سایر منابع:
سایر خبرها
بهترین فایل های خرید و اجاره آپارتمان های ریز متراژ تنها در کیلید
... اما در حال حاضر اگر به گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران در شهریورماه سال جاری که برگرفته از آمارهای خام سامانه ثبت املاک و مستغلات کشور است توسط اداره بررسی ها و سیاست های اقتصادی بانک مرکزی تهیه و منتشر شده است توجه کنید به وضوح به این امر دست می یابید که تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران به حدود 8/7 هزار واحد مسکونی رسیده که این میزان نسبت به مردادماه 6/41 درصد و در مقایسه با ...
شیپور: قیمت خانه در تهران در سال 1400 حدود 50 درصد افزایش یافته است
خرید و فروش بیشتر خانه ها در تهران با متراژ بین 50 تا 90 متر انجام می شود، متراژ بیش از نیمی از املاک مسکونی در سایر استان ها بین 60 تا 120 متر است. در بخش اجاره املاک مسکونی استان ها، بعد از هرمزگان (به دلیل قیمت بالای اجاره بها در جزیره کیش)، استان البرز، سپس گیلان، خراسان رضوی و فارس و اصفهان گران ترین خانه های اجاره ای را دارند. سیستان و بلوچستان، بوشهر، خراسان شمالی، ایلام، اردبیل و ...
نکات حقوقی مهم در تنظیم اجاره نامه
زمان و صرفاً با توافق طرفین ایجاد می شود (برخلاف دیدگاه عموم مردم). حال در خصوص حق کسب، پیشه وتجارت که در قانون سال 56 به آن اشاره شده، نیازمند هیچ گونه توافقی با مالک نیست بلکه به مرور زمان و ایجاد حسن شهرت و کسب مشتریان در بلند مدت ایجاد می شود. این حق نوعی حق تقدم در اجاره محل کسب می باشد، که بیشتر با این مبنا توجیه می شود، که بنگاه های اقتصادی اغلب در ساختمان ها و محل هایی تأسیس می ...
شکست حمایت از مستأجران با وام ودیعه
برای مالکان واحد های خالی از سکنه صادر نشده است. با این حال ستاد ملی مقابله با کرونا در اواخر خرداد امسال مصوبه خرداد سال گذشته خود در خصوص حمایت از مستأجران و ساماندهی بازار اجاره مسکن را تمدید کرد که بر اساس آن علاوه بر تعیین سقف افزایش اجاره مسکن برای قرارداد های تمدیدی اجاره مسکن، تسهیلات کمک ودیعه مسکن به مستأجران پرداخت شود. سقف اجاره بها در ستاد کرونا: 25 درصد / گزارش ...
نکات حقوقی تنظیم قرارداد اجاره آپارتمان
...، خرید خانه و آپارتمان برای اکثر مردم به هدفی بسیار دشوار تبدیل شده است. طبق آمار های بدست آمده تا سال 95 قشر متوسط جامعه نیز می توانستند برای خرید یک واحد مسکونی کوچک اقدام کنند، اما اکنون باگذشت یک بازه زمانی 2 ساله چنین افرادی با همان مقدار سرمایه تنها می توانند یک اجاره نشین باشند. در سال 96 تعداد کثیری از مالکین واحد های نوساز به علت عدم تقاضای بازار جهت خرید ملک، فایل های فروش ...
گزارش جامع املاک کشور منتشر شد
که متوسط قیمت هر متر مربع خانه در تهران 32 میلیون و 205 هزار تومان و ارزان ترین محله، بهشت زهرا با متوسط قیمت هر متر مربع 9 میلیون و 861 هزار تومان است. گران ترین استان بعد از تهران، هرمزگان (به دلیل وجود جزیره کیش) است با متوسط قیمت هر متر مربع 24 میلیون و 408 هزار تومان و بیشترین رشد قیمت املاک مسکونی را استان یزد با 115 درصد رشد تجربه کرده است. این گزارش اطلاعات خوبی برای ...
