خانه
فراخوان شرکت در مزایده املاک بانک کارآفرین در شهر تهران
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
3 شرط تمدید خودکار اجاره نامه ها با شرایط مصوب دولت
محمود زاده گفت: هیچ معامله اجاره و خرید مسکن بدون کد رهگیری مورد تایید نیست و مستاجران باید این کد را دریافت کنند. به گزارش باشگاه خبرنگاران جوان، محمودزاده معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی در بخش خبری 21 شبکه یک سیما با بیان اینکه مصوبه تسهیلات بازار اجاره دارای چند شرط است گفت: مستاجر باید در دوره اجرای فعلی به تعهدات خود عمل کرده باشد و مستاجری که باعث ضرر و زیان به مالک شده ...
تمدید خودکار اجاره نامه ها با صدور مصوبه جدید
...> معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی در ادامه تصریح کرد: این مصوبه دارای چند شرط (الزام) است شرط اول اینکه مستأجر در دوره اجاره فعلی به تعهدات خود عمل کرده باشد و مستأجری که موجب ضرر و زیان مالک شده باشد مشمول این تمدید نمی شود و همچنین در صورتیکه مالک در دوره اجاره، قصد فروش رسمی ملک را داشته باشد مستأجر باید در مدت دو ماه، ملک را تخلیه کند و شرط آخر اینکه مستأجر سقف اجاره ای که تعیین شده ...
مداخله دولت در بازار اجاره
نرخ اجاره هم باید تا دو برابر افزایش یابد اما این افزایش قیمت رخ نداد چراکه در آن طرف قرارداد یعنی مستاجران هم باید توان پرداخت را داشته باشند. عقبایی در گفت وگو با ایلنا درباره میزان اثرگذاری بسته حمایتی دولت از مستاجران اظهار کرد: هنوز جزییاتی از این بسته حمایتی مشخص نشده است اما حتی اعلام اقدامات دولت برای حمایت از مستاجران می تواند به لحاظ روانی اثرگذار و به بهبود شرایط بازار اجاره به نفع ...
ویترین روزنامه ها/ هشدار سیاست روز به تبعات تبلیغات لاکچری در صداوسیما/ بررسی خوب هفت صبح درباره تعیین ...
بررسی این مسئله پرداخت که آیا مصوبه جدید دولت در تعیین سقف افزایش اجاره خانه فایده ای دارد؟ این روزنامه توضیح داد: تعیین سقف افزایش مبلغ اجاره به میزان 25 درصد در تهران، 20 درصد در بقیه کلان شهرها و 15 درصد در بقیه شهرها، هرچند طرح خوبی به نظر می رسد ولی صرفاً جنبه پیشنهاد دارد. چراکه در عمل بعید است بتوان صاحبخانه ها را به رعایت این سقف مجبور کرد. خیلی از قراردادهای اجاره به صورت غیررسمی امضا می شوند ...
طراحی سایت های شرط بندی در آن سوی مرزها
شرط بندی به سادگی عضویت در آن ها نیست، هرچند کاربران باید مشخصات حقیقی خود را به همراه اطلاعات بانکی شان به سایت مورد نظر اعلام کنند، اما در ادامه هم باید به شماره حساب مذکور در این سایت ها مبالغی را واریز کنند. مدیران سایت های شرط بندی شماره حساب هایی از برخی افراد در داخل ایران اجاره می کنند تا مبادلات مالی خود با کاربران را از آن طریق انجام دهند و در فرصت زمان بسیار کوتاهی پول های ...
(جدول) سقف اجاره بها در 31 استان کشور
قرارداد اجاره واحد مسکونی خود را تمدید کنند مبلغ کمتری را به عنوان مابه التفاوت نسبت به موجرانی که در اردیبهشت ماه تمدید کردند از مستاجران دریافت خواهند کرد. آمار قیمتی از بازار مسکن بانک مرکزی روز گذشته با انتشار گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران در خرداد 99 تورم ماهانه و نقطه ای مسکن در آخرین ماه از فصل بهار را اعلام کرد. به گزارش دنیای اقتصاد و براساس اعلام بانک مرکزی، متوسط قیمت ...
