خانهپادزهر تلاطم مسکن
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
پنج ضلعی مقابل شرکت های ساختمانی
ناپایداری هزینه ساخت یکی از اصلی ترین ریسک های ساخت وساز آپارتمان در تهران، مشکلات مالی و اقتصادی است. شرایط اقتصادی نامطلوب، تورم و نوسانات بازار املاک می تواند به عدم پایداری در قیمت گذاری و بازار مسکن منجر شود. همچنین، مشکلات مالی در سازمان ها و تاخیر در پرداخت مطالبات می تواند برطرف کردن هزینه های پروژه و بهره برداری به موقع از آنها را دشوار کند. در همین راستا امیر غضنفری یکی از سازندگان کوچک متراژ در منطقه 20 به دنیای اقتصاد گفت: در حال حاضر مشکلات مالی و اقتصادی ساخت و ساز را می توان از دو منظر تورم و تسهیلات بانکی تحلیل کرد. در بخش تورم باید خاطرنشان کنم ما سازندگان کوچک متراژ در مناطق کم برخوردار و کم بضاعت مجبور هستیم پیش فروش انجام دهیم و بخشی از منابع مالی خود را از این روش تامین کنیم، اما در شرایطی که بازار مس ...
موج سواری مشاوران املاک در سایه سوء مدیریت قانون گذاران
ثباتی جلوگیری کنند، اما بازار داخلی به دلیل رها شدگی و نبود قوانین مناسب با افزایش بی رویه قیمت ها روبه روست به طوری که با کاهش توان خرید از سوی مردم شاهد سوء استفاده های بی مورد در این بازار هستیم. وی برای استخراج بهای تمام شده ساختمان ارجاع به مناقصات روزانه، گزارش فهرست بها سازمان نظام مهندسی و موارد مشارکتی در ساخت را قابل اتکا دانست و افزود: از آنجا که بخش های درمان و مسکن به عنوان ...
رشد تولید در گرو سیاست گذاری های جامع
به گزارش باشگاه آلومینیوم رضا فرزانه در گفت وگو با فلزات آنلاین بیان کرد: در حال حاضر سیاست دولت سیاست انقباضی به منظور جلوگیری از رشد نقدینگی و جلوگیری از رشد نرخ تورم است. این سیاست باید به گونه ای مدیریت شود که تعادل بین عرضه و تقاضا را ایجاد کند. بدان معنا که در زمان تورم که میزان تقاضا بیش از میزان عرضه است، به سمت تعادل برود؛ همچنین مدیریت نباید به گونه ای اعمال شده که موجب کاهش تقاضا شود ...
فروکش رقابت در رینگ آهن اسفنجی
صنعتی بورس کالا عرضه شد. تقاضای ثبت شده برای این محصولات به 224 هزار تن رسید و در نهایت 147 هزار و 855تن انواع شمش بیلت فولادی از این بازار مورد معامله قرار گرفت. به این ترتیب نسبت حجم معامله به عرضه در چهارمین هفته از آبان ماه به 49.6 درصد رسید. میانگین نرخ فروش شمش فولاد از این بازار در این بازه زمانی برابر 18 هزار و 580تومان بود که با احتساب مالیات ارزش افزوده و کارمزد ارکان بورس، میانگین قیمت تمام شده شمش فولاد به 20 هزار و 300تومان می رسد. ...
مه شکنی فولاد در غبار چین
سقوط نرخ مسکن چینی ادامه دار شد قیمت مسکن نوساز در چین ظرف ماه اکتبر برای چهارمین ماه متوالی کاهش یافت. افت نرخ ثبت شده برای مسکن در چین بیشترین میزان پس از زمان اوج گیری کووید-19 در این کشور ظرف سال گذشته بوده و نشان دهنده تضعیف گسترده تقاضا در بازار املاک چین است. براساس محاسبات رویترز، طبق داده های اداره ملی آمار چین (NBS)، قیمت مسکن ...
