بازار مسکن 19 کشور چگونه با مالیات تنظیم می شود؟
سایر منابع:
سایر خبرها
پنج ضلعی مقابل شرکت های ساختمانی
ناپایداری هزینه ساخت یکی از اصلی ترین ریسک های ساخت وساز آپارتمان در تهران، مشکلات مالی و اقتصادی است. شرایط اقتصادی نامطلوب، تورم و نوسانات بازار املاک می تواند به عدم پایداری در قیمت گذاری و بازار مسکن منجر شود. همچنین، مشکلات مالی در سازمان ها و تاخیر در پرداخت مطالبات می تواند برطرف کردن هزینه های پروژه و بهره برداری به موقع از آنها را دشوار کند. در همین راستا امیر غضنفری یکی از سازندگان کوچک متراژ در منطقه 20 به دنیای اقتصاد گفت: در حال حاضر مشکلات مالی و اقتصادی ساخت و ساز را می توان از دو منظر تورم و تسهیلات بانکی تحلیل کرد. در بخش تورم باید خاطرنشان کنم ما سازندگان کوچک متراژ در مناطق کم برخوردار و کم بضاعت مجبور هستیم پیش فروش انجام دهیم و بخشی از منابع مالی خود را از این روش تامین کنیم، اما در شرایطی که بازار مس ...
فروکش رقابت در رینگ آهن اسفنجی
نسبت حجم معامله به عرضه در چهارمین هفته از آبان ماه به 49.6 درصد رسید. میانگین نرخ فروش شمش فولاد از این بازار در این بازه زمانی برابر 18 هزار و 580 تومان بود که با احتساب مالیات ارزش افزوده و کارمزد ارکان بورس، میانگین قیمت تمام شده شمش فولاد به 20 هزار و 300 تومان می رسد. این مطلب بدون برچسب می باشد. ...
دلایل مهاجرت سازندگان مسکن
یابند و موجب شکل گیری بازار سیاه و افزایش قیمت می شود. از طرف دیگر مجوز ساخت وساز با تاخیر صادر می شود. وی به هزینه های ساخت وساز در ایران اشاره کرد و گفت: هزینه توسعه فضای آموزشی، شهرداری، تامین اجتماعی و سازمان نظام مهندسی بر دوش انبوه ساز است. این درحالی است که در هیچ کجای دنیا بابت ساخت وساز از مردم پول نمی گیرند که درنهایت تاوان تمام این هزینه ها را مصرف کننده نهایی می دهد که مردم ...
زارع پور: سهم اقتصاد دیجیتال از کل اقتصاد کشور به 7.9 درصد رسید
دیجیتال در کشور تا پایان برنامه هفتم توسعه 2 برابر می شود و به 15 درصد می رسد. وظایف وزارت ارتباطات برای افزایش سهم اقتصاد دیجیتال براساس برنامه هفتم توسعه وزارت ارتباطات و فناوری اطلاعات به منظور افزایش سهم اقتصاد دیجیتال موظف است، سند راهبردی جمهوری اسلامی ایران در فضای مجازی، سند نظام اقتصاد رقومی (دیجیتال) را با همکاری دستگاه های عضو کارگروه اقتصاد دیجیتال دولت، ظرف شش ماه ...
سقوط بهای مسکن در چین مانع صعود سنگ آهن نشد
به گزارش بازار ، سنگ آهن ظرف نیمه ماه نوامبر به کانال قیمتی 130 دلار به ازای هر تن صعود کرد و ظرف 3 روز پایانی هفته در این کانال قیمتی معامله شد. سنگ آهن عیار 63.5 درصد وارداتی به بنادر شمالی چین با ثبت رشد هفتگی 1.9 درصدی به نرخ 132 دلار و 50 سنت صعود کرد. محرک های جدید دولتی چین برای حمایت از بخش املاک عامل این صعود قیمتی بود. به گزارش بلومبرگ پکن قصد دارد حداقل یک تریلیون ...
