خانهموج سواری مشاوران املاک در سایه سوء مدیریت قانون گذاران
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
هوشمندسازی بخش ساختمان نیازمند ورود جدی سازمان نظام مهندسی ساختمان است
خوبی انجام شد. رئیس پژوهشگاه نیرو خاطرنشان کرد: براثر این اقدام ها در تعدادی از ساختمان های نمونه، هوشمندسازی انجام شده است. عمید پور گفت: متولی این مساله و اینکه موضوع به سرانجام برسد در وزارت راه و شهرسازی و سازمان نظام مهندسی است که باید اقدام هایی انجام دهند. وی اضافه کرد: این دو نهاد باید استاندارد اجباری در حوزه ساخت وساز پیشنهاد دهند، اما ما از نظر علمی در ...
کلید پیش خرید خانه اول/ کلاهبرداری جای پیش فروش را گرفت
استطاعت از طریق پرداخت تدریجی بهای ملک باز کند و بازار ساخت وساز را نیز از رکود فراگیر نجات دهد. در گزارشی که مرکز پژوهش های مجلس با هدف بررسی چالش ها و ارائه مدل اصلاح قانون پیش فروش ساختمان تنظیم کرده است، از پیش فروش به عنوان یکی از روش های موثر در تامین مالی و رونق بخش تولید مسکن یاد شده است. پژوهشگران این مرکز اعتقاد دارند در صورتی که بازار پیش فروش با اصلاح قانون کارآیی لازم را پیدا ...
دلایل مهاجرت سازندگان مسکن
یابند و موجب شکل گیری بازار سیاه و افزایش قیمت می شود. از طرف دیگر مجوز ساخت وساز با تاخیر صادر می شود. وی به هزینه های ساخت وساز در ایران اشاره کرد و گفت: هزینه توسعه فضای آموزشی، شهرداری، تامین اجتماعی و سازمان نظام مهندسی بر دوش انبوه ساز است. این درحالی است که در هیچ کجای دنیا بابت ساخت وساز از مردم پول نمی گیرند که درنهایت تاوان تمام این هزینه ها را مصرف کننده نهایی می دهد که مردم ...
آغاز صدور الکترونیک شناسنامه فنی ساختمان در شهرداری اصفهان
نشان دهنده کیفیت و نوع ساخت باشد. محمدجواد نیکبخت افزود: طبق ماده 22 قانون و بند د ماده 1 آئین نامه اجرایی دستورالعمل صدور شناسنامه فنی ساختمان سال 1395، شهرداری ها مکلف هستند هنگام صدور پروانه ساختمانی برای هر واحد، شناسنامه فنی مستقل بنا به درخواست مالک با ذکر مشخصات کامل و پیوست ها با شماره مسلسل، صادر و به متقاضی تسلیم کنند. او گفت: اجرای کامل و دقیق این قانون به مردم و ...
صدور شناسنامه فنی ساختمان در اصفهان الکترونیکی شد
با بیان اینکه دریافت شناسنامه فنی ساختمان به ارتقای سطح کیفی عملیات ساخت وساز منجر خواهد شد و همچنین تضمینی برای حقوق خریداران است، افزود: شناسنامه فنی ساختمان به عنوان سندی که تمامی فرآیندهای ساخت وساز اعم از اطلاعات مربوط به معماری، سازه و تأسیسات در آن درج می شود، نه تنها می تواند باعث جلوگیری از سلب مسوولیت عوامل دخیل در ساخت وساز شود بلکه می تواند نشان دهنده کیفیت ساخت و نوع ساخت باشد. ...
اهمیت همخوانی عوارض با وضعیت اقتصادی / شهرداری به دنبال درامد خودش است
ایجاد کرده است. این عضو شورای شهر گفت: باید به این نکته اشاره کرد که ما در تهران هزینه ساخت وساز را به شدن بالا برده ایم و دولت هیچ برنامه ای برای گرفتاری مردم و همچنین رهایی از مستاجری شهروندان پایتخت ندارد. در شهر تهران هیچ برنامه ای برای حوزه مسکن وجود ندارد و نزدیک 50درصد مردم گرفتار و مستاجر هستند. صاحبخانه ها هرکاری بخواهند با مستاجر انجام می دهند، بعد ما بیاییم یک عوارض جدیدی ...
متقاضیان نهضت ملی که به روستا مهاجرت کنند، می توانند از وام 550 میلیون تومانی استفاده کنند
، افزود:واگذاری 500 هزار قطعه زمین روستایی برای امسال مصوب شده که استان ها می توانند پیشرو باشند. معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی ضمن تأکید بر ایجاد فضای اشتغال و اشتغال زایی خانوادگی در مسکن روستایی، اظهار کرد: وام مسکن روستایی به 350 میلیون تومان با سود 5 درصدی افزایش یافته و وام شهری نیز 550 میلیون تومان 18 درصد مقرر شده است که متقاضیان اگر از شهر به روستا مهاجرت معکوس کنند، می ...