مسکن سازان بی مسکن! / نیمی از کارگران ساختمانی ایران مستاجر هستند
ساختمانی به کارگران مستاجر این بخش نسبت می دهد و می گوید بر اساس مطالعه ای که کانون کارگران ساختمانی انجام داده است، حدود 50 درصد از کارگران ساختمانی ایرانی در فقیرنشین ترین محلات شهری مستاجر هستند. او توضیح می دهد: در استان قم که وضعیت ساخت و ساز مسکن به نسبت بهتر از سایر استان های ایران است، 30 تا 35 درصد کارگران ساختمانی مستاجر هستند و بعضا در خانه های کوچک 40 تا 50 متر زندگی می کنند ...
پروانه هایی که سوختند!
گروه شغلی و 80 درصد اشتغالزایی کشور به بخش مسکن وابسته است. برنامه دولت برای ساخت یک میلیون مسکن در سال علاوه بر افزایش عرضه مسکن اشتغالزایی را به دنبال دارد. کاهش ساخت مسکن در سال های اخیر عدم اطمینان سازندگان به بازار را نشان می دهد. از سوی دیگر به خاطر افزایش هزینه های ساخت، قیمت مسکن های ساخته شده بیشتر از بنیه مالی خریداران است. در این شرایط اگر کاهش ساخت مسکن ادامه داشته باشد همچنان ...
افتتاح و کلنگ زنی 6 طرح عمرانی در ریگان
به گزارش باشگاه خبرنگاران جوان از کرمان ، امین باقری، فرماندار ریگان در افتتاح و کلنگ زنی 6 طرح عمرانی در ریگان که با حضور حجت الاسلام موسی غضنفرآبادی، نماینده مردم شهرستان های بم، نرماشیر، فهرج و ریگان در مجلس شورای اسلامی صورت گرفت، درباره این طرح ها گفت: امروز مدرسه 3 کلاسه روستای رضوانیه با زیربنای 250 متر مربع و با اعتبار یک میلیارد و 500 میلیون تومان افتتاح شد که 65 دانش آموز می توانند در ...
5 چالش سقف اجاره
دستوراتی صادر فرمایید تا مصوبات اعلام شده توسط معاون دفتر اقتصادی وزارت راه و شهرسازی در خصوص تمدید خودکار اجاره نامه ها و سقف افزایش اجاره بها در فروردین ماه سال جاری به میزان افزایش اجاره بها در تهران 25 درصد، کلان شهرها 20 درصد و سایر شهر ها 15 درصد، با نظارت شدید و ضمانت اجرایی و قانونی متناسب و با نظارت مستمر تیم های بازرسی و ایجاد اهرم های قانونی مشخص جهت جلوگیری از تخطی برخی افراد به مرحله عمل ...
افت ساخت و ساز زیر ضرب تورم
گروه راه و شهرسازی | بازار فعالیت های ساختمانی در تهران و کشور در بهار امسال با ریزش فصلی همراه شد. تازه ترین آمارها حاکی از این است که تمایل به ساخت و ساز که در تقاضا برای صدور پروانه های ساختمانی تبلور می یابد، طی بهار سال جاری در کشور حدود 25 درصد و در تهران حدود 17 درصد نسبت به زمستان سال 1399 دچار افت شده است. به گزارش تعادل ، طی دهه 1390، بازار مسکن کوچک تر شده است. طی سال های ...
پونک و سعادت آباد، قلب مستاجرنشینی پایتخت هستند
٪ مستاجران تهران را در خود جا داده اند. مالکان مناطق 1، 2 و 5 تهران، پذیرای بیشترین مستاجران هستند بر اساس اطلاعات درج شده در گزارش شیپور، مالکان مناطق 1، 2 و 5 تهران، پذیرای بیشترین مستاجران هستند و بیشترین تعداد آگهی های رهن و اجاره تهران، برای این مناطق به ثبت رسیده است. بیش از 55 درصد آگهی های رهن و اجاره مسکونی، متعلق به این مناطق است. بعد از آن مناطق 3، 10، 13 و 22 بیشترین ...
