مالکان برای تخلیه ملک هایشان به بهانه ازدواج فرزند باید مدرک ارائه کنند
سایر خبرها
محبت خواه: قوه قضائیه با جدیت به رعایت سقف 25 درصدی اجاره بها ورود می کند
آقای خلیل محبت خواه گفت: تخلف موجران در صورت عدم رعایت سقف 25 درصدی نرخ اجاره به شدت توسط قوه قضائیه پیگیری خواهد شد. به گفته مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران موجران باید از قانون سقف 25 درصد نرخ های اجاره تمکین کنند و در صورتی که موجری بخواهد واحدش توسط مستاجر تخلیه شود، باید مدرکی مبنی بر ازدواج فرزند خود ارائه کند. او می گوید: با ارائه تسهیلات ودیعه مسکن از طریق سامانه ...
رعایت افزایش اجاره بها تا سقف 20 درصد از امروز در مشهد لازم الاجراست (7 تیرماه 1401)
طنین همتی| شهرآرانیوز ، افزایش سرسام آور اجاره بهای مسک ن به ویژه در کلان شهر های ایران به معضلی جدی و همگانی تبدیل شده، به طوری که در دو سال گذشته با افزایش بی اندازه نرخ اجاره مسکن، صدای مستأجران و کارشناسان این حوزه هم درآمده است. سال گذشته زمزمه تعیین تکلیف نرخ اجاره بهای مسکن در کلان شهر ها و شهر های کوچک هم زمان با همه گیری کرونا مطرح شد، اما زور دولت به موجران نرسید و بازار بی ...
اجاره بهای واحد مسکونی در تهران از سال 90 تاکنون 900 درصد افزایش داشته است
مقایسه با مدت مشابه سال 90 معادل 879 درصد افزایش داشته است؛ رقمی که به چالش بزرگی در حوزه مسکن تبدیل شده و در این میان مستأجران را در تنگنای شدید اقتصادی قرار داده است. 7 میلیون تومان اجاره یک واحد 60 متری دولت قبل و دولت سیزدهم در راستای کنترل بازار اجاره مسکن همزمان با شروع کرونا تعیین سقف افزایش نرخ اجاره بها و پرداخت کمک ودیعه وام مسکن را در دستور کار قرار دادند. مالکان با ...
افزایش اجاره بهای مسکن تا سقف 20 درصد در مشهد اجرایی شد
و مستأجران بعد از پایان قرارداد برای عقد قرارداد جدید باید این قانون را رعایت کنند.دادگاه ها هم اجازه صدور حکم تخلیه برای مستأجر را ندارد، مگر اینکه استثنا هایی داشته باشد. در واقع نشستن مستأجران در خانه شان امسال اجباری است و حداکثر اجاره بها هم 20 درصد در شهر مشهد است. وی افزود: در حال حاضر کمتر از 10 هزار واحد صنفی در شهر مشهد در حوزه مسکن فعالیت دارند و به منظور جلوگیری از افزایش ...
برنامه دولت برای اجاره خانه در سال 1401 مشخص شد
سران قوا تعیین شد، تمامی قرارداد های اجاره طبق قانون و با افزایش سقف اجاره تمدید می شود. وی تصریح کرد: شورای حل اختلاف و در نهایت قوه قضاییه باید بر اجرای مصوبات سران قوا در خصوص اجاره نظارت داشته باشد و شورای حل اختلاف در صورت لزوم می تواند حکم تخلیه مستاجران را صادر کند. عضو کابینه دولت سیزدهم یادآور شد: پیشنهاد هایی نیز از سوی وزارت راه و شهرسازی برای ساماندهی بازار مسکن و ...
کرایه خانه سرمایه مستاجران را می بلعد
اقتصادگردان- مدیریت فوری بازار اجاره توسط دولت و مجلس در حال پیگیری است. دولت مشابه دو سال گذشته تعیین سقف برای اجاره بها را در دستور کار قرار داد و امسال این طرح را به تایید سران قوا رساند. بدین ترتیب اعلام شد که حد مجاز افزایش اجاره بهای سالیانه در تهران 25 درصد و دیگر شهرها 20 درصد خواهد بود. قراردادهای اجاره نیز به طور خودکار تمدید می شود. به طور مثال اگر نرخ قرارداد اجاره یک واحد مسکونی در شهر تهران در سال گذشته 100 میلیون توم ...