نظارت دیرهنگام معضلی در فضای شهرسازی مهاباد
به گزارش خبرنگار ایرنا ، کمیسیون های ماده 100 شهرداری مرجع شبه قضایی رسمی رسیدگی به تخلفات ساختمانی است و نقشی پیشگیرانه در گسترش ناموزون و غیراصولی ساختمان ها و احداث بناهای مازاد و مغایر با پروانه ساختمانی دارد. این کمیسیون برای بیشتر افرادی که درگیر ساخت وساز یا خرید و فروش ملک هستند، نامی آشنا است تا با استفاده از آن بتوان ضمن پرداخت هزینه، به نقشه خواسته خود برای احداث ساختمان دست ...
تخریب 131 ساخت وساز غیرمجاز در اراضی کشاورزی فردیس
به گزارش خبرگزاری صدا و سیما، مرکز البرز؛ هوشنگ میرزایی گفت: در همین راستا ماموران یگان حفاظت این شهرستان اقدام به اعمال تبصره 2 ماده 10 قانون حفظ اراضی زراعی و باغ ها در حریم شهر مشکین دشت و روستای فرخ آباد_زیبادشت کردند. وی اظهار کرد: ماموران یگان حفاظت با همراهی عوامل کلانتری 15 مشکین دشت، نماینده دادسرای عمومی و انقلاب شهرستان فردیس و عوامل شهرداری مشکین دشت در بخش مشکین دشت نسبت ...
دست افراد غیرحرفه ای از بخش ساختمان کوتاه شود
نیاز است. مردم عطش اجرای کامل و دقیق این بخش را دارند و بسیاری نیز درگیر عدم اجرای این قانون هستند. جواهری گفت: باید فضاسازی ها برای مردم شکل بگیرد تا مطالبات در این زمینه برپا شود. مدیرعامل شرکت سرمایه گذاری مسکن ادامه داد: خدمات در حوزه ساختمان گاهی توسط افراد غیرحرفه ای انجام می شود که برای مردم و حتی سازندگان ساختمان باعث هزینه های غیرمتعارف می شود. وی ادامه داد ...
مانع تراشی بانک ها جلوی وام پروژه های مسکن
پانیذ رحیمی، خبرنگار: براساس ماده 4 قانون جهش تولید مسکن بانک ها و موسسات اعتباری غیربانکی مکلفند حداقل 20 درصد از تسهیلات پرداختی نظام بانکی در هرسال را با نرخ سود مصوب شورای پول و اعتبار به بخش مسکن اختصاص دهند، به صورتی که در سال اول اجرای قانون از حداقل 360 هزارمیلیارد تومان برای واحدهای موضوع این قانون کمتر نباشد و برای سال های آینده نیز حداقل منابع ت ...
131 فقره ساخت وساز غیرمجاز در اراضی کشاورزی فردیس تخریب شد
هوشنگ میرزایی روز سه شنبه در گفت وگو با خبرنگار ایرنا ، افزود: در همین راستا ماموران یگان حفاظت این شهرستان اقدام به اعمال تبصره 2 ماده 10 قانون حفظ اراضی زراعی و باغ ها در حریم شهر مشکین دشت و روستای فرخ آباد_زیبادشت کردند. وی اظهار کرد: ماموران یگان حفاظت با همراهی عوامل کلانتری 15 مشکین دشت، نماینده دادسرای عمومی و انقلاب شهرستان فردیس و عوامل شهرداری مشکین دشت در بخش مشکین دشت نسبت ...
وزارت نیرو باید در بلندمدت دکل های برق محدوده های مسکونی را به زیر زمین منتقل کند
ایجاد شدند، در اطراف آنها ساختمان های مسکونی وجود نداشت؛ یعنی دکل ها در اطراف تهران یا زمین های غیرمسکونی کار گذاشته شدند، اما در گذر زمان، ساختمان های مسکونی به حریم این دکل ها اضافه شدند. این در حالی است که ساخت وساز در حریم دکل های برق فشار قوی ممنوع است؛ زیرا خطرات بسیاری به بار می آورد. ولی در طول سال های گذشته مردم با وجود ممنوعیت ها دست به ساخت وساز در حریم دکل ها زده اند. ناگفته نماند ...
