خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
معادله عجیب بازار مسکن رشد قیمت مسکن با وجود رکود بازار
در همین زمینه یکی دیگر از فعالان بازار مسکن هم می گوید: در شهرهای کوچک یک واحد 70 متری به یک میلیارد تومان رسیده، اقشار متوسط و ضعیف دیگر توان خرید مسکن را ندارند؛ از طرفی افراد بسیاری هستند که بیش از یکسالی می شود که خانه خود را برای فروش گذاشته اند و با وجود رکود بازار قیمت ملک خود را گران تر اعلام می کنند . گزارش های رسیده از بازار مسکن حکایت از رکود این بازار و افزایش قیمت ها با وجود کاهش تقاضا دارد. مردادماه امسال، سرعت رشد نرخ های فروش در بازار مسکن به صفر رسید و واسطه های ملکی از نصف شدن تعداد معاملات در مقایسه با تیر ...
مسکن در انتظار خروج از رکود
تیر 2.8 درصد افزایش یافته است، همچنین بهای ملک در مرداد امسال نسبت به مرداد سال 1400، افزایش 32.6 درصدی داشته است. به بیانی ساده تر، عملکرد یک ساله دولت سیزدهم در بخش مسکن، رشد حدود 33 درصدی نرخ ملک را نشان می دهد. از آن جایی که اجاره بها نیز تابعی از ارزش ملک است، به نظر می رسد بالا رفتن اجاره بها در این مدت، عددی مشابه و حتی بالاتر از میزان افزایش ارزش ملک داشته باشد، یعنی حدود 10 درصد بالاتر از ...
نقشه راه بازار مسکن در ماه های آینده؛ پیش بینی ریزش 40 درصدی قیمت ها با احیای برجام
امسال 28.6 درصد افزایش یافته است. در حال حاضر با توجه به وضعیتی که در بازار مسکن وجود دارد، عملاً خرید و فروشی انجام نمی شود و همه منتظر تعیین تکلیف برجام هستند، این درحالیست که نتیجه تجربه ثبت شده در بازار مسکن طی یک دهه گذشته نشان می دهد توافق ریسک غیراقتصادی را کاهش و باعث افت قیمت مسکن می شود که ناشی از خروج و ناپدیدشدن تقاضای سوداگرانه است و افزایش ریسک می تواند سرعت رشد قیمت مسکن ...
چرا ساخت و ساز مسکن سقوط کرد؟
پس از بررسی های تخصصی در حوزه مسکن در سه ماهه نخست سال جاری، مانع بزرگ سرمایه گذاری ساختمان در بازار مسکن مشخص شد. بررسی داده های جدید مرکز آمار از روند تغییرات قیمت مصالح ساختمانی حاکی از آن است که در بهار امسال با ثبت رکورد 18 ساله در رکود خانه سازی در پایتخت، جهش هزینه خرید مصالح و خدمات ساختمانی به میزان 43 درصد نسبت به بهار سال گذشته را داشته ایم. این میزان از رشد هزینه تولید مسکن 1.8 برابر ...
اجاره بها و قیمت مسکن در دماوند گران تر شده است/ مشکلات ارائه خدمات انشعابات در خارج از بافت روستاهای ...
خلاصه نشده است. وی افزود: البته ساخت و ساز مسکن باید مطابق با نظام عرضه و تقاضا پیش برود تا مسکن و اجاره بها قیمت مناسب خود را پیدا کند؛ باید مقدمات قانونی کردن ساخت و سازها را فراهم کنیم تا بازار مسکن تعادل خود را پیدا کند. در دماوند با معضل ازدواج دیرهنگام مواجه هستیم/ قیمت مسکن در دماوند گران تر شده است امام جمعه دماوند گفت: به نظر می رسد که دادگستری و دادستانی ...
دولت توان تامین مالی ساخت 4 میلیون واحد مسکونی را ندارد
هرحال نمی توان کتمان کرد دولت فعلی نسبت به دولت قبلی رویکرد بهتری نسبت به بحث مسکن دارد. متاسفانه دولت قبلی ورود به این موضوع و بحث کلید زدن ساخت و ساز مسکن را نقطه ضعفی برای خود تلقی می کرد، لذا اهتمامی برای حل مشکل مردم در این زمینه به خرج نداد. ماحصل هشت سال بی تفاوتی نسبت به ساخت و ساز مسکن، وضعیت امروز در این بخش و تورم های بسیار بزرگی که در حوزه مسکن، مردم را به شدت گرفتار کرده مشهود است. ...
