سایر منابع:
سایر خبرها
قیمت مسکن سال آینده چه می شود؟
.... بر این اساس، افزایش قیمت به عنوان بازیگر اصلی در کشور وجود دارد. دبیر کانون سراسری انبوه سازان تصریح می کند: در کشوری که به راحتی اعلام می کنیم 40 درصد تورم در کشور وجود دارد، به طور قطع این 40 درصد تورم تاثیر خود را روی تمام بازارها می گذارد؛ کمااین که در سال آینده هم تورم در اقتصاد ما بازیگر اصلی است و متاسفانه اقداماتی هم که تا به امروز انجام شده، منتج به کاهش تورم نشده است و یا اساسا اگر کاهشی هم صورت گرفته، چشم گیر نبوده است. ...
شرایط ثبت نام وام اجاره اعلام شد + جزئیات
چرخه ساخت و ساز مسکن کند. گفتنی است، این عضو انجمن انبوه سازان استان تهران، یکی از راهکارها را این دانست که دولت تعدادی واحد مسکونی ساخته شده را به بانک ها واگذار کند تا با این کار کمبودهای ناشی از پرداخت تسهیلات با سود پایین تر از نرخ های مصوب جبران شود. منبع: اقتصادآنلاین
شروط شرکت ها برای اجاره داری حرفه ای
کارشناسان حوزه مسکن و ساخت و ساز بر این باورند که تجربه نشان داده است برنامه های کوتاه مدت در بازار اجاره تاثیری ندارد و نیازمند یک استراتژی مشخص صرفا برای این موضوع است. این عده یکی از راه های سامان دهی بازار اجاره بها را متعادل شدن عرضه و تقاضا می دانند و در این راستا معتقد هستند این مهم می تواند با اجرای برنامه های بلندمدت ساخت و س ...
استاندار: 800 واحد مسکن مهر در البرز تکمیل شد
برای مسکن مددجویان بهزیستی البرز اختصاص یافت 814 واحد مسکونی در سفر استانی رئیسی به البرز بهره برداری شد سیاست های تشویقی دولت می تواند سبب رونق ساخت و ساز توسط بخش خصوصی شود انبوه سازان البرز از بسته تشویقی برخوردار می شوند بناهای فاقد پایان کار در البرز تعیین تکلیف شود بسته های تشویقی برای انبوه سازان تعریف شود وی ادامه داد: باید ...
2200 واحد مسکن مهر تا پایان سال جاری در البرز تکمیل و تحویل می شود
انبوه سازان تهیه شود تا از این طریق بخش خصوصی ورود جدی برای تولید مسکن و نوسازی بافت های فرسوده داشته باشد. برای جلب مشارکت بخش خصوصی در این حوزه باید جلسات تخصصی و دیدار و گفت و گوهای مستمر با انبوه سازان مطرح و خوشنام برگزار شود تا آگاهی بخشی به نحو مطلوب صورت گیرد. استاندار البرز مطرح کرد: از تمامی تعاونی هایی که طی سال های گذشته تشکیل شده و با موانعی از جمله اراضی خارج از بافت، مواجه ...
خروج صنعت ساخت وساز ایران از رکود
شده نشان می دهد ارزش افزوده بخش ساخت وساز ایران در سه ماهه دوم 2023 رشد 4.7 درصدی داشته است. بانک مرکزی ایران هم گفته است در هفت ماهه امسال شمسی 56 میلیارد دلار تسهیلات در اختیار بخش های مختلف اقتصادی قرار داده است که این رقم نسبت به مدت مشابه سال قبل حددود 24 درصد رشد داشته است. بر اساس این گزارش بخش پتروشیمی یکی از عوامل رشد صنعت ساخت وساز ایران تلقی می شود. شرکت ملی پتروشیمی ایران در ...
مواد اولیه داخلی 20 درصد گران تر از نرخ جهانی| سیاست های فعلی منجر به نابودی صنعت خودرو می شود
بالادستی وجود ندارد. * زنجیره تامین در حال حاضر با کمبود نقدینگی مواجه است، آیا وضعیت پرداخت خودروسازان به قطعه سازان بهبودی داشته است؟ وضعیت پرداخت مطالبات قطعه سازان نامطلوب و به نظر می رسد هدف مضمحل سازی صنایع خودروسازی در دستور کار متولیان است، باتوجه به شیوه و منوال فعلی باید انتظار نابودی صنعت خودروسازی در آینده را داشت. متولیان این صنعت به جای اتخاذ رویکرد اقتصادی-صنعتی ...
