همه چیز در مورد حکم تخلیه ملک
سایر منابع:
سایر خبرها
مستاجر می تواند ملک را به کسی دیگر اجاره دهد؟
قرارداد این اجازه را از صاحب خانه کسب می نمود. قانون بعدی مصوب سال 1362 بود که طبق بند 5 ماده 5 آن، در خصوص اینکه مستاجر می تواند ملک اجاره شده را به فرد دیگری اجاره دهد یا خیر به انتخاب موجر و مستاجر و قراردادی که در دفاتر ثبت تنظیم می شود واگذار شده بود و دفاتر اسناد رسمی مکلف بودند در قرارداد اجاره این موضوع را تصریح کند. در این بازه زمانی قراردادی که این موضوع در آن مسکوت باشد وجود نداشت و ...
مردم گاو و بزغاله هم بگردانند در پارک!
نظم عمومی را کم کم به هم می زند. بنابراین باید مقرراتی وضع شود که دچار این مشکلات نشویم. حاجی دلیگانی درباره در نظر گرفته شدن ماده ای که به موجر این اجازه را می دهد که از مستاجر خود به دلیل نگهداری سگ و یا گربه شکایت کند نیز توضیح داد که این مسائل باید در قرارداد اجاره ذکر و یا قید شود. اگر موجر با این مسئله مشکل داشته باشد قطعا می تواند اقدام به شکایت کند. ...
اعمال سقف سنی برای پرداخت وام ودیعه مسکن
نیز لحاظ می کند. به عبارت دیگر متقاضیانی که سن آن ها از 70 سالگی عبوری کرده مشمول پرداخت وام ودیعه مسکن نمی شوند! یکی از متقاضیان این وام گفت: پس از چند ماه دوندگی، تکمیل پرونده وام به شعبه بانک س مراجعه کردیم، اما مسئول مربوط اعلام کرد متقاضی بالای 70 سال سن دارد و وام ودیعه به او تعلق نمی گیرد. وی بیان کرد: تمام مدارک مورد نیاز و ضامن معتبر برای دریافت وام را داریم، اما ...
چرا کالا های موجود در گمرک ترخیص نمی شوند؟
میرسد اگر دستگاه قضا، قصد بر پیشگیری از فساد دارد، باید بر محور شفافیت عمل نموده و اجرایی سازی چنین سامانه هایی را از مجریان مطالبه کند. علاوه بر موارد بالا، تضامین سنگین گمرکی نیز یکی دیگر از علل مهم رسوب کالاست. معضل حمل و نقل بر فرض ترخیص به موقع و رفع همه اشکالات گمرکی و ارزی، نظام حمل و نقل کشور همچنان توان انتقال این اموال را ندارد. چراکه از قضا در عرصه حمل و نقل نیز ...
وضعیت نامشخص بازار مسکن در بوشهر/ معاملاتی که ثبت نمی شوند
از نیازهای اولیه ای است که بر اساس قانون اساسی جمهوری اسلامی تأمین آن جز وظایف حاکمیت است. برای داشتن ارزیابی دقیق از این بازار حیاتی، اطلاعات معاملات املاک طی سال گذشته را در استان بوشهر بررسی کرده و با تحلیل این آمار، راهکارهایی را به منظور استفاده تصمیم گیران و سیاست گذاران ارائه می شود. سالانه تعداد زیادی معامله مسکن در سراسر کشور انجام می شود! شاید 400 هزار یا شاید چهار ...
مدیرعامل بانک توسعه صادرات خبر داد انعقاد قرارداد 8000 میلیاردریالی بانک توسعه صادرات و صندوق توسعه ملی
مواد به قانون تنظیم بخشی از مقررات مالی دولت (2) مصوب 1393/12/4 مجلس شورای اسلامی، بسته حمایت از توسعه صادرات غیرنفتی در چارچوب برنامه ملی پیشبرد برونگرایی اقتصاد سال 1400 و در راستای اجرای تبصره (1) بند (ح) ماده (16) قانون احکام دائمی برنامه های توسعه کشور بین صندوق توسعه ملی و بانک توسعه صادرات ایران منعقد شد. تمام اشخاص حقیقی ایرانی دارای اهلیت و مجوزهای قانونی لازم از مراجع ذیربط که براساس ...
