تهدید مستاجر بدون حکم قضایی جرم است
سایر خبرها
جزییات شرایط تخلیه واحدهای مسکونی/تهدیدکنندگان مستاجران با قانون طرفند
املاک و اسکان ثبت کرده باشد، و یا اینکه مالک برای تخریب، بازسازی یا تعمیر نسبت به اخذ پروانه ساختمانی از مراجع ذی ربط اقدام کرده باشد، لازم است واحد مسکونی را تخلیه کند. همچنین درصورتی که مستاجر در دوره اجاره قبلی با تشخصیص مرجع قضایی (شورای حل اختلاف) نسبت به انجام به موقع تکالیف اقدام نکرده باشد و یا اینکه افزایش مبلغ اجاره بها معادل درصدهای مصوب توسط مستاجر پذیرفته نشود، لازم است واحد ...
تهدیدکنندگان مستاجران تحت پیگیرد قانونی قرار می گیرند
واحد مسکونی خود داشته باشد با داشتن شرایط لازم، مستأجر لازم است واحد مسکونی را تخلیه کند. ملاک رسیدگی و بررسی حقوقی اختلافات اجاره بین موجر و مستاجر در مراجع قضایی (شورای حل اختلاف) اطلاعات ثبت شده در سامانه کد رهگیری و املاک و اسکان است. مراجع قضایی (شورای حل اختلاف) مکلفند در کوتاه ترین زمان ممکن و حداکثر ظرف مدت یک ماه نسبت به بررسی موارد اختلاف و صدور رای اقدام کنند. وزارت راه و شهرسازی در پایان از ضابطان قضایی و مجریان قانون درخواست کرد که مطابق قوانین و مقررات با بر هم زنندگان آرامش و آسایش مردم، برخود لازم صورت گیرد. ...
خط و نشان دولت برای شَرخرهای بازار اجاره
مالک برای تخریب، بازسازی یا تعمیر نسبت به اخذ پروانه ساختمانی از مراجع ذی ربط اقدام کرده باشد، لازم است واحد مسکونی را تخلیه کند. همچنین درصورتی که مستاجر در دوره اجاره قبلی با تشخصیص مرجع قضایی (شورای حل اختلاف) نسبت به انجام به موقع تکالیف اقدام نکرده باشد و یا اینکه افزایش مبلغ اجاره بها معادل درصدهای مصوب توسط مستاجر پذیرفته نشود، لازم است واحد مسکونی توسط مستاجر تخلیه شود. ...
تهدیدکنندگان مستاجران تحت پیگیرد قانونی قرار می گیرند
جر در مراجع قضایی (شورای حل اختلاف) اطلاعات ثبت شده در سامانه کد رهگیری و املاک و اسکان است. مراجع قضایی (شورای حل اختلاف) مکلف اند در کوتاه ترین زمان ممکن و حداکثر ظرف مدت یک ماه به بررسی موارد اختلاف و صدور رای اقدام کنند. وزارت راه و شهرسازی در پایان از ضابطان قضایی و مجریان قانون درخواست کرد که مطابق قوانین و مقررات با بر هم زنندگان آرامش و آسایش مردم، برخورد لازم صورت گیرد. ...
اگر صاحب خانه سقف اجاره بها را رعایت نکرد چه کنیم؟
های مذکور تماس گرفته اند عنوان می کنند که این افراد بیان کرده اند راهکارهای حقوقی و قانونی برای دریافت حکم تخلیه مستاجر را می دانند و در قبال دریافت مبالغی می توانند این کار را انجام دهند. حتی شنیده می شود که برخی افراد می گویند از راه های تهدید و ارعاب مستاجران، آنها را بیرون می کنند. وزارت راه و شهرسازی به منظور کنترل بیشتر بر قراردادهای خرید و فروش و اجاره مسکن در نظر دارد سامانه املاک ...
