خانه
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
شرایط اجاره خانه در سال 1401 اعلام شد
کرده و رای مراجع قضایی (شورای حل اختلاف) فقط برای همان واحد مسکونی موردتقاضا صادر خواهد شد. در تبصره یک نیز آمده است: ملاک رسیدگی و بررسی حقوقی اختلافات اجاره بین موجر و مستاجر در مراجع قضایی (شورای حل اختلاف) اطلاعات ثبت شده در سامانه کد رهگیری و املاک و اسکان است. در تبصره 2 نیز تاکید شده است: مراجع قضایی (شورای حل اختلاف) مکلفند در کوتاه ترین زمان ممکن و حداکثر ظرف مدت یک ماه نسبت به ...
جزییات بسته حمایت از مستأجران اعلام شد
کرده باشد. 3- در صورتیکه مستأجر در دوره اجاره قبلی با تشخیص مرجع قضائی (شورای حل اختلاف) نسبت به انجام به موقع تکالیف اقدام نکرده باشد. 4- عدم پذیرش افزایش مبلغ اجاره بها معادل درصدهای مصوب توسط مستاجر 5- در صورتی که فرزند مالک ازدواج رسمی انجام و برای سکونت به واحد مورد اجاره به بر اساس تشخیص مرجع قضائی نیاز داشته باشد. 6- در صورتیکه مالک صرفاً دارای ...
خبر مهم برای مستاجران/ جزئیات کامل مصوبه سران قوا منتشر شد
(شورای حل اختلاف) صرفاً برای همان واحد مسکونی مورد تقاضا صادر خواهد شد. بر اساس تبصره یک، ملاک رسیدگی و بررسی حقوقی اختلافات اجاره بین مؤجر و مستأجر در مراجع قضایی (شورای حل اختلاف) اطلاعات ثبت شده در سامانه کد رهگیری و املاک و اسکان است. مطابق تبصره 2 مراجع قضایی (شورای حل اختلاف) مکلفند در کوتاه ترین زمان ممکن و حداکثر ظرف مدت یک ماه نسبت به بررسی موارد اختلاف و صدور رأی اقدام کنند. منبع: تسنیم اخبار وبگردی را در اینجا بخوانید: ...
جزئیات بسته سیاستی مسکن/ تمدید خودکار یکساله قراردادهای اجاره
- درصورتیکه مستاجر در دوره اجاره قبلی با تشخصیص مرجع قضایی (شورای حل اختلاف) نسبت به انجام به موقع تکالیف اقدام نکرده باشد. 4- عدم پذیرش افزایش مبلغ اجاره بها معادل درصدهای مصوب توسط مستاجر 5-درصورتی که فرزند مالک ازدواج رسمی انجام و برای سکونت به واحد مورداجاره به بر اساس تشخیص مرجع قضایی نیاز داشته باشد. 6- در صورتیکه مالک صرفا دارای همین یک واحد مسکونی در همان شهر ...
تمدید خودکار یکساله قراردادهای اجاره سال 1401 با تعیین سقف افزایش
مراجع ذی ربط اقدام کرده باشد. 3- درصورتی که مستاجر در دوره اجاره قبلی با تشخصیص مرجع قضایی (شورای حل اختلاف) نسبت به انجام به موقع تکالیف اقدام نکرده باشد. 4- عدم پذیرش افزایش مبلغ اجاره بها معادل درصدهای مصوب توسط مستاجر 5- درصورتی که فرزند مالک ازدواج رسمی انجام و برای سکونت به واحد مورد اجاره بر اساس تشخیص مرجع قضایی نیاز داشته باشد. 6- در صورتی که مالک ...
جزئیات بسته حمایتی سران قوا از مستأجران/ قراردادهای اجاره یکسال تمدید می شود
، بازسازی یا تعمیر نسبت به اخذ پروانه ساختمانی از مراجع ذی ربط اقدام کرده باشد. 3- در صورتیکه مستاجر در دوره اجاره قبلی با تشخصیص مرجع قضایی (شورای حل اختلاف) نسبت به انجام به موقع تکالیف اقدام نکرده باشد. 4- عدم پذیرش افزایش مبلغ اجاره بها معادل درصدهای مصوب توسط مستاجر. 5- در صورتیکه فرزند مالک ازدواج رسمی انجام و برای سکونت به واحد مورداجاره به بر اساس تشخیص مرجع قضایی ...
