سایر خبرها
سقف افزایش اجاره بها 25 درصد اعلام شد
اشاره به برنامه دولت برای حمایت از اجاره نشین ها، ادامه داد: مشاوران املاک از تعیین سقف افزایش قیمت قراردادهای اجاره بها حمایت می کنند، این اقدام باعث می شود تا ما بتوانیم در زمین مستاجران بازی کنیم. وی درباره نقش مشاوران املاک در نوسانات قیمت بازار مسکن، گفت: مشاوران املاک در بازار تاثیرگذار هستند اما تعیین کننده نیستند. حدود 70 سال است که درباره شغل مشاور املاکی قانون به تصویب رسیده است ...
سقف افزایش اجاره بها در استان تهران باز هم 25 درصد تصویب شد
گزارش با توجه به آنکه در سال های گذشته دولت برنامه های از جمله تعیین سقف اجاره بها را در دستور کار خود قرار داده بود و برای کنترل ونظارت آن اعلام کرده بود که مستاجران در صورت مشاهده افزایش نرخ اجاره به شورای حل اختلاف مراجعه کنند؛ بنابراین این اقدامات تا حدودی توانست از افزایش قیمت اجاره در بازار جلوگیری کند، اما اکنون باید دید امسال برای تعیین این سقف اجاره و نظارت بر آن چه تدابیرو برنامه های را در دستور کار خود قرار خواهد داد. باشگاه خبرنگاران جوان اقتصادی راه و شهرسازی ...
دلهره مستاجران برای بازار اجاره سال جدید
.... در همین راستا، عبدالله حسینی، کارشناس اقتصادی با اشاره به استفاده موثر از ابزار مالیاتی در ساماندهی بازار مسکن گفت: درصورتی که دولت با استفاده از ابزار مالیات بر خانه های خالی، نرخ این واحدها را به حدود 5 درصد کل واحدهای موجود کاهش دهد، این امر به عرضه بیش از یک میلیون و 400 هزار واحد مسکونی در سراسر کشور منجر خواهد شد. وی افزود: این عرضه یا در بازار اجاره اتفاق خواهد ...
حذف سراسری بنگاه های املاک کلید خورد
معاملات املاک، به صورت رایگان فراهم شده است. پیش از این، وزارت راه و شهرسازی در 29 فروردین سال 1402 سامانه ثبت رایگان قراردادهای اجاره مسکن را به صورت آزمایشی در یزد راه اندازی و نخستین گام در جهت حذف مشاوران املاک از مناسبات بازار مسکن را برداشته بود. دیروز اما این سامانه در سراسر کشور فعال شد. اگر چه می توان این تحول را به فال نیک گرفت اما همین تحول نشان می دهد که مسوولان وزارت راه و ...
ورود واسطه گران جدید در بازار اجاره / آیا بنگاه ها حذف می شوند؟
به گزارش خبرنگار مهر ، بر اساس اطلاعات مندرج در سامانه املاک و اسکان کشور، سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور راه اندازی شد. این سامانه در راستای وظایف قانونی وزارت راه و شهرسازی از جمله ماده 18 قانون جهش تولید مسکن تهیه شده و بر مبنای این بند قانونی رصد و نظارت بر بازار مسکن، ثبت همه معاملات املاک و مستغلات اعم از خرید، فروش، پیش خرید، پیش فروش، رهن و اجاره مسکن برای متعاملین در ...
پلمب واحدهای غیر مجاز مشاوران املاک آغاز شد
معاملات چندانی صورت نمی گیرد. این در حالی است که مقطع جابه جایی مستاجران تا چند روز دیگر آغاز می شود و به تبع آن بازار اجاره رونق می گیرد. بازار مسکن شهر تهران از سه ناحیه دچار نوسانات قیمت شده است؛ انتظارات تورمی، نقش آفرینی مشاوران املاک و قیمت سازی در سایت های اینترنتی که واسطه های ملکی نیز به آن اذعان دارند و خواستار نظارت بر سایت های فروش ملک شده اند. اگرچه همواره مسئولان اتحادیه ...
