خانه
اولتیماتوم فیک برای آگهی های فیک
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
سامانه خودنویس، قیمت های اجاره را در آستانه فصل جابه جایی کاهش می دهد
هاشم کاظمی کارشناس سیاست گذاری مسکن در گفت وگو با خبرنگار باشگاه خبرنگاران با بیان اینکه سامانه خودنویس از سال گذشته که اجرایی شده توانسته است بازار اجاره مسکن را به ثبات برساند، گفت: متاسفانه بازار اجاره مسکن در سال های گذشته درگیر ورود دلالان و سوداگران بوده که همین امر خود باعث شده بود که نرخ های اجاره مسکن افزایش یابد و بازار درگیر حق الزحمه های نجومی شود. وی افزود: از سال گذشته ...
خط قرمز مشاوران املاک
معاملات املاک را به سیاستگذار معرفی کند. بررسی های دنیای اقتصاد از تکالیف، ماموریت ها و خطوط قرمز مشاوران املاک در بازار مسکن آمریکا –به عنوان بازاری که در همین دوره تورمی اخیر در بازار جهانی مسکن توانست با ابزارهای مشخص اقتصادی و سیاستی، در کمتر از 2 سال، تورم تاریخی املاک را مهار کند- حاکی است، این واسطه های بازار معاملات مسکن براساس منشور اخلاقی با دست کم 13 بند کلیدی که موظف به رعایت آن هستند ...
تحول بازار مسکن با سامانه خودنویس / دسترسی این افراد بزودی قطع می شود
امکان ثبت قراردادهای اجاره، خرید و فروش، پیش خرید و پیش فروش را برای متعاملان به صورت فرد به فرد در سامانه املاک و مستغلات فراهم کند. وی بیان داشت: سامانه ثبت املاک و مستغلات (با نام تجاری ایران املاک ) در سال 88 راه اندازی شد که به مدت حدود 14 سال بدون تغییر مانده بود، اما با برگزاری جلسات متعدد با کارشناسان حوزه و بررسی جمیع جوانب، به این نتیجه رسیدیم که توسعه نسخه جدید سامانه ثبت معاملات ...
دست بسته دلالان در بازار مسکن/ خودنویس قرارداد های اجاره را روان می کند؟
بهبود خواهد یافت. سامانه خودنویس دست سوداگران مسکن را می بندد؛ لذا، به واسطه این ویژگی پیش بینی می شود که موجران ومستاجران در فصل نقل و انتقال سال جاری استقبال خوبی از آن به عمل بیاورند. بدری در پایان خاطرنشان کرد: حذف دلالان از معاملات بازار اجاره مسکن هزینه مستاجران را کاهش می دهد؛ به همین خاطر انتظار می رود که قیمت های درست و در عین حال واقعی برای ودیعه و اجاره بها توسط طرفین تعیین ...
آمارهای نگران کننده برای مستاجران
بیشتر بوده است. به عبارتی نرخ تورمی عمومی کشور در ماه اسفند برابر با 41 درصد اعلام شده در حالی که تورم اجاره حدود چهار درصد بالاتر از این رقم است . این نکته را گزارش های اعلامی بانک مرکزی در خصوص قیمت خرید و فروش و اجاره مسکن در تهران تایید می کند . باید توجه داشت که میزان تورم اجاره در سایر بخش ها نیز به شدت بالا بوده است و تورم این حوزه در نقاط شهری کشور به حدود 52٫4 ردصد می رسد. ...
لزوم رتبه بندی مشاوران املاک
، تاکید کرد: چطور ممکن است چنین زیرساختی را برای ارائه خدمات مسکن فراهم نکنیم؟ به گفته این کارشناس حوزه مسکن، رتبه بندی دفاتر و مشاوران املاک وظیفه حاکمیت است که در نتیجه آن، سره از ناسره جدا شده و در نهایت، افرادی که خوب کار می کنند، دیده شده و افراد جاعل، کلاهبردار و غیرمجاز از سیستم حذف می شوند. چرایی راه اندازی سامانه خودنویس ایلاتی در ادامه نیز در خصوص راه اندازی ...