خروج انبوه سازان از بازار منجر به افت تولید مسکن شده است/کاهش چشمگیر تقاضای ساخت و ساز
شایلی قرائی به گزارش کسب و کار نیوز، این در حالی است که بسیاری از مشکلات حوزه مسکن بویژه مشکلات انبوه سازان که در ایجاد اشتغال نقش قابل توجهی ایجاد می کنند با همکاری و تعامل مسئولان قابل رفع شدن است. مجموعه های اثرگذاری مانند شهرداری، اداره راه، دارایی و... می توانند با تجمیع مدیریتی حداقل برای انبوه سازان فضایی مناسب کسب و کار را فراهم کنند. شرایط فعلی به حدی برای سازنده ها نامطلوب است که سبب شده میزان تقاضای ساخت و ساز در یک ماه خرداد با تنزل چشمگیر و ...
کارنامه امیدبخش دولت با اتکاء به مردم
سفته بازی ملکی، بازار ساخت و ساز و خرید مصرفی را وارد مسیر رونق کند. بررسی کارنامه سال اول دولت اما نشان می دهد این وعده ها تاکنون عملیاتی نشده است؛ ضمن آنکه روند رشد قیمت و اجاره بها ادامه داشته است. به گفته کارشناسان؛ بررسی ها از وضعیت تحقق برنامه های اعلام شده در بخش مسکن یک سال بعد از آغاز به کار دولت سیزدهم، نشان می دهد، قبولی متولی مسکن در سال دوم استقرار دولت فعلی در ...
با افزایش درآمدها و کاهش تورم ثبات در بازار حکمفرما خواهد شد
به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری برنا، پیمان قربانی معاون اقتصادی بانک مرکزی اظهار کرد: ایجاد ثبات و آرامش در بازار ارز در ماه های اخیر از دستاوردهای بانک مرکزی بود. وی ادامه داد: کاهش نرخ تورم به معنای ارزان شدن کالاها نیست، بلکه این به معنی کاهش شتاب رشد قیمت ها است. معاون اقتصادی بانک مرکزی گفت: نرخ تورم شهریور سال قبل 59.3 درصد بود که این نرخ در مرداد امسال به 40.1 درصد ...
شرطی کردن جامعه نسبت به رفع تحریم ها خارج از سیاست های دولت است
کلان با کنترل جدی ترازنامه شبکه بانکی که ماهانه رصد می شود، کننرل نقدینگی از 40.5 به 37.5 درصد در ابتدای دولت، و جدای از بانک مهراقتصاد شاهد کننرل نقدینگی 35درصدی از ابتدای تیرماه هستیم. به گزارش ایرنا ،وی افزود: همچنین در این مدت 1500 شرط دست و پاگیر برای اعطای مجوز از یکسال گذشته حذف شد و حالا صدور مجوز تبدیل به روال عادی شد و 57هزار فعال اقتصادی در 5 ماه گذشته برخط و بدون مراجعه به نهادها مجوز دریافت کردند. ...
با فرض نهایی شدن توافق هسته ای، در کدام بازار سرمایه گذاری کنیم؟
خواهد 4 میلیون واحد مسکونی جدید بسازد. همه این موارد باید در دلِ تحلیل ها از آینده بازار مسکن قرار بگیرند. به شکل سردستی و خلاصه، به نظر می رسد که رشد قیمت مسکن در آینده، شیبی کمتر از رشد قیمت مسکن در گذشته خواهد داشت. به زبان ساده، بازار مسکن رشد های چشم گیر سال های اخیر را تجربه نخواهد کرد. تلاش دولت برای ساخت 4 میلیون واحد مسکونی (به فرضِ موفقیت این طرح) هم می ...
قیمت گذاری بر اساس بهای تمام شده، کلید کنترل بازار مسکن/ نهضت ملی مسکن چقدر در قیمت املاک مؤثر است؟
به بازار مسکن هستیم. این استاد دانشگاه توضیح داد: اکنون در اثر نوسانات نرخ ارز و خارج شدن از مدار تعادل و اثرات آن بر بازار مسکن عرضه این کالای مصرفی از صرفه اقتصادی خارج شده و با درنظرگرفتن رشد بدون قاعده و غیرمنطقی و درآمد پایین مصرف کننده ها بخش خصوصی قادر به تأمین تقاضا به حد کافی نیست. وی در پایان با اشاره به نهضت ساخت مسکن گفت: امروز خط مشی گذاری در بازار به حدی رسیده که ...
مسکن را چه شد؟
بود که با آمار کاهشی مواجه بودیم اما از سال گذشته و از زمانی که وعده ساخت یک میلیون واحد را دادند طبیعتا مقداری به آمار ساخت وساز اضافه کرد و سال گذشته اعلام شد 1میلیون و 200هزار واحد مسکونی پروانه گرفته اند حالا چه تعداد از این پروانه ها امسال اجرایی می شود و به پایان می رسد را باید به مرورزمان ببینیم اما به نظر می آید که شاهد تحرک در بازار مسکن هستیم و نسبت به سال های قبل قاعدتا ما افزایش تولید ...
