سایر منابع:
سایر خبرها
نابسامانی بازار اجاره به روایت آمار | سقف شکنی اجاره بها در سال کرونا
به گزارش کرج رسا به نقل از روزنامه همشهری، در فصل بهار امسال، متوسط افزایش هزینه اجاره بها در قراردادهایی که تمدید شده است، به 39.8 درصد رسیده که حدود 15 درصد بالاتر از نرخ مصوب ستاد مقابله با کرونا برای سقف قیمت اجاره در تهران، 20 درصد بالاتر از سقف شهرهای بزرگ و 25 درصد بالاتر از نرخ مصوب برای سایر نقاط شهری است. آمارهای رسمی در حالی از تداوم تورم در بازار اجاره خبر می دهند که بیش از ...
روزگار سیاه خانه به دوشان لرستانی/اینجا بنگاهی ها نرخ تعیین می کنند
طوری که اجاره بها حتی تا بیش از صددرصد افزایش داشته است. فردی که سال ها، ذره ذره پس انداز خود را برای خرید یک سرپناه پس انداز کرده بود حال باید آن را برای رهن به صاحب خانه بدهد. در این میان خانه بدوشان معتقدند که مشاوران املاک و بنگاه ها در رشد افسار گسیخته اجاره بها نقش چشم گیری دارند و نبود نظارت بر کار آنان، سبب ایجاد این بازار سیاه شده است. یافتن خانه با اجاره مناسب، پیدا ...
دردسر مردم با گرانی اجاره بهای مسکن/کاهش 40درصدی تعداد قراردادها
مسکن در بهار 1400 نسبت به زمستان 1399 برابر با 0.2 درصد افزایش داشته به طوری که این نرخ در زمستان سال گذشته برابر با 28.9 درصد بوده است. در بهار 1400 متوسط افزایش هزینه اجاره بها برای کل خانوارهایی که تمدید قرارداد داشته اند، برابر با 39.8 درصد درصد بوده است. رییس اتحادیه مشاوران املاک درباره وضعیت بازار رهن و اجاره به افکارنیوز گفت: اکنون وضعیت بازار مسکن به ویژه در زمینه رهن ...
حقوق کارگران کفاف اجاره مسکن آنها را نمی دهد
نشین ها وارد می کند . در این میان، تلخ تراز همه این است که، یک مستأجر کارگر روز مزد که در اغلب روزهای سال بیکار است و هیچ درآمدی برای پرداخت چنین اجاره های سر سام آور و بسیار بالا ندارد و در آمد آنان تنها از راه کارگری تامین می شود چگونه می توانند از عهده پرداخت این اجاره های بالا برآید؟ تورم فلج کننده چند سال اخیر و عقب ماندگی های مزدی سال های گذشته در سایه بی کفایتی و بی ...
افزایش افسارگسیخته اجاره بها بلای جان قشر متوسط در چابهار
ما نپذیرفتیم! مظاهری نیا ادامه داد: همین روز گذشته در محدوده شهرک "گلشهر" یک خانه قرارداد بستیم که با 120 متر ماهی 2.5 میلیون تومان اجاره بهایش بود، حال اگر کمی به سمت بازار و مرکز شهر حرکت کنید قیمت ها شدید تر می شود و برای مثال در بالاشهر چابهار شهرک ویلایی منطقه آزاد، ویلا هایی داریم که با قیمت 200 میلیون تومان رهن و 7 میلیون تومان اجاره پیشنهاد می شوند. وی افزود: الان با ...
خرید خانه 45 متری؛ رویای بزرگ جوانان
اجاره بها در عمل موثر نیست چرا که برخی صاحبخانه ها از محل اجاره بها، زندگی خودشان را اداره کرده و روی آن حساب باز می کنند از این رو به راحتی زیر بار این قیمت های دستوری نمی روند. وی ادامه داد: همچنین عمده ای از مستاجران حقوق ثابت و یا حداقل دستمزد را دارند لذا افزایش قیمت بی ضابطه اجاره در کنار نرخ تورم بالای چهل درصدمشکلات زیادی را برای آنها ایجاد می کند، ضمن اینکه موجر و مستاجر باید با ...