پنج ضلعی چالش های شرکت های ساختمانی
ند برای ساخت مسکن تامین مالی کند، این در حالی است که این دو ابزار کارکرد اولیه خود را ندارد. او تصریح کرد: بانک ها حتی با فشار دولت و مجلس هم راضی به ارائه تسهیلات ساخت مسکن نشدند و از ورود به تولید مسکن امتناع می کنند. از طرفی ابزار دوم یعنی پیش فروش مسکن در شرایط رکود و کمبود تقاضا در بازار دیگر کارکردی ندارد و حتی بعضی از سازندگان مسکن که در 10 سال گذشته وارد سرمایه گذاری در بخش مس ...
آیین نامه تسهیلات 350 میلیون تومانی ساخت مسکن روستایی سریع ابلاغ شود
شهر می افتند که مشکلات خاص خودش را دارد. اگر بتوانیم بخش قابل توجهی از هزینه های ساخت مسکن را در قالب تسهیلات کم سود به روستاییان بپردازیم، برای روستاییان انگیزه ایجاد می کنیم که در روستا بمانند و به شهر مهاجرت نکنند. علی جدی، عضو کمیسیون صنایع و معادن مجلس شورای اسلامی در گفتگو با جوان با اشاره به این موضوع که اعطای تسهیلات ساخت مسکن به روستاییان از اهمیت بالایی برخوردار است، تصریح کرد: متأسفانه ...
در توافق با 8 کشور / ارتقا خانه سازی در ایران
دولت برای اجرای طرح نهضت ملی مسکن تلاش می کند. ما با همکاری دولت، شهرداری ها و دیگر بخش ها تلاش می کنیم کیفیت و ساخت و ساز ارتقا پیدا کند. وی تاکید کرد: صنعت ساختمان سازی یکی از بزرگترین صنایع مهم کشور است و با تعامل بین وزارت راه و شهرسازی و انبوه سازان و سازندگان حرفه ای می توان ساختمان هایی با کیفیت و ایمن ساخت و در این راستا دولت باید حمایت های لازم را از بخش خصوصی انجام دهد. هدف از ...
ساخت وساز در جنوب شهر اصفهان باوجود افزایش صدور مجوز کاهش یافت
هزار پروانه بوده است. وی افزود: البته این نکته قابل ذکر است که با وجود افزایش آمار صدور پروانه، مساحت کل ساخت و ساز در شهر اصفهان در جنوب شهر کاهش داشته است، چرا که بیشترین آمار صدور پروانه در سال 1402 متعلق به مناطق شمال شهر با قابلیت جذب سرمایه بهتر بوده است. مهدویان گفت: منطقه یک با صدور حدود 46 پروانه ساختمانی بیشترین صدور پروانه در بافت فرسوده را در سال 1402 داشته، سپس ...
بهانه بانک مرکزی برای ابلاغ نکردن آیین نامه وام مسکن روستایی مهار تورم است
اضافه کرد: نمی توان از یک سو انتظار افزایش تعداد ساخت وساز مسکن را در کشور داشته باشیم و از سویی دیگر سیاست های انقباضی در اعطای وام و تامین نقدینگی مردم را در پیش بگیریم. دهقانی گفت: این شرایطی که در کشور برای اعطای وام مسکن از سوی دولت و بانک مرکزی در پیش گرفته شده کاملا متناقض است. دولت با وعده ساخت یک میلیون مسکن در سال روی کار آمده و مجلس هم قانون جهش ملی مسکن را مصوب کرده است ...
بازار مسکن دیگر به صرفه نیست| افزایش 45 درصدی قیمت مصالح ساختمانی
ر یکسال اخیر بوده ایم. وی ادامه داد: در ماه های اخیر شاهد افزایش نرخ پروانه بها و عوارض شهرداری و همچنین رشد قیمت نرخ خدمات نظام مهندسی بودیم که قیمت تمام شده مسکن را به طرز محسوسی افزایش می دهد. خیرخواه بیان کرد: افزایش قیمت مسکن سبب شده تا خرید و فروش در بازار مسکن به حداقل ممکن برسد و رکود شدیدی در بخش ساختمان در استان سیستان و بلوچستان به ثبت برسد. رئیس هی ...
مدیریت قیمت زمین تنها چاره تورم 75 درصدی مسکن
برای اقشار متوسط و پایین، از طریق مدیریت قیمت زمین و هزینه ساخت وساز و البته مهار تورم، عرضه مسکن افزایش و در نتیجه قیمت کاهش می یابد. این در حالی است که متوسط ساخت مسکن طی دهه 1390، سالانه حدود 350 هزار واحد مسکونی بوده و تا تحقق افزایش سه برابری آن، به رغم اقدامات انجام شده از سوی دولت سیزدهم در حوزه تأمین زمین، فاصله زیادی وجود دارد. از در حال ساخت تا ساخته شده آمار های منتشرشده ...
