خانهسیلی تورم به بازیگران بازار مسکن
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
دست برتر خریداران در بازار مسکن/ قیمت ها چقدر کاهش یافت؟
کشور نداریم بلکه با خیل عظیمی از مسکن هایی که نه فروش می رود و نه اجاره مواجه هستیم که مالکان با دیدسوداگرانه آن ها را حبس کرده اند لذا دولت باید با سیاست های مالیاتی و تنبیهی درست این املاک خالی را به بازار کشاند. این اقتصاددان با اشاره به طرح های کنترل دولت در حوزه سرمایه ای شدن مسکن، گفت: دولت قصد دارد سرمایه ای شدن مسکن را از طریق طرح مالیات بر عایدی سرمایه یا مالیات ستانی از خانه های خالی حل کند در حالی که میزان جریمه و مالیات ها جوابگو و بازدارنده نیست و به هر حال سرمایه دار با پرداخت این میزان مالیات و جریمه باز به احتکار مسکن می پردازد. ...
رکود در بازار ملک جا خوش کرد
هرساله تکرار می شود و بازار مسکن را با رکود یا با تورم غیرقابل کنترل روبه رو می کند. سخن پایانی اتفاقاتی که در طول سال های گذشته بر هزینه خانه دار شدن در تهران و شهرهای دیگر تاثیر گذاشته، گاهی مطابق و گاهی نیز خلاف انتظارات پیش بینی نرخ مسکن بوده است. این مسئله ریسک پذیر بودن سرمایه گذاری در این بخش را تایید می کند. شاید رشد قیمتی مسکن در چند سال گذشته، این باور را ...
روند کاهشی قیمت مسکن آغاز شده است
تین نیوز نماینده وزیر راه و شهرسازی در کارگروه تنظیم و کنترل بازار املاک و مستغلات عزم دولت سیزدهم برای ساماندهی بازار مسکن را جدی دانست و گفت: در این راستا عملیات میدانی ساماندهی مشاوران املاک، شناسایی خانه های خالی از سکنه و وام های ودیعه مسکن از 15 اردیبهشت ماه سال جاری در کشور آغاز شده است. به گزارش تین نیوز به نقل از ایرنا، علیرضا مُهِلی روز سه شنبه در حاشیه بازدید از ...
سرکشی بازار اجاره مسکن
تورم سال گذشته می تواند امری حائز اهمیت باشد و لجاجت بازار اجاره بها را کاهش دهد چراکه براساس این طرح موجر باید از تورم یک سال گذشته برای مبالغ یک سال آینده تبعیت کند. افزون براین طرح ارتقای اعتبار اسناد رسمی، طرح الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، اجرای مصوبات مجلس در بازار اجاره نیازمند اعتبارزدایی از اسناد و قولنامه های عادی نیز می تواند گامی رو به جلو و ثمربخش در حوزه اجاره ...
توپ قیمت گذاری مسکن در کدام زمین است؟
بازارهای تجاری و اقتصادی که در ارتباط با سبد خانوار هستند را اداره کرد. وی در رابطه با طرح ساماندهی اجاره بها بیان کرد: یکی از مواد طرح دو فوریتی ساماندهی اجاره بها بر اساس سقف گذاری قیمت بود که بنا شد هر سال افزایش اجاره بر اساس تورم باشد. البته چه در دولت قبل و چه در این دولت موضوع سقف گذاری قیمت کمتر رعایت شده است. بازار مسکن باید مدیریت شود زیرا قبلا وضعیت خرید و فروش با مشکل رو به ...
نسخه نجات بخش بازار مسکن از نگاه کارشناسان
مسکن رئیس جمهور در آخرین جلسه شورای عالی مسکن، با تاکید بر حق تامین مسکن برای مردم، رسیدگی به این امر را از اولویت های دولت برشمرد. اقدامات پیشنهادی رئیس جمهور را می توان در سه راهبرد اصلی تامین زمین، تسریع در پرداخت تسهیلات و قوانین انتظام بخش به بازار اجاره بها بازشماری کرد. رئیس جمهور دربخش ساخت مسکن با تاکید بر اهمیت عرضه زمین گفت: در زمینه واگذاری اراضی مازاد دولت، گام ...
تورم مسکن مجردها را به خانه والدین بازمی گرداند!
بوده است؛ شهری که بحران مسکن در آن بیش از هر شهر دیگری در کشور محسوس است. بازگشت مجردها به مسکن خانوادگی البته این ماجرا از آغاز سال 1402 بعد دیگری نیز پیدا کرده و در صورت آمارگیری مجدد ممکن است نتایج تازه ای مطرح شود، امسال بازار اجاره تورم بی سابقه ای را تجربه کرد؛ تعداد زیادی از خانوارها مجبور شدند به مناطق پایین تری مهاجرت کنند و برخی در زمان سررسید قرارداد خود نه می توانستند در ...
