خانهاصلاح اجاره دستوری
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
اصلاح طرح ساماندهی بازار اجاره بهای مسکن
فعالیت در صنف مربوط محروم می شود. همچنین نمایندگان ماده 8 این طرح را اصلاح کردند که بر اساس آن، شورای عالی مسکن مجاز است در استان هایی که نرخ تورم عمومی سالانه منتهی به اسفندماه بر اساس اعلام مرکز آمار ایران، بیشتر از 30 درصد باشد نسبت به تعیین سقف حداکثر افزایش درصد اجاره بها و قرض الحسنه مربوط به آن در شهرهای بالای 50 هزار نفر جمعیت و شهرهای جدید آن استان در هر یک از شهرهای مربوطه به ...
از بازار مسکن گران ترین منطقه تهران چه خبر؟
اطلاق تکلیف شورای عالی مسکن به تعیین و اعلام سقف یا میزان افزایش اجاره بها و قرض موضوع شرط آن، بدون تعیین ضابطه توسط قانونگذار، مغایر اصل 85 قانون اساسی است و تاکید شده بود که با توجه به اشتراط چنین احکامی به وجود مصلحت ملزمه، لازم است به نحوی به مشروط بودن احکام این ماده به وجود مصالح مذکور، تصریح شود والا خلاف شرع خواهد بود. شورای نگهبان به مواد 11- 13 و 14 طرح هم ایراداتی داشت. اصلاح ...
مجلس، ایرادات شورای نگهبان به طرح ساماندهی بازار اجاره بهای مسکن را رفع کرد
نمایندگان مجلس شورای اسلامی، ایرادات شورای نگهبان در طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی را رفع و تصویب کردند. به گزارش عصراقتصاد، آخرین روز تیر، سخنگوی شورای نگهبان در گزارش خود به مردم ایرادات و ابهامات این شورا به طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها را تشریح کرد و اعلام کرد که طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها به مجلس شورای اسلامی عودت داده شد تا در صورت رفع ...
طرح ساماندهی بازار مسکن و اجاره بها اصلاح شد
به گزارش جوان آنلاین به نقل از مهر، نمایندگان در جلسه علنی امروز (دوشنبه 23 مرداد ماه) مجلس شورای اسلامی، ایرادات شورای نگهبان به طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی را رفع کردند. بر این اساس تبصره 2 ماده 8 به شرح زیر اصلاح می شود: تبصره 2- بنگاه های مشاور املاک موظف به رعایت مفاد این ماده در انعقاد قراردادهای اجاره املاک مسکونی از طریق بررسی اسناد ملک مورد اجاره از ...
مزد قانونی زحمات کاسب
بر اساس قرارداد داشته باشد. در ماده 19 قانون روابط موجر و مستاجر سال 1356 آمده است: در صورتی که مستاجر محل کسب یا پیشه یا تجارت به موجب اجاره نامه، حق انتقال به غیر داشته باشد می تواند برای همان شغل یا مشابه آن منافع مورد اجاره را با سند رسمی به دیگری انتقال دهد. چنانچه مستاجر بدون داشتن حق انتقال این کار را انجام دهد و مالک نیز راضی به آن نباشد، مالک می تواند حق کسب و پیشه را به مستاجر ...
اصلاح مصوبه ساماندهی اجاره
به گزارش مدار اقتصادی، بر اساس اصلاحیه صورت گرفته، شورای عالی مسکن مکلف می شود در شهرهایی که تورم عمومی در آنها بیش از 30 درصد است، برای رشد اجاره بهای مسکن، نرخ 50 تا 100 درصد نرخ تورم عمومی را مبنای تعیین تورم اجاره مسکن قرار دهد. این اصلاحیه در صورتی که به تایید نهایی شورای نگهبان برسد، در جایی مثل تهران اگر تورم عمومی سالانه 50 درصد شود، صاحب خانه ها مجاز می شوند به میزان 25 تا 50 درصد، اجاره بها را افزایش دهند. کارشناسان معتقدند، این اصلاحیه هم ممکن است مجددا با مخالفت شورای نگهبان روبرو شود. ...
