خانه
علت رشد مسکن در اردیبهشت چه بود؟
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
رکورد رشد بورس در خرداد شکسته شد
معاملات بازار سرمایه را تشکیل می دهد. امروز ارزش معاملات خرد سهام با افزایش 29 درصدی نسبت به روز کاری قبل به رقم 4 هزار و 461 میلیارد تومان رسید. سهم این معاملات از کل معاملات بازار سرمایه حدود 41 درصد بوده است. * کاهش ارزش صف های فروش بازار سرمایه در جریان معاملات امروز 369 نماد با رشد قیمت و 247 سهم با کاهش قیمت روبرو شدند. از این تعداد، حدود 35 سهام در صف خرید و 6 ...
گزارش ملک رادار رکود در فروش و تورم در رهن و اجاره را نشان می دهد
بازار مسکن در بخش فروش دچار رکود و در بخش رهن و اجاره با تورم مواجه بوده است. گزارش آگهی های املاک ثبت شده در روزنامه ها و پلتفرم های ثبت آگهی در نیمه دوم سال گذشته نشان می دهد که در مجموع، 8 میلیون و 519 هزار 687 آگهی ثبت شده که از این میزان، حدود 5 میلیون و 600 هزار آگهی مربوط به املاک مسکونی و نزدیک به 921 هزار مورد از آن ها متعلق به آگهی های اداری-تجاری بوده است. علاوه براین، از کل ...
طلا گرمی یک میلیون و 500 هزار تومان شد/ قیمت دلار و یورو 22 خرداد 1401
قیمت طلای 18 عیار طی معاملات امروز به رقم یک میلیون و 509 هزار و 65 تومان رسید و هر عدد سکه طرح جدید 16 میلیون و 300 هزار تومان معامله شد. به گزارش روند بازار به نقل از تجارت نیوز ، قیمت طلا در روز جمعه هفته گذشته رشد بسیار زیادی را تجربه کرد و توانست بالاتر از 1850 دلار قرار بگیرد. در لحظه نگارش این متن قیمت هر اونس طلای جهانی 1873 دلار می باشد که بالاترین قیمت چند هفته اخیر آن به ...
تقاضای سرمایه ای مسکن انگیزه پیدا کرد
اسفندماه سال گذشته 6 درصد و در اردیبهشت ماه نیز 6 درصد قیمت مسکن شهر تهران افزایش پیدا کرد. این رشد های نگران کننده در شرایطی اتفاق افتاد که تورم عمومی نسبت به ماه قبل 3.5 درصد بود. در واقع رشد ماهیانه قیمت مسکن به حدود دو برابر تورم عمومی رسید. همین مساله انگاره های مربوط به ثبات سالیانه بازار مسکن را تا حدی زیر سوال می برد. اگر این روند ادامه داشته باشد، احتمالا دولت مجبور می شود در نیمه دوم سال به ...
پیش بینی قیمت مسکن در سال 1401
1401 نیز درصورتی که نرخ ارز افزایش نیابد، افزایش قیمت مسکن کمتر از نرخ تورم خواهد بود؛ زیرا به اندازه کافی در سال های گذشته شاهد رشد قیمت مسکن بوده ایم. این انبوه ساز و کارشناس مسکن گفت: در سه سالی که قیمت مسکن افزایشی بود، بخش زیادی از تقاضای بازار، سرمایه ای و فقط بخشی از تقاضا مصرفی بود. با وجود انباشت و انبوه تقاضا، همه این تقاضاها پنهان است زیرا متقاضیان مسکن امکان تأمین نقدینگی و ...
رشد 260 درصدی اجاره مسکن در 5 سال
مترمربع واحد مسکونی در شهر تهران در سال 1395 معادل 23 هزار و 400 تومان، در سال 1396 معادل 28هزار و 200 تومان، در سال 1397 معادل 36 هزار و 400 تومان، در سال 1398معادل 47 هزار و 500 تومان، در سال 1399 معادل62 هزار و 900 تومان و در سال 1400 معادل 84 هزار و 800 تومان گزارش شده است. بدین ترتیب مشخص می شود که اجاره یک مترمربع واحد مسکونی در تهران طی 5 سال بیش از 260 درصد رشد کرده است. بر همین اساس شاخص ...