شرط مهم برای قولنامه خانه که باید رعایت کنید
ضمانت اجرایی این قانون، بسته سیاستی مصوب شده در جلسه شورای عالی سران قوا که شامل تعیین افزایش سقف تمدید قرارداد های اجاره بها در سال 1401 مورد تصویب قرار گرفت. در 30 خرداد امسال بر مبنای ماده یک این قانون، تمامی قرارداد های اجاره واحد های مسکونی در سال 1401 پس از تاریخ ابلاغ این مصوبه به صورت خودکار و به مدت یکسال و حداکثر با نرخ های تعیین شده نسبت به قرارداد های موجود تمدید می شود. منبع: پایگاه اطلاع رسانی جماران (جی پلاس) ...
امکان شناسایی واحد هایی که مصوبات نرخ اجاره بها را رعایت نمی کنند
اطلاعیه مربوط به بسته سیاستی مصوب شده در جلسه سران قوا در دفاتر مشاوران املاک، اعلام کنند که بر اساس آن قرارداد تنظیم می کنند تا بسته سیاستی مصوب شده در جلسه سران قوا به شکلی مناسب اجرایی و عملیاتی شود. امکان ثبت شکایات در خصوص مبلغ افزایش اجاره بها در سامانه 124 وزیر راه و شهرسازی با اعلام اینکه امکان ثبت شکایات در خصوص مبلغ افزایش اجاره بها بر اساس مصوبات اعلام شده، در سامانه ...
امکان ثبت شکایت مستأجران در سامانه 124 فراهم شد/ وزیر راه: با بازدید سرزده بازار مسکن را تنظیم می کنیم
به گزارش می متالز، وزیر راه و شهرسازی با اعلام اینکه امکان ثبت شکایات در خصوص مبلغ افزایش اجاره بها بر اساس مصوبات اعلام شده، در سامانه 124 فراهم شده است از امکان شناسایی واحد هایی که مصوبات را رعایت نمی کنند خبر داد. رستم قاسمی وزیر راه و شهرسازی در نشست هماهنگی با ارگان ها و اصناف و مشاوران املاک برای پیگیری اجرایی شدن بسته سیاستی مصوب شده در جلسه سران قوا در خصوص بازار اجاره بها ...
نداشتن ضمانت اجرایی مصوبه سران قوا در مورد سقف اجاره بها در شیراز
بازار مسکن است و همه مشاوران املاک نسبت به ان نظر مساعد دارند. نامداری در پاسخ به اینکه نرخ رهن و اجاره در شهر شیراز بر چه اساس تعیین می شود، گفت: اساسا باید اداره کل راه و شهرسازی نرخ رهن و اجاره و حتی فروش واحدهای مسکونی را تعیین کند اما متاسفانه شاهد هستیم که بازار مسکن اشفته است و مالک بر اساس نیازهای خود و شرایط اقتصادی و معیشتی واحد مسکونی یا تجاری اش را قیمت گذاری می کند. ...
امکان ثبت شکایت مستاجران از افزایش اجاره بها در سامانه 124 / واحدهای متخلف شناسایی می شوند
.... وزیر راه و شهرسازی با اعلام اینکه امکان ثبت شکایات در خصوص مبلغ افزایش اجاره بها بر اساس مصوبات اعلام شده در سامانه 124 فراهم شده است، یادآور شد: تعزیرات حکومتی موضوع این شکایات را پیگیری خواهد کرد و امکان شناسایی واحدهایی که مصوبات سقف افزایش نرخ اجاره بها را رعایت نمی کنند در سامانه های وزارت راه و شهرسازی فراهم شده است. قاسمی اضافه کرد: به منظور تنظیم بازار مسکن و اجاره بها، وزارت راه و شهرسازی برای بازرسی های برنامه ریزی شده یا سرزده در سراسر کشور با همکاری دستگاه های نظارتی استفاده خواهد کرد. ...