وام ودیعه 4 برابر شد اما به مستأجران نرسید!
...،به همین دلیل آنها منتظر هستند تا وام ودیعه مسکن را دریافت کنند تا بتوانند با توجه به بودجه ای که دارند، واحد اجاره ای را پیدا کنند. از سوی دیگر افزایش نرخ اجاره بها، نیاز مستأجران به تسهیلات ودیعه را افزایش داده است. به گفته فعالان بازار مسکن، تأخیر در پرداخت وام اجاره بها، سردرگمی مستأجران را افزایش می دهد. به گفته یکی از مشاوران املاک، تأخیر در پرداخت وام اجاره در دو سال گذشته مشکلاتی را ...
مصوبات دولت هیچ تاثیری در وضعیت مستاجران ندارد/ کسانی که از فرماندهی به حکمرانی رسیده اند، تفاوت پادگان ...
مشتری دارد علت این مساله آن است که تعداد واحد های اجاره ای به شدت کم و تعداد متقاضیان به شدت زیاد است که این موضوع باعث افزایش قیمت شده است. این مصوبات هم باعث می شود که یک سری از موجران از اجاره مسکن منصرف شوند که باعث کاهش هر چه بیشتر عرضه می شود درحالیکه متقاضیان به شدت زیاد می شود. اولادی می گوید: اگر برای میزان اجاره بها سقف تعیین شود، قیمت ها به صورت غیررسمی تعیین می شوند. ما ...
دست کوتاه مستأجران از سقف های اجاره ای کلانشهر کرمانشاه
فشار مضاعفی بر روی مستاجران وارد می کند که بازار مسکن نظارت بیش از پیش مسئولان را می طلبد چرا که اجاره یک واحد مسکونی برای اقشار متوسط و روبه پایین سخت است. قیمت اجاره بها از نرخ مصوب بیشتر است/ اجاره بها از طرف مالکان تابع هیچ قانونی نیست امیریان یکی از مستاجران کرمانشاهی که یک واحد 60 متری را اجاره کرده است، در گفتگو با مرصاد اظهار کرد: میزان اجاره بها از طرف مالکان تابع هیچ ...
تعیین سقف اجاره بها، مستلزم راه حل اجرایی است
به گزارش خبرگزاری صدا و سیما آقای عقبایی، در گفتگو با رادیو سلامت، تمدید خودکار اجاره نامه ها را از نظر حقوقی غیر قابل اجرا خواند و میانگین کنونی افزایش اجاره بها را 30 تا 35 درصد اعلام کرد. وی یکی از مهم ترین راهکار های کاهش دغدغه مستاجران را، ساخت مسکن استیجاری دانست و با انتقاد از رویکرد بانک های دولتی و خصوصی و شرکت های خصولتی که تمایلات مالی خود را وارد حوزه ساخت و ساز کرده اند گفت: بسیاری از بانک ها، در رویکردی سوداگرانه، ده ها واحد مسکونی خالی را در اختیار گرفته اند و به شبکه عرضه نمی کنند و سطح قیمت را نامتعارف بالا می برند که مستلزم برخورد قضایی است. ...
تعیین دستوری سقف اجاره بها؛ مؤثر یا شکست خورده؟
موارد می توان برشمرد که به افزایش ریسک اجاره دادن واحد مسکونی می انجامند. وی تصریح کرد: بنابراین سیاستگذار در کنار حمایت از افزایش عرضه واحد مسکونی به بازار اجاره، باید در خصوص کاهش ریسک اجاره داری نیز برنامه ریزی کند. اشعری به تصویب قانون تنظیم روابط موجر و مستأجر در سال 1376 اشاره کرد و گفت: بر اساس این قانون موجر می تواند در پایان دوره قرارداد در صورت عدم همکاری مستأجر ظرف یک ...
اجاره بهای غیرواقعی، بلای جان شهروندان قزوینی
وزیر راه و شهرسازی می دهم تا این مشکل به صورت کلی در سطح کشور حل و فصل شود. وی در خصوص پیشنهاد و راهکارش، گفت: با توجه به این که دولت اعلام کرده که مستاجران می توانند خانه ها را خالی نکنند و اجاره بها خود به خود تمدید شود اما این طرحی که دولت ارائه داده قطعاً با مشکلات همراه خواهد بود و صاحبخانه به نحوی مستاجر را مجبور به خالی کردن ملک می کند. هاشمی افزود: با راه اندازی یک ...
