خانهطرح خوب مجلس برای ساماندهی بازار اجاره مسکن
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
دغدغه سقف اجاره بها در خراسان جنوبی و لزوم نظارت جدی
بیشتر است. اربابی درخصوص عرضه و تقاضای اجاره مسکن گفت: ماه های فروردین، اردیبهشت و تا نیمه خرداد سال جاری تقاضا برای اجاره مسکن زیاد بود اما در حال حاضر بازار آرام است. وی بیان کرد: به تناسب ارزش املاک، افزایش اجاره بها در منطقه شمال شهر بیرجند بیشتر بوده و تقاضا نیز برای اجاره مسکن در این منطقه افزایش داشته است. رییس اتحادیه مشاوران املاک بیرجند افزود: در برخی نقاط ...
پیشنهاد دولت برای قیمت گذاری بازار اجاره مسکن چیست؟
مستأجر قادر است حقوق موجر را نفی کند و نه موجر می تواند راسا برای بیشینه کردن منافع خود اقدام کند. در ایران اما، اقتصاد متورم از یک سو و غیبت سیاستگذار در بازار بزرگ اجاره شرایطی ایجاد کرده و هیچ سرعت گیری برای کاهش شتاب رشد قیمت ها در بازار اجاره وجود ندارد و بازار بنا به قواعدی که به شدت از تورم روزمره بازارها متأثر است نسبت به تعیین قیمت ها اقدام می کند. در حقیقت سوخت اصلی جهش قیمت ها در ...
معاون استاندار فارس: مصوبات دولت در حمایت از مستاجران عملیاتی شود
به گزارش خبرنگار ایرنا، اسماعیل محبی پور سه شنبه در جلسه شورای اطلاع رسانی استانداری فارس، اطلاع رسانی را زمینه ساز برقراری ارتباط حاکمیت و مردم دانست و گفت: مصوبه دولت در زمینه تعیین حداکثر افزایش اجاره بها در هر سال تا سقف 25 درصد در تهران و 20 درصد در شهرهای سراسر کشور، 29 خردادماه 1401 در نشست شورای عالی هماهنگی اقتصادی تأیید شد و مقررات لازم برای ضمانت اجرایی این مصوبه نیز به تصویب سران قوا ...
اجاره های دستوری
در نشست سران سه قوه تاکید شد، سیاست ها و اقدامات لازم برای مدیریت حوزه مسکن سریع تر اجرایی شود و هم زمان طرح دوفوریتی مطرح در مجلس شورای اسلامی نیز در اولویت تصویب قرار گیرد.بر همین اساس با توجه به افزایش قابل توجه رشد اجاره واحدهای مسکونی در بهار 1401 و چشم انداز رشد آن در ادامه سال جاری و با توجه به فرارسیدن فصل نقل وانتقال مستاجران و عدم تمکن مالی کافی جامعه مستاجران در شرایط بحرانی اقتصادی کشور ...
اجرای طرح جدید حمایت از مستأجران در استان بوشهر
افزایش یافته که نقش مهمی در کاهش جرایم دارد. وی با اشاره به اینکه یکی از مشکلات مهم اجتماعی در عرصه اجاره بها و مستاجر است گفت: در این راستا تعرفه گذاری نقش مهمی در جلوگیری از تخلفات حوزه اجاره بها دارد. معاون اجتماعی و پیشگیری از وقوع جرم دادگستری استان بوشهر افزایش بی رویه، اجاره بها و فشار بر خانواده ها را مورد اشاره قرار داد و با اشاره به برنامه جدید دولت برای حمایت از مستأجران خاطر ...
پلمب پنج املاکی متخلف در مشهد
، ستاد تنظیم بازار موضوع را مورد بررسی قرار داد. از همین رو مصوب شد مالکان واحدهای مسکونی که در اجاره دیگران قرار دارد، مکلف هستند در کلانشهرها و در هنگام تمدید قرارداد اجاره فقط تا میزان 20درصد به رقم قرارداد سال گذشته اضافه کنند. این رقم برای شهرهای کم جمعیت مانند تربت حیدریه و... متفاوت است. از همین رو اعلام می کنم در صورتی که خلاف مصوبه ستاد تنظیم بازار کشوری که مدتی یک ساله دارد، رفتار ...
