راهکاری برای کاهش قیمت مسکن
سایر منابع:
سایر خبرها
آخرین وضعیت بازار آپارتمان های نوساز
بازار آپارتمان های نوساز همچون د یگر بخش های بازار مسکن با کمبود عرضه روبه رو است و تعد اد فایل های فروشی موجود د ر هر محله گاهی به تعد اد انگشتان یک د ست هم نمی رسد . به گزارش د نیای اقتصاد ، واسطه های ملکی معتقد ند ایجاد برخی انتظارات تورمی د ر فروشند گان مسکن به د نبال نوسان نرخ د لار د ر هفته های اخیر سبب شد ه آنها با وجود قرار گرفتن د ر آستانه فصل پرمعامله بازار مسکن، فعلا رغبت ...
مسیر اصلی برای مهار التهابات قیمتی بازار مسکن
و سیاست گذار بخش مسکن در این جلسه برای پایان دادن به سفته بازی های ملکی و عرضه آپارتمان به بازار فروش با تکیه بر تعیین تکلیف مالیات بر خانه های خالی، 13 تصمیم برای مهار جهش قیمت و اجاره بها با هدف مدیریت انتظارات در بازار مسکن اتخاذ شد. تصمیم گیران در ستاد اقتصادی دولت با هدف مدیریت انتظارات بنا دارند سیاست هایی را اجرایی کنند تا از یکسو تقاضای سرمایه ای موجود در بازار مسکن به بازار سرمایه هدایت و انتظارات منفی سازنده ها به بخش مسکن با تعریف محرک های ساخت مثبت شود و از سوی دیگر ناامیدی تقاضای مصرفی با عرضه مسکن ارزان قیمت و ارائه تسهیلات خرید مرتفع شود. ...
دلایل سه گانه افزایش قیمت مسکن/مهار تورم، تنها راه کنترل بازار مسکن
به گزارش شهرآرانیوز ، بر اساس آمار های موجود نرخ اجاره بها و خرید مسکن از ابتدای سال تاکنون به ترتیب با افزایش 44 و 40 درصدی روبرو بود، در حالی که نرخ تورم نیز بر اساس آمار های رسمی حدود 40 درصد است، با توجه به این موضوع باید گفت، بهای مسکن رابطه مستقیمی با افزایش نرخ تورم دارد. وحید شقاقی شهری کارشناس مسائل اقتصادی با اشاره به اینکه بنده نسبت به کاهش قیمت مسکن خوشبین نیستم، گفت: زمانی ...
درمان بازار مسکن با کنترل تورم
وجود دارد اما در دوره های چندساله، تغییرات این دو تقریبا همسان است. این دو تحلیل آماری به روشنی نشان می دهد که اگر بخواهیم به طور ریشه ای قیمت فروش یا اجاره مسکن را تعدیل کنیم، به واسطه اینکه این دو بازار با مقیاس رشد نرخ دلار و افزایش نقدینگی رشد می کنند، باید قیمت دلار در بازار آزاد و نرخ رشد نقدینگی و چاپ پول را به شیوه علمی و اثربخش اصلاح کنیم تا به تبع آن بازار مسکن و اجاره نیز ساماندهی ...
گزارش| افزایش افسارگسیخته اجاره بها و کم یابی رهن کامل مسکن در اصفهان / قیمت هایی که سر به فلک گذاشته اند
رکود تورمی شده که از یک سو شاهد افزایش قیمت مصالح ساختمانی هستیم و از سوی دیگر با رکود در مسکن روبه رو هستیم با توجه به قیمت های تمام شده به طور طبیعی هزینه های ساخت به مرور زمان افزایش می یابد و سازندگان کمتر تمایل به ساخت و ساز خواهند داشت که بازار اشتغال و عرضه را کاهش می دهد. به گزارش تسنیم این روزها بازار اجاره بها در اصفهان روزهای خاصی را می گذراند در حالی که به گفته مسئولان تقاضا ...
