نواقص طرح مالیات خانه های خالی رفع شود
سایر منابع:
سایر خبرها
افزایش باورنکردنی مبلغ وام اجاره در تهران
احتمال افزایش سقف تسهیلات ودیعه مسکن در تهران، کلانشهرها و سایر شهرها با رقم های 100، 70 و 50 در دولت در دست بررسی است. وزارت راه و شهرسازی به منظور حرفه ای کردن ساختار سنتی بازار اجاره مسکن در کشور و حمایت از منافع مستأجران، پیش نویس آیین نامه اجرایی حمایت از اجاره داری حرفه ای را جهت بررسی و تصویب، در سال 1399 به هیئت دولت ارایه کرد. با توجه به ماده (2) قانون ساماندهی و حمایت از تولید و ...
عبرت از سانتامونیکا
میلیون لیترافزایش یافت. متاسفانه شیب تصمیماتی به این نحو در چند سال گذشته رشد شتابانی داشته که علت اصلی آن وجود ساختار سیاسی و اقتصادی بسته و غیررقابتی که نتیجه آن فربه شدن دولت و افزایش انتظارات از دولت برای بهبود شرایط اقتصادی است. هدف از این نوشتار این نیست که بگوییم باید همه موارد را به بازار و نیروهای عرضه و تقاضا واگذار کنیم و از هرگونه نظارت بر حذر باشیم، همان طور که حتی در ...
دَرد مسکن و هزار و 65 خانه خالی در خراسان جنوبی| 3.5میلیارد مالیات به مالکان تعلق گرفت
برای درآمدهای مالیاتی از محل خانه های خالی در قانون بودجه سال جاری دو هزار میلیارد تومان است اما تاکنون یک میلیارد تومان به عنوان این پایه مالیاتی واریز شده است. وی ادامه داد: همچنین 76 میلیارد تومان نیز مالیات خانه های خالی اشخاص حقوقی شناسایی شده است. ضرایب پرداخت مالیات بر واحدهای مسکونی خالی مدیرکل امور مالیاتی خراسان جنوبی در گفتگو با بازار بیان کرد: موضوع مالیات بر ...
طمع ناتمام مالکان و یکه تازی اجاره ها در گرگان | اثرگذاری بخش نامه ها ناچیز است
بازار ؛ گروه استان ها: در چند سال اخیر به سبب شیوع کرونا و رکود کسب و کارها و البته رشد فزاینده قیمت ها، بازار رهن و اجاره مسکن، وضعیت بغرنجی پیدا کرده و دولت تلاش می کند با تصویب و ابلاغ بخش نامه ها و مصوبه های مختلف به این بازار متلاطم سامان دهد تصویب و ابلاغ بخش نامه هایی مبنی بر تمدید خودکار اجاره نامه ها و ممانعت از افزایش بی قید و شرط اجاره بها از جمله برنامه های وزارت راه و شهرسازی طی این ...
دولت باید از سرمایه گذاران حمایت کند تا مسکن استیجاری ساخته شود
اینگونه بازار را تنظیم می کرد. تعیین سقف اجاره بها و برخورد دستوری، مفید نخواهد بود و اوضاع را بدتر خواهد کرد ضمن اینکه با این کار، قراردادها زیرزمینی می شوند و مشکلات برای دستگاه قضایی نیز بیشتر خواهدشد. پاک فطرت با بیان اینکه قانون مالیات بر خانه های خالی هم اکنون در حال اجراست گفت: در حال حاضر هیچ کسی نمی تواند بگوید که چند واحد مسکونی خالی در کشور وجود دارد چون این موضوع سیال است مثلاً ...