وزن کشی اجاره نشین ها
شرایطی که به واسطه ریسک های اقتصادی و غیراقتصادی و همچنین انتظارات تورمی، بازار مسکن به حیاط خلوت سفته بازها و سوداگران تبدیل شد و حتی برخی از افراد برای حفظ دارایی های خود در برابر تورم به بازار مسکن ورود کردند، نبود ابزارهای مالیاتی موثر باعث شد این خانه ها به جای آنکه به بازار اجاره عرضه شوند عمدتا به صورت خالی نگهداری شوند. در حالی که با ایجاد ریسک برای خالی نگه داشتن مسکن از مسیر مالیات های ...
قیمت مسکن و اجاره مسکن کمر مردم را خم کرده است/ دولت فکری به حال مشکلات حوزه مسکن کند
زمینی و هوایی به ویژه برای بازگشت با مشکلات جدی مواجه است، لذا احتمال تشکیل بازار سیاه بلیت وجود دارد. وی اضافه کرد: بحث تخصیص ارز مسافرتی و اعطای وام قرض الحسنه به زوار نامعلوم است، اعطای وام باید به موقع و مطابق با موازین شرعی باشد، یعنی قبل از شروع سفر پرداخت شود، در غیر این صورت مردمی که در پی سفر هستند، اما مشکلات مالی دارند، اگر وام را به موقع دریافت نکنند، از سفر باز می مانند ...
ریزش شدید قیمت دلار در بازار امروز | قیمت دلار امروز به چند تومان رسید؟
آژانس بین المللی انرژی علیه ایران در باقیمانده سال) نرخ ارز در پایان سال 1402 و به رغم رشد نقدینگی در حد سال گذشته، ممکن است در محدوده ای پایین تر از نرخ تورم باقی بماند. به این ترتیب می توان نتیجه گرفت که برای ردیابی مسیر دلار تا پایان امسال، طرفداران بازار ارز باید کماکان به خبرهای سیاسی چشم بدوزند و قیمت دلار را با توجه به نرخ تورم تخمین بزنند. اما آیا دولت موفق می شود تورم واقعی و ...
مساله قیمت مسکن و اجاره بهای آن به مشکل بغرنجی تبدیل شده است
...، وابستگی به دلار و بی انصافی برخی از کسبه را از جمله عوامل گرانی برشمرد و تأکید کرد: باید وابستگی قیمت ها به دلار را از بین برد و هر چه اتکا به دلار کمتر شود، آثار آن بر سفره مردم نمایان و سبب رضایت می شود. وی به مشکل مسکن اشاره کرد و گفت: مسئله قیمت مسکن و اجاره بهای آن به مشکل بغرنجی تبدیل شده و افزایش چند برابری پیدا کرده است که دولت باید برای آن تدبیری بیندیشد. آیت الله ...
اجاره بها در انگلیس سر به فلک کشید
در اسکاتلند تقریباً بدون تغییر باقی ماند و به طور متوسط 241 هزار دلار بود. رئیس شاخص های بازار مسکن در ONS Aimee North گفت: تورم سالانه قیمت مسکن که با استفاده از قیمت های معاملات نهایی اندازه گیری می شود، دوباره در ماه ژوئن کاهش یافت، اما این کاهش ملایم تر از ماه های گذشته بود. بازار مسکن بریتانیا در ماه گذشته شاهد افزایش نرخ های وام مسکن به بالاترین حد در 15 سال اخیر بود که دلیل آن افزایش نرخ بهره توسط بانک مرکزی انگلیس برای مهار تورم بود که باعث کاهش شدید تقاضا شده است. ...
ابربدهکاران چگونه بانک ها را ناتراز می کنند؟/ کاهش توان وام دهی با ناترازی نقدینگی
تا بانک ها مجبور شوند املاک خود را به فروش برسانند و با آن پول به تولید وام دهند. قفل دارایی در اثر ناترازی بانک ها وی افزود: به علت ناترازی، منابع بانک ها قفل شده و آن ها نمی توانند به بخش تولید وام دهند، بنابراین تولید در این شرایط ضربه می خورد و اثرات خود را روی تورم نشان می دهد. به علت اضافه برداشت دولت از بانک ها یا بانک مرکزی این پول صرف هزینه های جاری می شود و با توجه ...