بیشترین سود بانکی در سال 99 + جدول نرخ سود بانک ها
به کسب منابع مالی و نیاز های سرمایه گذاری، این نرخ سود را رعایت نمی کردند تا جایی که سود 20 درصد به یکی از مؤلفه های سپرده های بلندمدت تبدیل شد. بیشتر بخوانید: کدام نماد های بورس بیشتر سود کرده اند؟ + جدول نماد هایی با رشد بیش از 300 درصدی در بهار 99 با توجه به نوسانات اقتصادی و مشکلات سرمایه پذیری، بانک ها تصمیم گرفته اند که به مصوبه سال 96 شورای پول و اعتبار بازگردند. به ...
تداوم جریان ورود نقدینگی به بورس
در بازار شاهد بودیم که این افزایش فروش را در بازار هفته پایانی خرداد ماه را می توان ناشی از دو عامل دانست. وی اظهار داشت: در ابتدا قیمت برخی از سهام به لحاظ تکنیکالی به نرخ پیش بینی شده و سطوح مقاومتی رسیده بودند که این موضوع زمینه افت روند صعودی در بازار را فراهم کرد. امیرباقری افزود: عامل دیگر که باعث افزایش عرضه در بازار شد، شناسایی سود از جانب سرمایه گذارانی بود که با پیش ...
دلایل سه گانه افزایش قیمت مسکن
، چرا که در واقع ارزش پول مردم در بانک کاهش خواهد یافت با توجه به نرخ تورم و در چنین وضعیتی نیز معلوم است که سپرده ها از بانک ها خارج می شوند و بازار مسکن به عنوان مطمئن ترین بازار میزبان این نقدینگی خواهد بود. سلطان محمدی خاطرنشان ساخت: با توجه به اینکه این افراد به بازار مسکن به دید بلند مدت نگاه نمی کنند و صرفا برای حفظ ارزش دارایی های خود به این بازار ورود کرده اند، ناخودآگاه با ...
مُسَکن مسکن با طرح مالیات بر خانه های خالی
قیمت مسکن در 2 سال اخیر در سراسر کشور مشکلات فراوانی را برای مردم به وجود آورده است. دولت در تلاش بود با راهکارهای مختلفی نظیر اجرای طرح مسکن ملی، اجرای کمپین های اجتماعی نظیر صاحبخانه خوب و... مانع از افزایش بی رویه قیمت ها شود اما در روزهای گذشته محمد اسلامی، وزیر راه و شهرسازی اعلام کرده از تابستان امسال و همزمان با آغاز فعالیت سامانه املاک و اسکان کشور که وزارت راه و شهرسازی آن را در اختیار سا ...
تأثیر اجرای طرح اخذ مالیات از خانه های خالی بر قیمت مسکن
ها شعار کار خود قرار داده که قیمت نهاده های ساختمانی در این مدت حسابی رشد کرده و وضعیت فعلی مسکن تنها به هجوم دلالان سفته بازان به این بازار ربط داده شده است، اما با این همه از آنجا که گفته می شود هجوم سفته بازان و سرمایه گذاران به منظور حفظ ارزش پول و البته سودآوری از طریق خرید و فروش ملک بخصوص در سال های اخیر شدت گرفته و این بازار همواره از احتکار رنج برده است، شاید بد نباشد که دولت تحرکی در عرضه ...
میانگین بازده بهاری بازار سهام به 140 درصد رسید
افزایش قرار گرفته اند. طبق ملاحظات تئوریک، یکی از عوامل تداوم این وضعیت نرخ های سود واقعی منفی (سود اسمی پس از کسر تورم) است که به کاهش پایداری منابع در سپرده های مدت دار بانکی و حرکت به سمت سپرده های پرتحرک جاری منجر شده است. آخرین آمار پولی منتشر شده بانک مرکزی نشان می دهد در سال های 97 و 98 نرخ رشد سپرده های جاری به ترتیب 56 و 65 درصد بوده که به مراتب از نرخ رشد سپرده های مدت دار در این دو سال ...
