سناریوی بازار مسکن در سال آینده | مستاجرها بخوانند
سایر منابع:
سایر خبرها
پیش بینی جوان آنلاین از محتمل ترین سناریو بازار مسکن در سال آینده/ قیمت های پیشنهادی آپارتمان در پایتخت
تومان و در آزادی، اوستا واحد 18 ساله متری 75 میلیون تومان است. مشاوران املاک شهر تهران معتقدند که ظرفیتی برای رشد مجدد این بازار در سال آینده وجود ندارد. بخصوص این که بازارهای موازی مثل ارز و نهاده های ساختمانی در روزهای اخیر دچار افت قیمت شده اند. بازار آهن آلات به روند کاهشی قیمت که از حدود 10 روز قبل آغاز شده ادامه داد و امروز تیرآهن و میلگرد در واکنش به افت قیمت ارز و طلا بین 8 تا ...
دو نیمه متفاوت بازار مسکن در اسفند 1401
در پایتخت 13 درصد بالاتر از سایر کالاها رشد قیمت داشته است. بنابراین فرضیه گرانی مجدد آن چندان منطقی نیست. مشاوران املاک شهر تهران هم معتقدند که ظرفیتی برای رشد مجدد این بازار در سال آینده وجود ندارد. به خصوص اینکه بازارهای موازی مثل ارز و نهاده های ساختمانی در روزهای اخیر دچار افت قیمت شده اند. اما آخرین وضعیت بازار مسکن در شهر تهران گویای آن است که معاملات به ندرت انجام می ...
40 درصد نرخ ارز کاهش یافت
10 روز گذشته کاهش 40 درصدی داشته است، عنوان کرد: افرادی که پیش از این ارز خریده بودند زیان بزرگی را تجربه کردند. متغیرهای بنیادی بازار ارز دچار مشکل نشده بود که این اتفاق رخ دهد، بلکه مساله این است که بازار دارایی ها کم عمق است و چند بازیگر می توانند نوسان و موج ایجاد کنند. خاندوزی ادامه داد: در حوزه طلا هم آقایانی که پیش از این مسئولیت داشتند باید زودتر اقدام می کردند تا از 35 میلیون ...
مخالفت واردکنندگان کاغذ با تفاوت نرخ ارز
ده و خرید را انجام ندهید، این 10 درصد تبدیل به 20 درصد می شود. این در حالی است که واردکننده هیچ دخالتی در دریافت ارز ندارد و این بانک مرکزی است که ارز را اختصاص نمی دهد. این مشکل در ماه های اخیر موجب انتقاداتی شد و زیان هایی را برای واردکنندگان در بر داشت، ما ما هم اکنون در حال مذاکره برای حل آن هستیم و امیدواریم مسئولان وزارت صمت در این راه با ما همکاری کنند. وی ادامه داد: موضوع دیگری ک ...
چه نهادی مسئول نظارت بر بنگاه های املاک است؟
به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری موج، افزایش قیمت مسکن در سال های اخیر به بزرگترین چالش مردم تبدیل شده است و این مساله تنها مربوط به تورم زیاد آن نیست، بلکه در بحث هزینه های بنگاهی و ... هم خسارت های زیادی در سال های اخیر به مردم تحمیل شده است. طبق قانون طرفین معامله (خریدار و فروشنده) موظف هستند هر یک نیم درصد از ارزش ملک (تا سقف 500 میلیون تومان) را به مشاور پرداخت کنند. در صورت ...
تبعات حذف ارز ترجیحی بر سفره مردم
دولت سیزدهم در حالی نسبت به حذف ارز ترجیحی یا ارز 4200 تومانی اقدام کرد که ایران درگیر تورم بالاتر از چهل درصد بود. مقامات دولت سیزدهم البته تأکید داشتند که بخشی از این تورم به توزیع ارز 4200 تومانی بازمی گردد. بر اساس گزارش مرکز آمار در برخی ماه های امسال تورم مواد خوراکی ها و آشامیدنی ها حتی به 87 درصد رسیده است. دولت در نیمه دم سال با اعلام قیمت ثابت ارز 28 هزار و 500 تومان نوعی عقب نشینی را ...
وزارت اقتصاد: تورم بالای 40 درصدی میراث دهه های گذشته است
حکمرانی ریال ازجمله عوامل مهمی هستند که در شکل گیری نوسانات شدید در بازار ارز کشور هرازگاهی ایفای نقش می کنند که البته دولت تلاش کرد تا با ارتقای حکمرانی بانک مرکزی و سامان بخشیدن به شبکه پرداخت رسمی کشور به سمت حل این چالش پیش برود. طبیعتاً اقتصاد ما دچار ما ناترازی هایی است که سال ها رها شده بود و نتیجه آن تورم نزدیک به 60 درصد در شهریور سال گذشته بود که به 43.6 درصد در بهمن ماه رسیده و هرچند هنوز هم زیاد است، اما نشان از اثرگذاری اقدامات دولت دارد. ...