اگر همه چیز گل و بلبل باشد، دولت تا پایان عمرش می تواند 2 میلیون مسکن بسازد
روزنامه جوان نوشت: اگر واقع بینانه یا حتی خوش بینانه نگاه کنیم، چنانچه نرخ ارز، وضعیت تورم و به طور کلی، اوضاع اقتصادی کشور از ثبات لازم برخوردار باشد و تأمین زمین و حدود 1.7 میلیون واحد مسکونی در حال احداث نیز با رکود در ساخت وساز مواجه نشوند و بموقع به متقاضیان، تحویل داده شوند، می توان امیدوار بود تا پایان عمر دولت سیزدهم، بخشی از وعده ساخت 4 میلیون مسکن در چهار سال، یعنی ساخت حدود 2 میلیون واحد مسکونی یا کمی بیشتر محقق شود. البته این موارد، زمانی میسر خواهد شد که شاهد تکانه های اقتصادی و سیاسی ناگهانی، اعم از داخلی و خارجی که همواره بر بازار مسکن نیز تأثیرگذارند، نباشیم. ...
سهام تایرسازان ارزش پیدا کرد
شکی نیست قیمت گذاری دستوری یکی از بزرگ ترین معضلات بازار سرمایه است به همین دلیل سهامداران به طور مدام اخبار مربوط به قیمت گذاری محصولات را دنبال می کنند. هر نوع مجوز افزایش نرخ محصولات یا حذف قیمت گذاری در صنایع اثر مثبتی بر بازار سهام دارد و سهام شرکت های آن گروه را تحت تاثیر قرار می دهد. در همین زمینه روز جمعه عباس علی آبادی، وزیرصنعت از حذف قیمت گذاری صنعت لاستیک و پلاستیک خبر داد ...
تحقق 50 درصدی هدفگذاری اشتغال در استان زنجان
پرداخت تسهیلات اشتغال تبصره 18 و تسهیلات مساغل خانگی، بهبود محیط کسب و کار و تسهیل صدور مجوزها دنبال می شود. در دولت سیزدهم با توجه به احیای واحدهای راکد همچنین پرداخت تسهیلات اشتغالزایی، نرخ بیکاری در استان شیب نزولی به خود گرفته است. طیب جعفری با بیان اینکه تا نیمه نخست سال جاری بیش از 50 درصد هدفگذاری اشتغال در استان محقق شده است، افزود: انتظار می رود تا پایان سال مجموع عملکرد استان در ...
اوراق گواهی سپرده مدت دار ویژه سرمایه گذاری (خاص) بانک رفاه کارگران رونمایی شد
این اوراق 25 درصد و سود مورد انتظار بر اساس طرح توجیهی پروژه بوده و از امکان بازخرید قبل از سررسید با نرخ سود 15 درصد برخوردار است. مابه التفاوت سود قطعی نیز پس از اتمام پروژه براساس میزان سودآوری طرح پرداخت می شود. این اوراق الکترونیکی، مدت دار، معاف از مالیات و با نام بوده و شرایط عمده قرارداد سپرده گذاری از قبیل تاریخ سررسید، نرخ سود علی الحساب، مقاطع پرداخت سود و... در آن قید می شود. بانک رفاه کارگران ضمن تضمین حداقل سود مورد انتظار سپرده گذاران، بر نحوه مصرف سپرده ها بر مبنای قوانین تصریح شده در عملیات بانکداری اسلامی بدون ربا، نظارت می کند. ...
مه شکنی فولاد در غبار چین
سقوط نرخ مسکن چینی ادامه دار شد قیمت مسکن نوساز در چین ظرف ماه اکتبر برای چهارمین ماه متوالی کاهش یافت. افت نرخ ثبت شده برای مسکن در چین بیشترین میزان پس از زمان اوج گیری کووید-19 در این کشور ظرف سال گذشته بوده و نشان دهنده تضعیف گسترده تقاضا در بازار املاک چین است. براساس محاسبات رویترز، طبق داده های اداره ملی آمار چین (NBS)، قیمت مسکن ...