زارع پور: سهم اقتصاد دیجیتال از کل اقتصاد کشور به 7.9 درصد رسید
دیجیتال در کشور تا پایان برنامه هفتم توسعه 2 برابر می شود و به 15 درصد می رسد. وظایف وزارت ارتباطات برای افزایش سهم اقتصاد دیجیتال براساس برنامه هفتم توسعه وزارت ارتباطات و فناوری اطلاعات به منظور افزایش سهم اقتصاد دیجیتال موظف است، سند راهبردی جمهوری اسلامی ایران در فضای مجازی، سند نظام اقتصاد رقومی (دیجیتال) را با همکاری دستگاه های عضو کارگروه اقتصاد دیجیتال دولت، ظرف شش ماه ...
واردات خودروی اقتصادی تنها یک ادعاست / آشفتگی بازار حاصل سیاست گذاری های غلط
استفاده کرد. وی با اشاره به دلایل خود در رد اقتصادی بودن این واردات توضیح داد: ناکارآمدی در نظام های دولتی منجر به سیاست گذاری های غلط در بخش های اقتصادی می شود به طوری که پیامد این سیاست ها را می توان در نرخ بالای تورم مشاهده کرد بنابراین با چنین تورمی نمی توان به سمت تولید کالای رقابتی داخلی رفت و برای ایجاد تعادل در بازار ناچاریم تنها وعده واردات خودروی اقتصادی بدهیم که در عمل چنین ...
87 درصد اشتغال زایی آذربایجان شرقی مربوط به بخش خصوصی است
اضافه کرد: براساس این گزارش نرخ مشارکت اقتصادی استان در تابستان سال 1402 با 43.5 درصد، 1.9 درصد از نرخ مشارکت اقتصادی کشور بیشتر است. همچنین نسبت اشتغال استان در تابستان سال 1402 با 40.6 درصد، 2.3 درصد از نسبت اشتغال کشور بیشتر است. ذوقی خاطرنشان ساخت: این گزارش نشان می دهد نرخ بیکاری کل و نرخ بیکاری جوانان 18 تا 35 ساله استان در تابستان سال 1402 به ترتیب برابر با 6.6 و 14.5 درصد می باشد ...
مدیریت قیمت زمین تنها چاره تورم 75 درصدی مسکن
دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، سهم زمین از قیمت تمام شده مسکن در کشور، به طور میانگین حدود 60 درصد است، اما در تهران به 70 درصد نیز می رسد. همچنین بر اساس اعلام شورای مرکزی سازمان نظام مهندسی، قیمت تمام شده ساخت هر مترمربع واحد مسکونی در سال 1402 در قالب هزینه ساخت هفت گروه ساختمانی با توجه به میزان طبقات، از کم (یک و دو طبقه) تا زیاد (16 طبقه و بالاتر)، از 3/9 تا 7/18 میلیون تومان به ازای هر ...
شروع سرخ بازار سهام
1401 است. برخی از کارشناسان حوزه مسکن معتقدند آسیب اصلی بخش مسکن کشور نشات گرفته از فقدان یک نظام مالیاتی کارآمد است و بنابراین پیاده سازی و اجرای چنین نظام مالیاتی در این حوزه بر اساس الگوهای برتر جهانی، امری ضروری جهت برون رفت بازار مسکن از این وضعیت پر تلاطم است. بازار نفت سقوط کم سابقه هفته ای که گذشت، در بازار نفت سه روز منفی و دو روز مثبت به ثبت رسید. به طوری که در شروع ...
دلایل مهاجرت سازندگان مسکن
یابند و موجب شکل گیری بازار سیاه و افزایش قیمت می شود. از طرف دیگر مجوز ساخت وساز با تاخیر صادر می شود. وی به هزینه های ساخت وساز در ایران اشاره کرد و گفت: هزینه توسعه فضای آموزشی، شهرداری، تامین اجتماعی و سازمان نظام مهندسی بر دوش انبوه ساز است. این درحالی است که در هیچ کجای دنیا بابت ساخت وساز از مردم پول نمی گیرند که درنهایت تاوان تمام این هزینه ها را مصرف کننده نهایی می دهد که مردم ...
