روند صعودی اجاره نشینی در کشور
سایر خبرها
ناتوانی 60 درصد ایرانی ها برای ورود به بازار مسکن
عوامل موجب می شود که قیمت اجاره بها رشد کند، تورم عمومی هم که کنارش وجود دارد، بازار رقابتی هم وجود ندارد و عرضه در شهرهای بزرگ بیشتر از تقاضاست و این موجب می شود که رشد اجاره بها بیش از عرف متداول و متعادل آن افزایش پیدا کند. خانوارها توان ورود به بازار مسکن را ندارند فردین یزدانی، کارشناس ارشد اقتصاد مسکن درباره وضعیت بازار اجاره می گوید: این بازار را باید از یک طرف در ...
همدستی مالک و املاکی در بازی اجاره
اتحادیه مشاوران املاک استان تهران هم مطرح شده بود اینکه علاوه بر افزایش چشمگیر قیمت مسکن، نوسانات بازار ارز، طلا و... هم در افزایش توقعات مالکان در تعیین اجاره بها نقش زیادی داشته است. املاکی ها آتش بیار معرکه هستند در شرایطی که کارشناسان بر این باورند که بازار اجاره بها در سال جاری متأثر از عوامل مختلف، حداقل بین 20 تا 40 درصد افزایش به خود خواهد دید، وزارت راه و شهرسازی و از ...
وزارت راه و شهرسازی علاقه ای به جبران توان از دست رفته مستأجران ندارد
استیجاری افزایش پیدا کند. وی افزود: با نوسانات و تلاطم های اقتصادی هم که دائم از آن زمان تا کنون به خصوص در دو سال اخیر به شدت افزایش پیدا کرده این روند تشدید شد، بنابراین ما تقاضای روزافزون واحدهای استیجاری و عدم توان خانوارها برای ورود به بازار ملک را داریم. کارشناس اقتصاد مسکن ادامه داد: به عبارتی تا سال 82 اگر از هر صد خانوار جدیدی که تشکیل می شد بیش از 60 خانوار قادر بودند وارد بازار ملکی و حدود 40 خانوار وارد بازار استیجاری یا خانه های سازمانی یا اشکال دیگر واحدهای مسکونی غیرملکی شوند الآن این نسبت کاملاً بر عکس شده؛ یعنی در واقع توانی برای ورود به بازار ملکی نیست. ...
پیامدهای احتمالی سیاست تسهیلاتی 98 بر بازار ملک
اقتصاد گردان - شهلا روشنی| متولی سیاست های مسکن همزمان با تاکید بر فعال سازی صندوق های مشترک زمین و ساختمان، با عبور از سیاست تعیین سقف یکسان تسهیلات خرید و ساخت برای همه متقاضیان و همه شهرها، پارامتر توانایی متقاضی وام در بازپرداخت آن را به معادله اعطای تسهیلات وارد کرده و سقف وام ها را مشروط به توان بازپرداخت دست کم 800 هزار تومان و حداکثر 5 میلیون تومان کنند. براساس بسته پیشنهادی رونق ...
فرهادیه در گفتگو با رادیو اقتصاد خبرداد: نرخ رشد اجاره بها متناسب با تورم عمومی
.../02/22 ساعت 09:37 عباس فرهادیه در گفتگو با رادیو اقتصاد افزود: افزایش نرخ اجاره بها ارتباط مستقیمی با افزایش نرخ مسکن ندارد. وی در ادامه اظهارداشت: آمار بیست و هفت ساله گذشته سه شاخص تورم، قیمت مسکن و نرخ اجاره بها نشان می دهد هیچ وقت رابطه نرخ رشد قیمت مسکن و اجاره بها یک به یک نبوده و اکنون هم نیست. مدیرکل دفتر سرمایه گذاری اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی با ...
پیامدهای ناگوار سوداگری در بخش مسکن
، مسکن بالاترین سهم را در بین همه نیازها و هزینه های خانوار دارد. این سهم برای دهک اول جامعه 60.7 درصد است و تا دهک ششم درآمدی بالای 40 درصد برآورد شده است. میانگین سهم مسکن در سبد هزینه خانوار طبق آمار بانک مرکزی در سال 96 برای خانوارهای شهری به بیش از 35.5 درصد رسیده است. مسلما سهم هزینه ای مسکن برای اقشار کم درآمد جامعه با توجه به رشد بیش از 85 درصدی قیمت مسکن در سال 97 و رشد تورمی ...
