خانه
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
بحران کنترل ناپذیری موجودی مسکن چگونه ایجاد شد؟
حدود 15 میلیون تومان در فروردین ماه سال 1399 به حدود 48 میلیون تومان در آذرماه سال 1401 جهش داشته است. مساله دوم؛ ودیعه مسکن از نگاه کارشناسان مرکز پژوهش های مجلس، یکی از مهم ترین خاص بودگی های بخش مسکن استیجاری خصوصی کشور پدیده ودیعه مسکن است. ودیعه مسکن به صورت عمومی به عنوان ابزاری برای تضمین پرداخت اجاره بها و جبران خسارت وارد به واحد مسکونی از مستاجران استفاده می شود، اما ...
رشد 950 درصدی قیمت مسکن در تهران؛ آقای رئیسی! از وضع اجاره ها خبر دارید؟
قبل است. در این بازۀ زمانی در مهم ترین شهر کشور، یعنی پایتخت، متوسط قیمت هر متر مربع از حدود 15 میلیون تومان در فروردین ماه سال 1399 به حدود 48 میلیون تومان در آذرماه سال 1401 جهش داشته است. به نوشته بازار، مرکز پژوهش های مجلس 14 راهبرد سیاستی برای حل بحران مسکن پیشنهاد کرده است که ساخت مسکن استیجاری دولتی و عمومی در مناطق مختلف شهری با هدف همه شمولی، اصلاح رابطه حقوقی موجر-مستأجر ...
راهکارهای مدیریت بازار مسکن
به گزارش ایسنا، روزنامه جام جم نوشت: با نزدیک شدن به فصل جابه جایی، افزایش چندبرابری ودیعه در کنار اجاره های سرسام آور شرایط سختی را پیش روی مستاجران قرار داده است. مستاجران در برابر این شرایط تنها هستند و قوانین موجود نیز کفه ترازو را به سمت مالکان سنگین کرده است. تنها قانون حمایتی دولت برای بازار مسکن تعیین سقف افزایش اجاره بوده که آن هم در سایه نبود ضمانت اجرا عملا روی کاغذ مانده و مستاجران ...
افزایش اجاره بها و خانه های خالی
ستاره صبح - الهام روحانی: فقر و صعود قیمت مسکن و اجاره بها باعث شده پدیده های پشت بام خوابی، خانه های اشتراکی و ... در تهران افزایش یابد. وام اجاره بها و خرید مسکن آن قدر کم و سخت توسط بانک ها داده می شود که افراد بدون خانه با این روش ها خانه دار نمی شوند. از سوی دیگر مبلغ اقساط وام ها زیاد است و مستأجران توان پرداخت آن را ندارند. ادامه روند تورم مسکن منجر به بدمسکنی و ایجاد آسیب های اجتماعی شده ...
پیشنهاد افزایش دوبرابری وام خرید مسکن روی میز شورای پول و اعتبار
طیف وسیعی از خانوارهای ما منابع درآمدی متناسب با هزینه ها و تورم افزایش پیدا نمی کند، تصریح کرد: فاصله بین درآمد و هزینه فشار بر خانوارهایی که بی مسکن هستند سال به سال بیشتر می کند؛ بنابراین رویکرد دولت این است که فاصله بین نیاز عرضه و تقاضا را در بازار مسکن حل و فصل کند. کارشناسان در آن زمان ارزیابی کرده بودند که حدود چهارمیلیون مسکن کسری مسکن در کشور داریم که باید تأمین شود. وی یادآور شد: دوسال ...
شگفتانه ظهر امروز رئیس جمهور برای مستاجران | وام ودیعه مسکن یک میلیارد تومانی برای این مستاجرها
به گزارش سلام نو؛ وام ودیعه دوباره پرداخت می شود. برخورد جدی با بانک های که وام ودیعه پرداخت نکنند. پرداخت وام ودیعه ادامه دارد. وام ودیعه شرایط جدیدی دارد. وام ودیعه از سود کارمزد مناسبی برخوردار است. وام ودیعه اجاره چه کسانی 300 میلیونی شد؟ مهرداد بذرپاش وزیر راه و شهرسازی از افزایش وام مسکن نخبگان از 600 میلیون تومان به یک میلیارد تومان خبر داد. مهرداد بذرپاش ...
