برای سرمایه گذاری مغازه بخریم یا ملک مسکونی؟
سایر منابع:
سایر خبرها
بورس املاک در چه شرایطی بیشتر سود می دهد؟
سرمایه گذاری روی ملک نسبت به درآمد از محل اجاره و میزان توجیه پذیری آن را نشان می دهد. تا سال های متمادی این نسبت در محدوده عدد 20 قرار داشت که با رشد قیمت ها در سال های اخیر این نسبت تا 40 افزایش پیدا کرد. یعنی ارزش سرمایه گذاری ملک به نیت درآمد از اجاره نصف شد. با رشد اجاره بها در یک سال گذشته اجاره بها 1.7 برابر قیمت مسکن رشد کرده و P به R به عدد 30 رسیده اما هم چنان 50 درصد نسبت به گذشته در ضرر است ...
فیبا نتیجه بازی بسکتبال ایران و استرالیا را اعلام کرد
تهران (پانا) - طبق اعلام فدراسیون جهانی بسکتبال دیدار تیم های ملی ایران و استرالیا طبق قانون 20 بر صفر به سود ایران شد. فدراسیون جهانی بسکتبال به دلیل انصراف استرالیا از سفر به ایران و بازی با تیم ملی بسکتبال این دیدار را با حساب 20 بر صفر به سود ملی پوشان کشورمان اعلام کرد. فدراسیون بسکتبال استرالیا که پیش از این صعودش از مرحله انتخابی جام جهانی 2023 به همراه چین قطعی شده ...
وجود املاک رها شده و فرسوده در سطح محله عباسی
تهران (پانا) - عضو شورای شهر تهران با ارائه گزارشی از محله گردی در منطقه 11 شهرداری تهران اظهار کرد ناحیه چهار منطقه 11 شهرداری تهران؛ در خود پنج محله عباسی، راه آهن، هلال احمر، انبار نفت و آگاهی را جا داده است که چهار محله آن محلات کم برخوردار با بافت فرسوده و آسیب های اجتماعی بوده و نیازمند توجه ویژه ای است. ناصر امانی، عضو شورای شهر تهران در یکصدو پنجمین جلسه شورا گزارش محله گردی ...
اسقاط خودروهای فرسوده در دستور کار دولت؛ 6.5 میلیون خودرو فرسوده هستند
تهران (پانا) - رئیس مرکز ملی هوا و تغییر اقلیم سازمان حفاظت محیط زیست با بیان اینکه اسقاط خودروها و موتورسیکلت های فرسوده در دستور کار دولت قرار دارد، گفت 6.5 میلیون خودرو به سن فرسودگی رسیده اند. داریوش گل علیزاده در گفت وگو با پانا با بیان اینکه در مجموع 37 میلیون وسیله نقلیه در کشور تردد می کنند، اظهار کرد: از این تعداد 6.5 میلیون خودرو به سن فرسودگی رسیده اند و حدود 90 درصد ...
تامین مالی پروژه های شکست خورده/ بازار مسکن بی نصیب ماند
مربع و با عمر حدود 14 سال در خیابان ملاصدرای تهران است که بر همین اساس بر تخصیص این صندوق به املاک روی دست مانده صحه می گذارد. بر اساس همین ویژگی، برخی منتقدان عنوان می کنند این صندوق نمی تواند سود چندانی برای سهامداران به ارمغان بیاورد. چرا که اگر این املاک به خودی خود قابل فروش یا اجاره به قیمت روز بودند نیازی به سرمایه گذاری صندوق برای احیای آن ها نبود. با این حال، اما از منظری دیگر می ...
ارزانترین و کوچکترین آپارتمان های تهران را در این مناطق بخرید
این واحد ها تمایل نشان می دهد. بر این اساس در شهر تهران تعداد آپارتمان های 30 تا 40 متر چندان زیاد نیست و سهم این واحد ها از معاملات مسکن در مهرماه 1401 فقط 3.4 درصد بوده است. رشد سنگین قیمت مسکن از سال 1396 به بعد باعث شد تا برخی مسئولان و کارشناسان به منظور افزایش توان خرید مسکن، ایده ساخت واحد های کمتر از 35 متر را ارایه کنند. اواخر سال 1398 زمزمه هایی نیز درخصوص احداث آپارتمان های 25 متری ...