سقف بالای سر یا تامین مواد غذایی/ راه حل بحران مسکن
در اختیار خود گرفته و خود برای اجاره بها به مستاجرین اقدام کند و فقط پول اجاره بها و ودیعه را به حساب صاحبخانه واریز شود، شاید این راه حل برای حل بحران مسکن مناسب باشد. دنیای اقتصاد نوشت: درجه سختی اجاره نشینی در پایتخت براساس میزان اختصاص حقوق ماهانه مستاجر ها به اجاره خانه سنجش شد. بررسی های با استناد به حداقل دستمزد1400 و همچنین میانگین اجاره بهای مسکن در پاییز1400 نشان می دهد، هزینه ...
خبر مهم درباره حقوق بازنشستگان/ مستاجران بخوانند
فنی و نرم افزاری درخصوص جبران این مبالغ صورت گرفته، تاکید کرد: اعضای جلسه و ذینفعان این موضوع را پذیرفته و درباره آن توافق کرده اند. وزیر راه و شهرسازی با اعلام اینکه امکان ثبت شکایات در خصوص مبلغ افزایش اجاره بها بر اساس مصوبات اعلام شده، در سامانه 124 فراهم شده است، گفت: امکان شناسایی واحدهایی که مصوبات سقف افزایش نرخ اجاره بها را رعایت نمی کنند، در سامانه های وزارت راه و شهرسازی ...
ضرورت نظارت بر قیمت ها در حوزه مسکن و توجه به قشر ضعیف جامعه
حجت الاسلام محمدیوسف خانی، در گفت و گو با خبرنگار خبرگزاری رسا در لرستان، با اشاره به افزایش اجاره بهاء مسکن بیان داشت: در این زمینه باید نظارت ها به صورت جدی اعمال شود. امام جمعه نورآباد بر ضرورت تسریع در مدیریت و تنظیم سقف اجاره بها بر اساس مصوبه اخیر سران قوا تأکید کرد و افزود: قانون ضمانت اجرایی دارد و با عمل به قانون باید به مطالبه مستأجرین توجه شود. وی خاطرنشان کرد: در ...
راهکار دولت در بازار اجاره؛ مشکل کار کجاست؟
وزارت راه و شهرسازی در واکنش به دریافت مبالغی برای تخلیه مستاجر اعلام کرد: هرگونه تهدید مستاجر و ورود به ملک بدون حکم قضایی یا دستور تخلیه جرم است. بر این اساس انتشار تصاویر آگهی هایی با عنوان "تخلیه مستاجر" و انجام اقدامات خلاف قانون توسط این افراد قطعا می تواند مورد پیگرد قانونی قرار گیرد. رستم قاسمی وزیر راه و شهرسازی در زمینه آخرین اقدامات برای ساماندهی بازار اجاره گفته است: امسال ...
اعمال مصوبه سران قوا از راهکارهای کنترل بازار اجاره مسکن است
.... وی افزود: تنظیم بازار اجاره مسکن از طریق اعمال مصوبه سران قوا نیز راهکار دیگری برای کنترل بازار اجاره مسکن است که میزان افزایش در تهران، کلانشهرها و شهرهای کوچک از میزان مصوب بالاتر نرود و در این راستا اگر ضمانت های اجرایی وجود ندارد، پیش بینی های لازم را لحاظ کنند. قادری تصریح کرد: همچنین از طریق انجام بازرسی توسط بازرسان با موارد تعلل و کوتاهی در اجرای مصوبه سران قوا تحت ...
تلاش دولت و مجلس برای رفع نگرانی مستأجران
انجام معامله و اجاره بها را در این سامانه ثبت نکند و به بنگاه ها مراجعه نشود در صورتی که توافقی انجام دهند اگر مستاجر به تعهدات خود عمل نکند و موجر خواهان تخلیه مسکن باشد هزینه رسیدگی تا 3 برابر می شود. خضریان که پیش از این در دفاع از دو فوریت طرح ساماندهی بازار اجاره مسکن در صحن مجلس نیز سخن گفته بود، می افزاید: براساس این طرح در صورتی که موجران نرخ اجاره بهای آنها بیشتر از ...
