خانه
قیمت گذاری برای مسکن، راهی برای پیشگیری از افزایش قیمت است
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
آشفته بازار اجاره بها
همه مناطق تهران شاهد افزایش قیمت ها در حوزه خرید و همچنین در حوزه اجاره بها هستیم و می توان به واقع اذعان داشت در بازار اجاره با آشفته بازاری مواجه هستیم که هیچ نظارتی بر آن صورت نمی گیرد و هر چه تأکید شود فقط باید 25 درصد بر میزان اجاره بها افزوده شود، اما در حقیقت این اتفاق نمی افتد و شاهد نرخ های عجیب و باورنکردنی اجاره بها هستیم. در شهرهای بزرگ فشارهای مالی زیادی از جهت اجاره بها ...
برخی مستاجران سه شغله شده اند – خبر نیوز
مستاجران چیست؟ بیان داشت: در مورد افزایش اجاره بهای مسکن، دولت باید پاسخگو باشد که بر چه منطقی سقف افزایش اجاره بها در کلانشهرها را 25 درصد اعلام کرده چراکه همین اجازه افزایش اجاره تا سقف 25 درصد، عامل افزایش قیمت ها شده است. وی ادامه داد: باید به این موضوع توجه شود که علاوه بر این اجازه رسمی دولت برای افزایش 25 درصدی اجاره بها، مالکان نرخ تورم عمومی را هم در نظر می گیرند. تنها در سه ...
اتهام زنی به وقت بحران اجاره نشینی
دولت باید به جد به آن ورود کند. دیروز اما عبدالله اوتادی، عضو اتحادیه مشاوران املاک در گفت وگو با ایلنا درباره افزایش جهشی قیمت اجاره بها و در پاسخ به این سوال که اساسا مبنا و پایه افزایش نرخ اجاره بها در فصل پیک نقل و انتقالات مستاجران چیست؟ گفت: در مورد افزایش اجاره بهای مسکن، دولت باید پاسخگو باشد که بر چه منطقی سقف افزایش اجاره بها در کلان شهرها را 25 درصد اعلام کرده چراکه همین اجازه افزایش اجاره ...
اجاره بها به بهای بی خانمانی
بازار مسکن و اجاره بها در اقتصاد ایران با سرعت نور از اقتصاد های لیبرالی و نئولیبرالی عبور کرده است و به مکتب آزادی بی حدو حصر رسیده است، به طوری که هرچقدر که مالک حقیقی و حقوقی دلشان می خواهد، نرخ ها را بالا می برند از این رو بدون تعارف باید گفت در هیچ یک از کشور های دنیا وضعیت نرخ زمین و ساختمان و اجاره بها همانند ایران نیست و مشخص نیست چه زمانی این وضعیت قرار است پایان یابد و این حوزه سروسامانی به خود بگیرد. برخی ها می گویند ساماندهی نرخ زمین و ساختمان و اجاره بهای مسکن با مقوله بودجه کشور و سیستم بانکی و فضای نامساعد کسب و کار بی ارتباط نیست، زیرا وقتی دو ...
تب بالای اجاره بها در پایتخت/ زندگی برخی در خانه های اشتراکی
. سومین عامل تاثیرگذار بر بازار ملتهب اجاره بها نیز ناظر بر تعیین سقف دستوری برای میزان افزایش اجاره بهاست که اثر آن در یک سال اخیر مشهود شد. هرچند سابقه تعیین سقف دستوری برای میزان افزایش اجاره بها در قرارداد های تمدیدی، راه حلی موقتی بود که دولت برای کمک به اجاره نشین ها همزمان با شرایط اقتصادی خاص ناشی از شیوع کرونا در سال 99 انتخاب کرد، اما ادامه آن برای سال های دوم و سوم پیاپی یعنی ...