نوسانات ارزی تورم می آورد یا تورم نوسان ارزی ؟
های نسل جدید که از دهه 90 آغاز شد، به درست یا غلط فنر نرخ ارز را نگه داشته و به رغم تورم حداقل 150 درصدی در مجموع این دهه اجازه رشد نرخ دلار را ندهد، چنانچه قیمت دلار از حدود 720 تومان در سال 81 در اواخر این دهه کمتر از 1000 تومان بود. از این رو موضوع ارز را باید معلول وجود پدیده هایی چون تورم و نقدینگی در اقتصاد دانست. براین اساس برای مهار نقدینگی که می توان آن را عامل اصلی تورم دانست ...
یادداشت/ معصومه غفاری چند پیشنهاد جذاب برای سرمایه گذاری
ارز و طلا و افزایش های بی سابقه و یا کاهش های ناگهانی قیمت ارز و طلا دچار آسیب شده و از نظر اقتصادی توان مقابله با تحولات اقتصادی و بی ثباتی بازار ارز و سرمایه را نداشته و به دنبال یک راهکار و مسیر امن و آرام برای سرمایه گذاری هستند تا از این بستر بتوانند سود ثابتی را دریافت کنند، بهترین جایگزین، سپرده گذاری نزد بانکها با نرخ جدید سود است که تا 23 درصد افزایش پیدا کرده است. در ادامه با ...
دولت از اقدامی که سبب بروز نوسان در نرخ ارز شود، اجتناب کند
هرگونه اقدامی که سبب بروز نوسان در اقتصاد به خصوص در دو متغیر مهم نرخ ارز و نرخ تورم می شود، اجتناب ورزد. او افزود: هرچند در چهار سال اخیر، وقوع دو شوک ارزی متوالی، به شدت بر بدنه اقتصاد شامل وضعیت مالی صنایع و قشر متوسط آسیب زده است، اما در صورت ثبات نرخ ارز در محدوده فعلی و رشد تدریجی آن به اندازه مابه التفاوت تورم داخل و خارج، اقتصاد به تدریج از رکود خارج شده و خواهد توانست به مسیر رشد و ...
آیا نرخ دلار کاهش پیدا می کند؟ سرمایه گذاری در کدام بازار برای مردم بهتر است؟
ارزش پول خود بازار طلا و ارز را بر سایر بازارها نظیر سهام ترجیح می دهند. از ابتدای سال 57 تاکنون بهای سکه تمام بیش از 11 برابر افزایش رشد داشته ، یعنی از 420 تومان به 24 میلیون تومان رسیده که بیش از 57 هزار برابر است جامساز ادامه داد: با شروع به کار رئیس جدید بانک مرکزی اولین فرمان ارزی وی با تعیین ارز 28500 تومان برای واردات کلیه کالاها صادر شد و قرار بود این نرخ تثبیت شود که بازار ...
سوداگران ملکی نقره داغ می شوند
با اشاره به تاثیر سیاست ّ های کنترلی بازار مسکن به صمت گفت: سیاست گذاری هایی که در رابطه با ساماندهی بازار مسکن و کم کردن دست دلالان در گرانی ملک صورت می گیرد، تاثیر گذار است اما آن چیزی که باعث شده تا خرید ملک از دست بسیاری از اقشار کم درآمد خارج شود مشکلاتی نظیر نوسانات نرخ ارز است که قدرت خرید خانه را روزبه روز کمتر می کند. وی در ادامه خاطرنشان کرد: در چند ماه اخیر مشاهده کردیم که با بالا رفتن ...
ریزش بی سابقه قیمت دلار در بازار امروز | قیمت دلار وارد کانال جدید می شود؟
...:این دوره هم مثل دوره های قبل است، با این تفاوت که امروز مهم ترین محرک قیمت دلار در بی سابقه ترین وضعیت خود قرار دارد. تورم کشورمان چند سال است که رکوردهایی نزدیک به 50 درصد را به ثبت می رساند. با این نرخ تورم، فشار ها برای افزایش قیمت ارز بیش از دوره های قبل خواهد بود. این کارشناس بازارهای مالی تاکید کرد: در 2 سال اخیر، قیمت ارز تقریبا از هر کالا و خدمتی، از هر دارایی ای کمتر افزایش ...
