اصلاح طرح ساماندهی بازار اجاره بهای مسکن
سایر منابع:
سایر خبرها
از بازار مسکن گران ترین منطقه تهران چه خبر؟
تاریخ تصویب این قانون ابهام دارد؛ پس از رفع ابهام اظهارنظر خواهد شد. بند 1، از این جهت که اطلاق این حکم، شامل عقود اجاره منعقدشده قبل از تصویب این قانون نیز می شود یا خیر، ابهام دارد؛ پس از رفع ابهام اظهارنظر خواهد شد. در بند 1، اطلاق انحصار ملاک اجاره بودن یک واحد مسکونی به اطلاعات ثبت شده در سامانه مذکور، خلاف شرع شناخته شد. شورای نگهبان در بررسی ماده 8 طرح ساماندهی مسکن هم معتقد بود که ...
تکلیف مجلس به دستگاه های اجرایی برای ایجاد زیرساخت های ثبت اطلاعات وثایق
... ج) پس از پذیرش قطعی وثیقه در سامانه و دریافت شناسه یکتا، ثبت وثیقه رسمیت یافته و به استثنای املاک موضوع تبصره 2 ماده 9 این قانون نیازی به ثبت وثیقه نزد دفاتر اسناد رسمی نیست. در ادامه بررسی این ماده، نمایندگان با پیشنهاد علیرضا سلیمی مبنی بر حذف کلمه (غیرحاکمیتی) در بند (پ) این ماده موافقت کردند./ پایان پیام ...
شرایط نقدشوندگی اموال به وثیقه گذاشته شده مشخص شد
تعهدات از محل وثیقه صرفاً در صورتی ممکن است که پس از ایجاد سامانه اطلاعات مربوط به فرآیندهای توثیق همزمان با پذیرش قطعی وثیقه در سامانه ثبت شده و شناسه یکتا دریافت شده باشد. تبیین حدود این ماده بر عهده وزارت امور اقتصاد و دارایی است. تبصره (2) بیان می کند: حکم این ماده نافی احکام قانون ثبت رهن و وثیقه املاک نزد سازمان ثبت اسناد و املاک کشور نیست، سازمان ثبت اسناد و املاک کشور مکلف است ...
یک انبار با 393 دستگاه لوازم خانگی قاچاق در مشهد کشف شد
قانون مبارزه با قاچاق کالا و ارز تمامی اشخاص حقیقی و حقوقی مکلف به رعایت احکام این قانون هستند و با اشخاص حقیقی و حقوقی در صورت عدم رعایت، برخورد قانونی خواهد شد. همچنین بر اساس تبصره 2 ماده پنج قانون مبارزه با قاچاق کالا و ارز، وارد نمودن اطلاعات خلاف واقع یا ناقص یا با تأخیر در سامانه های موضوع این قانون نیز جرم به شمار می رود. بیاتی بیان کرد: هر مکان یا به عبارتی دقیق تر هر مرکز نگهداری ...
پرداخت مزایای غیرمستمر نقدی و غیرنقدی کارکنان دولت شفاف می شود
بارگذاری می گردد. ضمن اینکه پرداخت مزایای غیرمستمر غیرنقدی از طریق ذیحساب/مدیرمالی دستگاه اجرایی به نمایندگی از خزانه داری کل کشور به ذینفع یا فروشندگان کالا حسب مورد واریز و در سامانه های مربوط بارگذاری می گردد. مسئولیت ثبت و ضبط کلیه پرداخت های مذکور در سامانه های مربوطه بر عهده دستگاه های اجرایی و مسئولیت نظارت بر ثبت و ضبط پرداخت های مذکور و رعایت سقف خالص پرداختی متوسط ماهانه در سال موضوع بند ج تبصره 12 ماده واحده قانون بودجه سال جاری بر عهده ذیحساب / مدیرمالی می باشد. انتهای پیام/ ...
پیشنهادات تنبیهی دولت برای کسانی که ارز خود را به چرخه اقتصاد برنمی گردانند
یا سایر اشخاص وجود ندارد و به همین دلیل این لایحه برای انجام تشریفات قانونی تقدیم شده است. بر این اساس در لایحه اصلاح تبصره (6) بند (ج) ماده (2) مکرر قانون مبارزه با قاچاق کالا و ارز آمده که در این ماده مصوب سال 1400، پس از عبارت تعیین سامانه های اجرایی این تبصره ، عبارت و تعیین موارد مشمول تنبیهات و محدودیت های مورد نیاز شامل محدودیت در ارائه خدمات بانکی، اعطای تسهیلات و ایجاد تعهدات ...
