قیمت مسکن یکی از دغدغه های دولت است اما دولت مداخله مستقیم در قیمت مسکن ...
سایر منابع:
سایر خبرها
پیش بینی بازار مسکن در سال 1403/ وام های مستاجران مُسکنی موقتی هستند
حسن محتشم عضو هیئت مدیره انجمن انبوه سازان استان تهران با بیان اینکه مسکن بخشی از اقتصاد کلان کشور است، گفت:در واقع اگر شرایط اقتصادی کشور به گونه ای باشد که در اثر چاپ پول بدون پشتوانه منجر به تورم در جامعه شود و این نقدینگی مسیری برای تولید نداشته باشد قطعا کاهش ارزش پول ملی را رقم می زند و در نتیجه مجموعه کالاهایی که در کشور وجود دارد بر ...
راهکار شرکت های ساختمانی برای مهار تورم
موجب زیاده روی در مصرف آب و انرژی خواهد شد و از طرفی سطح ایمنی سازه ها نیز در برابر زلزله و آتش سوزی پایین می آید در صورتی که تمام این مسائل با استفاده از تکنولوژی روز دنیا حل خواهد شد. طاقت سازندگان تمام شده است همچنین امین زینعلی، فعال صنعت ساخت وساز در گرگان گفت: برخلاف شعار های دولت، تولید مسکن در کشور با رکود مواجه است و بانک ها که می توانند بازار صنعت ساختمان را از این ...
سطح پایینِ همکاری بانک ها، چشم اسفندیارِ مسکن ملی
امروز که باهم صحبت می کنیم یعنی اسفند 1402، آن بخش از نهضت ملی مسکن که بر عهده شما گذاشته شده، در چه مرحله ای به سر می برد؟ قراردادهای نهضت ملی در اصفهان و شهرهای جدید با پیمانکاران و سازندگان منعقدشده اما چالش اصلی در حوزه تامین مالی پروژه بروز کرده است، ازآنجا تامین مالی پروژه از دو سو، متقاضی و تسهیلات بانکی انجام می شود و سهم بانک ها بیشتر از سهم متقاضی است، شاهد آن هستیم که به جز بانک مسکن، بانک های دیگر همکاری لازم با سازندگان را انجام نمی دهند، آن ها فکر می کنند سازنده یا پیمانکار قرار است با استفاده از تسهیلات، مثلا مصالح بخرد، درحالی که تسهیلات یادشده، درواقع صورت وضعیت یا مانده طلب یک سازنده و پیمانکار است، به عبارت دیگر باید بگویم چشم اسفندیار نهضت ملی مسکن، سطح پایینِ همکاری بانک هاست، کما اینکه آن ها می توانند پیشران طرح نهضت ملی مسکن هم باشند در گفتگوی پیشین باهم نکاتی را پیرامون مبحث تشکیل کارگاه، هزینه های انجام شده از سوی پیمانکاران و تعلل کارفرما در پرداخت ...
بازار راکد تزیین ساختمان در آستانه شب عید
. رکود بازار مسکن، کاهش فعالیت انبوه سازان و مشکلات معیشتی که باعث شده مردم هزینه اضافی برای رسیدگی به تزیینات ساختمان نداشته باشند، باعث افت تقاضا در این بازار شده است. به گفته رئیس اتحادیه تزیینات داخل ساختمان در حال حاضر نرخ عرف رنگ پلاستیک متری 70 هزار تومان، رنگ روغنی متری 90 تا 95 هزار تومان، کاغذ دیواری معمولی به ازای هر رول 120 تا 150 هزار تومان و برای کاغذهای وارداتی و پی وی سی 260 تا 400 هزار تومان است. البته این حوزه نرخ مصوب ندارد و قیمت های یاد شده قیمت عرف بازار است. ...
