خانه
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
انتظار کاهش مصرف در چین با وجود رشد شاخص های صنعتی
در بانک هانگ سنگ (چین)، در مصاحبه ای در اواخر ماه گذشته گفت که انتظار دارد بازار املاک چین تا پایان سال آینده به ثبات برسد. در حالی که رکود املاک و مستغلات به ویژه بر ثروت طبقه متوسط تأثیر گذاشته است، او اشاره کرد که اقتصاد به طور کلی پایدار مانده است. تولید ناخالص داخلی رسمی چین در سه ماهه نخست نسبت به سال قبل 5.3 درصد رشد کرد که بهتر از انتظار برای افزایش 4.6 درصدی بود. این کشور برای ...
سامانه خودنویس مردم را گرفتار چه مشکلات حقوقی می کند؟
نقل از بازار با نزدیک شده به راه اندازی سامانه خودنویس برای ثبت قراردادهای اجاره و جایگزینی آن با سایت پیشین ایران املاک ، گفته می شود که شاهد روند رو به رشد ثبت قراردادها و استقبال مردم از این سامانه هستیم. اگر چه این سامانه در ادامه قرار است علاوه بر امکان ثبت قراردادهای اجاره، قراردادهای خرید و فروش، پیش خرید و پیش فروش را نیز پشتیبانی و ثبت کند. اما سوال این است که آیا وزارت راه و شهرسازی فکری ...
خبر خوش برای صاحبان درآمد / این افراد از پرداخت معاف می شوند
نوروزی در خصوص تعداد مستاجران در کشور گفت: در کشور ما حدود 31 درصد از مردم مستاجر هستند و بقیه مالک هستند و 8 درصد هم در مسکن های سازمانی زندگی می کنند. این عدد در کشورهای دیگر بیشتر از کشور ما است و برای مثال در کشور سوئیس حدود 57 درصد و در کشور آلمان 48 درصد از خانوار مستاجر هستند. در سنگاپور و روسیه هم کمتر از 13 درصد تعداد خانوارهای اجاره نشین است. او افزود: البته 31 درصد متوسط کشوری است ...
دولت از یک طرح مهم در بازار مسکن رونمایی کرد
بازار مسکن از رکود معاملاتی خود خارج شده است؟ گفت: میزان معاملات مسکن در تهران طی یک ماه گذشته کاهش 75 درصدی داشته است. میزان معاملات مسکن در اسفند ماه سال گذشته 6هزار و179 مورد بود این درحالیست که میزان معاملات مسکن در فروردین ماه امسال به یک هزار و508 مورد رسیده که یک روند کاهشی 75 درصدی را تجربه کرده است. وی با اشاره به اینکه متوسط قیمت هر متر مسکن در تهران در فروردین ماه گذشته 81 ...
یک وعده روی زمین مانده دیگر؛ نه بانک ها به مستاجرها
وام ، نسبتا قابل قبول است اما توان تحت تاثیر قرار دادن حال و آینده مستاجرها را به صورت کامل ندارد. بر اساس آخرین آمارهای رسمی ارائه شده، میزان اجاره بها در مناطق شهری کشور در سال گذشته و ابتدای امسال حدود 40درصد نسبت به مدت مشابه سال قبل افزایش پیدا کرده است. این رشد اجاره بها با توجه به رشد درآمد و توان مالی مستاجرها، رشد بالایی به شمار می رود و این به آن معناست که باتوجه به توان مالی ...
دریافت کد رهگیری از طریق سامانه خودنویس کمتر از یک ساعت امکان پذیر خواهد بود
و راحت هستیم. وی افرود: خوشبختانه با راه اندازی این سامانه از خرداد ماه سال گذشته روند آرام تری را در بازار مسکن کشور شاهد هستیم و از سوی دیگر بسیاری از مشکلاتی که در سال های گذشته در بازار اجاره مسکن شاهد بوده ایم آرام و کاهش یافته است. کارشناس مسکن گفت: در حال حاضر با اجرای این طرح به طور کامل مشکلاتی که در حوزه اجاره مسکن بوده است به مرور رفع شده و بازار با شرایط بهتری ...