گامی برای خروج از فاجعه ای که آخوندی به کشور تحمیل کرد
نمایندگان قرار خواهد داشت. از سوی دیگر، ستاد تنظیم بازار هم پس از دو سال که سقف افزایش اجاره بها برای تهران، کلانشهرها و سایر مناطق شهری در ستاد ملی مقابله با کرونا طی سال های 1399 و 1400 تعیین می شد، وارد بازار اجاره مسکن شد و سقف افزایش قراردادهای اجاره مسکن را برای تهران 25، کلانشهرها 20 و سایر مناطق شهری 15 درصد تعیین کرد. اسماعیل حسین زهی نایب رئیس کمیسیون عمران مجلس درباره بحث اجاره ...
3 دلیل رشد نجومی اجاره بها
می دهند. ضمن اینکه در حال حاضر تقاضا در بخش اجاره نیز بالاتر از گذشته شده است. با افزایش قیمت مسکن، توان خرید از عهده خانوارها خارج شده و بخش بزرگی از تقاضا به سمت اجاره واحدهای مسکونی رفته است. سیاست های دستوری به زیان مستاجران است مهدی سلطان محمدی، کارشناس بخش مسکن در خصوص وضعیت اجاره بها در تهران به اعتماد گفت: همان گونه که شاهد آن هستیم، سقف 25 درصدی که از سوی دولت برای ...
واکنش وزیر راه به افزایش قیمت اجاره بها/ مالکان سقف اجاره بها را رعایت کنند
وزیر راه و شهرسازی گفت: باید روند افزایش بها در تهران 25 درصد، در شهرستان ها حدود 20 درصد و در سایر شهرها کوچک 15 درصد باشد. به گزارش روند بازار ، وزیر راه و شهرسازی در حاشیه نشست کمیسیون اصل نود قانون اساسی در مجلس در جمع خبرنگاران حضور یافت و به سوالات آنها در حوزه افزایش اجاره بها مسکن برای مستاجران پاسخ داد. به گفته وزیر راه و شهرسازی تا پایان شهریورماه حدود 100 هزار ...
در طول سه سال صورت گرفت
درصد اعلام کرده چراکه همین اجازه افزایش اجاره تا سقف 25 درصد، عامل افزایش قیمت ها شده است. وی ادامه داد: باید به این موضوع توجه شود که علاوه بر این اجازه رسمی دولت برای افزایش 25 درصدی اجاره بها، مالکان نرخ تورم عمومی را هم در نظر می گیرند. تنها در سه سال گذشته میزان افزایش اجاره بها به 300 درصد رسیده و بخش عمده ای از این عدد متوجه همین چند ماه اخیر برمی گردد و می توان گفت که میزان اجاره بها در چند ...
برنامه دولت برای جلوگیری از افزایش بی رویه اجاره بها
تهرانی شود. بهادری جهرمی تاکید کرد: پیش از این مواردی همچون تسهیلات بانکی به تصویب شورای پول و اعتبار رسیده است و در اختیار بانک ها قرار گرفته شده است و مستأجران می توانند از این استفاده کنند. همچنین مقرر شد نظارت هایی بر بنگاه های املاک هم به منظور جلوگیری از افزایش بی رویه اجاره بها ها هم نظام مند تر کردن این موضوع در دستور کار دولت قرار بگیرد. سخنگوی دولت در پاسخ به سوال ...
آشفته بازار مسکن و دشواری در تامین اجاره بها | به قانون جهش تولید مسکن نظارت می کنیم
از آنان دشوار شده است. این نماینده مجلس اظهار کرد: ساماندهی آشفته بازار مسکن باید در اولویت دولت به ویژه وزارت راه و شهرسازی قرار گیرد. نماینده مردم آبادان گفت: مجلس شورای اسلامی دست به کار شد و طرح جهش تولید مسکن را چندی پیش به تصویب رساند که بر اساس این قانون، دولت ساخت سالی یک میلیون مسکن را در دستورکار قرار داده است. این نماینده مجلس ادامه داد: مجلس وظیفه نظارتی ...