دو ایراد مجلس به ضوابط اجرایی مربوط به نیروی انسانی و استخدام در بودجه
انقضای یک هفته مهلت مقرر در قانون، آن بخش از مصوبه که مورد ایراد قرار گرفته است، ملغی الاثر خواهد بود. 1- نظر به اینکه جزء (4) بند (الف) تبصره (20) قانون بودجه سال 1402 کل کشور در رابطه با لزوم ثبت اطلاعات نیروی انسانی دستگاه ها است که در مقام بیان حکم فقط کارکنان رسته سیاسی وزارت امور خارجی را مشمول حکم می داند، بنابراین، عبارت و سایر رسته های مرتبط مندرج در بند 1 مصوبه اصلاحی از حیث توسعه ...
گزارش تحقق احکام تکلیفی منتخب قانون بودجه سال 1402 کل کشور
ایجاد 11 سامانه جدید توسط دستگاه ها و نهادهای اجرایی و حاکمیتی تکلیف گردیده است که مطابق با بررسی های صورت گرفته جز در خصوص دو سامانه "پایگاه جامع مالی و گردآوری اطلاعات مالی و بودجه ای" ( حکم تکلیفی جزء 1 بند ک تبصره 2) و نیز سامانه " گزارش برخط پرداخت های بودجه عمومی و هدفمندسازی یارانه ها"( حکم تکلیفی بند ی تبصره 19) که به ترتیب توسط دیوان محاسبات کشور و وزارت امور اقتصادی و دارایی به عنوان ...
مزایده اموال به وثیقه گذاشته در بستر سامانه تدارکات الکترونیک دولت برگزار می شود
. بر اساس این بند الحاقی به ماده 9 این طرح؛ به منظور افزایش قیمت فروش و نقدشوندگی اموال به وثیقه گذاشته شده و شفافیت مزایده ها، قوه قضائیه و سازمان ثبت اسناد و املاک کشور موظف اند مزایده های شعب اجرای احکام و دوایر اجرای ثبت و تسویه امور ورشکستگی را از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت برگزار کند. وزارت صنعت، معدن و تجارت موظف است امکان برگزاری مزایدات مذکور را در این سامانه فراهم کند ...
جزئیات بخش نامه جدید تسهیلات گمرکی و بازرگانی خارجی ارائه شده به شرکت های دانش بنیان
استفاده از تسهیلات مزبور و همچنین تسهیلات ماده (3) قانون جهش تولید دانش بنیان، نسبت به بارگزاری اسناد مورد نیاز در سامانه معاونت علمی به نشانی crm.ist.ir با قید شماره ثبت اظهارنامه در سامانه گمرک اقدام و تقاضای بررسی و صدور مجوز استفاده از تسهیلات مورد نظر را اعلام کند. بعد از طی این مراحل، معاونت پس از بررسی اسناد و مدارک ارائه شده توسط صاحب کالا و ملاحظه اظهارنامه و اسناد ضمیمه در ...
از برنامه های استخدامی دولت تا مشکلات کارفرمایان برای جذب کارگر
یک هفته مهلت مقرر در قانون، آن بخش از مصوبه که مورد ایراد قرار گرفته است، ملغی الاثر خواهد بود. 1- نظر به اینکه جزو (4) بند (الف) تبصره (20) قانون بودجه سال 1402 کل کشور در رابطه با لزوم ثبت اطلاعات نیروی انسانی دستگاه ها است که در مقام بیان حکم فقط کارکنان رسته سیاسی وزارت امور خارجی را مشمول حکم می داند، بنابراین، عبارت و سایر رسته های مرتبط مندرج در بند 1 مصوبه اصلاحی از حیث توسعه ...
مجوز مجلس برای واگذاری حفاظت از جنگل ها به اشخاص غیردولتی / طرح فهرست احکام نامعتبر در حوزه حمل و نقل ...
درصد بها موضوع ماده 129 قانون مذکور نیست. در صورتی که برنده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد، تضمین آن به دولت جذب می شود. تا دو سال پس از لازم الاجرا شدن این قانون در صورتی که مزایده از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت برگزار شده باشد و برای دفعه دوم هم خریدار نداشته باشد، طلب کار می تواند درخواست کند یک نوبت مزایده به صورت حضوری و با رعایت شرایط ماده 121 قانون اجرای احکام مدنی برگزار شود ...
