سایر منابع:
سایر خبرها
تشنج نرخ ها در بازار اجاره مسکن 1401
قیمت مسکن از سال97 تاکنون محسوب می شود. بررسی ها همچنین نشان می دهد متوسط اجاره بهای ماهانه کل یک واحد مسکونی معمولی 75مترمربعی در شهر جدید پرند در حال حاضر نزدیک به سه میلیون تومان و در شهر جدید پردیس حول وحوش 5/4 تا 5میلیون تومان است.این برآورد قیمتی با استناد به اطلاعات مربوط به اجاره بهای پیشنهادی در تازه ترین فایل های عرضه شده به مناطق مصرفی شهر تهران (مناطق 4 و 5، 9 و 10)، شهرهای ...
اجاره نشین ها کجا می روند؟
علائم مربوط به موج سوم فرار از تورم مسکن پایتخت با مهاجرت استانی برخی از مستاجران تهرانی رصد شد. بررسی های دنیای اقتصاد درباره تازه ترین تحولات بازار اجاره مسکن شهر تهران نشان دهنده افزایش تقاضای مسکن اجاره ای مستاجران تهرانی در شهر کرج است. شواهد نشان می دهد در آستانه فصل اوج جابه جایی ها در بازار معاملات اجاره مسکن، برخی از مستاجران تهرانی، اقدام به جست وجوی مسکن اجاره ای در نزدیک ترین حومه استانی پایتخت یعنی شهر کرج کرده اند. این اقدام از زمان شکل گیری جهش مسکن در دوره اخیر یعنی از سال 97 تاکنون که اولین موج مهاجرت مستاجران تهرانی از پایتخت به حومه کلید خورد، سومین کوچ مستاجرهای پایتخت به حومه تهران محسوب می شود. در سال97، همزمان با شکل گیری جهش در بازار معاملات مسکن شهر تهران و رشد متوسط حول و حوش 70درصدی قیمت مسکن، برخی از مستاجران ساکن در مناطق مصرفی نیمه جنوبی تهران، با مهاجرت به حومه ارزان قیمت تهران یعنی شهرهای جدید (عمدتا پرند و پردیس) اقدام به خرید آپارتمان کردند. این گروه از مستاجران با ...
گزارش 2 / رؤیای خرید خانه به گور رفت؛ آرزوی اجاره خانه نیز هم!
.... وی گفت: برخی از افراد بدون توجه به نرخ تورم و قدرت خرید مردم، مبلغ رهن و اجاره بها را تعیین می کنند. این بنگاه دار با اشاره به یک خاطره عنوان کرد: یکی از افرادی که به بنگاه ما مراجعه کرده بود، گفت خانه را به مبلغ 3 میلیون تومان ماهانه اجاره می دهم. در حالی که ارزش ملک او آنقدر نبود و ما وقتی این موضوع را به او گفتیم، در پاسخ گفت: برای اینکه ماهانه به هر کدام از بچه هایم ماهی یک ...
پیامدهای منفی اجاره دستوری
1- همان طور که در متن مصوبه مذکور که توسط ستاد ملی کرونا به تصویب رسیده بود، مالکان املاک مسکونی از این پس به سختی می توانند حکم تخلیه برای مستاجران خود اخذ کنند و بر اساس این مصوبه از نظر قانونی حق افزایش بیش از 25درصد را درباره افزایش اجاره بهای سالانه در شهر تهران ندارند. بر همین اساس مشاهده می شود که هر دو مورد ذکر شده باعث افزایش ریسک مالکان شده و لذا مالکان خانه های تخلیه شده فعلی یا خانه های در شرف تخلیه، ریسک و تهدید بیشتر ناشی از عدم صدور حکم تخلیه و عدم افزایش نرخ اجاره بها بر اساس نرخ بازار را تحمل می کنند. بنابراین چون ریسک مالکان به دنبال این مصوبه افزایش می یابد، ...
دام وام مسکن
با سود 13درصد به مردم داده شود. مصوبه سقف تسهیلات کمک ودیعه اجاره مسکن در تهران 50 میلیون تومان در نظر گرفته شد و در سایر کلانشهر ها 30میلیون تومان. سال گذشته هم ستاد ملی کرونا تصمیم گرفت سقف این وام ها را افزایش دهد و 20میلیون تومان روی آن بگذارد. با وجود استقبال نکردن مردم از این وام های گران و کارشکنی بانک ها، دولت سقف این وام را به جای اصلاح و به روز کردن، طوری تغییر داد که انتقادات ...