بخشش از موجر به مستاجر
املاک ثبت نموده و کد رهگیری دریافت کرده باشد و همچنین علاوه بر این اطلاعات ملک را در سامانه املاک و اسکان ثبت کرده باشد. 2-اگر مالک برای تخریب، بازسازی یا تعمیر نسبت به اخذ پروانه ساختمانی از مراجع ذی ربط اقدام کرده باشد. 3- درصورتی که مستاجر در دوره اجاره قبلی با تشخیص مرجع قضایی (شورای حل اختلاف) نسبت به انجام به موقع تکالیف اقدام نکرده باشد. 4- عدم پذیرش افزایش مبلغ ...
تمدید خودکار قرارداد اجاره و ممنوعیت صدور حکم تخلیه
حل اختلاف) صرفاً برای همان واحد مسکونی مورد تقاضا صادر خواهد شد. بر اساس تبصره یک، ملاک رسیدگی و بررسی حقوقی اختلافات اجاره بین مؤجر و مستأجر در مراجع قضایی (شورای حل اختلاف) اطلاعات ثبت شده در سامانه کد رهگیری و املاک و اسکان است. مطابق تبصره 2 مراجع قضایی (شورای حل اختلاف) مکلفند در کوتاه ترین زمان ممکن و حداکثر ظرف مدت یک ماه نسبت به بررسی موارد اختلاف و صدور ...
ضمانت اجرای بسته حمایتی مستاجران در گرو حمایت شوراهای حل اختلاف
کرده باشد. 2-اگر مالک برای تخریب، بازسازی یا تعمیر نسبت به اخذ پروانه ساختمانی از مراجع ذی ربط اقدام کرده باشد. 3- درصورتی که مستاجر در دوره اجاره قبلی با تشخیص مرجع قضایی (شورای حل اختلاف) نسبت به انجام به موقع تکالیف اقدام نکرده باشد. 4- عدم پذیرش افزایش مبلغ اجاره بها معادل درصدهای مصوب توسط مستاجر 5-درصورتی که فرزند مالک ازدواج رسمی انجام و برای سکونت ...
ابهامات تمدید خودکار قراردادهای اجاره
مالک برای سکونت در واحد مذکور، اختیار پایان دادن به قرارداد با مستاجر و عدم تمدید را دارد، اما این موضوع نیز منوط به آن است که اولا مالک صرفا دارای همین واحد مسکونی در شهر مورد نظر باشد و ثانیا نیاز به سکونت وی در آن ملک به تایید مراجع قضایی (شورای حل اختلاف) برسد. همچنین عنوان شده در مواردی که مالک دارای چند واحد مسکونی در همان شهر باشد صرفا می تواند تقاضای سکونت خود را برای یکی از واحدهای مسکونی ...
رای به تمدید خودکار اجاره ها | اعلام جزئیات بسته کنترل بازار اجاره
(شورای حل اختلاف) نسبت به انجام به موقع تکالیف اقدام نکرده باشد. 4.عدم پذیرش افزایش مبلغ اجاره بها معادل درصدهای مصوب توسط مستأجر 5. درصورتی که فرزند مالک ازدواج رسمی انجام و برای سکونت به واحد مورد اجاره براساس تشخیص مرجع قضایی نیاز داشته باشد. 6. درصورتی که مالک صرفا دارای همین یک واحد مسکونی در همان شهر موردنظر باشد و نیاز به سکونت وی در آن ملک به تأیید مراجع ...
در انتظار دعواهای حقوقی مالک و مستاجر و مراجعات فراوان به دادگاه ها باشیم!
، ملک یا واحد مورد اجاره را به فروش رسانده باشد و قرارداد فروش را در سامانه ثبت معاملات املاک ثبت و کد رهگیری دریافت کرده باشد و همچنین علاوه بر این اطلاعات، ملک را در سامانه املاک و اسکان ثبت کرده باشد می تواند از تمدید قرارداد اجاره با مستاجر فعلی خودداری کند. به اذعان فعالان بازار مسکن، بند مذکور در وهله اول با توجه به ایجاد سه مانع برای موجر و اخلال در فرآیند فروش ملک اشکال دارد. از یک ...