سفره های مردم خالی است
ستاره صبح بررسی می کند گروه اقتصاد -مصطفی فروغی: مجلس و دولت اصولگرا ارز 4200 تومانی را حذف کردند و آن را جراحی اقتصادی نامیدند. این اقدام نسنجیده شوک به بازار وارد کرد زیرا از یک سو قیمت دلار گران شد و از سوی دیگر ارزش پول ملی کاهش یافت. این سیاست نسنجیده به بازارها شوک وارد کرد و قیمت اقلام اساسی نسبت به سال 1399 و 1400 چند برابر شد. در این فرایند مردم زیر ضرب تورم و گرانی قرار ...
ثبات در بازار ارز با اقدامات بانک مرکزی/ امکان تداوم کاهش قیمت ها وجود دارد
فرار مالیاتی حرکت کنیم تا نیاز به صادرات نفت که با تحریم ها روبرو است، کمتر شود، چون میزان فرار مالیاتی در حال حاضر 7 برابر آمار ارائه شده فعلی است. این اقتصاددان در پایان گفت: انتظار می رود با تلاش بیشتر دولت و بانک مرکزی، بهبود آمار تراز پرداخت ها و افزایش قابل توجه صادرات نفتی و غیرنفتی همزمان با کاهش نرخ رشد نقدینگی و تورم نسبت به سال های اخیر ادامه داشته باشد و شاهد تحقق رشد تولید و مهار تورم باشیم. ...
جمهوری اسلامی در حوزه مسکن چه کرده است؟
اساسی جامعه محسوب می شود دولت برای کنترل آن به سرعت وارد عرضه ی مسکن شد. همچنین دولت با ارائه ی زمین رایگان سعی در تشویق مردم در ساخت و ساز می کرد. برنامه اول، تشویق به انبوه سازی برنامه ی اول توسعه که برای سال های 1368 تا 1372 تدوین شده به عنوان اولین برنامه ی بلندمدت پس از انقلاب به مسئله ی مسکن در 5 بند و تبصره پرداخته است. از جمله مهم ترین مواردی که در آن اشاره شده عبارتند ...
نرخ تورم 1401 در نیمه دوم امسال تکرار نمی شود
بهتری داشته باشد. این اقتصاددان تصریح کرد: با توجه به نکته مذکور، احتمالاً نرخ تورمی که در سال گذشت تجربه کردیم را در نیمه دوم امسال تجربه نخواهیم کرد. البته باید این را هم خاطرنشان کرد روند صعودی قیمت ها ادامه پیدا خواهد کرد منتهای این امر با سرعتی آهسته تری به وقوع می پیوندد. وی عنوان کرد: متاسفانه اقتصاد ایران با معضلات مهمی رو به رو است هنوز حل نشده است؛ چالش های موجود در ...
بازار مسکن نیاز به برنامه ریزی دارد
عدم تناسب خانه های خالی با تعداد خریداران در سال های اخیر باعث بروز مشکلات زیادی برای اقشار کم بضاعت جامعه شده است. موضوعاتی که درحال حاضر برای بهبود بازار مسکن مطرح می شود، آن چنان که باید کارساز نیست، بلکه دولت باید سیاست هایی را اجرایی کند که برای قشر متوسط رو به پایین، عرضه مدیریت شده مسکن را به همراه داشته باشد. معمولا هدف قشرهای مختلف مردم از خرید و فروش در بازار مسکن، تلفیقی از ...
پیامد قیمت گذاری دستوری
اشاره به این که مسئله فقر و توزیع درآمد و محرومیت قشری از جامعه جدی است گفت: رفع فقر تنها با مکانیزم رفاهی است. اگر دولت توان حل مشکل را ندارد، به قیمت ها دست نزند و انگشت در کار مکانیزم داوطلبانه عرضه و تقاضا نکند. چراکه با قیمت گذاری همه را در صف به حقارت می کشاند. فرض کنید دولت می گوید من با قیمت بازار کاری ندارم و طرفدار مستضعفان هستم و قیمتی را خودش مشخص می کند؛ چه اتفاقی می افتد؟ مشخص است ...
کارت قرمز بازار مسکن به مردم
یابیم که بازار مسکن با برنامه ریزی های بلندمدت و کوتاه مدت خود فاصله زیادی دارد و به بیشتر اهداف خود نرسیده است. با بررسی روند تغییرات قدرت خرید و زمان انتظار برای خانه دار شدن در سال های گذشته، می توان دریافت که افزایش تورم مسکن، کاهش درآمد و افزایش هزینه های خانوار باعث خروج متقاضیان مصرفی از بازار مسکن شده و در عوض بر تعداد مستاجران افزوده است. این مسئله، افزایش تقاضا برای مسکن اجاره ای را رقم ...
