محاسبه آنلاین کمیسیون معاملات ملکی راهکاری برای کاهش تخلفات
سایر منابع:
سایر خبرها
تقاضای وجه بیشتر به ازای معاملات با کد رهگیری، تخلف است
کمیسیون معامله است. وی ادامه داد: برای اینکه ثبت این گونه معاملات برای بنگاه املاک بار مالیاتی نداشته باشد، بنگاه دار باید در قسمت توضیحات قراردادی که در سامانه املاک و مستغلات ثبت می کند، درج کند که این معامله در خارج از بنگاه منعقد شده و به عنوان مثال مبلغ 100 هزار تومان بابت ثبت در سامانه دریافت شده است. مشاوران اگر این توضیحات را ارائه ندهند حق کمیسیون کامل مبنای محاسبه مالیات ...
اجاره دلاری خانه های سوپر لاکچری در تهران/ قیمت اجاره خانه های رویایی پایتخت چقدر است؟
اقتصاد24 - مریم بهنام راد- قیمت های عجیب، اما نجومی در بازارمسکن به گونه ای نشان داده می شود گویا اینجا ایران نیست و تمام این اعداد و ارقام اجاره بها مربوط به بخشی از یک کشور اروپایی است! اگر از خرید و رهن های چند صد میلیاردی که حتی حساب و کتاب اجاره ماهانه و یا تخمین هر متر مربع آن برای مردم سخت می باشد، بگذریم حالا نوبت رهن و فروش خانه های سوپر لاکچری با دلار رسیده! در ...
طرح خوب مجلس برای ساماندهی بازار اجاره مسکن
شورای سران قوا در مسئله تعیین سقف برای نرخ اجاره بها را باید اقدامی صحیح تلقی کرد، امری که اکنون به دلیل خلأ قانونی در این حوزه صورت گرفته و می تواند با تصویب و اجرایی شدن طرح دوفوریتی مجلس در این حوزه، تکمیل شود. اصل دخالت دولت در بازار اجاره مسکن، موضوعی عقلانی و پذیرفته شده حتی در آزادترین اقتصادهای دنیاست. اردیبهشت ماه سال جاری، خبرگزاری فارس طی گزارشی در همین زمینه، می نویسد: یکی از ...
موارد حقوقی درباره قولنامه خانه
...؛ یا اینکه در صورتی که خریدار، در تاریخ مشخص، از پرداخت بقیه ثمن (قیمت) مورد معامله امتناع نمود، فروشنده می تواند بابت هر روز تاخیر در پرداخت، مبلغ مشخصی را از خریدار دریافت نماید. ضمن قولنامه اجاره خانه، طرفین، شرط می کنند که در صورتی که موجر، مورد اجاره را در تاریخ مشخص شده، تحویل مستاجر نداده یا اینکه مستاجر، بقیه پول پیش را در تاریخ تعیین شده به موجر نپردازد، طرف مقابل، حق مطالبه مبلغ معینی را به صورت روزانه و به عنوان خسارت وجه التزام قولنامه خانه خواهد داشت. ...
کدام دارایی در فصل تابستان سودده تر است؟
واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران 1/35 میلیون مترمربع برآورد شد. نرخ سود: در بازار بین بانکی نرخ سود در 11 فروردین امسال در عملیات بازار باز 36/20 درصد تعیین شد و در 19 خرداد سال جاری به 57/20 درصد رسید. نکته جالب توجه در نرخ بازار بین بانکی قرار گرفتن آن در کانال 20 درصد بود که نشان از تغییر بسیار آرام و ملایم نرخ داشت. اعداد نشان می دهد بانک مرکزی سیاست ...
انجماد نرخ دهی در بازار دلار
خرید و فروش ارز، از نوسانات قیمتی شدید در این بازار کاسته شود. قیمت سکه طلا طرح جدید در محدوده قیمتی کانال 15 میلیون تومانی باقی ماند. با وجود افت چشمگیر نرخ طلای جهانی در روز های گذشته سکه طلا همچنان در مرز دو کانال 14 و 15 میلیون تومانی معامله شده و حاضر به کاهش قیمت نیست. بر اساس فرمول محاسبه ارزش ذاتی سکه طلا در بازار ایران دو عامل نرخ جهانی اونس طلا و نرخ دلار بازار ...