2 احتمال جدی درباره بازار مسکن در تهران
های گذشته روند صعودی داشته است. روزنامه ایران چندی پیش در این مورد نوشت: مجموع پروانه ساختمانی صادر شده از سال 92 تا 99 برابر یک میلیون و 150 هزار واحد است در حالی که این آمار فقط برای 6ماه دولت سیزدهم، معادل یک میلیون پروانه است. از سوی دیگر، در شرایطی که سهم تهران از پروانه های ساختمانی کشور در سال 1400 به 5 درصد کاهش یافت، سهم شهرهای شمالی از کل پروانه های صادر شده در این ...
دولت چرا مسکن استیجاری نمی سازد؟
به گزارش مرور نیوز، گزارش های میدانی از وضعیت دفاتر مشاوره املاک نشان می دهد که رشد قیمت اجاره در تهران به نسبت تورم عمومی هم بالاتر است، در حالی که دولت از یک سال پیش روی نهضت ملی مسکن مانور داده و خیلی ها تصور می کردند از ابتدای سال 1401 موعد تحویل واحدهای آپارتمانی آغاز می شود و از این طریق هیجان بازار مسکن هم کنترل می شود، اما بعد از یک سال نه تنها هیچ واحد آپارتمانی از نهضت مسکن ملی تحویل ...
پیش بینی ورود نقدینگی به بازار بورس
کارشناس بازار سرمایه درباره افت شاخص بورس در نخستین روز معاملاتی هفته تصریح کرد: روند اصلاحی بازار کاملا طبیعی و تکنیکالی است زیرا بازار می خواهد از محدوده یک میلیون و 600 هزار واحد عبور کند. بورس بخشی از رشد خود را مدیون تورم است و با توجه به رشد قیمت های جهانی، اصلاح قیمت ارز در کشور و... به زودی شاهد رشد بازار بورس در کشور خواهیم بود. صمدی خاطرنشان کرد : با توجه به رشد قیمت های جهانی و تورم جهانی بازار بورس بازار ارزنده ای محسوب می شود اما دولت باید برای ورود نقدینگی به بازار اعتمادسازی کافی را انجام هد. انتهای پیام ...
چرا مسکن گران شد؟ | کارشناسان: مسکن از بقیه کالاها رشد کمتری داشت!
بازار ؛ گروه راه و مسکن: در گزارش اخیر بانک مرکزی تعداد آپارتمان های مسکونی معامله شده در شهر تهران در اردیبهشت ماه سال 1401، به 10.5 هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب افزایش 206.1 و 166.4 درصدی را نشان می دهد. البته آنطور که بانک مرکزی گزارش داده است آهنگ رشد نقطه به نقطه قیمت مسکن در اردیبهشت ماه کُند شده است. در اردیبهشت ماه سال 1401، متوسط قیمت ...
هشدار یک کارشناس: چاره نشود، صنعت سیمان هم بحرانی می شود
قیمت سیمان به معنای افزایش سرسام آور قیمت ساخت وساز است. همین حالا هم قیمت ملک با هیچ متر و معیاری معقول نیست. فقط شوک قیمت سیمان را کم داریم! به نظر شما سهم سیمان در هزینه های ساخت و ساز چقدر است؟ کمتر از 1 درصد. برای یک متر مربع ساختمان با اسکلت بتنی، به طور متوسط 200 کیلوگرم سیمان لازم است. 4 پاکت سیمان، 120 هزار تومان می شود. سازمان نظام مهندسی برای سال 1401، هزینه هر متر مربع ...
بازارها و مراکز تجاری و درمانی در معرض خطر تهران؛ اخطار چه فایده ای دارد؟
بازار گل امام رضا، بازار مواد شیمیایی کیمیا، پاساژ ایرانی منطقه 16 پاساژ اطلس منطقه 17 پاساژ بهاران منطقه 18 پاساژ یکتا منطقه 19 پاساژ زنجانی 23 بهمن سال گذشته بود که حادثه آتش سوزی در تیمچه حاجب الدوله یکی از سراهای قدیمی بازار بزرگ تهران رخ داد. در این حادثه حدود 30 باب مغازه در ابعاد کوچک و بزرگ دچار آتش سوزی شدند و شیشه ها و دیوارهای برخی ...
