خانه
تغییرات باورنکردنی قیمت اجاره مسکن در تهران!
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
دلیل اشاعه پشت بام و انبار خوابی از نگاه رئیس صنف املاک | ستاد تنظیم قیمت حبوبات داریم اما ستاد تنظیم ...
همشهری آنلاین- مرضیه ثمره حسینی: در چند سال اخیر، بازار مسکن شاهد افزایش قیمت ها بوده و افزایش گرانی و تورم در سال جاری، بسیاری از مستأجران را در آستانه فصل تابستان که موعد معمول جابه جایی است، نگران تر از قبل کرده است. مصطفی قلی خسروی رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک کشوری در گفت وگو با همشهری آنلاین معتقد است که قیمت اجاره مسکن نسبت به تورم چندان افزایش نیافته است. وی می ...
مرثیه اجاره نشینی به روایت اعداد
، حداقل 100 میلیون تومان باید پول پیش بدهید و ماهانه هم 7 میلیون تومان اجاره، اما قصه خانه در مناطق مشهور تهران فرق دارد. هرچند در این مناطق خانه ها معمولا متراژ بالا دارد اما اجاره خانه ای با 5 سال ساخت و 90 متر مساحت در دزاشیب ماهانه 12 میلیون تومان است که حداقل باید 500 میلیون تومان هم برای آن پول پیش پرداخت کنید. در این بخش هم حدودا اجاره ها 40 درصد افزایش داشته است. مشهد؛ متوسط 45 درصد ...
افسار گسیختگی نرخ اجاره بها در سایه بی قانونی/ اینجا خرم آباد است یا بهشت دلالان!
رغبتی نداشته باشند. ابراهیمی توزیع ناعادلانه امکانات در شهر را هم از دیگر علل افزایش نرخ اجاره بها در برخی نقاط می داند و می گوید: توزیع عادلانه امکانات در مناطق مختلف، ارائه مشوق های عالی مانند معافیت های مالیاتی می تواند به این وضع افسار گسیخته اجاره بها کمک کند. وی معتقد است: باید با کمک برخی دستگاه های متولی ازجمله راه و شهرسازی و اتحادیه مشاوران املاک و استانداری ساز و ...
سرعت نجومی رشد قیمت اجاره در جنوب تهران / ضعف قانونی و نظارتی
در سال های اخیر رشد افسارگسیخته ای را تجربه کرده است. در سه سال گذشته در تمام مناطق ایران به شدت بالا رفته است، اما در جنوب تهران به طور خاص شاهد سرعت بالاتر رشد شدید در سال های اخیر بوده ایم. آمارهای رسمی از سه برابر شدن متوسط در سه سال گذشته در مناطق شهری کشور حکایت دارد، اگرچه براساس آمارهای غیررسمی به نظر می رسد قیمت اجاره در شهرهای مختلف ایران در سال های اخیر بسیار بیشتر از این مقدار رشد کرده باشد. به گزارش خبرنگار اجتماعی رکنا، در سال های اخیر شاهد رشد شدید نرخ اجاره بها بوده ایم ...
تاثیر افزایش قیمت مسکن بر نرخ اجاره
سال گذشته خبر داد.بر این اساس در زمستان سال گذشته شاخص قیمت اجاره بهای واحدهای مسکونی در مناطق شهری، به عدد 279.7 رسید که نسبت به فصل قبل 6.4 درصد افزایش داشته است. در این فصل استان یزد با 8.6درصد بیشترین و استان سیستان و بلوچستان با 1.5 درصد، کمترین نرخ تورم فصلی را در بین استان های کشور داشته اند. درصد تغییرات شاخص قیمت اجاره بها مسکن در زمستان گذشته نسبت به فصل مشابه سال قبل (تورم نقطه ...
رشد شدید اجاره بها در محلات فقیرنشین
به گزارش شیعه نیوز ، اجاره بها در پایتخت ایران سر به فلک می گذارد و رقم اجاره خانه در محله های فقیرنشین تهران که گاهی در همسایگی حاشیه نشینان است، باورنکردنی به نظر می رسد. اجاره های گزافی که این روز ها بنا بر گفته مشاوران املاک، در حال پس زدن کارگران از پایتخت است. روی کاغذ های کهنه قرارداد اجاره خانه، چند لایه نایلونی کشیده و چسب زده است. از زیر چادر سیاه و مندرسی که چشمانش را تا ...
