لزوم کسب اطمینان از آخرین وضعیت ملک قبل از معامله
سایر منابع:
سایر خبرها
شمار قابل توجهی از پرونده های قضایی البرز مربوط به معاملات ملکی است
مشاوران املاک و کارکنان این دفاتر و همچنین به سایر شهروندان ارائه کنیم. معاون اجتماعی و پیشگیری از وقوع جرم دادگستری البرز تصریح کرد: این برنامه با مشارکت سازمان ثبت اسناد و املاک استان، نیروی انتظامی، شهرداری، کانون سردفتران و دفتریاران، اتحادیه مشاوران املاک و اداره اماکن استان البرز اجرا می شود. ...
ثبت سند خودرو در دفاتر اسناد رسمی اختیاری است
به گزارش خبرگزاری صداوسیما مرکز قزوین ، فولیان، معاون پیشگیری از وقوع جرم دادگستری استان قزوین گفت: بخشنامه دادستان کل کشور در راستای صیانت از حقوق عامه صادر شده و ما هم این موضوع را در جهت دفاع از حقوق عامه در استان پیگیری خواهیم کرد. وی افزود: تمامی دفاتر اسناد رسمی استان مکلفند از مفاد این بخشنامه تبعیت کنند و از شهروندان تقاضا داریم در صورت مشاهده هرگونه تخلف مراتب را به دادستانی ...
ضرورت تنظیم سند رسمی تعهد در راستای پیشگیری از کلاهبرداری سودجویان
بسیار اثرگذار در جامعه می باشد. وی ادامه داد: از زمان تصویب قانون ثبت رسمی معاملات املاک حدود 90 سال می گذرد اما با وجود اقدامات متعدد صورت گرفته به دلایلی چون عدم تأمین اعتبارات موردنیاز و عدم اهتمام مسئولین مربوطه، هنوز در ثبت رسمی معاملات با نقطه مطلوب بسیار فاصله داریم و در حال حاضر با انبوهی از اسناد عادی که بسترساز وقوع بسیاری از جرائم و اختلافات می گردد، مواجه هستیم. ...
آنچه که باید درباره برگ سبز خودرو بدانید!
قلم | qalamna.ir : محمدسعید حسینی، حقوقدان و مدرس: در این مقاله قصد داریم به تحلیل و بررسی بحث جنجالی سند خودرو ضمن بسط رای دیوان عدالت اداری و صحبت های دادستان کل کشور بپردازیم. همانطور که مستحضر هستید سابقا در معاملات خرید و فروش خودرو،متعاملین میبایست در دفاتر اسناد رسمی حاضر شده و اقدام به ثبت و تنظیم سند رسمی خودرو می نمودند.و بعد از آن به مراکز تعویض مراجعه ...
برگ سبز خودرو و آغاز جدالی دوباره
متبوع خود را به رسمیت می شناختند. نیروی انتظامی برگ سبز را قبول داشت و بر این اعتقاد بود که خریدار بعد از دریافت این برگه دیگر نیازی جهت مراجعه به دفاتر اسناد رسمی و پرداخت هزینه اضافه توسط طرفین برای صدور سند را ندارد. اما سازمان ثبت اسناد (کانون دفتریاران و سردفتران) معتقد بود سند ثبتی صادره توسط دفترخانه را به رسمیت می شناسد و برگ سبز را به عنوان سند پلاک به حساب می آورد و سند خودرو نیست ...
اقدام قابل تحسین عدلیه/ وقتی دستگاه قضایی ضد منافع زیرمجموعه خودش عمل کرد + شش نکته
معاملات خودرو که در دفاتر اسناد رسمی ثبت گردیده را ملاک تنظیم هرگونه سند قرار دهند! حال انتظار می رود طبق نامه ای که دادستان کل کشور نوشته است و همچنین بر اساس مصاحبه ای که ایشان با خبرنگار صدا و سیما داشته اند، قوه قضائیه به صورت جدی با مستنکفین برخورد کند. چهار: دفاتر اسناد رسمی از یک منظر، زیر نظر و وابسته به قوه قضائیه هستند. از طرفی، بخش هایی از هزینه ای که در دفاتر اسناد ...
