خانه
◄ سامانه کاتب و خودنویس چه نفعی برای مردم دارند؟
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
مشاوران املاکی که در سامانه ثبت نام نکنند، پلمب می شوند
درصد پرونده های دستگاه قضایی به املاک مرتبط می شود، ادامه داد: مشاوران املاک حق تنظیم سند دستی ندارند و هر معامله ای باید ثبت الکترونیکی در سامانه شود. وی با بیان اینکه بیش از 2 هزار و 600 مشاور املاک پروانه دار در استان کرمان داریم که همه باید در سامانه ثبت نام کنند، گفت: تا 28 مهر حدود 450 مشاور املاک ثبت نام کردند و مابقی هم حتماً باید ثبت نام خود را انجام بدهند در غیر این صورت پلمب می شوند. انتهای پیام/511/
درآمدزایی غیرقانونی برخی دفاتر اسناد رسمی با یک شگرد خاص
گروه اجتماعی: با گذشت نزدیک به دو ماه از ابلاغ پرحاشیه تعرفه جدید حق التحریر دفاتر اسناد رسمی، این ابلاغیه نه تنها در روزنامه رسمی منتشر نشده بلکه حتی هنوز در سامانه ثبت الکترونیک اسناد بارگذاری و اعمال نشده است. به گزارش بولتن نیوز به نقل از تسنیم، این اتفاق سبب شده که امکان اضافه دریافتی از مردم با درج مبالغ بیشتر از تعرفه قانونی در اسناد رسمی تنظیمی توسط متخلفان فراهم شود!
برای ثبت و صدور اسناد چه روندی را باید طی کرد؟
140 تا 143 قانون ثبت و بحث نسخ زراعی است درخواست دهد و مالکیت خود را مفروض کند و سند بگیرد. مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان قم گفت: ما تمام اراضی زراعی استان را به صورت قطعات نقشه برداری کرده ایم. ما حدود 10 هزار پرونده برای مالکیت مفروضی آماده سند و تشکیل داده ایم. یک پل ارتباطی بنام سامانه سحاک (سامانه حدنگای اراضی) با سازمان جهاد کشاورزی، ثبت اسناد رسمی و شرکت های طرف قرارداد وجود دارد
اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات برای جمع آوری بساط دلالی
بیش از دو سال اعیان، ثبت ادعای مالکیت حق انتفاع اعیان و ثبت ادعای مالکیت حقوق ارتفاق اموال غیرمنقول و مستندات مربوط به آن. حق ارتفاق یعنی برای بهره برداری از ملک خود، حق استفاده از ملک فرد دیگری را هم داریم؛ یعنی مثلا برای رسیدن به زمین کشاورزی خود حق داریم از مزرعه کسی دیگر هم عبور کنیم. چه سند ها و قرارداد هایی را باید در سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی ثبت کنیم؟ اول از همه
سنددار کردن اراضی کشاورزی زمین خواری را کاهش می دهد
سنددار کردن اراضی کشاورزی، علاوه بر کاهش مباحث کلاهبرداری و زمین خواری، خیال مالکان از بابت اراضی شأن راحت می شود. قلندرزهی ادامه داد: در راستای اجرای این طرح، از خرید و فروش قولنامه ای اراضی کشاورزی جلوگیری و خرید و فروش زمین های کشاورزی به صورت کاملاً رسمی در دفتر اسناد رسمی انجام می شود. بخشدار مرکزی خاش تصریح کرد: بر اساس قانون سند اراضی کشاورزی، اسناد قولنامه ای و غیررسمی
حذف اسناد قولنامه ای چه اثری بر اقتصاد دارد
پیش تر معاملات اموال غیرمنقول در کشور به دلیل آنکه با اسناد عادی و قولنامه ای انجام می شد، با بحران های زیادی روبه رو بود. همین مسئله موجب سخت بودن و ناامنی معاملات شد و اوضاع اقتصادی را بشدت تحت تاثیر قرار داد. با تصویب قانون الزام به ثبت رسمی معاملات و از بین رفتن اعتبار اسناد عادی، حقوق مالکیت تثبیت و معاملات در بستری امن، انجام می شوند. در همین راستا علی اکبر نیکواقبال استاد اقتصاد
سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی راه اندازی می شود/ 2 سال فرصت برای ثبت مستندات اموال
سازمان ثبت اسناد و املاک کشور نهاده شده است تا ظرف یک سال از تاریخ ابلاغ این قانون (1/3/1403) اقدام به راه اندازی سامانه ای تحت عنوان سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی نماید تا اشخاصی که اقدام به انجام معامله اموال غیرمنقول به صورت غیر رسمی (فاقد سند) کرده اند حداکثر ظرف مدت 2 سال از تاریخ راه اندازی سامانه مذکور نسبت به درج مستندات خود اقدام نمایند. رضازاده افزود: پس از اتمام مهلت دوساله هیچ
برگزاری همایش تبیین قانون الزام به ثبت سند رسمی معاملات اموال غیر منقول در مشهد
رئیس کل دادگستری استان خراسان رضوی با اشاره ظرفیت های این قانون گفت: در صورت اجرای خوب قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول، شاهد ساماندهی بسیاری از امور مرتبط با معاملات و پیشگیری از وقوع جرایم و تخلفات خواهیم بود. در این همایش همچنین دکتر کشاورز معاون امور املاک و کاداستر سازمان ثبت اسناد و املاک کشور به تشریح فرایند تصویب و مراحل اجرایی شدن این قانون پرداخت.