بازار اجاره بها نگران کننده است/چرا طرح های بازار مسکن شکست می خورند
نسبت به فصل مشابه سال قبل از آن (پاییز 1398) افزایش 44.8 درصدی داشته است. با توجه به اینکه رقم مذکور، میانگین کل کشور است، به نظر می رسد در شهر های بزرگ، رشد های تا 80 یا 90 درصدی هم در اجاره بها اتفاق افتاده که چنین رقمی به عنوان متوسط از سوی مرکز آمار به ثبت رسیده است. بازار اجاره بهای مسکن در سال گذشته نیز سقف تعیین و عیناً همان ارقام را تکرار کرد که بر این اساس، حداکثر سقف ...
50 درصد ساکنان تهران مستاجرند/ راه حل بحران اجاره سرکوب قیمتی است؟
ضرر صد در صد مستاجر است بنابر گفته نایب رئیس اول اتحادیه مشاورین املاک افزایش بیش از 25 درصدی اجاره بها برای سال جاری غیرقانونی خواهد بود و به گفته وزیر راه و شهرسازی بر اساس مصوبات شورای اقتصادی سران قوا قراردادهای مستأجران و موجران به طور خودکار تمدید می شود و هیچ مستأجری واحد مسکونی خود را تخلیه نمی کند. این کارشناس در ادامه با اشاره به اینکه مالک از این کنترل قیمتی آسیب ...
وزارت راه: تهدیدکنندگان مستاجران تحت پیگیرد قانونی قرار می گیرند
ثبت کرده باشد، و یا اینکه مالک برای تخریب، بازسازی یا تعمیر نسبت به اخذ پروانه ساختمانی از مراجع ذی ربط اقدام کرده باشد، لازم است واحد مسکونی را تخلیه کند. همچنین درصورتی که مستاجر در دوره اجاره قبلی با تشخصیص مرجع قضایی (شورای حل اختلاف) نسبت به انجام به موقع تکالیف اقدام نکرده باشد و یا اینکه افزایش مبلغ اجاره بها معادل درصدهای مصوب توسط مستاجر پذیرفته نشود، لازم است واحد مسکونی توسط ...
وزیر راه: حکم تخلیه برای مستأجران صادر نمی شود/ مستاجر: دروغ است!
) صرفاً برای همان واحد مسکونی مورد تقاضا صادر خواهد شد. بر اساس تبصره یک، ملاک رسیدگی و بررسی حقوقی اختلافات اجاره بین مؤجر و مستأجر در مراجع قضایی (شورای حل اختلاف) اطلاعات ثبت شده در سامانه کد رهگیری و املاک و اسکان است. مطابق تبصره 2 مراجع قضایی (شورای حل اختلاف) مکلفند در کوتاه ترین زمان ممکن و حداکثر ظرف مدت یک ماه نسبت به بررسی موارد اختلاف و صدور رأی اقدام کنند. ...
رونمایی از یک پدیده اجیر کردن شرخر برای بیرون کردن مستاجر
اخذ پروانه ساختمانی از مراجع ذی ربط اقدام کرده باشد. 3- درصورتی که مستاجر در دوره اجاره قبلی با تشخیص مرجع قضایی (شورای حل اختلاف) نسبت به انجام به موقع تکالیف اقدام نکرده باشد. 4- عدم پذیرش افزایش مبلغ اجاره بها معادل درصدهای مصوب توسط مستاجر. 5- درصورتی که فرزند مالک ازدواج رسمی انجام و برای سکونت به واحد مورد اجاره بر اساس تشخیص مرجع قضایی نیاز داشته باشد. 6- درصورتی که ...