جلوگیری از تصدی گری برای ساماندهی بازار مسکن
همین اساس باید از تصدی گری جلوگیری شود تا شاهد ساماندهی بازار مسکن باشیم. نماینده مردم اهواز در مجلس ادامه داد: از این جهت پایه های مالیاتی کمک می کند که بازار مسکن از سوداگری خارج شود. قانون اجاره داری را نیز مصوب کردیم که با حمایت و تشویق و معافیت مالیاتی کار نظارتی صورت گیرد. تلاش دولت برای ساماندهی بازار مسکن و اجاره بها چشمگیر است وی به عملکرد دولت سیزدهم اشاره ...
اعلام موضع شورای نگهبان درباره کاندیداهای رد صلاحیت شده در دوره های قبل / در بررسی صلاحیت ها مصلحت سنجی ...
تبلیغ کنند چه برخوردی با آنها می شود گفت: در قانون سال 86 این نوع تبلیغات خلاف قانون است و شورای نگهبان با آن برخورد می کند. در زمینه شفافیت امور مالی داوطلبان، آنها باید شماره حسابی را به وزارت کشور اعلام کنند، وزارت کشور سقف میزان هزینه کرد برای انتخابات را مشخص می شود و بر آن هم نظارت می کند و اگر هزینه ها بیشتر از سقف مجاز باشد، با آنها برخورد می شود. این کمک های مالی می تواند از سمت مردم باشد ...
رفع ایرادات طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها/اصلاح طرح حمایت از گزارشگران فساد/شیرخشک چراغ ...
ایران است که در هفته های اخیر شدت یافته و با هوشیاری نیروهای امنیتی خنثی شده است. ملت مومن ایران اسلامی از دستگاه قضا انتظار دارند همچون گذشته مرتکبان این جنایت دردناک و مسببان آن را با قید فوریت به اشد مجازات برسانند. رفع ایرادات طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها اولین دستور کار نشست امروز گزارش کمیسیون عمران در مورد طرح دو فوریتی کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی ...
رفع ایرادات طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها/اصلاح طرح حمایت از گزارشگران فساد/شیرخشک چراغ ...
ایران است که در هفته های اخیر شدت یافته و با هوشیاری نیروهای امنیتی خنثی شده است. ملت مومن ایران اسلامی از دستگاه قضا انتظار دارند همچون گذشته مرتکبان این جنایت دردناک و مسببان آن را با قید فوریت به اشد مجازات برسانند. رفع ایرادات طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها اولین دستور کار نشست امروز گزارش کمیسیون عمران در مورد طرح دو فوریتی کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی ...
10 راهکار جهانی برای خانه دارشدن
، ثبات در اقتصاد کلان آنهاست. چراکه همین سیاست در کشور ما تاکنون با شکست مواجه شده و سیاست های کنترل اجاره بها کارساز نبوده است، مانند تعیین سقف مجاز 25 درصد برای قرارداد های اجاره که از دو سال قبل همزمان با اپیدمی کرونا آغاز شد و همچنان در حال اجراست. تامین مسکن مناسب به ویژه مسکن مقرون به صرفه برای اقشار کم درآمد یکی از راه های رسیدن به توسعه پایدار در هر کشوری است. این سیاست از طرق ...
قالیباف: توقع مجلس از سازمان برنامه اجرای قانون است
...> در مادۀ یک از ما خواستید 15 میلیارد یورو در حوزۀ تهاتر با هر سازمانی که بخواهید، هر رقمی بدهید. آیا مجلس می تواند این طور قانون تصویب کند؟ در موضوع اشتغال در تبصرۀ 18 که موضوعی مهم است، با وجود ایجاد حساب در استان ها فقط 2 همت در پایان ماه واریز شده است. در زمینۀ تأمین دارو نیز دچار مشکلات جدی هستیم، اما ما مطمئنیم این بودجه پاسخگوی این موضوعات است. ...