ساماندهی 25 هزار نفر از متقاضیان نهضت ملی مسکن در کردستان
به گزارش خبرگزاری ایمنا از کردستان و به نقل از روابط عمومی راه و شهرسازی کردستان، امیر حسین جمشیدی اظهار کرد: در راستای وظایف مقرر در قانون اساسی مبنی بر تأمین مسکن برای افراد و اقشار واجد شرایط و تعهد ساخت چهار میلیون واحد مسکونی در سطح کشور مستند به قانون جهش تولید مسکن و همچنین قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن، این اداره کل از سال 1398 نسبت به ثبت نام متقاضیان، پالایش آن ها و به تبع ...
25 هزار نفر از متقاضیان نهضت ملی مسکن در کردستان ساماندهی شدند
به گزارش هاناخبر ، امیر حسین جمشیدی روز شنبه اظهار کرد: از سال 1398 ثبت نام متقاضیان، پالایش آن ها و به تبع شناسایی اراضی دولتی برای بارگذاری پروژه های طرح اقدام ملی مسکن (نهضت ملی مسکن) در استان آغاز شده است. وی افزود: از زمان ابلاغ قانون جهش تولید مسکن و ابلاغ آیین نامه اجرایی و راه اندازی سامانه در همه شهرستان های استان تعداد 204 هزار و 299 نفر ثبت نام کردند که از این تعداد 116 هزار ...
اصفهان؛ مسکن در چشم انداز 1403
این بازار، بی رمق است بنا به اعتقاد کارشناسان مسکن با تداوم شرایط فعلی نمی توان به تحولی مثبت در آینده این بخش امیدوار بود. برخلاف آنچه در آغاز سال به نظر می رسد بازار مسکن ،فرصت چندانی برای تحرک و پویایی به دست نیاورد و حالا با پیشروی 10 تا 15 درصدی نسبت به تورم عمومی در اوج رکود خود بسر می برد. بدون تردید تا زمانی که مشتریان ناتوان از خرید و معامله باشند بازار هم در همین حالت می ماند. چه بسا قدرت خرید افراد به ارزش پول کشور و درنتیجه نرخ ارز و تورمی بازمی گردد که به طور سنتی بر همه بازارها به خصوص مسکن سلطه داشته و امسال هم از همان روزهای آغازی 1402 باوجود نرخ ارز و تورم بالا ، نفسی برای رونق گیری مسکن باقی نماند که حالا انتظار شرایطی به غیراز کسادی را داشته باشیم. درمجموع آنچه از شرایط ک ...
مسکنِ مسکن
کنونی که بخش مسکن و ساختمان تبدیل به مهم ترین و گسترده ترین عرصه انباشت سرمایه، البته با افت و خیزهای دوره ای که دارد، شده است و سرمایه های کلان بانک ها و هلدینگ های بزرگ اقتصادی در کنار سرمایه های خرد مردمی، به منظور انباشت سرمایه وارد آن شده اند، با رویکردهای بازارگرا که به دنبال تقدیس مالکیت و یکه تازی سرمایه هستند نباید انتظار بهبود در مسئله مسکن را داشت. هدف اصلی، باید اجتماعی کردن بازار مسکن از ...
80 درصد تعاونی های مسکن مشکل دارند/ رشد 3.8 درصدی ساخت مسکن
واحد نهضت ملی مسکن عبور کردیم برای به اتمام رساندن این واحدهای مسکونی نیازمند هزینه های کلان خواهیم بود. عضو کابینه دولت سیزدهم تصریح کرد: یکی از سیاست های وزارت راه و شهرسازی مردمی سازی مسکن خواهد بود و بخش خصوصی باید در حوزه ساخت و ساز مسکن ورود کنند؛ طبق فرمایش مقام معظم رهبری دستگاه های دولتی باید مداخلاتشان را کاهش دهند و بخش های دولتی به پای کار بیایند. وی افزود: زمانی که ...
توسعه حمل و نقل عمومی / مسکن سازی شهرداری به کجا رسید؟
قبول داریم که باید تحولی در این زمینه صورت گیرد. وی در خصوص اقدامات مسکن سازی شهرداری گفت: در حوزه مسکن با کمک دولت دو خط را دنبال می کنیم که یکی از آن ها بسته مسکن است و می خواهیم جلوی افزایش سرسام آور قیمت مسکن و اجاره را گرفته و دیگری ارائه تسهیلاتی به مردم برای ساخت است تا بازگشایی هایی در تهران در حوزه مسکن اتفاق بیفتد. شهردار تهران همچنین گفت: با افتتاح ایستگاه های ...