بدعت حقوقی در بازار استیجار
موجر و مستاجر مصوب 1376، در صورت استنکاف مستاجر از ایفای وظایف خود، موجر می توانست با مراجعه به شورای حل اختلاف، دستور تخلیه یا حسب مورد، حکم تخلیه او را بگیرد. درعین حال، درصورت پایان یافتن مدت اجاره، دستور تخلیه مستاجر به آسانی، به دلیل انقضای مدت اجاره صادر می شد. اما در حال حاضر، دستور تخلیه مستاجر مستنکف صادر نمی شود؛ بلکه موجر باید علاوه بر اعلام انقضای مدت اجاره، عدم ایفای تعهدات مستاجر را ...
شرخری در بازار اجاره ؟!
فروش رسانیده باشد و قرارداد فروش را در سامانه ثبت معاملات املاک ثبت کرده و کد رهگیری دریافت کرده باشد و همچنین علاوه بر این اطلاعات ملک را در سامانه املاک و اسکان ثبت کرده باشد. همچنین اگر مالک برای تخریب، بازسازی یا تعمیر نسبت به اخذ پروانه ساختمانی از مراجع ذی ربط اقدام کرده باشد، عدم اجرای تعهدات قبلی از سوی مستاجر، عدم پذیرش افزایش مبلغ اجاره بها معادل درصدهای مصوب توسط مستاجر و به همراه ...
تورم مسکن در استان فارس 24.3 درصد شد/ بی اعتنایی مالکین به مصوبه سقف نرخ اجاره بها
مراجع ذی ربط اقدام کرده باشد. 3- در صورتی که مستاجر در دوره اجاره قبلی با تشخیص مرجع قضایی (شورای حل اختلاف) نسبت به انجام به موقع تکالیف اقدام نکرده باشد. 4- عدم پذیرش افزایش مبلغ اجاره بها معادل درصدهای مصوب توسط مستاجر. 5- در صورتی که فرزند مالک ازدواج رسمی انجام و برای سکونت به واحد مورد اجاره بر اساس تشخیص مرجع قضایی نیاز داشته باشد. 6- در صورتی که مالک فقط دارای همین یک واحد مسکونی در ...
استخدام شرخر برای بیرون کردن مستاجر/نکات حقوقی تهدید
ذی ربط اقدام کرده باشد. 3-در صورتی که مستاجر در دوره اجاره قبلی با تشخصیص مرجع قضایی (شورای حل اختلاف) نسبت به انجام به موقع تکالیف اقدام نکرده باشد. 4- عدم پذیرش افزایش مبلغ اجاره بها معادل درصد های مصوب توسط مستاجر. 5-در صورتی که فرزند مالک ازدواج رسمی انجام و برای سکونت به واحد مورد اجاره بر اساس تشخیص مرجع قضایی نیاز داشته باشد. 6-در صورتیکه مالک فقط ...
توضیحات رئیس مرکز توسعه حل اختلاف درباره شرایط حکم تخلیه
و در مدت یکسال است به گفته هادی صادقی شورای حل اختلاف هم بر اساس مصوبه سران قوا که همانند دو سال گذشته است، عمل می کند و حکم تخلیه را فقط بر اساس شروط مشخص شده در مصوبه صادر خواهد کرد. او گفت: طرح دوفوریت سقف افزایش تمدید اجاره بها در مجلس شورای اسلامی مطرح شده و قرار است از پنجشنبه هفته جاری شروع به رسیدگی شود تا این موضوع تبدیل به قانون شود و پیشنهاد ما این است مسئولیت حقوقی مشاوران ...
ماجرای تکراری اقتصاد دستوری
رویداد ایران - ثنا روغنی 29 اردیبهشت ماه بود که ستاد تنظیم بازار با بررسی بسته سیاستی وزارت راه و شهرسازی در حوزه مسکن، سقف افزایش اجاره بها در تهران و شهرستان ها را تعیین کرد. بر همین اساس در آخرین روزهای ماه گذشته مصوبه دولت در زمینه تعیین حداکثر افزایش اجاره بها در هر سال تا سقف 25 درصد در تهران و 20 درصد در شهرهای سراسر کشور مورد تأیید شورایعالی هماهنگی اقتصادی سران قوا قرار گرفت و ...