تاثیری که قیمت دلار بر بازار مسکن گذاشت
... در این میان، جمعی از صاحب نظران اقتصادی دارای دید و تحلیل نسبت به تحولات بازار مسکن، اخیرا در یک نظرسنجی واتس اپی، درباره چشم انداز تورم مسکن پیش بینی کردند، نرخ رشد میانگین یکساله قیمت آپارتمان در تهران در سال 1403، کمتر از تورم عمومی یکساله باشد . 59 درصد نظردهنده ها این سناریو را پیش بینی کردند و در عین حال 47 درصد نیز همگام بودن تورم مسکن با تورم عمومی را برآورد کردند. این نگاه کارشناسی به بازار مسکن دلالت بر این دارد که در طول سال جاری حتی در صورت رشد احتمالی نرخ دلار، به دلیل ناتوانی نسبی قدرت خرید تقاضای سرمایه ای، احتمال رشد قیمت مسکن پایین است. ...
ترس بازار ارزهای دیجیتال از آمریکا / بیت کوین سقوط کرد
... از طرف دیگر مقامات فدرال رزرو همچنان به کاهش نرخ بهره خوشبین نیستند. یکی از مقامات این بانک در روز قبل تاکید کرد که نرخ بهره آمریکا احتمالاً برای مدت بیشتری در حال تعلیق می ماند و تنها زمانی کاهش خواهد یافت که سیگنال جدیدی از تورم یا بازار کار این کشور صادر شود. علاوه بر این او خاطرنشان کرد که اگر تورم آمریکا در محدوده 3 درصد ثابت بماند، احتمال این وجود دارد که نرخ بهره افزایش یابد. ...
قانون ساماندهی بازار زمین و مسکن قرار است چه مشکلاتی را حل کند؟
طرح کنترل و ساماندهی اجاره بها املاک مسکونی طرحی کوتاه مدت و تنظیم گر بوده که آثار اجرای آن به زودی در بازار مشخص خواهد شد، عنوان کرد: این طرح چند ویژگی جدید دارد که بازار مسکن را از التهاب خارج کرده و دست سوداگران، سفته بازان، دلالان را از بازار مسکن کوتاه می کند. وی در ادامه به تفکیک تعرفه های مشاوران املاک از بهای مسکن اشاره کرد و افزود: در طرح مذکور تعرفه ها به صورت پلکانی تعیین شده ...
مسکن ارزان شد
امیدواریم در سال آینده با یک سیاست درست و آینده نگری در حوزه مسکن، شرایط متفاوت شود. وی تصریح کرد: ببینید، به طور معمول هر ساله 25 درصد نسبت به سال قبل اجاره ها افزایش پیدا می کند. تعیین این اعداد و ارقام کار بدی نیست، در همه جای دنیا هم این اتفاق می افتد، ولی در ایران بستر آن هنوز فراهم نبوده و ابزار لازم برای این کار مهیا نیست. رییس اتحادیه مشاوران املاک متذکر شد: نکته این ...
خبر خوش برای مستاجران/ پرداخت وام 40 تا 300 میلیون تومانی+ جزئیات
به گزارش اقتصادنیوز به نقل از تسنیم، با نزدیک شدن به فصل جابجایی ها در بازار مسکن، بهترین مسیر برای مستأجران جهت در امان ماندن از تاثیر تورم بر بخش مسکن افزایش پول پیش یا همان رهن است. البته در صورتی که موجر موافق این کار باشد. در زمان حاضر با مصوبه شورای پول و اعتبار مبلغ تسهیلات ودیعه مسکن در تهران 200 میلیون تومان، در مراکز استان ها 150 میلیون تومان، در سایر شهرها 100 میلیون تومان و ...
چرا مسکن ارزان نمی شود
اصلی گرانی مسکن، تورم مزمن در اقتصاد ایران است. تورم به معنای افزایش سطح عمومی قیمت ها در یک دوره زمانی مشخص است. زمانی که تورم بالا باشد، قیمت تمام کالاها و خدمات، از جمله مسکن، افزایش می یابد. نوسانات نرخ ارز : نرخ ارز در ایران به طور مستقیم بر قیمت مصالح ساختمانی و سایر نهاده های تولید مسکن تأثیر می گذارد. نوسانات شدید نرخ ارز، باعث افزایش نااطمینانی در بازار مسکن شده و سرمایه گذاران را به سمت ...