خرید مسکن برای یک فرد عادی 67 سال زمان می برد
...> شهردار تهران خاطرنشان کرد: 51 درصد مردم تهران اجاره نشین هستند و خرید مسکن در تهران 67 سال برای یک فرد عادی زمان می برد، یعنی چند نسل باید بگذرد تا یک خانواده بتواند خانه دار شود. در تهران هر اتفاقی که می افتد، نقطه آغاز آن اتفاق در سراسر کشور است. گرانی مسکن و گرانی اجاره نشینی از تهران شروع شده است، اما الان همه مردم کشور از آن رنج می برند. انشاءالله گشایش هم از تهران شروع می شود و در کشور تسری می یابد. انتهای پیام/ ...
تسهیلات 300 میلیارد تومانی برای ایمنی و تجهیز معادن زغال سنگ
تهران (پانا) - رئیس صندوق بیمه سرمایه گذاری فعالیت های معدنی از ارائه تسهیلات 300 میلیارد تومانی برای ایمنی و تجهیز معادن زغال سنگ خبر داد. فرید دهقان در یک گفت وگوی تلویزیونی اظهار کرد: صندوق بیمه سرمایه گذاری فعالیت های معدنی 300 میلیارد تومان برای حمایت از اکتشاف، افزایش ایمنی و تجهیز معادن زغال سنگ در نظر گرفته که به معدن کاران فعال در این عرصه پرداخت می شود. رئیس صندوق ...
تشدید آلودگی هوا در تهران و البرز / نقشه آب و هوا
وام 100 میلیونی بانک رفاه بدون ضامن به همه | واریز وام 200 میلیونی کم سود به یارانه بگیران سازمان هواشناسی از تداوم بارش باران، برف و وزش باد شدید موقتی در برخی استان ها خبر داد و اعلام کرد: فردا از غلظت آلودگی هوا در تهران کاسته خواهد شد. بر اساس تحلیل نقشه های همدیدی و آینده نگری سازمان هواشناسی امروز در برخی مناطق استان های گلستان، خراسان شمالی، خراسان رضوی، خراسان جنوبی ...
مه گرفتگی شدید در جاده های استان اصفهان
منصور شیشه فروش در گفت وگو با خبرنگار ایمنا با بیان اینکه سامانه بارش های پاییزی از اواخر هفته گذشته بیشتر مناطق استان اصفهان را تحت تأثیر قرار داده و خسارتی در پی نداشته است، اظهار کرد: این موج با بارش های پراکنده طی 24 ساعت گذشته به صورت متناوب، مناطق مختلف استان را به ویژه منطقه غرب و جنوب اصفهان را در بر گرفته است. وی افزود: دیروز بیشترین بارش باران را در غرب و جنوب استان شاهد ...
اولین بازار تره بار تهران را چه کسی ساخت؟
ازدحام جمعیت بزند، به بازار امین السلطان اشاره می کرد. این گونه بود که شهرداری و پلیس تهران به فکر سروسامان دادن به این وضعیت افتادند تا اینکه مسئولان در دهه50 تصمیم به انتقال این مرکز به بیرون از شهر گرفتند. این کار سال ها طول کشید چون حجره داران مخالفت می کردند، ولی بالاخره رضایت آنها جلب شد. باز هم اراضی و ورودی تهران در جنوب شهر برای ساخت میدان تره بار مدنظر قرار گرفت و کلنگ آن سال1369 به زمین ...