مسیر بورس برای تامین مالی تولید
طی 16 سال گذشته ابزارهای متعددی در حوزه تامین مالی از هر دو طریق ابزارهای مبتنی بر بدهی و ابزارهای مبتنی بر سرمایه تعریف شده است و بسیاری از آنها با گذراندن مراحل متعدد تدوین آیین نامه ها و دستورالعمل ها و اخذ مصوبات کمیته فقهی اجرایی شده اند. انتشار انواع اوراق صکوک نظیر صکوک اجاره، سفارش ساخت، مشارکت، اوراق رهنی، اوراق سلف موازی و اوراق تبعی با هدف تامین مالی و همچنین روش هایی نظیر پذیره نویسی شرکت های سهامی عام و سهامی عام پروژه، شرکت پروژه، صندوق های زمین و ساختمان، صندوق های املاک و مستقلات، صندوق های سرمایه گذاری جسورانه، صندوق های سرمایه گذاری خصوصی و صورت های پروژه، تنها بخشی از ابزارهایی است که در سال گذشته موفق به ایفای نقش در بهبود نظام تامین مالی کشور شده اند و تا حدودی توانسته اند بخشی از نیاز تامین مالی کشور را بهبود بخشند. همچنین ایجاد مکانیزم های بازار ثانویه با هدف ای ...
مدیریت بازار اجاره بهای مسکن ؛ بدون مکانیزم و تضامین اجرایی| ارقام اجاره بها نگران کننده است
ما در موضوع بحث اجاره داری قانون متقنی نداریم اظهار کرد: یک عرفی در این بخش در جامعه وجود دارد و بیشتر این مسئله از طریق موجر و مستاجر اتفاق می افتد و در حال حاضر هم این مسئله به طور کلی رها شده است. این نماینده مجلس ادامه داد : دولت به صورت دستوری تاکید داشته که اجاره بهای مسکن 25 درصد اضافه شود اما مکانیز و تضامین اجرایی آن به هیچ وجه دیده نشده است. وی با بیان اینکه نظارتی ...
این دستور پوشیدن پالتو در تابستان است!
مصطفی قلی خسروی در گفت وگو با ایسنا اظهار کرد: آنچه که وزارت راه و شهرسازی به عنوان بسته سیاستی ساماندهی بازار اجاره به دولت تحمیل کرد و همچنین طرح دوفوریتی مجلس، بدون نگاه کارشناسی کافی صورت گرفته است. طرح مجلس احتمالا توسط شورای نگهبان رد می شود. درخصوص دولت نیز عدم توفیق این سیاست در دو سال گذشته می توانست چراغ راه باشد که متاسفانه برایشان تجربه نشد. وی افزود: مداخله دولت در بازار ...
میزان افزایش اجاره بها در سال 1401/ سونامی اجاره بها در راه است؟
ازدواج اولی ها، شاخص صنعتی بودن جامعه و به تبع آن مهاجرت به شهر ها که باعث افزایش تقاضا در حوزه اجاره نشینی می شود. آنچه در حال حاضر شاهد آن هستیم، کاهش عرضه مسکن برای اجاره دادن است. قوانین حامی مستاجران نیست این فعال حوزه مسکن گفت: دولت در صنعتی سازی این حوزه که اجاره به شرط تملیک مستاجران و خریداران بود، موفق نبود. به طور مثال اجاره 99 ساله در قالب طرح مسکن مهر یا مسکن ملی بود ...
سایه منازل مبله بر سر مراکز اقامتی معتبر شیراز| دولت تسهیلات ارزان قیمت برای ساخت اقامتگاه بدهد
اجاره روزانه املاک را منع کرده، عنوان کرد: اجاره های کوتاه مدت در سایت های متعدد انجام می شود. فعالیت این خانه های مبله بدون هیچ قانون و نظارت مراجع رسمی و فقط براساس توافق شفاهی بین صاحب خانه و مسافر است و در همه ساعت های از شبانه روز نیز انجام می شود فرهادی گفت: فعالیت این خانه های مبله بدون هیچ قانون و نظارت مراجع رسمی و فقط براساس توافق شفاهی بین صاحب خانه و مسافر است و در ...
سقف افزایش اجاره بهای مسکن در تهران مشخص شد
ستاد تنظیم بازار با بررسی بسته سیاستی وزارت راه و شهرسازی در حوزه مسکن، سقف افزایش اجاره بها در تهران و شهرستان ها را تعیین کرد. در این جلسه که به ریاست معاون اول رییس جمهور برگزار شد، سقف افزایش اجاره بهای مسکن نسبت به اجاره بهای سال 1400 ، در تهران حداکثر 25 درصد، کلانشهرهای بالای یک میلیون نفر جمعیت 20 درصد و سایر شهرها 15 درصد به تصویب رسید. بر اساس این مصوبه ، سازمان ...