شرایط خرید ملک در ازمیر
از این رو افراد فعال در این حوزه، به استفاده از خدمات و مشاوره های کارشناسان حاضر در شرکت های خرید و فروش ملک در ترکیه، تأکید دارند. خرید ملک در ازمیر شهر ازمیر از شهرهای مهم ترکیه به شمار می رود و بعد از استانبول و آنکارا، سومین شهر بزرگ این کشور است. به همین دلیل نیز یکی از شهرهای صنعتی محسوب می شود و تمامی نیازهای سرمایه گذاران برای فعالیت در این شهر را فراهم می آورد. با توجه به این گفته ها، با خرید ملک ارزان در ازمیر، می توانید سرمایه گذار ...
کدرهگیری برای قرارداد های مسکن، هم ضروری و هم رایگان است/ دریافت کد رهگیری چه مزیتی دارد؟
و با همان صفحات رنگی قولنامه ای قراردادشان را به ثبت می رساندند. حالا نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران با تاکید بر اینکه اخذ کد رهگیری برای معاملات مسکن رایگان است، اعلام کرده: هر نوع قراردادی در دفاتر مشاور املاک اعم از رهن، اجاره، خریدوفروش باید با ثبت کد رهگیری تنظیم شود. حسام عقبایی درباره تداوم تخلفات مشاوران املاک در عدم صدور کد رهگیری به ایرنا گفت: در خصوص ثبت کد رهگی ...
دغدغه سقف اجاره بها در خراسان جنوبی و لزوم نظارت جدی
...: یک منزل نوساز در شهرک رضوان شهر طبس با 50 میلیون تومان رهن و دو تا سه میلیون تومان اجاره می شود در حالی که با همین مبلغ یک آپارتمان حداقل 100 متری در یکی از نقاط شهرهای بزرگ کشور می توان اجاره کرد. وی گفت: مقصر این مسائل از نظر مردم بنگاه دارها هستند و شواهد نشان می دهد وقتی شخصی برای عقد قرارداد به مشاور املاک مراجعه می کند، گاهی موجر و مستاجر قیمت را با هم تمام می کنند اما برخ ...
رهن و اجاره آپارتمان در منطقه سیدخندان پایتخت /جدول
سیدخندان یک دستگاه واحد مسکونی 82 متری واقع در منطقه سیدخندان، به مبلغ 15 میلیون تومان اجاره و 110 میلیون تومان ودیعه معامله می شود. لیست آپارتمان های مسکونی اجاره ای در منطقه سیدخندان به شرح زیر است. توجه کنید که قیمت ها بر حسب مترمربع به تومان بوده و تقریبی است، چراکه قیمت مسکن در تهران با توجه به نوع ساختمان، امکانات، خیابان و یا نظر مالک تغییر می کند. آدرس ...
نرخ بالای اجاره نشینی در قم/ روایتی از روزهای بحرانی مستاجران قمی
هشدار داده شد تا از ثبت معاملات بیش از 25 درصد خودداری کنند و بازرسانی نیز برای این امر مأموریت یافته اند که در صورت مشاهده تخلف تذکر کتبی داده می شود و در صورت ادامه تخلفات بنگاه خاطی تعطیل خواهد شد. وی با اشاره به نتایج بازرسی های صورت گرفته در روزهای اخیر اظهار داشت: 70 درصد مشاوران املاک ضوابط ابلاغی را رعایت کرده اند و مابقی نیز به دلیل اینکه مالکان اصرار بر افزایش بها بیش از 25 ...
ثبت قراردادهای مسکن بدون کد رهگیری تخلف است
مشاوران املاک دارای پروانه کسب بر اساس ماده 28 نظام صنفی در صورت عدم صدور کد رهگیری برخورد می شود و دفاتر آنها پلمب و در صورت ادامه تخلف تا ابطال پروانه پیگیری خواهد شد. نایب رییس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران تاکید کرد: مردم هنگام مراجعه به دفاتر املاک از مشاوران بخواهند که هر نوع قرارداد خرید، فروش، اجاره، رهن، صلح، هبه را با کد رهگیری بدون پرداخت اخذ وجه اضافه تنظیم کنند. ...
