خانه
راه حل درست اقتصادی می تواند قیمت مسکن را متعادل کند
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
رکود تورمی در بازار مسکن
زمامداری خود نزدیک شده حل معضل مسکن را با انتخاب وزرای دارایی و مسکن و رئیس کل بانک مرکزی در دستور کار خود قرار داده است. خانه به دوشی مردم مدت مدیدی از معضلات اصلی اقشار کثیری از مردم بوده است. نمی توان به مسکن به صورت مجرد و انتزاعی نگاه کرد. مسکن یکی از مهم ترین حلقه های زنجیره فعل و انفعالات اقتصادی است که دولت ها به نفع گروه های رانت بگیر بر آن چشم بسته اند. رکود مسکن سایر حوزه های ...
شهر فروشی کمکی به خانه دار شدن مردم نمی کند/ تحمیل ایده تراکم فروشی کرباسچی به حناچی!
سیاستهای انقباضی در بخش مسکن کنیم تنها بازی با کلمات است و نمی تواند به بخش مسکن کمک کند. دولت یک بار برای همیشه با بالا بردن قدرت خرید متقاضیان مسکن و دادن تسهیلات ارزان قیمت به سازنده ها مشکل مسکن را در کشور حل کند. گفتنی است رضایی کوچی، نماینده مردم جهرم در مجلس نیز در گفت وگو با خانه ملت گفته بود: افزایش صدور پروانه ساختمانی و تراکم فروشی در کلانشهری مانند تهران مشکلات بسیاری را برای مردم ایجاد می کند. دولت برای افزایش میزان ساخت و ساز بدترین راه کار و مدل را انتخاب کرده است. ...
ورود اجباری راه حل مناسب برای کنترل قیمت در بازار نیست
. این کارشناس مسائل اقتصادی نظارت بر عوامل پایه ای در یک اقتصاد را راهی برای عبور از بحران دانست و در این خصوص گفت: اساسا دولت در تمام زمینه ها برای مدیریت باید سیاست های پایه ای که کنترل آن ها وظیفه خودش است را مدنظر قرار دهد. به عبارتی دیگر برای هرگونه کنترل اول باید به سراغ عوامل ایجادکننده تورم برود، همانند حجم نقدینگی، مقررات گذاری در بودجه دولت، مقررات گذاری در مالیات ها. این مسائل مهم ...
اجاره بها زیر ضرب دولت
است و شغل دومی برای جبران آن وجود ندارد، راه حل را در دریافت اجاره بهای بیشتر می بیند. در مقابل افرادی که مستأجر هستند، شرایط ناگوارتری را تجربه می کنند. علاوه بر آن با کاهش مداوم سرمایه اجتماعی، رابطه بین موجر و مستأجر هم به کمترین سطح خود می رسد. چنین شرایطی سبب می شود که برخی از افراد با وجود نرخ بی کاری پایین تر تهران در مقایسه با شهرستان ها، مجبور به بازگشت شوند.این پژوهشگر اقتصاد توسعه با ...
نورافکن مالیاتی روی طبقه اعیان
عدالت نزدیک است یک حقوقدان و پژوهشگر تأمین اجتماعی هم به خبرگزاری ایلنا می گوید: نظام های مالیاتی مدرن حتماً بر سرمایه طبقات ثروتمند جوامع نورافکن می اندازند و ریز به ریز دارایی ها و حساب های بانکی افراد را رصد می کنند. به این واسطه آن ها اعمال قدرت را در جهت عدالت به کار می گیرند نه علیه آن. نخستین گامی که دولت به عنوان بازوی اجرایی حاکمیت باید بردارد، اعمال قدرت بر طبقات ثروتمند است ...
مشکل متورم بازار مسکن
یعنی نیاز به زیرساخت جدید و افزایش قیمت تمام شده تولید مسکن، درحالی که در بافت فرسوده، زیرساخت ها مهیاست و قیمت تمام شده مسکن برای دولت پایین تر است. از این گذشته مسکن در اقتصاد ایران یک کالای سرمایه ای است و وجود 2.5 میلیون خانه خالی نیز نشان دهنده همین است که مردم در کنار سایر کالاهای سرمایه ای به خصوص ارز و طلا، مسکن و زمین را به عنوان پناهگاهی امن برای پول های خود قبول کرده اند. در این ...
