خانه
قانون جدید صدور حکم تخلیه مستاجر سال 1403
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
حکم تخلیه مستاجر چه وقتی برای صاحبخانه عاصی صادر می شود؟
برای تخلیه ملک فرصت خواهد داشت. حکم تخلیه مستاجر از قوانین بین موجر و مستاجر تابعیت می کند. قانونی که یکبار در سال های قبل انقلاب تصویب شد و یکبار دیگر اواسط دهه 70، مرحله بازنویسی را پشت سر گذاشت. حکم تخلیه مستاجر به این ترتیب از قوانینی تحت عنوان و سرفصل های موسوم به قید مدت اجاره و قید انقضای مدت اجاره و ... استنباط می شود. نهایتا طبق همین قوانین چیزی به اسم حکم تخلیه ...
بهار متفاوت بازار اجاره مسکن
قانون مصوب در بازار اجرا نشده و به تازگی از سوی شورای نگهبان تایید شده است. بررسی ها و نتایج تحقیقات میدانی در این باره نشان می دهد این سازگاری به معادله ای نانوشته، اما مورد توافق موجر و مستاجر در بهار 1403 بر سر میزان رشد اجاره بها در قرارداد های جدید برمی گردد. در این معادله موجر با درنظر گرفتن یک فاکتور کلیدی از کشش بازار و توان مالی مستاجرها، نرخ های جدید را در بازار اجاره اعمال می ...
مطالبه خسارت خواب خودرو
مطروحه توسط ایشان در شورا می باشد هستند با توجه به مراتب فوق نظر به اینکه بدون وجود اصل سند اجاره موصوف انجام کارشناسی میسر نیست مستنداً به ماده 220 سند موصوف از عداد ادله خواندگان خارج است. با خروج این سند از عداد ادله آنان، دعوای خواهان وارد و ثابت است. مستنداً به ماده 17 آیین نامه اجرایی قانون روابط موجر و مستأجر مصوب 19 اردیبهشت 1378 هیات وزیران با اصلاحیه های بعدی حکم به ابطال دستور تخلیه ...
سیر تا پیاز طرح ساماندهی بازار زمین و مسکن
ی املاک و اسکان وزارت راه و قوه قضاییه متصل بوده و علاوه بر ثبت معاملات، امکان پرداخت اجاره بها به صورت کامل با زمان بندی دقیق را دارد. شاکری با بیان اینکه در این سکو امکان ارزیابی مستاجر و موجر وجود داشته و طرفین می توانند به یک دیگر امتیاز دهند و این اطلاعات در قرارداد های بعدی برای طرف های دیگر قابل رویت خواهد بود گفت: همچنین با توجه به ارزیابی های دقیقی که توسط این سکو ها انجام می ...
ابزارهای قانونی برخورد با اخلالگران بازار مسکن تدوین شد
به گزارش ایرنا از وزارت راه و شهرسازی، جواد سادات افزود: طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها مورد تایید شورای نگهبان قرار گرفت که امیدواریم این طرح به زودی توسط مجلس به دولت برای اجرا ابلاغ شود. مشاور وزیر راه و شهرسازی با تاکید بر اینکه برای نخستین بار است که بعد از شکل گیری دولت مدرن در ایران یک قانون یکپارچه در حمایت از مستاجران و زنجیره تشکیل دهنده بازار اجاره و مسکن مصوب می ...
بازار سرکش مسکن رام می شود؟
رشد مجاز اجاره بها در هر سال در این استان ها بین 50 تا صددرصد نرخ تورم خواهد بود. به عنوان مثال اگر در تهران تورم عمومی 50 درصد است، دولت، میزان رشد مجاز اجاره بها را می تواند 25 تا 50 درصد تعیین کند. همچنین اجرایی شدن طرح مالیات بر عایدی سرمایه هم می تواند از ناحیه کنترل سفته بازی و سوداگری، کمک بزرگی به بازار مسکن کند. مهدی موحدی بک نظر، سخنگوی سازمان امور مالیاتی روز گذشته جزئیات طرح مالیات بر ...