10 روش تأمین مسکن در جهان
در شهرهایی که فرصت های شغلی بیشتری در اختیار ساکنان خود قرار می دهند قانون گذاران بار دیگر اعمال قوانین تنظیم و کنترل اجاره را در دستور کار خود قرار داده اند. آنچه واضح است دلیل اصلی توفیق سیاست های سرکوب نرخ در بازار مسکن در کشورهای با اقتصاد پیشرفته، ثبات در اقتصاد کلان آنها است چرا که همین سیاست ها مانند تعیین سقف مجاز 25 درصد برای قراردادهای اجاره که از دو سال قبل همزمان با اپیدمی کرونا آغاز شد ...
در پی تخلف و افزایش بی رویه قیمت اجاره بهای مسکن شش واحد صنفی مشاور املاک در بردسیر پلمب شد
گونه تخلف با متخلفین برخورد و حسب مورد نسبت به جریمه، پلمب و یا ابطال پروانه کسب بنگاه های متخلف مطابق قانون اقدام خواهد شد. مدعی العموم شهرستان بردسیر گفت: طبق اصل آزادی قراردادها، افراد جامعه اختیار دارند تا براساس تمایل خویش اقدام به انعقاد قراردادها ازجمله قرارداد اجاره و بیع کنند لکن این امر ارتباطی با فعالیت های سودجویانه دلالان مسکن نخواهد داشت و با توجه به اینکه مسکن از جمله نیازهای ...
شورای نگهبان؛ پاسدار حق دادخواهی ملت
هیچیک از مراجع قضایی و غیرقضایی را مجاز به تخفیف، توقف، الغا، تعلیق و ابطال احکام صادره نمی دانست، شورای نگهبان در نظر شماره 34462/102 مورخ 8/10/1401 عدم امکان رسیدگی به آرای قطعی این هیئت ها در مراجع قضایی را مغایر حق دادخواهی (اصل 34) و خلاف شرع اعلام کرد. مورد دیگر در این زمینه اظهارنظر شورای نگهبان درباره لایحه شورا های حل اختلاف مصوب 1/11/1399 است که لایحه ای ماهیتا قضایی بوده و از ...
عدم احراز صلاحیت!!
را ذیل عنوان تفسیر مصادره کند، در حالیکه بر اساس قاعده عقل و منطق و حقوق، تفسیر نباید و نمی تواند خلاف و مغایر با اصل بوده و صرفا باید توضیح و تشریح یک موضوع برای قابل فهم تر بودن باشد. اما مجلس شورای اسلامی و شورای نگهبان حقی فراتر از قانون اساسی برای خود در نظر گرفته و با استناد به "عدم احراز صلاحیت" بدعتی جدید در حقوق اساسی جمهوری اسلامی ایران ایجاد کرده اند. شورای نگهبان برای دفاع از ...
مشاوره با بهترین وکیل ملکی در تهران چه تاثیری دارد؟
پولی است که مستأجر برای مالکیت منافع یک مکان تجاری به مؤجر و مالک پرداخت می کند. ولی همچنان مالکیت عین و ملک مکان تجاری متعلق به مؤجر و مالک باقی میماند. و برای استفاده مستأجر از عین و ملک مکان تجاری قرارداد اجاره با صاحب ملک منعقد میشود. و اجاره بها توسط مستأجر به مؤجر و مالک پرداخت می شود. در واقع فرد با پرداخت این مبلغ امتیاز تجاری بودن ملک را از مالک خریداری کرده است و مالک این حق شده است نه ...
