خانه
سمت و سوی این روزهای "بازار مسکن"
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
قراردادهای اجاره خودکار تمدید می شود؟
، به پایین تر از کف متعارف معاملات ریزش کرده بود اما در شروع معاملات مسکن سال 99، ضربه کرونا رکورد تازه ای از رکود ملکی را به ثبت رساند. آمارهای رسمی مربوط به تحولات بازار مسکن شهر تهران در فروردین ماه 99 که توسط بانک مرکزی نیز منتشر شد، نشان می دهد درحالی که بازار مسکن سال گذشته با جهش قیمتی به پایان رسید و همزمان رشد 9 درصدی تورم ماهانه مسکن در اسفندماه با ورود به کانال 15 میلیون ...
خطر رکود تورمی کرونایی
، روند بازار را متحول کند. در این بین، مسکن از بازارهایی است که ریسک بسیار کمی دارد و تجربه ثابت کرده کمتر دچار نوسان قیمت و شوک های بزرگ می شود. نکته مهم این است که به شکل کلی تورم 40 درصدی که اقتصاد ایران به آن خو کرده، عامل مهم افزایش قیمت هاست. در بین بازارها، بازار مسکن در سال گذشته با رشد بالایی مواجه شد که در نتیجه اجاره بها نیز به عنوان عاملی تأثیرپذیر از قیمت مسکن، افزایش یافته است و حالا ...
رمزگشایی از یک ماجرا؛ دلیل هجوم مردم برای فروش طلا چیست؟
رشد اقتصادی بدون نفت نیز تقریباً صفر و همچنین، نرخ تورم نقطه به نقطه نیز در پایان بهمن ماه 25 درصد بوده است. از سوی دیگر دولت به لحاظ منابع در تنگنا قرار داشت و کسری بودجه دولت یکی از معضلات مهم اقتصاد ایران برای سال 1399 پیش بینی می شد. در چنین شرایطی، اپیدمی کرونا هزینه هایی را به دولت تحمیل کرد و به نظر می رسد کاهش تولید ناشی از شیوع کرونا، اقتصاد را با تورم های بالاتر و رشد های اقتصادی پایین ...
وعده دولت به مستأجران عملی نشد
...: دولت در اوایل سال اعلام کرد تسهیلاتی به آن ها خواهد داد که باز هم گفت باید شورای کرونا بررسی کند و به نوعی نداد اما الان مستاجران نیاز به تقویت دارند . عقبائی مطرح کرد: امسال در حوزه خرید و فروش مسکن و در حوزه اجاره، جهش یا سونامی یا رشد نامتعارف مثل سال گذشته که یکدفعه قیمت مسکن صد درصد افزایش پیدا کرد نخواهیم داشت ولی به میزان سطح تورم افزایش قیمت خواهیم داشت ولی همین افزایش سطح تورم برای بسیاری مستاجرها سخت است و دولت باید به آن ها کمک کند و تسهیلات بانکی بدهد تسهیلاتی که نه آن ها را بدهکارتر کند و قسطی به وام ها و بدهکاری هایشان اضافه شود. انتهای پیام/ ...
چرا در دیوار بیشتر آگهی های خودرو، قیمت توافقی دارند؟
به گزارش خلیج فارس به نقل از فرارو؛ با وجود آنکه افزایش قیمت خودرو ریشه های اقتصادی و سیاسی داشت و راه حل های آن نیز باید از همین جنس باشد، اما واقعیت آن است که در شرایط تورمی و رشد نقدینگی در یک بازار، احتمال سوء استفاده های دلالان و ایجاد حباب های قیمتی نیز افزایش می یابد. از این رو دیوار دو راهکار را برای کنترل تلاطم بازار خودرو در نظر گرفته که در ادامه تشریح می شوند. بازه متعادل ...
قلی خسروی: استارت اپ ها در قیمت گذاری مداخله نکننند/ بازار دیجیتال مسکن نیازمند قانون است
احمدرضا صباغی- بازار: بازار مسکن همواره از بازارهای جذاب،سرمایه پذیر و اشتغال زا در کشور است که شاهد گردش مالی بالایی در آن بوده ایم.درحقیقت با توجه به اینکه مسکن به عنوان یک کالای سرمایه ای در کشور محسوب می شود به طور حتم هجوم نقدینگی از سوی قشرهای مختلف مردم به این بازا در برهه های مختلف زمانی دور از انتظار نبوده است.حوزه های خرید و فروش و اجاره مسکن با عدم شفافیت قیمت در سالهای گذشته روبرو ...