خبر خوش برای مستاجران/ پرداخت وام 40 تا 300 میلیون تومانی+ جزئیات
. بر این اساس پس از اعتبارسنجی متقاضیان و در صورت عدم تکافوی اعتبار آنها، به منظور تأمین رکن ضامن، مؤسسات اعتباری موظفند با توثیق حساب یارانه یا سهام عدالت متقاضیان یا بستگان درجه اول از طبقه اول آنها یا سایر دارایی های مالی وی یا تنها دریافت یک فقره سفته و یک نفر ضامن نسبت به پرداخت تسهیلات اقدام کنند. طبق اظهارات 3 روز قبل مدیرکل دفتر طرح های نهضت ملی مسکن وزارت راه و شهرسازی وضعیت ...
کف و سقف اجاره مسکن تعیین خواهد شد
...> تصویب این قانون نوعی تابوشکنی است مجید گودرزی، کارشناس بازار مسکن در مورد اجرای این طرح به اعتماد گفت: پس از یک قرن از تشکیل اولین مجلس شورای ملی در سال 1286 بالاخره طرحی در حوزه اجاره مسکن ارایه شد که می تواند قدمی مهم در حوزه مسکن در طول این سال ها باشد، چراکه در این مدت ما هیچ قانونی در بخش اجاره بهای مسکن در کشور نداشتیم و یکی از بی قانون ترین بخش ها در کشور همین حوزه مسکن بود. ...
تصمیم مهم برای بازار مسکن
گروه اقتصادی: قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها بالاخره پس از یک سال تصویب شد. این طرح می تواند با اختیاراتی که به دولت و وزارت راه و شهرسازی می دهد، دست آنها را برای مدیریت بازار باز کند. به گزارش بولتن نیوز به نقل از وطن امروز، هادی طحان نظیف، عضو حقوقدان و سخنگوی شورای نگهبان یکشنبه این هفته در نشست خبری خود به گزارشی از نظرات اخیر شورای نگهبان درباره مصوبات مجلس شورای اسلامی ...
فرمول جدید تعیین سقف اجاره بها
...، رفع می کند. ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها از سال گذشته در رفت وآمد بین مجلس و شورای نگهبان بود که ایرادات و ابهاماتی وجود داشت و با رفع ابهامات این طرح مغایر موازین شرع و قانون اساسی شناخته نشد. بر اساس اعلام معاونت مسکن و ساختمان، ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها طرح مجلس بود که توسط کمیسیون عمران و با همکاری وزارت راه و شهرسازی تدوین شد. این طرح ...
با اجرای قانون ساماندهی اجاره بها التهاب بازار مسکن کاهش پیدا می کند
اجاره و خرید و فروش در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات و اخذ کد رهگیری برای رصد بهتر بازار مسکن و اجاره از دیگر مواردی است که در این قانون به آن توجه جدی شده است. عضو هیات رییسه کمیسیون اصل نود بیان کرد: در این قانون ضمن پیش بینی حمایت های لازم از موجران در صورت افزایش طول دوره قرارداد اجاره یا اجاره واحدهای مسکونی به مستأجران کم درآمد دارای بیش از سه فرزند، پرداخت تسهیلات ودیعه ...
وعده های مالیاتی برای رام کردن اسب سرکش اجاره بها
در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور و ضمانت اجرایی برای ثبت قرارداد ها از دیگر موارد این طرح است. طرح ساماندهی بازار زمین و مسکن برنامه ای هم برای حمایت مستاجران در نظر دارد و آن هم پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن و افزایش آن با توجه به تورم در سال جدید است.
اجرای دقیق قانون مجلس آرامش را به بازار مسکن بر می گرداند/ نظارت دستگاه های اجرایی بر فعالین حوزه مسکن ...