توسعه حمل و نقل عمومی در سال جدید
مؤثری را در این حوزه ببینیم چرا که همه جداول و گاردریل ها سامان داده شده و چهره شهر عوض می شود و یک کار سنگین در حال انجام است و قبول داریم که باید تحولی در این زمینه صورت گیرد. وی در خصوص اقدامات مسکن سازی شهرداری گفت: در حوزه مسکن با کمک دولت دو خط را دنبال می کنیم که یکی از آن ها بسته مسکن است و می خواهیم جلوی افزایش سرسام آور قیمت مسکن و اجاره را گرفته و دیگری ارائه تسهیلاتی به مردم ...
مشکلات حوزه مسکن و اولویت های مجلس دوازدهم
اما یکی از مطالبات جدی مردم تأمین مسکن لازم برای عموم آحاد جامعه است و مردم انتظار دارند مشکلات این حوزه اعم از خرید مسکن یا اجاره بهای آن حل شود؛ و از سویی صدها شغل نیز مرتبط با این حوزه مطرح است که از بیکاری قابل توجهی رنج می برند. آنچه جای تأسف دارد این که به علت کاهش ورود متخصصین به فضای انتخابات و همچنین سیاست زدگی تشکل ها و احزاب سیاسی از امور تخصصی، پرداخت به مسائلی مانند مشکلات حوزه مسکن ...
نقش کمبود قوانین در ساخت مسکن بی کیفیت
در حوزه قانون گذاری پیشتاز باشد. همچنین، مجلس دوازدهم باید با شنیدن نظرات و نیازهای مردم و مشارکت آنها در فرآیند قانون گذاری، قوانینی را تدوین کند که واقعا بهره وری و رضایت عمومی را بهبود بخشند. البته در بخش قوانینی که ابعاد فنی مسکن را مورد هدف قرار می دهد، صدای سازندگان و کارشناسان محیط زیست جامعه مهندسی نیز باید شنیده شود. به عنوان مثال سال هاست سازندگان هفت خوان رستم ...
آینده تیره وتار بازار مسکن
بازار مسکن یکی از مهم ترین بازارهای اقتصادی در هر کشوری است. این بازار شامل خرید، فروش و اجاره ملک ها مانند خانه ها، آپارتمان ها، ویلاها و مغازه ها می شود. بازار مسکن تحت تاثیر عوامل مختلف اقتصادی، اجتماعی و سیاسی قرار دارد. بازار مسکن از چندین بخش تشکیل شده است که شامل خریداران، فروشندگان، مشاوران املاک، تولیدکنندگان ساختمان و متخصصان حقوقی می شود. این بازار طبق روند و تغییرات بازارهای دیگر ...
تعیین سقف اجاره بهای مسکن از سال آینده
. بذرپاش با اشاره به اینکه شهرداری تهران اعلام کرده است که 350 هزار خانه خالی در شهر تهران وجود دارد گفت: عرضه خانه های خالی می تواند در بازار مسکن و اجاره تاثیر بگذارد. وی افزایش تسهیلات مسکن روستایی وشهری را از دیگر اقدامات مهم دولت اعلام کرد و گفت: در کشور در حوزه ساخت وساز تامین مصالح و سایر بخش های مسکن در بخش نیروی انسانی داخلی مشکلی وجود ندارد. بنابراین همکاری با ...
تاریخ ورود چینی ها به بازار مسکن ایران اعلام شد
و پول چینی ها وارد بازار مسکن می شود. قرار نیست از نیروی کار چینی در صنعت ساختمان ایران استفاده شود چراکه هم مصالح ساختمانی هم نیروی کار در حوزه مسکن وجود دارد و در این حوزه ها وابستگی خارجی نداریم. رییس کمیسیون عمران مجلس با بیان اینکه چینی ها ما به ازای سرمایه گذاری در ساخت سهم خواهند داشت، گفت: چینی ها به اندازه آورده خود در ساخت و ساز ها و از محل فروش واحد ها، سهم خواهند داشت. ...
