خانه
زنگ هشدار تورم تولید مسکن
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
پروانه ساخت وساز در شهرک کشوری فعلاً صادر نمی شود
.... وی در پاسخ به این سؤال که از 2 میلیون مترمربع تراکم رایگان که در توافقی به شرکت ساخت وساز اعطا شده چه مقدار مصرف شده است؟ گفت: یک میلیون و 600 هزار مترمربع تا الان ساختمان مسکونی ساخته شده، مقداری پروژه نیمه تمام نیز داریم که هنوز قابل احصا نیست که البته به اقتضا این موارد به صورت دقیق احصا خواهد شد. قاسم زاده در پاسخ به این سؤال که از ساختمان های ایجاد شده چند ...
هشدار درباره رشد بافت های ناکارآمد شهری
ایران اجرا نمی شود و تکنولوژی ساخت به روز نیست؛ این در حالی است که اگر از تکنولوژی روز برای مسکن سازی استفاده کنیم زمان ساخت و ساز کوتاه و میزان عرضه در بازار افزایش می یابد. به گفته رییس کانون انبوه سازان، قانون رفع موانع تولید فرآیند صدور پروانه را نهایت 10 روز اعلام می کند؛ اما اکنون از زمان شروع پروژه های متوسط ساختمانی تا زمان بهره برداری 4 سال طول می کشد و نمی شود امیدوار بود که جبران عقب ...
خانه های نقلی کدام مناطق بیشترند؟
متوسط متراژ خانه هایی که سال گذشته معامله شدند حدود 86 متر بوده و متوسط متراژ خانه هایی که در بدترین سال تاریخ ساخت وساز پروانه ساخت دریافت کرده اند 136 متر. همچنین در حالی پرطرفدارترین بازه های متراژی بین 50 تا 70 متر است، میانگین خانه های تازه عرضه شده به بازار بیش از 2 برابر این عدد است. منبع: فردای اقتصاد ...
تامین مسکن یا تولید ترافیک؟
طراحی جواب اشتباه برای صورت مساله فقر مسکن در پایتخت از سوی مدیریت شهری، موجب باخت دوم تهرانی ها به این نوع سیاستگذاری شده است. شهرداری تهران با ایجاد تشکیلاتی موسوم به قرارگاه مسکن تلاش می کند برای حل مشکل تامین مسکن پایتخت نشین ها چاره ای بیندیشد. این در حالی است که بررسی های کارشناسی نشان می دهد دست کم به دو علت، ساخت مسکن نه تنها پاسخ مناسبی برای صورت مساله مسکن در پایتخت نیست، بلکه پیامد مهم آن به شکل بحران ترافیکی با ابعادی به مراتب وسیع تر از آنچه اکنون شهروندان با آن مواجه هستند، بروز پیدا خواهد کرد. به گزارش دنیای اقتصاد ، بر ...
قیمت مسکن امروز 24 مهر 1401/ معاملات مسکن در کما
. کما این که رشد ماهیانه قیمت مسکن شهر تهران در شهریورماه 1.1درصد بود که پایین ترین رقم از اردیبهشت تاکنون محسوب می شود. با وجود تورم 42درصدی شهریورماه، رشد قیمت نهاده های ساختمانی و کاهش 46درصدی ساخت وساز در تهران، پیش بینی اغلب کارشناسان این بود که بازار ملک در نیمه دوم سال جاری با ثبات همراه باشد. درحال حاضر هر دو طرف عرضه و تقاضا در بازار مسکن کم تحرکند و نوعی آرامش در این بازار ...
️رشد 35 درصدی صدور پروانه ساختمانی
حمید احمدی در گفت وگو با خبرنگار ایمنا ، اظهار کرد: طی شش ماه نخست سال جاری، 142 فقره پروانه ساختمانی به مساحت 135 هزار و 478 مترمربع صادر شده که نسبت به عملکرد شش ماهه نخست سال 1400، رشد 35 درصدی داشته است. وی با بیان اینکه پروانه ساختمان سندی است که شهرداری ها صادر می کنند و در اختیار مالک قرار می دهند، افزود: برای احداث هرگونه ساختمان باید مجوز لازم از شهرداری دریافت شود. ...