عملکرد 7ماهه لیزینگی ها با بیشترین ارزش بازار
دارایی هایی دارند یا تهیه می کنند و به صورت اجاره با شرایط مشخص به متقاضیان ارائه می دهند. لیزینگ در ایران لیزینگ که برگرفته از یک واژه انگلیسی است، در تمام دنیا شناخته شده و این صنعت با سرعت بسیاری در تمام دنیا توسعه یافته است. عملیات لیزینگ در خصوص دارایی های متعددی شکل می گیرد؛ اما در ایران این واژه بیشتر در زمینه خرید خودرو برای عموم مردم آشناست. در کشور ما با توجه به فضای ...
اعمال سقف سنی برای پرداخت وام ودیعه مسکن
بیش از 4 هزار و 800 میلیارد تومان به بیش از 230 هزار خانوار مستاجر پرداخت شد. امسال عددی که در ستاد ملی کرونا برای وام ودیعه مسکن تصویب شده حدود 10 هزار میلیارد تومان است که حدود 50 درصد آن پرداخت شده است. محمودزاده تدوین آیین نامه اجاره داری حرفه ای را از برنامه های وزارتخانه در بخش ساماندهی بازار اجاره عنوان کرد و گفت: برای نخستین بار، آیین نامه اجاره داری حرفه ای توسط وزارت راه و شهرسازی ...
اعمال سقف سنی برای پرداخت وام ودیعه مسکن؟
خبرمهم: تمام مدارک مورد نیاز و ضامن معتبر برای دریافت وام را داریم، اما متاسفانه شعبه مرکزی بانک س در اندیمشک می گوید سن متقاضی بالاست و وام را نمی دهیم.
تاثیر مثبت اجرای مالیات بر خانه های خالی در قیمت مسکن و اجاره بها
بازار مسکن ایجاد کند. وی با اشاره به اینکه در حال حاضر با کمبود سالانه حدود 700 هزار واحد مسکونی در کشور مواجه هستیم افزود: اجرای قانون مالیات بر خانه های خالی به دلیل تعداد بالا واحدهای خالی از سکنه در صورت عرضه به بازار تاثیری مثبتی در کاهش قیمت ها به خصوص اجاره بها خواهند داشت. خانی اضافه کرد: دولت با ایجاد مشوق های لازم برای بخش خصوصی می تواند سالانه یک میلیون واحد مسکونی و در پایان چهار سال، 4 میلیون واحد مسکونی احداث و با اجرای قوانین مالیاتی آنها را به بازار عرضه کند. ...
فاصله نجومی قیمت املاک در شمال و جنوب اقتصاد
برابر مساحت شهر اصفهان (551 کیلومتر مربع) و مجموع قیمت آنها 1.5 برابر بودجه سال جاری کشور (بیش از 1200 هزار میلیارد تومان) است. یا اینکه هرمزگان به دلیل رشد قیمت ها در جزیره توریستی کیش، پس از تهران، گرانترین بازار مسکن به شمار می رود. با این حال، در شرایطی که در گرانترین محله پایتخت، میانگین قیمت پیشنهادی هر متر مربع واحد مسکونی بیش از 112 میلیون تومان است، میانگین قیمت های پیشنهادی در این شهر ...
نقش طرح جهش تولید مسکن در کاهش قیمت مسکن
مسکن اقدام کرد. این مهم هم به مردم و سازندگان کمک می کند، هم بورس را از رکود و خروج سرمایه نجات می دهد. آگاهی، ساماندهی به همراه می آورد؛ کاهش تعداد واحدهای کوچک متراژ، به افزایش قیمت خانه اجاره ای در تهران منجر شده که شهرداری تهران مدت هاست ساخت واحدهای کوچک باهدف عرضه به بازار اجاره را در دستور کار قرار داده است. اما عرضه صحیح و شفاف تمام واحدهای ساخته شده با قیمت مناسب ...