مشاوران املاک حق تنظیم قرارداد به شکل قولنامه ای را ندارند
به گزارش خبرگزاری صدا و سیما استان همدان ، بهروز محمدی مهر افزود: مشاوران املاک، فقط نقش مشاوره و معرفی املاک را به خریدار و فروشنده بر عهده دارند. او با اشاره به راه اندازی سامانه کاتب در سازمان ثبت اسناد و املاک در راستای اجرای این قانون تصریح کرد: صاحبان املاک دارای سند عادی و قولنامه ای هم باید با مراجعه به این سامانه نسبت به دریافت سند رسمی برای املاک خود اقدام کنند.
جرائم خشن در همدان 22 درصد کاهش یافت
استان، اجرایی شده است. محمدی مهر تصریح کرد: با اجرای این قانون اسناد عادی حذف می شود و بر اساس اسناد قانونی املاک معامله می شود. وی اضافه کرد: املاک حاشیه شهر و روستاها که اسناد رسمی ندارند در کوتاه ترین زمان باید سند بگیرند. رییس کل دادگستری استان همدان گفت: سامانه ای در سازمان ثبت اسناد در نظر گرفته شده است و اگر دیر اقدام کنند یا افراد دیگر زودتر اقدام کنند
گنبدکاووس پیشرو سندار کردن زمین های کشاورزی در گلستان
. وی، حدنصاب قانونی تفکیک و افراز در اراضی آبی را معادل 5.5 هکتار، زمین های دیم 10 هکتار و در باغ های آبی چهار و باغات دیم 10 هکتار اعلام کرد و اظهارداشت: اما مطابق تبصره 9 ماده 10 قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول مصوب 1403 مجمع تشخیص مصلحت نظام، کشاورزان می توانند برای کلیه قطعات اراضی کشاورزی خود با هر مساحتی به شرطی که تصرفات مفروز و قانونی بوده و دارای بهره برداری کشاورزی
تنظیم قرارداد خرید و فروش ملک و جلوگیری از مشکلات حقوقی آن
، فاقد هرگونه مشکل حقوقی نظیر توقیف، رهن یا بدهی می باشد. علاوه بر این، استعلام از نهادهای قانونی مربوطه مانند شهرداری یا اداره ثبت اسناد، اطلاعات دقیقی درباره وضعیت حقوقی ملک در اختیار خریدار قرار می دهد. این استعلامات می توانند از بروز مشکلات پس از معامله جلوگیری کنند و امنیت حقوقی قرارداد را افزایش دهند. نقش مشاور حقوقی و وکیل در تنظیم قرارداد حضور مشاور حقوقی یا وکیل متخصص در
مهمترین آثار الزام به ثبت رسمی معاملات غیرمنقول بر قرارداد ها
معاملات بسیار مهم اشخاص است، امنیت بالایی پیدا کند. به موجب این قانون زین پس باید تمام معاملات اموال غیرمنقول در دفاتر اسناد رسمی ثبت شوند و قولنامه های سابق نیز پس از مدتی قابلیت ثبت رسمی را خواهند داشت و به این ترتیب معاملات املاک با سند عادی (قولنامه/بیع نامه) فاقد اعتبار شناخته می شود. الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول اثرات مهمی بر قرارداد های املاک و طرفین معامله دارد
ثبت رسمی معاملات املاک برای جلوگیری از بروز مشکلات حقوقی ضروری است
حسین حیدری در گفت وگو با خبرنگاران اظهار داشت: بر اساس قانون، پیش فروش ساختمان ها به صورت سهم از عرصه و اعیان باید در سامانه ثبت الکترونیک اسناد به ثبت برسد، در غیر این صورت معاملات غیررسمی اعتبار قانونی نخواهند داشت. شهردار بوشهر همچنین تأکید کرد: با اجرای قانون الزامی ثبت رسمی معاملات غیرمنقول (املاک)، کلیه اسناد عادی مرتبط با معاملات املاک از ارزش قانونی برخوردار نبوده و دستگاه های
کارگاه آموزشی برای مشاورین املاک و خودرو شهرستان خرم آباد برگزار شد
با مشاورین املاک و خودرو است تشریح و با تمرکز بر قوانین جدید از جمله قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول و قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها، آموزش و هشدارهای قضایی لازم به مدعوین داده شد. گفتنی است؛ در این کارگاه به لحاظ راه اندازی سامانه کاتب برای ثبت اسناد رسمی معاملات اموال غیرمنقول، بر لزوم تسریع در اتصال تمامی دفاتر مشاوره املاک به این سامانه تاکید و جوانب
ضوابط جدید پیش فروش قانونی مسکن در فضای مجازی ایجاد می شود
علیرضا شاه میرزایی معاون تجارت و خدمات وزارت صمت در گفتگو با تهران خبر و به نقل از تسنیم اظهار داشت: زیرساخت های خوبی با سازمان ثبت اسناد برای سکوی های فعال در حوزه املاک و مسکن ایجاد می شود و امکان خرید و فروش، رهن، پیش فروش، خرید مشارکتی و انواع معاملات مسکن در بستر آنلاین ایجاد می شود. وی افزود: آیین نامه جدیدی برای امکان پیش فروش املاک در بستر فضای مجازی در حال انجام است.