وضعیت نگران کننده مدارس فرسوده ادامه دارد/ توقف ساخت وساز با تخصیص فقط 10درصد از بودجه!
به گزارش خبرنگار اجتماعی خبرگزاری تسنیم ؛ حدود 19 درصد مدارس کشور نیازمند مقاوم سازی و تخریب و بازسازی هستند و هم اکنون حدود 3 میلیون دانش آموز در مدارس تخریبی در حال تحصیل هستند. تهران بیشترین مدارس فرسوده کشور را در خود جای داده است؛ علیرضا کریمیان، مدیرکل آموزش و پرورش شهر تهران خرداد سال 1401 گفته بود: تقریباً 40 درصد مدارس دولتی شهر تهران دچار فرسودگی است، فضاهای آموزشی تهران به ...
عوارض ساخت وساز افزایش می یابد؟
علنی شورای شهر در تذکر پیش از دستور خود با اشاره به عدم ارائه لایحه تعیین عوارض برای سال آینده توسط شهرداری تهران، اظهار کرد: قانون درآمدهای پایدار مصوب مجلس شورای اسلامی، در تبصره 3 بند ب اشاره می کند که شهرداری ها و دهیاری ها موظف هستند کلیه عناوین و نحوه محاسبه عوارض را حداکثر تا پایان بهمن برای اجرا در سال بعد به اطلاع عموم برسانند و ماده 3 این قانون اشاره می کند که پیشنهاد نرخ عوارض سال جدید ...
لحظه به لحظه با بازار یکشنبه 1 بهمن 1402
...:53⏰ خدیزل در قیمت 3،946 ریال صف فروش تشکیل داده است. 11:53⏰ در گروه فراکابی ها، #ورس با قیمت 581 تومان نوسان منفی دارد و حجم معامله آن به 15 میلیون سهم رسیده است و فرابورس با قیمت 817 تومان نوسان منفی داشته و حجم معامله آن به 13 میلیون سهم رسیده است. انرژی با قیمت 2650 تومان در منفی 1.5 درصد حجم معامله 6 میلیونی داشته است و کالا با قیمت 880 تومان در منفی 2 درصد حجم معامله 15 میلیونی دارد. 10:51⏰ تا اینجای بازار 511 میلیارد تومان پول حقیقی از معاملات خرد خارج شده است. 10:50⏰ های وب که در اردیبهشت ماه به با ...
جمعیت؛ زیرِ ساطور اقتصاد و معیشت
از دهه 60 که رشد جمعیت به بالاترین حد خود -حدود 30 درصد- رسیده بود تا دهه هفتاد و آغاز سیاست های کنترل جمعیت در دولت هاشمی رفسنجانی که در دولتهای بعدی هم ادامه پیدا کرد تا حدود ده سال قبل که کارشناسان متوجه خطر شدند و رهبری نیز چندین بار هشدار دادند و مجلس و دولت وقت اقدام به حذف طرح ها و برنامه های حمایتی برای کنترل جمعیت کردند تا امروز چند نکته تقریباً ثابت بودند و آن رشد تورم، مشکلات اقتصاد کلان، بی ارزش شدن پول ملی، افزایش سال به سال هزینه خانوار و همچنین بالارفتن سن ازدواج بود. ...
سناریوی عجیب افزایش نرخ ملک
شرایط بازار مسکن بغرنج است؛ این تصویری است که این روزها آگاهان به حوزه مسکن عنوان می کنند. آمار تعداد پروانه های ساختمانی حاکی از آن است که بازار مسکن از سال 90 تاکنون با ریزش عجیب در صدور تعداد پروانه های ساختمانی برای ساخت مسکن روبه رو بوده است. وضعیت بازار مسکن هم خوب نیست؛ نمودار تعداد پروانه های ساختمانی صادرشده در شهر تهران در 23 سال اخیر نشان می دهد که هیچ وقت اوضاع به این خرابی نبوده است ...