رکود چالش برانگیز بازار مسکن / تنها جذابیت سامانه خودنویس چیست؟
سامانه خودنویس یک سامانه الکترونیکی است که توسط وزارت راه و شهرسازی با همکاری وزارت صمت با هدف نظارت بر بازار مسکن، مشاوران املاک و متقاضیان ایجاد شده است. حمیدرضا تیموری اظهار کرد: هدف دولت از ایجاد سامانه خودنویس نظارت بر بازار مسکن، مشاوران املاک و متقاضیان است تا بتوانند ثبت قرارداد املاک، استعلام اجاره نامه و اخذ کدرهگیری را به صورت رایگان انجام دهند. عضو هیئت مدیره ...
دور باطل قیمت خرید تضمینی گندم
؛ یعنی معادل تولیدی که سال گذشته انجام شد. البته تمام این محصول با قیمت خرید تضمینی گندم خریداری نمی شود و بخشی از کشاورزان حاضر به فروش محصول به دولت نیستند. البته این بدان معنا نیست که دولت باید تمام وکمال به خواسته کشاورزان عمل کند، بلکه شاید بهترین راهکار جبران عقب ماندگی قیمتی و تعیین قیمت جدید گندم براساس تورم باشد، چراکه در غیر این صورت دست دولت از گندم تولیدی کشاورزان ...
فعالیت 2700 واحد مشاور املاک بدون پروانه کسب در تهران/ لزوم شناسنامه دار شدن مشاوران
با این صنف انجام نشده است و اینکه امروز مشکلات و باگ هایی را در این سامانه شاهد هستیم، ناشی از همین عدم هماهنگی و نبود بحث های کارشناسی است. نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران خاطرنشان کرد: از 21 بهمن ماه پارسال که دسترسی مشاوران املاک به سامانه املاک و مستغلات قطع شد، در عمل نتوانستیم خدمات رسانی مستمر به مردم داشته باشیم که موجب ایجاد برخی نارضایتی ها در بین مردم و مشاوران املاک ...
سربازان جبهه اقتصاد در نمایشگاه نقره داغ شدند
...، به عصر اقتصاد می گوید: چرا در سالی که عنوانش جهش تولید انتخاب شده هزینه حضور در نمایشگاه های بین المللی باید چندین برابر رشد پیدا کند. وقتی که نرخ تورم کشور حدود 41 درصد اعلام شده و بهای ارز در بازار آزاد رشد حدود 70 درصدی را تجربه کرده، بر اساس چه مبنایی هزینه های حضور در نمایشگاه از سوی یک نهاد دولتی 300 تا 500 درصد افزایش یافته؛ بی آنکه تغییری در کیفیت خدمات ایجاد شده باشد. ...
پیش بینی مهم درباره گرانی قیمت مسکن ، سکته دلاری مسکن
برآورد کردند. این نگاه کارشناسی به بازار مسکن دلالت بر این دارد که در طول سال جاری حتی در صورت رشد احتمالی نرخ دلار، به دلیل ناتوانی نسبی قدرت خرید تقاضای سرمایه ای، احتمال رشد قیمت مسکن پایین است. منبع : دنیای اقتصاد- اقتصاد انلاین بیشتر بخوانید خریداران مسکن بخوانند؛ قیمت واقعی مسکن چقدر است؟ / مستاجران با قیمت های نجومی روبرو شدند؛ تب تورم بر سر بازار اجاره مسکن اجاره مسکن از این تاریخ گران می شود ؛بازار اجاره دلاریزه شده است پیش بینی یک اقتصاددان درباره قیمت مسکن در سال 1403/ امسال مسکن چقدر گران می شود ...
تورم اجاره 52 درصد شد
به گزارش پایگاه خبری ربیع ، به نقل از تجارت نیوز، روز گذشته بانک مرکزی گزارش تحولات بازار مسکن تهران طی فروردین 1403 را منتشر کرد. بر این اساس طی این بازه یک ماهه، متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران، 81 میلیون و 630 هزار تومان بوده که نسبت به ماه قبل 0.2 درصد و نسبت به ماه مشابه سال قبل 22.9 درصد افزایش یافته است. ...