بی سروسامانی کمیسیون بنگاه های معاملات املاک
به گزارش نبض بازار، با نزدیک شدن به فصل تابستان، بازار خرید و اجاره مسکن همراه با دمای هوا داغ تر می شود. در این بین، یکی از گلایه های هر روز مردم، بحث هزینه کمیسیون بنگاه های معاملات املاک است. در همین راستا یکی از مخاطبان خبرگزاری فارس، ضمن اعتراض به رقم کمیسیون بنگاه های معاملات املاک، عنوان کرد: با توجه به افزایش قیمت خرید و اجاره بها واحد مسکونی، رقم دریافتی بنگاه های مشاور املاک ...
بازار اجاره مسکن داغ شد (+ جدول)
ماه کاهش یافت. به بیان دیگر بازار مسکن هم اکنون رشد قابل ملاحظه ای نسبت به حالت کلی نداشته و خرداد 1399 در وضعیت نرمال قرار دارد؛ هرچند واسطه های ملکی از روند نزولی خرید و فروش مسکن در یک هفته اخیر خبر می دهند. به نظر می رسد بخشی از تقاضای بازار بورس به سمت بازار مسکن سوق یافته است. از طرف دیگر افزایش تورم و رشد قیمت ارز، انتظارات تورمی در بازار مسکن را افزایش داده که منجر به ...
مافیای بنگاهداری شبکه ای در بنگاههای املاک
یکی دیگر از شگردهای بعضی از این بنگاه داران بزرگ مسکن استفاده از اتاق قرارداد و انعقاد قرارداد دور از چشم بقیه مشاوران است. سجاد عالیشاه کارشناس املاک در گفت وگو با خبرنگار فارس در این باره می گوید: وجود اتاق قرارداد در بعضی بنگاه های بزرگ مشاور املاک علیرغم بعضی محسنات اما مفسده هایی نیز دارد.
اجاره های نجومی برای آپارتمان های زمینی/ کسی صدای مستاجران را نمی شنود
های وزارت راه و شهرسازی برای مدیریت بازار اجاره مسکن هفته آینده به دولت ارائه می شود. براساس آخرین آمار نفوس و مسکن سال 95، 18 میلیون و 100 هزار خانوار در کشور وجود دارد که از این تعداد حدود 6 میلیون و 600 هزار خانوار، معادل 30.7 در صد مستأجر هستند. این در حالی است که بدون تردید طی 5 سال گذشته بر تعداد مستأجران افزوده شده است. نرخ اجاره نشینی در 7 استان کشور بیش از 40 درصد است. ...
تاخت و تاز اسب گرانی در بازار بی مشتری بوشهر
به گزارش خبرگزاری فارس از بوشهر، با افزایش نرخ ارز و کوچک شدن سفره مردم، دیگر کسی نمی تواند پوشاک خارجی با قیمت های جدید تهیه کند، بازار پوشاک بوشهر به شدت خلوت شده و قیمت ها به حدی بالارفته که حتی طبقه متوسط نمی تواند سراغ برندهایی برود که سال ها از آن استفاده می کرده است. بازاریان حاشیه سود خود را هم پایین آورده اند اما باز هم اسب گرانی چهار نعل می تازد و دلار میلی به سرپایینی ندارد. ...
روند کاهشی ارزش افزوده ساختمان در 10 سال گذشته
: کاهش ارزش افزوده ساختمان باعث خواهد شد تولید مسکن کاهش یابد و این کاهش تولید در نهایت منجر به کاهش عرضه و نامتوازن شدن عرضه و تقاضا می شود. وی ادامه داد: یکی از دلایل اصلی رشد جهشی قیمت مسکن همواره به دلیل نامتوازن شدن عرضه و تقاضا است پس وقتی این تعادل به هم می خورد افزایش قیمت جهشی مسکن دور از انتظار نیست. روانشادنیا اضافه کرد: نرخ اجاره نشینی از سال 85 تاکنون در شهرها روند افزایشی ...