صنعت ساخت و ساز اصفهان در رکود/ اجاره داری نوین در دستور کار باشد
شدید قیمت ها دیگر شاهد چنین اتفاقی نیستم و از دلایل اصلی آن می توان به نبود نقدینگی و کاهش قدرت خرید مردم اشاره کرد. او با بیان اینکه متوسط قیمت آپارتمان در مناطق مختلف اصفهان از 12 میلیون تومان تا بیش از 40 میلیون تومان متفاوت است، می گوید: بررسی بازار اجاره بها نشان می دهد با وجود کاهش چشمگیر جابه جایی ها در فصل پاییز، نرخ رشد کرایه واحدهای مسکونی همچنان مثبت است. استمرار ...
یک قرن تا خانه دار شدن
...: میانگین قیمت هر مترمربع مسکن تهران در شهریور امسال از 43 میلیون تومان عبور کرده و یک کارگر برای خانه دار شدن در تهران ناچار است یک سوم حقوق خود را به مدت 135 سال پس انداز کند؛ کاری که عملا با شرایط اقتصادی و معیشتی موجود خانوارها همه می دانیم که غیر ممکن است. در این شرایط ...
مدیرکل دامپزشکی خوزستان:دامهای مناطق عشایری خوزستان مایه کوبی شدند
دکتر مصطفی کنارکوهی روز دوشنبه در گفت وگو با خبرنگارایرنا افزود: در اجرای این طرح ملی 265 هزار نوبت سر شامل 220 هزار نوبت سر دام سبک و 45 هزار نوبت دام سنگین در برابر بیماری های دامی و مشترک میان انسان و دام، واکسیناسیون و ایمن سازی شدند ضمن آنکه سمپاشی بیش از 193 هزار دام سبک و سنگین در مقابل انگل های خارجی انجام شد. وی اظهار داشت:در مدت سه روز که شنبه(دیروز) به پایان رسید 66 گروه و ...
اقدامات مثبت بورس برای آینده/خرید خانه در بورس
املاک و مستغلات از امروز عنوان کرد: این صندوق ها برای بانک ها افزایش نقدشوندگی به همراه دارند. عشقی افزود: با راه اندازی صندوق املاک و مستغلات فروش متری مسکن نیز محقق می شود. فردی که سرمایه لازم برای خرید ملک 80 متری ندارد می تواند به مرور از این طریق چند متر ملک خریداری کند و مبلغ اجاره بها را در قالب سود دریافت کند. به گفته وی امکان تعریف شاخص املاک در آینده امکان پذیر می شود. ...
اجاره کلبه در جاده چالوس
سلام نو-سرویس گردشگری: جاده چالوس با زیبایی های معروف و مثال زدنی خود محبوب ترین محور مواصلاتی تهران به شمال محسوب می شود. در سرتاسر این جاده زیبا انواع و اقسام زیبایی های طبیعی، کوه ها، جنگل ها، رودخانه ها و آبشارهای مختلف واقع شده اند. امروزه کسانی که قصد سفر به جاده چالوس را دارند جهت اقامت در این منطقه با یک گزینه جذاب طرف هستند: اجاره کلبه های چوبی. بر طبق برآوردها اجاره کلبه در جاده چالوس ...
گرانی 5000 تومانی قیمت پیاز و گوجه فرنگی
وام 100 میلیونی بانک رفاه بدون ضامن به همه | واریز وام 200 میلیونی کم سود به یارانه بگیران بر اساس مشاهدات میدانی از مغازه های سطح شهر تهران و گزارش های رسیده، قیمت هر کیلو پیاز 16 هزار تومان، سیب زمینی 15 هزار تومان، گوجه فرنگی 15 هزار و 900 تا 18 هزار تومان، خیار 15 هزار و 900 تومان، موز 53 هزار تومان، انار 23 تا 39 هزار تومان، نارنگی 17 تا 19 هزار تومان، لیموشیرین 39 هزار تومان ...