سورپرایز ظهر چهارشنبه رئیسی برای مستاجران | وام ودیعه مسکن 300 میلیون شد | واریز وام مسکن 1 میلیارد ...
این حال تلاش کردیم تا قوانینی وضع شود که به نفع مستاجران نیز باشد. سال گذشته 70 درصد قرار دادها به نفع مستاجرین تمام شده است. راه اندازی ساز و کار دوباره برای مکمل وام ودیعه وی درباره وام کمک ودیعه مسکن برای مستأجران نیز گفت: به بانک مرکزی پییشنهاد داده ایم با استفاده از یک ابزار مالی به موازات وام ودیعه مسکن به اجاره نشین ها کمک کنیم. وی ادامه داد: امیدواریم این ...
وام های خانه خراب کُن مسکن!
...؛ آغاز فروش فوق العاده ایران خودرو؛ تحویل آبان 1402 | فقط با 167 میلیون تومان صاحب پژو 207 اتومات شوید توهم خرید خانه با تسهیلات ارائه وام برای خرید مسکن، یکی از روش های حمایتی دولت برای خانه دار شدن افراد بوده اما به دلیل افزایش نرخ مسکن در سال های اخیر و نامتناسب بودن این رقم با نرخ تورم، کارایی خود را از دست داده است. بنا بر آمارهای اعلامی در چهار دهه گذشته، قیمت مسکن رشد 3000 برابری داشته اما وام مسکن در 1400 با افزایش 100میلیونی به 200میلیون تومان برای هر زوجین می رسد و با احتساب 80میلیون تومان وام جعاله به 480میلیون تومان رسیده اما این رقم نهایی نیست و با توجه به هزینه های جاری مانند خرید اوراق، پرداخت کارمزد بانکی و سایر هزینه ها به حدود 380 میلیون تومان خواهدرسید. از سوی دیگر هزینه ارزیابی واحد مسکونی از سوی شعبه پرداخت کننده وام بر دوش مشتری است. همچنین هزینه تنظیم سند رهنی در دفتر اسناد رسمی که با معرفی شعبه بانک انجام می شود، ا ...
مشکلات و راهکارهای تعیین اجاره بها در تهران
حل موضوع مسکن بنده هم عقیده دارم به صورت ریشه ای در اقتصاد کلان باید دیده و حل شود و اگر مجری حوزه درست از ظرفیتش استفاده کند قاعدتا قابل حل است این موضوع الان منتها در حال حاضر ما شرایطمان طوری است که آن قاعده کنترل بازار از دست دولت درآمده و دستور های تکلیفی و بحث بستن سقف در 25 درصد افزایش خیلی مشکل را حل نمی کند، چون موضوع مسکن مرتبط با سایر اعضای حوزه اقتصاد کشور است اگر آن ها لحاظ نشود قاعدتا این موضوع به تنهایی قابل حل نیست. ...
نقدینگی در زندان بازارها
ریشه ای و ساختاری، به دنبال سرکوب قیمت ها در بازارهای مختلف و همچنین هدایت مقطعی پول سیال و سرگردان موجود در اقتصاد است. به بیانی ساده تر، قوه عاقله تیم اقتصادی دولت سعی در هدایت و حبس موقت نقدینگی در بازارهای مختلف برای کنترل تورم دارد که مطمئنا اثرات و نتایج اقدامات این چنینی دائمی نخواهد بود و صرفا برای بازه زمانی کوتاه مدت کارگشا و راهگشا خواهد بود. لزوم توجه به نقش بورس ...
◄ واکنش نمایندگان مجلس به افزایش 52 برابری قیمت مسکن طی 17 سال
.... از این رو راه حل اساسی کنترل بازار اجاره بها افزایش عرضه مسکن و برقراری تعادل در حوزه عرضه و تقاضا است. این نماینده مردم در مجلس عنوان کرد: هم اکنون بخشی از مردم در کلانشهرها مستاجر بوده و یا وضعیت مناسبی برای اسکان ندارند؛ گرانی های سرسام آور حوزه اجاره مسکن نیز بیش از پیش سفره مردم را کوچک و آنها برای پرداخت هزینه های سرپناه با مشکل مواجه جدی کرده است و همین امر موجب افزایش مهاجرت ...