کاهش تسهیلات ساخت مسکن را به کما برد؟
سوال باید مساله را در دو بخش جداگانه ناظر بر پروژه مسکن سازی دولت و بخش مسکن مستقل از پروژه های دولتی بررسی کرد. بررسی دنیای اقتصاد نشان می دهد در بخش ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی توسط دولت، این نه بانک ها اختیاری نبوده است؛ چراکه بر اساس گزارش رسمی سازمان ملی زمین و مسکن مربوط به آخرین وضعیت ساخت یک میلیون واحد مسکونی توسط دولت، از ابتدای اجرای این پروژه در نیمه دوم سال گذشته تا پایان شهریورماه ...
تاثیر رکود بازار مسکن بر کاهش نرخ ها
استانداردی بنا می شود و گاهی زمان ساخت این خانه ها به کمتر از یک هفته می رسد. در حال حاضر باتوجه به ظرفیت هایی که کشور برای ساخت مسکن دارد، سرعت ساخت مسکن به کندی پیش می رود و از کمک بخش خصوصی و شرکت های دانش بنیان آن طور که باید استفاده نمی شود. متاسفانه با وقفه 8 ساله ای که تولید مسکن در دولت قبل تجربه کرد، تقاضا برای این بازار پرطرفدار بالا رفت و تعادل بازار مسکن بیش از گذشته برهم ...
افزایش 2 برابری درخواست صدور پروانه ساختمانی در اصفهان
قائم مقام مدیر شهرسازی الکترونیک شهرداری اصفهان با اشاره به راه اندازی سامانه هوشمند توسعه شهری اصفهان از ابتدای تیرماه امسال گفت: استقبال خوبی از سوی شهروندان برای صدور پروانه ساختمانی انجام شده است و آمار نشان دهنده رشد 108 درصدی این درخواست ها در بازه شش ماهه ابتدای امسال نسبت به سال گذشته است. عباس افرادی در خصوص افزایش درخواست های پروانه الکترونیک در روزهای اخیر اظهار کرد: با توجه ...
خواب اژدهای زرد برای فولادی ها
با کرونا می تواند، چشم انداز بازارهای کالایی را شفاف تر از گذشته کند. افول بازار فولاد چین در دوره رونق سنتی به شکل سنتی ظرف ماه های سپتامبر و اکتبر بر فعالیت ساخت وساز در چین افزوده می شود، بنابراین این دوماه تقاضای فصلی برای فولادهای ساختمانی در چین اوج می گیرد؛ اما داده های بخش فولاد چین ظرف سال جاری میلادی از عدم رونق بازار ساخت وساز و به تبع آن بازار آهن و فولاد این کشور ...
بازار جذاب مسکن
تند و تیز هزینه مسکن طی سال های گذشته، اهمیت خرید آن را برای ایرانیان به شدت افزایش داده است. دولت ها تاکنون حداقل دو مرتبه قصد دخالت گسترده در بازار مسکن را داشته اند. مرتبه اول در دولت احمدی نژاد و با ابرپروژه مسکن مهر بود که دولت عزم خود را جزم کرد تا قواعد این بازار را به هم بریزد. هر چند دولت در این پروژه چندان به اهداف خود نرسید اما هزینه زایی گسترده آن در دولت نهم و دهم یکی از عوامل اصلی به ...
دلبستگی های لجوجانه
فعلی خانه است. او افزایش نیاز به اخذ پروانه کسب را هم عامل دیگر این مساله بیان می کند؛ در دهه 1950، تنها پنج درصد کارگران نیاز به اجازه دولت برای مشغول به کار بودن داشتند، در سال 2008، این رقم به 29 درصد رسیده بود. در حالی که در گذشته تنها دکترها و شغل های پزشکی نیاز به اخذ پروانه کسب داشته اند، اکنون آرایشگرها، طراحان داخلی و مربیان یوگا نیز نیاز به اجازه دولتی برای فعالیت خود دارند. او این امر را ...