تغییرات جدید برای حمایت تحصیلی از دانش آموزان با نیازهای ویژه
تهران (پانا) - رئیس سازمان آموزش و پرورش استثنایی از اجرای طرح حمایت تحصیلی برای دانش آموزان با نیازهای ویژه خبر داد و گفت از امسال ارائه خدمات توانبخشی خارج از مدرسه ای و خدمات حمایتی، درمانی و پزشکی براساس استحقاق سنجی انجام می شود. به گزارش ایسنا، حمید طریفی حسینی یکی از اقدامات انجام شده در حوزه توسعه عدالت تربیتی و نصیب برابر آموزشی را اجرای طرح حمایت تحصیلی برای دانش آموزان با ...
دستفروشی اتباع بیگانه در گرگان/ دوربین به دستان مانع ساماندهی
اعظمی از سدمعبر توسط دستفروشان اتباع بیگانه و بخشی توسط وانتی ها، مغازه داران و کسبه همان مناطق ایجاد شده است، ادامه داد: هر چند نگاه دست اندرکاران شهرداری گرگان به اتباع بیگانه انسانی بوده اما تأکید قانون برخورد برابر با آنان، همانند برخورد با هموطنان است. وی با اشاره به اینکه شهرداری باید نسبت به ساماندهی دستفروشان و اجرای قانون ممنوعیت سدمعبر اقدام کند، افزود: درخواست عموم شهروندان ...
طرح یاریگران زندگی الگویی برای خودمراقبتی دانش آموزان در سطح مدارس
تهران (پانا) - مدیرکل آموزش و پرورش شهرستان های استان تهران، بر اجرای طرح یاریگران زندگی به عنوان الگویی برای خودمراقبتی دانش آموزان در سطح مدارس تاکید کرد. جلسه هم اندیشی کارشناسان و رابطان مراقبت در برابر آسیب های اجتماعی با موضوع تبیین و تشریح طرح ها و برنامه های حوزه مراقبت در برابر آسیب های اجتماعی از جمله کانون یاریگران زندگی، نوجوان سالم، هفته مبارزه با اعتیاد، معرفی سامانه ...
بلاتکلیفی مسکن و بازار های موازی
بازار مسکن دچار این وضعیت می شود، یک موقع هم در بازار ارز این اتفاق می افتد. در ایران کسی به شکل بلندمدت در بورس سرمایه گذاری نمی کند. همه می خواهند سریع به سود برسند. این باعث خروج سریع از یک بازار و ورود سریع به یک بازار دیگر می شود. هر متر مسکن در تهران 43.7 میلیون تومان روند کاهش نرخ رشد ماهیانه قیمت در بازار مسکن شهر تهران که از تیرماه امسال آغاز شده بود بر اساس گزارش دو ...
تفاوت عجیب و غریب قیمت مسکن در این شهر/ این خانه 500 میلیارد قیمت خورد!
دارند برای کسانی که تصمیم به خانه دار شدن گرفته اند کاربرد بیشتری دارد با گشتی در آگهی های مسکن ارزان ترین خانه هایی که در شهر قم می توان خریداری کرد را پیدا کردیم. با وجودی افزایش قیمت شدیدی که قیمت مسکن طی سال های اخیر تجربه کرده است هنوز هم خانه هایی در قم یافت می شوند که کمتر از یک میلیارد تومان هستند. حداقل متراژ مناسب برای یک خانواده سه نفر 80 متر است برای بررسی ...
حجم تجارت هند با ایران به یک میلیارد و 791 میلیون دلار رسید
تهران (پانا) - وزارت بازرگانی و صنعت هند از رشد 2 برابری واردات این کشور از ایران در هشتمین ماه سال جاری میلادی خبر داد. جدیدترین آمار منتشر شده از سوی وزارت بازرگانی و صنعت هند نشان می دهد کل مبادلات تجاری این کشور با ایران در 8 ماهه سال جاری میلادی به یک میلیارد و 791 میلیون دلار رسیده است. مبادلات تجاری ایران و هند در 8 ماهه ژانویه تا اوت 2022 با رشد 52 درصدی نسبت به مدت ...