معرفی حقوق شهروندی سبب کاهش جرم در جامعه می شود
حجت الاسلام یدالله وحدانی نیا روز دوشنبه در دومین نشست شورای پیشگیری از وقوع جرم استان خراسان جنوبی در سال جاری که به ریاست رییس کل دادگستری استان برگزار شد، افزود: با توجه به جایگاه شورای اسلامی شهر به عنوان حلقه واسط بین مردم و حاکمیت و نقشی که می تواند در زمینه معرفی حقوق شهروندی ایفا کند باید این مهم به صورت فراقوه ای مورد توجه قرار گیرد. وی گفت: اصل 156 قانون اساسی تاکید بر ...
آب پاکی دادستان روی دست دفترخانه ها؛ برگ سبز با سند برابر است
داری کشور می رود. از معاون اجتماعی پلیس راهور ناجا درباره این که آیا مردم همچنان می توانند به صورت اختیاری برای ثبت معامله خودرو به دفاتر اسناد رسمی مراجعه کنند، نیز پرسیدیم. جهانی می گوید: پس از این، هر دو طرف معامله اگر خواستند می توانند نقل وانتقال خودرو را در دفترخانه هم ثبت کنند، ولی دیگر هیچ ضرورتی برای این کار وجود ندارد. با این کار فقط هزینه اضافه از جیبشان رفته و هیچ فایده ای برایشان نخواهد داشت و سند دفترخانه یک برگه کاغذ اضافی است. ...
مدیریت شهری و ایجاد محیط های امن شهری
راهکارهای طراحی شهری مناسب و فضاهای امن یکی از ضرورت های ساماندهی و طراحی بافت های شهری می باشد. رواج زندگی آپارتمانی و استفاده از فضاهای عمومی، این مکان ها را به بازاری برای خرید و فروش مواد مخدر و محیط مناسب تجمع ارازل و اوباش و... تبدیل نموده است. با توجه به افزایش بی رویه آمار جرم و جنایت که ناشی از بی توجهی به شرایط بوم شناختی است، مداخله در این حوزه به منظور پیشگیری از بزهکاری ...
سندی که توسط نیروی انتظامی صادر می شود اعتبار قانونی دارد و سند مالکیت است
انتظامی نماینده مذکور از ناجا نیز عذرخواهی کرد که نیروی انتظامی نیز به صورت مشروط مبنی بر عدم تکرار این رفتار های غیرقانونی، ندامت و عذرخواهی نماینده مجلس را پذیرفت و از حقوق قانونی خود صرف نظر کرد. وی ادامه داد: نیروی انتظامی همواره از کارکنان کادر و وظیفه خود که در چارچوب قانون عمل کرده و ماموریت های خود را انجام می دهند حمایت کرده و با هرکس که بخواهد با قانون شکنی و تعدی به مامور ...
اتمام اجرای طرح کاداستر در حوزه منابع طبیعی طی سال جاری، درصورت تخصیص بودجه
تثبیت و برای 54 میلیون هکتار از اراضی کشور سند مالکیت کاداستری صادر شده است. رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور فعالیت انجام شده در حوزه کاداستر در یکسال گذشته را بیش از چهار برابر، چهار دهه گذشته عنوان کرد. خداییان ابراز امیدواری کرد با اختصاص بودجه های در نظر گرفته شده، در سال 1400 اجرای طرح کاداستر در حوزه منابع طبیعی به اتمام برسد. این مسئول عالی قضایی به ...
مرزهای چهارگانه با عراق بسته است
انتظامی نماینده مذکور از ناجا نیز عذرخواهی کرد که نیروی انتظامی نیز به صورت مشروط مبنی بر عدم تکرار این رفتارهای غیرقانونی، ندامت و عذرخواهی نماینده مجلس را پذیرفت و از حقوق قانونی خود صرف نظر کرد. وی ادامه داد: نیروی انتظامی همواره از کارکنان کادر و وظیفه خود که در چارچوب قانون عمل کرده و ماموریت های خود را انجام می دهند حمایت کرده و با هرکس که بخواهد با قانون شکنی و تعدی به مامور ...