تسهیلات بانکی ودیعه مسکن برای متقاضیان واجد شرایط افزایش یافت
تحریک بازار مسکن کمک های دولت در اختیار مستاجرین قرار گیرد. وی ادامه داد: طبق مصوبه شورای پول و اعتبار تسهیلات بانکی به متقاضیان واجد شرایط در تهران به 100 میلیون تومان، در مراکز استان ها به 70 میلیون تومان و در شهرهای بالای 200 هزار نفر هم به 40 میلیون تومان افزایش یافته است . در این جلسه مقرر شد برای نظارت بیشتر بر اجرای مصوبه ستاد تنظیم بازار در خصوص تعیین سقف برای افزایش ...
نظام معیوب اجاره داری باید از اساس تغییر کند
فراموشی سپرده می شود. وی تعیین سقف اجاره بها را یک سیاست اشتباه خواند و افزود: بازخورد جامعه نشان می دهد که نظام اجاره داری در کشور یک نظام معیوب و ناکارآمد است و فشار را به مردم وارد می کند. استاد دانشگاه خاطرنشان کرد: دولت طبق قانون اساسی، قانون جامع ساماندهی تولید و عرضه مسکن و همچنین قانون حمایت از جهش تولید مسکن مکلف و موظف به تأمین مسکن در بخشهای مختلف است اما متأسفانه ما ...
تصمیم دولت برای خانه دار شدن مردم؟ | دولت تصمیم جدید گرفته ؟
تصمیم دولت برای خانه دار شدن مردم ؟ فردین یزدانی کارشناس مسکن گفت: هیچ سیاستی برای بهبود بازار مسکن نمی تواند در کوتاه مدت تاثیر مثبتی بر بازار بگذارد ولی سیاست هایی مثل تولید مسکن اجاره ای و کمک به سرمایه گذاری برای ساخت و عرضه مسکن می تواند به بهبود وضع بازار کمک کند. بازار نابسامان مسکن در سال های اخیر بسیاری از اقشار کم در آمد را برای خرید خانه و تمدید اجاره بها با مشکل روبرو کرده ...
سرحدی: تسهیلات بانکی جلوی تورم بخش مسکن را نمی گیرد/ راهکار رفع معضل گرانی خانه چیست؟
کسب کند. کارشناس بازار مسکن در خصوص راهکار خانه دار کردن مردم گفت: راهکار هایی که تا کنون برای خانه دار کردن مردم ارائه شده، کارساز نیست چرا که تنها راهکار اصلی حل مشکلات مسکن، افزایش تولید و عرضه بیشتر مسکن است. میزان تولید باید به گونه ای باشد که نیاز انباشته چند سال اخیر را پاسخ دهد، ضمن اینکه با اصلاحات اقتصادی درست و آمایش سرزمین باید جلوی مهاجرت های بی رویه را بگیرد تا نیاز واقعی مسکن در کلانشهر ها و شهر های بزرگ برآورده شود و با عرضه بیش تر مسکن، نیاز بازار پاسخ داده شود. ...
کارنامه مجلس یازدهم در دو سال فعالیت
...> اصلاحات ساختاری بودجه از جمله توصیه ها و راهبردهای مهم مورد تأکید مقام معظم رهبری در سال های اخیر بوده است . مجلس یازدهم برای تحقق این مسئله، طرح برخی احکام مربوط به اصلاح ساختار بودجه کل کشور را تدوین و سپس تصویب کرد. مجلس یازدهم با هدف جبران فاصله زیاد ایجاد شده بین عرضه و تقاضای مسکن و همچنین کاهش قیمت مسکن در بازار، طرح جهش تولید و تأمین مسکن با هدف احداث سالانه یک میلیون واحد مسکونی با ...
ببینید| از اجاره بهای مسکن چه خبر؟ تورمی که حتی فکر کردن به آن ترسناک است
دولت حداکثر 25 درصد تعیین شد اما صاحب خانه ها قیمت را تا 50 درصد هم بالا بردند. در دهه های گذشته دولت ها برای سر و سامان دادن به بازار اجاره برنامه مشخصی نداشته اند و ساخت مسکن به اندازه کافی عملی نشده است. با توجه به تداوم تورم و گرانی ها، بازار اجاره مسکن امسال به کدام سمت می رود؟ آیا افزایش نرخ اجاره بها ادامه خواهد داشت؟ این گزارش را ببینید تا بیشتر بدانید. پیشنهاد می ...
