سایر خبرها
تقاضای مسکن در 22 منطقه
مقایسه با بهمن ماه به حدود 9 هزار فقره کاهش یافت و در مقایسه با اسفندماه سال 97 نیز 17 درصد کم شد. بررسی های آماری از تحولات یکساله بازار مسکن در سال 98 نیز نشان می دهد بازار مسکن سال گذشته با شرایط رکود تورمی به پایان رسید. در واقع بازار معاملات مسکن در سال 98 به لحاظ قیمت با رشد صعودی همراه بود و به لحاظ حجم معاملات در مقایسه با یکساله 97 روند نزولی طی کرد. میانگین قیمت هر مترمربع واحد ...
کرونا متهم اصلی ادامه دار شدن رکود/ مسکن ارزان می شود
ماهانه مسکن در پایان معاملات اسفند نسبت به بهمن سال 98، 8.7 درصد بود تا با این رشد، بالاترین میزان تورم ماهانه از زمان اوج جهش قیمت در سال 98 ثبت کند. همچنان اردیبهشت 98 با رشد 11.4 درصدی بهای مسکن در مقیاس ماهانه، رکورددار بازار یکسال گذشته است. این مهم در شرایطی رقم خورد که از ابتدای اسفندماه شاهد شیوع ویروس کرونا در کشور بودیم و طبیعتا با توجه به پیشگیری های به عمل آمده در این ماه، انتظار ...
نظارت گم شده در کوچه پس کوچه های بازار ملک
مسکن را متوقف کرد گفت: نیمه اول سال گذشته قیمت مسکن رشد محسوسی داشت اما بازار مسکن در نیمه دوم بازار آرامش بیشتری پیدا کرد و به نوعی رکود پیدا شد و تا اواسط بهمن ماه به طول انجامید و سپس ما از اواسط بهمن تا اوایل اسفند ماه شاهد افزایش نسبی قیمت نسبت به رکود قبلی بودیم. وی براین اعتقاد است که ارزانی در کار نست و فقط معاملات متوقف شده و پیش بینی کرد: پس از مساعد شدن شرایط شاهد وضعیت بهتر معاملات از ...
مستاجران راه پس و پیش ندارند! / زنگ خطر در بازار اجاره مسکن
.... از سوی دیگر بسیاری از ساکنان واحدهای مسکونی اجاره ای، اجازه ورود به خانه ها جهت بازدید را نمی دهند و از طرف دیگر بخش عمده ای از مشاوران املاک به دلیل شیوع ویروس کرونا تعطیل شده که این موضوع نقش موثری در نابه سامانی بازار اجاره شده است. این در حالی است که در سال گذشته بازار اجاره در این روزها خود با کمبود واحد های اجاره ای و رشد لحظه ای قیمت ها مواجه بود که با راه اندازی ...
سایت ها از دفاتر املاک پررنگ تر شدند
رونق کرونا برای کسب و کارهای آنلاین اگر تا همین چند ماه پیش، هنگام خرید یا فروش خانه و آپارتمان، مشاوران املاک گزینه اول و مطمئن تر به حساب می آمدند، اما این روزها و با شیوع کرونا، سایت های اینترنتی برگ برنده را در دست دارند. از سوی دیگر قرار بود سامانه بازار املاک، مرجع و معیاری باشد برای اطلاع از قیمت عرف و منطقی خانه و آپارتمان در مناطق مختلف شهرها، اما حالا یک سالی می شود که دیگر ...
تمام قراردادهای اجاره ای امسال 14ماهه محاسبه می شود
اتحادیه صنف مشاوران املاک مشهد در خصوص افزایش اجاره بها در سال 99 نیز گفت: باتوجه به نرخ تورم عددی که مدنظر ماست بین 15 تا 20 درصد است که آن را به بنگاه ها اعلام کرده ایم که عدد مناسبی است و با این رقم در حق هیچ یک از طرفین بی عدالتی نمی شود. وی اظهارکرد: اتحادیه مشاوران املاک مشکلات بین مردم و بنگاه داران را بررسی می کند و چنانچه موجر و مستاجر به اختلافی در زمینه قراداد های امسال برخوردند می توانند به شورا های حل اختلاف مراجعه کنند و مطمئن باشند که از نظر حقوقی از آن ها حمایت خواهد شد. ...
