تاخت قیمت ها در نبود نظارت/گلستانی ها ازالتهاب اجاره به تنگ آمدند
سایر منابع:
سایر خبرها
بارگذاری یک میلیون و 300 هزار واحد مسکونی در نهضت ملی مسکن/ سه اقدام برای ساماندهی بازار اجاره/ شناسایی ...
برای افزایش اجاره بها، خاطرنشان کرد: آمارهایی که بر اساس کدهای رهگیری ثبت شده و سایر گزارش ها بدست ما رسیده حاکی از آن است که مصوبه تعیین سقف افزایش اجاره بها تاثیر بسیار زیادی در کاهش جابه جایی ها داشته است. *** ورود دولت به قراردادهای موجران و مستاجران وزیر راه و شهرسازی درباره ورود دولت به قراردادهای موجران و مستاجران، توضیح داد: شرایط اقتصادی کشور و ...
تهدیدکنندگان مستاجران تحت پیگیرد قانونی قرار می گیرند
استثناهای موجود مصوبه سران قوا برای تمدید اجاره بها مستاجر را تهدید به تخلیه ملک با هدف افزایش اجاره بها بالاتر از نرخ مصوب می کنند. گفتنی است که پیش از این، در بسته سیاستی مصوب شده در جلسه سران قوا علاوه بر تعیین میزان افزایش سقف تمدید قرارداد های اجاره بها در سال 1401، بر تمدید خودکار یکساله قرارداد های اجاره تاکید و مواردی هم از تمدید خودکار اجاره نامه ها استثناء شد؛ که بر اساس آن صاحب ...
افزایش 25 درصدی اجاره بها
ظاهراً امسال دولت و مسئولین امر، دو پای خود را در یک مکان ثابت کرده و گوششان بدهکار سخنان موجر و مستأجر نیست. عدد افزایش اجاره بها را در تهران 25 درصد مقرر داشته اند؛ نه یک ریال بیشتر و نه یک ریال کمتر و چون این موضع اتخاذ شده است، باید همگان قدردان دولت و مصوبات صورت گرفته باشند، همین اصرار دولت باعث شده که پاره ای از موجران سودجو زیربار مصوبه نروند و ملک بدون مستأجر خود را سفت و محکم بچسبند تا ...
تعیین سقف 25 درصدی اجاره شکست می خورد؟ / سهم 80 درصدی اجاره مسکن در سبد خانوار
کاهش سهم اجاره بها در سبد خانوار ها دولت باید همه تورم های ایجاد شده در بازار ها را کنترل کند یعنی سقف افزایش قیمت ها از سال پیش تا کنون در تمام بازار ها به 25 درصد برساند؛ یا اگر قرار است بازار اجاره بها با سقف 25 درصد کنترل کند، به مالک ها انگیزه تثبیت سقف اجاره بها بدهد. وی تصریح داشت: باید فاصله بین تورم 25 درصدی سقف اجاره بها و حداقل تورم واقعی جامعه (حداقل 65 درصد) توسط حاکمیت ...
تورم مسکن در استان فارس 24.3 درصد شد/ بی اعتنایی مالکین به مصوبه سقف نرخ اجاره بها
شاخصه تورمی در کل کشور 27.2 درصد بوده است. با توجه به مصوبه سران قوای سه گانه (رئیس قوه قضائیه، رئیس جمهور و رئیس مجلس شورای اسلامی) برای کنترل بازار آشفته اجاره بها در کشور مقرر شده است که در شهرهای استان های کشور (جز تهران)، اجاره بها صرفاً 20 درصد افزایش یابد. بر اساس این مصوبه مستاجرین می توانند خانه های محل اجاره را تخلیه نکرده و جز در مواردی که در ذیل آمده و در مصوبه سران ذکر شده ...