دلالان نقره داغ شدند؛ ابلاغ قانون قیمت گذاری در بازار مسکن – هشت صبح
تصویب و ابلاغ است، به دولت مجوز می دهد تا چنانچه تورم حوزه بازار مسکن بیش از تورم استانی باشد بتواند به شکل استانی و شهرستانی نرخ گذاری قیمتی داشته باشد. سادات اضافه کرد: همچنین در این ماده تبصره هایی وجود دارد که مستأجران می توانند چنانچه تخلفی شکل بگیرد و بیش از میزان ملک باشد، پس از گذشت حتی پنج سال اعلام شکایت کنند. این ماده و تبصره هایش حتی شامل واحدهای صنفی که واحدها را گران به ...
فرمول جدید تعیین سقف اجاره بها
طرح ساماندهی بازار مسکن و اجاره با تایید شورای نگهبان به قانون تبدل شد و به زودی ابلاغ می شود. این قانون حوزه های مختلف بازار مسکن را در برمی گیرد و هدف نهایی آن، نظارت بر اجرای قوانین بالادستی برای ساماندهی بازار و جلوگیری از التهاب این بازار تحت تأثیر عوامل داخلی و یا خارجی بازار مسکن است و فعالان بازار مسکن معتقد هستند این قانون بخشی از مشکلاتی را که هم اکنون در بازار اجاره، زمین و مسکن وجود ...
سامانه خودنویس، تسهیلگر معاملات مسکن
گرفته است. برخی به اشتباه تصور می کنند تمام گرفتاری های بازار مسکن زیر سر مشاوران املاک است و این تصور اشتباه قدرت تفکر را در حوزه مسکن و آینده نگری را از مسئولان و تصمیم گیران گرفته است. رئیس اتحادیه مشاوران املاک می افزاید: بدون شک مشکلاتی در بازار مسکن وجود دارد که بخش عمده آن به گرانی قیمت ناشی از تورم و رشد بازارهای موازی برمی گردد. در صنف مشاوران املاک نیز مشکلاتی دیده می شود که ما ...
تصمیم مهم برای بازار مسکن
توجه جدی شده است. وی اظهار داشت: بر اساس بندهایی از این طرح، همه قراردادها اعم از اجاره و خریدوفروش باید در سامانه ثبت شود و با اخذ کد رهگیری امکان ارزیابی آنچه در بازار مسکن می گذرد، وجود دارد. این مسؤول افزود: با تصویب و ابلاغ طرح در استان هایی که نرخ تورم عمومی سالانه بیش از 30 درصد باشد، شورای عالی مسکن مکلف است نسبت به تعیین سقف حداکثر افزایش اجاره بها و قرض الحسنه به میزان 50 تا ...
معاملات عجیب در بازار مسکن
درآمدزایی می کنند، اما در باطن با هدف کسب سودهای غیرمتعارف، املاک خوش نرخ و زیرنرخ را از مشتری هایی که نیاز مالی دارند، خریداری کرده و طی چند مرحله معامله صوری به مصرف کننده واقعی می فروشند. همین ترفند دلالان باعث ادامه دار شدن افزایش قیمت ها در بازار مسکن شد. واحدهایی که باید به دست مردم نیازمند برسد. این افراد تمام زحمات دولت را نیز کم اثر می کنند. این اتفاق در حالی است که بارها شاهد ...
بهار متفاوت بازار اجاره مسکن
مستاجر ها خارج است و امسال هم مستاجر ها مانند سال های قبل سال سختی را در این بازار پیش رو دارند. تازه ترین تحقیقات میدانی از وضعیت بازار اجاره مسکن در مناطق مختلف پایتخت در حالی از متوسط تورم 25 تا 30 درصدی در قرارداد های جدید نسبت به ارقام اجاره سال قبل خبر می دهد که در سه منطقه شمالی تهران (1 تا 3) به روایت فعالان بازار اجاره، معاملات اجاره در برخی موارد با نرخ های متفاوت (بعضا بیش از ...