پیشنهاد واگذاری مسکن به بانک ها در ازای پراخت وام
.... به وطور معمول نیز اقتصاد با دستور و امر سازگاری ندارد. وی با بیان این که دولت باید بانک ها برای پرداخت سهم تسهیلات مسکن متقاعد کند، اظهار کرد: یکی از راهکارها مشارکت بانک ها در ساخت و ساز پروژه های نهضت ملی مسکن است. وزارت راه و شهرسازی باید در یک چارچوب مشخص، سیستم بانکی را وارد چرخه ساخت و ساز مسکن کند. عضو انجمن انبوه سازان استان تهران گفت: یکی از راهکارها این است که دولت تعدادی واحد مسکونی ساخته شده را به بانک ها واگذار کند تا با این کار کمبودهای ناشی از پرداخت تسهیلات با سود پایین تر از نرخ های مصوب جبران شود./ تسنیم ...
تکلیف برنامه هفتم توسعه برای تأمین مالی نهضت ملی مسکن
سازی گفت: بانک ها علاقه ای به پرداخت وام مسکن با بازپرداخت طولانی مدت ندارند، یکی از راهکارها مشارکت بانک ها در ساخت و ساز پروژه های نهضت ملی مسکن است. وزارت راه و شهرسازی باید در یک چهارچوب مشخص، سیستم بانکی را وارد چرخه ساخت و ساز مسکن کند. عضو انجمن انبوه سازان استان تهران گفت: یکی از راهکارها این است که دولت تعدادی واحد مسکونی ساخته شده را به بانک ها واگذار کند تا با این کار کمبودهای ناشی از پرداخت تسهیلات با سود پایین تر از نرخ های مصوب جبران شود. انتهای پیام/ ...
قیمت مسکن طی 17 سال گذشته در تهران 52 برابر شده است
این جلسه با بیان اینکه بازار مسکن از اقتصاد کلان تبعیت می کند، گفت: باید بخشی از کار در حوزه مسکن به بخش خصوصی به شکل پُر رنگی سپرده شود. وی ادامه داد: آمارها نشان می دهد سال گذشته برای اجاره هر مترمربع واحد مسکونی در تهران باید 126 هزار و 900 تومان پرداخت می کردیم در حالی که این رقم امسال به بالای 240 هزار تومان رسیده است. عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، خاطرنشان کرد ...
پیشنهادی برای جلب مشارکت بانک ها برای پرداخت وام به نهضت ملی مسکن
و ساز نهضت ملی مسکن به انبوه سازان علاقه ای ندارند و به همین دلیل کُندی و بعضا توقف مشاهده می شود. از سوی دیگر بانک ها، علاقه ای به پرداخت وام با بازپرداخت طولانی مدت آن هم با تورم 40 درصدی ندارند و سهم دستوری 20 درصدی از سپرده ها به وام کارایی ندارد. بر همین اساس دولت باید فکری اساسی برای این موضوع داشته باشد. محتشم افزود: دولت و وزارت راه می توانند در چارچوب مشخصی و از طریق مشارکت بانک ها و مثلا" واگذاری تعدادی از واحدها، زمینه تامین مالی ساخت و ساز نهضت ملی مسکن را فراهم کنند. تلگرام اصلی بورس پرس : t.me/boursepressir انتهای پیام ...
طرح مسکن ملی، چالش هزینه و کیفیت خانه ها
برای ساخت مسکن های ملی بنا بر عدم حاشیه نشینی گذاشته شده است که این امر طبیعتاً موجب افزایش هزینه زمین می شود. البته چالش هایی هم در زمینه هزینه مسکن ملی وجود دارد برای مثال تسهیلات اعلام شده در طی این مدت متفاوت است. یا به این دلیل که بخش های خصوصی ساخت وساز را انجام می دهند(در واقع دولت سازنده مسکن ها نیست) نمی توان قیمت ثابتی اعلام کرد. این مورد را نیز در نظر داشته باشید که قیمت مصالح ...