مخالفت سازندگان با ورود اجناس چینی برای تولید مسکن| تاثیر مستقیم تورم بر روی صنعت ساختمان
ساز می گوید: در صورت تزریق منابع مالی و ارز و ورود تکنولوژی ساخت به ایران توسط کشور چین خوشحال می شویم و آمادگی همکاری با آنها را داریم اما اگر کالای ایرانی و مصالح ساختمانی ایرانی مورد استفاده قرار نگیرد با ورود چینی ها به عرصه ساخت و ساز مخالف هستیم. او با بیان اینکه بخش مسکن به دومین صنعت کشورهای نفت خیز تبدیل شده است لذا صنعت ساختمان نقش بی بدیلی در اشتغال و تولید ناخالص داخلی دارد ...
وجود 70 هزار هکتار بافت فرسوده در کشور
اقتصاد 24- ایرج رهبر، دبیر انجمن انبوه سازان مسکن گفت: یکی از اقدامات مهم در راستای اجرایی شدن طرح نهضت ملی مسکن ورود دولت به نوسازی بافت های فرسوده است که امیدواریم به مرحله اجرایی شدن برسد. به گفته وی، برای احیای باز آفرینی شهری باید بتوانیم املاک را تحت تملک قرار دهیم و ساخت و ساز پروژه های نهضت ملی مسکن را در این بخش ها اجرا کنیم که متاسفانه تا به امروز اجرایی نشده است. ...
حل بحران مسکن با تغییر کاربری ساختمان های اداری
ساختمان های اداری بی استفاده را در اولویت برنامه شهری خود قرار داده و بزرگترین پروژه استفاده مجدد تطبیقی کشور را راه اندازی کرده است. ساختمان های پیشین انتشارات Daily News و JPMorgan Chase با قیمت 250 میلیون دلار توسط دو شرکت دولتی خریداری شده و قرار است به آپارتمان هایی مقرون به صرفه با نرخ بازار تبدیل شوند. راه اندازی یک محیط با کاربری مختلط، تلاشی قدرتمند برای بازیابی تردد از دست رفته و محرک ...
افزایش سقف وام مسکن روستایی / وزیر وعده داد
مهرداد بذرپاش گفت: حضور چینی ها در صنعت ساخت مسکن کشور را تحسین می کنیم و از مدل های پیشنهادی وزارت راه و شهرسازی برای همکاری در حوزه سرمایه گذاری و انتقال فناوری به منظور تسریع در فرآیند ساخت مسکن استقبال می کنیم. وی افزود: سازندگان ایرانی توانایی بالایی دارند و می توان از ظرفیت بالقوه آنها با بهره گیری از فناوری های خاص حداکثر استفاده را کرد. وی همچنین با اشاره به افزایش ...
شمارش معکوس برای خانه سازی چینی ها در ایران
شرکت چینی در ساخت و ساز مسکن در ایران فقط سرمایه گذاری است و پول چینی ها وارد بازار مسکن می شود. قرار نیست از نیروی کار چینی در صنعت ساختمان ایران استفاده شود چراکه هم مصالح ساختمانی هم نیروی کار در حوزه مسکن وجود دارد و در این حوزه ها وابستگی خارجی نداریم. رییس کمیسیون عمران مجلس با بیان اینکه چینی ها ما به ازای سرمایه گذاری در ساخت سهم خواهند داشت، گفت: چینی ها به اندازه آورده خود در ساخت و ساز ...
