خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
عباس عبدی: این مقررات فقط یک دعوای ساختگی میان مستاجر و موجر راه می اندازد!
ارزش پول با تزریق بی حساب نقدینگی از سوی دولت است. اگر تورم 50 درصد است، یعنی به همین نسبت دولت آب داخل دوغ نقدینگی کرده و در این صورت اگر به اجاره ها 50 درصد اضافه شود، یعنی هیچ مبلغی اضافه نشده است، تازه با یک سال تاخیر. بنابراین دولت در اینجا مسوولیت اصلی را دارد. ابتدا تورم 50 درصدی را ایجاد می کند، بعد خود را وسط مشکل ساختگی موجر و مستاجر می اندازد که می خواهم طرف مستاجر را بگیرم. موجر و ...
اشک تمساح برای وضعیت مسکن!/دولت طرف ماجراست و نه بی طرف!/موجر و مستاجر دعوایی ندارند!
سرویس سیاسی شهدای ایران : یک روزنامه اصلاح طلب در مطلبی با عنوان دولت طرف ماجراست و نه بی طرف به قلم یکی از فعالین سیاسی اصلاح طلب نوشت: در دو روز گذشته دو خبر مرتبط با یکدیگر به این شرح منتشر شد که شورای عالی هماهنگی اقتصادی سران سه قوه مصوبه دولت در زمینه تعیین حداکثر افزایش اجاره بها در هر سال تا سقف 25 درصد در تهران و 20 درصد در شهر های سراسر کشور را تایید کرد و مقررات لازم را برای ضمانت ...
اجاره نشینی به سبک آلمانی
تواند ادعای صاحبخانه را زیر سوال برد و در برابر آن معترض باشد. در چنین شرایطی انجمن مستاجران محلی به اختلاف ورود کرده و درباره حداقل هزینه ها و آمار اجاره ها در منطقه اطلاعاتی را برای صاحبخانه و مستاجر ارائه می دهد. به تازگی دولت محلی، قوانین مربوط به میزان افزایش اجاره بها را برای پنج سال آینده به دلیل ترکش بحران کووید- 19 بر خانوارهای مستاجر تصویب کرده است. گرچه این طرح موافقان و مخالفان زیادی دارد ...
دستورمسئله آفرین
صورت می گیرد توسط موجر و مستاجر را عملی کنیم یک مرتبه جامعه با افزایش صد درصدی نرخ اجاره بها مواجه میشود. زیرا در آن دو سال دولت در این حوزه دخالت کرد و اگر این دخالت در آن زمان صورت نمی گرفت اکنون ما با افزایش صد در صدی اجاره بها مواجه نبودیم. مُسکن بسیار کوتاه مدت ...
حمایت از مستأجران همه جانبه شود
میلیون نفر افزایش حداکثری 20 درصدی باید داشته باشد. طبق اعلام وزیر، افزایش اجاره برای دیگر شهر ها هم حداکثر 15 درصد مصوب شده است و بیش از این مبلغ مؤجر ها حق افزایش اجاره بها را ندارند و ممنوع است. گزارش های میدانی جوان از بنگاه های املاک نشان می دهد سؤال های مهمی از طرف مستأجران این روز ها ایجاد شده است، به طور نمونه آیا این مصوبه افزایش نرخ اجاره بها ضمانت اجرایی دارد یا ندارد؟ آیا با ...
عرضه تنها راه علاج پایان دادن ناز موجران و تمنای مستاجران!
بدهیم که اجاره بهای مسکن در یک واحد چه میزانی بوده و امسال چه میزانی افزایش می یابد. قاسمی در واکنش به توافق پشت پرده موجر و مستأجر گفت: این یک تخلف بزرگ محسوب می شود، گزارش ها پنهان نمی ماند. گزارش داده شود برخورد جدی صورت می گیرد و کسانی که با این شیوه عمل کنند حتما پشیمان می شوند. وزیر راه و شهرسازی در ادامه گفت؛ در دو سال گذشته باتوجه به شیوع ویروس کرونا طبق مصوبه ستاد کرونا ...
ابهامات تمدید خودکار قراردادهای اجاره
به گزارش سرویس اقتصادی افق تهران ، تمدید خودکار قراردادهای اجاره در سال 1401 با رعایت سقف های اعلام شده از سوی دولت، فرجام دو اختیار طبیعی مستاجران را با ابهام همراه کرده است. به دنبال اعلام جزئیات بسته سیاستی مصوب جلسه سران قوا برای حمایت از مستاجرها، مقرر شد افزایش سقف رشد اجاره بها در قراردادهای تمدیدی سال 1401 به میزان حداکثر 25 درصد برای کلان شهرها و حداکثر 20 درصد برای سایر شهرها ...