آمار سازش بین مستاجران و مالکان بالا است
به گزارش خبرنگار ایلنا، احمد آذری در جمع خبرنگاران با اشاره به اختلافات بین موجر و مستاجر در بحث تعیین اجاره بها و اجرای مصوبه ستاد ملی مبارزه با کرونا مبنی بر تمدید قراردادهای اجاره اظهار داشت: رسیدگی به این موضوعات بستگی به پرونده ها و موضوعات دارد اما اینگونه نبوده که سال گذشته هیچ حکم تخلیه ای صادر نشود. البته معمولا بین موجر و مستاجر توافق می شود. وی تاکید کرد: این حق موجر است که ...
خرید و اجاره بهای مسکن در تهران نجومی شده است/ امید جوانان به دولت آینده برای حل معضل مسکن است
یزدی خواه گفت: قیمت های دستوری برای تعیین قیمت مسکن و اجاره بها در تهران جوابگو نیست و باید معصل مسکن ریشه ای حل شود.
خانه دار شدن چقدر زمان می برد؟
پایتخت رنگ باخته و شاید زندگی در شهرک های اقماری افراد را به رویای خانه دار شدن شان برساند. شتاب اجاره بیشتر از قیمت هر خانه با استناد به گزارش های بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن پایتخت، نرخ رشد اجاره بها در فروردین 98 حدود 22 درصد بود که در خرداد سال جاری به 33.9 درصد رسید. در این مدت نرخ رشد قیمت مسکن نیز بسیار متغیر بود؛ به گونه ای که از حدود 100 درصد در فروردین 98 به 34 ...
افزایش 25 درصدی اجاره بها غیرکارشناسی است/ داده های بانک مرکزی باعث سیگنال های اشتباه می شود/ آگهی جعلی ...
عضو هیات مدیره اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه دولت خود عامل افزایش قیمت ها در بازار مسکن هستند، ادامه داد: معاملات واقعی بازار مسکن نشان می دهد افزایش قیمت در خرداد ماه امسال نسبت به سال گذشته حدود 8 تا 12 درصد بود اما بانک مرکزی این عدد را 48 درصد اعلام کرده است که معتقدیم داده های بانک مرکزی دقیق و درست نیست و باعث سیگنال های اشتباه به بازار می شود و در نهایت این سیگنال ها منجر به افزایش قیمت مسکن شده است. ...
از قیمت های سرسام آور اجاره تا جرم دو فرزند داشتن/ وقتی قیمت املاک توسط برخی سایت ها بی رویه افزایش می ...
به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا ؛ به نقل از راه آرمان ؛ نامش مهدی امیری است، کارمند ساده ی یکی از ادرات کرمان، به گفته خودش حقوقش پنج میلیون و پانصد هزار تومان است، مهدی دو فرزند دارد و اکنون دو ماه است که صاحبخانه از او خواسته که خانه را تخلیه کند. قیمت سرسام آور اجاره خانه مرا شگفت زده کرد او به خبرنگار ما می گوید: اوایل که به دنبال خانه بودم، قیمت های سرسام آور مرا ...
نشانه پنجم از فرمان ناپذیری اجاره بها
بازار مسکن نیست در همه بازارها این تجارب موجود است و نتایجش هم موجود است. در بازار مسکن دو سال است که صحبت از سقف اجاره بها می شود و حمایت از مستاجران می شود که در عمل می بینیم اتفاق خاصی در کاهش قیمت ها نمی افتد. حتی می تواند اثرات التهابی در بازار مسکن ایجاد کند.به گفته روانشادنیا، با توجه به تورم حدود 50 درصد اگر به مالک بگوییم حق ندارد بیش از 25 درصد نرخ ها را افزایش دهد به مرور واحدهای اجاره ای ...