ماجرای برج هایی که طبری از رفیق حسین فریدون رشوه گرفت
انتخاب کنم. وی ادامه داد: در نهایت بر سر مبلغ 15 و نیم میلیارد تومان توافق و قرارداد تنظیم کردیم و ثمن آن را پرداخت کردم. متهم طبری گفت: بنده با سبحانی و علیزاده رفیق بودیم و آن ها کار اداری با من نداشتند، رشته من در قوه قضاییه چیز دیگری بود. متهم طبری گفت: در مورد زمین 300 متری کریم خان قرارداد بین من و مشایخ بسته شد که وکیل اینجانب توضیحات لازم را خواهد داد. ...
فروش سهام خطوط لوله ابوظبی به ارزش 10 میلیارد دلار
مدیرعامل شرکت ملی نفت ابوظبی(Adnoc) در این خصوص اظهار کرد: با در نظر گرفتن شرایط جهانی اقتصاد، این معامله تاییدی برای دارایی های در کلاس جهانی شرکت ملی نفت ابوظبی و امارات متحده عربی محسوب می شود. این معامله شامل 38 خط لوله می شود که طول تقریبی مجموع آنها 1000 کیلومتر است. شرکت ملی نفت ابوظبی به مدت 20 سال شبکه را اجاره می کند و بر اساس میزان گاز انتقالی تعرفه را پرداخت می کند. شرکت ...
قوانین اجاره خانه در هلند و آلمان
...: موجر و صاحبخانه تنها در صورتی می تواند مستاجر را از خانه بیرون نماید و قرارداد را فسخ نماید که بتواند ثابت کند که مستاجر چند ماه اجاره خانه را پرداخت نکرده است. علاوه بر این، حالت دیگر زمانی است که صاحبخانه بتواند ثابت کند که قصد فروش خانه را دارد و یا اینکه خودش می خواهد در آن خانه ساکن شود. به گزارش مشرق مبلغ سالانه اجاره هر ساله با توجه به نرخی که دولت اعلام می کند ...
ورود مستقیم دولت به بحث گرانی اجاره ها
برای بهره مندی از مزایای مصوبه اخیر دولت، آن را جزو حقوق خود به حساب بیاورند و با اتکا به آن برای تنظیم قرارداد پای معامله بروند. ورود دولت به ماجرای اجاره بها با پشتوانه قضائی قابل توجهی نیز همراه است؛ وزیر راه و شهرسازی تأکید کرده است: اگر مالکان، مصوبه دولت را رعایت نکنند، هیچ دادگاهی حکم تخلیه برای مستأجران صادر نخواهد کرد. مصوبه دولت از امروز دوشنبه اجرا خواهد شد و برای بخشی از مستأجرها مفید ...
برای خرید و فروش ملک موروثی چه باید کرد؟
در این مطلب به زبان ساده مهم ترین نکته های حقوقی درخرید املاک موروثی را بررسی می کنیم. قبل از هر چیز لازم است توضیحی در خصوص املاک موروثی و چگونگی مالکیت ورثه بر این املاک ارائه دهیم. به موجب مقررات قانون مدنی، پس از فوت هر شخص، اموال او به سبب ارث به وراث منتقل می گردد. مالکیت وراث نسبت به اموال به جای مانده از متوفی به صورت مشاعی است یعنی اینکه هریک از وراث در ذره ذره اموال به جای مانده از متوفی، سهیم و شریک هستند. وراث معمولاً یا اموال به جای مانده از متوفی را بین خود تقسیم می نمایند یا اینکه آن ها را فروخته و مبلغ حاصل از فروش هر یک را به نسبت سهم الارث بین خود ...
