مستاجران کرمانی سرگردان در آشفته بازار مسکن| خانه هایی که آب می رود
سایر منابع:
سایر خبرها
مستاجرانی که حاشیه نشین می شوند بحران در بازار مسکن
که مراجعه کرده اند، اما پول پیش برای کرایه خانه نداشتند. وی در پاسخ به این سوال که چرا شما به عنوان مشاور املاک با قیمت های نجومی صاحب خانه ها مخالفت نمی کنید، ادامه می دهد: اگر ما با مبلغ پیشنهادی صاحب خانه مخالفت کنیم یا بخواهیم که کمی با مستاجر راه بیایند، خانه را به مشاوره املاک دیگری می سپارد. به صورت کلی نظارتی بر اینکه صاحبخانه رهن و اجاره خانه را تا چه حد افزایش می دهند، صورت نمی ...
افزایش اجاره بها در گلبهار؛ بر اثر هجوم مستاجران مشهدی
) کمتر است. از نکات درخورتوجهی که مشاوران املاک گلبهار به آن اشاره می کنند، تقاضا برای اجاره در محل هایی است که هنوز زیرساخت های شهری در آن ها تکمیل نشده است؛ به عنوان نمونه شهروندان در محل هایی خانه اجاره می کنند که هنوز درحال آسفالت است و همچنان بخشی از نخاله های ساختمانی در اطراف آن دیده می شود یا در مناطقی خانه اجاره می کنند که دسترسی به سرویس حمل ونقل در آنجا سخت است و البته همین عوامل هم سبب ...
وام بانکی به درد خرید خانه نمی خورد!/ذولت باید اول دست دلالان را کوتاه کند
تمام تلاش هایی که برای ساماندهی بازار مسکن صورت گرفته، نتیجه ای به غیر از گرانی روز افزون برای مردم نداشته است؛ چرا که میانگین قیمت مسکن در کشور به متری 41 میلیون رسیده است. این مسئله با تاثیر مستقیمی که بر نرخ اجاره بها داشته، مستاجران را هم با چالش های زیادی روبرو کرده و اقشار کم درآمد را به حاشیه نشینی کشانده است. رشد تقاضا در مقابل حرکت لاک پشت وار ساخت مسکن در کشور، تعادل بین عرضه ...
بیشترین شکایت ها از مشاوران املاک؟ چربی زیاد کمیسیون!
اخیر فرهیختگان نشان می داد در سال گذشته تعداد آگهی های مسکن در تهران به طور میانگین 41برابر معاملات و قراردادهای اجاره بوده است. این تعداد در برخی مناطق حتی به 90برابر نیز می رسید. این مورد یک اتفاق معمولی نیست و می توان آن را به عنوان قیمت سازی و دستکاری قیمت های منطقه ای توسط واسطه ها تصور کرد. براساس این درخصوص نقش مخرب برخی مشاوران املاک در بازار مسکن و اجاره، برای بررسی چند و چون این ادعاها، به ...
وقتی برگشتیم، مبل ها در کوچه بودند!
کتاب هستند. در این روزهای سخت و نابسامان و عملکرد ضعیف و متزلزل مسئولان حوزه مسکن و شهرسازی و نبود نظارت بر بی عدالتی نجومی این حوزه، خواندن این کتاب به شدت توصیه می شود. در مقدمه کتاب آمده: اجاره نشینی بستری است که همه ما به نوعی در آن زیسته ایم. پیراهنی است که به نحوی هرکدام مان لااقل یک بار لمسش کرده ایم؛ اگر نپوشیده باشیم. چه به عنوان کرایه نشین خانه های مردم، چه به عنوان صاحبخانه ای که ...
افزایش تقاضا در بازار مسکن حومه پایتخت
در این گزارش به موضوع اثر کنترل نوسان قیمت در بازار مسکن و اجاره در صورت تقویت عرضه آپارتمان مسکونی پرداخته شد، اما در عین حال به نقش سوداگری و سفته بازی در بازار نقل و انتقالات ملکی نیز اشاره و تاکید شده که کمبود ساخت وساز در 8 سال اخیر نیز در کنار عواملی مثل تورم، جهش ارزی و تلاطم در بازارهای موازی نیز در افزایش سفته بازی در بازار مسکن نقش داشته است. در این گزارش با اشاره به وضعیت ...
سازوکار حق کمیسیون خرید و فروش و اجاره خانه تغییر کرد/ التهاب در بازار مسکن کم می شود
این امر وضعیت آشفته و بحرانی بازار خرید، فروش، رهن و اجاره را نشان می دهد. فرمول محاسبه کمیسیون مشاوران املاک کشور تغییر کرد همان طور که اشاره شد در این سال ها، به دلیل نبود نظارت موثر بر بنگاه های املاک، تعیین کمیسیون این بنگاه ها بر مبنای درصدی از قیمت معاملاتی سبب ذی نفع شدن بنگاه ها از گرانی مسکن و دامن زدن بر موج گرانی ها شده بود . بر این اساس امروز طبق ابلاغیه ...