سرمایه گذاری در زمین چقدر سودده بود؟
خرید زمین و ملک کلنگی، به طور متوسط بیش از دو برابر بازدهی نسبت به میانگین بازدهی سایر بازارها را به دست آوردند. درحالی که متوسط بازدهی بازارهای مسکن (تهران)، دلار، طلا، سکه و بورس در سال گذشته حول وحوش 10 درصد تخمین زده می شود خریداران زمین و املاک مسکونی کلنگی در کشور، پارسال سود سالانه متوسط حول وحوش 26درصدی را از این بازار به دست آوردند. متوسط قیمت هر مترمربع زمین و املاک مسکونی کلنگی ...
با 3 میلیارد تومان کجای تهران خانه بخریم؟
تهران (پانا) - قیمت متوسط هر متر خانه برای یک خانواده تهرانی با درآمد متوسط متری 40 میلیون تومان است. بر این اساس 3 میلیارد تومان در حال حاضر قیمتی متوسط برای یک ملک مسکونی در تهران محسوب می شود که باید دید در کدام مناطق چنین خانه ای یافت می شود. به گزارش فرارو، خرید مسکن همواره دغدغه اصلی مردم بوده است. اغلب مردم بودجه ای متوسط برای خرید ملک در تهران در نظر دارند. اگر به دنبال واحدهای ...
افتتاح آموزشگاه خیرساز 18 کلاسه در گرگان
تهران (پانا) - وزیر آموزش و پرورش در سفر به استان گلستان در آیین افتتاح آموزشگاه خیرساز 18 کلاسه در گرگان گفت معماری مدارس جدید، بر اساس نیازهای زیست بوم مناطق طراحی شود. به گزارش مرکز اطلاع رسانی و روابط عمومی وزارت آموزش و پرورش، یوسف نوری در آیین افتتاح آموزشگاه 18 کلاسه رادیرا گفت: از این پس فضاهای ساخته شده در کل کشور با معماری جدید بر اساس زیست بوم مناطق باشند و در طراحی قدیمی ...
سوژه های منتخب هفته/گاز متان بر سر تهران، آسیب شناسی افزایش خشم در جامعه،کاهش مصرف گوشت، چالش های سینمای ...
مطلب روزنامه اعتماد با عنوان بمباران خشونت مورد توجه قرار گرفت که در گفت وگو با یک آسیب شناس به افزایش خشم و پرخاشگری در جامعه پرداخت. پرداختن به یک آسیب در جامعه و نگرانی از تبعات احتمالی آن از دلایل انتخاب این سوژه است. از دیگر مطالب خواندنی این هفته اعتماد، تهیه گزارش انتقادی درباره بلای سودهای بالای وام بانکی است. روایت بی پرده مالباختگان، هشدار به افکار عمومی درباره سود وام های ...
هموارسازی مسیر حذف ضامن بانکی
، رتبه اعتباری داخلی و سقف اعتبار مشتری در قالب قراردادهای فروش اقساطی، اجاره به شرط تملیک، مرابحه، جعاله و قرض الحسنه به مشتری پرداخت کند. مطابق ماده سوم این دستورالعمل هم بانک ها می توانند تا سقف 200 میلیون تومان وام خرد بدون ضامن اعطا کنند که در اینجا، امتیاز اعتباری جایگزین ضامن شده و از متقاضی فقط وثیقه دریافت می شود. براساس ماده چهارم این دستورالعمل هم ضوابط، شرایط و سایر جزئیات اجرایی مربوط ...
83 واحد مشاور املاک متخلف در پاکدشت پلمب شد
برای تنظیم قراردادهای خارج از ضوابط اعلام شده با دفتر معاملات ملکی متخلف برخورد قانونی انجام خواهد شد. وی در خصوص نقش مداخله مشاوران املاک در بالابردن قیمت اجاره بهای املاک، اضافه کرد: با توجه به مصوبه دولت در خصوص کنترل و ساماندهی اجاره بهای مسکن، مشاوران املاک حق نوشتن قرارداد اجاره مسکن با افزایش بیشتر از 20 درصد رقم سال گذشته را ندارند و در صورت اقدام به این امر، مطابق قانون با متخلفین ...