وزارت راه و شهرسازی متولی کد رهگیری املاک می شود
ساماندهی بازار اجاره و تعیین نرخ مجاز برای افزایش اجاره بها بود، رستم قاسمی وزیر راه و شهرسازی با اصناف حوزه مسکن بعد از مصوبه سران قوا تشکیل جلسه داد. از جمله محور های این نشست، انتقال سامانه دریافت کد رهگیری مربوط به مشاوران املاک از وزارت صمت به وزارت راه و شهرسازی بود. البته این موضوع در سال های گذشته نیز مطرح شد، اما به دلیل عدم موافقت وزارت صمت به نتیجه نرسید. به هر ترتیب قاسمی در ...
وزارت راه و شهرسازی متولی کد رهگیری املاک می شود
اجاره و تعیین نرخ مجاز برای افزایش اجاره بها بود، رستم قاسمی وزیر راه و شهرسازی با اصناف حوزه مسکن بعد از مصوبه سران قوا تشکیل جلسه داد. از جمله محور های این نشست، انتقال سامانه دریافت کد رهگیری مربوط به مشاوران املاک از وزارت صمت به وزارت راه و شهرسازی بود. البته این موضوع در سال های گذشته نیز مطرح شد، اما به دلیل عدم موافقت وزارت صمت به نتیجه نرسید. به هر ترتیب قاسمی در نشست اخیر گفته است ...
سه دلیل منطقی برای آشتی مستاجر و صاحبخانه
. بیشتر بدانید| مرجعیت صدور کد رهگیری امسال قرار است به وزارت راه و شهرسازی واگذار شود. به این ترتیب الزام قانونی دریافت کدرهگیری برای معاملات مسکن به شکل جدی تری دنبال می شود. اگر کد رهگیری معاملات اجاره در سامانه اسکان و املاک ثبت نشود، قانون آن ملک را خانه خالی به حساب آورده و مشمول دریافت مالیات می داند. همچنین اگر صاحبخانه ای بخواهد در مراجع قضایی و شورای حل اختلاف علیه مستاجر خود ...
5 نقطه ضعف تمدید خودکار اجاره مسکن
...، ملک یا واحد مورد اجاره را به فروش رسانده باشد و قرارداد فروش را در سامانه ثبت معاملات املاک ثبت و کد رهگیری دریافت کرده باشد و همچنین علاوه بر این اطلاعات، ملک را در سامانه املاک و اسکان ثبت کرده باشد می تواند از تمدید قرارداد اجاره با مستاجر فعلی خودداری کند. سه مانع برای موجر و اخلال در فرآیند فروش ملک از یک سو به طور کلی املاک با مستاجر که برای فروش فایل می شوند، چندان با ...
کلیات طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک تصویب شد
عنوان کرد: در این سال ها بیش از 50 درصد رشد اجاره بها را در کشور شاهد بوده ایم اما اگر می خواهیم موضوع مسکن را حل کنیم باید به قانون جهش مسکن توجه کنیم و آن را در اولویت قرار دهیم. نماینده مردم اراک در مجلس شورای اسلامی با بیان اینکه در برخی استان ها برای ساخت سالانه یک میلیون مسکن صرفاً جانمایی صورت گرفته و هیچ اقدام اجرایی انجام نشده است، گفت: چنین ورودی به حوزه مسکن تنها باعث می شود ...
ثبت نشدن اجاره نامه بین مؤجر و مستأجر تخلف است
اخیر ومصوبه اخیر شورای هماهنگی سران قوا تصریح کرد: این مصوبات تفاوت زیادی ندارد، ولی ضمانت اجرایی آن دستگاه قضائی است و امید واریم مؤجر و مستأجر خودشان توافق کنند. وی در پاسخ به این سوال که با توجه به شرایط اقتصادی، مالکان این حق را برای خودشان قائل هستند تا اجاره بها را به نسبت گرانی ها نیز افزایش دهند گفت:این حرف، درستی است، اما موجران به 20 تا 25 درصد افزایش اجاره بها قناعت کنند ...