حسین زهی: بین موجر و مستاجر باید همکاری دو طرفه شکل بگیرد
اسماعیل حسین زهی در گفت وگو با ایسنا، با اشاره به وضعیت بازار اجاره بهای مسکن و تاثیر مصوبه سران قوا برای کنترل این بازار، بیان کرد: تعیین سقف 25 درصدی برای افزایش نرخ اجاره بها در تهران و 20 درصدی در شهرستان ها مصوبه سران سه قوه است که همزمان با این مصوبه، نمایندگان مجلس شورای اسلامی نیز طرحی را با قید فوریت برای کنترل بازار اجاره بها تهیه کرده بودند و در این طرح نیز تعیین سقف اجاره بها به صورت ...
نحوه ی شکایت مستآجران برای افزایش اجاره بها
املاک درخواست می کنیم با نصب اطلاعیه مربوط به بسته سیاستی مصوب شده در جلسه سران قوا در دفاتر مشاوران املاک، اعلام و بر اساس آن قرارداد تنظیم کنند تا بسته سیاستی مصوب شده در جلسه سران قوا به شکلی مناسب اجرایی و عملیاتی شود. وزیر راه و شهرسازی خبر داد: امکان ثبت شکایات در خصوص مبلغ افزایش اجاره بها بر اساس مصوبات اعلام شده، در سامانه 124 فراهم شده است. قاسمی یادآور شد: تعزیرات ...
مالیات بر اجاره املاک تجاری چگونه محاسبه می شود؟
و غیرنقدی پس از کسر 25 درصد بابت هزینه ها و استهلاک و تعهدات مالک نسبت به مورد اجاره . طبق این ماده، برای 75درصد از اجاره سالیانه باید مالیات پرداخت شود و 25 درصد آن معاف از مالیات است. بر اساس این قانون، در رهن تصرف، راهن طبق مقررات این فصل مشمول مالیات خواهد بود. همچنین هرگاه موجر مالک نباشد درآمد مشمول مالیات وی عبارت است از مابه التفاوت اجاره دریافتی و پرداختی بابت ملک مورد اجاره ...
تنظیم بیش از 20 درصد افزایش اجاره بها ابطال مجوز مشاوران املاک را در پی دارد
به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا ؛ میر علم سیدی رئیس دادگستری سبزوار در گفت وگو با صبح توس ، با بیان اینکه مشاوران املاک سبزوار حق تمدید اجاره بها با بیش از 20 درصد را ندارند اظهار داشت: در صورت تخلف مشاورین املاک از این قانون مجوز فعالیت آنها باطل خواهد شد. وی با بیان اینکه این تصمیم در خصوص حمایت از مستاجران اتخاذ شده است ادامه داد: متاسفانه برخی از صاحبخانه ها با بی انصافی اقدام ...
نقره داغ بازار مسکن خوزستان/ تب مستأجران در تشنج قیمت اجاره خانه
میلیون به 250 میلیون تومان رسیده و این افزایش 5 برابر (بیش از 200 درصد) بوده است، ادامه می دهد: هیچ مستأجری نیست که از افزایش منصفانه رهن و اجاره بهره ای برده باشد؛ همه از این وضعیت ناعادلانه راضی نیستند. او با اشاره به اینکه بسیاری از آپارتمان های مجتمع مسکونی پردیس می گوید: یکی از همسایه های همین محله با پنج فرزند و شوهری کارگر وقتی مبلغ رهن را از 50 میلیون تومان به 130 میلیون تومان افزایش ...