مصوبه قراردادهای اجاره مسکن در کیش الزامی است
به گزارش ایرنا، یاسین مطهری زاده روز یکشنبه اظهار داشت: بر اساس مصوبه جلسه هشتم تیرماه سال گذشته ستاد مقابله با کرونا درخصوص قراردادهای اجاره مسکن برای محاکم دادگستری یک مصوبه لازم الاجرا تعیین شد و 22 خرداد امسال نیز دوباره این مصوبه با افزودن استثنائاتی به آن تمدید شد. وی افزود: این مصوبه برای شورای حل اختلاف و محاکم قضایی لازم اجرا است و بر اساس آن اشخاصی که در محاکم قضایی و شورای ...
مستاجران نگران قیمت های جدید اجاره بها | رشد 28 درصدی مرکز آمار را بپذیریم یا قیمت های کف بازار!
بهای واحدهای مسکونی خانوارهای شهری در بهار 1400 در حالی به 29.1 درصد رسیده است که این میزان بیشترین رکورد تورم نقطه به نقطه اجاره بهای مسکن از بهار 95 تاکنون محسوب می شود. تابستان امسال، برخلاف سال گذشته جدا از گرانی در بازارهای مختلف، رکود حرف اول را می زند. به خصوص در بازار مسکن و در حالی که مستاجران نگران قیمت های جدید اجاره ها هستند، خرید و فروش چندانی رخ نمی دهد همچنین این ...
آمار رشد اجاره بها در 1400
زمانی یعنی بهار 1400 برابر با 6/ 33 درصد رشد بوده است. این موضوع نشان می دهد مستاجران و متقاضیان بازار اجاره در بهار سال جاری افزایش بیشتری در نرخ اجاره بهای خود در مقایسه با میزان افزایش نرخ اجاره بها در بهار سال گذشته – بازه زمانی مشابه سال گذشته- متحمل شده اند. بهار 98 نیز این میزان معادل 2/ 31 درصد بوده است که هم از بهار 99 و هم از بهار 1400 کمتر بوده است. در بهار 1400 همچنین هزینه مربوط به خدمات، نگهداری و تعمیر واحدهای مسکونی با تورم سالانه 1/ 43 درصدی و تورم نقطه به نقطه 9/ 51 درصدی همراه شده است. تورم فصلی در این شاخص معادل 1/ 11 درصد گزارش شده است. ...
رشد اجاره بها در 1400
. همچنین متوسط افزایش اجاره بها برای خانوار هایی که در بهار 1400 تغییر اجاره بها داشته اند در حالی در این فصل به 8/ 39 درصد رسیده است که این میزان در همین بازه زمانی یعنی بهار 1400 برابر با 6/ 33 درصد رشد بوده است. این موضوع نشان می دهد مستاجران و متقاضیان بازار اجاره در بهار سال جاری افزایش بیشتری در نرخ اجاره بهای خود در مقایسه با میزان افزایش نرخ اجاره بها در بهار سال گذشته – بازه زمانی ...
مقایسه اجاره خانه در شرق و غرب تهران
.... مثلا مستاجران محله های حکیمیه و پیروزی همان مبلغی که ساکنان حوالی دریاچه چیتگر می پردازند، هزینه می کنند. بررسی های سایت دیوار نشان می دهد که در مناطق شرقی تهران، نرخ اجاره خانه در منطقه تهرنپارس غربی بیشترین افزایش را طی یک هفته گذشته داشته است. صاحب خانه های این منطقه ظرف یک هفته شش درصد به مبلغ اجاره خانه ها اضافه کرده اند. قیمت مسکن در اصفهان شاهین شهر از توابع استان اصفهان است ...