وام نهضت ملی مسکن بیشتر می شود؟
خواهند شد، اظهار کرد: قیمت گذاری مسکن در بسیاری از کشورها وقتی با بحران مواجه می شوند گرفته می شود و این مصوبه ها در دو سال گذشته هم وجود داشت. این مصوبه سقف 25درصد در سران تصویب شد و بسیاری از مالکان واحدهای اجاره خود را تخلیه نکرد و تمدید کردند. وزیر راه و شهرسازی با یادآوری این که حدود 300 هزار مشاور املاک در کشور داریم، گفت: تعداد کمی از این مشاوران املاک در سامانه کد رهگیری قرار ...
افزایش 50 درصدی خانوارهای اجاره نشین شهری در 10 سال گذشته
فرشید پورحاجت در گفتگو با خبرنگار بازار اظهارکرد: افزایش نرخ مسکن به تبعیت از تورم محسوس در اقتصاد کلان کشور و البته کمبود واحدهای مسکونی تولید شده نسبت به تقاضا سبب رشد قیمت ها در بازار خرید و فروش و رونق اجاره نشینی به ویژه در مناطق شهری شده است. عضو هیئت مدیره کانون سراسری انبوه سازان کشور گفت: براساس داده ها و اطلاعات موجود نرخ خانوارهای اجاره نشین مناطق شهری با رشد بیش از 50 درصد ...
طرح نظارتی مشاوران املاک کرج تشدید شد
مریم قمی روز یکشنبه در گفت و گوبا ایرنا اظهار داشت: در اجرای این طرح روزانه بیش از 15 بازرس به دفاتر مشاور املاک مراجعه و فعالیت آنها را مورد نظارت قرارمی دهند. وی خاطرنشان کرد: اکنون با توجه به مصوبه حمایتی دولت مبنی بر افزایش 25 درصدی نرخ اجاره نامه ها در شهرستان کرج بیشتر قراردادها به تمدید ختم شده است. وی افزود: اکنون پنج هزارو 67 واحد املاک دارای مجوز در کرج فعالیت ...
شکستن کمر مستاجران زیر باراجاره بهاء/ رانت اطلاعاتی مانع تملک والحاق زمین های مسکن ملی در بیجار
کردستان-جام جم آنلاین- افزایش نامتعارف اجاره بها در بیجار کمر مستاجرها را شکسته و گذران زندگی را به کامشان تلخ کرده است. بازار مبتنی بر عرضه و تقاضاست و آنچه سرمایه را در بازار مسکن ماندگار می کند تناسب بین این دو بخش است اما با کاهش ساخت و سازها و همچنین افزایش قیمتها، بهای تمام شده مسکن سربه فلک کشیده است. متاسفانه معضل افزایش اجاره بهایی که امروز رمق مستاجرها را گرفته ...
نظارت بر اجرای مصوبه حمایت از مستأجران
رُشد بسیار زیاد نرخ اجاره بها مواجه شدند، بخش عمده ای از مردم مستأجر هستند و نمی توانند همگام و همراه با تورم پیش بروند؛ لذا دولت برای حمایت از مستأجرین عزم جدی برای اجرای این مصوبه دارد. مدیرکل تعزیرات حکومتی استان فارس گفت: دولت در این مصوبه تمام تلاش خود را به کار گرفته که حقوق موجر و مستاجر رعایت شود و در واقع هدف دولت تنها حمایت از مستأجران نیست بلکه حقوق مالکین هم در این مصوبه مورد توجه قرار گرفته است. باشگاه خبرنگاران جوان فارس شیراز ...
ترفندهای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات از زبان املاک داران
که هر شخصی قبل از خرید به مشاوران مورد اعتماد رجوع نموده و تحت نظر ایشان اقدام به معامله در بازار املاک و مستغلات نماید؛ اما گاهی با سهل انگاری این کار را به تنهایی انجام می دهد. حتی پرداخت دستمزد مشاور را یک هزینه اضافه می دانند اما اطلاع ندارند که عدم رعایت اصول اولیه بسیار پرهزینه تر خواهد بود. راه های جدید یافتن سریع معاملات عالی را کشف کنید مجموعه املاک داران از آن دسته ...
