خانه
دولت می تواند در روابط موجر و مستأجر ورود کند
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
دغدغه سقف اجاره بها در خراسان جنوبی و لزوم نظارت جدی
انجام چنین تصمیمی کرد و در بسیاری از کشورهای دنیا در چنین شرایط اقتصادی خاصی، دولت در قیمت گذاری ها دخالت می کند. با رعایت این مصوبه توسط موجران و مستاجران، دیگر نیاز به تمدید قرارداد و مراجعه به بنگاه نیست و خود به خود قرارداد آنها تمدید می شود. مجلس شورای اسلامی نیز طرح ساماندهی و کنترل اجاره بها املاک مسکونی را در دستور کار دارد تا به گفته نمایندگان مردم، قانون مدون و جامع در این حوزه ...
طرح خوب مجلس برای ساماندهی بازار اجاره مسکن
شورای سران قوا در مسئله تعیین سقف برای نرخ اجاره بها را باید اقدامی صحیح تلقی کرد، امری که اکنون به دلیل خلأ قانونی در این حوزه صورت گرفته و می تواند با تصویب و اجرایی شدن طرح دوفوریتی مجلس در این حوزه، تکمیل شود. اصل دخالت دولت در بازار اجاره مسکن، موضوعی عقلانی و پذیرفته شده حتی در آزادترین اقتصادهای دنیاست. اردیبهشت ماه سال جاری، خبرگزاری فارس طی گزارشی در همین زمینه، می نویسد: یکی از ...
خیار شرط چیست؟
به گزارش جهان نیوز به نقل از میزان، در قانون مدنی، عقود و قرارداد ها از یک نظر به دو گروه کلی قرارداد ها و عقود جایز و قرارداد ها و عقود لازم تقسیم می شوند. قرارداد های جایز، قرارداد هایی بوده که هر یک از طرفین قرارداد، هر زمان که اراده کند، می تواند قرارداد را بر هم بزند. قرارداد لازم نیز قرارداد هایی هستند که هیچ یک از طرفین قرارداد، حق فسخ قرارداد را نداشته، مگر در موارد تعیین شده در قانون ...
اثرتصمیم سران قوا در بازار اجاره/ قیمت ها سر سام آور شد
...> به تازگی سران قوا درخصوص ساماندهی بازار اجاره مداخلاتی داشته اند که منجر به مصوبه نیز شد اما بسیاری از کارشناسان این مداخلات مستقیم را کارساز نمی دانند. رضا غلامی، فعال حوزه مسکن معتقداست: با تصمیمات کوتاه مدت و ابلاغ یک دستورالعمل نمی توان مشکلات جدی در حوزه مسکن را حل کرد به طور مثال تصمیم گیری هایی که درخصوص رابطه مستأجر و موجر شده، اگر به هر دلیلی به تفاهم نرسیدند نحوه برخورد مشخص ...
هرگونه تهدید مستاجر و ورود به ملک بدون حکم قضایی و یا دستور تخلیه جرم است
به گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی(تهران)؛ خلیل محبت خواه مدیر کل راه و شهرسازی استان تهران گفت: رابطه مستاجر و موجر همواره دارای چالش ها و فراز و نشیب هایی بوده است که هر کدام دلایل خود را داشته اند اما یکی از مصوباتی که قراردادهای اجاره مسکن را تحت تاثیر قرار داده است، مصوبه تمدید خودکار قراردادهای اجاره در ابتدای سال 1400و تعیین حد نصاب افزایش سالیانه برای اجاره بها توسط ستاد ملی کرونا ...
قوانین حقوقی توقیف اموال مرد در ازای مهریه
افراد تحت تکفلشان لازم است، تلفن مورد نیاز مدیون و مبلغی که در ضمن عقد اجاره به موجر پرداخت می شود، مشروط بر اینکه پرداخت اجاره بها بدون آن موجب عسر و حرج شود و عین مستاجره مورد نیاز مدیون بوده و بالاتر از شان او نباشد، مستثنیات دین هستند. بنابراین به گفته کارشناسان حقوقی در صورتی که خلاف موارد یاد شده عمل شود و توقیف پول رهن خانه برای وصول مهریه موجب عسر و حرج مستأجر یا همان شوهر شود ...