موج سواری مشاوران املاک در سایه سوء مدیریت قانون گذاران
ثباتی جلوگیری کنند، اما بازار داخلی به دلیل رها شدگی و نبود قوانین مناسب با افزایش بی رویه قیمت ها روبه روست به طوری که با کاهش توان خرید از سوی مردم شاهد سوء استفاده های بی مورد در این بازار هستیم. وی برای استخراج بهای تمام شده ساختمان ارجاع به مناقصات روزانه، گزارش فهرست بها سازمان نظام مهندسی و موارد مشارکتی در ساخت را قابل اتکا دانست و افزود: از آنجا که بخش های درمان و مسکن به عنوان ...
رشد تولید در گرو سیاست گذاری های جامع
به گزارش باشگاه آلومینیوم رضا فرزانه در گفت وگو با فلزات آنلاین بیان کرد: در حال حاضر سیاست دولت سیاست انقباضی به منظور جلوگیری از رشد نقدینگی و جلوگیری از رشد نرخ تورم است. این سیاست باید به گونه ای مدیریت شود که تعادل بین عرضه و تقاضا را ایجاد کند. بدان معنا که در زمان تورم که میزان تقاضا بیش از میزان عرضه است، به سمت تعادل برود؛ همچنین مدیریت نباید به گونه ای اعمال شده که موجب کاهش تقاضا شود ...
مدیریت قیمت زمین تنها چاره تورم 75 درصدی مسکن
دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، سهم زمین از قیمت تمام شده مسکن در کشور، به طور میانگین حدود 60 درصد است، اما در تهران به 70 درصد نیز می رسد. همچنین بر اساس اعلام شورای مرکزی سازمان نظام مهندسی، قیمت تمام شده ساخت هر مترمربع واحد مسکونی در سال 1402 در قالب هزینه ساخت هفت گروه ساختمانی با توجه به میزان طبقات، از کم (یک و دو طبقه) تا زیاد (16 طبقه و بالاتر)، از 3/9 تا 7/18 میلیون تومان به ازای هر ...
شروع سرخ بازار سهام
1401 است. برخی از کارشناسان حوزه مسکن معتقدند آسیب اصلی بخش مسکن کشور نشات گرفته از فقدان یک نظام مالیاتی کارآمد است و بنابراین پیاده سازی و اجرای چنین نظام مالیاتی در این حوزه بر اساس الگوهای برتر جهانی، امری ضروری جهت برون رفت بازار مسکن از این وضعیت پر تلاطم است. بازار نفت سقوط کم سابقه هفته ای که گذشت، در بازار نفت سه روز منفی و دو روز مثبت به ثبت رسید. به طوری که در شروع ...
افسار پاره شده بازار مسکن در دست زمین است، نه مشاوران املاک
آمار ایران در خصوص قیمت مسکن شهر تهران منتشر کرده، تورم مسکن 30 درصد بیشتر از تورم عمومی است. در حالی آمار رسمی از تحولات بازار مسکن، عدد 79 درصد را برای نرخ تورم این حوزه نشان می دهد که در شش ماهه اول سال 1402، نرخ تورم سایر کالا ها به صورت میانگین عددی حدود 49 درصد بوده است، طبق بررسی های انجام شده علت اصلی این فاصله 30 درصدی، قیمت بالای زمین است. زمین با سهم 70 درصدی در قیمت تمام شده مسکن، اصلی ترین متهم گرانی مسکن است. ...
مسکن؛ چه باید کرد؟
اعطای این تسهیلات سود می گیرند اما نرخ سود موثر این تسهیلات با احتساب خرید حدود 380 میلیون تومان اوراق به مراتب بسیار بالاتر از 23 درصد است البته بسیاری از افراد دارای تمکن مالی بر این باورند از آنجا که شتاب تورم بازار مسکن حدود 30 درصد بالاتر از میانگین شتاب تورم عمومی است بنابراین بعد از چند سال، ارزش مسکن خریداری شده با این وام از کل مبلغ وام و سود متعلقه بیشتر خواهد شد. طبق آخرین ...