قراردادهای اجاره واحدهای مسکونی تا یک سال به صورت خودکار تمدید می شود
یادآور شد و افزود: برابر مصوبه شورای عالی هماهنگی اقتصادی کلیه قراردادهای اجاره واحدهای مسکونی در سال جاری به استثناء مواردی، تا زمان تصویب قانون در مجلس شورای اسلامی و حداکثر به مدت یک سال و حداکثر با نرخ بیست و پنج درصد در تهران و سایر کلانشهرها و نرخ بیست درصد در سایر شهرها تمدید می شود. وی با اعلام اینکه توافق مالک و مستاجر با نرخ های کمتر از موارد اعلامی بلامانع است، اظهار داشت: ملاک ...
تورم کهگیلویه و بویراحمد در صدر| تضاد ظرفیت های اقتصادی و توسعه نیافتگی
جمعیت 15 تا 24 سال استان نیز افزایش یافته و از 33.7 درصد در سال 98 به 34.7 درصد در سال گذشته رسیده است. محمدی افزود:، نرخ بیکاری جمعیت 15 تا 24 سال استان نیز از 33.7 درصد سال 98 به 34.7 درصد در سال گذشته رسیده است و جمعیت بیکار استان بیش از پنج هزار و 500 نفر افزایش داشته و به 526 هزار و 470 نفر رسیده است. به گزارش بازار، به گفته کارشناسان، هزینه هایی که تورم بر جامعه تحمیل ...
بنگاه های املاک 1.8 برابر نانوایی ها است/تولید انبوه مشاوران املاک!/سهم مشاوران املاک در گرانی مسکن چقدر ...
شایلی قرائی به گزارش کسب و کار نیوز، به گفته فعالان بازار مسکن، برخی مشاوران املاک فاقد پروانه کسب، به فروشنده ها وعده می دهند که اگر این ملک را بالاتر از رقم مورد نظر تو بفروشیم، مقدار کمیسیون خود را بیشتر می کنیم. فروشنده نیز به این معامله راضی است چون می تواند واحد مسکونی خود را به رقمی بالاتر از نرخ عرف منطقه به فروش برساند. این نوع اقدامات برای بازار مشاوران املاک تهدید است. رغبت به فعالیت در بنگاه های املاک به عنوان شغلی پردرآمد و بی زحمت آنچنان زیاد شده است که اکنون بیش از مشاغل ضروری همچون نانوایی، تولید پوشاک و غیره در کشور بنگاه املاک داریم. این حجم از بنگاه املاک یکی از دلایل بی نظمی در بازار م ...
تخلف آشکار بنگاه ها و خواب خرگوشی اتحادیه املاک!
هر ماه از هر طرف، حق کمیسیون بابت تمدید اجاره نامه از هر طرف یک دهم حق کمیسیون و حق الزحمه مشارکت از هر طرف دو دهم درصد ارزش قرارداد مجموعا چهار دهم درصد تعیین شد. ضمن این که حق خدمات متمم قرارداد و مبایعه نامه نیز رایگان اعلام شد. یکی از موادری که به خصوص طی ماه های اخیر و به واسطه برهم خوردن تناسب عرضه و تقاضا به معضلی برای بازار مسکن تبدیل شده، توافق زوری مشاوران املاک در حوزه خرید ...
اثرتصمیم سران قوا در بازار اجاره/ قیمت ها سر سام آور شد
در اقتصاد هر کشور رخ می دهد معمولاً دولتها برای تنظیم گیری به صورت کوتاه مدت ورود می کنند. عضو کمیسیون عمران مجلس با بیان اینکه مالک و موجر سوداگر نیستند گفت: مستاجران به عنوان نیمی از جمعیت کشورها مدتها بود که رها شده بودند و الان زیر فشار هزینه اجاره بها سنگینی طاقت فرسایی را تحمل می کنند و از آنجایی هم که دولت نمی تواند نسبت به این قضیه بی تفاوت باشد ورود کرد. ...