سامانه یکپارچه اجاره مسکن راه اندازی شود/ اجاره ها با سقف تعیینی دولت نمی خواند
موقتی نام برد. اخیراً دولت سیزدهم همان مسیری را برای کنترل اجاره بهای مسکن در پیش گرفته که دولت دوازدهم هم آن را در پیش گرفته بود. دولت سیزدهم همانند دولت قبل به سراغ اتخاذ سیاست تعیین سقف افزایش اجاره بها رفته و هرگونه افزایش اجاره بها بیش از سقف تعیین شده را تخلف عنوان می کند. بر اساس مصوبه دولت سقف افزایش اجاره بهای مسکن در سال 1401 نسبت به اجاره بهای سال 1400، در تهران حداکثر 25 درصد، در ...
اجاره های دستوری
...، تعیین سقف اجاره بها، استثنائات و مشوق های مربوطه به شرح ذیل پیشنهاد می شود: ماده 1- همه قراردادهای اجاره واحدهای مسکونی در سال 1401 پس از تاریخ ابلاغ این مصوبه به صورت خودکار و به مدت یک سال و حداکثر با نرخ های زیر نسبت به قراردادهای موجود تمدید می شود. شهر تهران و سایر کلان شهرها 25 درصد، سایر نقاط شهری 20 درصد که در تبصره این ماده نیز آمده است که توافق مالک و مستاجر با ...
پلمب پنج املاکی متخلف در مشهد
بررسی شد معلوم شد هدف لو نرفتن میزان وجوه دریافتی بود و موضوع زمانی لو رفت که مشخص شد شماره تلفن افراد را به صورت کد دار در دفتری دیگر درج کرده بودند. تا به این لحظه حدود پنج واحد صنفی در این حوزه پلمب و یک نفر هم بازداشت شده است. خاطیان جز اجرای قانون راهی ندارند مدیرکل تعزیرات حکومتی خراسان رضوی نیز بیان کرد: همان طور که وعده داده بودیم در راستای اجرای مصوبه سران قوا به سرعت وارد ...
ضرورت رفع پاشنه آشیل طرح نهضت ملی مسکن
...> مصوبه سران قوا مفید و خوب است بیضایی کارشناس حوزه مسکن در همین زمینه به گزارشگر کیهان می گوید: در بحث تمدید خودکار قراردادهای اجاره، یک اتفاق خوب افتاد. به هر حال، در حال حاضر دست دولت از ابزار اجرایی واقعی خالی است. نه سامانه املاک و اسکان آماده است و نه می تواند مالیات بر خانه های خالی را به صورت واقعی اجرایی کند، نه بحث عرضه مسکن زمین اجرایی و عملیاتی شده است. همه اینها در میان مدت ...
قانون اساسی در خصوص نوع نظام انتخاباتی حکمی ندارد
مقرر در قانون اساسی تاکید شده است لذا در تصویب طرح ها و لوایح باید اصول قانون اساسی را مدنظر داشت و مراعات کرد. به طور خاص ما معمولاً نسبت به طرح های مجلس، ایراد اصل 75 قانون اساسی را داریم به این معنا که طرح هایی که بار مالی دارد باید محل تامین هزینه در آن مصوبه پیش بینی شود وگرنه مغایر همان حدود مقرری می شود که در اصل 71 قانون اساسی ذکر شده است. اگر بخواهیم به صورت کلان تر ...
