سایر منابع:
سایر خبرها
ساخت مسکن بهترین حمایت از مستاجران
سرمقاله وام ودیعه چند سالی است که به مستأجران داده می شود اما یک سیاست ناکارآمدی است که هر ساله دولت ها آن را تکرار می کند چرا که افزایش وام ودیعه باعث انتظارات تورمی است، این وام ودیعه عملکرد معکوس بر بازار اجاره بها دارد. در عوض می توان از منابع وام ودیعه در افزایش روند ساخت و ساز بهره برد و این افزایش ساخت و ساز است که می تواند بازار اجاره بها را به تعادل برساند. مسئله اصلی ...
تورم عجیب و غریب در بازار اجاره / تکلیف افزایش مبلغ وام ودیعه مسکن چه شد؟
بازار اجاره با شروع سال 1402 تورم عجیب و غریبی را تجربه کرد و همین عامل موجب بروز مشکل برای مستاجران شد. این افراد با سر رسیدن مهلت قرارداد خانه خود با افزایش قیمت بی سابقه ای مواجه شدند و نه تنها نمی توانستند قرارداد خود را تمدید کنند بلکه برای یافتن خانه ای جدید و متناسب با بودجه خود نیز دچار مشکل شدند. اما این وام نه تنها افزایش پیدا نکرده بلکه مهلت پرداخت آن نیز به پایان امسال موکول ...
مچ اندازی در بازار اجاره
روایت رسمی از وضعیت بازار اجاره مسکن، نشان دهنده طناب کشی قیمتی بین دو سمت فعال این بازار یعنی موجرها و مستاجرهاست. به گزارش دنیای اقتصاد ، رشد کشوری اجاره بها در نیمسال اول امسال در حالی رکورد 12 ساله بالاترین افزایش سالانه را به ثبت رسانده است که نوعی مقاومت در برابر سطوح جدید اجاره بهای مسکن در سمت تقاضا مشاهده می شود؛ مقاومتی که عمدتا به یک علت خاص، در نهایت و برخلاف انتظار به نفع مستاجرها تمام نشده است، بلکه با مقاومت همزمان سمت عرضه در این بازار، بیشتر به یک مسابقه طناب کشی بین موجر و مستاجر شبیه است. روایت رسمی از اجاره بهای شهریور بررسی های دنیای اقتصاد بر اساس آمار مربوط به تغییرات شاخص اجاره بهای مسکن در کشور که در گزارش مرکز آمار ایران درباره شاخص قیمت مصرف کننده در شهریورماه منتشر شده است نشان می دهد، اجاره بها در نیمه اول امسال در کشور نسبت به مدت مشابه سال قبل-6 ماه اول 1401- رشد 5/ 38 درصدی داشته است. این میزان رشد بر اساس تغییرات شاخص اجاره بهای مسکن در گزارش مرکز آمار دربردارنده اطلاعات رسمی مربوط به تورم عم ...
افزایش وام ودیه مسکن برای جوانان | جزئیات پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن به مستاجران
فصل نقل وانتقال مستأجران به پایان رسیده؛ اما بانک مرکزی اعلام کرده است که برای حمایت از مستأجران و همچنین اجرای مصوبه سوم خرداد 1401 شورای پول و اعتبار، تسهیلات کمک ودیعه مسکن تا پایان سال 1402 پرداخت می شود. بر این اساس، مستأجران همچنان می توانند درصورتی که مشمول این وام ودیعه مسکن هستند، برای دریافت آن برنامه ریزی کنند.بر اساس مصوبه شورای پول و اعتبار، این تسهیلات ودیعه مسکن از محل منابع بانکی ...
بازرسی میدانی از مشاوران املاک در دستور کار وزارت راه و شهرسازی
و شهرسازی اضافه کرد: در سامانه ملی املاک و اسکان ، کد رهگیری برای مستأجران در اجاره بها رایگان شده و در سراسر کشور مورد استقبال مردم قرار گرفته است و اگر مردم املاک خود را در سامانه ثبت نکنند ، مشمول مالیات بر خانه های خالی خواهند شد. مهلی با اشاره به تخلفات بنگاه های املاک افزود : بیشترین تخلفات در این صنف نداشتن پروانه کسب ، عدم درج نرخ نامه ، گران فروشی در اخذ کمیسیون و استفاده از ...
