خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
بازار اجاره بها نگران کننده است/چرا طرح های بازار مسکن شکست می خورند
...، تعیین سقف اجاره بها برای قرارداد های تمدیدی بود. بر اساس این مصوبه، سقف مجاز افزایش اجاره بها برای تهران 25، کلانشهر ها 20 و سایر شهر ها 15 درصد بود که میانگین این سقف مجاز برای کل کشور، 20 درصد بود. این در حالی است که بر اساس آمار منتشره از مرکز آمار ایران، اجاره بها در کل کشور در سه ماهه سوم سال گذشته (پاییز 1399) نسبت به فصل قبل از آن (تابستان 1399) رشد 7.5 درصدی و ...
دخالت دولت فقط بازار اجاره بها را به هم می ریزد
به گزارش تجارت امروز ؛ اعمال قوانین یک شبه و بدون کارشناسی همیشه از بزرگ ترین عوامل ضربه به بازار بوده است؛ درگذشته این قوانین مربوط به تجار بود، اما امروز به اجاره بها کشیده شده است. با اعمال قوانین دستوری برای بازار اجاره، شاهد افزایش تخلفات در بخش انعقاد قرارداد اجاره خواهیم بود. پیش از سال 99 نرخ های اجاره بین 7 تا 9 درصد افزایش می یافت و این نرخ اجاره بها در قالب توافقی بین مالک و ...
چه کسانی مستاجر خانه های لاکچری تهران می شوند؟
مسکونی به نزدیک چهل میلیون تومان رسیده است. افزایش شدید قیمت مسکن سبب شده است بخشی از مالکان بالقوه وارد بازار لاکچری اجازه بها بشوند . قیمت ودیعه برخی از واحدهای مسکونی در تهران به حدی بالاست که با این پول می شد در پنج سال گذشته یک واحد مسکونی لاکچری را در تهران خریداری کرد . بررسی های میدانی نشان می دهد بخش مهمی از مستاجران را کسانی تشکیل می دهند که فعالیت های اقتصادی پرسود ...
سقوط بیش از 50 درصدی تورم سالانه مسکن در خرداد 1401
...، قیمت اجاره بها به صورت مستقیم به ارزش ملک و قیمت آن وابسته است طی مدت 5 سال یعنی از سال 1396 تا 1400 قیمت اجاره بیش از 230 درصد رشد را نشان می دهد. براساس گزارش مرکز آمار، قیمت اجاره یک متر واحد مسکونی در شهر تهران در پاییز سال 1396 برابر 25 هزار و 734 تومان بوده که در پاییز 1400 به 86 هزار و 965 تومان رسیده، یعنی رشد اجاره در مدت 5 سال بیش از 3 برابر بوده است. به این ترتیب ...
سهم 70 درصدی مسکن در سبد هزینه خانوارها و رواج خانه های اشتراکی
اجاره بها از هزینه های جاری دارد، اما رستم قاسمی، وزیر راه و شهرسازی این رقم را 70 درصد می داند این بدین معناست که دست کم پنج میلیون نفر در تهران زیر بار هزینه های کمرشکن اجاره بها در پایتخت مجبور به صرفه جویی در سایر هزینه های جاری مانند بهداشت، سلامت و تغذیه هستند. مسکن مقرون به صرفه اصطلاحی در بازار مسکن است و به وضعیتی اطلاق می شود که در آن هزینه های مسکن کمتر از 30درصد هزینه های جاری ...
افزایش اجاره بها و مصائب خانه های اشتراکیِ تهران
هزینه های جاری دارد، اما رستم قاسمی، وزیر راه و شهرسازی این رقم را 70 درصد می داند این بدین معناست که دست کم پنج میلیون نفر در تهران زیر بار هزینه های کمرشکن اجاره بها در پایتخت مجبور به صرفه جویی در سایر هزینه های جاری مانند بهداشت، سلامت و تغذیه هستند. مسکن مقرون به صرفه اصطلاحی در بازار مسکن است و به وضعیتی اطلاق می شود که در آن هزینه های مسکن کمتر از 30درصد هزینه های جاری باشد. ...