خرید مسکن با طرح فقط پرداخت سود
پرداخت معادل رقم اصل 5 سال پیش به بانک، صاحب تمامی ملک خود می شود. اما در این فاصله زمانی، قیمت مسکن بالا رفته و تفاوت قیمت نصیب خریدار می شود. خریدار مسکن که باید در پایان سررسید مبلغ اصل تسهیلات دریافتی را پرداخت کند و در این فاصله ارزش افزوده ای به دست آورده، اصطلاحاً از بانک درخواست تامین مالی مجدد می کند. یعنی این بار با عقد قرارداد فروش اقساطی یا اجاره به شرط تملیک تسهیلات جدیدی می گیرد که اصل ...
طبری: با دانیال زاده بر سر مبلغ 15 و نیم میلیارد تومان توافق کردیم/ نماینده دادستان: بازپرس یکی از ...
ششمین جلسه دادگاه رسیدگی به اتهامات اکبری طبری و سایر متهمان صبح امروز در شعبه 5 دادگاه کیفری یک استان تهران به ریاست قاضی بابایی برگزار شد. رییس دادگاه در ابتدا با بیان این نکته که جلسه دادگاه علنی است، از متهم طبری خواست که در جایگاه حاضر شود. قاضی خطاب به متهم طبری، گفت: یکی از اتهامات شما دریافت رشوه از دانیال زاده به مبلغ 183 میلیارد و 233 میلیون و 300 هزار ریال از طریق یک واحد آپارتمان به مساحت 6 ...
حق مسکن باید 50 درصد اجاره بها را پوشش دهد
متوسط اجاره بهای مسکن را پوشش دهد، تاکید کرد: حقوق و دریافتی یک کارگر باید به قدری باشد که بتواند علاوه بر هزینه های معیشت ازعهده هزینه های مسکن و اجاره بها برآید. سیارمه در ادامه با اشاره به ارسال مصوبه افزایش حق مسکن کارگران به هیات وزیران درباره زمان پرداخت آن اظهار کرد: آنچه که در سالهای گذشته در خصوص پرداخت حق مسکن لحاظ می شده از ابتدای سال بوده و تقریبا تمام مبالغی که به عنوان حق ...
افزایش فایل رهن و اجاره در دفاتر املاک
لوکس تهران قرار دارد که ارزش اجاری آنها بسیار بالا بوده و مالیاتی که باید پرداخت شود، ارقام سنگینی خواهد بود. در صورتی که اگر مالک واحد خالی بخواهد با تعرفه کنونی حق کمیسیون مشاوران املاک، قرارداد صوری امضا کند، 25 درصد رقم اجاره ماهیانه از طرفین اخذ می شود که در معاملات صوری، طرفین، یک نفر است؛ هر چند که معمولاً در قراردادهای صوری، آنچه در قرارداد ثبت می شود، با آنچه دو طرف بر سر آن توافق می کنند ...
تعیین سلیقه ای قیمت در بازار مسکن
صورت روزانه و ماهانه این مسیر با افزایش بیشتری روبه رو است و همین موضوع، پیدا کردن خانه برای متقاضیان به ویژه خانه اولی ها را به شدت سخت کرده است و بسیاری از آن ها را وادار کرده تا از محل زندگی خود به مناطق پایین تر نقل مکان کنند. برای مشخص شدن وضعیت خرید و فروش و رهن و اجاره مسکن به سراغ چند مشاور املاک در برخی از مناطق تهران رفتیم. یکی از مشاورین املاک در خیابان مرتضوی به رویداد 24 می ...
قطعا از سوت زنان و مطالبه گران در برخورد با فساد حمایت خواهیم کرد / در بحث صیانت از تالاب و ساحل انزلی ...
کنفوانسیون بین المللی رامسر نیست و تاکنون در 941 هکتار از تالاب طرح های هادی اجرا شده است گفت: از امور آب و ادارات مربوطه خواسته شد که اگر امکان واگذارای و یا اجاره با شرایط خاص و طبق ضوابط قانونی وجود دارد، این اقدام با ضمانت های اجرایی انجام شود. سیدزاده به مشکلات پیش آمده برای برخی از مردم در زمین های بستر تالاب نیز اشاره و تصریح کرد: بررسی این موضوع و یا اعلام شهریت این محله ها در ...