خروج صنعت ساخت وساز ایران از رکود
2027 با افزایش صادرات و سرمایه گذاری در بخش های پتروشیمی، انرژی و مسکن به طور متوسط 3.4 درصد در سال رشد کند. آمارهای منتشرشده نشان می دهد ارزش افزوده بخش ساخت وساز ایران در سه ماهه دوم 2023 رشد 4.7درصدی داشته است. بانک مرکزی ایران هم گفته است در هفت ماهه سال جاری شمسی 56 میلیارد دلار تسهیلات در اختیار بخش های مختلف اقتصادی قرار داده است که این رقم نسبت به مدت مشابه سال قبل حدود 24 درصد ...
شاخص های بازار سرمایه در هفته ای که گذشت
. خودرو و ساخت قطعات 2 . انبوه سازی، املاک و مستغلات 3. محصولات شیمیایی جزو سه صنعت پرگردش در معاملات بازار سهام بودند، ارزش معاملات این سه صنعت در مجموع بیش از 28.1 درصد از ارزش کل معاملات این بازار را در معاملات هفته گذشته به خود اختصاص دادند. طبق آمار ارائه شده از معاملات بازار سهام در هفته گذشته، سهم حقیقی ها، حقوقی ها و صندوق توسعه و تثبیت بازار از گردش معاملات خرد سهام و حق تقدم به ...
تغییر کاربری باغات تهران در دستور کار نیست
زمین برای تخصیص به این برنامه مشکلی نداریم، اما در برخی استان ها زمین مناسب بارگذاری مسکونی و شهری کم داریم یا اصلاً زمینی نداریم؛ تاکنون 55 هزار و 480 هکتار زمین دولتی برای ساخت نهضت ملی مسکن الحاق و اختصاص داده شده است. این عدد نشان می دهد مشکل تأمین زمین مربوط به همه جای کشور نیست. قانون، دو تکلیف تأمین زمین نهضت ملی مسکن و جوانی جمعیت را به ما محول کرده است. برای انجام این تکالیف زمین های ...
بلند مرتبه سازی غیرکارشناسی در گرگان آسیب زا است
وضعیت بلند مرتبه سازی هم در گرگان بلاتکلیف است. به نقل از انبوه سازان، شهرداری گرگان سال گذشته عوارض ساختمانی را تا 10 برابر افزایش داد و این افزایش نقاط کم برخوردار را هم شامل میشد که موجب حیرت برخی کارشناسان و مسئولان شد. سید محمد قدس مفیدی عضو هیئت مدیره سازمان نظام مهندسی ساختمان گلستان بر این باور است که پراکندگی بلند مرتبه سازی در تمام شهر از نظر تخصصی درست نیست زیرا زیر ساخت های ...
املاک تجاری آمریکا چگونه ارزان تر شد؟
توسط بانک های ایالات متحده، دسترسی به منابع مالی را بیشتر محدود کرده است. به عنوان مثال، حدود دو سوم بانک های ایالات متحده اخیراً از تشدید استانداردهای وام برای وام های تجاری ساخت وساز و توسعه زمین خبر دادند. اثر مهم کرونا بر قیمت مسکن آمریکا گزارش صندوق بین المللی پول می گوید اثرات سخت ترشدن شرایط مالی بر قیمت های املاک تجاری طی دو سال گذشته با روندهای تحت تأثیر همه گیری ...
قیمت مسکن چقدر ریخت؟
بازارهای دیگر، ممکن است به صورت رو به رشد یا کاهش باشد. بر اساس آنچه مرکز آمار ایران از متوسط قیمت یک متر مربع بنای واحد مسکونی معامله شده در شهر تهران منتشر کرده است قیمت ها در آذر ماه 1402 افت داشته است و میانگین قیمت مسکن در شهر تهران به 74 میلیون و 90 هزار تومان رسیده است؛ عددی که نسبت به آبان ماه 2.2 درصد کاهش را نشان می دهد. ضمن آنکه در آذرماه 1402 شاخص قیمت آپارتمان های ...