بدعت حقوقی در بازار استیجار
نخستین پرسش این است که آیا این شورا حق تصویب مصوبات لازم الاجرا را دارد؟ پاسخ به این پرسش روشن است؛ برابر اصل 71 قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران، تنها مرجع قانونی تصویب قوانین، مجلس شورای اسلامی است و مطابق اصل 85 همان قانون، اختیار قانون گذاری، قابل تفویض نیست. ازاین رو شورای عالی سران قوا با دو چالش روبه روست: اول اینکه جایگاه قانونی چنین شورایی کجاست؛ دوم اینکه این شورا اختیار قانون گذاری خود را ازکجا به دست آورده است. این دو پرسش، ...
ماجرای تکراری اقتصاد دستوری
رویداد ایران - ثنا روغنی 29 اردیبهشت ماه بود که ستاد تنظیم بازار با بررسی بسته سیاستی وزارت راه و شهرسازی در حوزه مسکن، سقف افزایش اجاره بها در تهران و شهرستان ها را تعیین کرد. بر همین اساس در آخرین روزهای ماه گذشته مصوبه دولت در زمینه تعیین حداکثر افزایش اجاره بها در هر سال تا سقف 25 درصد در تهران و 20 درصد در شهرهای سراسر کشور مورد تأیید شورایعالی هماهنگی اقتصادی سران قوا قرار گرفت و ...
سقف بالای سر یا تامین مواد غذایی/ راه حل بحران مسکن
به گزارش نبض بازار ، با طرح افزایش وام برای مستاجران، صاحب خانه ها شدیدا اجاره بها و رهن را افزایش داده اند، بصورتی که دیگر مستاجران توان اجاره را ندارن و از پس تامین مواد غذایی بر نمیایند گویی باید انتخاب کنند سقف بالای سر یا تامین کالری برای بدن، هر دو را باهم نمی توانند داشته باشند. شاید می توان با راه حلی بحران مسکن را حل کرد، آیا می شود دولت یا مسئولین زیر ربط مسکن دوم هر شخص را ...
توضیحات رئیس مرکز توسعه حل اختلاف درباره شرایط حکم تخلیه
باشگاه خبرنگاران نوشت: رئیس مرکز توسعه حل اختلاف قوه قضائیه گفت: امسال براساس تصمیم سران سه قوه سقف افزایش تمدید اجاره بها (شهر تهران و سایر کلانشهرها 25 درصد و در سایر شهرها حداکثر 20 درصد) مصوب شد که این تمدید موقت و در مدت یکسال است به گفته هادی صادقی شورای حل اختلاف هم بر اساس مصوبه سران قوا که همانند دو سال گذشته است، عمل می کند و حکم تخلیه را فقط بر اساس شروط مشخص شده در مصوبه ...
هر نوع تهدید مستاجر و ورود به ملک بدون حکم قضائی جرم است
در جلسه سران قوا علاوه بر تعیین میزان افزایش سقف تمدید قراردادهای اجاره بها در سال 1401، بر تمدید خودکار یکساله قراردادهای اجاره تاکید و مواردی هم از تمدید خودکار اجاره نامه ها استثنا شد که بر اساس آن صاحب واحدمسکونی فقط در 6 مورد: در صورتی که ملک فروخته و در سامانه ثبت معاملات املاک ثبت و کد رهگیری دریافت کرده باشد ، مالک برای برای تخریب، بازسازی یا تعمیر ملک به اخذ پروانه ساختمانی اقدام کرده ...
هزینه اجاره نشینی از توان مالی خانوارهای مستاجر خارج شد
بر اساس تازه ترین اعلام مرکز آمار ایران از وضعیت بازار اجاره مسکن در شهر تهران، میانگین اجاره بها به علاوه 3درصد ودیعه مسکن در پاییز سال گذشته در شهر تهران به مترمربعی 87 هزار تومان رسید. پاییز 1400، متوسط اجاره بهای مسکن در مناطق 22 گانه شهر تهران در مقایسه با مدت مشابه سال قبل از آن یعنی پاییز 1399 معادل 40 درصد رشد کرد. البته تورم 40 درصدی اجاره مربوط به تازه ترین گزارشی است که مرکز ...
سقفِ بی سقف؛ خبری از مصوبه اجاره بها نیست!
