خانه
مسئولان باید از خواب غفلت بیدار شوند / وضعیت قیمت مسکن در سال جدید
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
اقساط نهایی تسهیلات نهضت ملی مسکن چقدر است؟
به گزارش همشهری آنلاین ، خانه دار شدن با حقوق کارمندی و دستمزد کارگری، رؤیای دور و درازی است که جز با حمایت دولت امکان پذیر نیست. دولت که در قالب نهضت ملی مسکن در تلاش است تا 4 میلیون خانوار واجد شرایط را در 4 سال خانه دار کند اما با وجود حمایت های کلان دولتی، همچنان ممتقاضیان آن با چالش نحوه بازپرداخت اقساطی مواجه هستند که گاه تا 80 درصد درآمد ماهانه آنها را می بلعد. البته اقساط اولیه ...
چه کسانی بازار املاک امارات را داغ کردند؟
دهند که سال 2024 ممکن است نقطه عطفی برای بازار املاک دبی باشد. اوایل دسامبر، مورگان استنلی اعلام کرد که همچنان بادهای موافق از بازار املاک دبی حمایت می کنند، اما رشد کمتری نسبت به سال 2023 برای بازار املاک دبی انتظار می رود. در حالی که رشد اجاره بها همچنان در دبی قابل توجه است، اما سرعت افزایش آن در برخی از محله های پرطرفدار شهر در حال کاهش است. بر اساس گزارش CBRE، متوسط اجاره بها در ...
منت کاهش قسط وام مسکن بر سر کارگران / 2 میلیون بخورید، 5 میلیون قسط بدهید
.... این طرح با همکاری دولت، بخش خصوصی و بانک ها، به منظور ایجاد فرصت های بیشتری برای دسترسی به مسکن برای تمامی اقشار جامعه ایرانی، در حال اجرا است. مدیرعامل صندوق ملی مسکن اعلام کرده است که با پیگیری ها برای کاهش نرخ سود تسهیلات مسکن ، اقساط وام نهضت ملی مسکن به 5 میلیون تومان رسیده است و قرار بر این شده که اقساط وام نهضت ملی مسکن پلکانی شود و بر این اساس در دو سال ابتدایی بازپرداخت ...
سال چرخش مسکن دبی
مدیریت موفق دولت در دوران همه گیری و سیاست سهل گیرانه صدور ویزا نیز به جذب خریداران خارجی بیشتر کمک کرده است. از ابتدای سال 2020، قیمت اجاره در امارات متحده عربی 42 درصد و قیمت خانه 33 درصد افزایش یافته است. گروه خدمات املاک CBRE گزارش داده است که هزینه اجاره ویلا در دبی در سال 2023 افزایش چشمگیری داشته است. طبق این گزارش، اجاره ویلا در دبی به طور متوسط سالانه 88هزار و 400 دلار هزینه ...
اقساط عجیب وام نهضت ملی مسکن
اینکه ارقام وام در خانه دار شدن مردم اثرگذار باشد، اقساط افزایش پیدا کرد. عضو کمیسیون عمران مجلس گفت: باید توجه داشت که رقم وام هم افزایش پیدا کرده و در حالی که در کمتر از 10 میلیون تومان مردم با 100 میلیون تومان صاحبخانه می شدند امروز رقم وام خرید مسکن به 500 میلیون تومان رسیده است و با 100 میلیون تومان هیچ اقدامی در بازار مسکن نمی توان انجام داد. قسط این رقم وام با هر دوره بازپرداخت ...
شاید باروتان نشود در این کشور پیشرفته مردم هیچ گاه خانه دار نمی شوند!
برای شان مایه رنجش است. در ایالات متحده و بسیاری از کشورهای دیگر مالکیت خانه توسط دولت تشویق می شود و به طور کلی به عنوان یکی از آداب و رسوم زندگی تبدیل شده است. در سوئیس جایی که 70 درصد زمین را کوه ها تشکیل می دهند و املاک و مستغلات گران قیمت هستند یک عمر اجاره نشینی به عنوان شکستی فردی یا نقص سیستم قلمداد نمی شود. آلیس هولنشتاین روانشناس متخصص در مسائل شهری می گوید ...
