خانه
آغاز موج سوم مهاجرت از پایتخت/ اجاره نشین ها کجا می روند؟
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
مستاجران مستاصل در آشفته بازار مسکن مهاباد
هزینه های عادی روزانه خود نیز به سختی برآمده اند حالا باید زیر بار سنگین افزایش گاهی دو برابری اجاره بها هم دوام بیاورند. موقعیت خاص جغرافیایی شهر مهاباد و محدود بودن زمین جهت توسعه شهری و رکود ساخت و ساز در کنار افزایش تقاضا برای اجاره بازار را با چالش گرانی و در عین حال گران فروشی روبه رو کرده است. افزایش نرخ کرایه مسکن و رهن در سال جاری به دهک های متوسط و متوسط به بالا نیز ...
مورد عجیب دیپلمات طالبان در بازار مسکن تهران
نسبت به مدت مشابه سال قبل، به طور متوسط 45.6 درصد افزایش پیدا کرده است. به همین دلیل دولت برای حمایت از مستاجران، وام ودیعه مسکن 1401 را در تهران تا 100 میلیون تومان افزایش داد. در مراکز استان های و شهر های بالای 200 هزار نفر جمعیت به مستاجران 70 میلیون تومان وام می دهند و در سایر شهر ...
وام ودیعه ای که به سود بانکهاست نه مستأجران
... یک مشاور املاک در مناطق مرکزی تهران گفت: در بخش هایی از مرکز و جنوب پایتخت که میزان درآمد خانوار ها کشش افزایش بیش از 80 درصدی اجاره بها را که در مناطقی از شمال و غرب تهران رخ داده، ندارد، موجران ممکن است در خصوص قرارداد های تمدیدی تا حدودی با مستأجران همکاری کرده و میزان قرارداد اجاره مسکن را کمتر از عرف کنونی بازار برای سال جاری تمدید کنند؛ ولی از آنجا که فایل های اجاره یا کم است یا اگر ...
فایل اجاره مسکن کمیاب شد
داود بیگی نژاد کارشناس حوزه مسکن گفت: با وجود اینکه در آستانه فصل جابجایی مستاجران و اجاره مسکن هستیم میزان عرضه واحد های اجاره ای بسیار کاهش یافته است. داوود بیگی نژاد کارشناس حوزه مسکن در گفتگو با خبرنگار جهان اقتصاد ظهار داشت: با وجود اینکه به فصل اجاره مسکن نزدیک شده ایم اما تعداد واحدهای اجاره ای که در بازار مسکن عرضه می شود بسیار محدود است. وی افزود: دلیل کاهش عرضه ...
واکنش ها به ساخت شهرهای جدید تهران/ شهرهای ساخته شده را کامل کنید
به گزارش تجارت نیوز معاون وزیر راه و شهرسازی از مطالعات برای ایجاد شهرهای جدید در اطراف تهران خبر داد. این خبر در بازار پرنوسان اجاره بها در تهران، برای مستاجران می تواند نویدبخش خانه دار شدن باشد. علیرضا جعفری گفت: شهرهای جدید مسئولیت اجرای 700 هزار واحد از طرح چهار میلیون واحدی نهضت ملی مسکن را بر عهده دارد. ( ایسنا ) از طرفی تجربه شهرسازی های اطراف پایتخت با امکاناتی ...
قیمت رهن کامل آپارتمان در تهران
. به عنوان مثال در حالی که در مناطق 4 و 5 واقع در بخش مصرفی بازار مسکن شرق و غرب تهران، ارزش رهنی هر مترمربع آپارتمان مسکونی برای یک سال بین 5 تا 7 میلیون تومان است، اما از آنجا که بسیاری از موجران سقف رقم رهن را به عنوان مبلغ پیشنهادی اعلام کرده اند، متقاضیان اجاره اغلب با کسری حداقل 100 تا 200 میلیون تومانی برای رهن کامل این واحد ها روبه رو هستند. البته به گفته واسطه ها ...