سند قانونی برای حمایت از مستأجران
افزایش قیمت اجاره بیشتر از تورم را ندارند و نهایت یک تا 3 درصد افزایش اجاره سالانه لحاظ می شود. البته افزایش نرخ تورم نیز به همین میزان است. در کشور، قیمت مسکن و بخصوص اجاره بها در چند سال گذشته از نرخ تورم هم فراتر رفته است. اکنون برای ضابطه مند شدن نرخ گذاری در بازار اجاره بها، قانون ساماندهی بازار اجاره و مسکن، قیمت گذاری را براساس فرمول هایی تعیین کرده است. براساس این قانون، دولت سقف ...
جزییات رکود حاکم بر بازار مسکن
. داوود بیگی نژاد، نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران در پاسخ به این پرسش که آیا بازار مسکن از رکود معاملاتی خود خارج شده است؟ گفت: میزان معاملات مسکن در تهران طی یک ماه گذشته کاهش 75 درصدی داشته است. میزان معاملات مسکن در اسفند ماه سال گذشته 6هزار و179 مورد بود این درحالیست که میزان معاملات مسکن در فروردین ماه امسال به یک هزار و508 مورد رسیده که یک روند کاهشی 75 درصدی را تجربه ...
پیش بینی داغ از قیمت مسکن / بازار به قهقرا می رود؟
بازاری که در سقف قیمتی است را نپذیرند. داوود بیگی نژاد، نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران در پاسخ به این پرسش که آیا بازار مسکن از رکود معاملاتی خود خارج شده است؟ گفت: میزان معاملات مسکن در تهران طی یک ماه گذشته کاهش 75 درصدی داشته است. میزان معاملات مسکن در اسفند ماه سال گذشته 6هزار و179 مورد بود این درحالیست که میزان معاملات مسکن در فروردین ماه امسال به یک هزار و508 مورد رسیده که ...
وزارت راه و شهرسازی: خانه خود را به این افراد اجاره دهید تا مالیات ندهید
از ابزار های تشویقی در نظر گرفته شده برای موجران و مزایایی برای معافیت های مالیاتی از درآمد اجاره در این قانون خبر داد. وی گفت: اگر موجری، خانه خود را در اختیار خانوار های تحت پوشش کمیته امداد یا بهزیستی قرار دهد، شامل 100 درصد معافیت مالیاتی خواهد شد و اگر موجری به افرادی که کارگر یا کارمند تأمین اجتماعی هستند، اجاره دهد تا سقف معافیت بر حقوق مستأجر، از پرداخت مالیات معاف خواهد شد. مشاور وزیر راه و شهرسازی خاطرنشان کرد: اگر موجری با مستأجر قرارداد 2 تا 3 ساله ببندد به ترتیب 70 تا 100 درصد از معافیت های مالیات بر درآمد اجاره بهره مند خواهد شد. ...
اعلام شرایط مهم معافیت از مالیات بر اجاره +جزئیات
، گفت: طبق ماده 7 قانون ساماندهی بازار زمین و مسکن اگر نرخ تورم عمومی برخی از استان ها بیش از 30 درصد باشد، وزارت راه و شهرسازی می تواند از طریق شورای عالی مسکن نرخ افزایش اجاره بها را تعیین کند. عاون وزیر راه وشهرسازی گفت: در راستای استفاده از ظرفیت های مردمی و تحقق شعار سال دولت اراضی پروژه های نهضت ملی مسکن را به صورت اجاره 99 ساله به متقاضیان واگذار می کند. وی ادامه داد ...
دست مریی دولت در برابر دست نامریی بازار
در ایران جست وجو کرد. پژوهش های معتبر سال های اخیر و حتی مشاهدات تجربی افراد جامعه طی7 ساله اخیر به خوبی نشان می دهد که وضعیت کنونی بازار اجاره و مسکن ارتباط و پیوند مستحکمی با تحولات کلان کشور در حوزه های اقتصاد و سیاست خارجی دارد و با هر نوسان در این حوزه ها، شاهد نوسان های قیمتی در همه بازارها و از جمله بازار مسکن بوده و هستیم. بی گمان در چنین شرایطی، هیچ گونه قانونگذاری نمی تواند به طور موثر و ...