قدم مثبت: سپردن بنگاه های مسکن به موزه
رو مجلس و دولت در راستای ساماندهی بازار املاک و کاهش شتاب قیمت اجاره و فروش دست به اقداماتی زده اند. برای مثال طرح کنترل و ساماندهی اجاره بها که در مجلس در دست بررسی بوده و اقدام اخیر دولت در رونمایی از سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور(که بر حذف مشاوران املاک با ثبت رایگان قرارداد توسط موجر و مستاجر در سامانه تاکید دارد) از این قبیل اقدامات هستند. اما با نگاهی کوتاه به این اقدامات می توان گفت ...
تورم مهاجرت در بازار مسکن
مهار تورم در این بخش را از دیگر عوامل تشدید رکود تورمی در بازار معاملات خرید و اجاره مسکن عنوان کرد. به گفته وی، دولت می تواند با وضع یکسری قوانین تسهیل کننده، قدری از وخامت اوضاع در این بازار بکاهد. این در حالی است که عملا سیاست هایی که تاکنون در این زمینه به کار گرفته شده است به جای خشکاندن ریشه های بحران، تنها به نوعی پاک کردن صورت مساله بوده است. وی با بیان اینکه تا چند ماه قبل شرایط در بازار ...
جولان دلالان بازار مسکن در غیاب قوانین بازدارنده
تنظیم گری هستند که اجازه نمی دهند قیمت کالاهای اساسی مورد نیاز مردم توسط محتکران و مافیا و سوداگران افزایش پیدا کند، تاکید کرد: برای تنظیم بازار اجاره نیز دولت باید امسال مشوق های قوی و محکمی برای مالکین خانه ها بگذارد تا آنها داوطلبانه قیمت اجاره خانه های خود را از یک درصدی بالاتر نبرند. تجربه سال های اخیر اما نشان می دهد بدون وجود قانونی متقن محکم، بازار مسکن در هر دو بخش اجاره و تملیک، در سایه ...
بی توجهی دولت به بازار موجب رشد تورم خواهد شد
نماینده مردم در مجلس با اشاره به گرانی بخشی از کالاهای شوینده و افزایش چند برابری نرخ کود شیمیایی مورد نیاز چای کاران و سایر اقلام اساسی مردم اظهار کرد: بی تردید اگر دولت به ساماندهی بازار ورود نکرده و برنامه ریزی های لازم را انجام ندهد، شاهد رشد تورم و مهار تولید خواهیم بود. فرخی میکال با اشاره به نزدیکی فصل جا به جایی مستاجران و افزایش نجومی نرخ های اجاره بها مسکن عنوان کرد: در حال حاضر ...
قدم مثبت دولت؛ ثبت قراردادهای اجاره و دریافت کد رهگیری رایگان شد/ سرنوشت بنگاه های املاک چه می شود؟
مجلس و سامانه یاد شده می توان ذکر کرد موضوع شفافیت در این بازار است؛ چراکه بازار املاک ایران به سبب عوامل گوناگون نظیر عدم الزام به ثبت تحت نظارت انواع قراردادها در سامانه ای یکپارچه، وجود ابزارهایی نظیر قولنامه که ضریب فزاینده کاهش شفافیت در بازار مسکن هستند و عواملی از این قبیل سبب گردیده اند که نه تنها دولت و دستگاه های وابسته و چه بسا خود مجموعه حاکمیت نیز از طرفین عرضه و تقاضا و مراکز مرتبط با ...
ایجاد شفافیت با راه اندازی سامانه ثبت اجاره مسکن و کاهش هزینه برای مستاجران
به گزارش ایران اکونومیست ، بر اساس ماده 18 قانون جهش تولید مسکن، می بایست در راستای رصد و نظارت بر بازار مسکن، ثبت کلیه معاملات املاک و مستغلات اعم از خرید، فروش، پیش خرید، پیش فروش، رهن و اجاره مسکن برای متعاملین در بنگاه های مشاوران املاک توسط بنگاه ها و برای سایر معاملات خارج از بنگاه های، در سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور و اخذ شناسه (کد) رهگیری بدون اخذ هزینه الزامی است. ...