سیر تا پیاز طرح مجلس برای ساماندهی اجاره بهای مسکن
برای مقابله با گران فروشی وعرضه مسکن با اجاره بهای بالا است. وی به این طرح دوفوریتی اشاره کرد وگفت:مسکن تابع نرخ اقتصادی کشور است بنابراین همانطور که مدافع حقوق مستاجران هستیم نباید منافع موجر را ندیده بگیریم. خضریان تصریح کرد:این طرح در 3 ماده اجرا خواهد شد اول الزام می کند اجاره ها در سامانه ثبت معاملات ثبت شودواگر دفاتر معاملات ملکی این کار را انجام ندهند 3 برابر مبلغ ثبت ...
خانه دار شدن؛ رؤیایی که به کابوس تأمین اجاره مسکن مبدل شده است
...: در طرح نهضت مسکن ملی 17 هزار خانوار واجد شرایط ثبت نام کردند که از این تعداد چهار هزار و 100 خانوار مبلغ 40 میلیون تومان به عنوان آورده را نیز واریز کردند. فخرانی گفت: از مجموع این تعداد عملیات اجرایی ساخت دو هزار و 600 واحد مسکونی نیز انجام شده است. پایان پیام/ 569 ضمیمه : کلید واژه ها: اجاره مسکن | افزایش قیمت اجاره مسکن | خرید خانه | ...
قیمت خودرو
رشد قیمت مسکن در تهران با تورم روز افزونی روبرو شده است به طوری که اکثر مستاجران برای تمدید قرارداد اجاره خود با چالش هایی روبرو هستند.با نگاهی به آگهی های اینترنتی مشاهده می کنیم که با وجود رشد چشمگیر قیمت ها در بازار اجاره مسکن، هنوز هم می شود خانه ای با قیمت مناسب اجاره کرد. در ادامه گسترش نیوز لیستی از خانه های خوش قیمت برای اجاره را تهیه کرده است که مشاهده می کنید: آدرس ...
گفتگوی الف با "بیت الله ستاریان"؛ کارشناس اقتصادِ مسکن چرا بازار اجاره مسکن وضعیتی آشفته و نابسامان دارد؟
به گزارش الف؛ همزمان با آغاز فصل جابجاییِ مستاجران و رونق گرفتن بازار اجاره، مشاهدات میدانی حاکی از افزایش بهای قابل توجه مبلغ اجاره بویژه در شهرهای بزرگ و مخصوصا در تهران است. در این راستا، برخی گزارش ها از افزایشِ به طور میانگین 50 درصدی مبلغ اجاره در مقایسه با دوره مشابه سال گذشته خبر می دهند. مساله ای که تا حد زیادی موجب آشفته شدنِ این بازار و ایجاد زحمت برای مستاجران شده است. در ...
استیصال مردم از افزایش نجومی اجاره بها | چرا نظارتی در بازار مسکن وجود ندارد؟
افزایش قیمت اجاره در این منطقه اظهار می کند: متأسفانه اجاره بها حدود 100درصد افزایش یافته است. اجاره یک خانه 100متری در سال گذشته ماهی 5 تا 6میلیون تومان بود، اما امسال همان خانه به 200میلیون رهن و 12میلیون اجاره افزایش یافته است. عرف مردم در این منطقه پرداخت ماهانه 7 تا 8میلیون اجاره است، اما متأسفانه اکنون برای یک خانه 100متری به ماهانه 12میلیون رسیده است. افزایش اجاره بها باعث شده ...
قیمت خودرو
هر ایرانی با وجدانی که به سایت های اجاره مسکن مراجعه کند، چه مستاجر باشد و چه نباشد، حتما بی رحمی یک ملت را علیه خودش را خوب درک خواهد کرد. بدون شک هر انسان حسابگر و عاقلی بقا و دوام هر سیستم سیاسی را در این حجم عظیم از نارضایتی، ناممکن می داند. مسکن یک نیاز ضروری است و یکی از ابتدایی ترین نیازهای جامعه که اکنون به وحشی ترین بازار تبدیل شده است. نارضایتی در جامعه ...
احمدی، حقوقدان: مطابق، قانون شهرداری می تواند ساختمان های ناایمن را تعطیل یا تعمیر کند/ هزینه تعمیر بر ...