اعلام حمایت دولت از مصوبه ارزشمند سران قوا و طرح دو فوریتی مجلس برای کنترل اجاره واحدهای مسکونی
سقف افزایش اجاره بها/ این همه سال قیمت چه چیزی با بگیر و ببند کنترل شد؟ موجر و مستاجر با هم دعوا ندارند، هردوشان با دولت دعوا دارند/ دولت بجای وارد شدن در این قضیه،تورم را کاهش دهد 21220 کد خبر 1643723
مصوبه دولت درباره اجاره خانه چه بلایی بر سر بازار مسکن می آورد؟/ در انتظار دعواهای حقوقی مالک و مستاجر و ...
توافق مالک و مستاجر با نرخ های کمتر از ارقام مذکور نیز بلامانع است. صرف نظر از اینکه تعیین سقف برای رشد اجاره بها طرح شکست خورده دولت فعلی و قبلی طی سال های 99 و 1400 محسوب می شود و در سال های گذشته نیز مصوبات ستاد ملی مقابله با کرونا مبنی بر تعیین سقف برای تغییرات اجاره بها نتوانست التهاب در این بخش از بازار مسکن را مهار کند، آنچه اکنون به عنوان بسته حمایت از مستاجرها توسط دولت رونمایی ...
سقف افزایش 20 درصدی نرخ اجاره بها ابلاغ شد/ موجران موظف به رعایت قانون هستند
ظاهر پورمجاهد امروز در گفت وگو با خبرنگار فارس در همدان در خصوص نحوه اجرای قانون اجاره بها اظهار کرد: وزیر راه و شهرسازی دیروز اعلام کرده سران قوا مصوبه ای داشتند که مستاجران می توانند در مکان قبلی خود بنشینند و خودکار قراردادهای اجاره تمدید شده است. وی ادامه داد: اگر موجر و مستاجر در مبلغ اجاره مشکل دارند، باید سقف 25 درصد افزایش اجاره برای تهران و 20 درصد برای شهرستان ها لحاظ شود ...
الیاس و دو عباس و قصه پر غُصه مسکن
درصدی اجاره را مجاز دانسته؟ در کشورهای غربی افزایش اجاره بها بسیار اندک و در حد چند درصد محدود است، چرا 25 درصد؟ پاسخ روشن است، وجود تورم بالا در ایران. این تورم از کجا آمده؟ از آسمان که نیامده، تیر غیب هم که نیست. محصول کاهش ارزش پول با تزریق بی حساب نقدینگی از سوی دولت است. دولت مسئولیت اصلی را دارد. ابتدا تورم 50 درصدی را ایجاد می کند، بعد خود را وسط مشکل ساختگی موجر و ...
ضرورت ورود جدی مسؤولان به آشفته بازار مسکن/ مستأجران را دریابید
و موجر توافقی است و بنگاه امکان دخالت کردن ندارد! یکی از مشاورین املاک می گوید: معامله بین مستاجر و موجر توافقی است و بنابراین امکان اینکه ما بخواهیم در معامله دیگران دخالت کنیم وجود ندارد. او معتقد است آنچه که مصوب می شود آن چیزی نیست که به قطع اجرایی شود و بیشتر مستاجران از اجاره بهای فعلی رضایت دارند! مگر مسئولان نگفتند تنها 20 درصد باید افزایش اجاره بها صورت ...
وعده ساخت 4 میلیون مسکن در دولت سیزدهم شدنی است؟
شهرها 25 درصد و در سایر نقاط شهری 20درصد است. در تبصره این ماده نیز تاکید شده توافق مالک و مستاجر با نرخ های کمتر از ارقام مذکور نیز بلامانع است. صرف نظر از اینکه تعیین سقف برای رشد اجاره بها طرح شکست خورده دولت فعلی و قبلی طی سال های 99 و 1400 محسوب می شود و در سال های گذشته نیز مصوبات ستاد ملی مقابله با کرونا مبنی بر تعیین سقف برای تغییرات اجاره بها نتوانست التهاب در این بخش از بازار ...
وام ودیعه مسکن، امیدی که ناامید شده است
تدبیر و امید در اولین دوره کاری خود (دولت یازدهم)، اعطای وام ودیعه مسکن را برای مستاجران ابلاغ کرد البته در آن زمان وام به موجر داده می شد. در دولت دوازدهم وام برای مستاجران درنظر گرفته شد ولی میزان اعتبار کم بود و به خیلی از مستاجران پرداخت نشد. با روی کارآمدن دولت سیزدهم، وام ودیعه مسکن با سود 12 درصد و ثبت نام در سامانه اعلام شد که بازهم و متاسفانه در سال گذشته بسیاری از بانک ها یا تقبل نمی ...