تصمیم گیری در مورد تفکیک وزارت صنعت به عهده دولت و مجلس است
در تبصره یک آن یک اشکال داشت و آن هم این بود که براساس ادغامی که در سال 90 انجام شد وظایف حوزه بخش کشاورزی در امر بازرگانی به وزارت جهاد کشاورزی واگذار شده بود و در این مصوبه باید این وظایف دقیقا تعیین تکلیف می شد. ما قانونی به عنوان قانون تمرکز بر وظایف و اختیارات مربوط به بخش کشاورزی در وزارت جهاد کشاورزی داریم. نظر شورا این بود که وقتی این انتزاع صورت بگیرد و وزارت بازرگانی تشکیل شود ...
تخلف آشکار بنگاه ها و خواب خرگوشی اتحادیه املاک!
به گزارش خبرگزاری اقتصادایران ، شهریور سال 98 سازمان صنعت، معدن و تجارت با استناد به مقررات ماده 51 قانون نظام صنفی طی نامه ای از کاهش حق کمیسیون مشاوران املاک خبر داد. بر این اساس حق کمیسیون مبایعه نامه معادل 25 صدم درصد ارز معاملاتی ملک از هر یک از طرفین و مجموعا نیم درصد تعیین شد. همچنین حق کمیسیون رهن/ودیعه اجاره از هر طرف نیم درصد مبلغ رهن، حق کمیسیون اجاره یک چهارم مبلغ اجاره هر ...
علت رشد بالای تورم ماهانه مسکن در تابستان 1401
مایحتاج زندگی از یک سو و عدم افزایش درآمد از سوی دیگر و از جنبه نگاه از موضع موجران هم به بهانه و یا به دلیل به صرفه نبودن چنین افزایشی، موجران تمایل به هزینه کرد نگهداری املاک و اجاره آنها نخواهند بود. در این صورت بروز نتایج ذیل دور از انتظار نیست: 1) افزایش 25 درصدی اجاره بها از این پس بهعنوان پایه و اصل پذیرفته خواهد شد و نه سقف افزایش اجاره. 2) تمدید اجباری قرارداد منجر به بی ...
از کمیته ای که قرار بود برای ایجاد امنیتِ شغلی تصمیم بگیرد، چه خبر؟
تصویب یک قانون در مجلس است. این فعال کارگری ادامه می دهد: اگر قرار است امنیتِ شغلی برقرار شود، هم دولت در قالب لایحه و هم مجلس در قالبِ طرح می توانند پیشنهاد لغو عقد قراردادهای موقت در کارهای مستمر را مطرح و در صحن علنیِ مجلس به تصویب برسانند تا به روالِ سالهای قبل از دادنامه ی 179دیوان برگردیم. اما متاسفانه مسئولان همیشه شعار می دهند بدونِ اینکه اراده ای جدی برای برقراریِ واقعیِ امنیتِ ...
ملاقاتی با معاون اول رئیس جمهور درباره انتخاب سرمربی تیم ملی انجام نشده است/ هیچ ارز یا ریالی در تخلف ...
حمایت دولت داشته و صرفا در سطح حمایت است. دولت هم به منظور وظیفه خود جلساتی با این منظور برگزار کرد. وزیر ورزش در اردوی تیم ملی حضور یافتند و گزارش این جلسات و خواسته های آنها اعلام شد. دولت در تصمیم گیری فنی و تخصصی فوتبال دخالت نمی کند و ملاقاتی با معاون اول نبوده است اما حمایت ها در حال انجام است. بهادری جهرمی درباره اجرای قانون عفاف و حجاب توضیح داد: قانون گسترش فرهنگ عفاف مصوبه سال ...
ملاقاتی با معاون اول رئیس جمهور درباره انتخاب سرمربی تیم ملی انجام نشده است/ هیچ ارز یا ریالی در تخلف ...
حمایت دولت داشته و صرفا در سطح حمایت است. دولت هم به منظور وظیفه خود جلساتی با این منظور برگزار کرد. وزیر ورزش در اردوی تیم ملی حضور یافتند و گزارش این جلسات و خواسته های آنها اعلام شد. دولت در تصمیم گیری فنی و تخصصی فوتبال دخالت نمی کند و ملاقاتی با معاون اول نبوده است اما حمایت ها در حال انجام است. بهادری جهرمی درباره اجرای قانون عفاف و حجاب توضیح داد: قانون گسترش فرهنگ عفاف مصوبه سال ...