شرایط حراج اوراق مالی اسلامی دولت اعلام شد
بند (21) ماده (1) قانون بازار اوراق بهادار جمهوری اسلامی ایران – مصوب 1384- از جمله شرکت های تأمین سرمایه، صندوق های سرمایه گذاری و شرکت های بیمه ای و صندوق های بازنشستگی دعوت می شود، تقاضا های خود شامل مبلغ مورد درخواست و نرخ تعهد پذیره نویسی را در روز اعلامی در جدول فوق الذکر در سامانه مظنه یابی شرکت مدیریت فناوری بورس تهران (قابل دسترسی برای کارگزاران مجاز در سامانه معاملات فرابورس ایران) ثبت ...
توافق بر سر مزد بین کارگر و کارفرما امکان پذیر نیست/ نیروی کار دیگر حاضر به کار در کارخانه ها و کارگاه ...
کردنِ مزد آگاهی ندارند علی اصلانی (عضو هیئت مدیره کانون های شوراهای اسلامی کار سراسر کشور) در انتقاد از طرح مجلس برای توافقی کردن مزد در روستاها می گوید: این دست طرح هایی که حداقل حقوق کارگران را نشانه گرفته مسبوق به سابقه است؛ سال گذشته نیز شورایعالی کار به دنبال آن بود تا دستمزد را منطقه ای کند که با اعتراض و پیگیریِ فعالان کارگری از انجام آن منصرف شد و در نهایت حداقل دستمزد به روال هر ...
نکات حقوقی زندگی روزمره
رفته خود باید علاوه بر دعاوی کیفری، مبادرت به اقامه دعوای حقوقی (مطالبه حق مالی از دست رفته خود) کند. آیا می دانید نوزاد به محض متولد شدن، فقط یک گریه کند و بمیرد، به او ارث تعلق می گیرد؟ قانون مدنی در ماده 875 چنین گفته است: شرط وراثت، زنده بودن در حین فوت مورث است و اگر حملی باشد، در صورتی ارث می برد که نطفه او حین الموت منعقد بوده و زنده هم متولد بوده است و زنده هم متولد ...
جزئیات طرح جنجالی مقابله با حیوانات
اجاره گنجانیده و ذکر نماید. در صورتیکه هر یک از دفاتر مشاورین املاک ، بعد از زمان مقرر یا دشده، این موضوع را رعایت نکنند، مستنکف از قانون تلقی و برای هر بار تکرار تخلف، به مجازات ذکر شده در ماده 688 مکرر 1 محکوم می شوند. تبصره : چنانچه موجرین در عقد قرارداد از قید ممنوعیت نگهداری حیوانات موضوع این قرارداد، در مورد اجاره خودداری نماید و مستاجرین مرتکب نگهداری حیوانات یا شده در ملک ...
پولی که در قمار باختید را با استناد به این قانون پس بگیرید
داشت به دلیل تفاوت و فرق هایی که بین قمار و شرط بندی وجود دارد نمی توان موارد مربوط به قمار را به شرط بندی تعمیم داد و بنابراین به نظر می رسد ماده 2 قانون تشدید مجازات مرتکبین ارتشاء، اختلاس و کلاهبرداری بر موضوع قمار حاکم است. به جز شیوه های سنتی چه شیوه هایی برای قمار وجود دارد؟ با ظهور تکنولوری روش های قمار نیز دستخوش تغییر و تحولات زیادی شده است. برای مثال مسابقات در قالب ...
سخنگوی شورای شهر مشهدمقدس: با "تراکم فروشی" مخالفم/ مطالبه 23000 میلیارد ی شهرداری از دولت/ مشهد "بودجه ...