پایگاه خبری تحلیلی انتخاب (Entekhab.ir) : یک حقوقدان و وکیل دادگستری درباره روال پیگیری ساختمان های ناایمن، بیان کرد که در ماده 100 قانون شهرداری اجازه داده شده است که خودشان تعمیر کنند و هزینه آن را به علاوه مبلغی از مالک بگیرد. وقتی می گویند یک ملکی ناایمن و بسیار خطرناک است، هزینه زیادی برای تعمیرش نیاز است؛ از طرفی اجاره ماهیانه مستاجران هم یک هزارم آن هزینه نمی شود. بنابراین هیچ مالکی رغبت ...
مشاوران املاک ابزار قانونی ندارند
این حوزه شوند هم باید به گونه ای باشد که برای بخش زیادی از مردم قابل استفاده باشد. گران ترین واحد و ارزان ترین های واحد مسکونی در تهران چند است؟ نایب رئیس اول اتحادیه املاک کشوری: کوچک ترین متراژ مربوط به جنوب تهران بوده که واحد های 30 متری و 27 متر ی بوده که میزان اجاره آن ها یک میلیون تومان بوده و گران ترین واحد ها هم در تهران قیمت های مشخصی ندارند. ...
نتایج پالایش متقاضیان نهضت ملی مسکن تا پایان همین ماه اعلام می شود
را حائز شرایط نبودن، عدم مراجعه به بانک، سخت گیری بانک ها در مباحث تضامین بانکی یا سابقه مالکیت در تهران عنوان کرد. وی یادآور شد: وام ودیعه مسکن در تهران به 100 میلیون تومان رسیده است که در فصل نقل و انتقال های مسکن خبر خوبی محسوب می شود. مدیرکل راه و شهر سازی استان تهران بیان کرد: بنا بر مصوبه ستاد تنظیم بازار، تعیین سقف برای افزایش اجاره بها تا 25 درصد برای تهران، 20 درصد برای کلانشهرهای بالای یک میلیون نفر و 15 درصد برای سایر شهرها خواهد بود. ...
فرار شهروندان سوری به دنبال حملات توپخانه ارتش ترکیه به سوریه
راسین و روستاهای مجاور آن بر اثر ادامه حملات نیروهای ارتش ترکیه و عوامل وابسته به آن فرار کرده اند به 130 خانوار رسیده است. این خانوارها به سوی ناحیه تل تمر و مزارع و روستاهای امن تر حرکت کرده اند. این منابع افزودند: ورود هیچ خانواده سوری به شهر حسکه گزارش نشده است. گفتنی است که چند روزی است که ارتش ترکیه با توپخانه مناطق تل تمر و ابو راسین و نیز زرکان و الاغبیش و دیگر ...
هشت سال رهاشدگی بخش مسکن و آثار مخرب آن بر زندگی و معیشت مردم
عوامل درنهایت به پرواز قیمت ها در بازار مسکن کشور انجامید و از این مسیر، معیشت بخش زیادی از مردم فاقد مسکن به واسطه جهش اجاره بها به تنگنای شدیدی گرفتار شد. نمودار زیر متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در شهر تهران را بر اساس آمارهای بانک مرکزی نشان می دهد. همانطور که از آمارهای بانک مرکزی پیداست، قیمت مسکن طی سال های فعالیت دولت قبل به حدود ده برابر افزایش یافت. عمق فاجعه سوءمدیریت دولت ...
پیامدهای منفی اجاره دستوری
1- همان طور که در متن مصوبه مذکور که توسط ستاد ملی کرونا به تصویب رسیده بود، مالکان املاک مسکونی از این پس به سختی می توانند حکم تخلیه برای مستاجران خود اخذ کنند و بر اساس این مصوبه از نظر قانونی حق افزایش بیش از 25درصد را درباره افزایش اجاره بهای سالانه در شهر تهران ندارند. بر همین اساس مشاهده می شود که هر دو مورد ذکر شده باعث افزایش ریسک مالکان شده و لذا مالکان خانه های تخلیه شده فعلی یا خانه های در شرف تخلیه، ریسک و تهدید بیشتر ناشی از عدم صدور حکم تخلیه و عدم افزایش نرخ اجاره بها بر اساس نرخ بازار را تحمل می کنند. بنابراین چون ریسک مالکان به دنبال این مصوبه افزایش می یابد، ...