آمارهایی غم انگیز از ونزوئلایی شدنِ ایران
اساس مبانی اقتصاد کلان این نوع تورم که از سمت عرضه نشأت می گیرد با یک جهش قیمت ها یا همان گرانی همراه بوده و طی کوتاه مدت اثر آن تخلیه می شود. همزمان در بازار مسکن نیز با اجرایی شدن احکامی در خصوص سرکوب قیمتی اجاره بها و ممنوعیت تخلیه واحدهای مسکونی توسط مستاجران نرخ های رهن و اجاره در نقاط مختلف پایتخت سر به فلک کشید و گاها میلیاردی شد. بنابر گفته نایب رئیس اول اتحادیه مشاورین ...
تقلای کشورها برای کنترل اجاره مسکن
در حالی است که اغلب شهرهای بزرگ طی 2سال بیش از 90درصد افزایش اجاره بها را تجربه کرده اند و هزینه های تامین مسکن بیش از 60درصد از درآمد ماهانه افراد را می بلعد. بر همین اساس دولت سال گذشته در نخستین قدم برای آرام کردن بازار اجاره اعلام کرد که نرخ افزایش اجاره بها در شهرها نباید از 5درصد فراتر رود. همچنین در برخی از شهرها صاحبخانه ها نمی توانند بیش از مبلغ یک ماه کرایه را به عنوان پول پیش درخواست ...
بازار مسکن اسیر دو پدیده عجیب
به گزارش اقتصادنیوز به نقل از اکوایران ٬ پدیده اول این بازار، سهم اجاره از درآمد است. مطبوعات امروز از پدیده ای صحبت کرده اند که ظاهرا برآمده از مصوبه سقف 25 درصدی اجاره و سخت شدن تخلیه واحدهای استیجاری از سوی مستاجران است. به نوشته برخی روزنامه ها افرادی با تبلیغ تخلیه مستاجر به صاحبخانه پیشنهاد می دهند از انها برای دور زدن این مصوبه استفاده کنند. بعد از بررسی پدیده های عجیب در بازار اجاره مسکن در کیوسک صبحگاهی به سراغ جزییات طرح نهایی رتبه بندی معلمان، گشت ارشاد مدیران دولتی و سوژه ساختمان فروشی شهرداری تهران برای پرداخت حقوق کارمندانش رفتیم. ...
تهدیدکنندگان مستاجران تحت پیگیرد قانونی قرار می گیرند
اساس آن صاحب واحدمسکونی فقط در شش مورد: در صورتی که ملک فروخته و در سامانه ثبت معاملات املاک ثبت و کد رهگیری دریافت کرده باشد. - مالک برای برای تخریب، بازسازی یا تعمیر ملک به اخذ پروانه ساختمانی اقدام کرده باشد. - مستاجر در دوره اجاره قبلی با نظر مرجع قضایی به انجام به موقع تکالیف اقدام نکرده باشد. - عدم پذیرش افزایش مبلغ اجاره بها معادل درصد های مصوب ...
ادامه کش مکش ها میان موجر و مستاجر بر سر اجاره بها/ تعیین سقف اجاره بها ضمانت اجرا ندارد!
جابجایی را به دوش نکشند. اخیرا سران سه قوه قضاییه، مجریه و مقننه برای چاره جویی مشکل مسکن به عنوان یکی از نیازهای اولیه هر جامعه تصمیم گرفتند نرخی ثابت را برای افزایش اجاره بها در نظر بگیرند تا شاید آشفته بازار مسکن کمی رنگ آرامش به خود ببیند. مصوبه ای که سقف افزایش اجاره بها را برای کلان شهرها تا 25 درصد و برای شهرستان ها نهایتا 20 درصد تعیین کرد. این مصوبه خبر خوشی ...