از این مناطق داشتند، ضمن ابراز گلایه مندی، خواستار ساماندهی شرایط و خروج از این وضعیت بودند. رئیس شورای اسلامی شهرستان مشهدمقدس ادامه داد: متاسفانه در چند سال گذشته این اتفاق شکل نگرفته است، حاشیه شهر مشهد بحث های زیادی دارد که کم کاری دولت، نبود اعتبارات و طرح جامع تفصیلی، عملکرد ضعیفی ایجاد کرده و چنین شرایطی را فراهم آورده است؛ حوادث طبیعی و غیر طبیعی در مشهد، همجواری با استان های ...
دربارۀ ناسازگاری میان فقه سیاسی و دولت مدرن| سیّد علی محمودی
فقه سیاسی نقطۀ مرکزی کاوش های علمی و فکری فیرحی را دربردارد. او که دانش آموختۀ دانشگاه و حوزه بود، از سویی با اندیشه ها و روش های علوم انسانی در دوران مدرن آشنا بود؛ از سوی دیگر، به فقه سیاسی تمرکز و تعلق خاطر داشت. انگیزه و غایت او در پرداختن به ظرفیت های فقه سیاسی، از دلبستگی او به دین و ایران و بسامان شدن وضع مردم و جایگاه کشور حکایت می کرد. در دهه هایی که فیرحی پایی در حوزه و حضوری در دانشگاه داشت، در نوشتارها و گفتارهای اش، بین فقه سیاسی و تجدد در رفت و آمد بود. او می کوشید ظرفیت های فقه در سیاست و اندیشه های فیلسوفان و نظریه پردازان سیاسی در جهان، به ویژه غرب و جهان اسلام را دست ...
در شرایطی که موجر از بازپس دادن رهن خودداری می کند چه کنیم؟
قانونی وقتی قرارداد اجاره تمام شود مستاجر هیچ حق و حقوقی در ماندن در ملک مذکوره را ندارد و حتی در صورت پس نگرفتن مبلغ رهن، باید اقدام به تخلیه ملک کند. مستاجر مبلغی را که به عنوان رهن نزد موجر گرو گذاشته است، می تواند پس از اتمام مدت اجاره نامه از طریق مراجعه به دادگاه و تنظیم دادخواست دریافت کند. بر اساس ماده 494 قانون مدنی، بعد از اتمام عقد قرارداد اجاره مستاجر مکلف به تخلیه ملک بوده و از طریق تقدیم دادخواست، دادگاه حکم صادر می کند. انتهای پیام/ ...
ضروری ترین اطلاعات درباره اجاره ماشین و اجاره قایق در کیش
معمول گردشگران برای بازدید است و امروزه شرکت های بسیاری در حوزه ارائه خدمات مربوط به اجاره ماشین در کیش ، اجاره موتور و اجاره قایق در کیش فعالیت می کنند. توجه!برای اجاره ماشین در کیش باید قرارداد را تحویل بگیرید تعهد شما و شرکت اجاره ماشین در کیش از طریق نوشتن قرارداد شکل رسمی تر و قابل اطمینان تری به خود می گیرد. این قرارداد را باید شرکت اجاره ماشین به شما ارائه دهد. در فرم ...
خیانت در امانت طبق قانون تجارت
محسوب می شود. به عنوان مثال اگر شخصی خانه ای را اجاره کند و چکی را به عنوان ضمانت اجاره نزد موجر گذاشته باشد، بعد از تخلیه منزل استجاری، موجر باید چک را به صاحبش بازگرداند، در غیر اینصورت و استفاده دیگر از چک به منزله جرم خیانت در امانت محسوب می شود و مورد بررسی قانونی قرار می گیرد طبق ماده 349، 359 و 440 قانون تجارت گفته میشود: به ترتیب هرگاه دلال و حق العمل کار و ...