بازار مسکن در عمل کنترل نشده است
لجام گسیخته اجاره بها، بسته ای با محورهای مختلف ارائه کرده اند؛ که در عمل نتوانست شرایط بازار اجاره بها را کنترل کند. از طرف دیگر، علی رغم تلاش دولت برای تسریع در ساخت خانه های حمایتی و جان دوباره دادن به این بازار اما با شروع تابستان نیز همان کم رونقی بازار خرید و فروش که از قبل وجود داشت از بین رفت و بازار وارد یک رکود میان مدت شد. در هر حال شرایط فعلی بازار مسکن چه در بخش اجاره بها و چه در بخش ...
مالکین چگونه آپارتمان خود را قیمت گذاری می نمایند ؟
در کدام محدوده است؟ به عنوان مثال، در مناطقی که اصولاً ویلایی هستند، ممکن است زمین های چند هکتاری با تغییر کاربری به شکل شهرک به فروش برسند و قیمت های بالایی داشته باشند. این در حالی است که در مناطق دیگر با قیمت های پایین تر، زمین های مشابهی وجود دارد. این تفاوت های قیمت ناعادلانه می تواند به تبعات نارضایتی در بازار و ایجاد عدم انصاف در قیمت گذاری منجر شود. در تهران حباب قیمت ...
بحران مسکن در استرالیا
به گزارش سرویس بین الملل خبرگزاری صدا و سیما از کوالالام پور؛ کمبود بی سابقه املاک اجاره ای در پی بزرگترین بحران مسکن در یک سال اخیر در استرالیا و افزایش 450 درصدی تقاضا برای اجاره مسکن به ناچار مستاجران این کشور را به زندگی در خانه های کوچک پیش ساخته سوق داده است. طبق گزارش یک موسسه تحقیقاتی حوزه املاک و مستغلات، نرخ ملی خانه های خالی در استرالیا به هشت دهم درصد، پائین ترین میزان در تاریخ ...
تورم شهریور؛ 46.1 درصد
مواجه بوده است. از سوی دیگر از ابتدای زمستان سال گذشته آمارهای مربوط به بازار مسکن منتشرنشده است. اقدامات دولت در بخش مسکن موجبات رکود و توقف معاملات را فراهم آورده است. برگرفته از خبر آنلاین لینک کوتاه: http://www.setaresobh.ir/fa/main/detail/103911/ مرکز آمار منتشر کرد گروه اقتصاد - الهام روحانی: مردم ایران بیش از سه دهه است که تورم بالای 40 درصد را تجربه ...
تاثیر خروج سیمان و فولاد از بورس بر قیمت مسکن
قابل توجهی پیدا کند که در این حالت تقاضای اجاره افزایش پیدا می کند. بخش تولید نیز معمولا انحصاری است و وام های پرداخت شده رقابت را در بازار تضعیف کرده است. حسن خانی گفت: در نتیجه به نظر می رسد که برای کاهش قیمت مسکن باید سیاست های چند بعدی را در نظر گرفت که یکی از این سیاست های چند بعدی می تواند کنترل قیمت نهاده های ساخت باشد. اگر چه این سیاست بسیار خوب است اما باید عوامل دیگری نیز در کنار آن وجود داشته باشد. مهم ترین چیزی که می تواند قیمت مسکن را کاهش دهد، عرضه وسیع و سریع مسکن مبتنی بر آمایش است. ...
قیمت میوه های نوبرانه پاییزی در بازار چند؟
. کارگر با بیان اینکه برندسازی در بازار میوه و تره بار به نفع مصرف کننده است، گفت: کشاورزی ایران اصالت زیادی دارد و به لحاظ حجم تولید و تنوع محصولات هم در جهان بی نظیر است برای همین انتظار می رود به موازات تولید خوب، مدیریت در این بخش هم بهتر شود و به برندسازی و استانداردسازی بیشتر بها داده شود چرا که این اتفاق در قیمت گذاری هم موثر است چون وقتی محصولی دارای برند و کد باشد تکلیف مصرف کنندگان در مورد قیمت ها روشن تر می شود و عرضه کننده هم دیگر نمی تواند تخلف کند. ...