تهدید مستاجر و ورود به ملک بدون حکم تخلیه، جرم است
اقتصاد24 - وزارت راه و شهرسازی اعلام کرد که انتشار تصاویر آگهی هایی با عنوان تخلیه مستاجر و انجام اقدامات خلاف قانون توسط این افراد قطعا مورد پیگرد قانونی قرار می گیرد. بر اساس بسته سیاستی مصوب شده در جلسه سران قوا علاوه بر تعیین میزان افزایش سقف تمدید قرارداد های اجاره بها در سال 1401 و تمدید خودکار یک ساله قرارداد های اجاره، موارد استثنا شده از تمدید خودکار اجاره نامه ها قید شده است. ...
فشار هزینه مسکن بر ایرانیان/ مرکز پژوهش های مجلس: هزینه مسکن در ایران 4 برابر جهان است
گذشته حاکی از افزایش 35.5 درصدی قیمت مسکن در شهر تهران است. به بیان دیگر خریداران بایستی برای خرید یک واحد مسکونی مشخص نسبت به خردادماه سال گذشته به طور متوسط 35.5 درصد بیشتر پرداخت کنند. همچنین تورم نقطه به نقطه در خردادماه در مقایسه با اردیبهشت (29.6 درصد) افزایش 5.9 واحد درصدی را نشان می دهد. گران ترین و ارزان ترین مناطق مسکونی در خردادماه امسال منطقه یک با میانگین قیمت بیش از ...
رکورد تازه سهم مسکن در سبد هزینه خانوار ها
هزینه های زندگی را برای اجاره بها پرداخت می کردند که با توجه به سقف متعارف سهم مسکن در سبد هزینه ها (30درصد) آن زمان یکی از دوره های کم فشار بازار اجاره بود که در دهه 90 این میزان به محدوده 50 درصد رسید و حال سهم مسکن در سبد هزینه های مصرفی خانوارهای ایرانی بین 60 تا 70 درصد از سبد خانوار را در برمی گیرد. درآمد ریالی قابل مقایسه با درآمدهای دلاری نیست آلبرت بغوزیان، اقتصاددان در ...
افزایش بیش از سه برابر و غیرواقعی اجاره بها در اراک/ علل افسارگسیختگی قیمت ها و راهکار کنترل بازار مسکن ...
تنش بیشتری در بازار ایجاد می کند چراکه کار کارشناسی عمیقی انجام نمی گیرد. وی ادامه داد: اگر می خواهیم تصمیمی برای اجاره بها و کنترل بازار در این حوزه بگیریم باید به این نکته توجه داشته باشم که فصل اجاره نشینی و نقل وانتقال عمدتاً در تابستان است لذا هرگونه تصمیم گیری در این زمینه باید در ماه پایانی سال گذشته و در ابتدای سال جاری انجام می شد. افزایش ساخت و ساز منجر به تعدیل ...
جزئیات تکان دهنده از خانه های اشتراکیِ تهران
1398 در تهران 42درصد مردم مستأجر شدند و اکنون در سال 1400 تعداد مستاجران پایتخت از مالکان بیشتر شده است. آمارهای رسمی در تهران حکایت از سهم 60درصدی اجاره بها از هزینه های جاری دارد اما رستم قاسمی، وزیر راه و شهرسازی این رقم را 70 درصد می داند این بدین معناست که دست کم پنج میلیون نفر در تهران زیر بار هزینه های کمرشکن اجاره بها در پایتخت مجبور به صرفه جویی در سایر هزینه های جاری مانند بهداشت،سلامت و ...
افزایش 25 درصدی اجاره بها
ظاهراً امسال دولت و مسئولین امر، دو پای خود را در یک مکان ثابت کرده و گوششان بدهکار سخنان موجر و مستأجر نیست. عدد افزایش اجاره بها را در تهران 25 درصد مقرر داشته اند؛ نه یک ریال بیشتر و نه یک ریال کمتر و چون این موضع اتخاذ شده است، باید همگان قدردان دولت و مصوبات صورت گرفته باشند، همین اصرار دولت باعث شده که پاره ای از موجران سودجو زیربار مصوبه نروند و ملک بدون مستأجر خود را سفت و محکم بچسبند تا ...