معرفی هوشمندترین پلتفرم جستجوی املاک ایران
. معاملات ملکی فراوانی اعم از خرید، فروش و اجاره املاک، روزانه به انجام می رسند و به این ترتیب نرخ این نوع معاملات به سبب فراگیر شدن سیستم های خرید و فروش ملکی رو به افزایش است. در گذشته خرید، فروش و اجاره ملک افراد را با چالش های مختلفی رو به رو می کرد؛ از صرف زمان و انرژی بالا برای جستجوی دفاتر و آژانس های املاک مختلف گرفته تا مقایسه قیمت ها و دغدغه برای حفظ امنیت خرید و فروش. معاملات ...
تبعات افزایش افسارگسیخته نرخ اجاره بها برای شهرنشینان
را برای مستأجران نشان می دهد. حدود 50 درصد جمعیت کشور فاقد مسکن یا به عبارتی مستأجر هستند، درحالی که افزایش جمعیت و افزایش نیاز به مسکن در تمام شهر های کشور وجود دارد، اما در شهری مثل تهران به مرز خطرناکی رسیده است. با طرح افزایش وام برای مستاجران، صاحب خانه ها شدیدا اجاره بها و رهن را افزایش داده اند، بصورتی که دیگر مستاجران توان اجاره را ندارن و از پس تامین مواد غذایی بر نمیایند گویی ...
قیمت رهن و اجاره خانه در منطقه هروی چقدر است؟
اقتصاد24 - لیست آپارتمان های مسکونی اجاره ای در منطقه هروی به شرح زیر است. توجه کنید که قیمت ها بر حسب مترمربع به تومان بوده و تقریبی است، چراکه قیمت مسکن در تهران با توجه به نوع ساختمان، امکانات، خیابان و یا نظر مالک تغییر می کند. آدرس متراژ قیمت اجاره(تومان) قیمت ودیعه (تومان) محله هروی،حسین آباد 115 15٬000٬000 800٬000٬000 محله هروی،خیابان ضابطی 135 0 ...
امکان ثبت شکایت مستاجران از افزایش اجاره بها در سامانه 124/ واحدهای متخلف شناسایی می شوند
کبنا ؛ وزیر راه و شهرسازی با اعلام اینکه امکان ثبت شکایات در خصوص مبلغ افزایش اجاره بها بر اساس مصوبات اعلام شده، در سامانه 124 فراهم شده است، گفت: امکان شناسایی واحدهایی که مصوبات سقف افزایش نرخ اجاره بها را رعایت نمی کنند، در سامانه های وزارت راه و شهرسازی فراهم شد. به گزارش کبناد به نقل از وزارت راه و شهرسازی، رستم قاسمی در نشست هماهنگی با ارگان ها و اصناف و مشاوران املاک برای پیگیری ...
قیمت رهن و اجاره تابع قیمت نهایی مسکن است/نرخ بهره وام ودیعه بالاست
دولت و بانک ها هم در نظر گرفته شود، برخی معتقدند که میزان وام ودیعه اندک و یا آنکه نرخ بهره آن بالاست اما دولت هم توان تخصیص وام بیشتر و یا ارزان تر را ندارد. درواقع دولت تمام تلاش خود را به کار گرفته تا حمایتی هرچند اندک را انجام دهد. وی در رابطه با راهکارهای احتمالی برای حل مشکلات اجاره نشینان گفت: هرچند از تولید مسکن به عنوان راه حلی برای سامان بخشی بازار مسکن و کنترل اجاره ها نام برده ...
جدول قیمت رهن و اجاره آپارتمان در منطقه شهرک راه آهن تهران
به مرحله اجرایی نرسیده و در کش و قوس کسب مجوز های لازم قرار گرفته است. قیمت رهن و اجاره خانه در منطقه شهرک راه آهن یک دستگاه واحد مسکونی 230 متری واقع در منطقه شهرک راه آهن، به مبلغ 12 میلیون تومان اجاره و 600 میلیون تومان ودیعه معامله می شود. لیست آپارتمان های مسکونی اجاره ای در منطقه شهرک راه آهن به شرح زیر است. توجه کنید که قیمت ها بر حسب مترمربع به تومان بوده و ...