دولت قبل در ساخت مسکن کم کاری کرد/ بررسی دقیق تر طرح ساماندهی اجاره بها در مجلس
موضوع سبب شده تا امروز شاهد کمبود واحدهای مسکونی و افزایش اجاره بها در کشور باشیم. وی اضافه کرد: مجلس با تصویب طرح جهش تولید مسکن سعی کرد تا بازار مسکن و اجاره بها را کنترل کند. راستینه با اشاره به تصویب طرح جهش تولید مسکن که دولت را موظف کرده تا سالانه یک میلیون واحد مسکونی بسازد، عنوان کرد: شیوع ویروس کرونا طی سه سال گذشته سبب شد تا موجران طبق مصوبات ستاد ملی کرونا نتوانند قیمت ...
سقفی برای زندگی؛ رویای مستاجران در بجنورد
ارز و ارزاق در روزهای اخیر بازار مسکن نیز تحت تاثیر قرار گرفت و به یکباره قیمت ها اعم از خرید و فروش و حتی اجاره سر به فلک کشید به طوری که بنا به گفته یکی از بنگاهداران بجنورد حدود پنج سال قبل با پول هایی که این روزها موجران برای رهن مطالبه می کنند، می شد یک واحد آپارتمان شیک خریداری کرد. قیمت های غیر قابل باور یکی از مستاجران در این مورد به خبرنگار ایرنا گفت: در یک واحد 100 ...
آخرین اقدامات برای ساماندهی بازار اجاره مسکن
املاک خود رعایت نکنند، علاوه بر لغو معافیت مالیاتی با افزایش مالیات بر درآمد اجاره روبرو خواهند شد. راهکار های اساسی برای ساماندهی بازار اجاره البته کارشناسان مسکن اقدامات صورت گرفته از سوی دولت و مجلس را برای ساماندهی آشفته بازار اجاره بها را کافی نمی دانند و معتقدند موظف کردن موجران به اجرای قرارداد های دو و سه ساله در کنار اجرای قانون تولید مسکن استیجاری مصوب سال 1377 و ...
سقف افزایش اجاره بها چقدر رعایت می شود؟
با فرا رسیدن فصل جابه جایی مستاجران و افزایش سرسام آور اجاره مسکن در هفته های اخیر، دستگاه های سیاست گذار بخش مسکن، کنترل کننده بازارها و نهاد قانون گذاری به دنبال یافتن راه هایی هستند تا بازار اجاره مسکن از وضعیت کنونی رهایی یابد؛ بر همین اساس مجلس شورای اسلامی با هدف ساماندهی بازار، بررسی دوفوریت طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی را در دستور کار قرار داد و نمایندگان با 150 رأی موافق ...
سقف بلند اجاره مسکن در خراسان جنوبی
تا نیمه خرداد سال جاری تقاضا برای اجاره مسکن زیاد بود اما در حال حاضر بازار آرام است، افزود: افزایش اجاره بها در منطقه شمال شهر بیرجند بیشتر و بین 70 تا 100 درصد بوده؛ در حالی که املاک گران تر 25 تا 30 درصد افزایش اجاره داشته اند . وی گفت: راه اندازی پویش های مردمی برای کمک به مستاجران و واگذاری مدیریت افزایش نرخ اجاره به گروه های مردمی در کنترل قیمت اجاره بهای منازل تاثیرگذار است. ...
اجاره بهای سلیقه ای و چالش تولید
الزام موجران برای افزایش اجاره بهای کارگاه های تولیدی به صمت گفت: دولت دستورالعملی برای اجاره بها واحدهای مسکونی ارائه داده اما اخبار منعکس شده از سوی مستاجران می گوید شاید فقط 10 درصد موجران از این دستورالعمل تبعیت می کنند. درحال حاضر درخواست 600 میلیون تومان پول پیش برای یک واحد مسکونی در جنوبی ترین نقطه تهران، عمق فاجعه را می رساند. البته موجر حاضر به تغییر آن با 100 میلیون تومان پول پیش و کرایه ...