ابلاغ مصوبه ساماندهی بازار مسکن و اجاره بها
تهران (پانا) - با امضای معاون اول رئیس جمهوری، مصوبه دولت درباره ساماندهی بازار مسکن و اجاره بها ابلاغ شد. به گزارش پایگاه اطلاع رسانی دفتر هیات دولت هیات وزیران در جلسه 22 تیر 1401، با هدف ساماندهی بازار مسکن و اجاره بها، حمایت از مستأجرین و تشویق موجرین قانون مدار و با توجه به ضرورت تکمیل و به روز رسانی اطلاعات سامانه ملی املاک و اسکان کشور، بسته پیشنهادی وزارت راه و شهرسازی را به ...
چگونه در قرارداد پیش فروش ملک متضرر نشویم؟!
خواه یادآوری کرد: قرارداد اجاره تفاوت دارد و حتی قبل از این که به دفترخانه اسناد رسمی برسد، می بایست استعلامی از مراجع دریافت شود. وی این موارد را وسوسه انگیز خواند که موجب می شود مردم بدون در نظر گرفتن بررسی های ضروری، ملکی را خریداری می کنند. محبت خواه خاطرنشان کرد: مشاوران املاک هم باید ساماندهی شوند. مثلا در حوزه خط کشی های طرح تولید مسکن، فورا در یک کانکس مشاور املاک ...
اجاره نشینان در دره فقر
مرکز شهر، نشان می دهد که تفاوت قیمت چندانی در میزان ودیعه و اجاره خانه بر خلاف سال های پیش مشاهده نمی شود. به نظر می رسد علت این مسئله تورم سالانه، نوسان قیمت ارز، افزایش شاخص قیمت کالا های اساسی و همچنین افزایش 32.8 درصدی قیمت مسکن در سال جاری نسبت به مدت مشابه در سال گذشته است. جیب خالی مستاجران با سهم 70 درصدی مسکن از سبد خانوار با وجود افزایش 57.4 درصدی حداقل حقوق کارگران ...
ایراد مجلس به وام مسکن میلیونی
این عضو کمیسیون عمران مجلس در ادامه اظهار کرد: ثبت نام برای دریافت این واحدهای مسکونی آغاز شده است اما باتوجه به اینکه بازپرداخت تسهیلات آن رقم بالایی است، چندان مورد استقبال قرار نگرفته است. قرار شده رایزنی هایی صورت گیرد تا مبلغ بازپرداخت اقساط کاهش پیدا کند، انتظار می رود در بحث بازپرداخت تسهیلات دولت گامی بردارد تا مردم توان پرداخت آن را داشته باشند. اگر رقم تسهیلات کاهش پیدا نکند قطعا مورد استقبال مردم قرار نخواهد گرفت، چراکه مردم توان پرداخت آن را ندارند. نماینده مردم خاش در مجلس شورای اسلامی با بیان اینک ...
عقب نشینی قیمت مسکن با تورم عمومی
است اما جا دارد که این جلسه هر ماه یک بار برگزار شود. اخراج سوداگران از بازار مسکن با مالیات وی افزود: اما امروز در بحث مسکن در چند مولفه دچار مشکل هستیم؛ یکی در حوزه کوتاه مدت است. بخشنامه ای که برای تعیین سقف افزایش 20 و 25 درصدی اجاره بها صادر شده است راه به جایی نمی برد همانطوری که در سال های گذشته ثمری نداشت. بنده به عنوان نماینده اکنون باید جابه جا شوم و به دنبال خانه می ...
مستأجر ها صید لاغر ساختار های بیمار شده اند
ها آماده نباشد ما می خواهیم از باید ها استفاده کنیم؛ و این باید ها جواب نمی دهد. شما این روز ها می بینید دولت می خواهد اعداد و ارقام و حداکثر هایی برای بازار اجاره و رهن تعیین کند و مالکان را وادار کند طبق آن نرخ ها رفتار کنند، اما در عمل می بینیم این باید ها به جایی نمی رسد، البته که آن باید ها و اعمال نظر ها بالکل قابل نفی نیست و مداخله ها در جای خود می تواند حتی مؤثر واقع شود، اما در جایی که ...
اجرای یک قانون قدیمی برای نظارت بر مشاوران املاک/ چرا مسکن گران شد؟
به گزارش تجارت نیوز ، افزایش شدید قیمت اجاره بها و در پی آن گرانی بی سابقه قیمت مسکن باعث شد در گام اول انگشت اتهام به سوی مشاوران املاک گرفته شود. این در حالی است که قیمت مسکن با توازن، افزایش توزیع و برقراری توازن بین عرضه و تقاضا و ایجاد بازار رقابتی به جایگاه واقعی خود بر می گردد. ضمن اینکه تورم و سیاست های کلان اقتصادی را باید عامل اصلی و زمینه ساز افزایش قیمت ها در همه بازارها از جمله مس ...
