پیشنهاداتی برای اجرای بهتر مالیات های مسکن
سایر منابع:
سایر خبرها
مالیات بر عایدی سرمایه و گره کور اقتصاد ایران
مالیات بر عایدی سرمایه اما ناصر یاراحمدیان، کارشناس اقتصادی در گفت وگو با فرهیختگان می گوید: در حال حاضر به نوعی بازار در دست سفته بازان و سوداگران رها شده و همین مساله دلیل بخش عمده ای از نوسانات بازارهای دارایی است، بنابراین وجود قوانینی نظیر مالیات بر عایدی سرمایه در برابر سفته بازان قطعا ضروری بوده و حتی می تواند تا حدودی وضعیت بازار را بهبود دهد. یاراحمدیان درخصوص آماده سازی بستر اجرایی ...
طرح دریافت مالیات بر عایدی سرمایه به کجا رسید؟/ برخی از نمایندگان خواهان مسکوت ماندن طرح مالیات بر عایدی ...
مهرماه سال 1399 به تصویب رساند و در نهایت گزارش شور دوم در 21 فروردین ماه امسال به تصویب رسید. اکنون بعد از گذشت حدود 2 سال بعد از تصمیم گیری ها توسط نمایندگان در نهایت این طرح تازه به صحن علنی مجلس رسیده است. معافیت ها به نحوی طراحی شده که تنها سوداگران، مشمول این مالیات شوند مرکز پژوهش های مجلس نیز در این زمینه معافیت های این قانون اعلام کرد: معافیت ها به نحوی طراحی شده که ...
مالیات موثر برای ساماندهی مسکن چیست؟
اما فضای کارشناسی بازار مسکن نظر دیگری دارد. گروهی از کارشناسان بر ناکارآمد بودن این طرح مالیاتی برای مهار تورم در بازار مسکن اتفاق نظر دارند. آنها معتقدند، اگرچه معاملات سوداگرانه، احتکار و خرید و فروش های مکرر سفته بازان و موج سواران تورم ملکی یکی از عوامل تشدید التهاب در بازار مسکن است؛ اما آن روی سکه تورم ملکی را نباید نادیده گرفت. کارشناسان می گویند، بخش زیادی از تورم ملکی و آنچه در قالب عایدی سرمایه ناشی از معاملات مسکن در این طرح مالیاتی در نظر گرفته شده است، در واقع، به رشد ارزش ملک در طول زمان هرچند کوتاه، نه فقط به واسطه فعالیت های سوداگری، بلکه بیشتر به دلیل شر ...
طرح عایدی سرمایه و چند پرسش راهبردی
طرح مالیات بر عایدی سرمایه یا همان طرح مالیات بر سوداگری و سفته بازی مدتی است با هدف محدودکردن فعالیت های سوداگرانه، ایجاد عدالت اجتماعی، افزایش منابع عمومی و افزایش کارایی اقتصادی در دستور کار مجلس قرار دارد. طرحی که کلیات آن پنجم خرداد سال گذشته به تصویب نمایندگان رسید و برای بررسی مجدد به کمیسیون اقتصادی ارجاع داده شد اما بعد از چکش کاری در کمیسیون مربوطه، 11 دی در دستور کار صحن ...
اخذ مالیات در سایه تورم
به گزارش صدای بورس مالیات بر عایدی سرمایه از جمله قوانینی است که اکثر کشورهای دنیا در قانون خود دارند و اجرا می کنند. در کشور ما این قانون به تازگی و پس از بالا و پایین های بسیار برای بررسی به صحن علنی مجلس راه پیدا کرده است. این طرح موافقان زیادی دارد و بسیاری از نمایندگان بر لزوم اجرای آن تاکید فراوان دارند. در این بین اما چیزی که کمتر دیده شده و مورد توجه قرار گرفته است، مخالفان با اجرای این ...
مالیات بر عایدی یا عوارض تورم؟
اخذ مالیات از این افراد، سود به دست آمده بسیار بیشتر از انبوه سازان است. بساز و بفروش ها سرمایه خود را در دوران رونق وارد بازار کرده و در دوران رکود از بازار خارج می کنند و در بازارهای دیگر سرمایه گذاری کرده و باعث شدیدتر شدن دوران رونق و رکود بازار مسکن و ایجاد تورم و سخت شدن فعالیت ناشی از افزایش قیمت در دوران رکود می شوند. از این رو تحریک تقاضای سفته بازی در بازار مسکن، خانه دار شدن افراد ...