واکنش انبوه سازان به مسکن متری در بورس/ راه بهبود شرایط بازار مسکن چیست؟
ایرج رهبر با اشاره به بحث ارائه مسکن متری در بورس گفت: پیش از این گفته شد که در بورس باید مسکن متری عرضه شود. این در حالی است که فعالان بازار سرمایه در حوزه ای سرمایه گذاری می کنند که بازدهی بالایی، حداقل بیشتر از نرخ سود بانکی داشته باشد و از سوی دیگر برای کنترل قیمتها می خواهند از زور استفاده کنند. وی افزود: این تناقض عملا نشان می دهد نقشه واحدی برای بازار مسکن هنوز وجود ندارد. ...
آپشن های جدید در راه بازار اجاره بها؛ مساحت، قیمت ملک و نزدیکی به مترو
قوانین مالیاتی برای عرضه مسکن های خالی به بازار باعث شده تا بازار این روزهای مسکن، بازاری پرالتهاب و حتی بدون نرخ مشخصی باشد. حال به نظر می رسد حل مشکل مسکن به تنهایی از عهده شخص رئیس جمهور و وزیر راه و شهرسازی برنمی آید. بلکه نیازمند حمایت تمام نهادهای دولتی و خصوصی برای دادن آرامش به بازار مسکن است. قرار است در تعیین نرخ اجاره بها برخی مولفه ها و شاخص ها همچون قیمت ملک، مساحت، سال ساخت ...
کاهش تولید و سرمایه گذاری در مسکن/ سهم اشتغال به 10 درصد کاهش یافت
وبی بر بازار مسکن کنترل داشت، گفت: هر اقدام دولت در بخش عرضه می تواند در نهایت به بازار مسکن در بلند مدت و کوتاه مدت کمک کند. روانشادنیا با اشاره به اینکه کاهش ارزش افزوده ساختمان بر بخش اجاره هم تاثیر گذاشته است، ادامه داد: بر اساس گزارش های منتشر شده نرخ اجاره نشینی هم از سال 85 تاکنون در شهرها به خصوص شهرهای بزرگ روند افزایشی دارد. نرخ اجاره نشینی از 33 درصد در سال 85 به 40 درصد در ...
قیمت مسکن؛ دغدغه زندگی در گناباد
کوچک تر با توجه به تبصره سه ماده 101 قانون شهرداریها 43.75 درصد ارزش بابت تفکیک از مالک دریافت می شود که این امر نیز به صرف مالک نیست و مانع تفکیک زمینهای بزرگ می شود یکی از شهروندان گنابادی هم به خبرنگار ایرنا گفت: افزایش قیمت اجاره بها و به خصوص دو برابر شدن آن نسبت به سال گذشته و از طرفی کمبود منزل قابل واگذاری به دلیل شرایط شیوع کرونا به یک مشکل مهم در گناباد تبدیل شده است. ...
43.6 درصد تهرانی ها مستاجر هستند
اجاره نشینی کمتر از 30 درصد و در بقیه استان های کشور، آمار اجاره نشینی بین 30 تا 40 درصد است. محمودزاده اضافه کرد: با توجه به افزایش قیمت زمین، نرخ اجاره هم افزایش پیدا می کند، علت آن هم شخصی بودن ملک است و دولت هم در گذشته به این بازار ورود خاصی نداشت. معاون وزیر راه و شهرسازی درباره پیشنهادهای این وزارتخانه در بخش مسکن گفت: برای مدیریت بازار اجاره، وزارت راه و شهرسازی ...