ملک رادار: تعداد مستاجران از مالکان خانه بیشتر شده است
...، در شش ماه ابتدایی امسال حدود 10 میلیون آگهی آنلاین مسکن ثبت شده است که بیش از 7 میلیون آن ها مربوط به آگهی فروش و 2٫5 میلیون مربوط به رهن و اجاره می شود؛ به علاوه، آگهی های اداری و تجاری کمتر از 500 هزار آگهی را به خود اختصاص داده اند. به گزارش زومیت، آمارهای ملک رادار حاکی از کاهش آگهی های ملکی در استان تهران نسبت به مدت مشابه سال قبل خود دارد. درواقع تعداد آگهی های فروش ملک در ...
چهل و سومین شماره ی مجله سایبرنما منتشر شد
اجاره جهت تضمین دهی به مالکان. مبتنی بر این ایده، یک شرکت واسطه میان مستاجر و مالک قرار می گیرد و با بررسی هوشمند سابقه ی مالی و رفتاری مستاجر، نحوه ی رفتار اقتصادی و اجتماعی مستاجر را به مالک تضمین می دهد و از سوی دیگر می تواند با بررسی رفتار مالکان نیز به طور هوشمند بهترین ملک برای اجاره را به مستاجران معرفی نماید. در نهایت این ایده می تواند ثبات قیمتی را نیز به یک بازار هدیه دهد زیرا نظام عرضه و تقاضا را نه بر اساسِ ادعاهای ماکلان و مستاجران بلکه بر اساسِ داده های دقیقِ بانکی تنظیم می کند. آیا چنین ایده های فینتکی ای می تواند آشوبِ بازارِ مسکنِ ما را نیز درمان کند؟ ...
فرزند آوری چگونه برای جوانان آسان می شود؟
مجلس عملیاتی و مصوب شود که جوانان را برای ازدواج و فرزندآوری قانع کند. برای مثال یارانه بیشتری به دهک های پایین جامعه پرداخت کنیم. این در حالی است که اگر پول ها و سرمایه های کشور به سمت تولید برود ضمن افزایش تولید و اشتغال، جوانان امکان ازدواج ، تشکیل خانواده و فرزندآوری را خواهند داشت. عضو کمیسیون بهداشت مجلس گفت: ای کاش وام بانکی که داده می وشد با اعمال نظارت بیشتر به سمت تولید هدایت ...
ضرب الاجلی برای کاهش آلام کارگران
که شایسته است مورد توجه قرار نگرفته است. ضرب الاجلی برای کاهش آلام کارگران حداقل های دستمزد کارگری یکی از جلوه های حمایتی مربوط به قانون کار، تعیین حداقل حقوق و دستمزد کارگران در هر سال توسط مراجع ذی صلاح همچون شورای عالی کار است. از این رو هرگونه شرط یا تغییری که در قراداد های کار پیش بینی شود و برای کارگران، حمایتی کمتر از حداقل حقوق و دستمزد پیش بینی کند، درست ...
کودک همسری در آمریکا
. این آمار برای کشوری مثل آمریکا فوق العاده است از سال 2000 تا 2018 دستکم 300 هزار کودک زیر سن قانونی ازدواج کرده اند، که اکثریت دخترانی بوده اند که از 10 الی 16-17 سال سن داشته اند. از هر 10 مورد 9 نفر آنها به عقد مردانی بالغ درآمده اند . این در حالی است که طبق قانون حداقل سن ازدواج 18 سال است. هر ایالت آمریکا برای ازدواج های زیر سن قانونی استثناهایی را مجاز می داند که اولین آن ...
دستمزد کارگران کفاف 30 درصد از زندگی آنها را می دهد
حمایتی از نیروی کار و تولید است تصویب شود. دبیر اجرایی خانه کارگر شهرستان های ساوه و زرندیه بیان کرد: امروز می بینیم که متأسفانه سال ها این قانون را یا نخواستن و یا نتوانستند به طور کامل و دقیق اجرا نمایند و متأسفانه خیلی ها بنای سوءاستفاده از این قانون را نهادینه کردند و به طور مثال قانون قراردادهای موقت را از پروژه های مدت معین به کارهای مستمر تصریح دادند و بازهم به این اکتفا نکردن ...