مدیران متخلف حوزه ساخت و ساز در انتظار برخورد قضایی باشند
به گزارش جام جم آنلاین تهران،معاون هماهنگی امور عمرانی فرماندار فیروزکوه گفت: بهانه ای برای تغییر کاربری اراضی کشاورزی و ساخت وساز در حریم و بستر رودخانه ها وجود ندارد و مدیرانی که نتوانند نقش و وظایف خود را به خوبی انجام دهند، حتماً به دستگاه قضائی معرفی خواهند شد. حیدر قاسم زاده اظهار کرد: با بازنگری طرح هادی روستاها و افزایش بافت شهری زمین برای ساخت ساختمان های ایمن و مجاز وجود دارد و بهانه ای ...
دولت و شهرداری ها عامل وضعیت فعلی مسکن هستند
.... مخصوصاً برای دولت. در پروژه هرمزگان که وزارت مسکن جایگزین مالک شد تا بسازد و تمام شود، آخرین برجی که ساختند اکنون 260 میلیون تومان متری فروخته می شود. برای خانه 260 متری، متری 260 میلیون تومان چقدر باید پرداخت کنید؟ یک وام 80 میلیونی چه کار می کند؟ وام ها بی تأثیر است و معلوم است که مسکن بحران می شود و ساخت وساز نمی شود. مردم را فریب می دهند. 85 میلیون ایرانی هستیم. بیش از 20 میلیون دنبال ...
تولید باکیفیت ترین تختال های ایران در فولاد هرمزگان
بنایی اساسی صنعت محسوب می شود، کیفیت آن جوامع مختلف دنیا را متأثر می سازد. با توجه به اینکه فولاد در ساخت وساز، خودروسازی، صنایع فلزی و بسیاری از صنایع دیگر استفاده می شود، تأثیر کیفیت آن بر جوامع بسیار گسترده است. فولاد باکیفیت مناسب می تواند بهبود قابل ملاحظه ای در عملکرد و ایمنی ساختمان ها، وسایل نقلیه و محصولات صنعتی داشته باشد. به طور مثال، در صنایع خودروسازی، فولاد باکیفیت بالا می تواند ...
پادزهر تلاطم مسکن
به گزتارش کارآفرین نیوز به نقل از دنیای اقتصاد، نتایج یک مطالعه علمی که در همایش سیاست های مالی و مالیاتی ایران ارائه شده است، نشان می دهد آسیب اصلی بخش مسکن کشور نشات گرفته از فقدان نظام مالیاتی کارآمد و عادلانه در کشور بوده است. در این مطالعه که با عنوان تحلیل اثرات مالیات در بخش املاک و مسکن و برآورد ظرفیت های بالقوه آن در ایران توسط حجت ایزدخواستی استادیار اقتصاد دانشکده اقتصاد و علوم سیاسی ...
در نیمه نخست امسال؛ بیش از 40 هزار متقاضی موفق به دریافت تسهیلات ودیعه مسکن شده اند راه و ساختمان
تمامی شهرهای استان تهران در حال اجرا است و هیچ مشکلی از لحاظ ثبت نام متقاضیان در این بخش وجود ندارد. وی ادامه داد: پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن در حال حاضر نقش بسیار موثری در بهبود وضعیت بازار اجاره مسکن دارد و در صورت همکاری بانک ها در این بخش شاهد بهبود وضعیت بازار مسکن به ویژه بازار اجاره که در تهران دارای شرایط خاص و تورمی است خواهیم بود. گفتنی است طبق آخرین آمار بانک مرکزی، از ابتدای این طرح تاکنون، 352 هزار 482 پرونده برای متقاضیان متقاضیان وام ودیعه مسکن تشکیل شده که از تعداد مزبور 310 هزار و 553 نفر به مبلغ 18.23 همت موفق به اخذ تسهیلات شده اند. ...
مسکن؛ چه باید کرد؟
این روش از قیمت های لجام گسیخته جلوگیری کنند اما پر واضح است که با وجود تبلیغات گسترده توفیق چندانی در اجرای این طرح نداشتند و نرخ اجاره همچنان با دهن کجی به این دست قوانین به بالاترین حد ممکن رسید و بیش از 130 درصد امسال افزایش یافت. البته پیش از این نیز شاهد طرح های مشابهی مانند ممنوعیت اعلام نرخ ها در سایت ها برای جلوگیری از تورم و افزایش قیمت مسکن از طرف دولت بودیم یا سایر اقدامات ...
