معاملات مسکن وارد رکود شد| دولت به فکر افزایش قیمت نهاده های تولید باشد
سایر منابع:
سایر خبرها
پایان پورسانت ملکی به قیمت روز؟
مسکن (خصوصی و حمایتی) اشاره کرد. در مصوبه دولت مقرر شد هر سال سقف رشد مورد تایید دولت برای نرخ اجاره بها متناسب با تغییرات شاخص اجاره بها که توسط بانک مرکزی اعلام می شود، تعیین شود و برای کسانی که به این سقف پایبند هستند، مشوق هایی در نظر گرفته شود. افزون بر این در بخشی از مصوبه مذکور دولت برای اولین بار به طور رسمی به حوزه عملکرد مشاوران املاک وارد شده و ارتباط نرخ حق الزحمه خدمات آنها با ...
چه کسانی در اولویت دریافت وام ودیعه مسکن هستند؟
ساماندهی بازار مسکن و اجاره بها می توان به پرداخت تسهیلات کمک ودیعه مسکن، ایجاد مشوق برای موجران، نرخ گذاری خدمات مشاوران املاک و ارتقای توان فنی و تخصصی آنها و کمک به تکمیل و تحویل پروژه های نیمه تمام مسکن (خصوصی و حمایتی) اشاره کرد. چکش کاری وام ودیعه مسکن براساس بسته پیشنهادی وزارت راه و شهرسازی که به تصویب دولت رسید، بانک مرکزی موظف است با اعلام وزارت راه و شهرسازی و مطابق با ضوابط ...
جزئیات بسته جدید دولت برای ساماندهی بازار مسکن و اجاره بها
پرداخت تسهیلات کمک ودیعه مسکن، ایجاد مشوق برای موجران، نرخ گذاری خدمات مشاورین املاک و ارتقای توان فنی و تخصصی آن ها و کمک به تکمیل و تحویل پروژه های نیمه تمام مسکن (خصوصی و حمایتی) اشاره کرد. به موجب مصوبه دولت، بانک مرکزی موظف است با اعلام وزارت راه و شهرسازی و مطابق با ضوابط مربوط و در حدود اعتبارات مصوب، امکان پرداخت تسهیلات کمک ودیعه مسکن به مستاجران را در هر سال فراهم آورد. ...
اتصال درآمد مشاوران املاک به ثمن معامله مسکن باید قطع شود
شکل اتوماتیک برای مشاوران املاک انگیزه ایجاد می شود که برای دستیابی به درآمد بیشتر در جهت رشد نرخ مسکن قرار بگیرند و همین عامل شاید تعداد معاملات را کاهش دهد، اما چون درآمد از محل رشد نرخ معامله رشد می کند، عملاً درآمدزایی بنگاه های مشاوران املاک را دارد. ارزش افزوده کلان دلالی مسکن در این میان باید اشاره داشت که به رغم کاهش تعداد معاملات در بازار مسکن طی دهه اخیر، اما تعداد مشاوران ...
بهادری جهرمی: بسته ساماندهی بازار مسکن و اجاره بها به تصویب دولت رسید
املاک است. یکی از عواملی که برداشت می شد از عوامل مخرب در حوزه مسکن و اجاره بها است، نحوه محاسبه نرخ خدمات مشاوران اتحادیه های املاک و مسکن است که درصدی از نساب معامله بود. در این آیین نامه پیش بینی شد به جای این حوزه، درصدی از ارزش معاملاتی املاک چه در خرید و فروش چه در اجاره، مطابق قانون مالیات مشخص می شود، به عنوان حق الزحمه مشاوران املاک در نظر گرفته شود. بهادری جهرمی تاکید کرد: به ...
رفتارهای الاکلنگی بازارها
بازار سهام بلاتکلیفی شاخص کل بورس تهران در آخرین روز معاملاتی هفته بخش کوچکی از افت روزهای اخیر را جبران کرد. به طوری که شاخص کل با رشدی بیش از 6 هزار واحد کار خود را در محدوده یک میلیون و 490 هزار واحد به پایان رساند. شاخص هموزن نیز روز چهارشنبه سبزپوش ظاهر شد و رشد 38/ 0درصدی را تجربه کرد. اما ارزش معاملات خرد بورس (سهام و حق تقدم) با ثبت رقم 1803 میلیارد تومان همچنان در سطوح پایینی ...