عرضه بازار اجاره کم می شود
است یعنی تبدیل مسکن از کالای مصرفی به کالای سرمایه ای منافعی را برای افراد دربحث اجاره به همراه دارد که به اجاره واحد مسکونی اقدام می کنند اما در مقابل آن اگر فردی خانه را خالی نگهدارد آن طور که باید قانون تصویب شده کارآمد نخواهد بود و این امرموجب خواهد شد که ترجیح عده ای خالی نگهداشتن ملک مودنظرشان باشد و به موجب این امر ظرفیت بازار اجاره دربخش عرضه کاهش پیدا می کند. وی افزود: با کاهش ...
دست دلال ها از بازار کوتاه می شود؟
بخشی از طرح مالیات بر عایدی سرمایه یا واسطه گری یا درآمد، مربوط به خودرو و مسکن می شود. برخی کارشناسان این امر را کمک به حذف سوداگری در بازار خودرو و کاهش التهاب بازار می دانند. بعضی دیگر هم عنوان می کنند در حالی که دولت هنگام ورود این خودروها، تعرفه بالایی از صاحبان خودرو ها دریافت می کند، تدوین چنین مالیاتی نمی تواند منصفانه باشد. البته این در حالی است که نمایندگان خانه ملت، تصویب مالیات بر ...
قفل ثبت نام وام ودیعه مسکن کی باز می شود؟
ودیعه مسکن سال 1401 امکان نام نویسی از متقاضیان آن وجود ندارد. پرداخت تسهیلات کرایه خانه از بعد پاندمی کرونا آغاز شد. در این دوران تبعات اقتصادی کرونا مشکلات اقتصادی فراوانی را برای اقشار مختلف جامعه ایجاد کرد. بیشتر بخوانید: بازار مسکن و به ویژه بازار رهن و اجاره یکی از کانون های لطمات اقتصادی پاندمی کرونا بود. بسیاری از مستاجران در شرایط نامناسب اقتصادی، ناگزیر ...
حال و روز این روز های بازار اجاره
به گزارش خبرنگار خبرگزاری صداوسیما، ستاد تنظیم بازار اواخر هفته گذشته، سقف اجاره بهای مسکن را در تهران حداکثر 25 و سایر شهر ها 20 الی 15 درصد تعیین کرده است. مسئولین تاکید میکنند هربنگاه یا آژانس املاکی که از قانون اعلام شده تخطی کند، تخلف انجام داده است که تعزیرات پیگیر موضوع و با آن برخورد قاطع میکند. همچنین قرارداد ها باید در سامانه املاک تنظیم و ثبت شود و نباید مازاد بر مبلغ اعلام شده باشد. در اوضاع کنونی بازار اجاره بها، اقدام اخیر دولت در تعیین سقف اجاره مسکن فرایند موثری را در تعیین اجاره بها خواهد داشت که البته اگرضمانت اجرایی داشته باشد. ...
چرا سیاست خانه ارزان دولت شکست خورد؟
سرمایه گذاری ساختمانی در حالی نشان دهنده قربانی شدن بازار ساخت و عرضه مسکن در هسته ارزان ملکی در داخل شهرهاست که هم اکنون عمده حمایت ها، مشوق ها و تمرکز طرح خانه سازی دولتی به ساخت وساز در خارج از شهرها اختصاص یافته است. علت کاهش سهم بافت های فرسوده از ساخت وسازهای کشوری به خصوص در سه سال اخیر به این انحراف سیاستی در بازار مسکن مربوط می شود. به صورت خودکار سازنده ها تمایل به سرمایه گذاری در مناطقی ...
دلیل افزایش قیمت اجاره بها چیست؟/ حق الزحمه املاکی ها نباید درصدی از قیمت اجاره باشد/ لزوم ساماندهی ...
آنها را فراهم می کند چرا که افراد با خرید مسکن و نگهداشت آن، سود قابل توجهی بدست می آورند. سال گذشته مجلس به منظور جلوگیری از احتکار واحدهای مسکونی، قانون مالیات بر خانه های خالی را تصویب کرد تا ضمن جلوگیری از احتکار مسکن توسط سوداگران و دلالان، موجب عرضه واحدهای خالی از سکنه در بازار فروش، رهن و اجاره شود تا بخشی از کمبود مسکن در کشور جبران شود. همچنین با عملیاتی شدن قانون ...