نقدینگی به سمت بورس می رود
آراد پورکار؛ کارشناس بازار سرمایه در رابطه با وضعیت فعلی بورس بیان کرد: با توجه به پارامتر هایی مانند سوددهی شرکت ها و p/e مناسب سهم ها، بورس دارای ارزندگی است، یعنی می توان روی تعدادی از صنایع سرمایه گذاری کرد. به گزارش ایبنا، وی در رابطه با تاثیر نرخ ارز بر بورس گفت: برای بررسی تاثیر ارز روی بازار سرمایه باید به میانگین نرخ ارز در سال توجه کنیم. با وجود تلاطم های موجود و شفاف سازی ...
بازگذاشتن دست معیشتی دولت در بهارستان
این مسئله تعریف مختص خود را دارد. بر اساس این تعریف نمی توانیم فاصله ارزی که در بازار مبادله می شود و آنچه دولت عرضه می کند را بیش از 2 درصد محاسبه کنیم، لذا اگر قرار باشد این رقم 10 درصد شود، این دیگر مدیریت شناور شده است. در سال گذشته این موضوع در قالب ETS مطرح شد. ما وقتی این موضوع را بررسی کردیم، در واقع به این معنا دست پیدا کردیم که این مسئله همان نرخ ارز دولتی است، یعنی گویی اینکه این مسئله ...
حسینی: بودجه 1402 ، 2.6درصد کاهش یافت/ سال آینده تورم بالایی را خواهیم داشت
مدیریت شده است. شناور مدیریت شده یعنی نمی توان فاصله بین آنچه در بازار مبادله می شود با آنچه دولت و بانک مرکزی عرضه می کند، بیشتر از دو درصد فاصله داشته باشد. در سال گذشته نرخ ارز ETS بود منتهی بررسی ها نشان داد که نرخ ارز دولتی است یعنی نرخی به صورت اداری تعیین می شود. حسینی خاطر نشان کرد: در راستای نظام ارزی شناور مدیریت شده و شفافیت و جلوگیری از رانت پیشنهاد تلفیق نرخ ارز صادراتی بود ...
چشم انداز بورس 1402 + فیلم
موجب شد تا روز گذشته نیز بورسی ها به دلیل نگرانی از ریزش بیشتر، در سمت فروشنده ظاهر شده و بخشی از سهام خود را به فروش برسانند. او افزود به صورت منطقی نباید نگران این موضوع بود، زیرا از زمان حذف نیمای 28500 تومان و تبدیل آن به نرخ مرکز مبادله که اکنون در کانال 38 هزار تومان قرار دارد، قیمت دلار در بورس تهران افزایش قابل توجهی داشته که می تواند اثرات مثبتی را در بازار سهام بگذارد. او ادامه ...
دست پر دولت در مواجهه با تورم
در پایان سال گذشته به 46.2 درصد رسید.تا پایان شهریور ماه هم نرخ ارز و هم سایر قیمت ها کنترل شد، به طوری که نرخ ارز در شهریور در بازار آزاد 29 هزار تومان بود اما از مهر ماه امسال با ایجاد هراس و القای انتظارات تورمی شاهد یک جنگ ارزی علیه مردم ایران بودیم که با واقعیت تجارت کشور و شاخص های اقتصادی تناسبی نداشت و دولت بر مبنای مسئولیتی که در مدیریت بازار ارز داشت، تدابیری اندیشید تا در حال حاضر به ...
پوشاک در محاق اقلام خوراکی
حتی 100 درصد را تجربه کرده است. قیمت پوشاک خارجی تحت تاثیر رشد قابل توجه نرخ دلار با افزایش قابل توجه روبروست، اما پوشاک ایرانی نیز با رشد قیمت مواجه شده است. عضو هیأت مدیره اتحادیه تولید و صادرات نساجی و پوشاک ایران با بیان اینکه رکود نسبی بر بازار پوشاک شب عید حاکم است، گفته است: قیمت پوشاک شب عید امسال نسبت به سال گذشته 30 تا 40 درصد افزایش داشته که نسبت به نرخ تورم، کمتر بوده است. ...
ریشه رشد تورم
عملیات بازار باز بانک مرکزی در یک سال گذشته، سیاست های انقباضی در پیش گرفته است. رد پای این سیاست انقباضی را در عملیات بازار بانک مرکزی می توان یافت. از شهریور سال گذشته، هم زمان با تلاش بانک مرکزی برای کاهش رشد پایه پولی و افزایش فروش اوراق به منظور پوشش کسری، نرخ بهره در بازار بین بانکی افزایش یافت. از طرف دیگر بانک مرکزی برای کنترل تورم، سیاست انقباض پولی سختی را اتخاذ کرد. این ...