دور باطل شرکت بازآفرینی با طرح کلید به کلید | محله سیروس تجربه ای ناموفق که درس نگرفتیم!
11میلیون نفر از جمعیت کشور در بافت های فرسوده زندگی می کنند و کارشناسان اقتصاد مسکن بر این باور هستند که برنامه های توسعه شهری در کشور عمدتا بر پایه رشد اقتصادی و بدون توجه به مسائل اجتماعی و فرهنگی تهیه می شوند و به همین دلیل است که همه ساله علیرغم افزایش سقف تسهیلات برای ساخت و نوسازی مسکن در بافت های فرسوده سالانه تنها یک درصد نوسازی بافت فرسوده محقق می شود. پروژه کلید به کلید که در ...
قانون بیش از آنچه وجود دارد در اصفهان پیاده می شود
پروژه شهید کشوری گفت: طبق بررسی اسناد تاکنون مصوبه ابلاغی درباره ارتفاعات پروژه شهید کشوری نداشته ایم. او در پاسخ به این سؤال که از دومیلیون مترمربع تراکم رایگان که در توافقی به شرکت ساخت وساز اعطاشده چه مقدار مصرف شده است، تصریح کرد: تاکنون یک میلیون و 600 هزار مترمربع ساختمان مسکونی احداث شده، مقداری پروژه نیمه تمام نیز داریم که هنوز قابل احصا نیست که البته به اقتضا این موارد به صورت دقیق شناسایی ...
ساخت مسکن استطاعت پذیر به کجا رسید؟
ساخت 900 واحد از خانه ها را دولت خود شروع به ساختن کرد و هنوز نیز تمام نشده است. هدایت ادامه داد: تجربه نشان داده است که دولت و شهرداری سازنده خوبی نیستند و باید فضا را برای ورود بخش خصوصی هموار کرد. وی با اشاره به اینکه در حال حاضر هیچ کدام از پروژه های ساخت مسکن در شهر تهران توسط شهرداری و با گرفتن پیمانکار انجام نمی شود، بیان کرد: برای ساخت این پروژه ها رویکرد این دوره مدیریت ...
برای شکایت از آلودگی های صوتی ناشی از ساخت وساز به کجا مراجعه کنیم؟
به گزارش قم پرس: حرکت به سمت توسعه نیازمند همکاری و صبوری همه شهروندان و دستگاه ها دارد. این صبوری گاهی تحمل گردوخاک و ترافیک و یا حتی مسدود شدن خیابان و کوچه ای ناشی از اجرای پروژه ها در سطح شهر است و گاهی تحمل آلودگی های محیطی و صوتی ناشی از ساخت ساختمانی در یک کوچه می شود. اما گاهی بی توجهی کارفرما در آغاز و پایان عملیات عمرانی در طول روز می تواند صبوری شهروندان را کم کرده و باعث ...
پاسخ شهردار اصفهان به ابهامات عمرانی در شهرک شهید کشوری
...> قاسم زاده در پاسخ به این سوال که تعداد ساختمان های ساخته شده بدون پروانه چه تعداد هستند، بیان کرد: از این میان 52 بلوک، فاقد پروانه ساختمانی هستند و عدم ارائه مستندات قانونی توسط شرکت مسئول منجر به عدم صدور پروانه در یک سال اخیر شده است تا مقدمات و مجوزات قانونی به شهرداری ابلاغ شود. وی با بیان آنکه از علت عدم ممانعت در گذشته نسبت به این موضوع اطلاعی نداریم، خاطرنشان کرد: در یک سال ...
شرایط صدور پروانه ساخت سخت تر شد
...، نرخ تمام شده ساخت مسکن، 2 تا 3 برابر رشد کرده است و این می تواند برای آینده بازار مسکن باتوجه به کمبود عرضه، خطرناک باشد. رشد نرخ تمام شده مسکن را باید جدی گرفت و دولت که این روزها درصدد کمک به بخش مسکن برآمده است، نسبت به سال های گذشته موضوع کاهش هزینه های ساخت و صنعتی سازی را به طورجدی دنبال کند، چرا که رشد نرخ تمام شده مسکن مساوی با رشد نهایی نرخ مسکن خواهد بود. ...