نسخه سیاستی کاهش تورم
این پول پرقدرت را که از فعل و انفعالات داخلی برنخاسته وارد چرخه اقتصادی کند، با تحریک تقاضا شرایط تورمی را بر اقتصاد حادث می کند. گزارش های آماری نشان می دهد که نرخ تورم سال گذشته 2/41 درصد بوده و دولت اقدامات موثری در جهت کاهش تورم تا پیش از شیوع ویروس کرونا انجام نداده است. حال در دوران کرونایی اقتصاد ایران، اثر افزایشی نرخ تورم در فروردین ماه دیده شده است. در ماه اول سال ...
وضعیت عجیب بازار لوازم یدکی خودرو؛ از افزایش قیمت بی رویه تا وجود قطعات تقلبی و قاچاق
کننده نیز راضی باشد. وی ادامه داد: در غیر این صورت جنس بی کیفیت، قاچاق و تقلبی بیشتر می شود، همان طور که در بازار این امر موج می زند، بنابراین در یک برنامه زمانی چندین ساله می توان بازار لوازم یدکی را اصلاح کرد، اما این امر نیز نیاز به مدیریت دارد و اگر بخواهیم سیاست گذاری های گذشته را تکرار کنیم، به هیچ وجه نمی توانیم اوضاع را درست کنیم، این در حالیست که اگر وضعیت بازار لوازم یدکی به منوال فعلی طی شود، قدر مسلم کمبود در بازار بیشتر می شود و قیمت ها نیز با افزایش بیشتری روبرو خواهد شد. ...
دولتی ها مجاز به بخشش اجاره ها شدند/ سمت و سوی این روزهای بازار مسکن/ پرداخت وام یک میلیونی به جاماندگان ...
سوی این روزهای بازار مسکن، کاهش چشمگیر درآمدهای مالیاتی، دولتی ها مجاز به بخشش اجاره ها شدند، اقدامات دولت برای حفظ اشتغال، می پردازد. همچنین سیاهچاله رکود تورمی، حذف پراید موجب تنش در بازار خودرو شد، افزایش 2 درصدی نرخ تورم در فروردین ماه، دوربرگردان رشد اقتصادی، پرداخت وام یک میلیونی به جاماندگان تا پایان هفته، از جمله مهمترین تیترهای روزنامه های اقتصادی امروز به شمار می رود. تصاویر صفحه نخست روزنامه های اقتصادی 9 اردیبهشت ماه به شرح زیر است: انتهای پیام/ ...
تب و لرز نفتی بر جان شرکت های بزرگ و کوچک نفتی
عرضه سرانجام با تقاضا برابری کند.بر اساس گزارش بلومبرگ، تحلیلگران گلدمن ساکس بر این باورند که کاهش عرضه شامل حدود 10 میلیون بشکه در روز که اوپک و متحدانش قرار است انجام دهند، نمی تواند به سرعت انجام گیرد و بازار جهانی نفت ممکن است تا ژوئن با کمبود ظرفیت مخازن نفت روبرو شود و قیمتها به تدریج تا اواسط سال 2021 زمانی که بازار دوباره محدودیت عرضه پیدا کند، کاهش خواهد یافت. احیای تقاضا و مصرف ...
سرعت رشد قیمت مسکن چقدر خواهد بود؟
خواهد شد، طبعا در چنین شرایطی تقاضا برای مسکن نیز کاهش خواهد یافت و این امر رکود را تشدید می کند. این فعال بازار مسکن چرخه های دوره ای مسکن را چهارمین عامل موثر بر قیمت اعلام کرد و گفت: این چرخه های که معلوما عمری بین سه تا پنج سال دارند، وضعیت رونق یا رکود مسکن را مشخص می کنند، با توجه به اینکه از سال 96 تا 98 بازار مسکن یک رونقی پیدا کرد و قیمت ها سه برابر شد، به نظر می رسد وارد دوره رکود مسکن شده ایم و افزایش قیمت ها به مانند سال های پیش را تجربه نخواهیم کرد، اما این امر به این معنا نخواهد بود که قیمت ها با افت روبرو می شود، بلکه تنها از سرعت رشد قیمت ها کاسته می شود. ...
پذیره نویسی اولین صندوق بورسی دولتی؛ آیا اصلاح بزرگ بازار سهام نزدیک است؟
های بازار چه بنیادی ها و چه سایر نماد ها با رشد بسیار خوبی روبرو بودند، از سوی دیگر این روند باعث می شود که به زمان اصلاح بازار نزدیک تر شویم، اما با جذب نقدینگی توسط صندوق ها، از شدت سیل بی محابای نقدینگی به طور مستقیم از بورس، تا میزان زیادی کاسته خواهد شد و این امر روند رشد شارپی شاخص کل را متوقف خواهد کرد. آقابزرگی با تاکید بر اینکه از دیدگاه بنده زمان اصلاح بازار بعد از جذب نقدینگی ...