سیگنال رکود در بازار مسکن
حدود 15درصد مبلغ وام را صرف خرید اوراق می کردند در حالی که در خردادماه سال قبل این رقم 30درصد بود. نجات بازار مسکن با وام گرچه متولیان حوزه مسکن بیش از هر چیز شعار حمایت از متقاضیان مصرفی و تأمین مسکن اقشار ضعیف و مستأجران را سر می دهند اما در عمل، هرگز از اقداماتی که بتواند بازار مسکن را از رکود معاملاتی نجات دهد، پرهیز نمی کنند. البته این اقدامات نیز در راستای مسئولیت ...
فرهنگ فرزند خواهی را جایگزین فرهنگ بدون فرزند کنیم
در چند سال اخیر چالشی که کشور را درگیر کرده حرکت به سوی پیری جمعیت است، فعالیت های فرهنگی مستمر، ابزارهای تشویقی و ترغیبی، تعیین قوانین تنبیهی در یکی دو سال گذشته از سوی مسئولان کشور را شاهد بوده ایم اما در اجرای این طرح ها چرا در فرزند آوری و جوانی جمعیت به نسبت موفق نبوده ایم؛ نشان از بی توجهی تصمیم سازان این امر در موضوعات زیر ساختی است که طبق آمار با کاهش موالید روبه رو هستیم. به گفته کارشناسان اقتصادی صرف دادن وام و تسهیلات مسکن آنهم با درصد بسیار بالا نمی تواند مردم را به فرزندآوری تشویق کند، زیرا مشوق های مادی در نظر گرفته شده در برابر کو ...
ساخت مسکن؛ تنها راه حل بحران اجاره
....به طور کلی هزینه های مسکن سهم بزرگی در مشکلات معیشتی مردم دارد؛ لذا این نیاز وجود دارد که دولت هر چه سریع تر اقدام به ساماندهی این بازار کند و با کاهش اثرپذیری هزینه های مردم از تورم، فشار اقتصادی وارد بر آن ها را تقلیل دهد. مداخله مستقیم دولت، اقدامی سریع اما بی اثر در این راستا اوایل هر سال و با نزدیک تر شدن به فصل نقل و انتقالات مسکن، دولت به فکر حل فوری این مشکل می افتد و ...
کشور درگیر مافیای پیچیده مسکن/ دستورهای دولت برای مدیریت بازار مسکن شبیه شوخی است/ کارشناسان مستاصل شده ...
...، علیرضا سرحدی، کارشناس حوزه مسکن در گفت و گو با رکنا گفت که دستورهایی که دولت در این سالها برای مدیریت بازار مسکن داده عملا شبیه یک شوخی است، افزود: برای مثال با در نظر گرفتن سقف افزایش نرخ 25 درصدی، دیدیم که چه اتفاقاتی رخ داد و موجران به راحتی آب خوردن، مستاجر را وادار به ترک خانه می کنند و نرخ اجاره بها را هر چقدر که بخواهند در نظر می گیرند. نه فقط این کارها؛ بلکه دولت باید کارهای زیادی کند ...
خبر خوش برای نخبگان؛ وام خرید مسکن یک میلیارد تومانی و وام اجاره 300 میلیونی بگیرید!
این میان، دولت همچون سال های اخیر، سازوکار حمایتی با عنوان تسهیلات ودیعه مسکن را در دستور کار قرار داده است؛ روشی که در سال های کرونایی رونمایی شد، ولی بسیاری از متقاضیان را گرفتار شعب بانکی و سنگ اندازی مدیران بانکی کرد تا در نهایت قید دریافت وام اجاره را بزنند. به بیان دیگر؛ در یکی دو سال اخیر، رقم پرداختی وام ودیعه مسکن در تهران 100 میلیون و در کلان شهر ها و سایر شهر ها نیز 70 و ...