مهم ترین ابزار دنیا در هدایت نقدینگی کشور چیست؟/ لزوم تسریع در راه اندازی سامانه مؤدیان
با ارزش ترین اتفاقاتی که در حال رخ دادن است، پرهیز از اداره دولت با درآمدهای نفتی است. وی با بیان اینکه در همه کشورهای دنیا اداره امور روزمره دولت با مالیات در حال انجام است، تاکید کرد: متأسفانه در کشور ما تا کنون مالیات جهت گیری مناسبی نداشته است، زیرا افراد حقوق بگیر و تولیدکنندگان که عموماً شرایط مالی شان شفاف است به صورت منظم مالیات پرداخت کرده اند، ولی کسانی که اقتصاد ...
موارد حقوقی درباره قولنامه خانه
انتقال داده تا مستاجر بتواند از ملک، استفاده نماید. وجه التزام قولنامه خانه اصطلاح مهم دیگری که در رابطه با انواع قولنامه مطرح شده و به طور معمول، در تمام قولنامه های خانه، به عنوان یکی از شروط قرارداد، درج می شود، بحث وجه التزام قولنامه خانه است. وجه التزام، در ماده 230 قانون مدنی، بدین صورت، تعریف شده است: اگر در ضمن معامله، شرط شده باشد که در صورت تخلف، متخلف ...
پیام حج رهبری، نقشه راهی برای جهان اسلام/سوال از وزیر کشاورزی در دستور کار مجلس
می گرفت بلکه وزارت راه و شهرسازی این توانایی را داشت که دستورالعملی بیاورد و اصناف نیز آن را اجرایی کنند. الان این قاعده به هم خورد و در جلسه سران قوا راجع به آن تصمیم گیری شد. حسینی گفت: 4 الی 5 سال است که لایحه اجاره داری حرفه ای در دولت خاک می خورد. دولت این لایحه را مورد بررسی قرار دهد و به مجلس ارایه دهد که مبنای قانونی برای مسکن شود. در این لایحه راه مشخص است و قطعا اگر قانون شود ...
نقره داغ بازار مسکن زنجان/ سقفِ گِران بر سر مستاجران زنجانی
به گزارش خبرگزاری تسنیم از زنجان ، بررسی بازار اجاره بها در سال های گذشته نشان می دهد در نیمه نخست سال به خصوص تابستان که به طور سنتی با افزایش تقاضای مستأجران برای جابه جایی و همچنین افزایش تعداد ازدواج ها روبه رو هستیم، اجاره بها نیز افزایش می یابد، حال آنکه این افزایش قیمت ها ارمغانی از دولت روحانی در چهار سال اخیر فعالیتش بوده که بر اساس آمارها حدود 230 درصد رشد داشته است. این ...
مجلس علیه مردم
است که هدف غایی از این اصلاحیه، بسترسازی برای اعمال محدودیت بر فضای مجازی و عدم امکان شکایت مردم از مصوبات این شوراست. به هر صورت و با همه این ایرادات، مجلس شورای اسلامی این قانون را تصویب کرده و اینک انتظار می رود با عنایت به مغایرت صریح این مصوبه با بندهای 6، 7، 9 و 14 اصل سوم و اصل صدو هفتاد وسوم قانون اساسی، شورای نگهبان مانع از تأیید و تصویب نهایی این مصوبه پر چالش شود. -------------------------- منبع: انصاف نیوز ...