در بازه 18 ساله اجاره در پایتخت 30 برابر شد
کاهش یافته. این قدرت خرید را می توان در مقایسه توان خرید مردم برای خرید کالا و خدمات در 10 سال گذشته مقایسه کرد. اگر سیاست گذار علاقه مند به کاهش سطح قیمت هاست باید به منطق عرضه و تقاضا رجوع کند. وی با اشاره به تفاوت بازار خرید مسکن و اجاره بها می گوید: میزان تقاضا در بازار اجاره بها واقعی است. به این معنی که برخلاف بازار خرید که سوداگری در آن رایج است، در بازار اجار ه بها امکان کاهش تقاضا وجود ...
عطش بازار اصفهان به خانه های 50 تا 100 متر
فصل تابستان سال 1400، متوسط قیمت خرید و فروش هر متر مربع مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی در سطح کل کشور 113 هزار و 622 ریال با میانگین 113 متر مربع و متوسط عمر بنای 12 سال بوده است که نسبت به مدت مشابه سال قبل 4/58 در افزایش داشته است. اما این افزایش قیمت سبب شد تا امکان خرید در بازار مسکن برای دهک های پایین و متوسط، بسیار سخت شده یا شاید اصلا وجود نداشته باشد. حال سوال اینجاست این ...
تعیین سقف 25 درصدی افزایش اجاره بها بازار را آرام می کند؟
اضافه شود. به گفته مشاوران املاک، اگر مستأجر از نرخ اجاره راضی نباشد حاضر به شکایت نیست و او ترجیح می دهد جابه جا شود تا اینکه کار به دادگاه بکشد و از کسی که قرار است در خانه او اجاره نشین باشد، شکایت کند. آمارهای رسمی نشان می دهد متوسط رشد اجاره بها در کشور و در شهر تهران در سال گذشته بیشتر از سقف تعیین شده است و عملا مصوبات دولت (ستاد ملی کرونا) در خصوص افزایش مشخص نرخ اجاره بها اجرا ...
مسکن در کشاکش مهاجرت های داخلی و خارجی
سکونتگاه های غیر رسمی وجود داشت. به گونه ای که سیستم بانکی به طور بلوغ یافته به عنوان پشتیبان وارد بازار مسکن می شوند و اجازه خرید و فروش را دارند و اگر این سیستم بلوغ یافته وجود نداشته باشد سرمایه گذاری در بازار مسکن محقق نخواهد شد. کنار گذاشتن طرح جامع مسکن در 84 وی با اشاره به حذف طرح جامع مسکن در سال های گذشته ادامه داد: وقتی طرح جامع مسکن در سال 84 و در دولت احمدی نژاد ...
ضمانت توخالی برای مصوبات اجاره ای
تعیین دستوری نرخ اجاره از سوی سازمان تعزیرات در حالی است که طی سال های گذشته باوجود اعلام چندین و چند باره چنین دستورالعملی مالکان از اجرایی کردنش سرباز زدند. مستأجران و مالکان طی دو سال گذشته شرایط متفاوتی را تجربه کردند. کرونا مهمان خانه ها بود و بازار رهن و اجاره از این شرایط کرونایی متأثر شد. بسیاری از موجران اعلام می کردند که مستأجر آن ها اجازه بازدید از آپارتمان توسط متقاضیان اجاره برای سال ...
باید اجرای قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت با جدیت پیگیری شود
باید هر چه سریع تر دستگاه های امنیتی و اطلاعاتی، عوامل و افراد جانی چه در این قضیه و چه در قضیه های مشابه را شناسایی کنند تا محاکمه و مجازات آنها انجام گیرد. رئیس دستگاه قضا در ادامه با اشاره به طرح اقتصادی دولت در خصوص نحوه توزیع یارانه و ارز ترجیحی، به تمامی مسئولان قضائی از جمله دادستان کل و دادستان های سراسر کشور بار دیگر دستور داد که دولت را در اجرای این قانون و تکمیل این طرح ...