مسکن؛ چه باید کرد؟
اعطای این تسهیلات سود می گیرند اما نرخ سود موثر این تسهیلات با احتساب خرید حدود 380 میلیون تومان اوراق به مراتب بسیار بالاتر از 23 درصد است البته بسیاری از افراد دارای تمکن مالی بر این باورند از آنجا که شتاب تورم بازار مسکن حدود 30 درصد بالاتر از میانگین شتاب تورم عمومی است بنابراین بعد از چند سال، ارزش مسکن خریداری شده با این وام از کل مبلغ وام و سود متعلقه بیشتر خواهد شد. طبق آخرین ...
چرا شاخص تلاطم در بازار مسکن افت کرد؟
، افت قدرت خرید تقاضای مصرفی و در نهایت افزایش سهم هزینه مسکن در سبد هزینه های خانوار. برآوردها حاکی است سهم خریدهای سرمایه ای مسکن در سال 95 یعنی پیش از جهش تاریخی قیمت ملک در تهران حدود 65 درصد از کل معاملات بود و این در حالی است که سهم مذکور در دهه 50 فقط 20 درصد بوده است. این آمار میزان انحراف سرمایه ها در بخش مسکن از فعالیت مولد (ساخت وساز) به فعالیت سوداگرانه ملکی را به عنوان یکی از ...
اعلام جدیدترین قیمت خودرو ها در بازار امروز 27 / 08 / 1402 + جدول
صفحه اقتصاد - قیمت خودرو امروز جمعه 27 آبان 1402 هیچ تغییری ندارد. با آغاز دوباره روند معاملات از امروز، بازار خودروهای داخلی و مونتاژی روند آرامی به خود گرفته و تمامی محصولات بازار، بدون نوسانی نسبت به روز گذشته خرید و فروش می شوند. قیمت نهایی خودروهای وارداتی، بدون احتساب هزینه های پلاک گذاری و مالیات طی هفته گذشته از سوی سامانه یکپارچه مشخص شد که غالباً از آن چه که انتظار ...
ناکامی در صادرات رقابتی
سیستم بانکی ، بیشترین سهم را در ایجاد شرایط نامناسب برای فعالان اقتصادی کشور داشته است . در سال 1400 شاخص محیط مالی با میانگین نمره 8.15 از 10 بیشترین تاثیر منفی را بر محیط کسب وکار داشته و عدم تنوع تامین مالی بخش تولید و سهم غالب نظام بانکی در تامین مالی (نزدیک به 80 درصد سهم نظام بانکی در تامین مالی بخش صنعت و معدن) ازجمله چالش های این بخش بوده است . بی توجهی به آمایش سرزمین و کیفیت ...
افزایش ناگهانی ساخت مسکن در آمریکا طی ماه اکتبر
به گزارش اکوایران، ساخت وساز خانه در آمریکا به طور غیرمنتظره ای در ماه اکتبر افزایش یافت. این افزایش غیرمنتظره را می توان به عرضه محدود خانه های موجود برای فروش مجدد در بازار نسبت داد. هنگامی که عرضه خانه های موجود محدود می شود، خریداران بالقوه ممکن است به ساخت و ساز جدید به عنوان یک گزینه مناسب روی بیاورند. سازندگان نیز به نوبه خود با افزایش فعالیت های ساختمانی به این تقاضا پاسخ می دهند تا ...
تسهیلات بانکی کفاف توسعه اقتصادی را نمی دهد
پایگاه خبری تحلیلی بانک مردم: آمارهای بانک مرکزی از تسهیلات بانکی پرداختی در هفت ماه ابتدایی امسال حاکی از این است که نظام بانکی تمایلی به مشارکت در برنامه های توسعه ای شرکت ها ندارد. به گزارش بانک مردم و به نقل از جهان صنعت نیوز، بانک مرکزی آخرین گزارش میزان پرداخت تسهیلات بانکی و سهم هر بخش تا پایان مهرماه سال جاری را منتشر کرد. بر این اساس میزان کل تسهیلات پرداخت شده توسط شبکه بانکی ...