امسال بازدهی بورس چگونه خواهد بود؟
یک تحلیل گر بازار سرمایه ضمن بیان اینکه سال گذشته بورس بالاترین بازدهی را نسبت به بازارهای موازی داشته است، گفت: امسال هم این بازار از نظر بازدهی، مطلوب پیش بینی می شود اما باید انتظار معقولی از این بازار داشت. مردم نباید امسال انتظار بازدهی بازار بورس همانند سال گذشته را داشته باشند. پیمان حدادی درباره آینده بازار بورس در سال 99، با اشاره به اینکه امسال بازار سرمایه از سایر بازارهای ...
مولفه های اثرگذار در کاهش قیمت مسکن به روایت عضو کمیسیون عمران
به گزارش گروه سیاسی خبرگزاری دانشجو، عضو هیأت رئیسه کمیسیون عمران مجلس با اشاره به وضعیت بازار مسکن در ماه های آینده، گفت: در شرایط کنونی بازار مسکن در وضعیت رکودی قرار دارد، البته این وضعیت در سال گذشته نیز وجود داشت، اما در این شرایط به دلیل شیوع بیماری کرونا و تعطیلی مشاوران املاک، عملا چرخه اقتصادی بازار مسکن متوقف شده است. کاهش چشمگیر میزان معاملات مسکن در سال جدید ...
رالی در بورس تهران به افتخار رئیس جدید
املاک می گوید سال 98 قیمت مسکن دوبرابر تورم رشد کرده، اما برای سال 99 انتظار نمی رود که قیمت مسکن از تورم پیشی بگیرد. 4) سهام دولت در گروه پتروشیمی، خودرو، فلزی، معدنی، پالایش نفت، بانک و بیمه از 15 اردیبهشت ماه در قالب صندوق های قابل معامله در بورس با تخفیف به مردم و بر اساس کد ملی به فروش می رسد. برخی می گویند دولت تلاش می کند تا فضای بازار را همچنان مثبت و پر رونق نگه دارد تا ...
تعداد سرمایه گذاران حرفه ای بورس چقدر شد؟
طبق تازه ترین آمارها در 2 ماه گذشته روند ورود سهامداران تازه وارد به بورس به یکباره تا 2.5 برابر افزایش یافته است. مطابق این اطلاعات در حال حاضر 1.5 میلیون سهامدار فعال در بورس وجود دارند و جمعیت کل سهامداران ایران به مرز 12 میلیون نفر نزدیک شده است.به گزارش همشهری، این روزها سرمایه گذاری در بورس، نقل هر مجلسی است و در اغلب جمع های خانوادگی سخنی از بورس و رشد شاخص های بازار سهام مطرح است. زیرا در ...
پیش بینی کاهش 40 درصدی معاملات مسکن
تعداد کل مبایعات ثبت شده نسبت به ماه قبل خود(بهمن ماه) حدود 30 درصد کاهش یافت و تعداد خرید و فروش مسکن در پایتخت را به رقم 10 هزار و 242 مورد معامله رساند.این رقم در بهمن ماه سال گذشته 13 هزار و 550 معامله بود و متقاضیان مسکن در تلاش برای خرید خانه قبل از پایان سال سعی داشتند تا ملک مد نظر خود را با نرخ تورم سال گذشته هر چه سریعتر خریداری کنند و وارد بازار سال جدید نشوند؛ با این حال معاملات مسکن ...