افزایش 206 درصدی تعداد معاملات مسکن در شهر تهران
تعداد معاملات مسکن در پایتخت در اردیبهشت ماه در حالی با رشد قابل توجه 206 درصدی نسبت به ماه قبل مواجه شد که در این میان واحدهای با قدمت بالا سهمی بیش از گذشته در معاملات داشتند. گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران در اردیبهشت ماه سال 1401 حاکی از آن است که تعداد آپارتمان های مسکونی معامله شده در شهر تهران به حدود 10 هزار و 500 واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه ...
معاملات مسکن با قیمت زمین؟
این موضوع منجر به تغییر پرچمدار کشف قیمت در بازار معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران از واحدهای نوساز به واحدهای مسکونی کلنگی یا همان پیرآپارتمان ها شده است و در عین حال یک تهدید عمده را برای بازار ملک به همراه آورده است. شیفت بزرگ و پرریسک خریداران خانه از واحدهای مسکونی نوساز به آپارتمان های کهنسال سوال مهمی را با مضمون معاملات مسکن با قیمت زمین؟ ایجاد کرده است. این سوال در درون خود، نشان دهنده ریسک بالای افت شدید سهم نوسازها از معاملات مسکن شهر تهران در مقابل رشد شدید سهم واحدهای مسکونی با عمربنای بیش از 20 سال، در این بازار است. این رویداد که دربردارنده چن ...
عقب نشینی شاخص بورس
بازار سهام در هفته گذشته با داشتن دو روز کاری کمتر، فضایی راکد داشت تا با افت 4/ 1درصدی شاخص و قرارگیری در میانه پایین کانال 5/ 1 میلیون واحدی، میزان افت خود از اوج اردیبهشت ماه را به بیش از 5 درصد برساند. به این ترتیب، رشد شاخص بورس تهران از ابتدای سال به 11 درصد رسید که بار دیگر از افزایش 20 درصدی نرخ دلار آزاد در همین بازه زمانی عقب افتاده است. ارزش معاملات سهام نیز در ...
دولت معمار نابلد
خانه دار شدن کمک کند. خیلی ها از قشر کارمند خانه ندارند و با این تورم و قیمت ها بالا باید حدود 65 درصد از متوسط درآمدشان را برای اجاره خانه بدهند که این در کمتر جایی از کشورهای توسعه یافته دیده می شود. شاید یکی از مشکلاتی که دولت در بحث مسکن دارد تدابیر لازم در خصوص رده بودجه ایی که باید به این موضوع اختصاص بدهد ولی هر سال شاهد هستیم این حوزه با کمبودهای خاصی مواجه هست که ...
سه عامل برای بالا کشیدن شاخص بورس تهران| ریسک های جدید برای سهامداران نمایان شد
...؛ گروه بورس: بازار در حالی به روند اصلاحی خود ادامه داده که فاکتورهای اقتصادی از جمله تورم کالایی، نرخ ارز و حجم نقدینگی روندی فزاینده دارند و این مساله با آنچه که در بازار بورس در حال رخ دادن است کاملا متفاوت بوده، هرچند برخی کارشناسان معتقدند این روند نزولی در بورس ناشی از جابه جایی نقدینگی از این بازار به سایر بازارها همچون طلا و ارز هست که در هفته های اخیر به نوعی سیگنال شده اند و هم ...
قیمت اوراق مسکن همچنان افزایش می یابد/وام مسکن برای متقاضی گران تمام می شود/متاهل های تهرانی باید 132 ...
... همچنین این اوراق در ماه مهر سال گذشته 136 هزار و 600، در آبان ماه 136 هزار و 200 و در آذرماه نیز 137 هزار تومان قیمت دارند. اوراق تسهیلات مسکن در دی و بهمن سال گذشته نیز با قیمت های 137 هزار و 300 و 137 هزار و 700 تومان معامله می شود. این اوراق در فروردین ماه سال جاری 138 هزار و 100 تومان قیمت دارد که این گزارش بر اساس همین قیمت نوشته شده است. بر این اساس، مجردهای ساکن تهران می ...