مواجه شده اند و اغلب مالکان از نرخ های مجازی که دولت تعیین کرده فراتر رفته اند. برخی اجاره نشین ها در هفته های اخیر اعلام می کنند کرایه خانه آنها 50 تا 100 درصد نسبت به سال گذشته افزایش یافته است. در پاسخ به این سوال که آیا در همه نقاط استان اینگونه شاهد رشد قیمت ها هستیم باید گفت: در باقی شهرستان ها نیز ملک ارزان نیست و با وجود مداخله شرکت ها در شهرستان های صنعتی و جنوبی استان بوشهر در ...
شهریه مدارس غیردولتی به زودی ابلاغ می شود
...> در این جلسه که با حضور جمعی از موسسان مدارس غیردولتی استان نیز برگزار گردید، مشکلات مربوط به استحکام بنای اینگونه مدارس، تسهیلات، مشکلات مربوط به اجاره بها، کمبود فضای آموزشی، ظرفیت نوسازی مدارس و ... مطرح گردید. حسنی در این جلسه ضمن تشکر از همه موسسان مدارس غیر دولتی استان گفت: رویکرد ما در حوزه مشارکت ها رویکرد نظارتی – حمایتی در جهت رفع موانع و بهبود هر چه بیشتر وضع موجود و ارتقای ...
وزیر راه: حکم تخلیه برای مستأجران صادر نمی شود/ مستاجر: دروغ است!
مستأجران در شرایط بحرانی اقتصادی کشور، تعیین سقف اجاره بها، استثنائات و مشوقات مربوطه به شرح ذیل پیشنهاد می شود؛ ماده 1 تمام قراردادهای اجاره واحدهای مسکونی در سال 1401 پس از تاریخ ابلاغ این مصوبه به صورت خودکار و به مدت یک سال و حداکثر با نرخ های زیر نسبت به قرادادهای موجود تمدید می شود. شهر تهران و سایر کلانشهرها 25 درصد، سایر نقاط شهری 20 درصد که در تبصره این ماده نیز آمده است که ...
رواج شرخری در بازار اجاره
بدهند و فقط هر سال، 25 درصد به مبلغ اجاره خانه اضافه می شود. درحال حاضر نیز، به رغم اینکه کرونا فروکش کرده اما هنوز هم این مصوبه اجرا می شود و دستور تخلیه توسط شوراهای حل اختلاف صادر نمی شود. از سوی دیگر بر اساس بسته سیاستی تعیین افزایش سقف تمدید قراردادهای اجاره بها در سال 1401، تمام قراردادهای اجاره واحدهای مسکونی در سال جاری پس از تاریخ ابلاغ این مصوبه به صورت خودکار و به مدت یک سال و حداکثر با ...
نسخه کارآمد سامان دهی اجاره
در دو سال گذشته، متوسط اجاره بهای مسکن در کشور در هر سال، حول و حوش 50 درصد افزایش یافت؛ در حالی که مصوبه افزایش حداکثر 25درصدی اجاره بهای مسکن در تهران و 20 و 15درصدی در سایر شهرها، ابلاغ شده بود. در شرایطی که انتظار می رفت امسال و با استناد به تجربه ناموفق دو سال قبل، سیاستگذار، از راهکار دیگری برای سامان دهی بازار مسکن استفاده کند، بار دیگر نرخ گذاری دستوری در بازار اجاره با همان سقف های قبلی در قالب مصوبه سران سه قوه به بازار ابلاغ شد. کارشناسان و صاحب نظران حوزه اقتصاد و بخش مسکن که در دوسال ...
قصه پرغصه خانه به دوشی مستأجران
: علاوه بر خرج و مخارج خانواده، پیگیری و درمان بیماری ها بسیار هزینه بر است البته که امثال بنده هم نمی خواهند به مستاجران ظلم کنند بلکه به ناچار و به دلیل شرایط اقتصادی موجود، چنین نرخ هایی را روی قیمت خانه خود قرار می دهند. امید رضایی متصدی یکی از بنگاه های معاملات ملکی در شهرک معلم است ، می گوید: قیمت اجاره یک خانه قدیمی 50 متری 70میلیون رهن و یک میلیون و 500 هزار تومان کرایه است. ...