سازندگان تجهیزات صنعت نفت و دغدغه هایشان
وجود دارد که مجموع این موارد، کسری بودجه را بیش از پیش تشدید خواهد کرد. وضعیت تولید در کشور نیز تحت تاثیر عوامل فوق و به دلیل رشد منفی سرمایه گذاری در بسیاری از بخش های اقتصادی و کاهش ظرفیت تولیدی کشور بسیار نامساعد خواهد بود. در سال جاری به جز رشد محدود و مثبت بخش کشاورزی، در صورت تداوم شرایط به نظر نمی رسد سایر بخش های اقتصادی وارد دامنه مثبت رشد شوند. همچنین با توجه به تحریم های بین المللی و ملاحظات کشورها در رابطه با واردات به دلیل شیوع بیماری کرونا صادرات کشور در سال جاری روند نزولی خود را تداوم خواهد بخشید. ...
کاهش تقاضای نفت در عصر پسا کرونا
بهبود در تقاضای چین به چشم می خورد، اما این میزان رشد تقاضا در مقایسه با سال پیش به طور کلی بسیار کم است. اقتصاد جهانی در این مدت ضربه های هولناکی خورده و برای برگشت به تعادل به چند ماهی وقت نیاز دارد. در بهترین حالت اگر وضعیت فوق العاده جهانی طی یک یا دو ماه آتی پایان پذیرد، به نظر می رسد پیش از پایان سه ماهه سوم اثر چندان مثبتی بر اقتصاد نخواهد داشت. بخش هایی مانند توریسم و گردشگری و حمل و نقل ...
کاهش سود سپرده های بانکی کدام بازارها را تحت تاثیر قرار می دهد؟
سود سپرده کدام بخش ها را متاثر می کند؟ هر چند برخی معتقدند کاهش سود سپرده های بانکی هنوز هم می تواند خطر افزایش تقاضا را در بازار ارز و طلا و سکه به همراه بیاورد اما بررسی ها نشان می دهد ضریب بالای نفود بازارساز در بازار ارز شرایط را متفاوت زا پیش کرده است . به عبارت دیگر تصمیماتی که در دو سال اخیر با هدف مهار رشد قیمت در بازار اتخاذ شد، زمینه را برای ورود موج سوداگرانه تقاضا از میان ...
گرانی گریز ناپذیر خودرو
شدید تقاضا و در نهایت کاهش تولید مواجه خواهند شد. از سوی دیگر، امکان تثبیت قیمت خودرو هم وجود ندارد زیرا این امر موجب افزایش میزان زیان انباشته خودرو سازان و ورشکستگی آنها می شود. با این روند به نظر می رسد امسال بازار خودرو با انقباض شدید تقاضا در عین انبساط شدید قیمت ها مواجه خواهد شد و در چنین شرایطی انتظار ثبات یا کاهش قیمت خودرو انتظاری بیهوده است. خداحافظی با خودروی کمتر از ...
حرکت نقدینگی برای خرید سهام ارزان این صنعت
صنایع بازدهی کمتری را ثبت کرده بودند و به همین دلیل جذابتی از نظر سرمایه گذاران داشتند. از طرفی بحث عرضه سهام دولتی بر قیمت پالایشی ها تاثیرگذار است دولت قصد دارد بخشی از سهام خود را با تخفیف 20 درصدی عرضه کند. کوشکی اظهار کرد: تصور عمومی این است که باید قیمت آن آنقدر رشد داشته باشد که با تخفیف 20 درصدی به قیمتی دست یابیم که تامین مالی دولت قابل توجه باشد. وی تاکید کرد هیچ فردی در بازار ...
تاب آوری زیر خط تحمل
همراه خواهد داشت. بنابراین انتظار می رود حداقل تا زمانی که این ویروس در کشور شیوع دارد، رکود اقتصادی که در قبل به علت شوک ارزی و تشدید تحریم ها ایجادشده بود و در حال حاضر به واسطه کسادی بازار و تعطیلی کسب وکارها (شوک های منفی عرضه و تقاضا) ناشی از شیوع ویروس کرونا ایجادشده است، تشدید شود. از سوی دیگر، باید در نظر داشت که سقوط بهای نفت خام به حدود 20 دلار (19.70 دلار در 14 آوریل 2020 مقاربن ...