رکوردزنی تاریخی قیمت مسکن در تهران
اقتصاد24 - متوسط قیمت مسکن در تهران ظرف یک سال تقریبا 25 درصد رشد داشته و همزمان شاهد تغییر سلیقه خریداران در این بازار هستیم. قیمت مسکن در تهران در حالی در این مدت از 28 میلیون و 800 هزار تومان به 36 میلیون و 300 هزار تومان رسیده که سهم خانه هایی با عمر بنای زیر پنج سال در کل معاملات رسمی پایتخت کاهش پیدا کرده و در عوض حجم معاملات مسکن با عمر بنای بیشتر از 20 سال افزایش داشته است. اردیبهشت امسال حجم معاملات مسکن با عمر بنای زیر پنج سال در تهران 29.6 درصد بود، اما یک سال قبل یعنی ا ...
رونق ساخت و ساز در اردیبهشت
اردیبهشت 1401 آنگونه که بانک مرکزی تحولات بازار مسکن تهران را گزارش کرده است، در اردیبهشت ماه سال 1401 متوسط قیمت مسکن شهر تهران 36 میلیون و 350 هزار تومان بوده که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 6.1 و 26.2 درصد افزایش دارد. بر اساس اعلام بانک مرکزی همچنین تعداد معاملات انجام شده در این ماه حدود 10.5 هزار فقره بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه در سال 1400 معادل 206.1 و ...
بازخوانی گرانی های دوره دولت های یازدهم و دوازدهم
گرانی در دولت روحانی جهت اطلاع محمود واعظی ذکر شده است. نرخ ارز از متوسط 3270 تومان در تیرماه 1392 به حدود 25000 تومان در ماه پایانی دولت گذشته افزایش یافت که بیشترین رشد قیمت ارز در بین تمام دولت های قبل از انقلاب بود. در بین دولت های پس از انقلاب، دولت حسن روحانی منفی ترین کارنامه را در کنترل نرخ ارز و حفظ ارزش پول ملی کشور به جای گذاشت. نرخ دلار در بازار آزاد در ...
آمارها رشد بورس را پیش بینی می کنند
چهار هزار میلیارد تومان رسید. سهم معاملات خرد در هفته سوم خردادماه از کل معاملات بورس حدود 6 درصد بوده است. حال باید منتظر ماند و دید واکنش بازار سرمایه به عوامل موثر بر رشد این بازار در هفته های آینده چیست و بازار سرمایه چه روندی را طی های آینده در پیش خواهد گرفت.
مسکن از رکود خارج شده است؟
معامله شده که این تعداد 206.1 درصد نسبت به ماه قبل و 166.4 درصد نسبت به ماه مشابه سال قبل افزایش نشان می دهد. هم زمان میانگین قیمت هر مترمربع زیربنای مسکونی در شهر تهران نیز با جهش 6.1 درصدی نسبت به ماه قبل به 36 میلیون و 351 هزار تومان رسیده است. این رقم 26.2 درصد بالاتر از اردیبهشت سال قبل است و بالاترین میانگین قیمت در تاریخ بازار مسکن تهران محسوب می شود. از نکات مهم در معاملات اردیبهشت ماهی مسکن ...
رکوردزنی دوساله معاملات مسکن در اردیبهشت!
.... اردیبهشت 1400 در میان سال های قبل مسیری متفاوت داشت. با این که تورم قیمت مسکن تهران در این ماه بیشتر از فروردین بوده اما معادل با منفی 1.7 درصد ثبت شده است. تعداد معاملات نیز در این ماه برابر با 3 هزار و 938 فقره بوده که در مقایسه با سال های قبل سطح چندانی نداشته است. بنابر این پاسخی که می تواند روند قیمت و معاملات در اردیبهشت 1401 را توضیح دهد آن است که با توجه به آن که ...