بذرپاش علیه شفافیت! / چرا وزارت راه به دنبال خروج فولاد و سیمان از بورس کالاست؟
به گزارش تجارت نیوز ، بیش از دو سال از ارائه طرح نهضت ملی مسکن گذشته است. طرحی که دولت ادعا می کرد با استفاده از آن و با عملکردی متفاوت از دولت های پیشین، مستاجران و متقاضیان مسکن را به ویژه در اقشار پایین جامعه صاحب خانه می کند؛ اما تا کنون حتی یک واحد هم تحویل داده نشده است. مسیر ساخت واحدهای نهضت ملی مسکن، مسیر پر پیچ و خمی است که تا کنون به موانع بسیاری برخورد کرده و مشکلات زیادی ...
پیش بینی قیمت دلار 5 مهر 1402 / محدوده نوسان دلار کوچک شد
وجود دارد اما با تغییرات دو سه هزار تومانی بازار روند نمی گیرد. باید توجه داشت شاید بازارساز توانایی این را داشته باشد که در کوتاه مدت با عرضه یا عدم عرضه به بازار جهت دهد؛ اما در بلندمدت، نرخ ارز تابع نقدینگی و تورم است. وی نقدینگی در کشور را رو به رشد دانست و افزود: سیاست گذار از ابتدای سال سعی داشته با خبردرمانی قیمت دلار را مهار کند؛ این در حالی است که فرایندهای سیاسی هیچ وقت قابل پیش ...
اجرای یک میلیون و 759 هزار واحد نهضت ملی مسکن در سراسر کشور
سخنان خود به آمارهای رشد بخش مسکن و ساختمان توسط مرکز آمار ایران و همچنین بانک مرکزی اشاره کرد و توضیح داد: آمار مرکز آمار ایران حاکی است که رشد بخش ساختمان و مسکن که در بهار سال گذشته منفی بود در بهار امسال مثبت 4.7 درصد ثبت شد. بانک مرکزی چند روز قبل اعلام کرد که در بهار امسال رشد منفی بخش مسکن و ساختمان در بهار سال گذشته امسال مثبت شده است. آمارها، حاکی از آن است که رشد شتابانی در بخش ساختمان و ...
خروج بازار مسکن از رکود
به گزارش سرویس اقتصادی افق تهران ؛ بر اساس اعلام مرکز آمار، بخش ساختمان پس از رشد منفی در سال گذشته به رشد 4.7 درصد در بهار امسال رسید. رشد اقتصادی کشور نیز با نفت به 7.9 درصد و بدون نفت به 6.1 درصد افزایش یافت. وزیر راه و شهرسازی می گوید که مسیر بخش مسکن در ماه های آینده ادامه پیدا می کند و کارگاه بزرگ ساختمانی در کشور ایجاد خواهد شد. دولت سیزدهم با اجرای طرح نهضت ملی مسکن و واگذاری ...
نمایندگان با حذف شناسنامه مخالفت کردند / مصوبه مجلس برای اعطای تسهیلات ارزان قیمت به کسب و کارهای خرد ...
رساندند بر این اساس نمایندگان مجلس شورای اسلامی دولت را مکلف کردند امکان مشارکت مردم را در فعالیت های اقتصادی و عمرانی فراهم کند. بر اساس بند الحاقی 3، در راستای مردمی سازی اقتصاد، دولت مکلف است با استفاده از ظرفیت های بخش خصوصی و تعاونی، حلقه های میانی، گروه های جهادی، سازمان های مردم نهاد و نیز با استفاده از ابزار بازار سرمایه، امکان مشارکت مردم را در فعالیت های اقتصادی و عمرانی از جمله ...
نمایندگان با حذف شناسنامه مخالفت کردند / مصوبه مجلس برای اعطای تسهیلات ارزان قیمت به کسب و کارهای خرد ...
رساندند بر این اساس نمایندگان مجلس شورای اسلامی دولت را مکلف کردند امکان مشارکت مردم را در فعالیت های اقتصادی و عمرانی فراهم کند. بر اساس بند الحاقی 3، در راستای مردمی سازی اقتصاد، دولت مکلف است با استفاده از ظرفیت های بخش خصوصی و تعاونی، حلقه های میانی، گروه های جهادی، سازمان های مردم نهاد و نیز با استفاده از ابزار بازار سرمایه، امکان مشارکت مردم را در فعالیت های اقتصادی و عمرانی از جمله ...