اپلیکیشن های موبایلی مشهور در آستانه حذف از بازار املاک؟
موضوع بند 5 تبصره 8 ماده 169 مکرر این قانون می شود. سامانه معاملات املاک باید به گونه ای طراحی شود که قابلیت ارزش گذاری واحدهای مسکونی به قیمت های مذکور، امکان ثبت درخواست متقاضی خرید یا اجاره املاک عرضه شده در آن و ثبت تحقق یا عدم تحقق معامله را داشته باشد. در صورت نیاز، وزارت راه و شهرسازی می تواند از منابع تخصیص یافته حاصل از مالیات بر خانه های خالی برای تأمین هزینه های ارتقا و ...
سوت زنان پاداش می گیرند
اختیاری و حتی می توان اطلاعات را ثبت نکرد و فقط افراد سوت زن بگویند چه اتفاقی رخ داده که دست به سوت زنی زده اند. بنابراین سوت زنی سه رکن دارد که شامل دستکاری، فعالیت غیرمجاز و عدم افشای اطلاعات است که می تواند جرمی رخ نداده باشد اما فرد بیاید و اعلام سوت زنی کند چون احتمال وقوع جرم وجود دارد و همچنین احتمال اینکه این اتفاق منجر به وقوع جرم سنگین در بازار سرمایه شود نیز هست. ابزارهای موجود در دست سوت ...
ضرورت های قانونی ابطال شناسنامه افراد متوفی
ثبت احوال مراجعه نموده و شفاها فوت شخص را اعلام کنند. بر اساس صدور گواهی فوت، شناسنامه متوفی ابطال می شود. عدم انجام این اقدام در قانون جرم انگاری شده است چرا که امکان سوءاستفاده از شناسنامه و مدارک هویتی شخص فوت شده وجود دارد. ممکن است بعضی افراد به عمد از شناسنامه متوفی سوءاستفاده کنند. تخلفاتی که ممکن است بر اثر این اقدام شکل بگیرد، عبارت است از: دریافت یارانه، سوءاستفاده از ...
سهم خواهی از وزیر بهداشت در انتصاب های جدید
علیرضا جلواتی اعلام می شود، دارو و واکسن به ایران به فروش رسانده است. او به عنوان یک کشف بزرگ اظهار می دارد که اعلام این رقم از سوی سانوفی در حالیست که یک شرکت بخش خصوصی و وارد کننده ی این اقلام در ایران اعلام کرده است که به میزان 480 میلیارد تومان یعنی 12 برابر آنچه در اسناد آمده است دارو وارد کشور کرده است. جلواتی نتیجه می گیرد که با احتساب این حجم از سود، مازاد این رقم از جیب بیمه و مردم ربوده شده ...
واتساپ به اطلاعات کاربران سرک می کشد!
به گزارش خبرنگار حوزه دریچه فناوری گروه فضای مجازی باشگاه خبرنگاران جوان ، به نقل از RT Arabic؛ تحقیقات جدید نشان داد که مکانیسم های کنترلی مورد استفاده فیسبوک برای کار با برنامه واتساپ، برخلاف وعده های مارک زاکربرگ، رئیس آن در خصوص حفظ حریم خصوصی کاربران این برنامه است. زاکربرگ در سخنرانی خود در سنا در سال 2018 گفت: "ما هیچ محتوایی را در واتساپ نمی بینیم." با این حال، تحقیقات انجام ...
تجهیزات هوشمندسازی ساختمان
ساختمان ها و اماکن مختلف از مباحث ضروری است که باید به آن توجه ویژه نمود. ساختمان های مسکونی بزرگ، ساختمان های اداری و اماکن تجاری مختلف نیاز به یک سیستم اعلام حریق دارند تا در صورت بروز خطر آتش سوزی، ساکنین از این امر آگاه شده و اقدامات فوری و ضروری را انجام دهند. در هنگام وقوع آتش سوزی اولین چیزی که برای نجات جان افراد اهمیت دارد، زمان است. در صورتی که افراد ساکن در ساختمان در مراحل ...