سنگر آخر خریداران ملک تهدید شد
خانه دار کردن اقشار کم درآمد اجرایی شد و باوجود گرانی های اخیر توانست بخش زیادی از افرادی را که از خرید خانه در تهران ناامید بودند، خانه دار کند. بنابراین، این تجربه توانست با افزایش تولید مسکن در حومه پایتخت، موثر واقع شود. همچنین، دولت سیزدهم سعی دارد با اجرایی کردن پروژه نهضت ملی مسکن، گام موثری در آرامش بازار مسکن بردارد، از این رو مشکلاتی را که بر سر راه این هدف بزرگ قرار دارد، باید از پیش رو ...
بی تأثیری آفرها در رکود عمیق و ادامه دار مسکن
نقطه 46/4 درصد و تورم سالانه در این بخش 50/3 درصد بوده است. شاید نقطه اوج قیمت ها حدود 4 ماه قبل بود که عملا توان تهیه مسکن از دست مردم خارج شد، در این شرایط حتی با افزایش وام و آورده حداکثری هم مردم نمی توانند در مناطق مرکزی شهر-تهران- خانه ای خریداری کنند. سرریز این عدم توان تامین مسکن در ابتدای امسال شوکی را به بازار مسکن وارد کرد. وقتی قیمت ملک افزایش یافت، بیشترین صدمه را قشر مستاجر ...
متغیرهای اثرگذار در نوسانات نرخ آهن و فولاد
...: در دو سال اخیر نوسانات قیمت دلار در بازار بسیار شدید بود که به موجب آن شاهد نوسان قیمت در بازار فولاد نیز بودیم. فعالان بازار فولاد می دانند که رابطه ای مستقیم بین قیمت دلار و آهن برقرار است. قرارگرفتن تغییر نرخ دلار در کنار برخی عوامل مانند تغییر قیمت مواد اولیه، تورم جهانی و بروز تغییرات در حجم عرضه و تقاضا زمینه نوسانات در بازار فولاد را فراهم می کند. از دلایل ...
نوسان شدید در بازار قیمت دلار | قیمت دلار امروز چند؟
سال 1402 و به رغم رشد نقدینگی در حد سال گذشته، ممکن است در محدوده ای پایین تر از نرخ تورم باقی بماند. به این ترتیب می توان نتیجه گرفت که برای ردیابی مسیر دلار تا پایان امسال، طرفداران بازار ارز باید کماکان به خبرهای سیاسی چشم بدوزند و قیمت دلار را با توجه به نرخ تورم تخمین بزنند. اما آیا دولت موفق می شود تورم واقعی و ملموس (و نه تورم اسمی اعلامی از سوی مرکز آمار) را کاهشی کند؟ ...
اشتباهات اقتصادی دولت از نگاه یک اقتصاددان
یم تولیدکننده و مصرف کننده بدون هیچ دستوری و خودبه خود و در مراوده داوطلبانه بازار، هماهنگ خواهد شد. محمد طبیبان با اشاره به این که مساله فقر و توزیع درآمد و محرومیت قشری از جامعه بسیار جدی است بیان کرد: صاحب نظران اقتصاد به شدت در خصوص این موضوع صحبت می کنند؛ اما رفع آن تنها با مکانیزم رفاهی است. این اقتصاددان تأکید کرد: اگر دولت توان حل مشکل را ندارد، به قیمت ها دست نزند و انگشت ...
متوسط تولید مسکن 2٫5 برابر دولت قبل
روزنامه ایران: کاهش ساخت و تورم بالای بخش مسکن در دهه 90 باعث شد قیمت مسکن با جهش های پی درپی مواجه شود که این افزایش قیمت بر نرخ اجاره بها نیز اثر گذاشته است. طبق جدیدترین گزارش مرکز آمار ایران از هزینه و درآمد خانوارهای شهری و روستایی، سهم مسکن، سوخت و روشنایی از کل هزینه خانوارهای شهری به 38.1 درصد رسیده که این میزان 2.1 درصد نسبت به سال گذشته افزایش ثبت کرده است. آمار تولید مسکن نشان می دهد ...
سرگردانی متقاضیان وام اجاره بین سامانه وام ودیعه مسکن و بانک ها
به گزارش سرویس شهروند خبرنگار خبرگزاری صداوسیما ، سایت ثبت نام وام ودیعه مسکن در واقع همان سایت سامانه جامع اقدام ملی است که توسط وزارت راه و شهرسازی برای ثبت نام تسهیلات وام اجاره مسکن راه اندازی شده است. وام ودیعه مسکن مستاجران یا همان وام اجاره خانه از طرح هایی است که به دنبال شیوع بیماری کرونا از سوی وزارت راه و شهر سازی به منظور کمک به اقشار کم درآمد برای اجاره مسکن راه اندازی شد به این شکل ...