قانون ساز و کار های مناسبی برای تکمیل و رفع خلاء های سامانه املاک و اسکان و دریافت اطلاعات موجران و مستاجران پیش بینی شده تا شناسایی خانه های خالی و تصمیم گیری های کلان برای مدیریت بازار تسهیل شود. یکی از اقدامات بسیار خوبی که در این قانون پیش بینی شده، در نظر گرفتن مشوق ها و ضمانت های اجرایی متعدد جهت ثبت قرارداد های اجاره در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات و اخذ کد رهگیری است. این ...
سر و سامانی برای معاملات مسکن با اتکا به سامانه جدید
احتمالی بین موجر و مستأجر مانند عدم پرداخت چک و از بین رفتن ودیعه معرفی کرده معتقدند مشاور املاک و مسئول قرارداد با میانجیگری یا حتی ضمانت طرف مقابل مشکل را برطرف می کنند، و در قرارداد های خودنویس ، فقط میانجی این اختلافات شورای حل اختلاف است، اما مردم در این باره گفته های دیگری دارند. خسرو خان بیگی یک شهروند می گوید: من خودم مغازه میوه فروشی اجاره کردم، اما خیر خاصی از بنگاه داری که ...
خبر فوری/ واریز 2/550/000 تومان یارانه معیشتی برای خانوار چهار نفره | مستمری کارت بانک رفاه یارانه ...
هزار تومان، 520 هزار تومان یارانه دریافت خواهد کرد. وی بیان داشت: تاکنون 266 هزار و 724 خانوار از این طرح بهره مند شده اند و 652 میلیارد و 277 میلیون و 195 هزار تومان نیز اعتبار در استان استفاده شده است. دانشی تصریح کرد: خانوار دهک های اول تا هفتم در صورت خرید بسته باید قیمت سال 1401 را به مبلغ 523 هزار و 300 تومان از جیب خود پرداخت کنند و مابه التفاوت آن تا قیمت روز به مبلغ 220 ...
رسانه رسمی اتحادیه میهنی: اتحادیه میهنی علیه شکایت مسرور بارزانی در دادگاه فدرال طرح دادخواست کرد
فدرال به شماره 83 و معادل آن به شماره های 131 و 185 سال 2023 می باشد. در متن دادخواست اتحادیه میهنی همچنین آمده است؛ توقیف یا تعلیق فعالیتهای کمیسیون دراین زمان حساس که مدت زمان کمی هم تا روز رأی گیری باقی مانده است و کمیسیون نیز قراردادهای مربوط به انتخابات از جمله چاپ فرم های رای گیری و قرارداد دستگاه ها و ماشین های رأی گیری را تکمیل کرده است، علاوه بر اینکه مردم کردستان را از عدم تشکیل دولت منتخب خود متوجه زیان بزرگی خواهد کرد، باعت هدر رفتن میلیونها دلار و همچنین ایجاد اخلال در روند فعالیتهای کمیسیون خواهد شد و از سوی دیگر تلاشها و زحمات احزاب و نامزدها به باد خواهد رفت. ...
با مالکان واحدهای خالی از سکنه مطابق قانون برخورد می شود
منظور تعیین تکلیف هرچه سریع تر و عرضه آنها به بازار مسکن گفت: عرضه این واحدها به بازار می تواند ضمن تعدیل قیمت مسکن و اجاره بها موجب معافیت مالیاتی مالکان شود. در غیر این صورت اگر این واحدها برای سال بعد خالی بماند میزان مالیات در نظر گرفته شده آن دو برابر خواهد شد. الماسی به مالکان استان توصیه کرد: هر چه سریع تر نسبت به خوداظهاری در سامانه ملی املاک و اسکان به نشانی amlak.mrud.ir اقدام کنند. ...