حقوق بازنشستگان در ادیبهشت 4/400/000+11/400/000 اعلام شد! / حساب بازنشستگان این ماه شارژ دوبل می شود
درآمدی هم با شیب خاص خودش رشد می کرد؛ در گذشته این دو شیب با هم متناسب بود یعنی می گفتند میزان افزایش حقوق ِ حقوق بگیران و سایر سطوح درآمدی مثلا 20 درصد است، در نتیجه میزان رشد حقوقِ حداقل بگیران با رشد حقوق سایر سطوح درآمدی هم وزن بود، اما حدود یک دهه است که این افزایش شیب حقوق حداقل بگیران نسبت به افزایش حقوق سایر سطوح درآمدی بیشتر شده است؛ در نتیجه بعد از چند سال مستمری بگیران سایر سطوح درآمدی به ...
محاسبه قیمت مسکن هنوز با دلار 40 هزار تومان/ املاکی ها: بازار مسکن خود را پیدا نکرده است
و فعالان صنعت ساختمان معتقدند که افزایش بی رویه قیمت مسکن طی سال های گذشته اولا سبب شده تا افراد کمی قدرت خرید ملک داشته باشند و از طرفی نیز ثبات نسبی در اقتصاد نیز موجب شده خریدان سرمایه ای و سفته بازان ریسک ورود به بازاری که در سقف قیمتی است را نپذیرند. داوود بیگی نژاد، نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران در پاسخ به این پرسش که آیا بازار مسکن از رکود معاملاتی خود خارج شده است ...
سبقت قیمت اجاره از حق مسکن کارگری/ هزینه مسکن تمام حقوق کارگران را می بلعد!
به گزارش تجارت نیوز ، افزایش حق مسکن کارگری با توجه به رشد قیمت مسکن و اجاره بها، مساله ای بود که مسئولان بارها وعده دادند تا در سال 1403 عملیاتی شود. با این حال اکنون صحبت های وزیر کار نشان می دهد احتمال بیشتر شدن حق مسکن کارگری وجود ندارد. صولت مرتضوی افزایش حق مسکن کارگران در سال جاری را منتفی دانسته و اعلام کرده است: حداقل حقوق و دستمزد کارگران 35 درصد افزایش یافته است. نمایندگان ...
شرایط معافیت از مالیات بر اجاره اعلام شد
اشاره شده که اگر موجری سقف افزایش اجاره بها را رعایت نکند، مستاجر حق دارد با گذشت 5 سال که از آن ملک بلند شده، برای دریافت مابه التفاوت شکایت کند. البته قراردادهایی که پس از تصویب قانون منعقد شوند، شامل این قانون خواهند شد. ابزارهای تشویقی قانون برای موجران سادات در ادامه از ابزارهای تشویقی در نظر گرفته شده برای موجران و مزایایی برای معافیت های مالیاتی از درآمد اجاره در این ...
غروب برج های چینی
در چین تعداد کسانی که انتظار دارند قیمت ملک در آینده افزایش چشمگیر پیدا کند ، به شدت کم شده و آنها انبوه برج های مسکونی را دیگر پناهگاه امن دارایی نمی دانند. این نگاه، میل به فروش خانه های چندسال ساخت را رقم زده و همزمان، سمت تقاضای مصرفی به خاطر کاهش چشمگیر قیمت واحدهای چندسال ساخت به میزان نزدیک به 6 درصد نسبت به سال گذشته میلادی سراغ این بخش از بازار -معاملات ثانویه- رفته است. متراژ فروش چندسال ساخت ها از فروش نوساز سبقت گرفته است و به بالاترین میزان از 1990 رسیده است. ابعاد بازار برج های خالی از سکنه و رهاشده در چین به قدری است که مطالعات جدید فایننشال ...
مشاوران املاک منطقه اسماعیل آباد زیر ذره بین گشت مشترک
، سیامک پزشکی فر رییس اداره بازرسی و ارزیابی عملکرد اداره کل راه و شهرسازی استان قزوین در این باره گفت: یکی از مهمترین مسائل حوزه مسکن، عدم رعایت قوانین صنفی از سوی مشاوران املاک است و این افراد در گرانفروشی مسکن و اجاره بها نقش اساسی دارند، از این رو باید نسبت به ساماندهی فعالیت های آن ها اقدام شود؛ لذا به منظور تنظیم و کنترل املاک و مستغلات گشت هایی در استان قزوین از سال گذشته آغاز و همچنان ...