در قانون جدید ملاک های بررسی صلاحیت تغییر نکرده
ها می پردازد. این عضو حقوقدان شورای نگهبان همچنین در پاسخ به سوالی مبنی بر چرایی عدم اعلام عمومی دلایل ردصلاحیت های داوطلبان گفت: مبنای ما در شورای نگهبان قانون است. اگرچه تفاوت هایی بین قانون انتخابات ریاست جمهوری و قانون انتخابات مجلس وجود دارد، اما مبنای ما قانون است و این کار نیازمند مجوز های قانونی است. ضمن اینکه از نظر فقهی نیز فقهای محترم نکاتی دارند. وی البته این را هم ...
مجوز مجلس برای واگذاری حفاظت از جنگل ها به اشخاص غیردولتی / طرح فهرست احکام نامعتبر در حوزه حمل و نقل ...
درصد بها موضوع ماده 129 قانون مذکور نیست. در صورتی که برنده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد، تضمین آن به دولت جذب می شود. تا دو سال پس از لازم الاجرا شدن این قانون در صورتی که مزایده از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت برگزار شده باشد و برای دفعه دوم هم خریدار نداشته باشد، طلب کار می تواند درخواست کند یک نوبت مزایده به صورت حضوری و با رعایت شرایط ماده 121 قانون اجرای احکام مدنی برگزار شود ...
اسناد عادی منشاء 50 درصد از پرونده های دادگستری
به مجمع تشخیص رفت و برای اولین بار موضوعی که به صورت قانونی در مجمع در حال بررسی است، رهبر انقلاب با ورود به این موضوع مشکل را حل کردند و ایشان با آینده نگری فرمودند که مصلحت قطعی نظام است که اسناد عادی به صورت قولنامه ای نوشته می شود، باطل شود. ابوترابی ادامه داد: این طرح در 14 ماده به اساس این موضوع می پردازد که از یک طرف اسناد برای مردم تسهیل شود به طوریکه آنها بتوانند با تلفن همراه ...
بخشنامه مسکنی دولت
به منظور شفاف سازی هزینه فرصت املاک و مستغلات دولتی و مدیریت اموال دولت، دولت مکلف است برای املاک و مستغلات ملکی دولتی در اختیار هر دستگاه اجرائی بر اساس اطلاعات ثبت شده املاک در سامانه سادا معادل اجاره بها را محاسبه و به صورت اطلاعی منتشر نماید. تصویبنامه مصوب جلسه مورخ 1402/04/07 هیات وزیران درخصوص دستورالعمل اجرایی بند ق تبصره 11 ماده واحده قانون بودجه سال 1402 کل کشور طی نامه شماره ...
آیا طرح ساماندهی بازار مسکن و اجاره می تواند مشکل مستاجران را حل کند؟
ایرادات شورای نگهبان به ماده 1 طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها بود که گفته شده بود در تبصره اول این ماده واگذاری بدون ضابطه تعیین سقف تعرفه قابل دریافت در هر معامله به آیین نامه مصوب هیأت وزیران، را مغایر اصل 85 قانون اساسی شناخته است. شورای نگهبان در تبصره 2 این ماده هم گفته بود که منظور از عبارت فاقد مشروعیت قانونی ابهام دارد؛ پس از رفع ابهام اظهارنظر خواهد شد. همچنین در ...
خبر فوری برای مستاجران
به مستاجر و رعایت حداکثر نرخ مجاز اعلام شده از سوی شورای عالی مسکن، به پرداخت جریمه ای معادل 3 برابر مبلغ غیرمجاز افزایش اجاره بها یک ماه (مشتمل بر مبلغ اجاره بها و معادل عرفی اجاره بهای مبلغ قرض الحسنه دریافتی)، محکوم می شود. جریمه مأخوذه جهت اجرای قانون جهش تولید مسکن مصوب 17/ 5/ 1400 در قالب بودجه سنواتی و با سازوکارگردش خزانه در اختیار صندوق ملی مسکن قرار می گیرد. علاوه بر آن موجر مشمول تخفیف ها و معافیت مالیاتی موضوع تبصره (11) ماده (53) قانون مالیات های مستقیم نمی گردد. ...