قیمت های جدید اجاره بها در تهران اعلام شد
ندارند یا اگر از دستمزدهای قانونی برخوردار باشند مدام در معرض اخراج و تعدیل هستند. مشاوران املاک تهران می گویند که با صعود سرسام آور اجاره بها، پایتخت دیگر جای زندگی کارگران نیست و بسیاری از آنها به حاشیه شهر رانده شده اند. آنها توضیح می دهند که ریزش قدرت خرید مردم تقاضای اجاره در محلات جنوبی شهر را افزایش داده و همین موضوع شرایط را برای مستأجران فقیر دشوارتر کرده است. ...
دو راهکار برای حل چالش های حوزه مسکن
به گزارش راهبرد معاصر؛ افزایش قیمت مسکن که منجر به افزایش اجاره بها می شود خانوارهای مستاجر را به شدت تحت فشار قرارداده است. نگرانی مردم بابت تورم موجود که بخشی از معیشت و سفره آنها را کوچک کرده در کنار موضوع افزایش اجاره بها شاید ناچیز به نظر برسد، چرا که مبالغ رهن و اجاره در همه اکثر استان های کشور بخصوص کلانشهرها و شهرهای بزرگ افزایش چشم گیری داشته است. رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران در گفت ...
واکاوی نقش بنگاه های املاک در التهاب بازار مسکن
فعالیت مشاوران مسکن بیانگر آن است که در سال های اخیر تأثیر این نهاد های صنفی، فراتر از گره خوردن درآمد به قیمت اجاره بها بوده و این تعارض منافع اکنون بخشی از نابه سامانی است که مشاوران املاک برای بازار مسکن ایجاد می کنند. بنگاه داری شبکه ای؛ سوداگری بر بستر سایت های فروش اینترنتی در همین راستا، پس از ظهور زیرساخت های فروش اینترنتی، فرآیند معاملات مسکن دچار تغییر و تحول گسترده ای شد. در حال ...
وضعیت اجاره مسکن در آمارهای رسمی و آگهی ها / تابستان سخت پیش روی مستاجران
میلیون و 250 هزار تومان اجاره، روش عاقلانه ای خواهد بود. حالا اگر همین واحد 100 متری، نه چندان تازه ساز را ببریم در منطقه یک و فرض را بر اساس خانه های متری 77 میلیون تومان آنجا بنا کنیم، قطعا سرتان گیج می رود. به همین دلیل در بسیاری مناطق، صاحبخانه های عاقل برای خالی نماندن ملک خود روش های دیگری به کار می گیرند. وضعیت زوج های جوان در بازار اجاره 1401 بازار اجاره در سال 1401 با ...
نگاهی به عملکرد تورم زای کمیسیون بنگاه های املاک
ارائه مشاوره های تخصصی و پشتیبانی در بنگاه های مختلف ممکن است متفاوت باشد. در نتیجه می توان با حذف فرمول کمیسیون کنونی، مدل های دیگر تعیین کمیسیون بنگاه ها با استفاده از مولفه های واقعی عملکرد آن ها را مطرح کرد. مردم فردا 1- بنگاه داری شبکه ای، سوداگری در بستر سایت های فروش اینترنتی 2- اتاق معاملات؛ تبدیل ابزاری مفید به شگردی برای تثبیت قیمت غیر منطقی 3- سود مشاوران املاک در افزایش قیمت اجاره بها ' + $(this).attr('alt') + ' ' + $(this).attr('alt') + ' ...
اوج گیری قیمت ها در بازار اجازه!
بررسی و رصد بازار اجاره نشان می دهد، بخش زیادی از اجاره نشین ها در سال های گذشته هر سال مجبور شده اند به محله های پایین تری از شهر بروند و حتی بخش زیادی به دلیل عدم توانایی در پرداخت اجاره، حاشیه نشین بشوند. آمارهای رسمی با تمام ملاحظاتی که در محاسبه و انتشار آنها انجام می شود، تورم بازار اجاره را بالاتر از تورم مصرف کننده برآورد می کنند؛ به گونه ای که در گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن ...
کارشناس اقتصاد مسکن اعلام کرد نرخ افزایش اجاره بها بالاتر از نرخ تورم
کارشناس اقتصاد مسکن اظهار کرد: به طور قطع دولت چنین منابعی برای اجرای پروژه نهضت ملی ندارد مگر اینکه مسکن مهر تکرار و از خط اعتباری بانک مرکزی استفاده شود که به طور قطع این اقدام همراه با افزایش نرخ تورم خواهد بود و تورم 40 درصدی امروز را به 70 درصد می رساند. به گزارش ایلنا، فردین یزدانی درباره پیش بینی ها از بازار اجاره در فصل جابه جایی مستاجران اظهار کرد: دولت سیزدهم برنامه موثری برای ...