نقش ناچیز استانداردسازی در ساخت وساز
.... به طورقطع وقتی مسیر صدور پروانه ساختمان طولانی می شود، شک نکنید که برخی از این اقدام سود می برند، پس اگر به 30 سال گذشته نگاه کنیم، متوجه خواهیم شد که طولانی شدن فرآیند صدور پروانه ساختمانی به نفع عده ای تمام می شود. وی در پایان گفت: قوانین متناقض و متعارض در ساخت وساز، مشکلات را افزایش داده، بنابراین می توان سامانه ها را به موازات یکدیگر تعریف کرد؛ همانند قراردادی که ...
علت گرانی مصالح ساختمانی مشخص شد
استاندارد چه مشکلاتی در مسکن مهر ایجاد شد از این رو دولت در پروژه نهضت ملی مسکن باید از مصالح و تجهیزات و تاسیسات استاندارد و با کیفیت و دارای ضمانت و بیمه استفادع کند. عضو انجمن صنعت تاسیسات ساختمانی با تاکید بر ساخت و تولید مصالح نوین ساختمانی در داخل کشور گفت: 20 سال گذشته 97 درصد مواد اولیه برای تولید مصالح ساختمانی و انواع تاسیسات و تجهیزات وارداتی بودند اما امروز 97 درصد این مواد ...
شهری برای چشمان خاموش
مدیریت شهری در تمام پیاده روسازی ها به صورت استاندارد مسیرهایی برای نابینایان ایجاد کرده است و از شهرداری مناطق و معاونت عمران درخواست کرده است به این موضوع توجه لازم را داشته باشند. نایب رئیس شورای اسلامی شهر اصفهان تصریح می کند: در تمام اقدامات مد نظر نحوه خدمت رسانی به نابینایان مورد بررسی قرار گرفته است و با استفاده از نقطه نظرات آن ها مشکلات در سطح شهر بررسی می شود تا معضلات موجود ...
نقدینگی به سمت ساخت وساز مسکن هدایت شود
علیرضا زرین اقبال، پژوهشگر اقتصادی با اشاره به نوسانات بازار سرمایه و لزوم هدایت نقدینگی به سمت این بازار، اظهار کرد: متأسفانه در چند سال گذشته به خصوص در دولت گذشته شاهد نوسان زیاد در بازار سرمایه بودیم و این موضوع به دلیل هدایت نقدینگی به سمت بازار املاک و مستغلات بود. وی اضافه کرد: درصورتیکه قرار باشد نقدینگی به سمت املاک هدایت شود باید به حوزه ساخت و ساز مسکن با توجه به سهم آن در ...
رعایت استاندارد ساختمان سازی سرمایه گذاری است
...، ایمنی عمومی و نیز حفظ سرمایه های جانی و مالی دانست و گفت: قطعا رعایت استاندار های حوزه ساخت و ساز تاثیر به سزایی در آبادی و عمران کشور عزیزمان خواهد داشت. زوربخش با تاکید بر اینکه ایمنی در ساخت و ساز ها و برخورداری از مسکن ایمن و با کیفیت از حقوق تمام شهروندان است، استفاده از مصالح استاندارد در پروژه های ساختمانی را ضروری دانست. او گفت: به دلیل پایین بودن کیفیت بسیاری ...
شهردار شیراز اعلام کرد؛ رونمایی از تفاهم نامه 20 هزار میلیارد ی بانک شهر با شهرداری شیراز
جهش در پروژه عمرانی باشیم . او خاطرنشان کرد: گشایش اعتبار عمرانی با ال سی داخلی موضوع دیگری است که در قالب این تفاهم نامه مطرح شده است. احمدی با بیان اینکه بانک شهر 30درصد آورده نقدی شهرداری شیراز برای خرید اتوبوس را تامین مالی خواهد کرد، گفت: از 500دستگاه اتوبوس تعداد 200دستگاه امسال اختصاص می یابد و مابقی سال آینده به ناوگان تزریق می شود. ارسال دیدگاه نام: ایمیل: دیدگاه: ...