مسکن دیگر حباب قیمتی ندارد
خصوص وجود دارد. در کنار این موضوع کمرنگ بودن دولت در ورود به این موضوع است که غیر از دو طرح در ساخت و ساز (مسکن مهر و ارایه طرح مسکن ملی) کنترل قیمتی چندانی ازسوی دولت انجام نگرفته است و مسکن تنها وسیله ای شده تا از این طریق مردم بتوانند قدرت خریدشان را حفظ کنند. عدم همخوانی قدرت خرید مردم با نرخ رشد مسکن عبده تبریزی اضافه کرد: بین اجاره و قیمت مسکن یک فاصله ای به وجود آمده ...
راهکاری برای متوازن سازی اجرت نیروی کار در مواجه با تلاطم اقتصادی و تورم
گذارد و فعالیتی که در آن مدت انجام می دهد، اجرت خود را دریافت می کند. لازم به ذکر است نحوه تعیین میزان اجاره، چیزی است که بر اساس تفاهم و یا نرخ رایج بازار آزاد انجام می پذیرد. البته دولت، اصناف و اتحادیه ها نیز در تعیین نرخ اجاره و اجرت، کم و بیش نقش آفرینی و دخل و تصرف دارند. در این مقاله می خواهیم به صورت ویژه بر 2 اجاره رایج و مهم در بازار اقتصادی تمرکز کنیم: نرخ اجاره مسکن و ...
نیمی از خانه های نهضت ملی مسکن 99 ساله است
بانکی تزریق می شود. نیمی از خانه های نهضت ملی مسکن 99 ساله است/ ساخت 800 هزار خانه خودمالکی همچنین، محمدرضا مهدیار رییس هیات عامل صندوق ملی مسکن از تسهیل گری برای بازپرداخت وام نهضت ملی مسکن در 2 سال ابتدای آن خبر داد و گفت: به پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی و با ابلاغ بانک مرکزی شرایطی فراهم شده است تا بازپرداخت وام نهضت ملی با سود 18 درصد در 2 سال ابتدای آن از ماهانه 5 میلیون ...
این افراد وام بالاعوض می گیرند / 217 مورد کمک بلاعوض تأمین مسکن
خانواده و تهیه مسکن ارائه می شود. شرایط وام ها معمولاً شامل نرخ بهره پایین، مدت بازپرداخت طولانی و شرایط اقساط منعطف است. وام های مسکن برای افراد با نیازهای ویژه: این برنامه ها شامل وام هایی برای افراد با نیازهای ویژه مانند افراد با معلولیت یا نیازمندان می شود. این وام ها شرایطی منحصربه فرد داشته و با هدف تسهیل دسترسی به مسکن مناسب برای این گروه ها ارائه می شوند. توجه داشته ...
زنگ خطر بازار مسکن به صدا درآمد / سریال ادامه دار تورم بازار اجاره مسکن
غریبی مواجه شده بودند که بر هیچ قاعده ای استوار نبود؛ به نحوی که حتی در صورت تخلیه خانه، با حدود بودجه قبلی قادر به یافتن واحد جدیدی نبودند و عملا عده زیادی از مردم برای تامین سرپناهی حداقلی سرگردان و آشفته شدند.یک بررسی ساده از اعداد و ارقام تحولات مسکن که مرکز آمار منتشر کرده است نشان می دهد، تورم اجاره عموما صعودی بوده و حتی در ماه هایی که به طور سنتی فصل اجاره محسوب نمی شوند، تورم بالاتری را ثبت ...
دغدغه بازپرداخت در مسکن ملی؛ امیدوار به همکاری بانک ها هستیم| کیفیت واحدهای ستاد اجرایی از زبان وزیر
مشگین شهر نیز تأمین زمین برای چهار هزار واحد انجام می شود و ساخت واحدها به صورت مجتمع و ویلایی جز رویکردهای دولت سیزدهم است. وی به آخرین آمار طرح نهضت ملی مسکن اشاره کرد و ادامه داد: تا امروز یک میلیون و 930 هزار واحد ساخت مسکن در قالب نهضت ملی آغاز شده و تا آخر امسال این رقم افزایش پیدا می کند. وزیر دولت سیزدهم در بخش دیگری از سخنان خود خاطرنشان کرد: از سال آینده به تدریج ...