بیش از 750 هزار واحد مسکونی نهضت ملی در مراحل ساخت و آغاز عملیات اجرایی است
رفع این مشکل، لایحه ای تنظیم کردیم که به زودی مراحل قانونی آن طی می شود. بر اساس آن لایحه تجمیع وظایف و اختیارات در بخش مسکن و پاسخگویی یک متولی در دستور کار است. پرداخت 4800 میلیاردتومان وام ودیعه مسکن به بیش از 230 خانوار مستاجر در سال گذشته محمودزاده در خصوص کنترل بازار اجاره و سیاست های وزارتخانه در این باره، اعلام کرد: در حال حاضر قانونی برای کنترل بازار اجاره وجود ندارد ...
وضعیت نامشخص بازار مسکن در بوشهر/ معاملاتی که ثبت نمی شوند
از نیازهای اولیه ای است که بر اساس قانون اساسی جمهوری اسلامی تأمین آن جز وظایف حاکمیت است. برای داشتن ارزیابی دقیق از این بازار حیاتی، اطلاعات معاملات املاک طی سال گذشته را در استان بوشهر بررسی کرده و با تحلیل این آمار، راهکارهایی را به منظور استفاده تصمیم گیران و سیاست گذاران ارائه می شود. سالانه تعداد زیادی معامله مسکن در سراسر کشور انجام می شود! شاید 400 هزار یا شاید چهار ...
توسعه متوازن و نقش مسکن در برنامه "در مسیر توسعه" بررسی می شود
ناظر مجلس در شورای عالی مسکن و دکتر بهروز محبی نجم آبادی؛ نماینده جغتای، جوین و سبزوار در مجلس شورای اسلامی، عضو کمیسیون برنامه و بودجه و عضو هیات رئیسه فراکسیون توسعه متوان کشور، از رادیو فرهنگ پخش می شود به بررسی مسائل و مشکلات بخش مسکن در کشور و اهمیت آن در توسعه متوازن استان ها اختصاص دارد. توسعه پایدار رویکرد غالب تفکرات شهرسازی است و تلاش اصلی صاحبنظران در این حیطه، تعیین و به ...
شیوه تامین مالی قانون جهش تولید مسکن، بانک ها را به خطر می اندازد
به گزارش خبرنگار عیارآنلاین، شکی در خصوص وظیفه ی دولت در سرو سامان بخشیدن به بازار مسکن وجود ندارد، اما شیوه ی تامین مالی قانون جهش تولید مسکن به گونه ای است که در 4 سال آینده حدود 50 درصد مانده تسهیلات بانک ها را به خود اختصاص خواهد داد. این حالت بانک ها را در دوراهی خطرناکی قرار خواهد داد. مسکن، نیاز اساسی دست نیافتنی! در سال های اخیر عدم توجه کافی به بازار مسکن، منجر به ...
جهش تولید مسکن
امسال برای اجرا ابلاغ شد دولت موظف است ظرف 4 سال 4 میلیون واحد مسکن بسازد که سهمیه استان گلستان در این طرح، سالانه 19هزار و 400واحد است که 17 هزارو 400 واحد شهری و 2 هزار واحد هم روستایی است که برای ساخت آن به 707هکتار زمین نیاز است. جهش مسکن بر اساس سرشماری 1395، 301 هزار و 273 خانوار در شهر ها و 248 هزارو 422 خانوار در روستا ها ساکن بودند. حسین محبوبی می افزاید: ثبت نام از ...
پرند، هشتگرد و ایوانکی مشکل مسکن تهرانی ها را حل می کنند؟
به اجاره نشینی در داخل شهر روی می آورند، همین اتفاق هم برای واحد های مسکن نهضت ملی خواهد افتاد. چه کسی حاضر است در ایوانکی زندگی کند؟ وی متذکر شد: در طرح جامع تهران، دور تا دور شهر را کمربندی کشیده اند و اجازه ندادند شهر رشد کند که باید این طرح جامع اصلاح شود. آقایی افزود: اگر بازار اجاره مسکن اصلاح شود، می توانیم بخش مهمی از انباشت تقاضای مسکن در تهران را پاسخ دهیم؛ راه حل کاهش این انباشت تقاضا، ساخت و ساز در اطراف پایتخت نیست. چرا باید اجاره بها در یک سال 60 درصد رشد کند؟ ...