با توصیه و خواهش مشکلات مسکن حل نمی شود
به گزارش شبکه رادیویی ایران، محمد داوود وثوقی نسب دبیر هفته ملی قرارگاه مسکن خاتم الانبیا در برنامه ایران امروز به بحث درباره اجاره بهای مسکن پرداخت و در پاسخ به این پرسش که راهکارهای دولت چقدر در بهبود وضعیت مسکن موثر است؟ گفت: وضعیت این بازار به قدری پیچیده است که اقدامات دولت نمی تواند راهگشای آن باشد. وی در ادامه با بیان اینکه کشور باید به سمت یک جامعه مدنی حرکت کند، گفت: قانون جهش ...
قیمت فضایی مسکن واقعیت یا فضاسازی؟
اجاره بها تا 200 درصد افزایش یافته است.مشاهدات میدانی خبرنگار جام جم از بازار اجاره بها نشان می دهد که قیمت اجاره یک واحد مسکونی 60متری در صادقیه که سال گذشته 300 میلیون رهن و یک میلیون اجاره معامله می شد، در سال جاری به 600 میلیون رهن و سه میلیون اجاره بها رسیده که هیچ تناسبی با شرایط تورمی ندارد. جولان مشاوران املاک با توسعه شبکه های اجتماعی، بسیاری از فعالان مسیر اقتصادی خود ...
مستاجران در تالاب گرانی
اعلام شده از سوی وزارت راه و شهرسازی حدود 9 میلیون خانوار ایرانی، مستأجر هستند که به دلیل نوسانات قیمت مسکن به خصوص طی 5 سال اخیر با مشکلات فراوانی روبرو شده اند. برخی از مشاوران به دلیل اینکه مالیات ندهند قراردادها را در سامانه ثبت نمی کنند و تاکنون نیز از سوی مسؤولین اجباری برای ثبت قراردادها وجود نداشته است برخی از کارشناسان براین باورند که عدم ثبت قردادها در سامانه باعث شده تا آمار ...
دردی به نام اجارنشینی!
مسئله را بهانه می کنند. رشیدی از شهروندان سنندجی با بیان اینکه هر سال میگم دریغ از پارسال، گفت: صاحب خانه ام، اجاره خانه ام را صد درصد افزایش داده است و وقتی دلیل آن را جویا شدم می گوید، وقتی پراید که قیمت آن تحت نظارت دولت است و نسبت به سال قبل بیش از دو برابر افزایش یافته باید انتظار این مسئله را هم در بازار مسکن داشت. امینی هم دیگر شهروند سنندجی هم با بیان اینکه یک هفته است دنبال ...
لزوم نظارت مستمر بر مشاوران املاک
محمد هادی ایمانیه در جلسه شورای مسکن استان با اشاره به آغاز فصل جابجایی یا تمدید قرارداد مستاجران، نقش مشاوران املاک در بازار اجاره مسکن را نقشی انکار ناپذیر دانست. استاندار فارس با بیان اینکه در شرایطی هستیم که برخی مالکین افزایش بیش از حد منطقی اجاره بها را در دستور کار خود قرار داده اند، بر لزوم شناسایی خانه های خالی و اخذ مالیات از مالکین آن ها تاکید کرد و گفت: تحقق این عمل حتماً و ...
شناسایی خانه های خالی به کمک بازار اجاره می آید
با نزدیک شدن به فصل جابجایی ها، تقاضا در بازار اجاره مسکن افزایش می یابد که دولت قصد دارد با راه اندازی گشت های شناسایی خانه های خالی، سمت عرضه را تقویت کند تا قیمت ها دچار نوسان نشود. به گزارش روند بازار به نقل از باشگاه خبرنگاران جوان ، این روزها آمارهای مختلفی از بازار خرید و فروش و اجاره مسکن به گوش می رسد و به گفته برخی مشاوران املاک، قیمت هایی که در سایت ها و اپلیکیشن های مختلف ...