معاون استاندار اصفهان: خوشحال می شویم مشکل آب همه استان ها حل شود/ نگاه ما به مساله آب ملی است
...؛ اگر رویکرد عدم کشاندن مسائل بین مردم و جلوگیری از هرگونه حاشیه سازی باشد، همه مسؤولان اعم از دولت، نمایندگان، دستگاه قضا و... بر اساس این مبنا سود خواهند کرد و مشکلات رفع خواهد شد و در نتیجه مردم هم به حق و حقوق شان می رسند. معاون سیاسی، امنیتی استاندار گفت: اگر غیر از موضوع بیان شده پیش برویم، جز تلف کردن وقت، حرکت بر اعصاب مردم و انجام اقداماتی بیهوده ثمری دیگر نخواهد داشت و در ...
نارضایتی شدید بازنشستگان از ناکارآمدی بیمه های درمانی و تکمیلی بازنشستگی
مجبور به پذیرش شرایط آن از سرِ ناچاری هستند. با وجود تعداد زیاد بیمه شدگان و تعدد شرکت های بیمه، متقاضی عقد قرارداد و حق بیمه تکمیلی که از حقوق بازنشستگان کسر می گردد و مقدار آن کم هم نیست، کانون ها این توانایی را دارند که با چانه زنی قدرتمندانه، تعهدات بیمه گذار را افزایش دهند و شرایط را برای بیمه شدگان مساعدتر کنند اما معمولا چنین نیست. قرارداد بیمه تکمیلی، به صورت سالانه ...
مسکن مهری که به متقاضیان اصلی وفا نمی کند!
/ مائده مطهری زاده دوشنبه یازدهم مردادماه امسال بود که طی گزارشی از بی مهری های ادامه دارِ مسکن مهر گفتیم و از فرج آباد چالوس شاهد مثال آوردیم. مسکن مهرِ روستای فرج آباد واقع در بخش مرکزی از توابع دهستان کلارستاق شرقی شهرستان چالوس است که در آبان ماه سال 1389 و در قالب عملیات ساخت مجتمع 472 واحدی آغاز شده و قرار بود طی مدت 2 سال این واحدها به متراژ 72 متری تا 90 متری احداث و ...
از تشویق و ممنوعیت تا جرم انگاری در حد مفسد فی الارض؛ قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت موفق خواهد شد؟
قانون ثبت و بارگذاری نماید. همچنین مشخصات دقیق آزمایشگاه ها و مراکز تصویربرداری، تاریخ و نتایج اقدامات باید در پرونده یا سامانه مذکور ثبت شود. تبصره 4- از زمان لازم الاجرا شدن این قانون، پوشش هزینه آزمایش ها و تصویربرداری های مربوط به مادر و جنین از سوی نظام بیمه ای اعم از پایه و تکمیلی (خصوصی و غیرخصوصی) صرفاً بر اساس این ماده و در صورت رعایت مفاد آن قابل انجام است. ماده 54 ...
ایده های جالب چند استارتاپ صنعت مد برای کمک به محیط زیست
. بر اساس تخمین های سازمانِ غیردولتیِ کاهشِ پسماندِ رَپ، تولید پوشاک بین سال های 2000 تا 2015 دوبرابر شده است؛ این درحالیست که میانگین تعداد دفعاتی که یک لباس پوشیده می شود، تا 36 درصد کاهش داشته است. برند های بزرگ هر سال صد ها مجموعه لباس راه اندازی می کنند و ظهور برند های دیجیتالیِ (آنلاین) ارزان قیمت باعث شده سیلی از لباس های 13 دلاری [که برای مصرف کننده غربی ارزان محسوب ...