ابلاغ و اجرای قانون ساماندهی زمین، مسکن و اجاره بها به ساماندهی بازار مسکن کمک می کند
نظارت بر بنگاه های املاک را فراهم می کند. همچنین امکانات تشویقی برای تکمیل سامانه املاک دارد و به شناخت خانه های خالی و سوق دادن این خانه ها به بازار اجاره کمک می کند. مالیات خانه های خالی به سمت نوسازی بافت فرسوده هدایت می شود سخنگوی دولت ادامه داد: مالیات های این بخش به سمت نوسازی بافت فرسوده هدایت می شود، سال گذشته با افزایش تولید و عرضه مسکن و نیز نظارت بر دفاتر مشاوران ...
بحران بزرگ در کمین این کشورهای جهان/ بازار اجاره پاشنه آشیل شد
به گزارش اقتصادنیوز به نقل از اکوایران، در بحبوحه اینکه بانک های مرکزی تلاش می کنند تورم را یکبار برای همیشه با افزایش نرخ های بهره مهار کنند، رشد اجاره بها در بسیاری از کشورهای پیشرفته یک مانع سرسخت در راه آنها شناخته می شود. به نوشته بلومبرگ، در کشورهایی چون آمریکا، انگلستان، کانادا و استرالیا، افزایش سریع هزینه های مسکن، که وزن زیادی در سبد شاخص قیمت مصرف کننده دارد، کاهش تورم به ...
الزام اتصال تمامی سکوهای اینترنتی مسکن به سامانه خودنویس
مشاورین املاک طبق نرخ اتحادیه فعال است و مشکلی در این زمینه وجود ندارد. وی با بیان اینکه هر دو طرف قرارداد هم به طور همزمان می توانند در این سامانه بدون مراجعه به سامانه ثبت نام کنند گفت: همچنین طرفین معامله در صورت تمایل میتوانند شخصا نسبت به ایجاد قرارداد و دریافت کدرهگیری رایگان اقدام کنند. ساسانی اظهار کرد: سامانه خودنویس به صورت 24 ساعته در هفت روز هفته آماده خدمت رسانی ...
معافیت های مالیاتی مانع فوران اجاره بهاست
به گزارش گروه اقتصادی پایگاه خبری تحلیلی تیتر یک ؛ طرح ساماندهی بازار زمین و مسکن سرانجام بعد از کش وقوس های فراوان در شورای نگهبان به تصویب رسید. دولت هدف خود را تقویت بازار خرید و فروش اعلام کرده و معافیت های مالیاتی و مشوق هایی را برای دستیابی به این هدف در دستور کار قرار داده است. طرح ساماندهی بازار زمین و مسکن در سال قبل در مجلس مطرح شد و در آخر با تلاش کمیسیون عمران مجلس و همکاری ...
ویدئو | وام اجاره مسکن فقط برای مستاجران | جزئیات بیشتر از دریافت وام ودیعه
به گزارش شمانیوز : با نزدیک شدن به فصل جابجایی ها در بازار مسکن، بهترین مسیر برای مستأجران جهت در امان ماندن از تاثیر تورم بر بخش مسکن افزایش پول پیش یا همان رهن است. البته در صورتی که موجر موافق این کار باشد. در زمان حاضر با مصوبه شورای پول و اعتبار مبلغ تسهیلات ودیعه مسکن در تهران 200 میلیون تومان، در مراکز استان ها 150 میلیون تومان، در سایر شهرها 100 میلیون تومان و در روستاها 40 میلیون تومان است. نرخ سود این تسهیلات 18 درصد و دوره بازپرداخت آن 60 ماهه است. ...
گارد مردم در برابر مسکن دولتی
ملی مسکن را اجرایی کند، تعادل چشمگیری در عرضه و تقاضای بازار مسکن به وجود می آید و تا حد زیادی قیمت ها کنترل می شود. اما نکته ای که وجود دارد، این است؛ دولت در کنار افزایش تولید، باید سیاست های کنترلی را به صورت مستمر در نظر بگیرد تا دست دلالان و سوداگران از بازار مسکن کوتاه شود و واحدهای مسکونی ساخته شده بدون واسطه به دست مردم برسد. این کارشناس افزود: دولت با هدف ساخت مسکن ارزان قیمت ...