پای درس ملکه ضد تحریم/ از اهمیت تورم انتظاری تا تخم مرغی که سیاست های پولی را بر باد داد
سودآور خواهند ماند و به اعطای وام ادامه خواهند داد. RBK-حتی با نرخ بهره فعلی؟ نابیولینا- بله، حتی با نرخ فعلی. ما شاهد بودیم که وام دهی در نتیجه نرخ های بالای بهره، اندکی کند شد. اولین نشانه های این امر در وام دهی شرکتی ظاهر شد. با این حال، به دلیل انتظارات تورمی بالا، مردم و کسب و کار ها وام بیشتری گرفتند، زیرا گمان می بردند تورم همچنان بالا خواهد بود. پس انتظارات تورمی برای ما بسیار مهم است و آن را رصد می کنیم. ما انتظار داریم که در سال آینده، رشد وام ها به اندازه امسال نباشد، اما مثبت باقی می ماند. به طور کلی، رشدی حدود 5 الی 10 درصدی خواهد داشت. ...
خط سقوط بازار مسکن
فرید قدیری : حجم حضور در بازار خرید و فروش آپارتمان در تهران به کمتر از یک سوم 10 سال پیش رسیده است؛ خلوت ترین سال بازار معاملات مسکن، ظاهر امیدوارکننده ای برای سیاستگذار دارد اما این زلزله بزرگ ملکی به کدام بازارهای مرتبط، خسارت شدید وارد کرده است؟ یک تصویر 10 ساله از پرواز قیمت مسکن و سقوط معاملات مسکن، پیام های روشن و معناداری به بازیگران این بازار و ناظران و سیاستگذارانش ارائه می کند. سال های 93 تا 1402 بازار مسکن را می توان به لحاظ اتفاقاتی که در روند قیمت رخ داد، به چهار مقطع آرامش ، جهش ، حفظ وضعیت و آتش بس تقسیم کرد. همین مقاطع زمانی را اما اگر از دوربین معاملات رصد کنیم، به ترتیب به صورت رکود نسبی و رونق کوتاه ، رکود شدید ، ابررکود و ابررکود مطلق قابل توصیف است. پیام اول: محیط مساعد مصرف کننده کجاست؟ بهترین دوره بازار مسکن طی این 10 سال، مقطع زمانی اول بود که به واسطه نزدیک به 4 سال ثبات قیمت آپارتمان ...
پیش بینی بورس در سه ماه پایانی | از کارگزاری اعتبار بگیریم یا نه؟
فردی ریسک گریز باشد و سبد خود را بدون اعتبار بچیند. از این رو، نمی توان نسخه ی جامعی پیچید، ولی اگر فرض کنیم بازار سرمایه تا پایان سال 1402 بازدهی معقولی داشته باشد این که فرد با نرخ بهره 22 درصد وام بگیرد و سه ماه معادل یک چهارم 24 یا 22 درصد بازپرداخت داشته؛ یعنی تا حدی بیش از این و مثلاً 10-5 درصد بازدهی بالاتری داشته باشد این امری منطقی است، ولی در مجموع، به نمایه ریسک سرمایه گذار بستگی دارد ...
گزارش ناامیدکننده از بودجه دولت؛ فراموش شدن مستاجرها!
...> مرکز پژوهش های مجلس شورای اسلامی بر اساس تکالیفی که برعهده دارد، این لایحه را بررسی و تحلیل کرده است، اما بررسی های این مرکز، درباره مستاجر ها و تدابیر دولت برای بازار اجاره بها، گزارش ناامید کننده ای است. سایت مرکز پژوهش ها از این گزارش می نویسد: رشد لجام گسیخته اجاره بها و افزایش لگاریتمی قیمت مسکن در سال های اخیر، تامین مسکن را برای بسیاری از خانوار های با درآمد متوسط به یک معضل اساسی ...