کارگران در بلاتکلیفی خانه دارشدن
برای آن ها که نیازمندترند به خصوص روستانشینان و کارگران زمینه اجرای این اصل را فراهم سازد. به گزارش جهان اقتصاد؛ اغلب کارگران در کارگاه ها و کارخانجات و چرخه تولید و ارائه خدمات در کشور به عنوان کارگر مشغول به کار هستند. بنا بر نظرات کارشناسان فعالان حوزه کار و تولید، بیش از60 درصد درآمد دستمزدی کارگران در قالب اجاره و تامین مسکن صرف می شود. در حال حاضر با نرخ رشد تورم، مشکلات ...
وام ودیعه مسکن به نفع بانک است نه مستاجران!
: مستأجران قشر ضعیف جامعه هستند و دولت باید با برنامه های حمایتی واقعا کمک حال آن ها باشد. گفتنی است که اقساط وام ودیعه مسکن صد میلیون تومانی، حدود 2.5 میلیون تومان تعیین شده است که این مبلغ در کنار سایر هزینه های زندگی و حتی اجاره بهایی که مستاجران به صاحبخانه هایشان پرداخت می کنند، بار مالی زیادی را برای آنها ایجاد خواهد کرد. طرح مجلس برای ساماندهی اجاره بهای مسکن به ...
◄ تنور داغ اجاره بها در بیرجند/اجاره نشینی دیگر خوش نشینی نیست
بیرجند- فاطمه علیزاده، همه ساله شروع فصل گرم تابستان برای اجاره نشین ها همانند زنگ آغاز بنگاه گردی و خانه به دوشی است. به گزارش تین نیوز، تلاطم بازار مسکن، نبود ثبات قیمت در بازار مسکن و به دنبال آن تورم سبب شده تا این روزها سقف آرزوی خانه دار شدن به پیدا شدن منزلی مناسب برای اجاره نشینی پایین بیاید. شاید دیگر ضرب المثل اجاره نشینی، خوش نشینی است این روزها کاربردی نداشته ...
جهش قیمت ها در اردیبهشت
به گزارش پایگاه خبری تیترنیوز ، مرکز آمار ایران با انتشار گزارشی به روند افزایش قیمت ها در کالا های خوراکی در دومین ماه 1401 پرداخت و نوشت: در اردیبهشت ماه امسال از مجموع 53 قلم کالای خوراکی منتخب در نقاط شهری، 30 قلم درصد تغییر سالانه ای بالاتر از تورم نقطه کل کشور را داشته اند. به عبارت دیگر تورم 30 کالای خوراکی از 39.2 درصد بالاتر رفته است. در گزارش این مرکز موج گرانی ها در ماه گذشته و هم زمان ...
خبر خوب برای مسکن
به گزارش صدای بورس ، حسن محتشم اظهار کرد: مسکن از مجموعه ی کالاها و خدمات شامل زمین، نیروی انسانی، خدمات و نهاده های ساختمانی تشکیل می شود. بخشی از نهاده های ساختمانی از حذف ارز 4200 تومانی تاثیر می گیرد ولی به طور مثال در شهر تهران که قیمت متوسط هر متر خانه حدود 34 میلیون تومان است، این اقدام در کوتاه مدت تاثیر چندانی ندارد. وی افزود: قبل از حذف ارز ترجیحی نیز ما با تورم عمومی سنگین ...
استیصال مردم از افزایش نجومی اجاره بها | چرا نظارتی در بازار مسکن وجود ندارد؟
افزایش قیمت اجاره در این منطقه اظهار می کند: متأسفانه اجاره بها حدود 100درصد افزایش یافته است. اجاره یک خانه 100متری در سال گذشته ماهی 5 تا 6میلیون تومان بود، اما امسال همان خانه به 200میلیون رهن و 12میلیون اجاره افزایش یافته است. عرف مردم در این منطقه پرداخت ماهانه 7 تا 8میلیون اجاره است، اما متأسفانه اکنون برای یک خانه 100متری به ماهانه 12میلیون رسیده است. افزایش اجاره بها باعث شده ...
نرخ های تورم زا در املاک اوقاف کهگیلویه و بویراحمد / مغازه ای با 30 میلیون تومان اجاره بها / سازمان ...
مغازه داران در یاسوج با خبرنگار کبنا نیوز داشتند، همگی از این افزایش قیمت ها شدیداً گلایه کردند. گفتنی است مغازه هایی که در محدوده بازار هفت تیر یاسوج قرار دارند و متعلق به اداره کل اوقاف کهگیلویه و بویراحمد هستند، افزایش قیمتی چندبرابری داشته اند. گفته می شود مالک این زمین ها اداره کل اوقاف استان است و طی مزایده ای آنها را به بخش خصوصی واگذار کرده که اجاره داده شوند. حال مبلغی که برای اجاره ...