تورم مسکن چقدر بوده است؟
مسکن گفت: پلیسی کردن بازار مسکن، عرضه را در فشار قرار می دهد. اگر سازنده ببیند با محدودیت های روبروست از بازار خارج می شود و مشکلات بخش مسکن بیشتر خواهد شد. به گفته وی، نرخ های دستوری هم شفافیت را از بازار می گیرد و قراردادها به سمت توافقات نانوشته سوق پیدا می کند. ما اگر داده های قیمتی را حذف کنیم در واقع چشم متقاضیان را به واقعیات بازار می بندیم. البته با توجه به دسترسی عموم مردم به ...
لزوم برخورد حقوقی و اقتصادی با معضل مسکن
تصرف خود نگاه دارد، موجر برای مدت مزبور مستحق اجرت المثل خواهد بود. در سال 1317 و زمانی که تبعات جنگ جهانی دوم گریبان ایران را هم گرفت، اولین قانون مربوط به اجاره مسکن تحت عنوان – قانون راجع به تعدیل مال الاجاره – در 9 ماده به تصویب رسید، این اولین دخالت دولت در اجاره اماکن مسکونی و تجاری بود، بعد از جنگ جهانی دوم که ایران دچار قحطی و گرانی و مهاجرت روستاییان به شهرها شد، به منظور کمک ...
فهم مساله خانه های خالی، خلاصه ای از مدل های کلاسیک
وجود خواهد داشت؟ به این عدد می گوییم نرخ طبیعی یا ساختاری خانه های خالی در اقتصاد (شبیه نرخ طبیعی بیکاری). خب یک عامل بدیهی در تعیین نرخ خانه های خالی رشد قیمت است. فروشنده اگر ببیند که قیمت با نرخ خوبی در طول زمان رشد می کند، هزینه ای که از معطلی و عدم فروش/اجاره خانه تحمل می کنم کم تر می شود، چون رشد احتمالی قیمت جبران Dividend (مثلا اجاره یا بهره) از دست رفته را می کند. در ...
خطر بازارِ بورس برای اقتصاد ایران
داشته است. یکی از این بخش ها نظام بانکی است که با استفاده از نرخ سود سپرده های مدت دار و کوتاه مدت می توانست نقدینگی را جذب کند. تلاش بانک مرکزی این بود که نرخ سود را کاهش دهد و یا تثبیت کند. شورای پول و اعتبار در سال های گذشته نرخ سود 15 درصد را اعلام کرده بود و ابلاغیه بانک مرکزی نیز بانک ها را ملزم کرد سود سپرده های مدت دار را در 15 درصد حفظ کنند، اما نرخ سود سپرده های کوتاه مدت را به 8 درصد ...
مکانیزم های اجماع در زنجیره آهن و فولاد کشور
تضاد منافع در هر کسب و کاری وجود دارد و طبیعی است هر سمت یک توافق تجاری می کوشد سود خود را حداکثر کرده و بیشترین منافع را برای خود به دست آورد. در چنین شرایطی، دست یابی به توافقی که همه بازیگران را خشنود و منتفع سازد، در ظاهر بعید به نظر می رسد، اما معتقدین به اقتصاد رقابتی با استفاده از مکانیزم های مختلف از جمله منطق عرضه و تقاضای بازار، دریافته اند که می توان به تعادلی بهینه و پایدار رسید. ...
مالیات از خانه های خالی، مسکن را ارزان می کند؟
ارزشش بیشتر شود که حدود 90 درصد سهم خانه های خالی مربوط به همین بخش است. وی تاکید کرد: برخی از افراد نیز منزل تازه ساز را تا زمانی که قصد فروش آن را داشته باشند رهن و اجاره نمی دهند، زیرا خانه نوساز و کلید نخورده با قیمت بیشتری فروش می رود. رئیس اتحادیه مشاورین املاک کرمانشاه اشاره ای هم به وضعیت خانه های خالی در کرمانشاه داشت و افزود: اگر از واحدهای مسکونی در حال ساخت خصوصا ...