علت رشد بالای تورم ماهانه مسکن در تابستان 1401
گذشته برابر با 33 درصد بوده که کمترین سطح را در سه سال قبل خود داشته است. البته این شاخص در سال 99 در قله قرار داشته و برابر با 79 درصد ثبت شده بود. به مرور در سال 1400 تورم سالانه مسکن مسیری نزولی پیدا کرد اما این کاهش دوامی نداشته و در ماه های ابتدایی امسال در مسیر رشد مجدد قرار گرفت. طبق داده های بانک مرکزی، قیمت مسکن 8.4 درصد رشد ماهانه داشته و به میزان متوسط 39 میلیون و ...
با بنگاه های املاکی که از قولنامه های بدون هولوگرام استفاده کنند، برخورد می شود
در مشهد اظهار کرد: متاسفانه نرخ اجاره بهای مسکن طی سال های اخیر با توجه به رشد تورم به صورت تصاعدی بالا رفته و این موضوع موجب شد سران قوا مصوبه ای مبنی بر تعیین سقف حداکثر افزایش اجاره بها را در سال جاری ابلاغ کنند. بر اساس این مصوبه افزایش نرخ اجاره بها در تهران 25 درصد و در کلانشهرهایی همچون مشهد 20 درصد تعیین شده است. عیدی افزود: این مصوبه اخیرا از طریق ستاد تنظیم بازار اجرایی شده و ...
دولت می تواند در روابط موجر و مستأجر ورود کند
به گزارش خبرنگار مهر، در اواخر خردادماه و در جلسه ی شورای عالی هماهنگی اقتصادی سران قوا در قالب بسته سیاستی مقرر شد همه قراردادهای اجاره مسکونی به صورت خودکار و به مدت یک سال با نرخ حداکثر 25 درصد افزایش نسبت به سال گذشته تمدید شود. در این مصوبه، بر همزمانی اجرای آن با تصویب و ابلاغ طرح دو فوریتی حمایت از مستأجران که در مجلس در حال بررسی است، تأکید شده است. این مصوبه ...
سامانه یکپارچه اجاره مسکن راه اندازی شود/ اجاره ها با سقف تعیینی دولت نمی خواند
موقتی نام برد. اخیراً دولت سیزدهم همان مسیری را برای کنترل اجاره بهای مسکن در پیش گرفته که دولت دوازدهم هم آن را در پیش گرفته بود. دولت سیزدهم همانند دولت قبل به سراغ اتخاذ سیاست تعیین سقف افزایش اجاره بها رفته و هرگونه افزایش اجاره بها بیش از سقف تعیین شده را تخلف عنوان می کند. بر اساس مصوبه دولت سقف افزایش اجاره بهای مسکن در سال 1401 نسبت به اجاره بهای سال 1400، در تهران حداکثر 25 درصد، در ...
هرگونه تهدید مستاجر و ورود به ملک بدون حکم قضایی و یا دستور تخلیه جرم است
بوده است. محبت خواه در ادامه گفت: در همین راستا وزارت راه و شهرسازی با هدف حل مشکلات جامعه و پس از بررسی های کارشناسی بسته پیشنهادی خود را در خرداد ماه سال جاری به جلسه سران قوا اعلام کرد، بسته سیاستگذاری مصوب جلسه سران قوا علاوه بر تعیین میزان افزایش سقف تمدید قراردادهای اجاره بها در سال 1401، بر تمدید خودکار قراردادهای اجاره نامه ها صحه گذاشته و این مصوبه به منظور دفاع از حقوق مستاجر ...
نبود آمار دقیق خانه های خالی در گرگان| معافیت مالیات بر اجاره بها از فشار بر مستاجران می کاهد
مسکونی خود را در سامانه املاک ثبت کرده اند، در دسترس است . رئیس اتحادیه املاک گرگان گفت: در سال های گذشته میزان رشد اجاره ها توسط مشاوران املاک هر منطقه و محدوده مشخص می شد و به طور متعارف از 10 تا 15 درصد افزایش می یافت . صنعتی افزود: در سال های اخیر این مالکان واحدهای مسکونی هستند که با توجه به افزایش هزینه های جاری، تورم و تنگناهای معیشتی نرخ اجاره بها را تعیین می کنند ...