بالا بودن قیمت ها با وجود نشستن غبار رکود بر بازار مسکن
نوآوران آنلاین - بازار مسکن هم در حوزه اجاره بها هم در حوزه معاملات خرید و فروش طی سال ها و به ویژه طی ماه ها و هفته های اخیر دچار مشکلات بسیار زیادی شده است. همان طور که در شرایط کنونی همه ما شاهدش هستیم میزان معاملات مسکن تا حد بسیار زیادی کاهش یافته و گرد رکود بر بازار مسکن نشسته است. علت این امر را می توان کاهش قدرت خرید مردم دانست. طبیعتاً در شرایطی که مردم قدرت خریدشان ...
واکنش وزیر راه به افزایش قیمت اجاره بها/ مالکان سقف اجاره بها را رعایت کنند
رقم در تهران تسهیلاتی 100 میلیون تومانی و در مراکز استان ها 70 میلیون تومان و سایر شهرها نیز 40 میلیون تومان است. بخشی از این طرح اجرایی شده و حدود 100 هزار نفر نیز در سامانه ثبت نام کرده اند و مسیر اجرایی آن در حال انجام است. وزیر راه و شهرسازی درباره نحوه تنظیم بازار در حوزه مسکن نیز گفت: روند افزایش بها باید به گونه ای باشد که 25 درصد در تهران قابل افزایش باشد و در شهرستان ها حدود ...
اجاره بهای مسکن در شهر یاسوج که لرزه به اندام مستأجران انداخته + جدول
پایان مهلت اجاره ها با شروع تابستان، لرزه به اندام اجاره نشینان انداخته است، بر اساس آنچه که بنگاه دارها و مستأجران می گویند غالب اجاره منزل ها بیش از 100 درصد در کهگیلویه و بویراحمد افزایش داشته است. مصوبه دولت در 29 اردیبهشت ماه 1401 که باحضور مخبر معاون اول رئیس جمهور انجام گرفت، سقف افزایش اجاره بهای مسکن نسبت به اجاره بهای سال 1400 در شهرهای کوچک را 15 درصد و در شهرهای بزرگ را 25 درصد تصویب کرده است. اما این مصوبه اجرایی نشده است. ...
وضعیت قرمز و بحرانی اجاره مسکن در یاسوج + لیست قیمت ها
، راه و شهرسازی و شهرداری انتظار داریم که تا دیر نشده به این مساله ورود کنند، امسال هم همچون سال گذشته که طبق مصوبه هئیت دولت قرار بود 15 درصد اجاره بها اضافه شود اما تاکنون این مهم عملی نشد. وی افزود: هیچ کسی وضعیت اجاره بها و ساماندهی و نظارت بر این بازار را بر عهده نمی گیرد. رضایی اظهارکرد: افزایش قیمت مصالح ساختمانی، افزایش بی رویه مهاجرت از شهرستان ها و استان های همجوار به ...
سقف هایی که برای مستاجران گران است/ کاربران شبکه های اجتماعی: هوای مستاجرها را داشته باشید
فارس پلاس؛ شبکه های اجتماعی: در جلسه ستاد تنظیم بازار که اردیبهشت ماه امسال به ریاست معاون اول رئیس جمهور برگزار شد، سقف افزایش اجاره بهای مسکن نسبت به اجاره بهای سال 1400 ، در تهران حداکثر 25 درصد، کلانشهرهای بالای یک میلیون نفر جمعیت 20 درصد و سایر شهرها 15 درصد به تصویب رسید. اما خبرها حاکی از آن است که ظاهرا این مصوبه توسط موجران و بنگاه های مسکن رعایت نمی شود و نرخ اجاره بها ...
مشاوران املاک اجاره بها را افزایش داده اند
اجاره بها املاک مسکونی فردا دوشنبه 23 خرداد در کمیسیون عمران مورد بررسی قرار می گیرد. طرحی که دو فوریت آن در 28 اردیبهشت امسال در صحن علنی مجلس به تصویب رسید و این هفته پس از دو هفته تعطیلی مجلس، در دستور کار نمایندگان قرار خواهد داشت. ستاد تنظیم بازار: سقف رشد اجاره بهای امسال 25 درصد از سوی دیگر، ستاد تنظیم بازار هم پس از دو سال که سقف افزایش اجاره بها برای تهران ...