87 درصد اشتغال زایی آذربایجان شرقی مربوط به بخش خصوصی است
اضافه کرد: براساس این گزارش نرخ مشارکت اقتصادی استان در تابستان سال 1402 با 43.5 درصد، 1.9 درصد از نرخ مشارکت اقتصادی کشور بیشتر است. همچنین نسبت اشتغال استان در تابستان سال 1402 با 40.6 درصد، 2.3 درصد از نسبت اشتغال کشور بیشتر است. ذوقی خاطرنشان ساخت: این گزارش نشان می دهد نرخ بیکاری کل و نرخ بیکاری جوانان 18 تا 35 ساله استان در تابستان سال 1402 به ترتیب برابر با 6.6 و 14.5 درصد می باشد ...
پادزهر تلاطم مسکن
به گزتارش کارآفرین نیوز به نقل از دنیای اقتصاد، نتایج یک مطالعه علمی که در همایش سیاست های مالی و مالیاتی ایران ارائه شده است، نشان می دهد آسیب اصلی بخش مسکن کشور نشات گرفته از فقدان نظام مالیاتی کارآمد و عادلانه در کشور بوده است. در این مطالعه که با عنوان تحلیل اثرات مالیات در بخش املاک و مسکن و برآورد ظرفیت های بالقوه آن در ایران توسط حجت ایزدخواستی استادیار اقتصاد دانشکده اقتصاد و علوم سیاسی ...
سرمنشا تلاطم در بازار ارز کجاست؟
نمی ریزد و نوسانات نرخ ها بعد از مدتی به روال عادی خود بازمی گردد. نماینده مردم اهواز در مجلس افزود: تاثیر مسائل برون مرزی بر ارز، در اقتصاد همه کشور ها اتفاق می افتد چرا که طبیعتا یک حادثه منطقه ای و بین المللی بر اقتصاد کشور های مختلف تاثیرگذار است و تلاطم چند روزه اخیر در بازار ارز کشورمان نیز ماحصل همین امر بود. ...
فقط 10 درصد از کالای ایرانی در خارج از کشور مشتری دارد
تولیدات خارجی را ندارد . هزینه تامین مالی بالاست در سال 1400 شاخص محیط مالی با میانگین نمره 8.15 از 10 بیشترین تاثیر منفی را بر محیط کسب وکار داشته و عدم تنوع تامین مالی بخش تولید و سهم غالب نظام بانکی در تامین مالی نزدیک به 80 درصد سهم نظام بانکی در تامین مالی بخش صنعت و معدن ازجمله چالش های این بخش بوده است. فقط نیم درصد صادرات های تک داریم بر اساس گزارش ...
صدرنشینی صنایع منبع محور به جای ساخت محور
بخش تولید و سهم غالب نظام بانکی در تامین مالی (نزدیک به 80 درصد سهم نظام بانکی در تامین مالی بخش صنعت و معدن) ازجمله چالش های این بخش بوده است . بی توجهی به آمایش سرزمین و کیفیت جانمایی طرح ها و ضعف در زیرساخت های حمل ونقل سبب افزایش هزینه های لجستیک و به دنبال آن افزایش قیمت تمام شده محصول و درنتیجه کاهش رقابت پذیری تولیدات داخلی شده است . براساس آمار کارگاه های صنعتی 10نفر کارکن و بیشتر در سال ...
سهم صادرات صنعتی با فناوری بالا از کل صادرات ایران، تنها 0.5 درصد است
نشان می دهد که در محیط مالی مؤلفه های غیرقابل پیش بینی بودن تغییرات قیمت مواد اولیه و محصولات و تأمین مالی از سیستم بانکی ، بیشترین سهم را در ایجاد شرایط نامناسب برای فعالان اقتصادی کشور داشته است. در سال 1400 شاخص محیط مالی با میانگین نمره 8.15 از 10 بیشترین تأثیر منفی را بر محیط کسب وکار داشته و عدم تنوع تأمین مالی بخش تولید و سهم غالب نظام بانکی در تأمین مالی (نزدیک به 80 درصد سهم نظام بانکی در ...