مسکن؛ کساد اما گران
، رهن و اجاره مواجه می شوند؛ وضعیتی که ادامه آن در تابستان می تواند التهاب موجود را در بازار مسکن بیشتر کند.مسکن بیشترین سهم را از درآمد خانوار به خود اختصاص می دهد و بالارفتن قیمت ها در این حوزه بدون حساب و کتاب می تواند مشکلات بسیاری را برای بخش اعظمی از شهروندان ایجاد کند. قیمت مسکن در کشور و نیز به تبع آن در اهواز در حالی افزایش یافته که قدرت خرید مردم طی یک سال اخیر به شدت کاهش یافته ...
اثر اندک کارت مصالح در قیمت تمام شده مسکن
این بازار افزایش می دهد و مسوولان برنامه ویژه ای برای حل این مشکل ندارد. یزدانی با انتقاد از وضعیت موجود میان عرضه و تقاضا، درباره میزان نیاز بازار برای ایجاد این تعادل اظهار می کند: طبق محاسباتی که در سال 93 انجام شد در افق 10 ساله، سالانه چیزی حدود 600 هزار خانوار جدید تشکیل می شود، در عین حال 3 میلیون واحد شهری نیاز به نوسازی دارند، با همه اینها در مجموع بازار مسکن سالانه به 800 هزار ...
راهکار مشاوران املاک برای حمایت از مستاجران
حقوق کارمندان و کارگران که عموم مستاجران را تشکیل می دهند و بیشتر بحث ما هم همین طبقه از مستاجران هستند در سبدهای مختلف خانوار باید تقسیم بشوند. البته سبد بهداشت، سبد آموزش و سایر سبدهایی در خانوارها وجود دارد و قاعدتا -این 20 درصد- کفاف متوازن شدن پرداخت اجاره بها با رشدش را نمی دهد. وی افزود: از سوی دیگر حرکت عملیاتی و اجرایی از ناحیه دولت ها برای قشر مستاجر ندیده ایم. در سال 97 هم این ...
چرا مالیات خانه های خالی اجرایی نشد؟
اوج می گیرد که افراد به امید افزایش قیمت در آینده، اقدام به خرید آپارتمان می کنند و آن را تا زمان بروز امواج تورم ملکی، بدون استفاده رها می کنند. تعداد خانه های خالی در زمان بروز رکود مسکن افزایش پیدا می کند و معمولاً هنگام رونق معاملات خرید و بروز جهش های قیمتی، از یکسو روند افزایشی این خانه ها متوقف می شود و از سوی دیگر تعداد خانه های خالی موجود در بازار نیز کاهش می یابد. این رابطه واقعی بین نبض ...
نیامدن دلارهای صادراتی تقصیر نیماست!
علیرضا قدرتی در گفت وگو با ایسنا، با اشاره به حجم زیادی از ارزهای صادراتی به کشور بازنگشته است و این رقم به گفته وزیر اقتصاد بیش از 30 میلیارد دلار است، اظهار کرد: فاصله زیادی بین نرخ نیمایی و نرخ دلار در بازار آزاد وجود دارد. با توجه به سیاست های دولت باید منتظر باشیم که کم کم با دلار 4200 تومانی خداحافظی کنیم که این موضوع می تواند قیمت سهم ها در بازار سرمایه را تقویت کند. از سوی دیگر مهمترین ...
چرا مالیات خانه های خالی اجرایی نشد؟
و معمولا هنگام رونق معاملات خرید و بروز جهش های قیمتی، از یکسو روند افزایشی این خانه ها متوقف می شود و از سوی دیگر تعداد خانه های خالی موجود در بازار نیز کاهش می یابد. این رابطه واقعی بین نبض بازار خانه های خالی و نبض قیمت مسکن را نه تنها کارشناسان اقتصاد مسکن به عنوان یک چالش و عارضه، تایید می کنند که دو سال پیش وزارت اقتصاد با انتشار گزارشی درباره چالش های مربوط به قانون مالیات بر خانه های خالی ...
دلار واقعاً چقدر می ارزد؟
حباب قیمتی و ارزش ذاتی دو عبارتی است که آن ها را هنگام نوسانات قیمتی در بازار های مالی از زبان مسئولان و کارشناسان زیاد می شنویم. ارزش ذاتی به ارزش واقعی یک دارایی یا سهام یک شرکت گفته می شود که با بررسی ابعاد مختلف محاسبه می شود. در رابطه با دلار معمولاً برای محاسبه ارزش ذاتی، قیمت آن در یک سال را مبنا قرار داده و مابه التفاوت نرخ تورم و سود بانکی در ایران و آمریکا را در هر سال نسبت به عدد اولیه ...