مقصر آشفتگی بازار اجاره کیست؟/ مقایسه نرخ افزایش اجاره بها در ایران و اروپا
، اجاره بها در 25 کشور عضو اتحادیه اروپا افزایش یافته، ولی در دو کشور یونان (٪25-) و قبرس (٪1-) کاهش یافته است. بالاترین نرخ افزایش در استونی (٪177)، لیتوانی (٪127) و ایرلند (٪77) گزارش شده است. افزایش 10.5 و 1.4 درصدی قیمت و اجاره بهای مسکن در یکسال منتهی به سه ماه نخست سال جاری میلادی (11 دی 1400 تا 11 فروردین 1401) در اتحادیه اروپا در شرایطی است که مطابق اعلام مرکز آمار ایران، نرخ اجاره ...
جزییات مصوبه دولت در حمایت از مستأجران
شده و براساس حق کمیسیونی که این سامانه تعیین می کند، به طرفین معامله اعم از خرید و فروش و اجاره مسکن حق کمیسیون اعلام خواهد شد. کارتخوان در دفتر مشاور املاک نصب می شود اصلانی تاکید کرد: حق کمیسیون مشاوران املاک نیز صرفاً با دستگاه کارتخوان که در دفتر مشاور املاک نصب می شود، محاسبه خواهد شد. وی اضافه کرد: هرگونه خدمات مشاوران املاک منوط به این است که معاملات در سامانه های املاک و ...
از اصرار وزیر به عدم دخالت در کار فدراسیون تا تکذیب بازگشت ارز 4200تومانی
همراهی بیشتری با مستأجر در نرخ اجاره بها و تمدیدهای بلندمدت اجاره مسکن داشته باشند، مشوق هایی پیشنهادشده است. بهادری جهرمی اضافه کرد: یکی از نکات مهم این آیین نامه تغییر در شیوه نرخ گذاری خدمات مشاوران املاک است که مقرر شد درصدی از ارزش معاملاتی املاک که مطابق قانون مالیات ها مشخص می شود، به عنوان حق الزحمه مشاوران املاک تعیین شود. وی لایحه ای به منظور جلوگیری از گرفتن مالیات مضاعف در حوزه ...
خبر خوش از وام ودیعه مسکن | متقاضیان وام ودیعه مسکن بخوانند
اجاره بهای مصوب هیئت دولت را تعیین حق کمیسیون مشاوران املاک دانست و گفت: براساس این بسته، کمیسیون مشاوران املاک معادل ارزش معاملاتی است که کمیسیون تقویم املاک هر ساله براساس ماده 64 قانون مالیات های مستقیم تعیین و اعلام می کند. وی ادامه داد: سامانه های املاک و مستغلات مشاوران املاک به سامانه سازمان امور مالیاتی متصل شده و براساس حق کمیسیونی که این سامانه تعیین می کند به طرفین معامله اعم از ...
پیش بینی مهم بازار مسکن تا پایان سال
ابتدای تیرماه به تدریج تعداد معاملات افت کرده و در حال حاضر خرید و فروش ها به کمتر از نصف خردادماه رسیده است. بنا به گفته ی فعالان بازار مسکن، تقاضا عمدتا از نوع سرمایه گذاری با ذهنیت انتظارات تورمی ناشی از تغییر قیمت کالاهای اساسی در ماه های اردیبهشت و خرداد وارد بازار و در حال حاضر خارج شده است. اطلاعات به دست آمده از آگهی های ملکی هم رسیدن رشد قیمت به یک سوم ماه قبل را نشان می دهد. پس از ...
نحوه محاسبه حق کمیسیون مشاوران املاک
مصوبه جدید اصل تسهیلات را متقاضیان باید در طول یک سال پرداخت کنند و سود را در مدت اعلام شده بازگردانند. معاون اداره اعتبارات بانک مرکزی درباره روند پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن برای امسال هم گفت: توزیع تسهیلات به 20 بانک ابلاغ شده است. خطیبی کارشناس مسکن گفت برای کنترل بهتر بازار اجاره بها، باید مشوق ها برای موجران ارزشمند تر شود. وی تاکید کرد لزوم حل دائمی مشکل مسکن افزایش ساخت و ساز است که باید برای آن گام های اساسی برداشته شود. آقای خطیبی درباره نحوه تعیین نرخ جدید خدمات مشاوران املاک گفت : قیمت اعلام شده به عنوان کارشناسی املاک، صرفا برای تعیین حق خدمات مشاوران است . ...