بازگشت اعتماد سهامدار در گرو احیای جایگاه بورس
به گزارش می متالز، به صورت خودکار بالا رفتن شاخص کل بورس که در ماه های اخیر شاهد آن بودیم کمک می کند نقدینگی به سمت بازار بیاید، اما مقوله افزایش اعتماد سهامداران لزوما متاثر از رشد شاخص نیست، البته رشد شاخص بر اعتماد سهامداران تاثیر می گذارد، اما مولفه های موثر دیگری در این میان مطرح است. عمده ترین موضوع تاثیرگذار می تواند تصمیمات و حمایت هایی باشد که سازمان بورس به عنوان رگولاتور از منافع ...
آسیب های نرخ سود دستوری برای اقتصاد
هدفی که سیاست گذاران بانک مرکزی برای افزایش نرخ رسمی سود سپرده در سیستم بانکی اعلام کردند، کنترل تورم و جلوگیری از سرمایه گذاری های سفته بازانه در بازارهایی مانند ارز و... است درصورتی که چنین تحلیلی برای اجرایی کردن این اقدام سطحی است. در تمامی نقاط دنیا از نرخ بهره بدون ریسک بانکی برای جمع آوری پول از بازار و جلوگیری از تورم توسط بانک های مرکزی استفاده می شود، بر این اساس اثرگذاری ...
افزایش 63 درصدی فروش اوراق در بودجه 1402
به گزارش ایران اکونومیست، یکی از راهکارهای درآمدزایی دولت ها در دوره های مختلف، انتشار اوراق بدهی بوده است. از سال های گذشته تا همین ماه گذشته هرگاه بازار سرمایه با ریزش روبرو شده و به قولی بازار قرمز می شد، انگشت اتهام را به سمت دولت و فروش اوراق دولتی می برد. بحث فروش اوراق توسط دولت و تاثیر آن بر بازار سرمایه به نظر برخی از کارشناسان عامل اصلی ریزش بازار در برهه های مختلف بوده است ...
سنگلاخ مالیاتی در بورس
کشور با وجود همه مشکلاتی که در اردیبهشت سال جاری شاهدش بودیم، بار دیگر قانون مالیات بر صادرات مواد خام و نیمه خام که در لایحه تقدیمی دولت به مجلس آمده، مجددا برای اجرا در سال 1402 در دستور کار سیاستگذاران قرار گرفته است. رویکردی که عملیاتی شدن مجدد آن می تواند دوباره فعالان اقتصادی را وارد چرخه معیوب کند. برخی از فعالان صنعتی بر این باورند که اغلب شرکت ها به دلیل کاهش حاشیه سود ...
دوره انتظار برای خرید خانه در ایران از 15 سال به 34 سال رسید
بوده است، این شاخص در پایان آذر سال جاری به 50 میلیون تومان رسیده است. به این ترتیب، مشاهده می شود که تورم موجود در مسکن طی 44 سال گذشته بیش از 6 میلیون درصد بوده است. درصدی که نشان دهنده سبقت تورم مسکن از تورم عمومی و سایر بازارهای موازی بوده است و این بازار به خوبی توانسته پناهگاهی برای نقدینگی سرگردان و سفته بازی و دلالی باشد. نوروزی در بخش دیگری از سخنان خود اظهار کرد: مطابق آمارها ...
چشم انداز تولید و قیمت جهانی برنج در سال زراعی (2023-2022)
...، ساحل عاج و سنگال سه واردکننده اصلی آن هستند. کشورهای خاورمیانه نیز خریداران بزرگ برنج هستند. بر اساس گزارش USDA،بعد از هند و تایلند بعنوان بزرگترین صادرکنندگان برنج، (ویتنام، پاکستان، ایالات متحده، چین، میانمار و کامبوج) تقریبا 90 درصد از تجارت جهانی برنج را تشکیل می دهند. اما در سال پیش روی، اوضاع به گونه دیگری است. وزارت کشاورزی ایالات متحده (USDA) برآورد تولید جهانی برنج خود را برای سال ...
فرهاد نیلی: به قیمت تحمیل رکود باید تورم را کاهش داد/ رشد اقتصادی نباید هدف بانک مرکزی باشد
گذار ناشی از لابی تولیدکنندگان و سفته بازان، هیچ وقت تسویه نمی شود و همیشه با مازاد تقاضا روبه روست. جالب اینجاست که یک عده همین موضوع را تئوریزه کرده اند که بازار پول اصلا لازم نیست تسویه شود. شاهد عدم تسویه این است که در هیچ بانکی در ایران مردم صف نمی کشند که پول بگذارند؛ بلکه صف می کشند که پول بگیرند. چرا؟ چون این بازار مازاد تقاضا دارد. برای این که نرخ سودی که سیاست گذار مقرر می کند و اصرار بر ...