سود وام ودیعه مسکن 5 درصد کاهش یافت
اجاره بها در تهران و شهر های بزرگ 25درصد و در شهر های دیگر 20 درصد خواهد بود. وی در خصوص تفاوت مصوبه ستاد کرونا طی 2 سال اخیر با مصوبه اخیر شورای هماهنگی سران قوا، افزود: این مصوبات تفاوت زیادی ندارد، ولی ضمانت اجرایی آن دستگاه قضائی است البته بسته جدیدی هم هست که این هفته در دولت مطرح می شود که قطعاً می تواند به مستأجران کمک کند. وی ادامه داد: کد رهگیری و سامانه رهگیری به ...
5 نقطه ضعف تمدید خودکار اجاره مسکن
در روزهای گذشته خبر تمدید خودکار قراردادهای اجاره در سال 1401 با رعایت سقف های 25 و 20 دصدی برای تهران، کلان شهرها و سایر شهرستان ها ابهاماتی در نظر عموم، کارشناسان حقوقی و فعالان بازار مسکن باقی گذاشت. به گزارش روند بازار ، سیاست تمدید خودکار اجاره نامه های1400 در سال جاری، براساس آنچه تحت عنوان کلیه قراردادها و همچنین لحاظ 6 مورد استثنا در متن آن آمده، حاوی پنج اشکال و ابهام برای ...
از کاهش تعرفه آژانس املاک تا تمدید خودکار قرارداد سالیانه؛ آغاز چکش کاری طرح ساماندهی اجاره بها
...> این نماینده مجلس با اشاره به مصوبه دولت در زمینه افزایش قیمت اجاره بهای مسکن تا سقف 25 درصد بیان کرد: همچنین گفته شده که در شهرهای دیگر این اجاره بها باید 20 درصد باشد که ما باید این موضوع را در دل طرح گنجانده و آن را قانونی کنیم. عضو کمیسیون عمران بیان کرد: تعیین اجاره بهای مسکن مصوب شده از سوی دولت باید در قالب یک تبصره در طرح فوق گنجانده شود تا این مسئله به واقع عملیاتی شود. ...
علیزاده: مشکلات حوزه مسکن با مصوبات دستوری حل نمی شود/ دولت قبل حوزه مسکن را تعطیل و رها کرده بود
... این نماینده مجلس خاطرنشان کرد: حتی شاید نیاز باشد علما و بزرگان به این موضوع ورود کنند و با زبان نصیحت و خیرخواهی برای مردم، صاحبخانه ها را به رعایت حال مستأجران سفارش کنند، اما به صورت کلی با اقدام دولت و تعیین سقفی برای افزایش اجاره بها، می توان امیدوار بود که مقداری از موج گرانی تورم و نابه سامانی حوزه مسکن کاسته شود. انتهای پیام/4164/ ...
قراردادهای اجاره بها خود به خود تمدید می شود/ افزایش نرخ اجاره بها در فارس تا سقف 20 درصد
...> در این راستا معاون اقتصادی استانداری فارس در گفتگو با خبرگزاری فارس در شیراز اظهار داشت: با توجه به این مصوبه بنا شده است در تهران تا سقف 25 درصد و در شهرستان ها تا 20 درصد افزایش اجاره بها را داشته باشیم. محسن ربانی زاده با تاکید بر اینکه در حال حاضر هیچ جابجایی انجام نخواهد شد گفت: قراردادهای اجاره خود به خود تمدید خواهند شد جز در موارد خاصی که شروطی بین مستاجر و موجر در قولنامه ...
به سود مستاجران
یک دوره چهار ساله دیگر. قانون ایتالیا مقرر می دارد که اجاره بها سالانه حداکثر تا 75 درصد از تغییرات شاخص معیار تورم قیمت مصرف کننده در مورد اجاره نامه های غیرمسکونی تعدیل شود. اسپانیا حامی مستاجران در اسپانیا هم مقررات سختی روی اجاره بها وضع شده است و نرخ اجاره بها باید کمتر از نرخ تورم سالانه باشد. اگر در مذاکره میان صاحبخانه و مستاجر توافقی حاصل نشود، این مستاجر است که ...
جزئیات تمدید یکساله قرارداد های اجاره مسکن و صدور حکم تخلیه برای مستأجران
واحدهای مسکونی در سال 1401 پس از تاریخ ابلاغ این مصوبه به صورت خودکار و به مدت یک سال و حداکثر با نرخ های زیر نسبت به قرادادهای موجود تمدید می شود. شهر تهران و سایر کلانشهرها 25 درصد، سایر نقاط شهری 20 درصد که در تبصره این ماده نیز آمده است که توافق مالک و مستأجر با نرخ های کمتر از موارد فوق بلامانع است. در ماده 2 آمده است: موارد استثنا شده از تمدید خودکار اجاره نامه ها به این شرح ...