تورم اجاره رکورد زد!/ بیشترین نرخ تورم برای کدام استان است؟
و استان لرستان با 0.6 درصد کمترین نرخ تورم فصلی را در بین استانهای کشور داشته اند. درصد تغییرات شاخص قیمت اجاره بها در فصل بهار 1400 نسبت به فصل مشابه سال قبل (تورم نقطه به نقطه)، 29.1 درصد است که نسبت به فصل زمستان 1399(28.9 درصد)، 0.2واحد درصد افزایش نشان می دهد. بیشتر بخوانید: مستاجران در صف وام 70 میلیونی/ وام ودیعه مسکن کرونا با چه شرایطی پرداخت می شود؟ در این فصل ...
نرخ اجاره مسکن در شیراز چقدر است؟
. محمود محمودزاده، معاون مسکن و ساختمان وزیر راه وشهرسازی، با بیان اینکه میزان سقف نرخ اجاره در تهران 25 درصد اعلام شده است، گفت: در صورت رعایت نکردن این سقف نرخ اجاره متقاضیان می توانند به شورای حل اختلاف مراجعه کنند، موارد استثنایی هم وجود دارد که در این مورد می توان تصمیماتی را برای آن ها در نظر گرفت. در جدول زیر متوسط قیمت اجاره ماهانه در بعضی از مناطق شیراز را مشاهده می کنید ...
70 درصد دستمزد کارگران صرف اجاره بها می شود
در شرایط کرونا وضعیت امنیت شغلی کارگران بسیار آشفته شده است. در حالی که اکثر قراردادهای اجاره بها حدود 1ساله است. مشاهده می کنیم که قراردادها کاری کارگران کمتر از یک سال است. فعال کارگری با اشاره به اینکه پرداخت وام های ودیعه مسکن و تسهیلات ارزان باید به کارگران پرداخت شود گفت: پرداخت وام ودیعه مسکن به کارگران باید با نرخ پایین باشد؛ چرا که قدرت پرداخت اقساط کارگران با سایر اقشار جامعه ...
اجاره های بدون ضابطه!/سقف 25 درصد اجاره مسکن چگونه محاسبه می شود؟
هیچ عنوان اعتقادی به رعایت نرخ و سقف قیمتی تعیین شده ندارد، گفت: متراژ واحد من 50 متر است اما میزان نرخ اجاره امسال واحد ما دوبرابر شده است. او افزود: در سال گذشته 30 میلیون تومان ودیعه و ماهی 2 میلیون تومان اجاره پرداخت می کردم اما امسال مبلغ به 50 میلیون وماهیانه 4 میلیون تومان اجاره رسیده است! نحوه محاسبه اجاره بها در محلات براساس این گزارش رهن کامل یک خانه براساس ...
اجاره های بدون ضابطه!/سقف 25 درصد اجاره مسکن چگونه محاسبه می شود؟
40 تا 50 درصد افزایش دهند. او ادامه داد: هم اکنون در یک محله یک واحد 80 متری 15 سال ساخت در سال گذشته 100میلیون تومان ودیعه وماهانه 2 میلیون تومان اجاره دریافت می کرد اما امسال با افزایش 25 درصدی اجاره می شود 125 میلیون تومان و ماهانه 2میلیون و 300 هزار تومان باید اجاره پرداخت کنند. او ادامه داد : هم اکنون نرخ اجاره و رهن براساس عرف و همچنین موقعیت محلات تعیین می شود و البته یکی از اصلی ...
"عرف" یا "زور"
دستورالعمل ستاد کرونا در تهران 25 درصد، کلان شهرها20 درصد و در سایر شهرها تا 15 درصد تعیین شد. متأسفانه تعیین سقف 25 درصدی برای افزایش قیمت اجاره بها موجب شد تا مستأجران قدرت چانه زنی خود را ازدست بدهند. نحوه محاسبه اجاره بها بر اساس این گزارش، رهن کامل یک خانه بر اساس تعرفه موجود در بازار مسکن و مدت زمانی که از ساختش گذشته باشد بین یک ششم تا یک چهارم قیمت فروش ...