پیشخوان + بازار
فروش گوشی های هواوی در چهار ماه اول سال 2019 به میزان چشمگیری افزایش پیدا کرد و توانست جایگاه اپل را در بازار داغ گوشی های هوشمند به دست آورد.به گزارش گجت نیوز در سه ماهه نخست سال 2019، در مجموع 310.8 میلیون گوشی هوشمند در جهان فروخته شده که در مقایسه با مدت مشابه سال قبل، 6.6 درصد کاهش داشته است. در این بازه زمانی، سهم هواوی از این بازار به 17 درصد رسید که بیشترین سهم بازار هواوی تاکنون بوده است ...
70 درصد کارگران شغل دوم دارند
سرویس اقتصاد جوان آنلاین: عضو هیئت مدیره کانون عالی شورای اسلامی کار با بیان اینکه خط فقر برای یک خانوار کارگری در شهر های بزرگ 3 میلیون و 750 هزار تومان در نظر گرفته شده است، گفت: پس از افزایش دستمزد کارگران، این حقوق تازه به یک میلیون و 800 هزار تومان رسیده و همچنان اختلاف یک میلیون و 950 هزار تومانی بین خط فقر و دستمزد کارگران وجود دارد. علی اصلانی افزود: کارخانه ها و واحد های تولیدی در سراس ...
نفت برگ برنده را برای ایران رو کرد/بورس از نفس افتاد/تهران توپ اینستکس را به زمین اروپا انداخت/اروپا به ...
پایان معاملات به عدد 211 هزار و 344 واحد رسید که در مقایسه با پایان هفته با افت چهار درصدی همراه شد.قدوسی خاطرنشان کرد: فعالان بازار با توجه به اطلاعاتی که در اختیار داشتند اقدام به برخی از پیش بینی ها و نیز فروش تعدادی از سهم ها کردند که همین موضوع به مراتب زمینه ریزش شاخص در بازار هفته گذشته را فراهم کرد.این کارشناس بازار سرمایه بحث مذاکرات تجاری را از دیگر موضوعاتی دانست که باعث کور شدن چشم ...
لکه ای به نام حاشیه نشینی در کلانشهرها
شعارسال : افزایش حاشیه نشینی در شهرهای بزرگ بویژه کلانشهرها تا حد غیرقابل باوری مشهود شده، کافی است گشتی در اطراف تهران از شمال و جنوب یا شرق و غرب به سمت خارج شهر بزنی، هنوز نیم ساعت از شهر دور نشده نقطه به نقطه مناطقی را می بینی که مهاجران با کمترین امکانات ممکن در آنها زندگی می کنند. خانه هایی که به سختی می توان اسم خانه روی آنها گذاشت، در بیشتر مواقع خوابگاه هایی هستند که متعلق به دستفروش ها، متکدیان و کارگران ساختمانی اند. خیلی از این افراد که با دست و پنجه نرم کردن با مشکلات، صبح را به شب می رسانند، در روستایی زندگی می کردند که برای خود زمین داشتند، کشاورزی و دامداری می کردند و به قول معروف سری در سرها داشتند ولی با روند افزایشی رکود، زمین خورده و مجبور به ترک دیار شدند، در نهایت هم نتوانستند شغل مناسبی برای خود دست و پا کنند و به تکدیگری، دستفروشی و بعضاً خرید و فروش موادمخدر روی آوردند. همین مشاغل کاذب و در عین حال ناخواسته سبب به وجود آمدن انواع و اقسام آسیب هایی شده که به تدریج از حاشیه شهرها به درون شهرها رخنه کرده و همچون عنکبوتی تاروپودش بر سطح شهر گسترده ...
قواره کوچک های میلیاردی
مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی در شهر تهران نشان می دهد 10 میلیون و 667 هزار و 700 تومان با میانگین مساحت 88 مترمربع و متوسط عمر بنای 63 سال بوده است که نسبت به فصل قبل 4/62 درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل 9/86 درصد افزایش داشته است. همین آمار بیانگر این است که گران ترین واحد مسکونی فروخته شده در تهران در زمستان قیمتی بیش از 57 میلیون تومان را دارا بود ...