هزینه اجاره نشینی از توان مالی خانوارهای مستاجر خارج شد
، ناچار به پرداخت یک حقوق ماهانه برای تامین اجاره بهای ماهانه مسکن شدند. بررسی ها نشان می دهد، در سال گذشته، متوسط اجاره بهای ماهانه مسکن به علاوه 3 درصد مبلغ ودیعه، در مناطق جنوبی تهران به طور متوسط با یک ماه حقوق یک سرپرست خانوار سه نفره (بر اساس حداقل حقوق و دستمزد مصوب وزارت کار برای سال 1400)، برابر شد. اطلاعات مربوط به وضعیت اجاره بهای مسکن در تازه ترین گزارش منتشر شده از سوی مرکز ...
تعیین سقف 25 درصدی اجاره شکست می خورد؟ / سهم 80 درصدی اجاره مسکن در سبد خانوار
ها تعیین سقف دستوری برای تثبیت اجاره بها مالکان را نیز متضرر خواهد کرد. این بحث باعث افزایش بیشتر نرخ تورم در بازار اجاره بها خواهد شد. خشایار باقرپور مدیرعامل اتحادیه تعاونی های عمرانی تهران در گفتگو با اقتصاد 24 گفت: همه جای دنیا سهم اجاره مسکن در سبد هزینه خانوار بین 20 تا 30 درصد است؛ درحالی که در ایران این سهم به 60 تا 80 درصد رسیده است. این کارشناس صنعت ساختمان گفت: برای ...
آشفته بازاراجاره مسکن در آذربایجان غربی/قوانین ضمانت اجرایی ندارد
تمایلی به نرخ اجاره امسال ندارید می توانید واحد را تخلیه کنید. وی اضافه ادامه داد: تاکنون به چندین بنگاه املاک مراجعه کرده ام اما میزان نرخ های اجاره آنقدر بالاست که مجبور هستم یا به حاشیه شهر با نرخ پایین اجاره بها مراجعه کنم یا زیر بار نرخ اعلامی مالک بروم. یکی از مستأجران مغازه واقع در پاساژ مروارید ارومیه نیز در خصوص افزایش نرخ اجاره بها به خبرنگار مهر گفت: سال گذشته یک ...
تورم مسکن در استان فارس 24.3 درصد شد/ بی اعتنایی مالکین به مصوبه سقف نرخ اجاره بها
، استثنائات و مشوق های مربوطه به شرح ذیل پیشنهاد می شود: ماده 1- همه قراردادهای اجاره واحدهای مسکونی در سال 1401 پس از تاریخ ابلاغ این مصوبه به صورت خودکار و به مدت یک سال و حداکثر با نرخ های زیر نسبت به قرادادهای موجود تمدید می شود. شهر تهران و سایر کلانشهرها 25 درصد، سایر نقاط شهری 20 درصد که در تبصره این ماده نیز آمده است که توافق مالک و مستاجر با نرخ های کمتر از موارد فوق بلامانع است. ...
دَرد مسکن؛ نه درمان دارد و نه مُسکن!
به ترتیب 22.3 و 55.3 درصد افزایش نشان می دهند. اجاره بها بنا به آمار رسمی 50 درصد و آمار غیررسمی تا 120 درصد رشد کرد هم چنین بررسی شاخص کرایه ها نشان می دهد که در شهر تهران و کل مناطق شهری بر اساس به روزترین آمار بانک مرکزی از افزایش 50.6 درصدی این شاخص نسبت به سال گذشته خبر می دهد. در عین حال با توجه به آخرین آمار ارائه شده از سوی بانک مرکزی، میانگین قیمت هر متر مربع مسکن در ...