بازار مسکن همدان همچنان بر مدار گرانی می چرخد| اوج گیری قیمت های نامتعارف اجاره بها
12 تا 13 میلیون تومان به ازای هر مترمربع معامله می شوند . وی بابیان اینکه هرسال تصور می کنیم سال بعد شرایط بهتر می شود و می توانیم ملک مناسب تری را برای زندگی رهن و اجاره کنیم اما اوضاع رو به وخامت می رود، گفت: تأمین مسکن مهم ترین فرآیند زندگی بشری است، به همین جهت در بیشتر شهرهای کشور حداقل میزان و حداکثر میزان قیمت مسکن مشخص شده اما در شهر همدان این موضوع انجام نگرفته و بازار مسکن ...
پمپاژ تورم از مسکن به اقتصاد
از 40 درصد عبور کند. دولت برنامه ای برای بازار اجاره ندارد فردین یزدانی، کارشناس اقتصاد مسکن درباره پیش بینی ها از بازار اجاره در فصل جابه جایی مستاجران اظهار کرد: دولت سیزدهم برنامه موثری برای مستاجران و بازار اجاره ندارد. اساسا دولت در بخش مسکن تمرکز خود را روی طرح نهضت ملی معطوف کرده و از ابتدا هم مشخص بود که این طرح تنها یک شعار است و در سطح و مقیاس ساخت یک میلیون واحد در ...
واسطه هایی که به افزایش اجاره بها دامن می زنند
بنگاه های مشاور املاک با اتکا به گره خوردن حق کمیسیون به افزایش قیمت اجاره بها، بنگاه داری شبکه ای و اتاق معاملات، یکی از اصلی ترین عوامل نابه سامانی در بازار مسکن هستند. با شروع فصل نقل و انتقال مستاجران بار دیگر گلایه ها از نقش مشاوران املاک در افزایش قیمت اجاره بها به گوش می رسد. بررسی دقیق فرآیند فعالیت مشاوران مسکن بیانگر آن است که در سال های اخیر تاثیر این نهادهای صنفی، فراتر از گره ...
مسکن زور گرانی بیشتر ندارد
جلسه با وی مطرح کردند. وی با بیان اینکه اجاره بها مسکن در خلأ نظارتی متولیان امر روز به روز در حال افزایش است، اظهار کرد: دولت باید به صورت جدی به این موضوع ورود کرده و اجازه رشد افسارگسیخته اجاره خانه را ندهد. این نماینده مردم در مجلس شورای اسلامی تاکید کرد: برخی از مسوولان دولتی عنوان می کنند که با ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی در قالب طرح نهضت ملی مسکن، بازار به تعادل نسبی رسیده و ...
اجاره اتاق به جای خانه در تهران | اتاق روی پشت بام؛ 15 رهن، 2 میلیون اجاره!
حق مسکن ماهانه کارگران برای سال جاری، 650 هزار تومان است. اما مستاجران با این مبلغ نه تنها نمی توانند خانه اجاره کنند که حتی امکان اجاره یک اتاق را هم ندارند. بسیاری به جای خانه، اتاق اجاره می کنند. اما اجاره یک اتاق روی پشت بام با سرویس مشترک 20 میلیون رهن می خواهد و یکی دو میلیون اجاره ماهانه! حق مسکن کارگران برای امسال، 650 هزار تومان تعیین شد. اما اگر مستاجران بخواهند 650 هزار ...
داغ اجاره بها بر دل اجاره نشینان
به گزارش پایگاه خبری ربیع ، بازار اجاره مسکن از ابتدای سال با نوسانات قیمتی روبرو بوده و حتی بسیاری از مستاجران و مشاوران املاک از افزایش هفتگی قیمت های اجاره در برخی از مناطق خبر می دهند. بررسی های میدانی هم نشان می دهد که بازار اجاره در تهران و همچنین سایر شهرهای بزرگ از اواخر سال 1400 تاکنون افزایشی بوده که باعث نارضایتی بسیاری از مستاجران شده است. تاج یکی از مستاجران ...
قیمت فضایی اجاره بها در مناطق مختلف تهران + تصویر
.../ به گزارش راه امروز: بررسی ها نشان می دهد از ابتدای سال گذشته تا آبان ماه، نرخ رشد سالیانه اجاره بها در شهرهای کشور صعودی بوده و از 36 درصد در فروردین به 55 درصد در آبان رسیده است. از آذرماه این روند کاهشی شده و به 50 درصد رسید. انتظار می رود در سال جاری این روند افت ادامه پیدا کند اما تورم عمومی می تواند عاملی بازدارنده در این مسیر باشد. البته مصطفی قلی خسروی رییس اتحادیه ...