تعیین سقف اجاره بها در بازار مسکن قانونی شد راه و ساختمان
رشد 58 درصدی ترانزیت جاده ای در سال 1402 نسبت به سال قبل، این رشد طی امسال نیز ادامه دارد گفت: تا امروز 26 اردیبهشت، رشد ترانزیت نسبت به مدت مشابه سال قبل 55 درصد است. وی گفت: این رشد نشان می دهد که امسال هم بهبود شرایط ترانزیت جاده ای ادامه دارد و امیدوارم در سال جاری بتوانیم رکورد دیگری در این زمینه رقم بزنیم. وی همچنین در بخش دیگری از سخنان خود به موضوع ابلاغ قانون ساماندهی بازار مسکن و اجاره بها اشاره کرد که این قانون از سوی رئیس جمهور ابلاغ شد. ...
پرداخت وام مسکن به این افراد / جزییات مشخص شد
بار مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن از اهدای زمین در ابوموسی خبر داد. در این راستا قرار بود شرط فرم ج در طرح ملی مسکن برای متقاضیان در این جزیره حذف شود. نفرم ج به معنای آن است که در صورت استعلام دولت، فرد متقاضی تسهیلات مسکن دولتی و افراد تحت تکفل او پنج سال گذشته، زمین یا ملکی به نام نداشته باشند. همچنین این افراد باید وام خرید یا ساخت مسکن نگرفته و از اواخر سال 1357 از هیچ ...
یک خانواده با معاملات صوری قیمت مسکن منطقه را بالا بردند
که برای ارز فردایی انجام می شود تا نرخ ارز را بالا ببرند این اقدام هم در بازار مسکن با خرید و فروش های صوری رخ داده است. وی با بیان اینکه یکی از موارد مهم قانون ساماندهی زمین، مسکن و اجاره فعالیت مجاز افراد در پلت فرم های اینترنتی است، ادامه داد: همانطور که نظارتی بر عملکرد مشاوران املاک وجود دارد باید در این فضای مجازی هم نظارت وجود داشته باشد و یکی از گلایه های به حق مشاوران املاک ...
سایه سنگین رکود بر سر بازار مسکن تهران
قیمت هر متر مربع مسکن تهران به 81 میلیون تومان رسیده که در قیاس با ماه قبل، رشد 0.2 درصدی داشته و در مقایسه با ماه مشابه سال گذشته، نیز رشد 22.9 درصدی ثبت کرده است. رشد قیمت مسکن در تهران در شرایطی رخ می دهد که رکود در بازار مسکن تهران نیز چشمگیر است و بازار معاملات مسکن کاملا راکد به نظر می رسد. بر اساس گزارش بانک مرکزی، تعداد آپارتمان های مسکونی معامله شده در شهر تهران به 1508 واحد ...
قیمت اجاره بها صعودی می شود؟ / شوک به مستاجران
...> در فروردین ماه اماسل 1508 فقره معامله مسکن در شهر تهران انجام شده بود که در مقایسه با 1752 فقره فروردین سال قبل و 6179 فقره اسفند پارسال به ترتیب 14.2 و 75.6 درصد کاهش یافته است. متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در ماه گذشته (فروردین 1403) نیز 81 میلیون و 630 هزار تومان بود که در مقایسه با 66 میلیون و 440 هزار تومان فروردین سال 1402 حدود 23 درصد افزایش را نشان می دهد. این ...
تسهیل ثبت قرارداد اجاره با خودنویس مردم
اک و مستغلات با نام تجاری خودنویس است مانند سامانه ایران املاک که نام تجاری سابق سامانه معاملات املاک و مستغلات بوده است. ویژگی ها و مزایا 1- امکان ثبت قرارداد اجاره توسط مشاورین املاک: در حال حاضر امکان ثبت قرارداد اجاره دریافت حق الزحمه هم رسانی برای مشاورین املاک طبق نرخ اتحادیه فعال میباشد و مشکلی در این زمینه وجود ندارد. 2- امکان ثبت قرارداد اجا ...