وام فوری بانوان را یک روزه بگیرید
تومان در حساب خود نگهداری کنند. مدت انتظار مورد نیاز برای درخواست این تسهیلات چهار تا 9 ماه اعلام شده است. نرخ این تسهیلات 17 درصد بوده و سقف بازپرداخت آن به 36 ماه می رسد. تضمین های مورد نیاز برای دریافت این وام طبق مقررات بانک مرکزی و دستورالعمل های مصوب موسسه نور خواهد بود. لازم به ذکر است که در مدت زمان بازپرداخت تسهیلات، به اصل سپرده وام گیرندگان سود 10 درصدی تعلق می گیرد ...
منظر افزایش قیمت مسکن در سال آینده باشیم؟ / منتظر یک شوک باشید
ناپذیر به حساب می آید و مردم باید منتظر رشد بهای خانه باشند. با این حال، علی رغم دیدگاه های سایر تحلیلگران حوزه مسکن، انتظار نمی رود که میزان رشد نرخ ها به طور قابل توجهی بالا باشد. پس از انتخابات مجلس و شروع به کار نمایندگان جدید در سال آینده، بازار با شوک تازه ای مواجه خواهد شد. قوانین مالیاتی برای پردرآمدها روشن نیست کارشناس راه و شهرسازی در پیوند با ایرادات لایحه بودجه ...
دولت اجازه رشد قیمت مسکن و دلار را نمی دهد / افزایش چشمگیر قیمت مسکن در راه است؟
که کسب و کارها فعال باشد. هم اکنون تولید رونق ندارد و نقدینگی در بانک ها فریز شده است. بانک موظف است 25 درصد سود به سپرده ها بدهد. این یعنی افزایش حجم نقدینگی که اثراتش در آینده به صورت تورم بروز می کند. البته نرخ تورم 44 درصد کنونی هم بسیار بالاست. این کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه سیاست های انقباضی کنونی دولت به مثابه نگه داشتن فنر بازارها است، بیان کرد: با توجه به سپرده های شش ...
پشت پرده رابطه انتخابات مجلس و قیمت مسکن
کنونی هم بسیار بالاست. سیاست انقباضی دولت همانند نگه داشتن فنر است این کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه سیاست های انقباضی کنونی دولت به مثابه نگه داشتن فنر بازار ها است، بیان کرد: با توجه به سپرده های شش ماهه تا یک ساله بانک ها فشردن این فنر توسط سیاست گذار ممکن است شش ماه تا یک سال بازار ها را آرام کند، اما با کوچکترین محرکی در آینده رها می شود. مهمترین محرک سرازیر شدن نقدینگی به ...
جزییات تغییرات ماهانه اجاره بها
اجاره بها در ماهی که نرخ مسکن کاهش پیدا کرد، بیش از 3 درصد افزایش یافت. گزارش ها از نبض بازار اجاره کشوری حاکی از آن است که تورم ماهانه در این بازار در ماه آذر به سطح 3.6 درصد رسید که تنها نیم درصد کمتر از نرخ رشد ماهانه اجاره در ماه آبان است. هزینه اجاره نشینی در شهرها طی همه ماه های سپری شده امسال، شیب افزایشی داشته، در حالی که نرخ مسکن از تابستان تاکنون، در مسیر افت ماهانه بوده است. ...
رشد 54 درصدی هزینه خرید تسهیلات مسکن در 6 ماه! / قیمت وام 960 میلیونی مسکن چقدر شد؟
هزینه وام مسکن نیست و بر اساس گفته متقاضیان از ابتدا تا انتهای مراحل دریافت این تسهیلات، هزینه های دیگری نیز در انتظار مردم است. بررسی های میدانی تجارت نیوز نشان می دهد اکنون بانک برای کارشناسی ملک حدود دو تا چهار میلیون تومان وجه دریافت می کند. از سوی دیگر باید مبلغی نیز برای محضرخانه جهت قرار دادن سند خانه در رهن بانک پرداخت کرد؛ هزینه ای که پیش از این برای مجردها از 6 میلیون تا حدود ...