رسیدگی و حل مشکل مسکن مطالبه جدی نمایندگان مجلس است/ ابزارهای مالیاتی اهرم کنترل قیمت مسکن است
، درمیان و خوسف در مجلس شورای اسلامی، وجود خانه های خالی را یکی دیگر از دلایل افزایش قیمت مسکن و اجاره بها دانست و گفت: علاوه بر نظارت و سازماندهی درست بر این خانه ها باید از آنها مالیات اخذ شود که متاسفانه این امر جدی گرفته نشده است. وی با اشاره به ماموریت و طرح اخیر رئیس جمهور به وزیر راه و شهرسازی برای حل مشکل مسکن، گفت: امیدواریم این طرح واقعا عملی شود و شعاری نباشد و بتواند مشکلات ...
اولویت های مجلس یازدهم و بیانیه گام دوم
...، و توزیع عدالت محور، و مصرف به اندازه و بی اسراف، و مناسبات مدیریّتی خردمندانه است و در سال های اخیر از سوی اینجانب بارها تکرار و بر آن تأکید شده، به خاطر همین تأثیر شگرفی است که اقتصاد می تواند بر زندگی امروز و فردای جامعه بگذارد . راه حلّ این مشکلات، سیاست های اقتصاد مقاومتی است که باید برنامه های اجرائی برای همه بخشهای آن تهیّه و با قدرت و نشاط کاری و احساس مسئولیّت، در دولت ها ...
بهانه ای برای توزیع رانت
می دانیم که این واکنش ها غلط بوده. در نهایت ثابت شد که واکنش دولت به مراتب کندتر از واکنش بازار است. شاید بزرگ ترین کج فهمی ضدلیبرال در تاریخ، این باور باستانی است که نفع شخصی در تقابل با خیر عمومی است. هرچند اقتصاد مدرن با فهمیدن این اصل برپا شده که افراد با تعقیب نفع شخصی به جامعه خیر می رسانند، اما هنوز بسیارند افرادی که تصور می کنند بازار و تجارت آزاد یک بازی برد- باخت است و سرمایه دار برنده و ...
چه کسی پاسخگوی افزایش قیمت اجاره بها است؟
دولت است، اما متاسفانه دولت تا جلوی بورس را می گیرد، خودرو نابسامان می شود، خودرو را درست می کند مسکن بهم می ریزد و این مشکلات نتیجه سال ها مشکلات اقتصادی است که در کشور ما وجود دارد و یک شبه ایجاد نشده است. او افزود: بزرگترین مشکل موجود در کشور ما نقدینگی نزد مردم است. دولت باید میزان نقدینگی موجود در دست مردم را کاهش دهد تا قیمت ها به شکل نزولی به تعادل برسد. نماینده مردم ...
غلظت مفاسد اقتصادی در ایران
توان انتظار این را داشت که شکل قانونی رانت جویی یعنی لابی، بیشتر مورد استفاده قرار گیرد. همچنین تفکرات طرفدار بازار آزاد، مانند آزادسازی قیمت ها و مقررات زدایی موجب می شود که زمینه های فساد از بین رود. اما از طرفی می توان انتظار این را داشت که در نظام های آزاد، بنگاه ها از قدرت بیشتری برخوردار شده و به مذاکرات با دولت بپردازند؛ بنابراین تفکرات چپ موجب افزایش فساد، اما کاهش لابی می شود. سابقه حزب ...
تسهیلات جدید مسکن در راه است؟
با بیان اینکه شهرداری ها باید در زمینه حل معضل مسکن با اتخاذ تدابیری نظیر کاهش روند اعطای مجوز ساخت برای سازندگان و انبوه سازان و استفاده از دولت الکترونیک در این راستا کمک کنند، اظهار امیدواری کرد در آینده بخش شهرداری هم وارد دولت الکترونیک شود تا نیاز به مراجعه حضوری افراد به شهرداری ها نباشد. دکتر روحانی با تاکید بر اینکه دولت در مسأله مسکن دست روی دست نگذاشته است، گفت: مطمئنا دولت قدم هایی را برخواهد داشت تا مردم مشکلات کمتری را در بخش مسکن داشته باشند. این مطلب برایم مفید است بلی 5 نفر این پست را پسندیده اند ...