آغاز زود هنگام فصل نقل و انتقال مسکن| مالکان: رشد اجاره بها حداقل 50 درصد؛ املاکی ها: فقط 20 درصد
بازار ؛ گروه راه و مسکن: هنوز علیرغم اینکه به فصل نقل و انتقالات بازار مسکن دو ماهی باقی مانده است می بینیم که اجاره بها موضوع مهم این روزهای بازار مسکن شده است. رشد نرخ تورم و کاهش ارزش پول ملی نسبت به فصل نقل و انتقالات سال گذشته باعث شده تا برخی مالکان بدون توجه به مشاوران املاک نرخ های خود را در فایل های اجاره به ثبت برسانند. افزایش سرسام آور اجاره خانه در چند سال اخیر، متقاضیان مسکن به ویژه اقشار کم درآمد و متوسط رو به پایین را با مشکلات بسیار زیادی مواجه کرده است. البته ساماندهی اساسی بازار مسکن و اجار ...
گردش مالی تورم زا در بازار مسکن های لوکس/ لزوم تصویب قانون تعیین بهای تمام شده مسکن/ اختلاف طبقاتی در ...
میلیونی در حال حاضر آگهی شده و در شهرک غرب نیز واحد مسکونی 150 متری، 10 سال ساخت، فول امکانات با اجاره ماهانه 62 میلیون تومانی و با ودیعه یک میلیارد و 100 میلیون تومانی عرضه شده است. و یا واحدهای مسکونی که اجاره بهای آن بین 15 تا 20 میلیون است در مناطق یک تا پنج تهران به وفور یافت می شود. برای اجاره اغلب این خانه ها باید ودیعه بالای یک میلیارد تومان داشته باشید. مسکن، مهم ترین ...
رکوردزنی سقف اجاره بها در مهاباد و کمر خمیده مستاجران!
که پا بر گرده اقشار ضعیف و حتی متوسط جامعه گذاشته است و دیگر حتی با پس انداز چندین سال کار و مشقت هم نمی توان در مهاباد صاحب یک خانه اجاره ایی شد. از سویی دیگر مالکان در تعیین اجاره بها، خواستار جبران هزینه های ساخت هستند و کرایه های گزافی از مردم کرایه نشین درخواست می کنند. مثلا اجاره بهای یک واحد مسکونی از 2 میلیون تومان از سال گذشته تا امسال به 4 تا 5 میلیون تومان در ماه و البته با ...
منتظر تصمیم ستاد کرونا درباره اجاره بها هستیم
ستاد کرونا برای نرخ های مسکن و ملک، یادآور شد: در همان زمان در محله های جوادیه، راه آهن، افسریه و جنوب شهر با ارقام 16 تا 17 درصد برای افزایش اجاره بها توافق کرده بودند. قلی خسروی ادامه داد: ما منتظریم ستاد کرونا یا دستور خود را تمدید کند و یا این نرخ را کاهش داده یا بر آن بیافزاید. رئیس اتحادیه مشاوران املاک در عین حال مدعی شد که بازار اجاره مسکن را آرام می بیند ولی ممکن است ...
ابتکار راهکارهای ساماندهی به بازار اجاره را بررسی کرد مرثیه ای برای خانه به دوشان
کیمیا نجفی افزایش نرخ اجاره بها طی سال های اخیر باعث شده است تا عبارت اجاره نشینی و خوش نشینی به تاریخ بپیوندد و حالا که فصل جابه جایی است مستاجران باید کفش های آهنی به پا کنند و از این بنگاه به آن بنگاه به دنبال پیدا کردن خانه ای متناسب با قدوقواره درآمدشان باشند، تازه اگر خانه ای پیدا شود. این روزها در میان گلایه و اعتراض بسیاری از خانوارها نسبت به نرخ اجاره بها و وضعیت نامناسب ...
اجاره بهای مسکن می تواند از مسیر قانونی ساماندهی شود
افزایش یافت، اما بسیاری از مستأجران صحبت از همراهی نکردن بانک ها داشتند و عملاً این مصوبه هم شکست خورد. مجلسی ها برای مستأجران چه کردند؟ علی خضریان، سخنگوی کمیسیون اصل 90 به تازه گی خبر از طرحی از سوی مجلس برای کنترل بازار اجاره بها داد و عنوان کرد: حل اساسی مسئله افزایش اجاره بهای املاک، راهکاری اقتصادی است؛ اما می توان موضوع را از جنبه حقوقی نیز مورد بررسی قرارداد و راهکارهایی ...