دلالان، بازار اجاره خانه را در دزفول متشنج کرده اند
اخیر به طرز چشمگیری افزایش یافته است، طی یک سال اخیر در یک منزل تقریباً قدیمی ساز 100 متری با 15 میلیون تومان رهن و 700 هزار تومان اجاره ماهیانه در منطقه افشار ساکن بودم. با توجه به موقعیت مناسب خانه قصد تمدید قرارداد را داشتم اما صاحب خانه گفت: اگر قصد ماندن داری باید 30 میلیون به مبلغ رهن و 800 هزار تومان به مبلغ کرایه اضافه کنی من با یک تاکسی چگونه می توانم قادر به پرداخت یک میلیون و 400 هزار ...
دفاعیات طبری در ششمین جلسه دادگاه علنی رسیدگی به اتهاماتش + ویدئو
فلورا باید گفت که، چون واحد واقع در برج روما را فروخته بودم و به دنبال جایگزین آن بودم متوجه شدم که دانیال زاده پروژه ای جنب ساختمان فلورا در حال ساخت دارد. دانیال زاده هم از طرح من خوشش آمد و قصدم این بود که این آپارتمان را برای جابجایی محل سکونت انتخاب کنم. وی ادامه داد: در نهایت بر سر مبلغ 15 و نیم میلیارد تومان توافق و قرارداد تنظیم کردیم و ثمن آن را پرداخت کردم. متهم طبری گفت: بنده ...
در جست وجوی سرپناه
خصوص در کلانشهرهاست و چه در شرایط اضطراری ازجمله شیوع بیماری های پاندمیکی مانند ویروس کرونا که به مداخله کارآمد و به موقع دولت نیاز است، بیش از هر زمان احساس می شود فصل اجاره خانه فرار رسیده است و تصویر مردمی که ناامیدانه پشت شیشه مشاوران املاک را به امید دیدن یک مورد خوب برای اجاره نگاه می کنند، به تکرار دیده می شود. امسال یک تفاوت دیگر هم وجود دارد، مردمی که ماسک به صورت دارند و دستکش به دست قیمت ...
طبری: رشوه ای از دانیال زاده نگرفته ام! / ماجرای خرید واحد 15.5 میلیاردی از ابر بدهکار بانکی
قصدم این بود که این آپارتمان را برای جابجایی محل سکونت انتخاب کنم. وی ادامه داد: در نهایت بر سر مبلغ 15 و نیم میلیارد تومان توافق و قرارداد تنظیم کردیم و ثمن آن را پرداخت کردم. متهم طبری گفت: بنده با سبحانی و علیزاده رفیق بودیم و آن ها کار اداری با من نداشتند، رشته من در قوه قضائیه چیز دیگری بود. در مورد زمین 300 متری کریم خان قرارداد بین من و مشایخ بسته شد که وکیل اینجانب ...
افزایش اجاره بهای مسکن متأثر از نرخ تورم است، نه تعیین قیمت دستوری
ستاره صبح - روز گذشته رئیس جمهور در حاشیه جلسه ستاد ملی مقابله با کرونا، اعلام کرد دولت حداکثر افزایش اجاره بهای واحدهای مسکونی را برای شهر تهران تا 25 درصد، برای کلان شهرهای دیگر حداکثر 20 درصد و در سایر شهرها 15 درصد تعیین کرده است. افزایش اجاره بهای واحدهای مسکونی کمابیش هم پای نرخ تورم بوده و میانگین افزایش نرخ هردو مورد در طول سه دهه گذشته در حدود 20 درصد بوده است. بنابراین یک راه ساده ...