دو کلمه حرف حساب با وزیر راه/ مسکن نخرید تا بی خانه بمانید!
پیدا نکرد، بلکه مشاهده کردیم که به طور روزافزون سیر صعودی خود را طی کرد و به جایی رسید که توان مالی متقاضیان خرید مسکن به ویژه اقشار کم درآمد و متوسط جامعه برای خرید خانه روز به روز کاهش پیدا کرد. کاهش قیمت مسکن یک انتظار غیرواقعی بر اساس این گزارش، وزیر راه مجددا در حالی کاهش قیمت مسکن را مطرح کرده است که این ادعا با هیچ کدام از مولفه ها و معیارهای اقتصادی موجود همخوانی ندارد و ...
آقای حسن روحانی لطفا آتش بس اعلام کنید
هایی که در انتقاد از عملکرد اقتصادی دولت و تنگنا های معیشتی طاقت فرسای مردم در رسانه های مختلف مطرح می شود، اشاره ای کنند و در تایید یا نفی آن گزارش ها و مقاله ها سخنی بر زبان آورند. آن ها بی اعتنا به این گفته ها و نوشته ها به راه پر از اشتباهی که در پیش گرفته اند، ادامه می دهند، ولی حالا که چند ماهی به آخر عمر دولت دوازدهم باقی نمانده و آقای رییس جمهور و دولتمردان دولت ایشان دیگر فرصتی برای وعده ...
رکوردشکنی تورم و رکود
اجاره بالا می رود. افزایش تقاضا وقتی با عرضه محدود مسکن همراه است، به افزایش قیمت منجر می شود. از همه اینها که بگذریم، مشکل اصلی، کاهش استطاعت مالی مردم برای خرید خانه است. فکر نمی کنم هیچ راه حلی وجود داشته باشد که این مشکل را در سال99 حل کند. چیزی که مشخص است روزبه روز اوضاع وخیم تر خواهد شد. کمبود عرضه مسکن بحران کمبود عرضه مسکن در شرایط افزایش تقاضا به گرانی ها دامن می زند. افزایش نرخ اجاره بها نیز تابعی از همین متغیر بوده است ...
ایران در بین 5 کشور اول جهان از بُعد بالابودن شاخص فلاکت
...> کمال اطهاری بیان کرد: کسی که با شاخص فلاکت بالا روبه رو است و شغل دومی برای جبران آن وجود ندارد، راه حل را در دریافت اجاره بهای بیشتر می بیند. در مقابل افرادی که مستأجر هستند، شرایط ناگوارتری را تجربه می کنند. علاوه برآن با کاهش مداوم سرمایه اجتماعی، رابطه بین موجر و مستأجر هم به کمترین سطح خود می رسد. چنین شرایطی سبب می شود که برخی از افراد با وجود نرخ بیکاری پایین تر تهران در مقایسه با شهرستان ها ...
مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران خبر داد زمان اجرای پروژه تهرانسر 9 ماه کاهش یافت
به تایید سازمان آتش نشانی رسیده و عملیات خاکبرداری بلوک ها ظرف دو هفته آینده تمام خواهد شد تا آماده شروع مرحله بعدی یعنی آرماتور بندی و فونداسیون شود. محبت خواه با تاکید دوباره بر ادامه کار در شیفت شبانه، تصریح کرد: اگر قرار است بهره وری در زمان بالا برود، لازم است شیفت شبانه با قدرت پیگیری شود . مدیر کل راه و شهرسازی استان تهران گفت: لازم است بازهم از همه انبوه سازان، فعالان ...
با قرعه کشی نمی توان بازار خودرو را متعادل کرد/ این کار وقتی باید انجام می شد که عرضه و تقاضا با هم ...