اجاره نشینی؛ خوش نشینی یا آوارگی/افزایش تمایل مالکان به اخذ اجاره به جای رهن از مستأجران/ با سیلی هم ...
موردی برای اجاره یا خرید ندارند. محمد بنگاه دار 15 ساله تصریح کرد: مالکان و موجران با اشاره به قیمت چند برابری املاک طی چند ماه و تورم موجود در جامعه نرخ اجاره بها و املاک خود را تعیین می کنند و اگر بخواهیم نگاه کارشناسی به این مورد داشته باشیم باید به این اقشار (موجران و مالکان) نیز حق داد. وی افزود: نباید توقع داشته باشیم و بی انصافی است مالکی که حدود یک میلیارد تومان برای ...
آمادگی بخش خصوصی برای ساخت مسکن استیجاری
متوسط اگر تورم 50 درصدی در حوزه ساخت وسازها را در نظر بگیریم، تناسبی با افزایش سقف اجاره 25 درصدی در تهران ندارد. مرتضوی گفت: رصد ما از بازار اجاره حکایت از این دارد که از اجاره نشینی در کشور از 27 درصدی در اوایل دهه 90 به 43 درصد رسیده است و این شرایط نگران کننده با تصویب لایحه اجاره نشینی در دولت و ایجاد صرفه اقتصادی برای تولید این واحدها برای بخش خصوصی تا حدود زیادی حل خواهد شد. ...
تورم در اردیبهشت ماه از تورم کل سالانه بیشتر شد
که امسال 3 برابر رشد داشته و حدود 15 هزار تومان فروخته می شود. پس از سیب زمینی، قیمت گوجه فرنگی هم هست که نزدیک به 103 درصد نسبت به پارسال رشد داشته است. این موضوع موجب شده تا قیمت رب گوجه فرنگی نسبت به سال گذشته حدود 109 درصد در هر نیم کیلو افزایش پیدا کند. تورم نقطه به نقطه و پیگیری آن از آنجایی اهمیت پیدا می کند که بدانیم به عنوان یک شاخص پیشرو در تورم تلقی می شود. هرگاه ...
بنیادمسکن به دنبال تامین مسکن برای محرومین
...، و چه بسا تمام عمرشان را زیر بار بانک ها و سودجویان و غارتگران به سر می بردند تا بتوانند پناهگاهی را برای خود و فرزندانشان دست و پا کنند. این مقام مسئول یادآور شد: قشر عظیمی از مستضعفان جامعه هم به کلی از داشتن خانه محروم بودند و در زوایای بیغوله ها و اتاقک های تنگ و تاریک و خرابه ها به سر می بردند و چه بسا قسمت مهمی از درآمد ناچیزشان را بایستی برای اجارۀ آن بپردازند؛ و این میراث ...
واکنش مسکن به حذف ارز ترجیحی
کرده است. حسن محتشم اظهار کرد: مسکن از مجموعه ی کالاها و خدمات شامل زمین، نیروی انسانی، خدمات و نهاده های ساختمانی تشکیل می شود. بخشی از نهاده های ساختمانی از حذف ارز 4200 تومانی تاثیر می گیرد ولی به طور مثال در شهر تهران که قیمت متوسط هر متر خانه حدود 34 میلیون تومان است، این اقدام در کوتاه مدت تاثیر چندانی ندارد. مطالب مرتبط: وی افزود: قبل از حذف ارز ترجیحی نیز ...
مختصات بازار ملک آیا تغییر پیدا خواهد کرد؟
خرید مسکن 60 درصد کاهش یافت. شکاف بین قیمت مسکن و قدرت خرید مردم این قدر عمیق شده که تهیه مسکن غیرممکن شده است. پس از تهران و شهرهای بزرگ، نه تنها خانه دار شدن در شهرهای کوچک و متوسط نیز غیر ممکن شده، که حتی پرداخت هزینه اجاره خانه هم از استطاعت برخی از اقشار خارج شده ...
بختک بانک ها روی سینه اجاره نشین ها
شورای پول و اعتبار با اعطای تسهیلات کمک ودیعه مسکن با نرخ مصوب این شورا، دوره بازپرداخت حداکثر پنج سال، در سقف های 100، 70 و 40 میلیون تومانی به ترتیب در تهران، مراکز استان ها و شهرهای بالای 200 هزار نفر جمعیت و سایر شهر ها و از محل منابع بانکی موضوع ماده (4) قانون جهش تولید مسکن در سقف کلی سالانه 40 هزار میلیارد تومان در سال 1401 موافقت کرد. یکی از تفاوت های مصوبه اخیر شورای پول و اعتبار برای ...