زمان توقف رشد شاخص بورس مشخص نیست
به گزارش رادیو سهام ، احسان حیدری افزود: بازار سرمایه از ابتدای سال 99 روند خود را صعودی آغاز کرد و در دو هفته ای که بازارهای ایران تعطیل بودند بازار سرمایه پیشتاز دیگر بازارها بود و رتبه نخست را از میان دیگر بازارهای سرمایه گذاری کسب کرد. وی با بیان اینکه بازار سرمایه اکنون به بازاری تبدیل شده است که حجم معاملات آن روزانه به حدود هشت میلیارد تومان رسیده است، گفت: در این وضعیت کرونایی ...
رشد شاخص بازار بورس، حباب یا افزایش منطقی؟
...> ابتدای اردیبهشت ماه سال گذشته شاخص بازار 210 هزار واحد بود که این عدد امسال و در شرایط فعلی 620 هزار واحد است. به عبارتی طی یکسال گذشته شاخص 410 هزار واحد رشد داشته است! این امر شاید در نگاه اول کمی اغوا کننده باشد و فرضیه حبابی بودن بازار را به ذهن متبادر سازد اما اگر به دلایل این افزایش بپردازیم و عوامل موثر بر این رشد را بررسی کنیم میتوان تا حدود زیادی فرضیه حبابی بودن بازار بورس را مردود اعلام ...
بورس تهران حباب دارد؟
موقعیت امروز بازار سرمایه ایران ایجاب می کند در مورد آن به طور جدی و دقیق بحث کنیم تا شاید تصویری روشن تر از آن بیابیم. در این نوشته کوتاه، سه دیدگاه جاری صاحب نظران از بازار به شما عرضه می شود. به نظر شما و با توجه به تجربه هایی که اندوخته اید، کدام یک از این سه نظریه، تصویری دقیق تر از بازار سهام ایران ارائه می کنند؟ طبعا معاملات شما در بازار سهام ایران به این بستگی دارد که به کدام یک از این دیدگاه ها متمایل آید. ...
سی نکته درباره حداقل دستمزد کارگران
پایگاه خبری تحلیلی انتخاب (Entekhab.ir) : محمد فاضلی: تعیین حداقل دستمزد کارگران آخر هر سال با مذاکرات بین نمایندگان و مشاوران کارگران، نمایندگان کارفرماها و دولت (به نمایندگی وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی) انجام می شود. امسال هم مبلغ 1835000 تومان تعیین شده است. توضیح: این متن فقط در پی نشان دادن زوایایی از مسأله حداقل دستمزد کارگران است که در فضای داغ بحث درباره این ...
وضعیت بازار معاملات مسکن در روزهای اخیر
با وجود گذشت بیش از 10 روز از اتمام تعطیلات نوروزی، بنگاه های املاک در سطح شهر تهران هنوز فعالیت خود را آغاز نکرده اند. فعالان این حوزه در بازار مسکن علت این وضعیت را دو عامل معرفی می کنند. عامل اول به پایداری شیوع ویروس کرونا و سردرگمی مشاوران املاک برای بازگشایی بنگاه ها در سطح شهر باز می گردد. به گفته آنها از آنجاکه بنگاه های املاک در زمره کسب و کارهای معرفی شده از سوی ستاد ملی مقابله با کرونا ...
سناریو های آقای دبیر کل سابق برای بازار پساکرونایی
سهام ایران به این بستگی دارد که به کدام یک از این دیدگاه ها متمایل اید. نظریه اول: بازار سهام حبابی است قیمت های سهام در بازار بسیار تند رفته و بازار کاذب است و حتماً فرو می ریزد. شاخص حتی از رشد نقدینگی هم فاصله گرفته و قیمت به عایدی ( P/E )متوسطِ فرابورس به عدد 71 رسیده که به ارقام بورس نیویورک نزدیک شده، در حالی که تورم آنها نزدیک صفر است و تورم ما بسیار بالا. کم نیستند ...