فسازان در 9 ماه چقدر سود تصویب کرد؟
.../09/30 ضمن ثبت افزایش سرمایه 33 درصد، در این دوره به ازای هر سهم 550 ریال سود محقق کرده است. فسازان با سرمایه ثبت شده 4,000,000 میلیون ریال طی عملکرد 9 ماهه منتهی به 1402/09/30 مبلغ 2,201,716 میلیون ریال سود خالص شناسایی کرده که نسبت به سال گذشته 374 درصد رشد داشته است. ️نکته مهم: در مواردی که شرکت نسبت به مدت مشابه سال قبل تغییر سرمایه داشته باشد آهنگ رشد و یا افت سود خالص دارای اهمیت خواهد بود و نرخ رشد سود هر سهم کم اهمیت تلقی میشود. منبع: کدال 360 کد خبر 487785 ...
عقبگرد کنترل شده چینی ها
چین؟ داده های اداره ملی آمار چین نشان داد که قیمت مسکن در این کشور ظرف ماه دسامبر مجددا 0.4 درصد کاهش یافت که این بیشترین افت نرخ ماهانه مسکن در چین پس از مارس 2023 بود. در عین حال از 20ماه گذشته، بهای مسکن در چین در 18ماه کاهش داشته است. به این ترتیب می توان گفت بخش املاک در دومین اقتصاد جهانی همچنان با بحران مواجه است و این موضوع تاثیر منفی غیرقابل کتمانی بر رشد اقتصادی این کشور ...
عوارض شهرداری یک درصد از هزینه تمام شده ساختمان در قم است
بخش مسکن اعلام می شود، افزود: این موضوع هیچ ارتباطی به عوارض ندارد؛ چرا که هزینه عوارض شهرداری کمترین سهم را از میان تمام هزینه های انجام شده برای یک ساختمان به خود اختصاص می دهد و به طور میانگین کمتر از یک درصد هزینه تمام شده است. معاون شهرسازی و معماری شهرداری قم با تاکید بر اینکه دولت باید در گام اول نسبت به خروج بخش مسکن از رکود اهتمام داشته باشد، ادامه داد: افزایش نرخ بیمه تأمین ...
بانک های متخلف در پرداخت تسهیلات مسکن جریمه می شوند
بانک ها کمتر از 20 درصد کل مبلغی بوده است که باید پرداخت می کردند. نماینده مردم جهرم در مجلس شورای اسلامی ادامه داد: برخی از بانک ها عملکرد صفر دارند یعنی پرداختی برای تسهیلات ساخت مسکن نداشته اند با وجود اینکه در قانون در صورت عدم پرداخت تسهیلات، جریمه نیز برای بانک ها در نظر گرفته شده بود که اگر بانکی تسهیلاتی به متقاضیان پرداخت نکند وزارت اقتصاد موظف است که از بانک متخلف مالیات دریافت کند ...
تراشه اسنپدراگون 8 نسل 4 بازی Genshin Impact را به مدت 45 دقیقه بدون افت عملکرد اجرا کرد
تراشه اسنپدراگون 8 نسل 4 کوالکام موفق شد بازی Genshin Impact را به مدت 45 دقیقه با نرخ فریم ثابت و بدون افت عملکرد اجرا کند که دستاوردی قابل توجه محسوب می شود. اسنپدراگون 8 نسل 4 اولین چیپست گوشی هوشمند کوالکام خواهد بود که به هسته های سفارشی Oryon مجهز می شود. زیرا به نظر می رسد که شرکت همان پیکربندی سری A اپل را اتخاذ کند. از منظر عملکرد، می توان انتظار داشت که اسنپدراگون 8 نسل 4 ...
اتفاق امیدوارکننده در بازار مسکن / قیمت اجاره خانه کاهشی شد
ابتدای 1402 رسید. ماه گذشته اجاره بها 50 درصد نسبت به آذر پارسال جهش کرد. این رشد، برای مستاجرها، غیرقابل قبول (تحمل) است؛ اما شدت جهش در تابستان، بیشتر از این بود. در این بررسی با شرح مسیر کاهش تورم اجاره مسکن ، نسبت قیمت به اجاره نیز برآورد شد. داده های جدید بازار مسکن تهران، افت تورم اجاره پایتخت در آذرماه را نشان می دهد. آمار های بانک مرکزی از تحولات بازارمسکن پایتخت ...