رئیس کل دادگستری آذربایجان غربی: جریمه نقدی، تعلیق و ابطال پروانه کسب مشاورین املاک و بنگاه های معاملات ...
پروانه کسب به مدت شش ماه و در مرتبه دوم به استرداد حق دلالی و جریمه ای معادل شش برابر آن و تعلیق پروانه کسب به مدت یک سال و در مرتبه سوم علاوه بر مجازات اخیر به ابطال پروانه محکوم می شوند. عتباتی از شهروندان خواست که برابر قانون صدرالذکر تمامی معاملات اموال غیرمنقول خود را در بستر دفاتر اسناد رسمی انجام دهند و اگر مشاور املاکی قصد ثبت عادی این قرارداد ها را داشت ضمن تذکر به آن و امتناع از معامله
از اول آبان ماه 1403 ثبت کلیه معاملات ملک فقط در بستر سامانه ها انجام می شود
معاملات و صدور کد رهگیری در حال حاضر فعال هستند. وی با گلایه نسبت به تعلل و کم کاری برخی دستگاهها، بالاخص اتاق اصناف و اتحادیه واحد های صنفی مشاورین املاک در برخی از شهرستان های استان، اذعان کرد: همه ما در قبال قانون مسئول هستیم و وظیفه داریم در راستای تحقق هرچه بهتر تکالیف قانونی هر یک از دستگاه های اجرایی و شهروندان تلاش کنیم، اما متاسفانه اتاق اصناف برخی شهرستان های استان صرفاً با ابلاغ
2 هزار و 400 سند اراضی کشاورزی مشگین شهر واگذار شد
به گزارش ایرنا ، مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان اردبیل روز شنبه در این آیین گفت: قانون الزام ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول تنظیم هرگونه سند عادی را ممنوع اعلام کرده و بر همین اساس از همه زارعان استان درخواست می شود که نسبت به ثبت رسمی املاک و اراضی خود اقدام لازم را انجام دهند. نادر خداداد با تاکید بر اینکه احساس نیاز و مطالبه خود زارعان برای ثبیت مالکیت اراضی تحت تصرف عامل اصلی
با قانون الزام، اراضی کشاورزی خرد شده نیز سنددار می شود
می شوند و در محاکم دادگستری و ادارات دولتی پذیرفته نخواهند شد. رئیس واحد ثبتی راور اظهار داشت: قانون الزام در راستای توسعه ثبت رسمی، انعقاد قرارداد توسط مشاورین املاک را ممنوع نموده است و مشاورین املاک صرفاً مجاز به انجام مذاکرات مقدماتی و درج پیش نویس قرارداد در سامانه ثبت الکترونیک اسناد هستند و طرفین معامله باید پس از درج پیش نویس به دفاتر اسناد رسمی مراجعه کنند.