تبعات سیاست مسکن مهاجرت از مرکز به حومه
اجاره نشینی انتخاب کردند. موج دوم مهاجرت مستاجرها از بازار مسکن تهران به شهرهای حومه با ورود جهش اخیر قیمت مسکن به سومین سال متوالی یعنی در سال99 رخ داد. در این موج، بخش قابل توجهی از مستاجران از مناطق جنوبی و محلات متوسط واقع در نیمه جنوبی شهر تهران به قصد اجاره مسکن به حومه ارزان پایتخت رفتند و در واحدهای اجاره ای این شهرها ساکن شدند. بخشی از مهاجران موج دوم جابه جایی مستاجرها از ...
رشد اقتصادی، از جاده مسکن به مقصد می رسد
به تمام مستاجران را باعث افزایش قیمت اجاره بها می داند و ارائه محدود آن به بخشی از مستاجران را راهکار بهتری برای مدیریت بازار عنوان می کند. فشار مضاعف بر مردم در مقابل، اما مصطفی قلی خسروی رئیس اتحادیه املاک تهران در گفتگو با جام جم با اشاره به شرایط نامناسب وام ودیعه مسکن برای مستاجران می گوید: نرخ سود وام ودیعه مسکن، در کنار شرایط سخت برای دریافت وام، آن را به دام تبدیل ...
ویترین روزنامه ها/دلایل دنیای اقتصاد درباره مهاجرت از پایتخت/پیامد مجازات مقصران حادثه متروپل به روایت ...
پیشروی کرده است. این نامعادله هزینه و درآمد باعث شده است اجاره نشین های تهرانی، میهمان ناخوانده استان مجاور شوند. متوسط اجاره بها در کرج تقریبا به اندازه نصف مبالغ اجاره آپارتمان در مناطق میانی پایتخت است. با رسیدن متوسط اجاره بهای مسکن در پایتخت به میانگین درآمد خانوارهای مستاجر در شهر تهران، شکل گیری موج سوم مهاجرت ملکی مستاجرها از تهران به حومه رصد می شود.اما عمده این مستاجرها که در طبقات متوسط ...
اجاره نشین ها کجا می روند؟
تشنج نرخ ها در بازار اجاره مسکن1401 موج سوم مهاجرت از پایتخت طی این دوره - بحران تور ملکی- را رقم زد. بررسی های میدانی و آماری درباره التهاب اجاره بها در تهران حاکی است، هم اکنون هزینه اجاره نشینی برای خانوارهای متوسط تقریبا تا سطح مجموع درآمد زوجین در مناطق متوسط شهر پیشروی کرده است. این نامعادله هزینه و درآمد باعث شده است اجاره نشین های تهرانی،... مائو رهبر چین کمونیست، به صدور فرامین و اجرای سیاست های عجیب و غریب و ادعاهای گوش فلک پرکن شهره بود. ازجمله دستورات وی جهش بزرگ به پیشGreat Leap Forward طی سال های 1958 تا 1960 بود با این هدف که چین مسیر 150ساله کشورهای صنعتی... فرش قرمز رهبران سازمانی برای کارکنان بابت ارائه ایده ، مثل تیغ دو لبه عمل می کند. اگر این فراخوان، فرمایشی باشد یعنی ایده ها بدون اینکه به سرانجام برسد، آرشیو یا رد شود ، نیروهای پرانرژی و ممتاز، سرخورده می شوند. اما اگر... دنیای اقتصاد : 123روز از تغییر مسیر شاخص های بورسی و صعودی شدن قیمت ها می گذرد. شاخص کل در این برش زمانی توانسته 27درصد افزایش ارتفاع دهد و نماگر هموزن نیز به رشد 34درصدی دست یافته است. با این حال آخرین ماه بهار تا به اینجای کار برای بورسی ها... دنیای اقتصاد : بررسی ها نشان می دهد میزان اشتغال در سال1400 به رقم 23میلیون و 447هزار نفر رسیده است. این رقم نسبت به سال1398 به میزان 826هزار نفر کمتر است. مطابق بررسی این آمار، سطح اشتغال هنوز نسبت به وضعیت قبل از شیوع کرونا پایین تر بوده و... دنیای اقتصاد : قیمت خودرو در سال جاری افزایش خواهد یافت؟ هرچند وزیر صمت روز گذشته اعلام کرد که تصمیمی برای افزایش قیمت ندارد، اما وعده های وی مبنی بر رشد کمی و کیفی خودرو به طور حتم نیازمند نقدینگی بالایی خواهد بود. در همین حال دیروز یک... ...