خبر مهم برای مستاجران دل نگران
تنظیمی را به اداره امور مالیاتی محل ارسال نمایند. در غیر اینصورت در مالیات متعلقه مسئولیت تضامنی دارند. تبصره1: چنانچه ملک برای بار اول اجاره داده می شود یا سابقه اجاره ثبت شده در سال قبل نداشته یا موجر مدعی باشد که اجاره سال قبل وی کمتر از قیمت عادله روز بوده است، حداکثر اجاره قابل تعیین برای آن ملک نمی تواند از ده درصد متوسط میزان اجاره بها در قرارداد های اجاره تنظیمی در آن سال بر اساس ...
کلیات طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک تصویب شد
داشته باشند در حالی که قیمت اکثر اقلام جهش و تورم بسیاری داشته است. وی تاکید کرد: این مساله باعث خواهد شد مالکان اصلاً خانه ای در اختیار مستأجران قرار ندهند. باید بپرسیم در سال گذشته چه اقدامات و گام هایی برای ایجاد سالی یک میلیون مسکن برداشته شده است. در واقع ما با تصویب چنین طرحی کاری می کنیم که قراردادها زیرزمینی شوند و بدون نظارت دقیقی بین موجر و مستأجر منعقد شوند. آصفری ...
مستاجران در انتظار تصمیم نمایندگان مجلس/ طرح کنترل اجاره بها چه خواهد شد؟
گذاری حداکثر 25 درصدی افزایش اجاره بهای مسکن عملا با شکست همراه شد و اصرار دولت بر اجرای این طرح شکست خورده بسی جای تامل دارد به طوری که سال گذشته متوسط اجاره بها در کشور حدود 50 درصد نسبت به سال 99 رشد کرد و این نشان داد که چون اینگونه مصوبات هیچ ضمانت اجرایی ندارند محکوم به شکست هستند، پس دولت نباید به سمت چنین مصوباتی برود. مستاجران در انتظار تصمیم نمایندگان مجلس طبق گفته ...
حکم تخلیه برای مستاجران صادر نمی شود
واحدهای مسکونی در سال 1401 پس از تاریخ ابلاغ این مصوبه به صورت خودکار و به مدت یک سال و حداکثر با نرخ های زیر نسبت به قراردادهای موجود تمدید می شود؛ شهر تهران و سایر کلان شهرها 25 درصد، سایر نقاط شهری 20 درصد که در تبصره این ماده نیز آمده است که توافق مالک و مستأجر با نرخ های کمتر از موارد فوق بلامانع است. در ماده 2 آمده است: موارد استثناشده از تمدید خودکار اجاره نامه ها به ...
پیشنهادهایی بر احوالات این روزهای اجاره
تورم 50 درصدی دارید نمی توانید توقع داشته باشید اجاره بها 20 درصد رشد کند. پس باید توقعات خود را منطقی کنیم. نکته چهارم: با مالیات بندی هوشمندانه باید مالیات کسانیکه چندین ملک دارند و اصطلاحا اجاره بگیرند و یا چند خانه خالی دارند گرفته بشود تا نظام عرضه و تقاضا در کشور تنظیم بشود. پنجم: یکی از نکات مهم و مهم بحث ضعف اطلاعاتی است که طبق تحقیقات بنده بیشتر مالکین و مستاجر از ...
جنگ میان مستاجر ها و صاحب خانه ها با طرح جدید مجلس
شعار سال: معاون پارلمانی رئیس جمهور: مصوبه ارزشمند سران قوا در کنترل اجاره واحد های مسکونی: تمدید تمام قرارداد های اجاره به مدت یکسال به صورت خودکار سقف افزایش اجاره بها در تهران و کلان شهر ها 25 درصد و در سایر شهر ها 20 درصد طرح دو فوریتی مجلس هم در راه هست که دولت با آن موافقت دارد. پ. ن: صاحب خانه ها از فردا هر مستاجری که از دادن مبلغ ...
بخشش از موجر به مستاجر
اقتصادگردان- طراح این بسته سیاستی ناکارآمد وزارت راه و شهرسازی بوده است که در دولت تصویب و در نهایت در جلسه سران قوا مصوب شده است. اگرچه همواره دولت های جدید، رویکردها و سیاست های دولت قبل از خود را نکوهش می کنند و این رویه کم و بیش در دولت جدید نیز وجود دارد، اما نکته جالب آنجا است که سیاست ِ به گفته کارشناسان شکست خوردهِ دولت قبل از سوی دولت جدید مهر تایید خورده و عینا تصویب شده است. چرا ناکارآمد و شکست خورده ؟ چرا تعیین سقف افزایش اجاره بها و تمدید اجباری یا اتوماتیک اجاره نامه از سوی حاکمیت ناکارآمد است و کارشناسان می گویند، شکست خورده است؟ ناکارآمدی این سیاست، طی 8 فصل گذش ...