فال تک نیت 17 خردادماه | نیت کنید و کلیک کنید
سپه، پست بانک، صادرات، تجارت، ملت، رفاه، کارآفرین، سامان، اقتصاد نوین، پارسیان، پاسارگاد، سینا، آینده، شهر، گردشگری، ایران زمین، خاورمیانه و موسسه اعتباری ملل پرداخت می شود. وام ودیعه مسکن امسال قرار است با تعیین سهمیه برای هر بانک پرداخت شود تا هم از نظر میزان پرداخت تسهیلات و هم از نظر منطقه های جغرافیایی، روند نظارت بر روند پرداخت تسهیلات مسکن سریع تر و با دقت بیشتر انجام شود. ...
وام مسکن؛ رونق ساز و کم نکول
احمد جانجان در گفت وگو با ایران اکونومیست در رابطه با تاثیر نهضت ملی مسکن بر رونق صنایع کشور اظهار کرد: مسکن به عنوان صنعت پیشران و صنعت مادر در دنیا مطرح است، به طوری که حتی یک پای ثابت رکودهای اقتصاد نیز مربوط به رکود مسکن بوده است. در بحران اقتصادی 2008، بیشترین بحران در حوزه مسکن رخ داد و بیش از 260 صنعت و شغل مرتبط با صنعت مسکن وجود دارد. وی افزود: به طور مثال، اگر از ساخت 350 ...
8 در گرو 9!
فرارو- بر طبق آمار ها بیش از 50 درصد از کارگران در ایران مستاجر هستند. بر اساس آمار های بانک مرکزی از قیمت مسکن، با حقوق یک کارگر اگر تمام آن در یک سال پس انداز شود، تنها می شود دو متر خانه خرید. به گزارش فرارو، امسال حداقل دستمزد کارگران با 27درصد افزایش، 7 میلیون و 308 هزار تومان تعیین شد. این رقم با تورم حاکم بر ایران فاصله بسیار زیادی دارد. براساس قانون، نرخ تورم نخستین ملاک تعیین ...
طرح نهضت ملی مسکن به سرانجام می رسد؟ / شعارهای توخالی؛ خانه های پوشالی!
ساخت هر متر، مبلغی حدود چهار میلیون و 500 تا چهار میلیون و 700 هزار تومان پیشنهاد کرده بود اما این مبلغ نه با واقعیت های اقتصادی منطبق بود و نه با توجه به تورم اقتصاد کشور منطقی و به صرفه بود؛ در نتیجه انبوه سازان برای ساخت و ساز به این حوزه ورود نکردند. این رایزنی ها حتی تا زمستان سال گذشته ادامه داشت تا اینکه دولت بعد از دو مرتبه تکذیب، بالاخره توافق با چینی ها برای پیش بردن این پروژه ...
راه حل هایی برای کاهش قیمت مسکن؛ از افزایش ساخت وساز ها تا کنترل تورم
ایرج رهبر، رئیس انجمن انبوه سازان استان تهران، در گفت وگو با میزان با اشاره به اینکه بازار مسکن از ابتدای امسال تاکنون تغییری نداشته است، اظهار کرد: این بازار همانند مدت مشابه سال گذشته در وضعیت رکود قرار دارد. وی با تاکید بر اینکه انتظار کاهش چشمگیر قیمت مسکن با توجه به نرخ کنونی تورم انتظار درستی نیست، گفت: برخی از روش ها مانند وضع مالیات های متفاوت یا افزایش میزان وام خرید مسکن تنها ...
شرایط وام ودیعه مسکن و نهضت ملی مسکن
اگر موفق به اخذ وام شده باشید، ناچار به به استرداد رقم تسهیلات دریافتی و جبران خسارات و پرداخت جرایم خواهید بود. برخی منابع با استناد به شرایط پرداخت وام ودیعه مسکن در سال های گذشته، گفته اند این وام تنها به خانه های کمتر از 75 مترمربع در تهران و خانه های کمتر از 100 مترمربع در شهرستان ها تعلق می گیرد، اما این موضوع حداقل به صورت رسمی تکذیب شده و در حال حاضر شرطی درباره متراژ خانه وجود ...