تاخت و تاز گرانی در بازار اجاره مسکن سیرجان ادامه دارد/ دلالان عامل اصلی ایجاد حباب در قیمت مسکن هستند
اتحادیه مشاورین املاک شهرستان سیرجان در کمیسیون نظارت شهرستان سیرجان طرحی را ارائه داده است که قیمت اجاره مسکن بهاء مسکن و خرید فروش مسکن در سطح شهرستان به صورت کارشناسی معامله شود. وی گفت: این طرح در کمیسیون نظارت شهرستان سیرجان مطرح شده است و درصورت رای آوردن قیمت زمین و اجاره بها توسط کارشناسان دادگستری و دارایی تعیین می شود و این موضوع موجب کاهش قیمت مسکن و اجاره بها در سطح شهرستان می شود. ...
جزئیات بسته حمایت از اجاره نشین ها
شورای عالی شهرسازی و معماری در حال بررسی طرح حمایت از اجاره نشینان و ساماندهی بازار اجاره است؛ اما پیگیری های همشهری از منابع آگاه در وزارت راه و شهرسازی نشان می دهد در این بسته ابزار جدیدی به جز پیشنهادهای قبلی نظیر تعیین قیمت اجاره، تغییر مدت قرارداد اجاره و پرداخت وام رهن مسکن وجود ندارد و دورنمای نه چندان مثبت اثرگذاری این بسته بر بازار، بر روند تصویب آن در شورای عالی شهرسازی و معماری تأثیر ...
نکات قانونی مهمی که باید درباره مهریه بدانید
واگذاری زمین و اهلیت طرفین معامله (یعنی طرفین عاقل، بالغ و رشید باشند و در کمال صحت عقل و راده و اختیار اقدام به انقاد قرارداد نمایند.)، منتقل می کند. در اینجا حتی اگر معامله پس از حکم قطعی دادگاه و یا ابلاغیه اجرای ثبت باشد، اثبات صوری بودن آن سخت است. شاید به نظر برسد زوجه می تواند از دادگاه الزام زوج به تنظیم سند رسمی زمین به خریدار را بخواهد تا در صورت استنکاف زوج بتواند ...
فرمول جدید خانه دار شدن
فقط پرداخت سود (IO) مبلغ 300 میلیون تومان تسهیلات خرید 5 ساله مسکن با سود 18 درصد در اختیار متقاضی قرار دهد، خریدار مسکن ماهانه معادل 5/ 4 میلیون تومان سود تسهیلات را به بانک بپردازد. در این قرارداد، بانک با متقاضی خرید مسکن برای اعطای تسهیلات خرید مسکن، قرارداد اجاره به شرط تملیک 5 ساله می بندد. خریدار مسکن فقط معادل سود پول را به عنوان اجاره به بانک پرداخت می کند. بعد از گذشت 5 سال ...
ضمانت نامه بانکی؛ تضمین معتبر بانک ها
...، ضمانت نامه پیش پرداخت، ضمانت نامه استرداد کسور وجه الضمان (حسن انجام کار)، ضمانت نامه تعهد پرداخت، ضمانت نامه گمرکی و انواع ضمانت نامه های اداری مورد درخواست دستگاه های مختلف اجرایی صادر می شود، اما در واقع، از نظر حقوقی همگی انواع ضمانت نامه ها در یک موضوع، مشترک هستند: تعهد یک جانبه و غیر قابل برگشت بانک صادرکننده ضمانت نامه در مقابل ذی نفع ضمانت نامه برای پرداخت مبلغ آن، آن هم به مدت ...
ساخت 30 هزار واحد مسکونی آغاز شد
شورای پول و اعتبار، شرط نسبت مالکانه برای پرداخت تسهیلات ساخت به اشخاص حقوقی در این طرح حذف شد و متقاضیان حقوقی برای دریافت این نوع تسهیلات ساخت مسکن ملزم به تامین سرمایه مالکانه معادل 15 درصد کل مبلغ تسهیلات نمی باشند. قاسمی همچنین با اشاره به یک تفاوت دیگر بین نظام تامین مالی در طرح اقدام ملی مسکن با طرح مسکن مهر نیز تصریح کرد: در طرح اقدام ملی تولید و عرضه مسکن، بانک مسکن همزمان بر روند ...