بررسی منابع انسانی و سپرده ای بانک تجارت
همواره یکی از مهمترین اقدامات بانک تجارت، داشتن منابع قوی بوده تا بتواند بر اساس آن به اقدامات حرفه ای خود دست بزند. به گزارش بانکداری ایرانی ، منابع بانکی چندین بخش متفاوت دارند که منابع انسانی مناسب و منابع سپرده را می توان در این گروه دسته بندی کرد. تلاش بانک تجارت در بخش نیروی انسانی همواره بالا بردن بهره وری است. بر همین اساس ، بالاتر از 78 درصد از نیروهای این بانک ...
سرمنشا تلاطم در بازار ارز کجاست؟
نمی ریزد و نوسانات نرخ ها بعد از مدتی به روال عادی خود بازمی گردد. نماینده مردم اهواز در مجلس افزود: تاثیر مسائل برون مرزی بر ارز، در اقتصاد همه کشور ها اتفاق می افتد چرا که طبیعتا یک حادثه منطقه ای و بین المللی بر اقتصاد کشور های مختلف تاثیرگذار است و تلاطم چند روزه اخیر در بازار ارز کشورمان نیز ماحصل همین امر بود. ...
فقط 10 درصد از کالای ایرانی در خارج از کشور مشتری دارد
تولیدات خارجی را ندارد . هزینه تامین مالی بالاست در سال 1400 شاخص محیط مالی با میانگین نمره 8.15 از 10 بیشترین تاثیر منفی را بر محیط کسب وکار داشته و عدم تنوع تامین مالی بخش تولید و سهم غالب نظام بانکی در تامین مالی نزدیک به 80 درصد سهم نظام بانکی در تامین مالی بخش صنعت و معدن ازجمله چالش های این بخش بوده است. فقط نیم درصد صادرات های تک داریم بر اساس گزارش ...
بودجه مسیر بازارها را مشخص می کند
، بنابراین در صورت عدم تغییر در شرایط نباید منتظر افزایش شدید و یا جهش در قیمت ارز تا پایان سال باشیم. البته باید توجه داشت که تورم علیرغم موفقیت در کنترل آن طی چند ماه اخیر کماکان در سطح بالایی وجود دارد و طبیعتاً در آینده نرخ ارز هم به ناچار خود را با آن تنظیم خواهد کرد. در خصوص بازار مسکن هم با توجه به سابقه تاریخی افزایش قیمت در زمان افزایش نرخ ارز به نظر می رسد تا پایان سال و البته در فصل پاییز ...
سهم صادرات صنعتی با فناوری بالا از کل صادرات ایران، تنها 0.5 درصد است
نشان می دهد که در محیط مالی مؤلفه های غیرقابل پیش بینی بودن تغییرات قیمت مواد اولیه و محصولات و تأمین مالی از سیستم بانکی ، بیشترین سهم را در ایجاد شرایط نامناسب برای فعالان اقتصادی کشور داشته است. در سال 1400 شاخص محیط مالی با میانگین نمره 8.15 از 10 بیشترین تأثیر منفی را بر محیط کسب وکار داشته و عدم تنوع تأمین مالی بخش تولید و سهم غالب نظام بانکی در تأمین مالی (نزدیک به 80 درصد سهم نظام بانکی در ...
ضربه به تن نیمه جان بانک ها
به تمام متقاضیان این طرح، باز هم حداقل های تعیین شده در قانون برای تسهیلات بخش مسکن تامین نمی شود که نشان از بدون پشتوانه بودن این اعداد است. به نظر می رسد قانون گذار و به طور کلی حاکمیت، بانک را ابزاری برای اعمال سیاست های کلان خود می داند و بدون توجه به تبعات اقتصادی و اجتماعی این تصمیمات برای کشور، از هر دری برای بهره برداری از آن استفاده می کند. تا نگاه حاکمیت به نهاد بانک اصلاح نشود و آن را به عنوان یک کسب و کار با انگیزه های اقتصادی باور نکند، صحبت از اصلاح نظام بانکی و رفع ناترازی های آن به ویژه از جانب دولت، یک شوخی خنده دار محسوب می شود. ...