چرا روند توسعه فروشگاه های زنجیره ای متوقف شد؟
تامین کنندگان برای بحث درصدهای مارجین و غیره فشار آوردند .همین مساله باعث شد دولت از یک سو به بحث قیمت گذاری کالاها و از سوی دیگر برای کنترل قیمت ها و کنترل تامین کننده ها ورود پیدا کند. ضمن اینکه از سال گذشته بحث قیمت گذاری روی روند فعالیت و توسعه و جذب مشتری برای برندهای مختلف خیلی تاثیر داشت. چرا که قطعا نحوه قیمت گذاری به روش قبلی برای تامین کننده، فروشگاه و مصرف کننده نهایی می ...
رشد 100درصدی اعتبارات نوسازی مدارس سیستان و بلوچستان در دولت سیزدهم
تعریف شده به نیکی یاد کرد. وی بیان کرد: با هدف افزایش نرخ سرانه فضای آموزشی در سیستان و بلوچستان و رفع نگرانی کمبود کلاس درس، به دنبال توسعه و تجهیز کارگاه های ساخت و ساز و جذب به موقع اعتبارات بوده و سعی خواهد شد که هر سال این رقم رشد داشته باشد. مدیرکل نوسازی، توسعه و تجهیز مدارس سیستان و بلوچستان گفت: در 6 ماهه اول سال 1400 تعداد 568 کلاس درس با اعتبار یک هزار و 608 ...
این جلسه ترس به جان بازارهای مالی انداخت/ بیت کوین در انتظار ریزش بیشتر
رایانه ای کشور گفت: مدت مدیدی است که اغلب بازارهای مالی جهان دچار ریزش، عدم سوددهی و ضعف عملکرد شده اند. پاندمی جهانی کووید و جنگ روسیه و اوکراین همراه با سایر عوامل در 2 سال گذشته تأثیرگذار بودند و نفس اقتصاد جهانی را به شمارش انداخته اند. به نظر می رسد پایه های اقتصاد برتر جهان شامل امریکا، چین و اتحادیه اروپا به لرزه افتاده است. عباسی اظهار کرد: خوش بینی ماه گذشته معامله گران بازار ...
جزئیات سهم کارگران از نهضت ملی مسکن
محل مناسب دیگر هستند و دولت باید با استفاده از تسهیلات بانکی و امکانات وزارت راه و شهرسازی، شهرداری ها و سایر دستگاه ها همکاری لازم را در این خصوص داشته باشد. کارشناسان نیز معتقدند که بیش از 60 درصد میزان درآمد جامعه کار بخصوص در بین کارگران به مسأله تأمین مسکن اختصاص پیدا می کند که البته بخش عمده از این هزینه ها صرفاً در حوزه اجاره مسکن است و قیمت های خرید و فروش بازار مسکن امکان تأمین ...
رکود معاملات مسکن در فصل داغ خرید و فروش
. در بازار مسکن نیز به ویژ طی سال های اخیر به طور ماهانه شاهد رشد قیمت ها هستیم و این نشان از آن دارد که مسؤولان در کنترل تورم موفق نبوده اند و مردم باید تاوان آن را بپردازند. طی ماه های اخیر علت اصلی گرانی در بازار مسکن را بالا بودن نوسانات ارزی عنوان کردند. حال این سؤال مطرح است در حال حاضر که بازار ارز نوسانات شدیدی را در زمینه قیمت ها تجربه نمی کند پس چرا قیمت مسکن همچنان صعودی است ...
مدیریت جهادی دولت در بحران های کشور
آسیب کمتری خواهد داشت تا اینکه شاهد تزلزل و بی ثباتی در بازار باشیم، در این صورت هم تولیدکننده و هم مصرف کننده تکلیف خودشان را می دانند و اقتصاد به وضعیت پایداری می رسد. بدون شک شوک نزول قیمت ها نیز گرفتاری های خودش را دارد و سبب می شود صادرکنندگان و تولیدکنندگان دچار ورشکستگی شوند. تغییرات باید دارای حرکت های نرم و گام به گام باشد. اگر حرکت نرم و با ثبات اقتصادی وجود داشته باشد، منافع آن از ...