وام دیعه؛ به نام مستاجر به کام بانک
به گزارش اقتصاد آنلاین به نقل از تسنیم ؛ عبدالله اوتادی درباره کمک ودیعه مسکن، اظهار کرد: بر اساس مصوبه شورای پول و اعتبار 100 میلیون تومان وام کمک ودیعه مسکن به مستأجران تهرانی پرداخت می شود؛ سود این وام بیش از 52 میلیون تومان است که به نظر می رسد بیشتر به سود بانک ها باشد تا اجاره نشین ها. وی افزود: بانک ها بزرگ ترین سوداگران و دلالان بازار مسکن کشور هستند و با دخالت در بازار باعث ...
اجاره نشینی؛ خوش نشینی یا آوارگی/افزایش تمایل مالکان به اخذ اجاره به جای رهن از مستأجران/ با سیلی هم ...
منطقه دیگری اجاره نشین باشم اما الان پشیمانم و قیمت مسکن مهر بیش از 10 برابر افزایش یافته است. وی گفت: برای یک واحد معمولی مبلغ 25 میلیون قرض الحسنه و ماهیانه 2 میلیون تومان اجاره پرداخت می کنم که با اوضاع اقتصادی فعلی و شیوع کرونا در دو سه سال اخیر با سیلی هم دیگر نمی توانیم صورت مان را سرخ نگه داریم. میزان اجاره بها تابع هیچ قانونی نیست صفری یکی دیگر از مستاجران که ...
آمادگی بخش خصوصی برای ساخت مسکن استیجاری
کردن مستاجران فراهم می کند. با تقویت اقتصاد خانوار زوج ها هم می توانند در بازار خرید مسکن ورود پیدا کرده و به صورت نهایی از مسکن ملکی بهره ببرند و بعد یک دوره ای خانه به خانواده دیگر واگذار می شود. عضو هیات مدیره کانون سراسری انبوه سازان گفت: بخش خصوصی و توسعه گران منتظر هستند تا این لایحه مورد تصویب نهایی قرار گیرد و سرمایه هایی در بخش تولید واحد اجاره ای مورداستفاده قرار گیرد. از این طریق سرمایه گذاری که به طرح نهضت ملی ورود می کند، درصدی از واحدهایی که می سازد را به لایحه اجاره داری حرفه ای اختصاص داده و کم وکسری واحدهای اجاره پوشش داده می شود. ...
خوش نشینان لاکچری | 2میلیارد رهن، 400میلیون تومان اجاره
ها تا زمانی که متوجه نشوند مستاجر توان پرداخت اجاره را دارد با او قرار داد امضا نمی کنند. در واقع آنها تلاش می کنند دوست و یا آشنای مشترکی پیدا کنند تا راحت تر به یکدیگر اعتماد کنند. علاوه براین مالک در بیشتر مواقع رزومه مستاجر را بررسی می کند و استعلام های لازم را نیز می گیرد. فاصله های مرگبار و تغییر ارزش ها بازار مسکن در کشور آشفته است و کم نیستند افرادی که به دلیل ناتوانی ...
◄ تنور داغ اجاره بها در بیرجند/اجاره نشینی دیگر خوش نشینی نیست
اتحادیه قرار گیرد تا از افزایش خودسرانه قیمت ها جلوگیری شود. اربابی با تاکید بر اینکه برای کنترل بازار مسکن باید تصمیم های کارشناسی و قانونی گرفته و اجرایی شود، اذعان داشت: برای ساماندهی این موضوع پیشنهاد می شود تا دفترچه ضریب املاک، اداره کل امور مالیاتی در اختیار اتحادیه ها قرار گیرد تا مالکان براساس مالیاتی که پرداخت می کنند، اجاره بها را از مستاجران دریافت کنند و تناقض بین دریافت ...