سال آینده همه چیز گران تر می شود جز نیروی کار
به گزارش پایگاه خبری تیترنیوز ، لایحه بودجه 1402 بیستم دی ماه به مجلس تحویل داده شد تا نمایندگان مجلس به بررسی حساب و کتاب دولت در سال آینده بپردازند. این لایحه از همان بدو ارسال به مجلس، منتقدانی داشت؛ منتقدانی که معتقدند بودجه پیشنهادی نه تنها کمکی به کنترل نرخ تورم نخواهد کرد بلکه به دلیل غیرواقعی بودن منابع درآمدی، خاصه درآمدهای ناشی از مالیات و فروش نفت، دولت را نهایتا مجبور به ...
دولت دوباره وارد گفت وگو با غربی ها شود / باید تورم را اصلاح کنیم / فیلترینگ مشکلی را حل نمی کند
هزینه دارد ولی از آنطرف توان اقتصادی مردم هم خیلی ضعیف است، شما به افزایش حقوق کارگران اشاره کردید اگر تورم را حساب کنید می بینید که دیگر نمی شود با 3 یا 4 میلیون تومان زندگی کرد. آیا می شود آن را با تورم حل کرد؟ ما می خواهیم تورم را با تورم حل کنیم و این یک چرخه معیوب است! من کتابی را ترجمه کردم که اصل اثر برای سال 1993 است در اینجا گفته می شود کشورهایی که دچار تورم شده بودند و برای جبران ...
انقلابی از جنس دیفای
گزارش پایگاه داده حملات سایبری REKT، پروتکل های دیفای آسیب پذیر هستند و تا به حال بیش از 4.75 میلیارد دلار تراکنش های جعلی، سوء استفاده و هک اتفاق افتاده است. محبوب ترین نوع حمله سایبری نیز هانی پات است. مقیاس پذیری راه حل دیفای دو مزیت عمده دارد: شفافیت و امنیت. با این حال، یکی از اشکالات اصلی آن عملکرد ناکارآمد است. در مقایسه با سیستم های مالی متمرکز، راه حل های DeFi سرعت ...
بازخوانی مواضع رسانه ای اکبری / مدافع سرسخت احمدی نژاد، منتقد جدی روحانی و ظریف / استقبال از ارجاع ...
...، دو سال پس از آن این موضوع علنی نشده است؟ بیشتر بخوانید: خبرگزاری فارس : جاسوس انگلیسی اعدامی، اصولگرا نبود، گرایش اصلاح طلبی داشت / او حامی روحانی و ظریف بود / جریان اصلاحات، عبدالحمید را تطهیر می کند روایت ایسنا از جزئیات اتهامات و اعترافات علیرضا اکبری / ابرجاسوس MI6، جاسوسی با پیشانی پینه بسته واکنش ضرغامی به اعدام علیرضا اکبری / تجربه تلخی برای نظام بود /70 ماه سابقه جبهه داشت / نگران تکرار این فرایند ه ...
آسیب شناسی صنعت گاز طبیعی و نقد برنامه و بودجه 1402 دولت
هایی برای جذب سرمایه های انسانی هستند. او گفت: این گزارش تحلیلی نشان می دهد که اگر در گذشته مهاجرت به قشر خاصی منحصر بود، اکنون به مهاجرت های توده ای تبدیل شده است. فردیس با بیان اینکه رتبه رقابت پذیری بنگاه های ایرانی در جذب استعدادها به 112 رسیده و در سال گذشته چند پله تنزل داشته است، افزود: گاهی این ادعا مطرح می شود که کسانی که از کشور مهاجرت می کنند، پس از مدتی بازمی گردند اما این ...
ارائه بودجه ای غیر اقتصادی و ایدئولوژیک به مجلس
آور اجاره مسکن، ناتوانی و عدم رغبت جوانان به ازدواج، عدم طراز و افزایش مداوم تورم با ثابت ماندن دستمزدها، در هم ریختگی بازار و قیمت ها، افزایش نرخ ارز و ... ندارد. انگار این دسته مسائل چندان عمده نیستند زیرا نگرش حاکم بر تخصیص اعتبارات به بخش های مختلف چنین فرض کرده است که اگر فرهنگ جامعه به سمت پذیرش اصول ایدئولوژیک گرایش پیدا کند خود به خود این معضلات غول آسا در سایه قرار می گیرند و ...