مصرف گاز در همدان 14 درصد افزایش یافته است
“عبدالله فیاض” روز دوشنبه در نشست خبری با خبرنگاران افزود: مشترکان گاز طبیعی استان در هشت ماه سال 1399 نزدیک به یک میلیارد و 973 میلیون متر مکعب گاز طبیعی مصرف کردند. وی با اشاره به طرح بخشودگی قبض مشترکان کم مصرف اظهار داشت: 17 درصد از مشترکان گاز استان شامل این طرح شدند که بهای گاز آن ها معادل 760 میلیون تومان بخشیده شد. فیاض خاطرنشان کرد: 352 هزار مشترک استان همدان بد ...
اختصاص10 درصد بودجه دانشگاه ها به ساخت خوابگاه های متاهلی/افزایش صد میلیونی تسهیلات ازدواج
قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت پرداخت و گفت: در ماده 7 به این منظور چند تمهید دیده شده است این برنامه منطبق با ماده ششم توسعه بوده است. بر این اساس از امسال در بودجه دانشگاه ها 10 درصد از اعتبار تخصصی و 10 درصد از اعتبارات تملک دارایی های سرمایه ای سالانه مقرر در بودجه سنواتی فوق، به استثنایی مواردی که از نظر شرعی مصارف مشخصی دارند که نمی توان به آن ها دست زد باید صرف خوابگاه متاهلی شود. به صورت ...
رویکرد قانون اساسی در تامین مسکن خانوار
مدنظر قرار می دهد تا راهکارهای لازم در آن حوزه را با رویکرد مقاوم سازی اقتصاد طرح و بررسی نماید. در سال جاری موضوع مسکن به عنوان موضوع محوری این همایش قرار گرفته و برای بررسی آن 4 محور در نظر گرفته شده است. مدیریت بازار ، تامین مالی ، ساخت و تولید و توسعه و حکمرانی ، 4 محور مذکور است. اولین پیش نشست از هشتمین همایش سالانه اقتصاد مقاومتی اولین پیش نشست از این همایش، به ...
میراث شوم دولت دوازدهم برای مستأجران مسکن دردسرساز شده است
...> این کارشناس مسکن می افزاید: افزایش معاملات مسکن نشان می دهد مردم فهمیده اند دیگر امیدی به کاهش قیمت ها نیست و در اسفند سال 99 وقتی که گزارشات تحولات بازار مسکن منتشر گردید، مشاهده می شد که قیمت مسکن نسبت به ماه مشابه در سال قبل از آن افزایش حدوداً 100 درصدی داشته، اما میزان اجاره بها در آن زمان فقط چیزی حدود 30 تا 32 درصد نسبت به مدت مشابه سال قبل افزایش را نشان می داد. وی ادامه داد ...
عدم اجرای صحیح قانون مالیات بر خانه های خالی به نفع دلالان تمام می شود
ویژه ای داشته باشد. وی با بیان اینکه یکی از انتقادهای وارده به دولت ها اجرای ضعیف قوانین، مصوبات و دستورالعمل ها است، ادامه داد: مجلس با تصویب قانون مالیات بر خانه های خالی تلاش کرده تا دلال ها و واسطه های حوزه مسکن نتوانند جولان دهند اما عدم توجه به اجرای صحیح این قانون از سوی دولت به نفع دلالان تمام می شود. عضو هیات رئیسه کمیسیون انرژی مجلس شورای اسلامی اضافه کرد: متاسفانه دلالی کاذب وجود دارد و این دلال ها مالیاتی پرداخت نمی کنند، البته تا زمانی که ساز و کار مالیاتی و زیر ساخت آن در کشور ایجاد نشود به نتیجه مطلوب نخواهیم رسید. ...