چهار برنامه برای مهار تورم اجاره
آنچه مسلم است، اینکه ریشه و منشأ التهاب در بازار مسکن، به درون این بازار مربوط نمی شود که بتوان با سیاست های این چنینی، این نابسامانی ها را تحت فرمان درآورد و کنترل کرد. ریشه مشکل در جای دیگری است؛ هر چند برخی عوامل از درون بازار نیز ممکن است، به این نابسامانی ها دامن بزنند و بر شدت آن بیفزایند. بحران اصلی در خارج از بازار مسکن و شرایط اقتصاد کلان نهفته است. ریشه این بحران، در ریسک های اقتصادی و غیراقتصادی، عدم تناسب درآمد خانوار با هزینه ها از جمله هزینه تامین مسکن و تمام ...
کوچ مشهدی ها به گلبهار در اثر افزایش نرخ اجاره بها
شهروندان خصوصا اقشار کم درآمد و کارگر که متناسب با نوع کارشان در شهرک های صنعتی مشغول بودند، به دلیل مدیریت در حقوق و دستمزد پایین به شهر جدید گلبهار که تعداد زیادی واحد مسکونی خالی داشته و هزینه اجاره بهایش در مقایسه با مشهد تفاوت بسیار فاحشی دارد، کوچ کرده اند. رئیس اتحادیه صنف مشاورین املاک مشهد در ادامه گفت: مصوبه افزایش اجاره بها در مشهد حداکثر 20 درصد معین شده و باتوجه به اطلاع رسانی مستاجرین ...
پدیده تخلیه مستاجر ، نگرانی جدید برای اجاره نشین ها
به گزارش می متالز، مصوبه ستاد ملی کرونا مبنی بر افزایش 25 درصدی اجاره خانه در هر سال همچنان نتوانسته به این بازار آشفته ودیعه و اجاره مسکن سامان دهد. در وضعیت افزایش سرسام آور اجاره مسکن، آگهی تخلیه مستاجر به نگرانی مستاجران دامن زد. براساس آمار مجتبی یوسفی، عضو کمیسیون عمران مجلس در سطح کل کشور 35 تا 40 درصد از خانوار ها مستاجر هستند. این آمار در برخی شهر ها نظیر تهران به نیمی از ...
فشار هزینه ها بر شرکت ها
در ماه های گذشته و با شکل گیری تورم شدید در کشور، علاقه دولت سیزدهم به دخالت مستقیم در تمام امور و سطوح اقتصاد بیشتر می شود. قیمت فروش آب معدنی و شکلات، قرعه کشی خودرو، کنترل قیمت حمل و نقل تاکسی اینترنتی، دخالت مستقیم در روند پرداخت تسهیلات، دخالت مستقیم در روابط مالک و مستاجر، فروش مستقیم مرغ و گوشت، دخالت مستقیم در مسائل بنگاه ها (درخواست تسهیلات موردی برای یک بنگاه) و ... همگی شامل سطح بالایی از دخالت دولتی شده است. ماموریتی غیرممکن که هر روز میزان فرورفتگی و درگیری دولت در تله مداخله در اقتصاد را بیشتر می کند. در این مسیر اشتباه، شاهد صدور دستورات مستقیم به اقتصاد در حوزه های ...
رونمایی از یک پدیده اجیر کردن شرخر برای بیرون کردن مستاجر
شوراهای حل اختلاف صادر نمی شود. از سوی دیگر بر اساس بسته سیاستی تعیین افزایش سقف تمدید قراردادهای اجاره بها در سال 1401، تمام قراردادهای اجاره واحدهای مسکونی در سال جاری پس از تاریخ ابلاغ این مصوبه به صورت خودکار و به مدت یک سال و حداکثر با نرخ های مشخص که برای شهر تهران و سایر کلانشهرها 25 درصد و سایر نقاط شهری 20 درصد است نسبت به قرادادهای موجود تمدید می شود. البته در ماده 2 قانون جدید ...