قرعه کشی خودرو وقتی باید انجام می شد که عرضه و تقاضا با هم همخوانی داشت و اکنون برای این کار دیر شده است و این مسیر علاج درد نیست. سوم، باید فضای اطلاع رسانی و آگاه سازی عموم جامعه را بالا برد و در این بین، مسئولان باید واقعیت ها را بدون رودربایسی به مردم بگویند. زمانی که مسئولان توان واقعی تولید خودرو و محدودیت هایی که در این راه دارند را به جامعه اطلاع دهند، مردم درست و دقیق تر روی به تصمیم می ...
نتیجه معکوس دستور روحانی برای مهار قیمت مسکن / قیمت ها تا پایان سال افزایش پیدا می کند
انتخابات ریاست جمهوری کشور زمان باقی مانده است، حسن روحانی سخنانی درباره وضعیت مسکن عنوان کرد که واکنش های بسیاری را به همراه داشت. روحانی در سخنانی که رسانه ها آن را با عنوان دستور دادم قیمت مسکن مهار شود منتشر کردند، گفته امروز شرایط مسکن، اجاره ها، قیمت مسکن، با شاخص های اقتصادی منطبق نیست یعنی یک حرکتی در جامعه جریان دارد که به مردم فشار ناعادلانه می آورد. به همین دلیل امروز در دولت ...
نرخ نوبرانه هایی که نوبرش را آورده اند
نرخ های سطح شهر نداشته باشد که فشار آن تنها به مصرف کننده وارد می شود به این دلیل که حتی در سازمان های میادین رعایت اصول صورت نمی گیرد و درحالی که این سازمان ها برای ایجاد رقابت شکل گرفته اند این هدف را محقق نکرده اند. سیاست مدیریتی مناسب باید سیاست دلالی را در بازار عرضه میوه و صیفی جات کنترل کند وی افزود: سیاست مدیریتی مناسب باید سیاست دلالی را در بازار عرضه میوه و صیفی جات کن ...
رمزگشایی از پشت پرده گرانی مسکن/ مسکن در بن بست وعده های مسؤولان
مسئله نیز توجه کند که چگونه یک خانواده از دهک های پایین حتی با همان حداقل های دستمزد اعلامی دولت قادر به خرید مسکنی حداقل با قیمت متری 50 میلیون تومان خواهد بود. راهکارهای خروج بخش مسکن از وضعیت فعلی رئیس انجمن انبوه سازان کشور در خصوص حل مشکلات بازار مسکن گفت: یکی از مهم ترین راهکارهای خروج بخش مسکن از وضعیت فعلی افزایش قدرت خرید مردم است نه اینکه وزیر مسکن و شهرسازی دولت بگوید ...
تامین مالی پروژه های انبوه سازی با راه اندازی بورس مسکن
بورس شده است معضلات فراوانی دارد که تاکنون حل نشده و اگر این معضلات برطرف شود تا حدودی برای پروژه ها تامین مالی ایجاد خواهد کرد. اگر شرکتی بخواهد وارد بورس شود باید کلیه گزارشات، حسابرسی ها و ترازهای این شرکت واقعی، صحیح و درست باشد تا سهامش فروخته شود و این سهام نبض پروژه ها خواهد شد. عضو انجمن انبوه سازان مسکن افزود: شرکتهای بسیار زیادی در بورس وجود دارند که حسابرسی ها، بیلان کار و ...
ورود مسکن به بورس، سفته بازی جدید است
قدس آنلاین : تیم اقتصادی دولت مدت هاست دنبال علل گرانی مسکن و راه حل های برون رفت از این وضعیت است، با داغ شدن معاملات بازار سرمایه در یکی دو سال اخیر، دولت به فکر بورسی کردن مسکن افتاده؛ طرحی که به مذاق کارشناسان این حوزه خوش نیامده و حتی آن را مخل بازار، تنش زا و دستاویزی تازه برای دور شدن هر چه بیشتر اقشار ضعیف از تحقق رؤیای خانه دار شدن توصیف می کنند. فروش مسکن در بورس کمتر از دو ...