موقعیت دو سر باخت مستاجران / گوش موجران به کاهش نرخ اجاره بدهکار نیست
تامین اجاره و سود، مجبور به دور زدن روش های سالم کسب وکار می شوند. به وضعیت نرخ اجاره واحدهای مسکونی و تجاری توجه شود بازار اجاره املاک، یکی از بخش های اصلی بازار است که در طول سال ها توسعه یافته است. افرادی که به دنبال محلی برای زندگی یا کسب وکار هستند، اغلب ابتدا به دنبال فایل های اجاره می گردند. این بازار شامل انواع مختلف املاک مسکونی و تجاری مثل آپارتمان ها، خانه ها ...
پیش بینی وضعیت اجاره مسکن در سال آینده / مستاجرها، غایب بزرگ لایحه بودجه 1403
بازارهای دیگر، ممکن است به صورت رو به رشد یا کاهش باشد. این روزنامه افزوده است: گزارش جدید مرکز پژوهش های مجلس، حاوی تذکر درباره برنامه صفر دولت برای بازار اجاره و اجاره داری حرفه ای در لایحه بودجه 1403، در شرایطی که این بازار به رغم کاهش اخیر نرخ مسکن و ثبات نسبی سایر بازارها با التهاب بالا رو به روست، نشان دهنده تنهایی مستاجرها در سال بعد است. تنهایی مستاجرها به دلیل نبود برنامه مشخص و مدون ...
با 500 میلیون در این منطقه خانه دو خوابه رهن کنید + جدول قیمت
ای برای رهن نیازمند هستید. با توجه به سال ساخت، منطقه و برخورداری از امکاناتی مانند آسانسور، پارکینگ و انباری قیمت ها متغیر است. توجه داشته باشید این ارقام براساس واحدهایی است که در مناطق مختلف تهران برای اجاره گذاشته شده اند و نرخ های ذکر شده قطعا به طور دقیق قیمت مسکن در محله های یاد شده را تبیین نمی کند. قیمت اجاره مسکن در هر منطقه مطابق با سن بنا، امکانات واحد، کوچه و خیابان، شرایط مالک و فروشنده و... متفاوت خواهد بود. ...
مواجهه با جهش قیمت مسکن و سیاست های دولتی
اقدام به سرمایه گذاری ملکی کرده اند. آمار دیگری هم سال گذشته در یکی از گزارش های مرکز پژوهش های مجلس آمد مبنی بر اینکه طی پنج سال در کشور، به رغم آنکه حدود 3میلیون واحد مسکونی جدید به موجودی بازار مسکن اضافه شد، اما نرخ اجاره نشینی هم 2 درصد افزایش پیدا کرد و 2میلیون مستاجر جدید به جمعیت اجاره نشین ها اضافه شدند. این به معنای آن است که عرضه جدید مسکن، بیش از آنچه نصیب فاقدین مسکن ملکی ...
راه ایران جوان
در حل این معضل بگذارد. علت این عدم تاثیرگذاری را می توان غفلت از عامل اصلی توقف رشد جمعیت کشور دانست. با توجه به بررسی های انجام شده، میان رشد جمعیت و قیمت بالای مسکن رابطه معکوسی برقرار است. اواخر دهه 90 و همزمان با جهش تاریخی قیمت مسکن، در تمام سال هایی که تورم مسکن بالا بوده، نرخ رشد جمعیت و ازدواج رکورد منفی زده است. علاوه بر این، خود مشوق ها نیز نتوانسته به تمام جامعه هدف اصابت ...
روند افزایشی در بازار اجاره بها
جدیدترین گزارش مرکز آمار ایران از تورم نشان می دهد باوجوداینکه تورم بازار اجاره در آذرماه کاهشی 0.5 درصدی را تجربه کرده، در مقیاس سالانه رشدی 38.5 درصدی تجربه کرده است. به گزارش تجارت نیوز، تورم ماهانه طی یک سال گذشته روندی رو به رشد داشته است. تورم اجاره در آذر و دی ماه سال گذشته به طور مشابه، رشدی 2.8 درصدی را تجربه کرده است. این میزان در بهمن ماه به 2.3 درصد کاهش می یابد. رقم این شاخص در ...