افزایش بی رویه اجاره خانه در سنندج
نماینده مردم سنندج، کامیاران و دیواندره در مجلس شورای اسلامی در گفت و گو با خبرنگار مهر اظهار کرد: متأسفانه بحث تأمین مسکن، بسیاری از خانوارها را با مشکلات جدی روبه رو کرده است و در حال حاضر بخش قابل توجهی از درآمد خانوار صرف پرداخت اجاره بها می شود. وی افزود: هم اکنون وضعیت هزینه های خانوار با درآمدها تناسبی ندارد لذا باید بین افزایش حقوق و نرخ تورم، تناسبی باشد به عنوان مثال افزایش 10 ...
نقره داغ بازار مسکن خوزستان/ تب مستأجران در تشنج قیمت اجاره خانه
...: در زمینه انعقاد قرارداد رهن و اجاره اوضاع خیلی خوبی نیست و پرونده زیادی هم نداریم ولی در زمینه خرید و فروش ملک به خاطر تورم چند ماه اخیر مردم به هر طریقی شده پول خرید خانه را مهیا کرده و بازار این بخش تقریباً رونق دارد. لزوم تحقق وعده های دولت در خصوص تولید مسکن نماینده مردم اهواز، باوی، حمیدیه و کارون در مجلس بیان می کند: امروزه یکی از نیازهای اساسی و مطالبه اصلی مردم در ...
ضرورت رفع پاشنه آشیل طرح نهضت ملی مسکن
حسن رضایی در بخش های پیشین گزارش به بررسی ریشه های معضلات فعلی بخش مسکن و مرور مزیت های ورود دولت و مجلس به بحث کنترل بازار اجاره بهای مسکن پرداختیم. ورود به بحث کنترل اجاره بها اما چنان که در بخش های پیشین گزارش اشاره شد، به تنهایی نمی تواند حلال مشکلات این حوزه باشد و مسئله اصلی، باز هم به بحث توازن در عرضه و تقاضا پیوند خواهد خورد. به بیانی دیگر، دولت و مجلس باید سیاست ...
برای تنظیم بازار اجاره سیاست های دولت قبل اجرا شد/ جدول اجاره بها در مناطق ارزان تهران
به گزارش کسب و کار نیوز ، گرانی های بازار مسکن در بخش اجاره بها با توجه به رشد بی سابقه نرخ تورم و افزایش بهای ملک در اولین سال از عمر دولت سیزدهم بیشتر از هر دوره دیگری نمایان شده است به طوری که طبق گزارش های اعضای اتحادیه مشاوران املاک در طول سه سال گذشته نرخ اجاره بیش از 300 درصد افزایش یافته که بخش عمده ای از این درصد قابل تامل مربوط به چند ماه اول سال 1401 است. همین بالارفتن افسار گسیخته ...
هشدار به موجرهای اصفهانی؛ تهدید مستاجران جرم است
عنوان تخلیه مستاجر و انجام اقدامات خلاف قانون به وسیله این افراد قطعا می تواند مورد پیگرد قانونی قرار گیرد. او اذعان کرد: براساس بسته سیاستی مصوب شده در جلسه سران قوا موارد استثنا شده از تمدید خودکار اجاره نامه ها شامل مواردی می شود که مالک، ملک یا واحد مورداجاره را به فروش رسانیده باشد و قرارداد فروش را در سامانه ثبت معاملات املاک ثبت نموده، کد رهگیری دریافت و اطلاعات ملک را در سامانه ...
مصوبه دولت هم ساز ناکوک اجاره نشینی را در کرج کوک نکرد/ آوار عدم تمکین مالکان از قانون بر سر مستاجران
به گزارش گروه استانی تیتریک ، این روزها رشد اجاره بها مستاجران را کلافه کرده است، موضوعی که جوانان را هم برای ازدواج تحت فشار گذاشت. دولت به دنبال راهی می گردد تا بتواند ساز ناکوک اجاره نشینی را کوک کند، سقف اجاره بها در شهرهای مختلف تعیین و در کلانشهرها 20 درصد شد. یکی از مستاجران البرز به خبرنگار تیتریک، می گوید؛ بر چه مبنایی و بر اساس چه پایه ای اجاره بها افزایش پیدا کرده ...