طرح ساماندهی بازار اجاره بهای مسکن اصلاح شد
حداکثر نرخ مجاز اعلام شده از سوی شورای عالی مسکن، به پرداخت جریمه ای معادل 3 برابر مبلغ غیرمجاز افزایش اجاره بها یک ماه (مشتمل بر مبلغ اجاره بها و معادل عرفی اجاره بهای مبلغ قرض الحسنه دریافتی)، محکوم می شود. جریمه مأخوذه جهت اجرای قانون جهش تولید مسکن مصوب 17/ 5/ 1400 در قالب بودجه سنواتی و با سازوکارگردش خزانه در اختیار صندوق ملی مسکن قرار می گیرد. علاوه بر آن موجر مشمول تخفیف ها و معافیت مالیاتی موضوع تبصره (11) ماده (53) قانون مالیات های مستقیم نمی گردد. انتهای پیام ...
موافقت نمایندگان با بررسی لایحه حجاب براساس اصل 85/ دوانی: وعده وام ازدواج و تولید تو خالی به جوانان ...
کارگران ساختمانی متقاضی را پس از بررسی مدارک و احراز اشتغال به عنوان کارگر ساختمانی تحت پوشش بیمه ای قرار دهد. نمایندگان در نشست علنی امروز (یکشنبه، 22 مرداد ماه) مجلس شورای اسلامی به منظور تأمین نظر شورای نگهبان ایرادات وارده به طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها را رفع کردند. بر اساس ماده 2 اصلاحی؛ متن ذیل به تبصره (11) ماده (53) قانون مالیات های مستقیم مصوب 3/ 12 ...
لایحه اصلاح قانون بودجه 1402 به صورت عادی بررسی می شود/رفع ایرادات طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره ...
رسید و در تاریح 18 بهمن ماه نیز به تایید شورای نگهبان رسیده و در 24 بهمن همان سال جهت اجرا به دولت ابلاغ شد اما دولت در تدوین آئین نامه ها همچون سایر مصوبات تاخیر داشت و همین امر باعث شد تا عده ای از نمایندگان به دلیل تورم در بازار مسکن و وجود مشکلاتی در روند صدور پروانه ساخت و سازها قبل از اجرای این مصوبه طرحی را برای بازنگری در این مصوبه ارائه دهند. اینبار کلیات طرح دوفوریتی اصلاح ...
لایحه اصلاح قانون بودجه 1402 به صورت عادی بررسی می شود/رفع ایرادات طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره ...
رسید و در تاریح 18 بهمن ماه نیز به تایید شورای نگهبان رسیده و در 24 بهمن همان سال جهت اجرا به دولت ابلاغ شد اما دولت در تدوین آئین نامه ها همچون سایر مصوبات تاخیر داشت و همین امر باعث شد تا عده ای از نمایندگان به دلیل تورم در بازار مسکن و وجود مشکلاتی در روند صدور پروانه ساخت و سازها قبل از اجرای این مصوبه طرحی را برای بازنگری در این مصوبه ارائه دهند. اینبار کلیات طرح دوفوریتی اصلاح ...
همه چیز درباره واردات خودرو های کارکرده از خرداد 1401 تا مرداد 1402
از استاندارد و محیط زیست دارد همچنین باید منشاء ارز واردات خودرو به تایید بانک مرکزی برسد. بر اساس مصوبه واردات خودرو های کارکرده، موارد زیر به عنوان مواد (11) تا (13) به قانون ساماندهی صنعت خودرو مصوب سال 1400 و اصلاحات بعدی آن الحاق می شوند: ماده 11- به منظور تنظیم بازار خودرو، واردات خودرو های کارکرده مجاز می باشد. تبصره 1- برای واردات این خودروها، انتقال فناوری موضوع بند ...