رویکرد برنامه هفتم مبتنی بر ظرفیت های درونی اقتصاد
اقتصادی ، امور زیربنایی ، فرهنگی و اجتماعی ، علمی، فناوری و آموزشی ، سیاسی و سیاست خارجی ، دفاعی و امنیتی ، اداری، حقوقی و قضایی تنظیم شده است، خطوط راهنمای تدوین برنامه را تعیین کرده است. بر اساس این سیاست ها، متوسط نرخ رشد اقتصادی کشور طی سال های برنامه برابر با 8 درصد تعیین شده که در این میان، سهم بهره وری کل عوامل تولید، 35 درصد است. به عبارت دیگر، متوسط رشد سالانه بهره وری طی سال های ...
نکاتی در رابطه با گزارش ناقص و مبهم معاون ارزی بانک مرکزی
مرکزی باید مدیریت قیمت ارز بر اساس سازوکار بازار را خاتمه دهد. همچنین تعدد نرخ های ارز و افزایش آن، به نفع کشور نیست و باعث می شود افزایش قیمت کالا ها موجه تر انجام شود. بانک مرکزی باید با قدرت، سیاست تثبیت نرخ ارز در نرخ مشخص و پیمان سپاری کامل ارزی در کنار اجرای کامل نظام ثبت سفارش را اجرا کند و سایر نرخ های ارز را قاچاق اعلام نماید. پایان پیام// ...
تقسیم بازار به نمادهای دولتی و نمادهای مردمی!
چرخش پول باعث نوسان سهام می شود و درنتیجه روند قوی شکل نمی گیرد مگر این که با سهامدار عمده توافق شده باشد، تصریح کرد: پول های بزرگ منتظر بودجه هستند تا سیاست انبساطی یا انقباضی دولت را بفهمند. کاویانی با بیان اینکه در بخش دیگر بحث مولدسازی و فروش اموال نیازمند رونق بورس است، اظهار کرد: 80 درصد اقتصاد دست دولت بوده و با تغییر قوانین، نرخ بهره، تغییر مدیران بر بازار تاثیر می گذارند، به همین ...
ایرانی ها تنبل هستند؟
اخیرا شاهد آن هستیم که در شبکه های اجتماعی ریشه ناکامی اقتصادی کشور را تنبلی ایرانی ها معرفی می کنند. دنیای اقتصاد با بررسی پارامترهای تاریخی، بازار کار، کیفیت اشتغال، سیاستگذاری و پژوهشی این موضوع را بررسی کرده است. بر این اساس، عدم تحرک ایرانی ها یا نرخ پایین مشارکت در اقتصاد ایران بیش از آنکه عامل اصلی افول اقتصاد باشد، بیشتر معلول شرایط سیاستگذاری در دهه های اخیر است. مثال های نقض بسیاری برای ...
دورهمی برای انتفاع مالی چند نفر/ وام به خودمان ، بنگاه داری ، شیطنت در نوسانات نرخ ارز و ضربه به بازار ...
که بانک های خصوصی با سوداگری در بخش مسکن سود کردند و سود آنان به زیان مردم تمام شده است. بر اساس آمار و ارقامی که بانک های دولتی و خصوصی در سامانه کدال منتشر کرده اند، آنها در سال 1400حدود 91 هزار میلیارد تومان در بازار مسکن سرمایه گذاری کرده اند. آمار قابل توجه سرمایه گذاری بانک ها در بخش خرید مسکن مورد انتقاد کارشناسان اقتصادی قرار گرفته است، زیرا بانک ها به جای اینکه منابع خود را صرف تسهیلات ...