7وظیفه دولت در بخش مسکن
در همین راستا بنا به گفته مدیران شرکت توسعه و عمران امید در رابطه با پرداخت تسهیلات بانکی دو نگاه قابل بررسی است؛ نگاه اول این است که وقتی میزان تسهیلات ارائه شده افزایش پیدا می کند تاثیر آن در بخش مسکن با تحرک قیمتی خود را نشان خواهد داد و از نگاه دوم وقتی تسهیلات افزایش می یابد گروه های قرارگرفته در دهک های درآمدی متوسط و پایین توان بازپرداخت اقساط را ندارند. بنابراین بهترین راهکار، ارائه تسهیلات با بازپرداخت طولانی و اقساط کمتر و حداقل سود خواهد بود. متن زیر ماحصل گفت وگوی ما با مجید محمدی شکیب مدیرعامل و نایب رئیس هیات مدیره، امین مویدی عضو هیات مدیره و معاون فروش املاک و مشارکت ...
معمای نه بانک ها به شارژ مسکن
تازه ترین گزارش رسمی از حجم تسهیلات دهی شبکه بانکی به بخش مسکن در بهار 1401 حکایت از نمره تک بانک ها در این حوزه دارد. در حالی که برابر قانون شبکه بانکی باید سالانه 360 هزار میلیارد تومان تسهیلات در بخش مسکن پرداخت کند و با این وصف برش سه ماهه بهار برای تحقق این هدف، پرداخت 90 هزار میلیارد تومان تسهیلات است، عملکرد شبکه بانکی در اولین فصل سال جاری معادل 31 هزار میلیارد تومان گزارش شده است. دنیای اقتصاد ضمن بررسی علت ناکامی در تحقق این هدف مالی در سه ماه نخست امسال، به این سوال پاسخ می دهد ...
خرید کوپلر استاندارد برای پروژه ها و ساخت وساز
مکانیکی نسبت به وصله پوششی 30 درصد کمتر است (نتیجه: کاهش هزینه تمام شده) آشنایی با انواع کوپلر پرکاربرد در صنعت سخن پایانی از آنجا که کوپلر نقش مهمی در کاهش هزینه های اقتصادی و استحکام بخشی و افزایش مقاومت هر سازه می شود، خرید نوع استاندارد و مناسب آن برای پروژه به یکی از دغدغه های صنعتگران و فعالان حوزه ساخت وساز تبدیل می شود. گروه فنی مهندسی اسپلایس با تجربه طولانی مدت در زمینه فروش کوپلر، برطرف کننده دغدغه شما برای خرید کوپلر تبدیلی و همچنین خرید کوپلر انتهایی است. ...
آیا تخصیص زمین متقاضیان را خانه دار می کند؟
قیمت مصالح ساختمانی و سیمان بسیار گران تمام می شود . بنابراین نمی توان به چندان به این وعده برای خانه دار شدن امیدوار بود . بخش خصوصی باید به کمک بازار مسکن بیاید در همین رابطه خشایار باقر پور مدیرعامل اتحادیه تعاونی های عمرانی تهران اعلام کرده است بازار مسکن با تخصیص زمین و یا ساخت مسکن به صورت یک طبقه و ویلایی جان نمیگیرد . بلکه بازار مسکن تشنه افزایش تولید و عرضه است و ...
شهرنشینی نیازمند توجه به استانداردهای شهری
برابر مشکلات شهری مطالبه کنند و اگر از محیط زندگی خود و خانه ای که در آن زندگی می کنند، ناراضی هستند بتوانند به مکانی بهتر نقل مکان کنند. بی توجهی دولت به رفاه در ساخت مسکن پیوسته بیان کرد: دولت وعده ساخت سالی یک میلیون واحد مسکونی را به مردم داده، اما در گام نخست به نظر نمی رسد دولت بتواند به این مهم دست یابد و حتی اگر بتواند این پروژه را اجرایی کند، فقط مسکن ساخته و به موضوع ...