خطر ابر تورم در انتظار اقتصاد ایران/ دولت باج سنگینی خوهد داد
عنوان مثال در طول 10 سال گذشته متوسط رشد نقدینگی 20 درصد بوده اما میانگین رشد اقتصادی ما در این سال ها تقریبا صفر بوده است. این آمارها به خوبی نشان می دهد که افزایش نقدینگی به بهبود وضعیت اقتصادی کشور کمکی نکرده در حالی که تاثیر این مساله روی تورم قطعی است. شاید تاثیر تورمی این تصمیم حالا مشخص نشود، اما به طور قطع 6 ماه دیگر به خوبی نمایان می شود. با وجود اینکه تجربه سال های گذشته نشان داده که این ...
مدیریت نقدینگی و تورم و جلوگیری از التهاب قیمت ها با ایجاد جذابیت در همه بازارهای دارایی
اقتصاد گردان - محسن شمشیری| پرسش اساسی کارشناسان و فعالان اقتصادی در روزهای کرونایی، تعطیلی بخشی از واحدها و فعالیت های اقتصادی و خسارت های آن، کاهش تجارت بین المللی و واردات و صادرات، کسری بودجه دولت و کاهش قیمت نفت و سایر درآمدها، بازگشایی بخشی از اقتصاد از اوایل اردیبهشت، کاهش سود بانکی و... این است که بازارهای دارایی در این شرایط به چه سمت و سویی خواهد رفت و در شرایط رشد نقدینگی در سال های اخیر و سال 99، افزایش قیمت سهام و جذب نقدینگی در بورس، چه پیش بینی ها و تدابیر و سیاست هایی باید در مورد سایر بازارهای ارز و طلا، خودرو، مسکن و زمین و... در نظر گرفت. در این زمینه، مسعود بیرمی کارشناس اقتصادی تاکید کرد که به دلایل متعدد، رشد نقدینگی اثر خود را در همه بازارها خواهد گذاشت و برای آنکه از التهاب، انفجار قیمت ها و ترکیدن حباب مالی جلوگیری کنیم و مانند یک دهه گذشته، شاهد افزایش شدید قیمت مسکن، التهاب و نوسان در قیمت ارز و طلا، ترکیدن حباب بورس، فعالیت موسسات غیرمجاز و رقابت ناسالم بانکی و... نباشیم باید اجازه دهیم که رشد نقدینگی روی قیمت ها و بازارهای مختلف به تدریج اثرگذار باشد و برای این منظور، باید اجازه دهی ...
بازار مسکن در توهم جذب سپرده های بانکی
ایجاد کند، باز هم می بینیم که برخی از متولیان بخش مسکن کاهش نرخ سود بانکی را عاملی در جهت افزایش قیمت در بازار مسکن تحلیل می کنند. این در شرایطی است که در سال 98 به رغم عقب ماندگی نرخ سود سپرده از تورم عمومی، اما حجم سپرده بانکی نه تنها کاهش نیافت، بلکه آمار های رسمی از افزایش حجم سپرده ها نیز حکایت داشت. هم اکنون با توجه به رشد بازار سرمایه به نظر می رسد نقدینگی سرگردان در جامعه و همچنین نقدینگی ...
بلاتکلیفی بازار مسکن تا کی ادامه دارد؟
انتظار بسیاری از تحلیلگران این است که قیمت مسکن افزایش پیدا کند، اما برخی دیگر معتقدند قیمت مسکن در سال های گذشته افزایش چشمگیری داشته و دیگر پتانسیلی برای رشد وجود ندارد این دو تحلیل متعارض در بازار باعث شده تردید هایی درباره قیمت گذاری مسکن وجود داشته باشد و یکی از دلایلی که افراد فعلا تمایلی ندارند وارد معامله شوند همین این دو تحلیل است. گسترش نیوز: این روزها مهم ترین چالش بازاریابی ...
چه کسب و کار هایی از شیوع کرونا سود بردند؟
توجه به کمبود هایی که در این حوزه وجود دارد، نمی توان برآورد دقیقی از میزان فروش سایت های اینترنتی داشت، اما چیزی که مشخص است، این است که این امر با رشد روبرو بوده، اما اینکه تا چه زمانی این امر ادامه داشته باشد، به وضعیت کنترل و مهار ویروس کرونا بستگی دارد، اما نکته مهم این است که اگر کرونا کم رنگ شود، کسب و کار هایی که در سایه این بیماری با رشد همراه بودند، به طور قطع با افت مواجه خواهند شد. ...
روزگاری سخت برای مستاجران در فصل جابجایی ها!