زمان شروع به کار بازار آهن فروشان مشخص شد
درباره وضعیت بازار آهن به تجارت نیوز گفت: طبق اعلام ستاد مبارزه با کرونا واحدهای توزیع آهن از اول اردیبهشت فعالیتشان را آغاز خواهند کرد. چنانچه در مبادی تولید کنترل های لازم از سوی سیاست گذاران شکل بگیرد و پول های سرگردان وارد بازار آهن نشود قیمت آهن همپای تورم افزایش نخواهد یافت و شاهد آرامش نسبی در بازار هستیم. حمیدرضا رستگار در ادامه افزود: آهن محصول وارداتی نیست که ارزبری داشته باشد ...
مالکانی که از ترس کرونا خانه اجاره نمی دهند!
. زیرا تا تغییری در قیمت ارز و سکه به وجود می آید، سریعا از نمایندگان مجلس گرفته تا قوه قضائیه وزیر اقتصاد را بازخواست می کنند، اما رشد شاخص بورس، حتی اگر حبابی باشد، تشویق عمومی را به همراه دارد. دیگر کسی وزیر اقتصاد را بابت رشد شاخص بورس مورد پرسش قرار نمی دهد. این رشد حبابی است. پس از کاهش نرخ سود سپرده های بانکی، رشد تورم و بازگشت ثبات نسبی در نیمه اول سال گذشته با بازارهای ارز، طلا ...
سقف شکنی معاملاتی
نخست سال جاری رشد عرضه گازوئیل صادراتی به مقاصد کشورهای همسایه مهم ترین عاملی بود که به رشد حجم معاملات کمک کرد، ولی در نیمه دوم سال گذشته اوضاع بهبود یافت و حجم عرضه های صادراتی هم تقویت شد. این درحالی بود که ناکامی های حاصل از عدم دادوستد نفت خام صادراتی نتوانست چهره این بازار را دستخوش تغییر کند و با ورود عرضه های جدید همچون عرضه بنزین صادراتی، شاهد بودیم که زیرساخت جدیدی برای رونق معاملات ...
شابتکار وضعیت بازار مسکن در سال جاری را بررسی کرد امضای کرونا پای رکود معاملات مسکن
خریداران مصرفی و سرمایه ای ترجیح می دادند قبل از پایان سال خرید خود را انجام دهند. این رکود تورمی تا پایان هفته اول اسفندماه ادامه داشت و پس از آن بازار به مرحله ایست (استپ) وارد شد و ما کاهش معاملات را داشتیم. این در حالی است که شیوع ویروس کرونا روزبه روز جدی تر می شد و همین مسئله دلیلی برای تعطیلی مشاوران املاکی شد. بنابراین از دهم اسفندماه تا بیست وسوم فروردین ماه بازار مسکن در یک شوک ناشی از ...
خرید و فروش مسکن صفر شد/ تلاش برای افزایش قیمت بیهوده است
بازار مسکن نشده چرا باید قیمت ها رشد کند. وی با اشاره به اینکه بارها در تحلیل ها و پیش بینی ها اعلام کرده ام که به دلیل نبود کشش در رشد قیمت مسکن در بازار و افت قدرت خرید رشد قیمت مسکن محال است و یا در حد کمتر از نرخ تورم عمومی خواهد بود ادامه داد:رشد اندک قیمت در زمستان سال گذشته به دلیل رشد معاملات از ترس رشد قیمت مسکن در سال 99 بود اما آنچه که به نظر می رسد این است که در این روزهای ...
قیمت ها با کسادی معاملات مسکن ثابت ماند
سلامت و بهداشت عمومی، اتحادیه املاک در پایان ماه جاری فعالیت خود را با حضور یک پنجم نیروها آغاز می کند. از سوی دیگر بررسی فایل های موجود در بازار مسکن نشان می دهد که نرخ رشد قیمت های پیشنهادی در مناطق جنوبی و مناطق پر تقاضا بیش از واحدهای مسکونی عرضه شده در شمال تهران است. به خصوص در بخش املاک لوکس و نیمه لوکس طبق معمول سال های گذشته رکود بیشتر و رشد قیمت کمتری مشاهده می شود. ...