اعتراض نائب رئیس اتاق اصناف به مالیات صفر درآمد 4.8 میلیارد تومانی در سال
می شود یک معامله اقتصادی صرف نیست. نایب رئیس اتاق اصناف ایران با بیان اینکه در این معاملات فرد از همه مبلغی که کارت کشیده شده بهره مند نشده و بخشی از آن برای صاحب مال است، افزود: همچنین در صنف املاک نیز بسیاری از مستأجران روی حساب شناخت و اعتمادی که به بنگاه دار دارد مبلغ اجاره را به حساب بنگا ه دار واریز می کنند. رئیس اتاق اصناف استان گیلان با بیان اینکه 3 میلیون واحدصنفی در سراسر ...
ثبت شکایت مستاجران از صاحبخانه ها در سامانه 124
به گزارش رکنا، وزیر راه و شهرسازی با اعلام اینکه امکان ثبت شکایات در خصوص مبلغ افزایش بر اساس مصوبات اعلام شده، در سامانه 124 فراهم شده است از امکان شناسایی واحدهایی که مصوبات را رعایت نمی کنند خبر داد. رستم قاسمی وزیر راه و شهرسازی در نشست هماهنگی با ارگان ها و اصناف و مشاوران املاک برای پیگیری اجرایی شدن بسته سیاستی مصوب شده در جلسه سران قوا در خصوص بازار اجاره بها، گفت: با توجه به ...
جوابیه خبرگزاری دانشجو به بانک پاسارگاد/ تخلف بزرگ در زمینه اعطای تسهیلات کلان!
بانکی به موجب بند د تبصره 16 قانون بودجه 1401 انجام شد، مشخص شد بسیاری از بانک ها در عمل به هیچ یک از قوانین و مقررات بانک مرکزی پایبند نبوده و تسهیلات کلان و مرتبط بسیاری را خارج از مقررات اعطا کرده اند. بانک پاسارگاد نیز در این زمینه نه تن ها کم تخلف نبوده است بلکه در زمره متخلفان بزرگ قرار گرفته است. آیا می توان با عنوان تأمین مالی تولید، بالغ بر 60 درصد کل مانده تسهیلات را به شرکت ها و اشخاص ...
چرا کوچ مستاجرها به حومه پررنگ تر شد؟
، طلا و سکه به مراتب بیش از این میزان بوده است. بازده سالیانه اجاره براساس نسبت اجاره بهای هر مترمربع مسکن به علاوه سه درصد مبلغ ودیعه (رهن) طی دوازده ماه و قیمت خرید آپارتمان محاسبه می شود. این میزان در واقع نشان دهنده سود سالیانه حاصل از اجاره مسکن است. نگاهی به شرایط سایر بازارها نشان می دهد بازدهی سالیانه بازار اجاره مسکن در سال 1400 در حالی به 1/3 درصد رسیده است که این میزان در سال گذشته ...
شکریه : بالا بودن هزینه های بالای نظام تامین اجتماعی ، تولید و مالیات سه چالش پیش روی اصناف
با درصد سود تک رقمی و حمایت از بنگاه های اقتصادی کوچک از جمله حمایت هایی است که اصناف تحقق آن را از حاکمیت انتظار دارند. نایب رئیس اتاق اصناف ایران مالیات اصناف را مشکلی ملی دانست و اظهار داشت: طبق قانون سال 1400 محاسبه مالیات اصناف از طریق دستگاهای کارتخوان انجام شد به همین علت به یکباره مالیات اصناف چندین و چند برابر شد و این امر اعتراض اتحادیه های صنفی را در بر داشت. شکریه ...
دخالت دولت در قیمت ها برخلاف قاعده تسلیط است + صوت
شرع وجود دارد و اراده ای از سوی دولت برای کنار گذاشتن هم دیده نمی شود. مصداق دیگر قیمت گذاری های دولتی نرخ تسهیلات بانکی هست که اصولاً مبنای اسلامی ندارد، چون در بانکداری اسلامی نرخ ها را بازار تعیین می کند و موجودیتی به نام بانک مرکزی به هیچ وجه حق تعیین نرخ تسهیلات و سپرده ها را ندارد، چون به زیان سپرده گذاران و به نفع بانک ها تمام خواهد شد. وی با بیان اینکه دخالت دولت در قیمتگذاری ...