خبر خوش مجلس درباره حقوق بازنشستگان
مهر نوشت: نیکزاد گفت:هنگامی که شورای عالی کار مصوبه ای را به تصویب می رساند دولت فقط می تواند در صورت عدم تطبیق با قوانین آن را اصلاح کند و حق تغییر آن را ندارد. علی نیکزاد در خصوص مصوبه افزایش حقوق سایر سطوح بازنشستگان تأمین اجتماعی گفت: هر چه دولت مصوب می کند اداره کل قوانین مجلس با قانون تطبیق می دهد و اگر مخالف قانون باشد آن را لغو می کند و مجلس آن را به رئیس دولت اعلام می کند. ...
قانون اصل 44 به واگذاری محدود نمی شود
ی شده و به مجلس، دولت و قوه قضاییه ارائه می شد اما ضمانت اجرایی ندارد. موانع کسب وکار برطرف می شود در ماده 57 قانون رفع موانع تولید، وزیر اقتصاد مسئول است تا با تشکیل جلسه موانع کسب وکار را شناسایی و بخشنامه ها و آیین نامه های مخل در صورتی مصوبه هیات وزیران است در دولت و در صورتی که قانون مجلس است در مجلس اصلاح شود. بر اساس قانون حداکثر استفاده از توان داخلی، درصورتی که ...
قوانینی علیه اقتصاد کشور
وجاهت قانون مناطق آزاد را از میان برداشته- و افزایش هزینه های روزانه تولید و پرداخت هزینه های خدمات دولتی اضافه کنید؛ نتیجه چه می شود؟ 6) اعمال دو قانون فوق، ایجاد عدم شفافیت می کند؛ چراکه شرکت ها مجبور می شوند برای دور زدن قانون، قبل از موعد پنج سال، شرکت جدید تاسیس کنند و فاجعه مدیریتی-حاکمیتی اینکه تعدد نهادهای مسوول در منطقه به سردرگمی و فساد در روابط سرمایه گذار و بدنه دولتی این ...
آخرین خبر از حقوق بازنشستگان در سال 1401
کار خواهد بست. در رابطه با فرم خوشبینانه ماجرا به تازگی محمدحسن زدا، معاون فنی و سرپرست پیشین سازمان تامین اجتماعی در صفحه اینستاگرام خود گفت: به استناد قانون نحوه اجرای اصل 85 قانون اساسی، مجلس موضوع قانونی بودن نحوه افزایش مستمری بازنشستگان تامین اجتماعی را به کمیسیون تطبیق مقررات محول کرد، نظر کمیسیون ابطال مصوبه بود که از طرف مجلس به دولت ابلاغ شد. مطابق این روایت سرپرست ...
بازنشستگان بخوانند | خبر مهم دولت برای بازنشستگان تامین اجتماعی
درصدی رعایت شده و از ابتدای سال 1401 محاسبه می شود. یک عضو کمیسیون اجتماعی مجلس، درباره تازه ترین تحولات مرتبط با افزایش حقوق بازنشستگان تامین اجتماعی گفت: از آنجا که مصوبه دولت برای افزایش حقوق بازنشستگان با قانون مطابقت نداشت، سازکار اصلاح قانونی آن در دست بررسی قرار گرفت. انصاری با اشاره به ماده 96 قانون تامین اجتماعی گفت: این ماده سازمان تامین اجتماعی را مکلف می کند ...
دفاع بحق و جانانه روزنامه جمهوری اسلامی از بازنشستگان ؛ آقای دولت بازنشستگان رعیت شما نیستند!
به بازنشسته برسد همچنان دست دولت بماند. حرف بازنشستگان روشن تر از این است که مبهم تصور کنند. می گویند 25 درصد از متناسب سازی سال 1400 مانده است. می گویند مصوبه هیئت امنای تامین اجتماعی، توسط دولت مثله شده است. می گویند کمیسیون تطبیق مقررات مجلس، اقدام دولت را خلاف قانون تشخیص داده است. می گویند رئیس مجلس باید ابطال آن را به دولت اعلام کند و دولت مکلف شود وفق قانون، عمل کند. تازه بعد از اجرای مصوبه ...