گرانی اجاره بهای منازل مسکونی درددل مستاجران شد
عظیم مستاجران کشور هستم همانگونه که مستحضرید با توجه به تورم و بازار اجاره مسکن که هر روز مبالغ نجومی را مشاهده می کنیم که پرداخت این گونه مبالغ با حقوق یا درآمد افراد بی بضاعت که همان مستاجرین هستند همخوانی ندارد بنده اخیرا مبلغ صد میلیون وام ودیعه از بانک رفاه دریافت کردم و می بایست به مدت 60 ماه با سود 23 درصد باز پرداخت کنم. با پرداخت این مبلغ ودیعه علاوه بر اینکه مشکلی از مستاجرین کاسته ...
چه عاملی موجب ناترازی بانک ها می شود؟
پردردسر است؛ چرا که سیاست گذار حین حل مساله با پارامترهای زیاد و ذی نفعان متعدد مواجه می شود. گاه برای حل این معضلات باید به صورت بنیادین عمل کرد و وقتی بحران به این مرحله می رسد چنان روابط پیچیده می شود که یک نهاد تخصصی مانند بانک مرکزی به تنهایی قادر به حل این مشکلات نیست. وی خاطرنشان کرد: بنابراین می توان گفت علت اصلی ناترازی بانک ها در برخی دستورها است که موجبات افزایش مطالبات مشکوک الوصول را در قسمت دارایی بانک ها، به وجود می آورد. کد خبر 66452 ...
میزان مبلغ وام های پرداختی در فروردین 1402
اختصاص داده است. پس از بخش خدمات، بخش صنعت و معدن قرار دارد که 60 هزار و 336 میلیارد تومان معادل 33.28 درصد از وام ها به سوی این بخش رفته اند. بخش های بازرگانی، مسکن و ساختمان و همچنین کشاورزی نیز با جذب به ترتیب، 10.37 درصد، 4.7 درصد و 2.01 درصد از وام های بانکی نیز در رده بعد قرار دارند. سهم بخش های اقتصادی از وام ها در فروردین ماه 1402 چگونه بود؟ رشد 73 درصدی وام خانوار ...
بهترین یارانه کنترل تورم است!
دولت باید مبتنی بر کنترل تورم باشد، چرا که بدون کنترل تورم، یارانه ها چه در قالب کالابرگ و چه به صورت نقدی، اثربخشی لازم را نخواهد داشت. اما با توجه به این که هم اکنون، اقتصاد ایران با تورم شدید رو به رو است، کالا برگ بهتر از یارانه نقدی نقش خود را برای سه دهک پایین ایفا خواهد کرد. شقاقی تاکید کرد: اگرچه در مبحث افزایش یارانه ها بیشتر به سه دهک پایین توجه می شود، اما باید این را در نظر ...
آقای رئیسی! با این یارانه تحمیل شده، به تورم دامن نزنید! مردم یارانه نمی خواهند!
دولت باید مبتنی بر کنترل تورم باشد، چرا که بدون کنترل تورم، یارانه ها چه در قالب کالابرگ و چه به صورت نقدی، اثربخشی لازم را نخواهد داشت. اما با توجه به این که هم اکنون، اقتصاد ایران با تورم شدید رو به رو است، کالا برگ بهتر از یارانه نقدی نقش خود را برای سه دهک پایین ایفا خواهد کرد. شقاقی تاکید کرد: اگرچه در مبحث افزایش یارانه ها بیشتر به سه دهک پایین توجه می شود، اما باید این را در نظر ...
استفتاء از رهبر معظم انقلاب اسلامی
پرداخت سود به سپرده ها س) بانک ها به سپرده های مردم بین سه تا بیست درصد سود می دهند، آیا با توجه به سطح تورم، صحیح است این مبلغ اضافی را به عنوان عوض کاهش قدرت خرید سپرده های مردم در روز دریافت آن، نسبت به روز سپرده گذاری محاسبه کرده تا بدین وسیله از عنوان ربا خارج شود؟ ج) اگر آن مبلغ اضافی و سودی که بانک می دهد از درآمد حاصل از به کارگیری سپرده با وکالت از سپرده گذار در ضمن یکی از ...