کل کشور 6472 قرارداد اجاره در فروردین99 امضا شده که نسبت به ماه قبل، 74 درصد و نسبت به ماه مشابه سال قبل 66 درصد کمتر بوده است. این آمار بیانگر آن است که در فروردین بازار ملک به طور کامل متوقف شده و سیگنال های قیمتی گویای وضعیت واقعی آن باشد. گزارش ها حاکی از آنست که با وجود کاهش حجم معاملات مسکن ، بازار پایتخت و کلانشهر ها همچون مشهد از رشد قیمت ها بی نصیب نماند و میانگین قیمت مسکن ...
رکود دنباله دار بازار مسکن
های بزرگ می شود. این اقتصاددان گفت: نکته مهم این است که به شکل کلی تورم 40 درصدی که اقتصاد ما به آن عادت کرده، عامل مهمی برای افزایش قیمت ها است. وی خاطر نشان کرد:بازار مسکن در سال 98 رشد بسیار زیادی داشت. با این افزایش قیمت، اجاره بها نیز به عنوان عاملی تاثیرپذیر از قیمت مسکن، افزایش یافت. این افزایش چندین برابری قیمت مسکن در حالی است که قدرت خرید مردم به شدت کاهش یافته و ...
اما و اگرهای تمدید مدت اجاره
اقشار مختلف جامعه به ویژه مستاجران ایجاد کرده است. وی افزود: بسیاری از مالکان به دلیل بالا رفتن نرخ تورم قصد در سال جدید قصد در بالابردن نرخ اجاره بها دارند، اما در صورت توافق با مالک اگر این قرار داد ها به صورت 6 ماهه تمدید شود با توجه به شرایط فعلی بسیاری از مشکلات را رفع خواهد کرد. کارشناس بازار مسکن گفت: این مساله باید با رعایت حق طرفین صورت گیرد به طوریکه قانون می گوید ...
عقبگرد مسکن زیر سایه بورس
و تمدید اغلب آنها به صورت توافقی و بدون ثبت در سامانه املاک و مستغلات انجام می پذیرد، محاسبه تغییرات شاخص اجاره همواره با خطاهایی روبه روست و امکان ناهمخوانی آمارها با واقعیت بازار و رشد اجاره کمتر یا بیشتر از این ارقام هم وجود دارد. جدا از میزان رشد اجاره بها در یک سال منتهی به فروردین امسال، آنچه در روزهای اخیر بیش از پیش این بازار را تحت تأثیر قرار داده، شیوع کروناست که از یک سو دست وبال ...
گرانی ها روی دوش مردم سنگینی می کند/ غفلت دولت از شرایط پساکرونا
کنیم این شرایط اما باید برای گوشت و دیگر محصولات نیز رخ می داد. مشکلات دامداران هم از همین امر سرچشه می گیرد؟ یکی از مشکلات عدیده ای که این روزها وجود دارد شیر و نهاده های دامی و طیور است، درزمانی که وزارت جهاد با سرپرستی اداره می شد بارها جلسات و تذکراتی حتی به رئیس جمهور داده شد که دامداران امروز با ضرر روبرو هستند چراکه شیر ارزان تر از قیمت تمام شده به فروش می رسد. ...
مقابله با کرونا و توجیه کاهش نرخ سود بانکی
همواره بالا بود نرخ سود بانکی به عنوان یک عامل مهم در ترسیم شرایط کلان اقتصاد ایران مورد توجه اقتصاددانان بوده و بیشتر صاحبنظران اقتصادی ریشه پدیده تورم توأم با رکود در بیشتر سال ها را مرهون پرداخت بهره بالا به سپرده اشخاص حقیقی و حقوقی می دانند. از نظر منطق اقتصادی بالا بودن نرخ بهره و نامتناسب بودن آن با بازدهی در بخش حقیقی اقتصاد از یک طرف منجر به افزایش هزینه تأمین مالی، فشار بر ...
ورود 50 هزار میلیارد تومان پول جدید به بورس/ آیا بورس حباب دارد؟/ رشد بازار سهام تا کجا ادامه می یابد؟
این سو به قدری پول جدید وارد بازار سهام شده که به نظر می رسد زیرساخت های نحیف بازار سرمایه ظرفیت تحمل آن را ندارد. از طرف دیگر در ابعاد درونی بازار هم توسعه نیافتگی ابزار های مالی در بورس موجب شده حجم عرضه با تقاضا متناسب نباشد. در 2 سال گذشته می بایست بر تعداد شرکت های بورس اضافه می شد، میزان سهام شناور آزاد شرکت ها افزایش پیدا می کرد و حتی ابزار های مالی متنوع و کارا برای جذب نقدینگی جدید تولید می ...