هادی حق شناس، تحلیلگر اقتصادی: دولت پول بدون پشتوانه چاپ می کند
نبوده ایم. در همه این سال ها تورم دو رقمی داشتیم چون وقتی که رانت وجود دارد دولت مجبور است مدام پول بدون پشتوانه چاپ کند و در این شرایط است که رشد نقدینگی از رشد اقتصادی فراتر می رود . او در ادامه صحبت های خود بیان داشت: ممکن است گفته شود راهکار مبارزه با این معضل چیست؟ صورت مساله مشخص است راه حل هم روشن، اما اجرای این راه حل ها سخت و دردناک است؛ راهکار آن است که قیمت کالاها باید در بازار ...
آقای رییس جمهور لطفا آتش بس اعلام کنید /چرا به جای اقدام برای حل مشکلات مردم، به شعار دادن مشغولید؟ ...
به گزارش تابناک روزنامه های امروز یکشنبه 25 خردادماه در حالی چاپ و منتشر شد که هشدار روحانی درباره احتمال بازگشت محدودیت های کرونایی ، خبر دستگیری متهم منصوری در رومانی ، تناقض ها درباره رشد اقتصادی در آمار بانک مرکزی و مرکز آمار در صفحات نخست روزنامه های امروز برجسته شده است. لزوم پرهیز از شعارزدگی در مجلس یازدهم با دو روایت روزنامه جوان و جمهوری اسلامی نیز از دیگر محورهای تحلیلی روزنامه های امروز است. دستور های تلفنی رئیس جمهور روحان ...
ترمز افزایش قیمت ها چگونه کشیده می شود؟
... فرهاد دژپسند، وزیر امور اقتصادی و دارایی در گفت و گو با خبرنگار اقتصاد و انرژی باشگاه خبرنگاران جوان، در پاسخ به این سوال که عاقبت طرح مالیات بر عایدی سرمایه به کجا ختم شد؟ می گوید: این طرح پس از بررسی ها و چالش های مختلف اکنون روی میز تیم اقتصادی دولت قرار گرفته است و بررسی ها برای ارسال آن به مجلس در حال انجام است. وی افزود: من نیز منتظر نظر رسمی تیم اقتصادی دولت برای جمع بندی ...
نمی شود با تفکرات کارمندی پشت میزنشینی برای مسکن نسخه پیچید/ اخذ مالیات از خانه های خالی قابلیت اجرا ...
تا فشار بر مردم را کاهش دهیم. در ادامه روز جمعه(23 خرداد) رئیس جمهوری در گفت وگو با محمد اسلامی وزیر راه و شهرسازی، از وی خواست تا طرح ها و دستورالعمل های لازم برای حل معضل و کنترل قیمت مسکن را برای بررسی، تصویب و تسریع در اجرا به جلسه روز یکشنبه ستاد اقتصادی دولت ارائه کند. اما صحبت های صبح امروز (شنبه 24 خرداد) اسحاق جهانگیری معاون اول رییس جمهور در مراسم تودیع و معارفه ...
وقت کشی در وضع مالیات بر عایدی مسکن
شایلی قرائی به گزارش کسب و کار نیوز، در چند سال اخیر شاهد بوده ایم که گرانی و تورم در بازارهای مختلف وجود داشته و این گرانی ها در حالی ادامه دار است که موجب کاهش قدرت خرید مردم شده است. بازار مسکن از آن دسته بازارهایی است که در چند سال اخیر بخصوص از سال گذشته تا به امروز با افزایش بی سابقه قیمت ها روبرو است و این در حالی است که مسئولان راهکار مطمئن و تضمین شده ای برای کاهش قیمت ها ...
دولت هفت سال مدیریت کرد؛ اجاره بها 3/5 برابر شد!
به گزارش گروه دیگر رسانه های خبرگزاری دانشجو ، همزمان با افزایش تعداد مستاجرها، ارقام اجاره بها هم رشد قابل توجهی داشته است، رشدی که در مقاطعی با طرح هایی مانند مسکن مهر یا تسهیلات بانکی کمی از شدت آن کاسته شده بود با شروع به کار دولت روحانی و تمرکزش بر اصل دخالت نکردن دولت در بازار و تولید مسکن، روند رشد هزینه های اجاره بها افزایش داشته است. براساس گزارش های رسمی وزارت راه و شهرسازی، سال 92 ...