تخصیص 66 درصدی اعتبارات محرومیت زدایی فارس
تبارات مصوب عمرانی کشور برای امسال 151 هزار و 520 میلیارد تومان بوده که 8 هزار و 28 میلیارد تومان از آن یعنی 8.1 درصد سهم استان فارس بوده است. او گفت: اعتبارات بحران در سال گذشته فقط 20 درصد تخصیص داشته و اعتبارات محرومیت زدایی فارس نیز 1390 میلیارد تومان بود که 919 میلیارد تومان از آن یعنی 66.1 درصد تخصیص یافت. به گفته افکاری، اعتبارات محرومیت زدایی در بخش آبرسانی ...
قیمت خودرو
... در رابطه با این موضوع محمدحسن قدیری ابیانه کارشناس اقتصادی به گسترش نیوز می گوید: حقیقتا اجاره بها بستگی به قیمت خانه دارد و اگر قیمت خانه افزایش پیدا کند طبیعتا اجاره آن هم افزایش پیدا می کند. در سال جاری دولت تصمیم گرفت که حداقل کف حقوق ها را، 57 درصد نسبت به سال قبل بیشتر کند ولی مردم به اشتباه گمان کردند که قرار است حقوق ها افزایش پیدا کند. او ادامه داد: در سال گذشته حداقل ...
پیش بینی بازار مسکن همزمان با فصل جابه جایی
شدن در شهر های کوچک و متوسط نیز غیر ممکن شده، که حتی پرداخت هزینه اجاره خانه هم از استطاعت برخی از اقشار خارج شده است. به طور خلاصه آمار ها نشان می دهد هزینه های مسکن در ایران برای خانوار ها بسیار کمرشکن بوده و بخش قابل توجهی از قدرت خرید خانوار در نتیجه درگیر شدن با هزینه های مسکن، آب می رود. همچنین می توان گفت اگر دولت ها در ایران برای مسکن فکری اساسی کنند (مثلا هزینه زمین ...
تمدید قرارداد اجاره با 3 برابر نرخ بخشنامه دولت
تماماً در اختیار بخش خصوصی قرار دارد اشتباه است. دستورالعمل باید سهل، آسان و لازم الاجرا باشد. اینگونه سیاست های دستوری جدا از آنکه تاثیری در کنترل بازار ندارد، منجر به ایجاد اختلاف بین مالکان و مستاجران می شود. اعلام کردند اجاره بها بیش از 25 درصد افزایش نیابد و مستاجر را نمی توان بیرون کرد. این قوانین به فرار سرمایه ها می انجامد. صاحب خانه وقتی می بیند با فشار روبه روست خانه خود را می فروشد و به ...
مشکل مسکن اقشار فرودست لاینحل باقی مانده است/ لزوم نظارت بر ساماندهی اجاره مسکن
قیمت مسکن استیجاری طی یک سال گذشته 45 درصد افزایش یافته است، به این معنا که خانه ای که هزینه رهن آن در سال گذشته 450 میلیون تومان بوده، اکنون به 750 میلیون تومان رسیده است. به گزارش عصر همدان؛ استان همدان در سال گذشته رتبه دوم را در افزایش اجاره بها و مسکن داشت و گویا امسال نیز قصد دارد رتبه های اول را به خود اختصاص دهد. خانجانی دادستان استان همدان در گفتگو با خبرنگار ما گفت ...
رئیس اتحادیه مشاوران املاک: رشد اجاره بها در کشور بیش از سه برابر بخشنامه دولت بود
رئیس اتحادیه مشاوران املاک با انتقاد از تعیین سقف مجاز افزایش اجاره بها به میزان 25 درصد می گوید این گونه سیاست ها تاثیری در کنترل قیمت ها ندارد، اما منجر به اختلاف بین مالکان و مستاجران می شود؛ صاحبخانه ای از خوراک و پوشاک و تفریح خودش زده و یک خانه اضافه خریده، حالا او را مجبور می کنند نرخ اجاره را بسیار کمتر از حد تورم افزایش دهد. مثل این است که در تابستان به مردم بگوییم پالتو بپوشند. ...
اما و اگرهای افزایش سقف وام خرید ملک
700 میلیون تومان را به عنوان سقف جدید تسهیلات خرید مسکن فرض کرد. در عین حال، پوشش هزینه های خرید آپارتمان با وام 700 میلیون تومانی، فارغ از سنگینی اقساط بازپرداخت آن، صرفا در مناطق جنوبی شهر تهران دارایی جذابیت است و به گفته رییس اتحادیه املاک می تواند 50 تا 70 درصد از این هزینه را تامین کند. به گزارش تعادل ، بر اساس آخرین داده های آماری منتشره از سوی بانک مرکزی، متوسط قیمت خرید هر متر مربع واحد ...