کاهش هزینه مستأجران با تنظیم گری در سامانه خودنویس
به 166 هزار و 263 قرارداد رسیده است. بر این اساس، میزان مراجعه مالکان و مستأجران برای انعقاد قرارداد رایگان اجاره نسبت به سال گذشته 41 درصد رشد داشته است. پیش نیاز ثبت قرارداد اجاره در این سامانه، ثبت ملک مورد نظر در سامانه املاک و اسکان است. برای استفاده از تسهیلات ودیعه مسکن نیز ارائه قرارداد کد رهگیری اخذشده از سامانه خودنویس الزامی است. بنا بر آمار و همچنین مشاهدات از ...
وکیل ملکی در تهران
در آینده جلوگیری شود. 2. ارائه مشاوره حقوقی وکیل ملکی در تهران می تواند در زمینه های مختلف مربوط به املاک و مستغلات، از جمله قوانین ثبتی، امور شهرداری، قوانین مربوط به مستغلات و املاک مشاع، به موکلان خود مشاوره حقوقی تخصصی ارائه دهد. این مشاوره ها می تواند در تصمیم گیری های درست و آگاهانه موکل در خصوص املاک و مستغلات خود، نقشی تعیین کننده داشته باشد. 3. پیگیری دعاوی ...
بدهی میلیاردی آموزش و پرورش به معلمان / این وزارتخانه حسابش را تسویه نمی کند؟
یکجا دریافت می کنند. روابط عمومی صندوق از فرهنگیانی که علاقه مند به عضویت هستند خواسته است با مراجعه به دفاتر نمایندگی صندوق در سراسر کشور یا ادارات تعاون آموزش و پرورش نسبت به عضویت اقدام کنند تا از خدمات حین خدمت و سودآوری این مجموعه بزرگ اقتصادی در زمان بازنشستگی بهره مند شوند. به عنوان نکته پایانی فرهنگیانی که عضو صندوق هستند، می توانند نسبت به افزایش واریزی خود تا سقف 5 درصد حقوق و مزایا اقدام کنند تا به همان میزان از سود حاصل از سرمایه گذاری بهره مند شوند. منبع: ایسنا ...
تداوم کاهش تورم با سیاست های دولت
جریانات مشکوک در همه حوزه های اقتصادی از جمله در حوزه صندوق ها و خیریه وجود دارد اما ما بر مبنای همان نگاهی که عرض کردم، تلاش نموده ایم، در اکثر موارد از ظرفیت مثبت خیریه ها در کشور بهره مند شویم. خاندوزی با اشاره دیدار خود با بزرگان خیریه های کشور در نیمه ماه مبارک رمضان، تصریح کرد: ظرفیت بسیار بالایی در حوزه خیری های کشور وجود دارد اما آن در مواردی که تراکنش های خلاف عرف خیریه صورت میگیرد ...
آخرین خبرها از انعقاد قرارداد تجهیز و بهره برداری 10 ساله فاز اول بندر شهیدبهشتی چابهار با هند
به گزارش ایسنا، مهرداد بذرپاش در حاشیه جلسه هیات دولت در جمع خبرنگاران اظهار کرد: بعد از رشد 58 درصدی ترانزیت جاده ای در 1402 نسبت به سال قبل، تا 26 اردیبهشت امسال رشد تراتزیت نسبت به مدت مشابه سال گذشته 55 درصد است. امیدوارم امسال رکور دیگری در ترانزیت کشور رقم بزنیم. وی ادامه داد: قرارداد تجهیز و بهره برداری 10 ساله فاز اول بندر شهید بهشتی چابهار با شرکت هندی منعقد شد که انگیزه برای ...
این افراد زیر نظر پرداخت مالیات قرار گرفتند!
به گزارش شمانیوز : براساس این گزارش، از ابتدای اجرای قانون اخذ مالیات از واحدهای مسکونی خالی از سکنه طی حداقل دو سال گذشته تاکنون، 9 میلیون پیامک به مالکان خانه ها در قالب شناسایی اولیه ارسال شده است.این رقم البته به معنای شناسایی 9 میلیون خانه خالی توسط سامانه ملی املاک و مستغلات نیست چرا که طی این مدت برای برخی مالکان بیش از 2 پیامک ارسال شد. دنیای اقتصاد نوشت: ضمن اینکه، کل موجودی ...