تلاش برای ساماندهی آشفته بازار اجاره بها/ تشدید نظارت بر بنگاه ها
برای حل این مشکل در ستاد تنظیم بازار با بررسی بسته سیاستی وزارت راه و شهرسازی در حوزه مسکن، سقف افزایش اجاره بها در تهران و شهرستان ها را تعیین کرد. بر این اساس سقف افزایش اجاره بهای مسکن نسبت به اجاره بهای در تهران حداکثر 25 درصد، کلانشهرهای بالای یک میلیون نفر جمعیت 20 درصد و سایر شهرها 15 درصد به تصویب رسید. بر اساس این مصوبه، سازمان تعزیرات حکومتی مکلف شد تا با مشاوران املاک متخلف که این سقف ...
ساکنین خانه های دلاری چه کسانی هستند/ اجاره دلاری در کدام منطقه تهران +جدول
به گزارش نبض بازار ، در تهران بعد از انتشار فیلم رستوران های لاکچری که با ظروف طلایی سرو می کردند اینبار اجاره خانه به دلار محاسبه می شود، اما چرا دلار!؟ مگر واحد پول کشور ما دلار است که برخی سرمایه داران و مالکان بخواهند به دلار محاسبه کنند. در لیست آپارتمان های دلاری مبلغ پیشنهادی مالکان از 700 دلار آغاز می شود و تا 7 هزار و 500 دلاربراساس متراژ و امکانات آپارتمان دیده می شود. ...
پرداخت اجاره مسکن برای بخش زیادی از مستاجران غیرممکن شده است
مشاوران املاک عنوان کرد: به تازه گی وزیر راه و شهرسازی اعلام کرده که مدنظر ما تحویل دو میلیون واحد مسکونی در سال دوم بوده است. این امیدواری وجود دارد که در سال دوم این اتفاق بیفتد و تاثیر مثبتی بر بازار مسکن و به ویژه بازار اجاره داشته باشد. اوتادی عنوان کرد: خانه های خالی که بیشترین مالکان آن ها ارگان ها، سازمان ها و دستگاه های دولتی هستند نیز نقش مهمی در تعادل عرضه و تقاضای بازار داشته ...
اجاره خانه در دوراهی مالک و مشاور املاک/ راهی برای شکایت از گرانی اجاره وجود دارد؟
پیشرفت فیزیکی واحد های نهضت ملی مسکن و همچنین اعلام ثبت نام جدید در طرح نهضت ملی مسکن و از سوی دیگر راه اندازی سامانه املاک واسکان خود یکی ازمهم ترین عواملی است که می تواند اثرات روانی مثبتی را به بازار مسکن انتقال دهد. از سوی دیگر تشدید نظارت ها در رعایت سقف 25 درصدی نرخ اجاره خود می تواند بخشی از نگرانی مستاجران را کاهش دهد چرا که بسیاری از مستاجران واقعا زمانی که مالک این نرخ های اجاره را رعایت نمی کند دستشان برای اعتراض باز نیست و با توجه به آنکه دولت شماره های تماس های را برای رسیدگی به شکایات مستاجران اعلام کرده، اما به گفته بسیاری از مستاجران هیچ یک از این تلفن ها پاسخ گو نیست. ...
تسهیلاتی که دست اجاره نشین ها را نمی گیرد
گریبان بسیاری از خانوارها را گرفته و حالا دیگر اجاره نشینی خوش نشینی نیست؛ البته در آشفتگی های بازار اجاره راه هایی همچون پرداخت وام ودیعه هم برای کمک به مستاجران پیشنهاد می شود. این کارشناس حوزه مسکن با اشاره به اینکه تسهیلات 40 هزار میلیارد تومانی تخصیص یافته برای ودیعه مسکن در بهترین حالت به حدود 500 هزار خانواده پرداخت خواهد شد، گفت: در شرایطی که حدود 12 میلیون خانواده مستاجر در ...
از بسته حمایتی دولت برای مستاجران تا راهکار حمایتی دولت از موجران
جامعه مستاجران در شرایط بحرانی اقتصادی کشور، بسته حمایتی دولت، شامل تعیین افزایش سقف تمدید قرارداد های اجاره بها در سال 1401، مورد تصویب قرار گرفت که به شرح زیر می باشد: ماده 1- همه قرارداد های اجاره واحد های مسکونی در سال 1401 پس از تاریخ ابلاغ این مصوبه به صورت خودکار و به مدت یک سال و حداکثر با نرخ های زیر نسبت به قراداد های موجود تمدید می شود. شهر تهران و سایر کلانشهر ها 25 ...