پیش بینی ریزش قیمت دلار و این کاهش قیمت ها تا کجا ادامه دارد؟
مرکزی بر اساس آن ها در بازار ارز نقش آفرینی کند. این کارشناس اقتصادی با بیان اینکه برآورد نرخ تعادلی ارز دارای فرمول های متعارفی مانند فیشراست که این فرمول براساس نرخ تورم در ایران و دنیا، محاسبه می شود، گفت: با استفاده از این فرمول قیمت ها به طور میانیگن 40 هزار تومان است با مبنا قراردادن هر سال باز قیمت دلار بالای 50 هزار تومان محاسبه نمی شود. هیجانات عامل افزایش نرخ دلار ...
پیش بینی بازار مسکن در سال جدید
، نرخ کمیسیون مشاوران املاک و حق الزحمه آنها به صورت خودکار تعیین خواهد شد. تقویم املاک، یکی از ابزارهای شاخصی است که سازمان امور مالیاتی و وزارت اقتصاد برای انجام امور دارایی و مالیاتی از آن بهره می برند. این ابزار در بسته ساماندهی بازار مسکن و اجاره نیز برای نظام مند کردن این بازارها در تهران و کلانشهرها به خدمت گرفته شده است؛ مثلاً در تهران با تقسیم شهر به 100بلوک، میانگین قیمت های هر ...
رد فرضیه تکرار 2008
.... البته میزان افزایش آن را داده های تورمی روز سه شنبه تعیین خواهد کرد. بهره در حوالی 5 درصد کارشناسان متصورند که نرخ بهره در ماه مارس 25/ 0 واحد درصد افزایش پیدا خواهد کرد. اما تحلیلگران پیش بینی می کنند که تورم در ماه فوریه بر قوت خود باقی خواهد ماند و نرخ بهره باید بیش از 25/ 0 واحد درصد افزایش پیدا کند. آن ها در ادامه اعلام کردند که افزایش یک درصدی نرخ بهره ...
چرا گرانی ها ادامه دار است؟
به گزارش می متالز، چرا بازار ها نسبت به تعدیل نرخ ارز واکنش نشان نمی دهند و قیمت کالا ها و خدمات در مسیر نزولی شدن قرار نمی گیرد؟ این پرسشی است که این روز ها بسیاری از ایرانیان با کاهش نرخ ارز مطرح می کنند و ضروری است که درباره آن بحث و تبادل نظر شود. به طور کلی، وقتی شوک های سیاسی مثل تحریم، جنگ و... به عنوان یک متغیر بیرونی بر اقتصادی وارد می شود، اقتصاد کشور هدف را دچار تلاطم می کند ...
مستاجران در منگنه تورم و دلالی
افزایش تورم و تبدیل خانه به محلی برای انباشت تورم، نرخ اجاره نشینی را افزایش داده است. این عدد زمانی نگران کننده خواهد بود که بنا بر آمارهای اعلامی، سهم اجاره بها از سبد خانوار به بیش از 70 درصد رسیده است. البته درخصوص این رقم اختلاف نظرهایی وجود دارد. طبق گزارش های مرکز ملی آمار ایران، در سال های 1395 و 1396 سهم مسکن از هزینه خانوار 44درصد بود که در سال 1398به 49.9درصد رسید. این عدد در سال های 1399 ...
رشد 250 درصدی دلار در 3 سال ریاست همتی بر بانک مرکزی
در حوزه نرخ ارز نیز کاملا متناقض است، وی درحالی در فضای مجازی بیش از 50 بار ادعا کرده بانک مرکزی مدیریت بازار ارز را در کنترل دارد و مردم و فعالان اقتصادی نگران نوسان نرخ ارز نباشند، اما نرخ ارز در دوره 2.5 ساله وی بالاترین نوسان را در 40 سال اخیر داشته است. برای نمونه، نرخ ارز از حدود 9 هزار و 155 تومان در اولین روز تصدی مسوولیت بانک مرکزی (3 مرداد 97)، طی 2.5 سال با رشد شگفت انگیز 248 ...
عقب ماندگی بازار سرمایه نسبت به نرخ ارز جبران می شود
سرمایه شد بنابراین فعالان این بازار در دو سال اخیر به نرخ بهره بین بانکی در تحلیل ها وزن بیشتری داده اند. در شرایط فعلی نیز سیاست دولت بهره گیری از ابزارهای پولی مختلف از جمله افزایش نرخ بهره بانکی برای کنترل تورم است اما این سیاست به دلیل رشد بالای نقدینگی با شکست روبه رو می شود در شرایط فعلی نیز سیاست دولت بهره گیری از ابزارهای پولی مختلف از جمله افزایش نرخ بهره بانکی برای ...