رشد 50 درصدی هزینه ساخت مسکن
اقتصاد گردان - در همین رابطه، رییس کانون سراسری انبوه سازان کشور با بیان اینکه آشفتگی عرضه و تقاضای مسکن موجب شده، سازندگان رغبتی برای ورود به ساخت و ساز نشان ندهند، گفت: تولید مسکن 300 هزار واحد در سال است و هزینه ساخت 50 درصد رشد کرده است. جمشید برزگر در گفت وگو با فارس، در پاسخ به این سوال که آیا وضعیت ساخت و ساز مسکن بهتر شده است، گفت: با این شرایط آشفتگی در عرضه و تقاضا ...
هزینه تحریم های جدید بر دوش فقرا / آیا تحریم های جدید آمریکا ما را فقیرتر می کند؟
در سال 95 برابر با یک میلیون و 276 هزار تومان بوده است. در این دوره زمانی نرخ تورم به سمت نزولی میل داشت و قیمت دلار هم متوسط میان 3 هزار و 300 تومان تا 3 هزار و 500 تومان نوسان داشت. در حال حاضر نرخ تورم بیش از 25 درصد و قیمت دلار بازار آزاد نزدیک به 16 هزار تومان است. تبدیل متوسط درآمد برمبنای رقم 4 برابری خط فقر شهری را روی عدد 5 میلیون و 104 هزار تومان قرار می دهد. گزارش سازمان برنامه تاکید می ...
بازار مسکن و معادلات عرضه برای شکستن رکود تورمی
برای تعادل بخشی به بازار مسکن در دست اجرا قرار داده اما این برنامه ها در کوتاه مدت تاثیری در بازار ندارد و به دنبال افزایش بهای ملک، اجاره بها هم روند صعودی در پیش گرفته است که به طور مستقیم معیشت مردم به ویژه اقشار کم درآمد را هدف قرار می دهد. کارشناسان اقتصادی بر این باورند که بازار مسکن چه در بخش خرید و فروش و چه در بخش اجاره بها قابل کنترل نیست و تا زمانی که تقاضا تاب افزایش قیمت ها را ...
از صکوک سرمایه گذاری تا مشارکت، مضاربه، مرابحه، وکالت، مساقات، سلف / روش های تامین مالی و استانداردسازی ...
اقتصاد گردان - محسن شمشیری این گزارش به این نکته اشاره کرده که یکی از مهمترین زیرساختهای لازم در بازار اوراق بهادار اسلامی یا صکوک، استانداردسازی ضوابط و مقررات شرعی مربوط به این بازار است و سازمان حسابداری و حسابرسی موسسات مالی اسلامی از جمله نهادهایی است که تاکنون استانداردهای شرعی گوناگونی در زمینه فعالیت موسسات مالی اسلامی منتشر کرده است. این سازمان، یک نهاد بین المللی غیرانتفاعی و مستقل است که مجموعه استانداردهای شرعی، حسابداری و حسابرسی، راهبری و اخلاقی م ...
از عدم تحقق وعده ایجاد 30 هزار شغل تا ناکامی در اجرای طرح تکاپو
کردستان به این یکی دو تا ختم نمی شود، اما چون هدف از نگارش این چند سطر تنها مروری بر وعده های بی عمل معاون امور اقتصادی استاندار در زمینه ایجاد اشتغال و بخصوص اشتغال تحصیلکردگان دانشگاهی رشته آی تی است، از بی تفاوتی و کم لطفی های دیگر آنان نسبت به معیشت مردم، عدم نظارت بر بازار، بی توجهی به قشر حاشیه نشین، افزایش نرخ بیکاری، تعطیلی برخی کارخانجات و صنایع کوچک، فرار سرمایه گذاران و موارد بسیاری از این قبیل می گذریم و در زمان دیگری به آنها خواهیم پرداخت. انتهای پیام/2330/70/ ...
عقبگرد مجدد شاخص سهام
می دهد. سهامداران این شرکت در مجمع عمومی سالانه به ازای هر سهم سود نقدی 80 تومانی را برای سال مالی قبل تقسیم کردند. به این ترتیب، کگهر 81 درصد از سود تحقق یافته خود در سال قبل را به صورت نقدی به سهامداران پرداخت کرد. همچنین روز گذشته در گروه خودرویی، فروش فوری دو محصول پرطرفدار ایران خودرو با تحویل 30 روزه که شامل 206 صندوق دار و پژو پارس سال است، بر اساس قیمت حاشیه بازار آغاز شد. در مجموع، معاملات روز گذشته ضمن تلاطم قیمت ها با کاهش ارزش معاملات بورس به 1184 میلیارد تومان(با احتساب معاملات عمده و اوراق مشارکت) و افزایش جریان نقدینگی در فرابورس به 706 میلیارد تومان رسید. ...