مالیات بر عایدی سرمایه در بسیاری از کشورها اجرا می شود
به گزارش خبرگزاری صدا و سیما ،به نقل از شادا، مرکز روابط عمومی و اطلاع رسانی وزارت امور اقتصادی و دارایی نوشت: هدف طرح مالیات بر عایدی سرمایه کوتاه شدن دست سوداگران از بازار مسکن، ارز، خودرو و طلا و در واقع کوتاه کردن دست سوداگران از معیشت مردم است. مشمولان مالیات کسانی هستند که در مدت کوتاهی خرید و فروش و از جهش های قیمت کسب درآمد کنند؛ نه از افزایش قیمتی که ناشی از تورم است. اینکه ...
چرا بورس کالا به عدالت توزیعی منجر نشد؟
تنظیم عرضه و تقاضا از عوامل مؤثر در عدالت توزیعی و پاسخگویی به نیازهای بازار است، به عبارت بهتر اگر میان عرضه و تقاضا تناسب وجود داشته باشد، شوک های قیمتی به حداقل کاهش خواهد یافت و از سوی دیگر دست دلالان، سفته بازان و سوداگران در دخالت در قیمت ها کوتاه می شود. مزایای بورس کالا بورس کالا بستری مناسب برای تنظیم عرضه و تقاضا و پاسخگویی به نیازهای بازار محسوب می شود. کارکرد ...
حقایق درباره رونق بازار پاییزی مسکن
میانگین پاییز بتواند افت تابستانی را جبران کند؛ روند کلی خرید و فروش آپارتمان مسکونی در تهران هم، مطابق گزارش های بانک مرکزی، همین الگوی افت و خیز را نشان می دهد. یعنی معاملات واقعی، طبق آنچه در سامانه معاملات املاک در این مدت ثبت شده، نیز نشان می دهد در بخش فروش، در تابستان و نخستین ماه پاییز امسال شاهد روند نزولی بوده ایم و پس از آن خرید و فروش آپارتمان مسکونی در تهران روند صعودی به خود گرفته ...
نه ساختمانی ها به مالیات بر عایدی
وقوع این اتفاق ناخوشایند جلوگیری کنند. مطرح کنندگان این طرح یکی از نکات مثبت اعمال این ردیف مالیاتی را خروج سفته بازان از بازار عنوان کردند و آن را به عنوان محرکی برای افزایش تولید و دلگرمی تولیدکنندگان می دانند. منتها نکته ای وجود دارد و آن هم افزایش پرداخت مالیات، طی انجام معاملات مکرر است. به این معنا که تعرفه مالیاتی نخستین ساخت و فروش با دفعات دیگر تفاوت دارد. که خود مساله جدیدی را ایجاد می کند ...
فقط کارمندان فرار مالیاتی ندارند
تا با قانونی شدن این طرح یک بار برای همیشه به این رویه خاتمه داده شود تا سودجویان با ارزش پول ملی کشور دلالی و سوداگری نکنند. مالیات بر عایدی سرمایه عمدتا اهداف محدودکردن فعالیت های سوداگرانه، ایجاد عدالت اجتماعی، افزایش منابع عمومی و افزایش کارایی اقتصادی از چند دَه سال پیش در کشورهای مختلف دنیا وضع شده است. افزایش هزینه فعالیت های غیر مولد مانند سفته بازی و سوداگری در بازار املاک ...
بایدها و نبایدهای پلیس برای نگهداری و معامله ارز و طلا
را در صندوق امانات بانک ها نگهداری کنند. رئیس پلیس آگاهی تهران بزرگ درباره معامله ارز نیز هشدار داد و گفت: متاسفانه در چند ماه گذشته پرونده هایی داشتیم که افراد اقدام به خرید ارز از دلال ها و مراکز غیرمجاز کرده و مقادیر زیادی ارز را تحویل گرفته و دقایقی بعد نیز مورد سرقت واقع شده اند. در مواردی حتی سارقان از همان ابتدا فرد خریدار را تحت نظر داشتند. به همین دلیل نیز تاکید پلیس این است که ...
افزایش ثابت حقوق بازنشستگان موجب افزایش شکاف درآمدی می شود
ابراز تأسف از اینکه مسئولان در تعیین میزان افزایش حقوق کارگران و مستمری بگیران تأمین اجتماعی سالهای گذشته کارنامه خوبی از خود به جای نگذاشتن، گفت: در سال های اخیر بیشترین صدمه به قشر بی پناه و ضعیف کارگر و مستمری بگیر تأمین اجتماعی وارد شده است. وی با انتقاد به اهمال، کم کاری، بی اعتمادی، تبعیض و ناعدالتی در میان بخش عمده ای از زحمتکش ترین و مظلوم ترین جمعیت کشور افزود: مستمری بگیران خوش ...