چقدر از نسخه های الکترونیکی استقبال شده است؟
احوال کشور با حفظ حریم خصوصی، منوط به اذن آنها، محرمانه بودن داده ها و با اولویت شروع برنامه پزشک خانواده و نظام ارجاع، اقدام کند. همچنین در طرح تحول سلامت نیز بر نسخه نویسی الکترونیکی، تاکید شده است. بر این اساس سازمان بیمه سلامت نیز موظف بود در راستای اهداف برنامه ششم توسعه، همچنین تکالیف قانونی مدرج در آن از جمله بند ث ماده 67 و بند چ ماده 70 قانون، به همراه بند ج تبصره 17 قانون ...
مصوبه مجلس جهت ساخت خانه های ارزان قیمت برای اشخاص بی بضاعت
تشویق آنها به ثبت اطلاعات مزبور اقدام نمایند. همچنین بر اساس بند (1) اصلاحی ماده 6 ؛ یک تبصره به عنوان تبصره (9) به ماده (169 مکرر) قانون مالیات های مستقیم به شرح ذیل الحاق می گردد: تبصره 9- 1٫ وزارت راه و شهرسازی موظف است با همکاری سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، با استفاده از اطلاعات اسناد رسمی موجود در سامانه ثبت الکترونیک اسناد نسبت به تکمیل سامانه های ملی املاک و ...
طرح ساماندهی بازار اجاره بها جهت تامین نظر شورای نگهبان اصلاح شد
اجاره به حساب امانی (واسط) و ابلاغ مراتب به مستأجر محاسبه می شود. ملاک تخلیه واحد توسط مستأجر، تأیید برخط مراتب توسط موجر در سامانه یا تأیید برخط موضوع توسط واحد اجرای احکام یا اجرای ثبت است. تبصره 8- سکو(پلتفرم)های موضوع این ماده مکلفند شاخصهای عملکردی از میزان وفای به عهد اشخاص (موجر و مستأجر) را بر اساس اطلاعات ثبت شده در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور و سامانه الکترونیک اسناد ...
ایرادات شورای نگهبان به طرح ساماندهی بازار اجاره بها اصلاح شد
ن بند 4 به ماده 6 اضافه می شود: 4- به منظور جلوگیری از درج آگهی خلاف واقع توسط سکوهای مجازی انتشار آگهی املاک و بنگاههای معاملات املاک، انتشار آگهی املاک به هر شیوه ای منوط به تطابق مشخصات و شناسه (کد) پستی آگهی ملک با اطلاعات سامانه ملی املاک و اسکان کشور و همچنین دریافت تایید مالک می باشد. مشاورین املاک و سکوهایی که بر خلاف مفاد این بند، نسبت به انتشار آگهی اقدام نمایند، به عنوان عر ...
مزد قانونی زحمات کاسب
بر اساس قرارداد داشته باشد. در ماده 19 قانون روابط موجر و مستاجر سال 1356 آمده است: در صورتی که مستاجر محل کسب یا پیشه یا تجارت به موجب اجاره نامه، حق انتقال به غیر داشته باشد می تواند برای همان شغل یا مشابه آن منافع مورد اجاره را با سند رسمی به دیگری انتقال دهد. چنانچه مستاجر بدون داشتن حق انتقال این کار را انجام دهد و مالک نیز راضی به آن نباشد، مالک می تواند حق کسب و پیشه را به مستاجر ...
اصلاح اجاره دستوری
در قالب ماده 8 مصوبه قبلی، شورای عالی مسکن مکلف شده بود تا به صورت سالانه نسبت به تعیین نرخ مجاز افزایش اجاره بها اقدام و سقف افزایش اجاره بها را تا قبل از اردیبهشت هر سال اعلام کند. اما شورای نگهبان به استناد اصل 85 قانون اساسی اعلام کرده بود که مجلس نباید اختیارات خود را به نهاد دیگری واگذار کند. برای رفع این اشکال در مصوبه اصلاحی روز گذشته مجلس، شورای عالی مسکن برای ورود به قیمت گذاری در بازار اجاره بها مجاز تلقی شده است. بر اساس نسخه اصلاحی این ماده شورای عالی مسکن مجاز است در استان هایی که نرخ تورم عمومی سالان ...
بخشنامه مسکنی دولت
به منظور شفاف سازی هزینه فرصت املاک و مستغلات دولتی و مدیریت اموال دولت، دولت مکلف است برای املاک و مستغلات ملکی دولتی در اختیار هر دستگاه اجرائی بر اساس اطلاعات ثبت شده املاک در سامانه سادا معادل اجاره بها را محاسبه و به صورت اطلاعی منتشر نماید. تصویبنامه مصوب جلسه مورخ 1402/04/07 هیات وزیران درخصوص دستورالعمل اجرایی بند ق تبصره 11 ماده واحده قانون بودجه سال 1402 کل کشور طی نامه شماره ...