چه کسی بر صندلی معاونت فرهنگی وزارت ارشاد می نشیند؟
از جمله صنعت چاپ و نشر داشتند، اما گمانه زنی ها حاکی است که اکنون از میان آن چهره ها و شخصیت ها دو نام به کرسی معاونت فرهنگی این وزارتخانه نزدیکتر شده اند: مهدی رمضانی و یاسر احمدوند. مدرک دکتری عرفان و تصوف اسلامی از دانشگاه ادیان و مذاهب قم دارد و هم اکنون به عنوان معاون نمایندگی ولی فقیه در جمعیت هلال احمر مشغول به خدمت است. او سوابق مهمی در عرصه نشر دارد. از مدیریت انتشارات موسسه ...
کلاف پیچیده مجوز سفرهای هوایی و توریستی
مدیریت یکپارچه و منسجم و ناهماهنگی دستگاه های متولی در اعطای مجوز سفر است. به رغم این که بسته سفر متنوع است و همه خدمات از جمله صدور بلیت، رزرو جا، اجرای تور، ترانسفر و... در یک قالب تحت عنوان سفر و گردشگری تعریف می شود، اما متولیان متعدد هستند. ما مطالعه و بررسی کرده ایم. در هیچ کجای دنیا چندین مجوز برای یک فعالیت، آن هم از سوی چند دستگاه مستقل صادر نمی شود. این در حالی است که در آیین نامه دفاتر ...
آیت الله العظمی صانعی(ره) از آغاز تا پایان
...، متحمل ضربات بدنی بسیاری شد. براساس آنچه در جلد سوم کتاب اسناد انقلاب اسلامی منتشر شده است، نام و امضای آیت الله العظمی صانعی، در ذیل بیش از سی اعلامیه سیاسی و انقلابی به ثبت رسیده است که اولین آن، نامه ای است که پس از انتقال حضرت امام خمینی از ترکیه به نجف اشرف، از سوی علمای قم، خطاب به رهبر کبیر انقلاب نوشته شده است. تاریخ انتشار این نامه مهر ماه 1344 است. همچنین آخرین بیانیه ای که ...
گردشگری گرفتار در تور قانون| تعطیلی مجازها افزایش غیرمجازها
تعیین شده، موازین و شئونات اسلامی رعایت شود و شرکت ها و دفاتر خدمات مسافرتی و گردشگری، باید در زمان صدور بیمه نامه به هویت افراد ثبت نام کننده به منظور جلوگیری از وقوع بزه توجه کنند. وی با اشاره به ضرورت برخورد با تورهای غیرمجاز هشدار داده است: با هرگونه فعالیت گروهای غیرمجازی که در فضای مجازی فعالیت می کنند برخورد و فضاهای مورد استفاده آنها از طریق پلیس فتا مسدود خواهد شد. ...
چرا باید از نرم افزار حسابداری استفاده کنیم؟
خودکارسازی فرایندها هفتم: به روزرسانی مداوم هشتم: قابلیت توسعه و افزودن ماژول های جدید نهم: امنیت نرم افزار دهم: خدمات پشتیبانی قوی مزایای نرم افزار حسابداری چیست؟ مزایای نرم افزار حسابداری زمانی بهتر و بیشتر مشخص می شود که با حسابداری سنتی مقایسه شود. تا همین چند وقت پیش، تمامی امور مالی و حسابداری، خرید و فروش ها، هزینه ها، درآمدها، مطالبات و غیره در دفاتر و روی کاغذ توسط یک یا ...