سقف های گران برای مستاجران
قبل (فروردین 1401) در تهران 1.9 و کل مناطق شهری 2 درصد بوده است. مشاوران املاک اجاره بها را افزایش داده اند؟ بر اساس گزارشی از مهر، اسماعیل حسین زهی نایب رئیس کمیسیون عمران مجلس درباره بحث اجاره بها گفته است: طرح دو فوریتی مجلس در خصوص کنترل بازار اجاره مسکن در صحن علنی مجلس تصویب و برای بررسی بیشتر به کمیسیون عمران ارجاع شده است. برخی مشاوران املاک به صورت ولنگارانه به گونه ای اجاره ...
وام ودیعه؛ به اسم مستأجر به کام صاحب خانه/ ضرورت تعیین پایه معاملاتی و جدول محاسباتی اجاره بهای مسکن
.... رضا حسینی، یکی از مستاجران مشهدی به خبرنگار ما گفت: حدود 10 سالی است که اجاره نشین هستم و امکان نداشته که هرسال صاحب خانه ام اجاره خانه اش را در بهترین حالت و در صورت داشتن انصاف، 20 تا 40 درصد افزایش ندهد اما حدودا 3 سالی است وضعیت اجاره بها آنقدر بد شده که امروز مجبور شده ام دست زن و بچه ام را بگیرم و در خیابان توس مشهد که جزء مناطق حاشیه ای به شمار می آید، زندگی کنم. خلا ...
بازی سودجویان با جیب مستاجران در بازار مسکن؛ وقتی اجاره بها در حال طی کردن روند نجومی است
زیر 30 درصد بوده است، بنابراین مشخص نیست برخی مالکان با چه منطقی افزایش 50 درصدی( حتی در برخی مناطق بیش از 50 درصد) اجاره بها را به مستأجران پیشنهاد می دهند. برنامه دولت برای کنترل بازار مسکن کافی نیست "نادر شوهانی"، رئیس انجمن انبوه سازان مسکن استان ایلام نیز در این خصوص به خبرنگار ایلام بیدا گفت: برنامه های دولت برای کنترل بازار مسکن کافی نیست و باید شاهد برنامه موثرتری برای ...
افزایش 50 درصدی اجاره مسکن در قزوین کمرشکن شد
دولت تلاش کرده تا با قرار دادن سقف برای اجاره بها، بازار مسکن و اجاره آن را در کشور کنترل کند، بررسی ها نشان می دهد قیمت گذاری دستوری جواب نداده و شرایط تغییری نکرده است. عدم ارتباط شفاف بین موجر و مستأجر و تنظیم قراردادها در فضای غیرقانونی و توافقی نظارت بر بازار را سخت تر کرده و این نشان می دهد وضع قوانین دستوری راه حل مناسبی برای کنترل بازار نیست. به نظر می رسد تأمین ...
اجاره بها در دو سال دو برابر شد / دو فوریت کنترل اجاره بها؛ طرحی به نفع مستاجران؟
بیش از 95درصد افزایش داشته است. این در حالی است که سقف مجاز افزایش اجاره بها در تهران برای هر سال فقط 25درصد بوده است. از سویی دیگر نیز مشاهدات میدانی و صحبت های مردم در این دو سال حاکی از آن است که مصوبه سقف افزایش اجاره بها نتوانسته در کنترل اجاره بها تاثیری داشته باشد و حال مشخص نیست این طرح دو فوریتی جدید چه مزیتی نسبت به مصوبه قبلی دارد؟ آیا نتیجه این طرح چیزی جز غیرشفاف شدن معاملات و شکل گیری بازار غیررسمی خواهد شد؟ ...
وضعیت هشدار در بازار اجاره مسکن
به گزارش اقتصادنیوز به نقل از دنیای اقتصاد، بازار معاملات اجاره مسکن در روزهای اخیر در وضعیت قرمز برای مستاجرها قرار گرفته است. بررسی ها و تحقیقات میدانی دنیای اقتصاد از تازه ترین تحولات بازار اجاره مسکن در مناطق مختلف شهر تهران نشان می دهد هم اکنون مستاجرها با شرایط دشواری به لحاظ تغییرات نرخ اجاره مسکن و افزایش شدید اجاره بها مواجه شده اند. این تغییرات قیمت بنا بر اعلام فعالان بازار اجاره ...