مستاجران همدان بابت افزایش بیش از 15 درصد اجاره بها حق شکایت دارند
مشاوران املاک را ملزم به رعایت آن کند. پور مجاهد با تاکید بر اینکه اگر افزایش اجاره بها نسبت به سال گذشته بیش از 15 درصد باشد باید مستاجر شکایت کند و از طرفی هم مشاورین املاک نباید قرارداد افزایش بیش از 15 درصد را ببندند. وی با بیان اینکه راه و شهرسازی هم باید واحدهای خالی را در سامانه ای که مشخص شده، شناسایی و به امور مالیاتی معرفی کند، گفت: این موضوع هم کشوری است و همه ملزم به رعایت آن هستند. ...
اجاره نشینی به سبک آلمانی
برای فروش واحد مسکونی خود است. در صورتی که محرز شود مالک قصد فروش واحد مسکونی خود را دارد می تواند نسبت به ارائه درخواست تخلیه به مستاجر اقدام کند. در مواردی که مستاجر به دفعات و به صورت متعدد اجاره بها را پرداخت نکند این موضوع نیز می تواند دستمایه ای برای ارائه درخواست تخلیه از سوی موجر شود. از سوی دیگر در صورت عدم رعایت بندهای درج شده در اجاره نامه موجر حق دارد خاتمه قرارداد را به مستاجر اعلام ...
ترافیک طرح ها برای مهار اجاره بها
بها برای سال آینده در صورت اختلاف بین موجر و مستاجر برای افزایش اجاره بها، به شرح فوق بود. این مصوبه که استثنائاتی هم داشت برای سال 1400 نیز تمدید شد. به گزارش مهر، استثنائات طبق مصوبه سال گذشته ستاد کرونا به طور خلاصه به شرح زیر بود: 1- چنان چه مالک به منظور تخریب واحد مسکونی یا تعمیرات اساسی، پروانه ساختمانی یا تعمیرات اساسی را دریافت کرده باشد. 2- چنان چه مستاجر تا یک ماه پس از تمدید ...
خبر مهم برای مستاجران دل نگران
مرتبه اوّل به محرومیت به مدت یک سال و در مرتبه دوم به محرومیت دائم از اشتغال به شغل مذکور محکوم می شوند. همچنین موجری که قرارداد اجاره تنظیمی خود را به ترتیب فوق ثبت ننموده باشد از باب تعزیر مشمول احکام ذیل خواهد بود: کل مبالغ دریافتی در نتیجه عقد اجاره (اعم از قرض الحسنه ضمن عقد یا اجاره بها) به عنوان درآمد خالص مشمول مالیات موضوع ماده (53) قانون مالیات های مستقیم محسوب می شود. ...
تمام قراردادهای اجاره خودکار تمدید می شوند | خبری خوب برای مستاجران+ویدئو
آقای رستم قاسمی گفت: امسال تمامی قرارداد های مستاجران به طور اتوماتیک تمدید می شود و سقف افزایش نرخ اجاره در تهران و سایر کلان شهرها 25 درصد و در سایر شهرها 20 درصد شده است. به گفته وزیر راه و شهرسازی با این مصوبه یک ساله مستاجران امکان تخلیه واحد مسکونی خود را ندارند مگر آنکه موجر قصد فروش و یا تحویل واحد خود به فرزندش را داشته باشد که این موضوع در شورای حل اختلاف باید بررسی شود.او می ...
اجاره بها یا خون بها؟!
برد و مالکان برای تامین هزینه هایشان، نرخ اجاره بها را بالا می برند، کسی که زیر این چرخ دنده های بی رحم بازار له می شود کسی جز مستاجر نیست. در نشست اخیر شورای عالی هماهنگی اقتصادی سران قوا که چند روز قبل برگزار شد، مقرر شد برای مدیریت بخش مسکن، تصویب طرح دو فوریتی در دستور کار مجلس شورای اسلامی قرار بگیرد و دولت نیز سقف افزایش سالیانه اجاره بها را که قبلا به تصویب رسانده، در تهران 25 ...
تمدید خودکار قرارداد اجاره مسکن
به گزارش خبرگزاری صدا و سیما مرکز یزد، دشتی در ارتباط زنده با خبر 20 شبکه یزد گفت: همه قرارداد های اجاره به صورت خودکار به مدت یکسال تمدید خواهد شد و هیچ مالکی حق اخراج مستاجران را ندارد. وی افزود: افزایش اجاره برای شهر یزد 20 درصد است و بیشتر از این نباید اجاره بها افزایش یابد. نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک ادامه داد: شورا های حل اختلاف به عنوان مرجع رسیدگی به دعاوی ...