سهم اجاره بها از درآمد خانوارها در شهرهای بزرگ به 100درصد رسید/رهاشدگی بازار اجاره
خود منجر به تولید هیجان، قیمت کاذب و در نهایت افزایش اجاره بها خواهد شد. دولت می بایست 70 تا 80 درصد هزینه خرید خانه را توسط تسهیلات درازمدت برای مردم تامین کند. پرداخت تسهیلات با این شرایط می تواند نگاه سرمایه ای را از بازار مسکن برداشته و به نگاه مصرفی باز گرداند. در این حالت تورم هم گریبانگیر اقتصاد مسکن نخواهد شد. ...
کوچ مشهدی ها به گلبهار در اثر افزایش نرخ اجاره بها
مستاجرین مبنی بر تمدید قرارداد با لحاظ نمودن درصد اعلام شده و همچنین نظارت دستگاه های ذی ربط که از چند روز گذشته آغاز شده است، امیدواریم هم واحدهای صنفی املاک و هم مستاجران از مصوبه مذکور تمکین نمایند. وی عنوان کرد: بازرسی و نظارت ها بر واحدهای صنفی به طور مستمر ادامه داشته و در صورت تخلف واحد صنفی و گزارشات مردمی برخورد قانونی صورت خواهد گرفت. خوشبختانه طی چند روز اخیر شکایت موثری مبنی بر تخلیه اجباری منزل از طرف موجرین نداشته ایم. ...
درد سنگینی که لاعلاج می نماید
تعیین میزان افزایش اجاره بها برای مستاجر در زمان کرونا و در حال حاضر نیز تعیین سقف افزایش اجاره بها در هر سال تا سقف 25 درصد در تهران و 20 درصد در سایر شهرها، برای کنترل این بازار گرفته شده اما تأثیری چشمگیری نداشته است؛ زیرا بسیاری از مالکان بیان می کنند که اجاره منزل تنها محل درآمد آن ها است و افزایش قیمت سایر کالاها راهی دیگر برای آن ها باقی نگذاشته است. در چند روز گذشته و با افزایش تب ...
مستاجران در باتلاق اجاره بها /رکورد افزایش 100 درصدی اجاره بها زده شد
اقتصاد24 - در حالی که دولت سیزدهم مرتبا از برنامه هایش برای کمک به مستاجران و تعیین سقف برای اجاره بها می گوید، بازار واقعی حکایت دیگری دارد. در برخی مناطق تهران اجاره بها نسبت به سال قبل 100 درصد افزایش داشته است. نیم میلیارد تومان ودیعه برای یک آپارتمان 70 متری 16 ساله در تهرانپارس، 460 میلیون تومان برای یک آپارتمان نوساز 80 متری در مهرشهر کرج، 250 میلیون ودیعه برای یک آپارتمان 60 متری 10 ...
اجاره بها، 100 درصد هزینه های خانوار ها در تهران را به خود اختصاص می دهد
آفتاب نیوز : فصل داغ بازار اجاره از 18 روز قبل آغاز شده و نوسانات این بازار، مستاجران را شوکه کرده است. طبق آمار رسمی در یک سال اخیر نرخ رشد اجاره بها در شهر تهران 46.5 درصد بوده است. طبق آمار اردیبهشت 1401 نرخ اجاره هر متر مربع واحد مسکونی در شهر تهران 126 هزار و 900 تومان است. با توجه به آمارهای موجود به طور میانگین اجاره ماهیانه یک واحد 50 متری در شهر تهران 6 میلیون و 345 ...
اجاره دلاری خانه های سوپر لاکچری در تهران/ قیمت اجاره خانه های رویایی پایتخت چقدر است؟
برخی از مناطق عیان نشین پایتخت دلالان بازار مسکن بدنبال مشتریانی هستند که هیچ علاقه ای به مبادلات ریالی ندارند و می خواهند دلار های باد آورده خود را به هر سبک و روشی خرج کنند. درست است قیمت ملک به اندازه ای رشد کرده که از توان خرید بیشتر مردم خارج شده، اما نرخ گذاری ملک در تهران آن هم با ارز کمی دور از تصور است. در همین خصوص صمدی، یکی از مشاوران املاک در همین مناطق به اقتصاد 24 ...