ورود و پیگیری دادستانی قم در تلقی برگ سبز خودرو به عنوان سند مالکیت
ورود و پیگیری دادستانی قم در تلقی برگ سبز خودرو به عنوان سند مالکیت به گزارش قم نیوز معاون ارجاع و حقوق عامه دادستان قم گفت: به منظور پیگیری و نظارت بر حسن اجرای قوانین و انجام اقدامات لازم برای مراقبت و صیانت قانونمند از حقوق عمومی، طی نامه ای از سوی دادستانی استان بخشنامه دادستان کل کشور پیرامون الزامی نبودن ثبت معاملات خودرو در دفاتر اسناد رسمی و سایر مفاد قانونی و عواقب قانونی ...
زلزله 8 ریشتری در اردوگاه لابی گران انحصارگر!
! تأسف بارتر اینکه دفاع از انحصار گروه های خاص با ابزار تهدید منافع ملی هم آمیخته شده است. در یکی از پیام هایی که از سوی کمیته پارلمانی سردفتران آمده است، این کمیته به طور ضمنی تهدید کرده است اگر ظرفیت از آزمون سردفتری حذف شود، سردفتران به ارتکاب جرم روی خواهند آورد: افزایش بدون ضابطه دفاتر اسناد رسمی موجب کاهش شدید درآمد دفاتر فعلی گردیده و کاهش درآمد بستر افزایش تخلفات و جرائم حوزه ...
طرح الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول بررسی شد
نشدن عقود، معاملات و مالکیت به ثبت نرسیده، در ادارات، خلاف موازین شرع شناخته شد. 2- اطلاق این امر که منحصراً اسناد رسمی مثبت مالکیت باشد، خلاف موازین شرع شناخته شد. 3-تبصره (1) مبنی بر ایرادات صدر ماده، خلاف موازین شرع شناخته شد. 4-تبصره (2)، از آنجا که مشخص نیست با توجه به الزام به ثبت وکالت، در صورت عدم ثبت رسمی، وکالت مزبور نزد مراجع ذی ربط پذیرفته می شود یا خیر ابهام دارد ...
چرا برخی از فروشندگان سکه طلا به خریدار فاکتور نمی دهند
تهران و سایر استان ها هشدار داده شده است که مشتریان تا حد امکان سکه را از واحد های فروش سکه خریداری کنند، به وکیوم و نشان هولوگرام درج شده روی آن و همچنین به پروانه کسب واحد عرضه کننده سکه دقت کنند و اینکه اگر سکه را از واحد های طلافروشی (عرضه کننده مصنوعات طلا) خریداری می کنند، آن واحد حتماً مجاز به فروش سکه هم باشد. این فرد در مراجعه به اتحادیه طلا و جواهر استان خود (همدان) موضوع را عنوان و درخواست ...
عبور از قله پیک پنجم کرونا تا نارنجی شدن وضعیت کرونایی قم
کنترل مرکزی از ایستگاه پرستاری و 2 سیستم مانیتورینگ متحرک می باشد. وی افزود: پنل های ضد حریق و آنتی باکتریال و مجهز به سامانه پیشرفته سرمایش و گرمایشی و تصفیه هوا و نیز تجهیزات بسیار پیشرفته، این بیمارستان را برای استفاده دائمی، حتی بعد از نابودی ویروس کرونا با اهداف مختلف بیمارستانی مناسب نموده است. معاون درمان دانشگاه علوم پزشکی قم با اشاره به مراجعه های گسترده به بیمارستان ...
کدام نواقص قانون نظارت بر رفتار نمایندگان اصلاح می شود؟
تعقیب و یا حکم برائت برای نماینده صادر شود، به درخواست وی هیئت مکلف است در صورت احراز هتک حرمت نماینده یا تشویش اذهان عمومی علیه وی، برای صیانت از حقوق نمایندگی و اعاده حیثیت نماینده و پیگیری موضوع، مراتب را همراه با مدارک مربوط، به مرجع قضائی ارسال نماید و رونوشتی از آن را در اختیار نماینده قرار دهد. تبصره 6 – مراجع نظارتی مکلفند در صورت احراز امکان وقوع رفتار خلاف شئون نمایندگی یا عدم رعایت ممنوعیت ...