افزایش عرضه واحدهای خالی با تصویب قانون ساماندهی اجاره و مسکن – خبرگزاری مهر
خالی در شهر تهران وجود دارد گفت: عرضه خانه های خالی می تواند در بازار مسکن و اجاره تأثیر بگذارد. وی افزایش تسهیلات مسکن روستایی و شهری را از دیگر اقدامات مهم دولت سیزدهم عنوان کرد و گفت: در کشور در حوزه ساخت و ساز تأمین مصالح و سایر بخش های مسکن در بخش نیروی انسانی داخلی مشکلی وجود ندارد؛ بنابراین همکاری با کشورهای خارجی از جمله چین در حوزه سرمایه گذاری و فناوری های ساخت انجام می شود. وی تاکید کرد: پیشنهاد ما آن است که به منظور کاهش قیمت تمام شده مسکن مصالح فولاد و سیمان با قیمت پایه در اختیار سازندگان قرار بگیرد. ...
رشد 27 درصدی تولید مسکن در کشور
مسکن به منظور تأمین مسکن متقاضیان هستند. مداخله در حوزه مسکن به معنای سیاستگذاری، تسهیل مقررات و حمایت از بخش های مختلف تولید مسکن است. با توجه به شرایط بازار مسکن در سال های اخیر، دولت سیزدهم بازگرداندن مسکن بر مدار تولید و افزایش عرضه را برنامه محوری در حوزه اقتصاد و بازار مسکن قرار داد. برهمین اساس یکی از اصلی ترین شعارهای دولت ساخت 4 میلیون مسکن بود. طبق قوانین بالادستی، از نیمه دهه 80 باید ...
بذرپاش: مجموع واگذاری زمین و مسکن از عدد 2.4 میلیون گذر کرد
مدار ساخت شدند و بخش زیادی از کاهش نرخ بیکاری در کشور ناشی از فعال شدن صنعت ساختمان سازی است. وزیر راه و شهرسازی اظهار کرد: یکی از سیاست های ما عمل به وعده ها و تعهدهای دولت های گذشته به مردم است که از جمله این تعهدها، واحدهای باقی مانده مسکن مهر است. وی افزود: با افتتاح امروز مسکن مهر پردیس ساخت و تمکیل 124 هزار واحد مسکن مهر در کشور به پایان رسید. بذرپاش ادامه داد ...
ساخت و ساز مدرن و تاثیر آن بر محیط زیست
استفاده قرار بگیرند. روش های ساخت و نصب پانل های سبک در ساختمان ها پانل های سبک به عنوان مصالحی که برای ساختمان ها استفاده می شوند، روش های مختلفی برای ساخت و نصب دارند. در زیر به برخی از روش های معمول استفاده شده در ساخت و نصب پانل های سبک اشاره می کنم: روش فریم یا قاب: در این روش، یک سازه فلزی یا چوبی به عنوان فریم یا قاب ساخته می شود و پانل های سبک به آن متصل می ...
بررسی عوامل موثر بر قیمت توری گابیون، توری حصاری، توری مش در شهر مفتول
.... از جمله کاربردهای آن می توان به ساخت سقف های کامپوزیت، ستون ها، و سیستم های حفاظتی اشاره کرد. با توجه به مقاومت بالا و ویژگی های جوش پذیری، توری مش در این حوزه به طور گسترده مورد استفاده قرار می گیرد. توری مش نه تنها در صنعت ساختمانی، بلکه در صنایع مختلف دیگر نیز کاربرد دارد. به عنوان مثال، در صنعت خودروسازی برای تقویت بخش های مختلف از خودروها استفاده می شود. همچنین، در صنعت تولید ماشین آلات ...
چرخ ساخت مسکن در کشور به راه افتاده است
شهرسازی با بیان اینکه در حال حاضر شاهد افزایش رونق ساخت و ساز بین مردم هستیم چنانکه امسال در بخش مسکن و ساختمان شاهد رشد 3.8 درصدی بوده ایم، گفت: با توجه به این موضوع کاهش نرخ بیکاری نیز در کشور رخ داده که بخش زیادی از این اشتغال ناشی از فعال شدن صنعت ساختمان و مسکن در کشور است به طوری که از عدد منفی 13 و منفی 15 در سال های 98 و 99 در بخش تولید مسکن و ساختمان، اکنون شاهد رشد مثبت این بخش هستیم و در شش ...