بررسی منابع انسانی و سپرده ای بانک تجارت
همواره یکی از مهمترین اقدامات بانک تجارت، داشتن منابع قوی بوده تا بتواند بر اساس آن به اقدامات حرفه ای خود دست بزند. به گزارش بانکداری ایرانی ، منابع بانکی چندین بخش متفاوت دارند که منابع انسانی مناسب و منابع سپرده را می توان در این گروه دسته بندی کرد. تلاش بانک تجارت در بخش نیروی انسانی همواره بالا بردن بهره وری است. بر همین اساس ، بالاتر از 78 درصد از نیروهای این بانک ...
ضربه به تن نیمه جان بانک ها
به تمام متقاضیان این طرح، باز هم حداقل های تعیین شده در قانون برای تسهیلات بخش مسکن تامین نمی شود که نشان از بدون پشتوانه بودن این اعداد است. به نظر می رسد قانون گذار و به طور کلی حاکمیت، بانک را ابزاری برای اعمال سیاست های کلان خود می داند و بدون توجه به تبعات اقتصادی و اجتماعی این تصمیمات برای کشور، از هر دری برای بهره برداری از آن استفاده می کند. تا نگاه حاکمیت به نهاد بانک اصلاح نشود و آن را به عنوان یک کسب و کار با انگیزه های اقتصادی باور نکند، صحبت از اصلاح نظام بانکی و رفع ناترازی های آن به ویژه از جانب دولت، یک شوخی خنده دار محسوب می شود. ...
دیلم مالیات بر سر شهروندان؛ افزایش فشار مالیاتی دولت برای جبران کسری بودجه
... 8- مالیات سود تقسیم شده سهام بی نام به نرخ ماده 131 و مالیات سود متعلق به اشخاص حقوق دولتی و نهاد های عمومی غیردولتی به نرخ 20 درصد. همچنین سایر اشخاص حقوقی نسبت به 95 درصد سود سهام یا سهم الشرکه دریافتی از شرکت های سرمایه پذیر مشمول مالیات 15 درصد فوق نخواهند شد. تخصیص ها و پرداخت ها به حساب جاری شرکا که بابت بدهی شرکت به این شرکا نباشد به عنوان سود تقسیم شده تلقی و مشمول نرخ ماده 131 خواهد ...
اعلام جدیدترین قیمت خودرو ها در بازار امروز 27 / 08 / 1402 + جدول
صفحه اقتصاد - قیمت خودرو امروز جمعه 27 آبان 1402 هیچ تغییری ندارد. با آغاز دوباره روند معاملات از امروز، بازار خودروهای داخلی و مونتاژی روند آرامی به خود گرفته و تمامی محصولات بازار، بدون نوسانی نسبت به روز گذشته خرید و فروش می شوند. قیمت نهایی خودروهای وارداتی، بدون احتساب هزینه های پلاک گذاری و مالیات طی هفته گذشته از سوی سامانه یکپارچه مشخص شد که غالباً از آن چه که انتظار ...
تسهیلات بانکی کفاف توسعه اقتصادی را نمی دهد
پایگاه خبری تحلیلی بانک مردم: آمارهای بانک مرکزی از تسهیلات بانکی پرداختی در هفت ماه ابتدایی امسال حاکی از این است که نظام بانکی تمایلی به مشارکت در برنامه های توسعه ای شرکت ها ندارد. به گزارش بانک مردم و به نقل از جهان صنعت نیوز، بانک مرکزی آخرین گزارش میزان پرداخت تسهیلات بانکی و سهم هر بخش تا پایان مهرماه سال جاری را منتشر کرد. بر این اساس میزان کل تسهیلات پرداخت شده توسط شبکه بانکی ...