الزام اتصال تمامی سکوهای اینترنتی مسکن به سامانه خودنویس
است و مشکلی در این زمینه وجود ندارد. وی با بیان اینکه هر دو طرف قرارداد هم به طور همزمان می توانند در این سامانه بدون مراجعه به سامانه ثبت نام کنند گفت: همچنین طرفین معامله در صورت تمایل میتوانند شخصا نسبت به ایجاد قرارداد و دریافت کدرهگیری رایگان اقدام کنند. ساسانی اظهار کرد: سامانه خودنویس به صورت 24 ساعته در هفت روز هفته آماده خدمت رسانی است و به منظور ارائه خدمت بهتر به ...
آغاز فروش قسطی لاستیک خودرو با چک صیادی به همه مردم | 4 حلقه تایر پراید 6 میلیون! + شرایط خرید
واریز اقساط وام های مرحله اول تا سوم مقدار سود وام طرح اندوخته بانک مهر ایران از آن جایی که این وام به منظور حمایت از بانوان ارائه گردیده است، بانک قرض الحسنه مهر ایران، این وام را به صورت بدون بهره و فقط با سود 4 درصد پرداخت می نماید. بنابراین می توانیم بگوییم طرح اندوخته از لحاظ میزان سود بانکی، برای بانوان بسیار به صرفه است. وام طرح اندوخته برای زنان سرپرست خانوار ...
درخواست مجوز برای این صنف بیشترین تقاضا را دارد | 25 اردیبهشت ؛ پایان مجوزهای کاغذی
پروانه کسب طی شده، اشتغال زایی صورت گرفته، اما بعد از گذشت یک تا یک سال و نیم بعد به دلیل بالارفتن نرخ اجاره بها که متاثر از وضعیت تورم و نرخ ارز است، فرد را برای ادامه کار دچار ناامیدی کرده است. مسئله نگران کننده بیشترشدن تعداد انصرافی ها از ورودی هاست. آیا در درگاه ملی مجوزها تمام مراحل اخذ پروانه کسب به صورت آنلاین انجام می شود؟ بله. با توجه به تبصره 7 ماده یک قانون تسهیل ...
خصوصیات مشاوران واقعی املاک
اغلب مشاوران املاک در ایران، صرفا به معرفی ملک، تنظیم قرارداد و دریافت کمیسیون می پردازند حال آنکه در تعیین فرسودگی یا عدم فرسودگی، سلامت سازه، مشکلات احتمالی حقوقی، وضعیت مالیات و عوارض و مشاوره حقوقی املاک، هیچ خدمتی به خریدار و فروشنده یا موجر و مستاجر ارائه نمی دهند و در واقع، سوداگر هستند. همچنین ساختار کار مشاوران املاک در برخی کشورها کاملاً متفاوت با ایران است؛ به طوری که در ...
میزان مالیات دریافتی از خانه های خالی به حدود 4 میلیارد تومان رسید
...> تداوم رشد اجاره بها در سال گذشته حکایت از آن دارد اگرچه اقدامات دولت در مدیریت بازار اجاره بها لازم بوده اما کافی و بازدارنده نیست. سال گذشته دولت با دو اقدام، تعیین سقف افزایش 25 درصدی اجاره بها در تهران و 20درصدی در سایر شهرها و همچنین طرح مالیات برخانه های خالی به دنبال سروسامان دادن به بازار اجاره بها بود. البته تبعات اصلی رسیدن تورم مسکن به تورم عمومی، جذاب شدن این بازار ...
در هیچ کشوری مانند ایران رهن و اجاره گرفته نمی شود
وجود ندارد و این طرح می تواند حرکت خوبی در این زمینه باشد. او افزود: امید می رود اوضاع به گونه ای پیش رود که پرداخت اجاره برای مستاجران قابل تحمل شود، زیرا یک بحران ملی است و هیچ کشوری در دنیا نیاز های ضروری مانند مسکن را به مکانیسم عرضه و تقاضا واگذار نمی کند. این یک نقص بزرگ در قانون گذاری است. اکنون مشاهده می کنیم نارضایتی ها در این بخش به شدت بالاست. این کارشناس بازار ...