خبر خوش دولت به مردم / زمان واگذاری زمین ریگان در 31 استان اعلام شد
6 ماه ابتدای سال جاری حدود 43 هزار فقره تسهیلات ودیعه مسکن پرداخت شد. وی با اشاره به نام گذاری سال جاری به سال مهار تورم و رشد تولید ، گفت: یکی از روش های که می توان تورم را کاهش داد کاهش تورم بخش مسکن با تولید بیشتر مسکن و عرضه آن به بازار است. یکی از مکانیزم های تشویقی تسهیلات بانک هاست که هدف گذاری نظام مالی و بانکی باید همین باشد. بذرپاش گفت: تمامی تلاش ما این است تا از ...
مسکن؛ گروگان بورس کالا/ بررسی عوامل آشفتگی بازار مصالح ساختمانی به بهانه تأکید رئیس جمهور بر ضرورت کاهش ...
دپو کرده اند را تحت فشار گذاشته است. به گفته وی، اگر قیمت گذاری ها ساماندهی شود، قیمت مصالح خود به خود پایین می آید، چراکه دیگر سوداگری در حوزه مسکن صرفه ندارد و هر تعداد مسکن ساخته شود، با سود متعارف به مصرف کنندگان می رسد. رشد هزار و 100 درصدی قیمت مسکن در سه دهه این کارشناس با اشاره به افزایش هزارو100 درصدی قیمت مسکن در کشور طی 30 سال گذشته درخصوص عرضه متری مسکن در ...
وام ودیعه مسکن تا پایان سال 1402 پرداخت می شود/افزایش پرداخت تسهیلات مسکن
است که نظم و انضباط بیشتری بر کل فرآیند حاکم باشد. ساخت مسکن بهترین حمایت از مستاجران فرشید ایلاتی، کارشناس مسکن وام ودیعه چند سالی است که به مستأجران داده می شود اما یک سیاست ناکارآمدی است که هر ساله دولت ها آن را تکرار می کند چرا که افزایش وام ودیعه باعث انتظارات تورمی است، این وام ودیعه عملکرد معکوس بر بازار اجاره بها دارد. در عوض می توان از منابع وام ودیعه در ...
خوش خبری برای مستاجران | وام اجاره ادامه خواهد داشت
به گزارش شمانیوز : وام اجاره( وام ودیعه مسکن ) تسهیلاتی است که از طرف دولت به مستاجران داده می شود. وام اجاره یا وام ودیعه مسکن معمولا با نرخ بهره کمتری ارائه میشود. در ادامه جدیدترین خبر درباره وام ودیعه مسکن را میخوانید. بانک مرکزی اعلام کرد: به منظور حمایت از مستأجرین و در راستای اجرای مصوبه مورخ 3 /3 /1401 شورای پول و اعتبار، اعطای تسهیلات کمک ودیعه مسکن از محل منابع بانکی موضوع ...
تنظیم تورمی بازار مسکن
نجمه رجب: شهریور بازار مسکن پایتخت با ثبات سپری شد. بررسی نبض قیمت مسکن در شهر تهران طی ماهی که گذشت حکایت از آن دارد که در عمده فایل ها تغییرات قیمتی محسوسی نسبت به ماه میانی تابستان رخ نداده است؛ هرچند افت قیمت در برخی از فایل ها همچنان وجود دارد اما ثبات قیمتی در این ماه به مراتب فراگیرتر بوده است. در نبود آمار رسمی از تغییرات قیمت و حجم معاملات مسکن در شهر تهران، رفتارشناسی معامله گران بر اساس نتایج تحقیقات میدانی چهار پیام از تحولات اخیر بازار مسکن را منعکس و تصویری از شرایط فعلی این بازار ارائه ...
خانه های 25 متری به مسکن استیجاری تبدیل می شوند؟
استیجاری صحبت شده بود. مساله کشور این است که در تولید مسکن بهینه، اعتبار مصوب و تاییدشده جهت اجرای پروژه و طرح های اجاره به شرط تملیک، مشکل دارد. هزینه و فایده ساخت خانه های استیجاری کوچک متراژ البته بعد جدیدی در مورد ساخت مسکن استیجاری در کشور مطرح شده است، ساخت خانه های 25 متری در قالب این طرح.ساخت خانه های 25 متری، طرحی است که در چند ماه گذشته سر و صدای زیادی در بازار مسکن ایجاد ...