ایرادات شورای نگهبان به طرح کنترل اجاره بهای املاک رفع شد
مستغلات کشور یا در سامانه الکترونیک ثبت اسناد با رعایت قوانین و مقررات مربوطه ثبت نمایند. در صورت انعقاد یا تمدید قرارداد اجاره خارج از سامانه های مذکور و بدون ثبت در هیچ یک از آن ها ظرف یک ماه حسب مورد از زمان انعقاد یا تمدید یا ثبت اطلاعات خلاف واقع در سامانه های مذکور به تشخیص مرجع قضائی، موجر مشمول تخفیف ها و معافیت مالیاتی موضوع تبصره (11) ماده (53) این قانون نمی شود. علاوه بر آن، مرجع رسیدگی ...
خبر فوری برای مستاجران
.... درصورت عدم اتصال و غیر فعال بودن سامانه های مذکور، اقامه دعوا بر اساس قوانین و مقررات مربوطه صورت می پذیرد. همچنین متن زیر به انتهای بند (7) تبصره (8) ماده (169 مکرر) قانون مالیات های مستقیم اضافه می شود: بانکها و دستگاه های اجرائی مکلفند نسبت به اطلاع رسانی موضوع این بند به مشتریان و مراجعان خود و تشویق آنها به ثبت اطلاعات مزبور اقدام نمایند. بر اساس بند (1 ...
طرح ساماندهی بازار اجاره بهای مسکن اصلاح شد
اتصال و غیر فعال بودن سامانه های مذکور، اقامه دعوا بر اساس قوانین و مقررات مربوطه صورت می پذیرد. همچنین متن زیر به انتهای بند (7) تبصره (8) ماده (169 مکرر) قانون مالیات های مستقیم اضافه می شود: بانکها و دستگاه های اجرائی مکلفند نسبت به اطلاع رسانی موضوع این بند به مشتریان و مراجعان خود و تشویق آنها به ثبت اطلاعات مزبور اقدام نمایند. بر اساس بند (1) اصلاحی ماده 6، یک ...
آیا طرح ساماندهی بازار مسکن و اجاره می تواند مشکل مستاجران را حل کند؟
رفع ابهام اظهارنظر خواهد شد. در بند 1، اطلاق انحصار ملاک اجاره بودن یک واحد مسکونی به اطلاعات ثبت شده در سامانه مذکور، خلاف شرع شناخته شد. شورای نگهبان در بررسی ماده 8 طرح ساماندهی مسکن هم معتقد بود که اطلاق تکلیف شورای عالی مسکن به تعیین و اعلام سقف یا میزان افزایش اجاره بها و قرض موضوع شرط آن، بدون تعیین ضابطه توسط قانون گذار، مغایر اصل 85 قانون اساسی است و تاکید شده بود که با توجه به ...
موافقت نمایندگان با بررسی لایحه حجاب براساس اصل 85/ دوانی: وعده وام ازدواج و تولید تو خالی به جوانان ...
غیر فعال بودن سامانه های مذکور، اقامه دعوا بر اساس قوانین و مقررات مربوطه صورت می پذیرد. بر اساس ماده 5 اصلاحی؛ متن زیر به انتهای بند (7) تبصره (8) ماده (169 مکرر) قانون مالیات های مستقیم اضافه می گردد: بانکها و دستگاههای اجرائی مکلفند نسبت به اطلاع رسانی موضوع این بند به مشتریان و مراجعان خود و تشویق آنها به ثبت اطلاعات مزبور اقدام نمایند. همچنین بر اساس بند (1 ...
تقدیم لایحه دولت درباره مبارزه با قاچاق کالا به مجلس
) یورو یا معادل آن به سایر ارزها در سال و معافیت کالای موضوع ماده (65) قانون امور گمرکی، میزان تعهد که کمتر از شصت درصد (60 %) ارزش ارزی صادرات نیست، اولویت بندی و نحوه انتخاب یک یا ترکیبی از روشهای رفع تعهد و تعیین سامانه های اجرائی این تبصره، توسط بانک مرکزی با همکاری وزارت صنعت، معدن و تجارت تهیه و ظرف یک ماه از تاریخ لازم الاجراء شدن این قانون به تصویب هیأت وزیران می رسد. در هر صورت، برخورداری از کلیه معافیت های مالیاتی برای درآمدهای حاصل از صادرات و هرگونه جایزه و مشوق های صادراتی به تناسب میزان ایفای تعهد موضوع این تبصره است. ...