مهمترین اخبار اقتصادی شنبه 23 فروردین ماه 99| قیمت طلا، دلار، سکه
گذشته قیمت مسکن بیش از 2 برابر تورم افزایش یافت، اما امسال پیش بینی می شود قیمت مسکن در نیمه اول امسال از مرز تورم عبور نخواهد کرد. نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: پیش بینی می کنیم گرچه عملاً چند ماه ابتدایی امسال بازار مسکن کم رونق خواهد بود، اما رکود تورمی بر بازار حاکم است. عقبایی اظهار کرد: درمجموع رشد قیمت مسکن در شهرهای بزرگ طی امسال به سقف تورم اعلامی از سوی دولت ...
افزایش زمان اجاره در سایه کرونا ممکن نیست
حسام عقبایی در گفتگو با خبرنگار سازه نیوز با اشاره به مطلب فوق اظهار داشت: در نیمه اول سال 98 بازار مسکن با رکود تورمی همراه بود و در نیمه دوم سال گذشته نیز با رکود غیر تورمی مواجه شد. تا جایی که از نیمه دوم بهمن ماه سال گذشته بازار مسکن وارد فاز رکود تورمی شد البته این رکود از نیمه دوم بهمن ماه تا هفته اول اسفند ماه بر این بازار سایه انداخته بود. وی در ادامه افزود: از نیمه دوم ...
20 نظر کارشناسی از قیمت مسکن در سال 99
معاملات مسکن سال جاری نیز ادامه پیدا می کند؛ ولی با شدت کمتر. بر این اساس برآورد شده است تورم مسکن از تورم عمومی فراتر نرود. کامنت ها و توضیحات بیشتر کارشناسان درباره بازار مسکن 99 به شرح زیر است: حسین عبده تبریزی : در سال 99 همه باید بپذیرند بخش مسکن پیشران اقتصاد نیست. با توجه به حجم خانه های خالی و قدرت خرید مردم، بعید است در سال 99 بتوان روی بخش مسکن به عنوان حوزه پیشران رشد ...
پستی و بلندی های مسکن در سال 98
بازار در سال 98 است؛ این کاهش تا حدی محسوس و بی سابقه بود که بسیاری از فعالان اقتصادی و کارشناسان اقتصاد مسکن از آن با عنوان راکد ترین بازار در 38 سال اخیر یاد کردند. شهریور؛ سیاه ترین ماه معاملات مسکن در 32 سال گذشته کمترین میزان معاملات بخش مسکن و ساختمان در سالی که گذشت مربوط به شهریورماه است و بر اساس آمار منتشر شده از سوی اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران، در بازه زمانی یکم تا ...
بورس در آستانه دو سقف رویایی
معاملاتش در ماه به یک میلیارد تومان می رسد. این ارزش معاملات در صورتی رقم خورده که این سرمایه گذار هیچ پول جدیدی به بورس وارد نکرده است. به این ترتیب وقتی در مدتی کوتاه شاهد 8 هزار میلیارد تومان عرضه اولیه باشیم، این پول باید یا به بازار وارد شود یا از طریق فروش دیگر سهم ها تامین شود. در صورتی که بخش عمده ای از این نقدینگی بخواهد از شیوه دوم تامین شود شاهد فشار فروش در بازار سهام و به تبع آن ...
نبود چشم انداز مشخص از پایان کرونا، تهدیدی برای بازار سرمایه
سرمایه به آن توجه شود. به صورت کلی اگر بخواهیم در مقایسه با بازار هایی موجود جمع بندی کنیم ، در سال 99 هم همچنان بازار بورس می تواند بازار اول از نظر بازدهی باشد. هرچند بازار طلا و دلار هم به عنوان عوامل بنیادی اثراتی که از تورم و شرایط سیاسی اقتصادی می گیرند شرایط رشد دارند ولی خب محدودیت های بیشتری در آن فضاها است. در سال پیش رو شاید کمترین بازدهی متعلق به کسانی باشد که سرمایه گذاری عمده آن ها در سپرده گذاری بانک ها و اوراق درآمد ثابت است . انتهای پیام/ ...