بارگذاری بیش از یک میلیون و 300 هزار واحد مسکونی در نهضت ملی مسکن/ 40 هزار واحد باقی مانده از مسکن مهر ...
اساس کدهای رهگیری ثبت شده و سایر گزارش ها بدست ما رسیده حاکی از آن است که مصوبه تعیین سقف افزایش اجاره بها تاثیر بسیار زیادی در کاهش جابجایی ها داشته است. وزیر راه وشهرسازی درباره ورود دولت به قراردادهای موجران و مستاجران توضیح داد: شرایط اقتصادی کشور و وجود تورم و گرانی دولت را وادار به انجام چنین تصمیمی کرد و در بسیاری از کشورهای دنیا در چنین شرایط اقتصادی خاصی دولت در قیمت گذاری ها ...
تدوین یک بسته جدید برای بازار اجاره
، دیگر کلانشهرها 20 درصد و سایر شهرهای کشور 15 درصد بود. بنابراین آمار نشان می دهد نرخ اجاره به طور رسمی دو تا سه برابر مدنظر سیاست گذار افزایش یافته است. اقتصاد کشور نیز در سال های اخیر با تورم بالای 40 درصد مواجه بوده و هم اکنون به 52 درصد رسیده است. در این زمینه نقدهایی به سقف مجاز افزایش اجاره بها توسط برخی کارشناسان وارد شده، اما تجربه دو سال گذشته نشان می دهد مهمترین پاشنه آشیل تعیین ...
اجاره بها، سقفی که سقف ندارد!
نظر گرفته که به گفته بسیاری از مستاجران ضمانت اجرایی قوی برای کنترل این سقف اجاره وجود ندارد. یکی از مشاوران املاک تبریز علت اصلی افزایش بهای اجاره در نقاط مختلف شهر را افزایش قیمت ملک نسبت به سال گذشته می داند و می گوید: در نقاط مختلف شهر قیمت آپارتمان نسبت به سال گذشته 50 درصد رشد داشته که آن هم تابع نرخ تورم سالانه است و بیشتر موجران این دو اصل را ملاک افزایش نرخ اجاره بها قرار می دهند ...
قراردادهای اجاره ای که مستاجران را به دردسر می اندازد!
فصل نقل وانتقال و جابه جایی مستاجران فرا رسیده اما آنها آبا مشکلات جدیدی در حوزه اجاره روبرو هستند. امسال سران سه قوه به حوزه اجاره ورود پیدا کرده و نرخ 25 درصدی را برای سقف افزایش اجاره بها در تهران در نظر گرفته اند در این بین برخی مشاوران املاک با همکاری مالکان راه های مختلفی را برای دور زدن این سقف قیمتی پیدا کرده اند. یکی از مستاجران در این خصوص می گوید: مالک واحد مسکونی ...
استیصال دولت در مدیریت دستوری بازار مسکن؛ تدوین یک بسته جدید برای بازار اجاره
شهرسازی و سخنگوی دولت برگزار شد. در این نشست رستم قاسمی ضمن تاکید بر رعایت مصوبه سران قوه مبنی بر رعایت سقف 25 درصدی افزایش اجاره بها اعلام کرد: بسته جدیدی از سوی وزارت راه و شهرسازی برای کنترل بازار اجاره مسکن در جلسه یکشنبه هیات دولت مطرح خواهد شد. کرایه خانه سرمایه مستاجران را می بلعد قاسمی با اشاره به مصوبه سران قوا مبنی بر سقف مجاز افزایش اجاره بها در تهران به میزان 25 درصد ...
اجاره بها معضل جدی مردم استان سمنان/نظارتی بر افزایش بی رویه نیست – خبرگزاری مهر | اخبار ایران و جهان
انگیز از اجاره بها فراوان است گذری در بنگاه های استان سمنان نشان می دهد که اجاره بها طی دو سال اخیر سه الی شش برابر شده است یک بنگاه دار با بیان اینکه امروز اجاره خانه در بدترین نقطه شهری مانند شاهرود نیز زیر یک و نیم میلیون تومان و مغازه زیر دو نیم میلیون تومان نیست، گفت: اجاره بهای سه میلیون تومان برای خانه و 10 میلیون تومان برای مغازه امروز فراوان و به پدیده ای روتیم بدل شده است. ...