تورم در آمریکا و جنگ مستاجران بر سر املاک اجاره ای
به گزارش روز شنبه ایرنا از نشریه فایننشال تایمز، همه گیری کرونا، تقاضا برای املاک اجاره ای در آمریکا را افزایش داد و برخی از ملک ها حتی بدون بازدید قبلی اجاره داده می شوند. در برخی موارد، مستاجران برای پذیرفته شدن پیشنهادشان، مبلغ یک سال اجاره را از قبل پرداخت می کنند. در همین حال، نرخ اجاره بها نیز از ژانویه 2021 تقریبا 40 درصد افزایش یافته است. برای مشاوران ...
شهردار تهران: مدت زمان انتظار برای خانه دار شدن به 66 سال رسید/فشار بیش از حد به مستاجران/افزایش 10 ...
به گزارش کسب و کار نیوز، یک مشاور املاک با تاکید بر عقب نشینی مردم از مرکز و بالای شهر به سمت پایین و حاشیه شهر بیان می کند: طی سال مستاجران زیادی دیگر توان تمدید اجاره خانه را نداشتند و به سمت پایین شهر آمدند. حتی در پایین شهر مواردی مشاهده شده که افراد به چادرنشینی روی آورده اند. در همین زمینه یک کارشناس مسکن در گفت و گو با “کسب و کار” گفت: در بازار رهن و اجاره اتفاق بسیار ناراحت کننده و ناگواری افتاده است. به دلیل افزایش قیمت مسکن در بازار اجاره شاهد فشار بیش از حد به مستاجران هستیم. دلیل این اتفاق هم این است که اجاره بخشی از ارزش و قیمت مسکن را به خودش اختصاص می دهد و ا ...
اجاره بها سقف مشخصی ندارد
...> سخن پایانی افزایش سرسام آور اجاره بها نشان داد این قانون به دلایل مختلفی از جمله نبود نظارت کافی بر بازار، کارآیی و خروجی لازم را ندارد و مالک به راحتی می تواند با دلایلی به نسبت موجه منزل را تخلیه و با اجاره مجدد آن به مبلغی بالاتر، سود بیشتری دریافت کند. از سویی، وضعیت آشفته بازار و قیمت های سرسام آور گویای این است که رابطه مستاجر و صاحب خانه رابطه ای نظارت بردار نیست و در ...
مطالبه مستأجران از دولت/تسریع در پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن
... او ادامه می دهد: وقتی به صاحب خانه مصوبه هیئت دولت مبنی بر رعایت سقف 25 درصدی را یادآوری کردم، او گفت، این رقم برای خود دولت است و در بازار اتفاقات طور دیگری رقم می خورد! بر اساس بررسی ها بخش اعظمی (حدود 60 درصد) از در آمد مستأجران این روزها صرف اجاره بهای مسکن می شود و همین امر موجب کوچ مستأجران به مناطق پایین تر و دیگر سکونتگاه ها شده است. پیش از این نیز ...
تندباد اجاره خانه ها در نی ریز
البته یک پیش شرط برای خانه های نوساز وجود دارد و آن اینکه فرزندی در کنارتان نباشد! در غیر این صورت باید به دنبال خانه های تیرآهنی و بیش از 20 سال ساخت باشید! قیمت های بالا در خرید و فروش خانه یکی از مشاوران املاک موارد زیر را عامل گرانی اجاره ها می داند: 1- پرداخت کرایه بالا توسط مهاجران به صاحبان خانه و و سرشکن شدن این قیمت چون آنها به صورت گروهی زندگی می کنند ...
ظرفیت بازار مسکن در اطراف تهران تکمیل شده است
: اقداماتی همچون مالیات خانه های خالی و مالیات برعایدی سرمایه می تواند تا حدودی جلوی سفته بازی را بگیرد. اما قطعا این برنامه ها باید با مکمل عرضه متناسب با تقاضا تلفیق شود. یعنی ساخت و ساز رشد کند تا تعادل در بازار ایجاد شود. فشار تقاضای مسکن به شهرهای اطراف کشیده شد لطفی تاکید کرد: آنچه در کف بازار مسکن مشاهده می کنیم این است که فشار تقاضایی در کلانشهرها بخصوص شهر تهران برای ...
نامعادله مسکن
محمود زارعی، پژوهشگر اقتصادی: مسکن را می توان داغ ترین موضوع اقتصادی در تابستان هرسال به شمار آورد. تابستان به عنوان فصل نقل وانتقالات مسکن معمولا با شوک های قیمتی شدیدی همراه است، تغییرات قیمتی که هر سال گریبان حدود هشت میلیون خانواده اجاره نشین را می گیرد که درگیر تمدید یا جابه جایی هستند و همه ساله آنها را از رویای خانه دار شدن دور و دورتر می کند. در این میان ساماندهی بازار مسکن به موجب قانون ...