داغ 8 میلیون خانوار اجاره نشین / افزایش آسیب های اجتماعی با کاهش توان تهیه مسکن مناسب
مشکلات چند فرزندی ها برای یافتن خانه و کم خاصیتی وام ودیعه مسکن، موضوعات داغ این ایام مستاجرهاست. رئیس انجمن آسیب شناسی اجتماعی ایران درباره آسیب های اجتماعی آن هشدار می دهد.
کنترل قیمت های سلیقه ای اجاره بها با اجرای مصوبه تعیین سقف اجاره
سال گذشته اعلام کرد که مصوبه سقف اجاره بها در راستای حمایت از مستاجران به تصویب رسیده و مستاجران به پشتوانه این قانون، باید به حقوق خود آگاه باشند و قراردادهای اجاره را تا سقف قیمت اعلام شده تمدید کنند. دولت سیزدهم نیز امسال و در ادامه برنامه دو سال گذشته برای بازار اجاره، نرخ پیشنهادی را برای تمدید قراردادها تعیین و اعلام کرد که در سال 1401 سقف مجاز افزایش اجاره بها در شهر تهران 25 درصد ...
هزینه اجاره بها، نیمی از درآمد یک خانوار را شامل می شود/ مستأجران چاره ای جز همکاری با موجر را ندارند
این سقف در اکثر قراردادهای منعقد شده رعایت نمی شود و هیچ یک از مالکان سقف تعیین شده حداکثر 25 درصد افزایش برای شهرهای بزرگ را رعایت نمی کنند. دستور مستقیم رئیس جمهور در هیئت دولت: نظارت وزارت راه وشهرسازی بر روند افزایش اجاره بها تشدید شود همه این اخبار در حالی دست به دست می شود که چند روز پیش (16 خردادماه) رئیس جمهور در هیئت دولت با اشاره به فرارسیدن فصل تابستان و موعد جابه ...
ساحل ناامن مسکن
توانید مناطقی را که در تهران قادر به اجاره مسکن در آن هستید، پیدا کنید. پس از تعیین این موارد در بخش پایانی می توانید تغییر توان اجاره نشینی در سطح تهران را به تفکیک مناطق 22گانه از بهار1388 به صورت فصلی مشاهده کنید؛ مثلا شما با حقوق 10میلیون تومان، درصورتی که 30درصد آن را برای اجاره بها درنظر بگیرید، با احتساب 60مترمربع متراژ خانه، می توانید در منطقه18 و شهرری خانه اجاره کنید؛ درحالی که در سال88 می ...
پای مالکان و دلالان روی گلو مستاجران!
نواندیش- رضا امیری : بازار اجاره بها این روزها به ویژه در تهران وضعیت وحشتناک یا بهتر بگوییم اسفناکی را پیدا کرده است، با مراجعه به بنگاه های معاملاتی مسکن یا بررسی آگهی های اینترنتی احتمالا هوش از سرتان خواهد پرید، قیمت های نجومی که مشخص نیست با چه ملاک و معیاری از سوی این بنگاه ها یا بهتر بگوییم دلالان مسکن تعیین می شود. قیمت اجاره بها متاسفانه علیرغم اینکه دولت هر سال سقف 25 درصد را ...
طرح ساماندهی اجاره بهای املاک خاک می خورد؟ | کنترل بازار اجاره بها با قرارداد های بلند مدت
قیمت های نجومی در بازار ملک بیداد می کند. درآمد مستاجران با اجاره بهایی که موجرها طلب می کنند همخوانی ندارد. نقشه های دولت و در نظر گرفتن سقف افزایش 25درصدی اجاره بها نیز راه به جایی نبرده است. از طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی تعدادی از نمایندگان مجلس نیز دیگر خبری نیست. همه این شرایط دست به دست همه داده تا شرایط بازار مسکن بحرانی تر از هر زمانی شود. فقط 40 ...