با تلاش های وزارت راه و شهرسازی؛ طرح ساماندهی اجاره ، زمین و مسکن در شورای نگهبان تایید شد
به گزارش پایگاه اطلاع رسانی دولت و به نقل از وزارت راه و شهرسازی، هادی طحان نظیف سخنگوی شورای نگهبان در نشست خبری از تایید طرح ساماندهی بازار اجاره بها توسط شورای نگهبان خبر داد. سخنگوی شورای نگهبان گفت: طرح سامان دهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها از سال گذشته در رفت وآمد بین مجلس و شورای نگهبان بود که ایرادات و ابهاماتی وجود داشت و با رفع ابهامات این طرح مغایر موازین شرع و قانون اساسی ...
آگهی مناقصه عمومی شرکت تماد
با شماره تلفن 09159228929 از تاریخ 11اردیبهشت الی 16اردیبشهت جهت دریافت اسناد مناقصه به آدرس کیلومتر 28 جاده مخصوص کرج رو به روی ایستگاه اتمسفر کنار گذر شرکت تماد مراجعه نمایند. 1- مبلغ سپرده شرکت در مناقصه. 1٫000٫000٫000 ریال به صورت ضمانت نامه بانکی و یا واریز به حساب 310600300901103720872001 IR نزد بانک قرض الحسنه مهر ایران به نام شرکت تولید مواد اولیه داروپخش می باشد. 2- مهلت ارسال پاکات پیشنهادات حداکثر تا پایان ساعت 16 مورخ 20اردیبهشت 1403 می باشد. 3- مدت قرارداد 1 سال شمسی(تا پایان اردیبهشت 1404) می باشد. ...
معاملات ملک دلاریزه شد
معاملات به صورت مبادله ارز و طلا با ملک نمایان شود. این تحلیلگر بازار مسکن درباره افزایش قیمت ها در بازار اجاره به صمت گفت: متاسفانه روند افزایش قیمت ها در بازار مسکن به سمتی می رود که حتی اگر یک مستاجر زیر بار افزایش اجاره بها نرود، مستاجر دیگری هست که با شرایط موجر کنار بیاید و خانه موردنظر را اجاره کند. خوشبختانه در شهرستان ها این اتفاق کمتر رخ می دهد و اگر موجر درخواست افزایش بی رویه ...
مهلت برگشت زدن چک
مهم اشاره کنیم که دادگاه درباره چک های کیفری و حقوقی تنها زمانی اقدام به وصول مطالبات فرد مالباخته خواهد کرد که شاکی فرم مخصوص تنظیم دادخواست را تکمیل و با پرداخت هزینه دادرسی و باطل کردن تمبر توام با اجرای سایر تشریفات قانونی در مسیر پرداخت مطالبات خود گام بردارد. مهلت برگشت زدن چک در به نتبجه رسیدن پرونده شکایت شاکی نقش موثری دارد که باید این مورد از سوی مالباخته مدنظر قرار بگیرد. ...
شرکت های بزرگ منافع مردم و استان کرمان را در نظر بگیرند
با اشاره به اینکه چند سال پیش یک قرارداد بین شرکت ایمیدرو، گل گهر و سیرجان ایرانیان منعقد و مقرر شد که این شرکت ها بعد از 5 سال تحقیق، تفحص و اکتشاف در یک محدوده معین به سرانجام برسانند و سپس عملیات اکتشاف را شروع کنند، گفت: باگذشت مهلت تعیین شده شرکت گل گهر و سیرجان ایرانیان موفق به شروع عملیات استخراج نشده اند. رئیس کل دادگستری استان کرمان با بیان اینکه مسائل و مشکلات مانند تحریم ها ...