اعضای هیات دولت در حیاط پاستور به رسانه ها چه گفتند؟
را هم گفت که آیین نامه ساماندهی مسکن در حوزه تسهیل و تسریع اختصاص کمک ودیعه مسکن بود تا برای موجرانی که با مستاجران همراهی بیشتر داشته باشند مشوق هایی پیشنهاد شد که وزارت خانه های راه و اقتصاد در نظر می گیرند. وی با اشاره به تغییر در شیوه نرخ گذاری مشاوران املاک و نحوه محاسبه درصدی از نصاب معامله، تصریح کرد: قرار شد درصدی از ارزش معاملاتی مطابق قانون مالیات سالیانه مشخص می شود، حق الزحمه ...
نرخ کمیسیون مشاوران املاک کشور تغییر کرد
خدمات مشاوران املاک که پیش از این براساس درصدی از قیمت معامله بود تغییر کرده و هم اکنون طبق مصوبه هیئت دولت این نرخ تغییر کرده و نرخ کمیسیون بر اساس درصدی از ارزش معاملات املاک در خرید و فروش و براساس ارزش مالیاتی آن محاسبه می شود که براساس آن شاهد تغییر چشم گیر قیمت مسکن خواهیم بود. آقای بهادری جهرمی سخنگوی دولت اعلام کرد: حق الزحمه مشاوران املاک تاکنون درصدی از نساب معامله بود که در ...
تعیین حق کمیسیون معاملات مسکن توسط سامانه املاک و مستغلات/ نصب کارتخوان در دفتر مشاوران املاک
پروانه اصلانی در یک برنامه تلویزیونی، جزییات مصوبه دولت در حمایت از مستأجران را تشریح کرد و گفت: بخشی از بسته پیشنهادی اجاره بهای مصوب هیئت تعیین حق کمیسیون مشاوران املاک است. وی ادامه داد: بر اساس این بسته، کمیسیون مشاوران املاک معادل ارزش معاملاتی تعیین می شود که کمیسیون تقویم املاک هر ساله بر اساس ماده 64 قانون مالیات های مستقیم تعیین و اعلام می کند. مدیرکل دفتر برنامه ...
سخنگوی دولت: شیوه نرخ گذاری مشاوران املاک تغییر کرد
عوامل مخرب در بازار مسکن است نحوه محاسبه نرخ خدمات مشاورین اتحادیه املاک و مسکن است که درصدی از نصاب معامله بود. سخنگوی دولت تصریح کرد: در این آیین نامه مقرر شد درصدی از ارزش معاملاتی املاک که مطابق قانون مالیات ها مشخص می شود، درصدی از همان ارزش به عنوان حق الزحمه مشاوران املاک تعیین شود. وی گفت: به نظر می رسد با این تغییر در نحوه شیوه محاسبه خدمات مشاورین املاک، تغییری جدی در ...
ثبات نسبی در بازار مسکن
بازار مسکن با تایید کسادی این بازار در تیرماه اظهار کرد: در ماه های اردیبهشت و خرداد با افزایش تقاضای سرمایه گذاری در بازار مسکن مواجه شدیم که به تغییر قیمت ها انجامید. انتظارات تورمی، رشد قیمت نهاده های ساختمانی و ثبات بازارهای رقیب منجر به هجوم سرمایه ها به بازار مسکن شد که در 49 ماه گذشته بی سابقه بود. بازار در شرایطی به رونق رسید که حدود یک سال در رکود قرار داشت. لطفی، رشد معاملات در دو ...
نقش مشاوران املاک در افزایش کاذب اجاره بها و قیمت مسکن چیست؟
به گزارش گروه دیگر رسانه های خبرگزاری فارس، روزنامه جام جم نوشت: قاعده نانوشته می گوید هرچه دولت و مجلس برای تنظیم بازار مسکن می بافند برخی مشاوران املاک رشته می کنند. به ویژه در مناطق شمالی تهران مشکل اصلی این است که هرچه ارزش قرارداد بیشتر شود، درآمد املاکی ها افزایش می یابد به طوری که یک میلیون تومان در جابه جایی قیمت هر متر خانه، صدها میلیون تومان را به جیب مشاوران املاک می ریزد. طی روزهای ...
شیوه نرخ گذاری مشاورین املاک تغییر کرد/ موجرانی که در نرخ اجاره بها با مستأجران همراهی کنند تشویق می شوند
ودیعه کمک هزینه مسکن تصمیم گیری شد و برای موجرانی که همراهی بیشتری با مستأجران در نرخ اجاره بها داشته باشند، مشوق هایی در نظر گرفته شد. سخنگوی دولت اضافه کرد: از نکات مهم و محوری دیگر این آئین نامه، تغییر در نرخ گذاری خدمات اتحادیه املاک و مسکن است که تصمیم گیری شد درصدی از ارزش معاملاتی به عنوان مبلغ حق الزحمه مشاور املاک در نظر گرفته شود. ...