بازی باخت- باخت وام ودیعه
البته درهفته گذشته مسوولان بخش مسکن از کاهش 5درصدی نرخ سود این وام خبر داده اند و به این ترتیب نرخ سود وام ودیعه به 13درصد کاهش یافته است. این عضو هیات مدیره اتحادیه مشاوران املاک معتقد است، بانک ها، بزرگ ترین سوداگران و دلالان بازار مسکن هستند و با دخالت در بازار باعث شده اند تا خرید مسکن برای بسیاری از افراد جامعه به ویژه جوانان به یک آرزوی دست نیافتنی تبدیل شود. به گفته وی پیش از این خرید ملک یک آرزو بود اما پس از این اجاره نشینی در شهرها به یک آرزوی دست نیافتنی تبدیل خواهد شد. وام ودیعه، مسکّن درد بی مسکنی اگرچه مشک ...
نابسامانی اجاره خانه در قم و اجحافی که به مستاجران می شود
این روزها التهاب بازار مسکن در همه شهرهای کشور خبرساز شده، استان قم نیز از این موضوع مستثنی نبوده و افزایش بی حدوحساب اجاره بها باعث نارضایتی های زیادی در این حوزه شده است. استان قم به دلیل دارا بودن شرایطی از جمله مهاجرپذیر بودن و همچنین استقرار چند دانشگاه بزرگ در این شهر نسبت به استان های دیگر در حوزه مسکن با چالش های بیشتری روبه روست. با توجه به این که حداکثر افزایش ...
وزیر راه و شهرسازی تاکید کرد؛ الزام موجران به رعایت مصوبات سران قوا در خصوص تمدید خودکار اجاره یکساله
مصوبات سران قوا در خصوص اجاره نظارت داشته باشد و شورای حل اختلاف در صورت لزوم می تواند حکم تخلیه مستاجران را صادر کند. عضو کابینه دولت سیزدهم یادآور شد: پیشنهادهایی نیز از سوی وزارت راه و شهرسازی برای ساماندهی بازار مسکن و اجاره تعیین و اعلام شده که مصوبه آن را در کوتاه مدت خواهیم گرفت. با این مصوبه و پیشنهادها، سامانه کد رهگیری که در اختیار وزارت صمت بوده به زودی به وزارت راه و شهرسازی ...
اجاره خانه ها سقف ندارد
طبق مصوبه تعیین شده در جلسه ستاد تنظیم بازار کشور، در شهر های بزرگ یا همان کلان شهر ها افزایش اجاره بهای مسکن باید 25 درصد و در سایر شهر ها 20 درصد باشد. بررسی میدانی در بیرجند نشان می دهد که این مصوبه در بیرجند اجرا نمی شود و صاحبخانه ها، مستأجران را تحت فشار گذاشته اند تا اجاره بالاتری بپردازند. همین امر سبب شده تا مستأجرین راه حاشیه شهر ها را در پیش بگیرند و از سکونت در ...
وضعیت نابسامان اجاره نشینی در بیرجند/ بازار مسکن متلاطم است
پشت مستأجران را در زندگی شهرنشینی امروزی خم کرده است. شاید کسی فکرش را هم نمی کرد، روزگاری از راه برسد که اجاره نشین ها، خانه به دوش شوند و با نزدیک شدن به فصل جابجایی ها، لرزه بر تن آنها بیافتد. امروزه نبود ثبات قیمت در بازار مسکن و به دنبال آن تورم و افزایش افسارگسیخته میزان رهن و اجاره، باعث شده تا مستأجران وضعیت نابسامانی را تجربه کرده و بیش از گذشته خانه به دوش شوند. در ...
اجاره مسکن در خراسان جنوبی 40 درصد افزایش یافت
...> اربابی راه اندازی پویش های مردمی برای کمک به مستاجران را اثرگذار دانست و ادامه داد: تمدید خودکار یکساله قراردادهای اجاره سال 1401 با تعیین سقف افزایش هنوز در خراسان جنوبی اجرایی نشده و ما نیز این خبر را از رسانه ها شنیدیم. وزیر راه و شهرسازی 31 خرداد امسال با اشاره به مصوبات سران قوا برای ساماندهی بازار مسکن اعلام کرد: طبق این مصوبه مستاجران می توانند در واحدهای مسکونی که سکونت دارند ...