نوسان وحشتناک قیمت دلار در بازار امروز | قیمت دلار امروز چند؟
دلارهای آزادشده نه تنها به خزانه بانک مرکزی ایران بازنمی گردد بلکه به بازار ارز نیز نمی رسد و تنها، هزینه های دولت برای تامین کالاهای اساسی را برای مدتی کاهش خواهد داد. شاید بر اساس همین واقعیت است که زور افزایشی های بازار نیز در معاملات پشت خطی، چندان چیره نبوده و در حد یک رشد محدود، تغییرات قیمتی ایجاد کرده است. حالا باید منتظر ماند و دید با گشایش رسمی بازارها در روز جاری و آغاز ...
اراده ای برای جبران رهاشدگی بازارِ مسکن/ هرمزگان زیر ذره بین نظارت
گذشته در بخش مسکن هرمزگان انجام می شد را اکنون باید در ظرف یک سال و یک ماه انجام داد. وی یادآور شد: بایستی امیدوار بود بتوان اصناف را مانند شهرهای دیگر همچون مشهد مقدس پای کار ساماندهی مسکن آورد، اصناف در آن شهر که با دلسوزی که نسبت به زندگی مردم داشتند به کمک مسوولان آمدند تا شرایط اجاره بها و بازار مسکن برای شهروندان بهبود پیدا کند. ...
واکنش ها به ادعای کاهش قیمت مسکن
و روند کاهش قیمت مسکن را ادامه دار می داند که از آذرماه سال گذشته تاکنون آماری درباره قیمت و معاملات مسکن از سوی بانک مرکزی منتشرنشده است. به دلیل نبود آمار روشن نیست که وی ارزانی مسکن و اجاره بها را نسبت به چه دوره ی زمانی می سنجد. مهرداد بذرپاش گفته: خبرهای خوبی از کاهش قیمت مسکن شنیده می شود. این در حالی است که کارشناسان بازار مسکن معتقدند آن قدر قیمت مسکن در سال های اخیر گران شده که بیشتر مردم ...
قیمت خانه ارزان شد؟ + جزییات مهم
مستغلات و ارائه کد رهگیری رایگان به موجران و مستاجران و همچنین از طریق پلمب بنگاه های متخلف توانست این بازار را تا حدودی از التهاب خارج کند. اگرچه اجرای این تصمیمات توانسته تا حدی از قیمت حباب مسکن در شهرهای اقماری اطراف تهران از جمله پردیس و پرند بکاهد اما به نظر می رسد برای کمک به خانه دار شدن بخش عظیمی از متقاضیان واقعی مسکن، هنوز باید اقدامات بیشتری انجام شود. اخیرا جواد سادات مشاور ...
بیراهه خروج نهاده های ساختمانی از بورس کالا
: بازار مسکن یک بازار کم کشش است چرا که مسکن یک کالای ضروری است. رکود در حوزه مسکن از جنس رکود مصرف کننده نیست، بلکه از جنس سرمایه گذاری است مگر اینکه قدرت خرید کاهش قابل توجهی پیدا کند که در این حالت تقاضای اجاره افزایش پیدا می کند. بخش تولید نیز معمولا انحصاری است و وام های پرداخت شده رقابت را در بازار تضعیف کرده است.حسن خانی گفت: در نتیجه به نظر می رسد، برای کاهش قیمت مسکن باید سیاست های چند بعدی ...
رشد اقتصادی بدون آزادی اقتصادی؟!
درصد است. تحقق رشد 6.2 درصدی در یک فصل سال با توجه به رشدهای حدود 4 درصدی از سال 99 به بعد (4.1 درصد در سال 99، 4.4 درصد در سال 1400 و 4 درصد در سال 1401) هر چند بالا اما چندان عجیب به نظر نمی رسد. چرا که با فروکش کردن پاندمی کرونا و فعال شدن بازارهای اقتصادی، جهان از وضعیت رکودی خارج و کشورهای مختلف به فراخور توانمندی های درونی و سازوکارهای اقتصادی خود، رشدهایی را تجربه کرده اند. در ...