دانستنی های مطالبه اجاره معوقه از مستأجر
با معرفی اموال مستاجر و توقیف آن، مبلغ مورد نظر را دریافت کرد، اما اگر اموالی از مستأجر شناسایی نشود، می توان او را جلب کرد. همچنین، اگر مستاجر در زمان قرارداد مبلغی را به عنوان ودیعه نزد موجر سپرده باشد، دادگاه پس از کسر ضرر و زیان موجر و اجور معوقه از مبلغ پیش پرداخت ودیعه، باقیمانده مبلغ را به مستاجر باز می گرداند. در صورت پرداخت نکردن اجاره بها، موجر با توجه به ماده 496 قانون مدنی ...
مسئولان به فکر حل مشکل مسکن و افزایش بی رویه اجاره بها باشند
بی رویه اجاره بها شرعا گناه محسوب می شود، گفت: باید تمامی جوانب در نظر گرفته شود، تا صاحب خانه ضرر نکرده و مستأجر توان پرداخت اجاره بها را داشته باشد. وی با تاکید بر اینکه باید با ایثار از این مرحله سخت معیشتی که به علت کرونا، تحریم و سو مدیریت پیش آمده خارج شد، ادامه داد: لازم است صاحب خانه ها برای رعایت حال مستأجران آن ها را جواب نکرده و حداقل یک سال اجاره بها را زیاد نکنند. ...
میان بُر دولت برای خانه دار شدن مردم
بسیاری از کشورها تا 80 درصد هزینه خرید یک خانه تسهیلات داده می شود بنابراین در این بخش هنوز با استانداردها فاصله داریم. تسهیلات بانکی فقط مختص خریداران خانه نمی شود و از سال گذشته اعطای وام به مستاجران هم کلید خورد. البته اینکه مسکن آنقدر گران شده که بخش اجاره را هم تحت تاثیر قرار داده و به دنبال کاهش درآمد مردم توان پرداخت اجاره بها هم پایین آمده و دولت برای جبران آن، طرح تسهیلات کمک ...
قیمت آپارتمان و نرخ اجاره در این مناطق تهران + جدول قیمت
چندی پیش از سوی بانک مرکزی طبق گزارشی منتشر شده است. بر این اساس بازار مسکن پایتخت در خرداد ماه امسال نشان می دهد که روند نزولی رشد نقطه به نقطه در ماه گذشته تداوم یافته است. بانک مرکزی در توضیح دلیل کاهش اعلام کرده که متوسط قیمت یک متر مربع خانه معامله شده در شهر تهران در خرداد ماه سال جاری نسبت به ماه مشابه سال قبل 56.6 درصد افزایش یافته است. این در حالی است که رشد این نرخ در فروردین و اردیبهشت ...
مهمترین مواد قانونی موجر و مستاجر کدامند؟
در جوامع شهری و همزمان با افزایش هزینه خرید خانه، روند اجاره نشینی نیز رو به افزایش است، اما به دلیل آگاهی نداشتن افراد از حقوق مترتب بر این عقد، مشکلات مختلفی برای طرفین پیش می آید. اجاره، قراردادی است که طبق آن یک نفر (موجر) مال منقول یا غیر منقول خود را به فرد دیگری (مستأجر) برای مدت معین و در ازای اجاره بها (کرایه) واگذار می کند. آشنایی با انواع اجاره نامه ها به طور کلی ...
مصوبات ستاد کرونا برای اجاره نشین ها در استان اجرا نمی شود
مصوبات ستاد کرونا برای اجاره نشین ها در استان اجرا نمی شود. با وجود تعیین سقف 20 درصدی برای افزایش اجاره ها، بسیاری از صاحبخانه ها یا مستأجران را جواب کرده اند یا شرایط سخت تری را به آنها پیشنهاد می کنند. وام ودیعه نیز برای بوشهر تنها 25 میلیون تومان می باشد و البته نسبت به سال قبل که صرفا با سفته امکانپذیر بود، شرایط دشوارتری پیدا کرده است. ...