تشدید نظارت سهم مهمی در کنترل اجاره بها مسکن دارد
خانه های خالی و احتکار مسکن و تنظیم گری در تعیین نرخ اجاره بها تلاش کنیم. بلکه در کنار همه این ها نظارت در حوزه اجاره بها نیز باید تقویت شود. وی تأکید کرد: در حوزه اجاره بها عوامل مختلفی در کنترل قیمت مسکن مؤثر است، اما تشدید نظارت سهم به سزایی در کنترل اجاره بهای مسکن دارد. گودرزی بر ضرورت برخورد با کسانی که بدون هیچ مبنایی نرخ گذاری می کنند و جامعه مستاجران را دچار مخاطرات جدی کرده اند تأکید کرد و گفت: این موضوع مورد پیگیری است و مؤلفه های دخیل نیز باید حتما مورد توجه باشد و اقدام جامع صورت گیرد. انتهای پیام/ ...
نقش بنگاه های املاک در گرانی مسکن؟
بازار مسکن از جمله نظارت بر عملکرد بنگاه های املاک و شناسایی آنها در دستور کار قرار گرفته است. به همین منظور در روزهای اخیر شاهد هستیم که در شهرهایی از جمله پردیس، با نظارت و بازرسی صورت گرفته بیش از 2 هزار و 600 بنگاه املاک فاقد مجوز، آن هم در شهری که شاید جمعیت آن به 400 هزار نفر نیز نمی رسد، شناسایی شده است. از سوی دیگر در کلان شهر تهران نیز طبق آمار ارائه شده حدود 11 ...
قوانینی برای اجرا نشدن! / گزارش جوان آنلاین از بازار اجاره مسکن در فصل جابجایی ها
بزرگ نیز مستاجران دغدغه مند هستند. یک فعال صنفی کارگران رشت گفت: در کلانشهر رشت هم نمی توان با 60 یا حتی 70 درصدِ حقوقِ کارگری یک آپارتمان مناسب اجاره کرد. قوانینی بدون ضمانت اجرا در حوزه مسکن طبق روال سال های اخیر قرار است دولت بسته حمایتی برای حمایت از مستأجران را اجرایی کند. در همین راستا نیز بود که اواخر ماه گذشته رئیس جمهوری با اشاره به تصمیمات اخیر شورای عالی مسکن و نزدیکی فصل ...
بلیت هواپیما موجود است، اما با 5 برابر قیمت
بودیم صحیح نیست. وی با اشاره به اینکه برخی هم از آزادسازی بلیت هواپیما سود می برند و هم از قیمت گذاری دستوری منفعت می برند افزود: با توجه به اینکه آزادسازی نرخ پس تصویب توسط هیأت دولت صورت گرفت براین اساس قیمت گذاری با عرضه و تقاضا صورت گیرد و هیچ مرجعی نمی تواند بر قیمت گذاری تأثیر بگذارد. اجاره نشینی دلهره آور با نزدیک شدن به فصل جابه جایی و اتمام قرارداد های اجاره ...
ترفند جدید برای آرامش بازار مسکن
منتشر می شود نیز، نشان داد که متوسط قیمت خرید و فروش مسکن با گذشت تنها 6 ماه از حذف دستوری قیمت ها از پلتفرم های آنلاین بیش از 60 درصد بالا رفت. جمع آوری قیمت گذاری های کاذب داوود بیگی نژاد، نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران درخصوص قیمت های مستأجران گفت: واقعیت این است که دولت سیزدهم وارث کم کاری های دولت های قبل در بخش مسکن است. وی در ادامه افزود: مشاورین ...
مستاجران قربانی قیمت های کاذب / لزوم جمع آوری قیمت گذاری سایت ها
تحولات بازار مسکن شهر تهران که توسط بانک مرکزی منتشر می شود نیز، نشان داد که متوسط قیمت خرید و فروش مسکن با گذشت تنها 6 ماه از حذف دستوری قیمت ها از پلتفرم های آنلاین بیش از 60 درصد بالا رفت. جمع آوری قیمت گذاری های کاذب داوود بیگی نژاد، نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران درخصوص قیمت های مستأجران به مهر گفت: واقعیت این است که دولت سیزدهم وارث کم کاری های دولت های قبل در بخش ...