جزییات طرح جدید برای اجاره نشین ها
با تورم بالای 40 درصد مواجه بوده و هم اکنون به 52 درصد رسیده است. در این زمینه نقد هایی به سقف مجاز افزایش اجاره بها توسط برخی کارشناسان وارد شده، اما تجربه دو سال گذشته نشان می دهد مهمترین پاشنه آشیل تعیین حد مجاز برای قرارداد های اجاره، عدم ضمانت اجرایی آن است. به طوری که در دو سال اخیر بسیاری از موجران به راحتی حکم تخلیه را به دست مستاجر دادند. البته در طرحی که مجلس در دستور کار ...
اجاره بها، سقفی که سقف ندارد/ مسکن در بن بست وعده های مسؤولان
یکی از اجاره نشینان خانواده و فامیل دو کلمه بپرسید چه خبر تا کوهی از گله و گلایه روی سرتان آوار شود. وضعیت رهن و اجاره بها به شکلی غیرقابل تصور آشفته و نگران کننده است اگر مانند خبرنگار جماعت هم دغدغه معضلات اجتماعی داشته باشید که دیگر کافی است راهتان را به جلوی بنگاه ها و معاملاتی های املاک بیاندازید تا به ملموس ترین شکل قصه پر غصه مستأجران و وضعیت نابسامان اجاره بهای خانه را ...
بررسی بسته دوم وزارت راه برای کنترل بازار اجاره در هیئت دولت
حدود 80 درصد مستاجران ملزم به جابه جایی نیستند و تنها حدود 15 الی 20 درصد از جمعیت مستأجران نیاز به جابه جایی دارند. این عضو کابینه دولت سیزدهم اعلام کرد: بسته دیگری هم از سوی وزارت راه و شهرسازی برای اجاره مسکن، در جلسه هیئت دولت برای تصویب هیئت وزیران مطرح خواهد شد. وی در ادامه به سامانه کد رهگیری موجران اشاره کرد و گفت: تمامی واحدهای املاک کشور پیش از این با کد رهگیری در ...
تخت گاز اجاره بها در منطقه 5 تهران!
اجاره بها معتقد است: چنین سیاست هایی تاثیری در کنترل قیمت ها ندارد. دخالت دولت ها در بازاری که کاملا در اختیار بخش خصوصی است، اشتباه است و منجر به ایجاد اختلاف بین مالکان و مستاجران می شود. مصطفی قلی خسروی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، در خصوص رعایت قوانین مصوب توسط مشاوران املاک و صاحب خانه ها می گوید: این قانون از سال 99 ابلاغ شد، اما همان سال اجاره بیش از 46 درصد رشد کرد. بر اساس ...
وعده بزرگ رستم قاسمی به مستاجران
ملزم به جابه جایی نیستند و تنها حدود 15 الی 20 درصد از جمعیت مستأجران نیاز به جابه جایی دارند. این عضو کابینه دولت سیزدهم اعلام کرد: بسته دیگری هم از سوی وزارت راه و شهرسازی برای اجاره مسکن، فردا در جلسه هیات دولت برای تصویب هیات وزیران مطرح خواهد شد. وی در ادامه به سامانه کد رهگیری موجران اشاره کرد و گفت: تمامی واحدهای املاک کشور پیش از این با کد رهگیری در سامانه ای در وزارت ...
شرخری برای بیرون کردن مستاجر!
رسانه ها نرخ اجاره نسبت به سال گذشته گاه حتی نزدیک به 100 درصضد رشد را نشان می دهد و همین امر باعث شد که مسئولان دولتی و مجلس به فکر بیفتند تا شاید بتوانند این بازار را – برخلاف بازارهای دیگر که توان کنترلش را ندارند – با دستورالعمل ها و قانون گذاری های جدید کنترل کنند. تعیین سقف برای اجاره بها ( در تهران 25 درصد و در شهرستانها 20 درصد) مهمترین قانونی بود که مدتی است در سطح دولت، مجلس و حتی ...