کاهش نرخ کمیسیون هم مشکل گرانی مسکن را حل نکرد
مهندس لطفی، عضو هیئت مدیره اتحادیه مشاوران املاک تهران درمورد طرح محاسبه آنلاین کمیسیون معاملات ملکی برای کاهش تخلفات مشاوران املاک با برنامه صبح و گفتگو رادیو گفت وگو مصاحبه تلفنی کرد. لطفی گفت: متأسفانه مسئولان بالادستی که تخصصی هم ندارند نرخ کمیسیون را به دلیل گره خوردن با قیمت مسکن پایین آوردند که البته هیچ تفاوتی هم در قیمت مسکن نکرد. وی با بیان اینکه تصمیمات ضرب الاجلی ...
عزم پکن برای بازگرداندن امید به بازار کامودیتی ها
دولت چین برای عبور از بحران رکود اقتصادی محرک های مالی متعددی را تصویب و اجرایی می کند؛ اما شاخ های حمل ونقل دریایی و افزایش موجودی فلزات و به ویژه فولاد در انبارهای تولیدکنندگان و بنادر چین بیانگر آن است که این محرک ها تا به حال نتوانسته است به تحریک تقاضا منجر شود. البته تلاش دولت چین به توقف سقوط نرخ در بازار سنگ آهن این کشور منجر شده و همزمان رونق را به معاملات قراضه وارداتی ترکیه بازگردانده ...
چرا تغییر شیوه محاسبه کمیسیون املاک ضروری است؟
دهم حق کمیسیون اجاره محاسبه می شود. همچنین حق کمیسیون مشارکت از هر طرف 2 دهم درصد ارزش قرارداد مجموعاً چهار دهم درصد است. بر اساس این مصوبه، حق خدمات متمم قرارداد و تنظیم مبایعه نامه نیز کاملاً رایگان است. حال با توجه به نکات بیان شده به نظر می رسد، در سال های گذشته مشاوران املاک نیز در کنار خلأ سیاست گذاری دولت بر افزایش قیمت مسکن و اجاره بها نقش پررنگی داشته اند و نیاز است دولت به ...
نبود دورنمای روشن، ریسک بازار سرمایه
در طول هفته های اخیر، شاهد روند نزولی بورس و افت شاخص بازار سرمایه بوده ایم. این افت از دلایل متعددی نشأت می گیرد. در درجه نخست آنکه با وجود تداوم روند صعودی قیمت ارز در بازار، دلار نیمایی از سوی دولت ثابت نگه داشته شده است. در حالت کلی باید اذعان کرد روند صعودی نرخ ارز به عنوان محرک بازار سرمایه شناخته می شود. هرچند اثرات روند رو به رشد قیمت ارز بر عملکرد بازار سرمایه در یک بازه زمانی به نسبت ...
تغییر در شیوه نرخ گذاری خدمات مشاوران املاک
سخنگوی دولت گفت: در این آیین نامه مقرر شد درصدی از ارزش معاملاتی املاک که مطابق قانون مالیات ها مشخص می شود، درصدی از همان ارزش به عنوان حق الزحمه مشاوران املاک مشخص شود.
روایت خانه به دوشان از مصوبات روی کاغذ
بر این اساس سران سه قوه تأکید کردند سیاست ها و اقدامات لازم برای مدیریت حوزه مسکن سریع تر اجرایی و همزمان طرح دو فوریتی مطرح در مجلس شورای اسلامی نیز در اولویت تصویب قرار گیرد. مصوبه دولت در زمینه تعیین حداکثر افزایش اجاره بها در هر سال تا سقف 25 درصد در تهران و 20 درصد در شهرهای سراسر کشور مورد تایید شورای عالی هماهنگی اقتصادی سران قوا قرار گرفت و مقررات لازم برای ضمانت اجرایی این مصوبه به ...
قیمت دلار چه تغییری کرد؟ | قیمت دلار امروز 22 تیر 1401
ارزی ایران و در نتیجه افزایش نرخ ارزهای خارجی به ویژه دلار منجر شد. با پایان یافتن دوران ترامپ در سال گذشته امیدواری هایی برای به نتیجه رسیدن مذاکرات به وجود آمد و در پی آن قیمت ارز برای چند ماه در یک شرایط نزولی قرار گرفت. اما خبرهای اخیر منتشر شده مبنی بر شرط جدید ایران برای تضمین خارج نشدن آمریکا از توافق هسته ای و پافشاری بر تحقق این شرط مانعی بر سر راه پیشروی مذاکرات شد؛ زیرا این شرط با ...