آخرین وضعیت مناطق سیل زده خوزستان به روایت فرمانداران
رابطه به خسارت های وارد شده به بخش کشاورزی و دامداری شهرستان دشت آزادگان بیان کرد: بیش از 42 هزار هکتار از 52 هزار هکتار زمین کشاورزی دشت آزادگان از سیل اخیر دچار آسیب شد. وی افزود: این خسارت ها شامل: 48 هزار هکتارگندم،2 هزار هکتارجو، 200 هکتار کلزا، 92 واحد مرغداری، حدود 66 دام سنگین، 102 دام سبک، 130 واحد دامداری صنعتی و 800 واحد دامداری سنتی است. فردوس پناه گفت: اکنون ...
مشکلات شیرینی سراها در تولید زولبیا و بامیه در کهگیلویه؛ نرخ جدید به صرفه نیست
: بیش از 27 سال است که وارد این کسب و کار شدم و سابقه دارم، با این بی نظمی بازار و نرخ بالای تورم ادامه کار برای ما به صرفه نیست، با این وضعیت تنها فقط می توانیم گذران زندگی کنیم فقط همین. وی افزود: تمام پس انداز این چند سالم را در همین یکی دوماه اخیر به دلیل گرانی و خرید مواد اولیه از دست دادم و ماهیانه باید 14 میلیون تومان برای اجاره مغازه و کارگاه، دستمزد استاد کار و کارگر و پرداخت ...
تاریخ جدید برای اجرای تغییرات بازار پایه
ارزش دارایی های آن در تاریخ 30/ 9/ 1397 به ازای هر سهم 126 تومان اعلام شده است. معاملات تولی پرس (شتولی) و کف (شکف) که در بازار پایه ج حضور دارند، در چندماه اخیر سبب رشد قیمتی سه تا چهار برابری این دو سهم شده است که عده ای در فضای مجازی آن را به وضعیت مناسب صنعت شوینده در پی تحولات ارزی نسبت می دهند. اگر از لحاظ تاریخی به موضوع نگاه کنیم، این دو شرکت در رشد سهام شوینده ها در سال 1392 به جز نوسانات ...
تک صدایی مخرب در بورس تهران
هیجان فروشی که از نیمه های معاملات روز شنبه در بازار سهام پدیدار شد، طی روز گذشته با وسعت بیشتری ادامه یافت و دامن طیف بیشتری از سهام بورس تهران را گرفت. به گزارش دنیای اقتصاد، دیروز شاخص کل با افت آخرین قیمت سهام حدود 85 درصد از شرکت های بورسی، حدود 4/ 2 درصد دیگر کاهش یافت و ضمن واگذاری پنج کانال دیگر به سطح 204 هزار و 69 واحد تنزل کرد. برخلاف روز شنبه که سهام صنایع کوچک بورسی از افت ...
در جنگ اقتصادی برد با کدام کشور است؟/ اقتصاد دولتی رشد اقتصادی بالا را تامین نمی کند
به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از خبرآنلاین، محمود جامساز در پاسخ به این پرسش که آیا ابرتورم در راه است؟ اظهار داشت: ما سال هاست که دچار تورم هستیم. تورم، افزایش سطح عمومی قیمت ها را به دنبال دارد و می تواند دلایل مختلفی داشته باشد از ناحیه افزایش تقاضا و از ناحیه عرضه. وی افزود: مساله ای که منجر به افزایش تقاضا می شود، بیشتر به کسری بودجه دولت مربوط می شود که از بانک مرکزی استقراض می ...
10 مدل مشارکت برای فعالیت در شرکت های دانش بنیان دانشگاه آزاد
دریافت خدمات و امکانات)، واحدهای توسعه و تحقیق سازمان ها و صنایع (در قبال دریافت خدمات و امکانات دانشگاه در واحد) خواهند بود. البته این مدل دارای قیدهایی نیز هست که مجموع درصد رویالتی نباید از هزینه های انجام شده از طرف دانشگاه کمتر باشد. درصورتی که بنا به تشخیص شورای اقتصاد، مدل رویالتی به صرفه و صلاح دانشگاه نباشد از مدل اجاره برای مشارکت استفاده خواهد شد. امکان تلفیق مدل اول و دوم و دریافت ...