سقوط طلای جهانی منتظر تورم نشد، سکه در مرز 15 میلیون تومان ، دلار به کانال 32 هزار تومان رسید
برای طلای با بازده صفر آسیب زد. قیمت طلا در این هفته حدود 0.3 درصد کاهش یافته است. بر اساس نظرسنجی رویترز از اقتصاددانانی که تا سال آینده شاهد توقفی در افزایش نرخ ها نیستند، فدرال رزرو در ماه ژوئن و جولای نرخ بهره کلیدی خود را 50 واحد افزایش خواهد داد و احتمال حرکت مشابه در سپتامبر افزایش می یابد. شمش اغلب به عنوان یک محافظ تورم در نظر گرفته می شود اما هزینه فرصت نگهداری آن زمانی که فدرال رزرو برای مبارزه با تورم نرخ های بهره کوتاه مدت را افزایش می دهد، بیشتر می شود. ...
شناسایی سیگنال های انحرافی در بورس
حامد شایگان؛ بازار : اقتصاد ایران تقریبا از ابتدای سال 1400 وارد مرحله ای جدیدی از تورم شد که بخشی از این مساله تحت تاثیر تورم جهانی و اصلاح پرداخت های یارانه دولت برای کالاهای اساسی بوده است و از آنجایی که در ابتدای سال بحث توافق برجام جدی تر بود پیش بینی می شد که حذف ارز ترجیحی تورمی ده درصدی به اقتصاد تحمیل کند، اما حالا ورق برگشته و اقتصاد ایران تحت تاثیر تورم فزاینده ای شده است و در این ...
شکست سیاست کنترل گرا در تورم سیستمی
بازار ؛ گروه بورس : اقتصاد کشور شرایط تورمی را سپری می کند که بخشی از این مساله تحت تاثیر سیاست های اقتصادی هست که دولت در ابتدای امسال برای حذف ارز ترجیحی اجرا کرده است و این مساله بر تمام بازارها تاثیر گذاشته است، سهراب دل انگیزان در یادداشتی به تحلیل روند تورمی اقتصاد ایران با اجرای سیاست آزادسازی قیمت ها پرداخته است. سیستم اقتصادی کالاها ارتباط درونی و نهادی با یکدیگر دارند و ...
پیش بینی بازار سهام امروز 21 خرداد
به گزارش پایگاه اطلاع رسانی بازارهای مالی(ایستانیوز)، بورس تهران در شرایطی قرار دارد که اکثر تحلیلگران معتقدند باید رشد داشته باشد، اما فعلا نشانه های رشد در آن مشاهده نمی شود. با توجه به تورم موجود در کشور و افزایش نرخ ارز که تاثیر مستقیم بر سود برخی شرکت ها می گذارد، بورس باید حرکتی رو به بالا داشته باشد اما فعلا مدتی است بازار با شیب ملایم در حال حرکت به سمت پایین است و ارزش معاملات هم با کاهش ...
تاثیر دلار بر بورس مثبت است یا منفی؟ /وضعیت بورس در 21 خرداد چگونه است؟
و بازار سهام وجود دارد، رابطه ای همبسته می باشد. در سال های اخیر، با افزایش تعداد شرکت های پذیرش شده در بازار سهام این رابطه مستحکم تر شد. همینطور، شرکت هایی که در بازار بورس پذیرش شده اند تاثیر پذیری بیشتری از نرخ دلار دارند. جهشی که اکثر تحلیلگران در انتظار آن بودند جهش نرخ ارز بود. نکته ای که باید به آن توجه داشت میزان رشد سهام نسبت به نرخ ارز است؛ اگرچه، نرخ ارز به عنوان یک محرک مهم در رشد ...
وام دهی 11 بانک بورسی در دو ماه نخست سال کاهش یافت
درصد رسید. رشد مانده تسهیلات بانک دی در دو ماه نخست سال منفی 32. 4 درصد بوده در حالی که در دوره مشابه قبل معادل مثبت 6. 2 درصد بود و بالاخره رشد مانده تسهیلات در پست بانک از مثبت 0.06 به منفی 6. 0 درصد رسید. برخی تحلیلگران علت افت رشد خلق پول بانک ها در دو ماه اول سال را کاهش تقاضای تسهیلات اعلام می کنند اما باتوجه به اینکه نرخ تورم بسیار بالاتر از نرخ سود بانکی است و نرخ سود در بازار بین ...