ضرورت ثبت اسناد در سامانه کاتب
به گزارش خبرگزاری صدا و سیما چهارمحال و بختیاری ،مدیرکل ثبت اسناد و املاک چهارمحال و بختیاری گفت اگر این اسناد و این نقل و انتقالات و این عمل حقوقی که بین مردم انجام می شود در سامانه ثبت نشود و شخص به دادگاه مراجعه نماید و دادگاه نیز اصل را بر سند مالکیت تلقی می کند و آن قولنامه عادی پذیرفتنی نیست. سلیمان افزود: هرگونه نقل و انتقال باید در سامانه ثبت شود و به صورت رسمی ثبت شود. دانلود فیلم اصلی
مشاوران املاک هر چه سریع تر به سامانه کاتب متصل شوند
املاک فعال شده و واحدهای صنفی مشاور املاک به تدریج در حال اتصال به این سامانه هستند. مدیرکل ثبت اسناد و املاک گیلان در رابطه با مزایای سامانه کاتب گفت: در این سامانه به واسطه اتصال مستقیم بنگاه های مشاور املاک به دفاتر ثبت اسناد رسمی، مسیری امن و شفاف برای معاملات ایجاد شده است و در سامانه جدید مردم از اصالت معامله اطمینان و اعتماد بیشتری دارند. وی با اشاره به شفافیت هزینه های
ثبت فقط 1000 معامله ملکی در سامانه های ثبت الکترونیک
اسناد (کاتب) اقدام و پیش نویس مذکور را جهت تنظیم سند رسمی به دفاتر اسناد رسمی منعکس کنند. به نظر می رسد که این سامانه هم مانند قانون الزام به ثبت رسمی اموال غیرمنقول چندان مورد استقبال مردم و فعالان بخش مسکن قرار نگرفته است چون به گفته عضو هیات مدیره اتحادیه مشاوران املاک، تاکنون حدود 30 هزار مشاور املاک در کشور به سامانه کاتب متصل شده اند و این درحالی است که حدود 175 هزار مشاور املاک
اسناد عادی در دادگاه و دستگاه های دولتی پذیرفته نخواهند شد
صورت رسمی و از طریق دفاتر اسناد رسمی ثبت شوند. این تصمیم مهم با هدف کاهش تخلفات، افزایش امنیت معاملات و جلوگیری از بروز اختلافات حقوقی اتخاذ شده است. با اجرای این قانون، تمامی معاملات املاک دارای شفافیت بیشتری خواهند بود و حقوق طرفین معامله به طور کامل تضمین خواهد شد. کاهش تقلب و کلاهبرداری، افزایش امنیت معاملات، شفافیت بیشتر و تسهیل در پیگیری حقوقی مهم ترین مزایای این قانون است. با اجرای
مشاورین املاک و نقل و انتقالات اسناد غیر رسمی ساماندهی می شوند
به گزارش پایگاه خبری ربیع ، صفدر کشاورز در خصوص قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول اظهار کرد: قانون ثبتی جدید که با هدف رسمی کردن اسناد عادی وضع شده است علاوه بر مواد فوق، در فرایند صدور و تنظیم اسناد حائز اهمیت است. وی افزود: سازمان ثبت اسناد و املاک، ابتدا تلاش کرد با حدنگاری اراضی کشاورزی و ملی اقداماتی در این مسیر انجام دهد، اما نقل و انتقالات عادی و املاک فاقد سند
اندازه تجارت الکترونیکی در کشور 60 میلیارد دلار است و رشد 74 درصدی دارد
علیرضا شاه میرزایی معاون توسعه بازرگانی وزارت صمت، با اشاره به بازار 3200 همتی تجارت الکترونیکی کشور، تصریح کرد: هم اکنون با عدد 60 میلیارد دلاری این حوزه، یکی از پیشروترین کشورها در منطقه هستیم ولی باید این رشد ادامه یابد. وی با اشاره به ورود تجارت الکترونیکی کشور به حوزه های حساس و بزرگ مانند معاملات خودرو، معاملات طلا و معاملات املاک گفت: قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال
250 سند مالکیت روستایی در دشتستان واگذار شد
به گزارش طریق پرس از بوشهر، مهدی مهرانگیز صبح پنجشنبه در این آیین اظهار کرد: دادگستری برای تحقق حقوق عامه در همه زمینه ها بر اساس مطالبات مردم ورود می کند. وی با اشاره به اینکه یکی از مطالبات مهم مردم به ویژه در روستاها صدور اسناد مالکیت است افزود: در این حوزه اقدامات خوبی با تلاش شبانه روزی اداره کل ثبت اسناد و املاک انجام و بخش مهمی از مشکلات مردم برطرف شده است. رئیس کل
تنبیه شدن تتلو در زندان
اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، گفت: این قانون نظم جدید را پیاده خواهد کرد لذا مدیران استانی آمار و عملکرد مشاورین املاک را دقیق رصد کنند و در هر شهرستانی که آمار اتصال به سامانه کاتب پایین بود مراتب آن به پلیس اماکن گزارش شود. رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: هم اکنون انتشار الکترونیکی آگهی های ثبتی در قانون تعیین تکلیف اراضی و ساختمان های فاقد سند رسمی