مهار تورم کشور در کوتاه مدت
، آمارها از افزایش درآمد ارزی حاصل از صادرات غیرنفتی هم حکایت دارد، موضوعی که در کنار توافق احتمالی در مذاکرات هسته ای می تواند به ثبات نرخ ارز در بازار آزاد داخلی کمک کند و عملا یکی قوی ترین موتورهای رشد تورم، یعنی نرخ ارز و تورم ناشی از کالاهای وارداتی را خاموش سازد. راه هایی که دولت پیش رو دارد دولت برای کاهش کوتاه مدت تورم آن هم به صورت محسوس یک راه غیرکارشناسی در پیش دارد، آن راه ...
عملکرد یک ساله بانک مرکزی در دولت سیزدهم
در چهار ماه نخست سال گذشته 9 بانک از این 11 بانک رشد مانده تسهیلات اعطایی 2 رقمی داشته اند. از این 9 بانک، چهار بانک در دامنه 20 تا 30 درصد رشد تسهیلات اعطایی به ثبت رسانده اند. این روند نشان می دهد بانک مرکزی در دولت سیزدهم توانسته رشد خلق پول بانک ها را به میزان قابل توجهی کاهش دهد و همین مساله زمینه ساز کنترل تورم در ماه های آتی خواهد بود. تدوین سیاست های پولی پیشنهادی با هدف کنترل ...
رشد قیمت مسکن در تهران متوقف شد
. تحلیل برخی کارشناسان این است که برخلاف نیمه اول، شش ماهه دوم سال جاری قیمت خانه به ثبات نسبی برسد. بازار مسکن کل کشور نیز در مردادماه با افت شتاب رشد مواجه شد. طبق اعلام مرکز آمار، قیمت مسکن در کل کشور در مردادماه امسال دو و هشت دهم درصد نسبت به ماه گذشته افزایش یافت. این در حالی است که تورم ماه گذشته مسکن سه و 9 دهم درصد بود. بر این اساس تورم این بخش کاهش 1.1 درصدی را نشان می دهد. ...
کاهش رشد نرخ فروش در بازار مسکن
تحت تاثیر عوامل غیراقتصادی بازار مسکن در رکود فرو رفته است. تحلیل برخی کارشناسان این است که برخلاف نیمه اول، شش ماهه دوم سال جاری قیمت خانه به ثبات نسبی برسد. بازار مسکن کل کشور نیز در مردادماه با افت شتاب رشد مواجه شد. طبق اعلام مرکز آمار، قیمت مسکن در کل کشور در مردادماه امسال 2.8 درصد نسبت به ماه گذشته افزایش یافت. این در حالی است که تورم ماه گذشته مسکن 3.9 درصد بود. بر این اساس تورم ...
فاصله آمارهای دولت رئیسی با واقعیت جامعه
سرشناس هم به فقیرتر شدن مردم اعتراض کردند. اگرچه دولت سیزدهم با شعار پیوند نزدن زندگی مردم به برجام آغاز به کار کرد اما برخورد منفی بازار با مذاکرات هسته ای تیم جدید گواه این مدعا بود که سیاست خارجی، مولفه ای جداناپذیر از متغیرهای اقتصاد داخلی است. با وجود وعده های رئیسی برای نظارت بر بورس و ارتقای اعتماد مردم، شاهد رشد 6.4 درصدی شاخص کل بورس بودیم که در مقایسه با تورم ماهانه 12 ...
طراحی و استقرار ساز و کارهای نوین حکمرانی در وزارت صمت
به گزارش ایرنا، "محمدجواد حاجی حسینی" در گفت وگویی با گرامیداشت هفته دولت با بیان این مطلب افزود: وزارت صمت در یک سال گذشته افزایش نرخ رشد بخش صنعت از 1.8 درصد در سال 1399 به 3.1 درصد در سال 1400 و رشد 55 درصدی پرداخت تسهیلات طی سال 1400 در نظام بانکی در مقایسه با سال 1399، رشد تعداد، اشتغال و میزان سرمایه گذاری پروانه های صنعتی در مقایسه با سال 1399، به میزان 1درصد، 21 درصد و 11 درصد و رشد ...
احیای برجام بازار مسکن را رونق می دهد؟
البته به پایان 93 ختم نشد بلکه در سال 94 که برجام شکل گرفت و مذاکرات سال 93 به نتیجه رسید، ثبات نسبی قیمت مسکن و حفظ بازار ملک از سوداگری و سفته بازی و ملاکی همچنان ادامه پیدا کرد. تیر ماه سال 94، مذاکرات هسته ای 1+5 به امضای برنامه جامع اقدام مشترک یا همان برجام منجر شد. پایان تحریم و آغاز دوباره صادرات بدون مانع نفت و سپس دستیابی مجدد اقتصاد ایران به درآمد ارزی حاصل از فروش نفت ، مهم ترین اتفاقات ...
