خانهسیمای نوسان در بازار مسکن
سایر منابع:
با دوستان خود به اشتراک بگذارید
می پسندم
0
سایر خبرها
بی توجهی بازیگران ارزی به افزایش یک درصدی سود بانکی!
اسدالله خسروی؛ بازار: سیاست اخیر بانک مرکزی در افزایش یک درصدی نرخ سود بانکی یکساله برای سپرده گذاران هر چند تصمیمی درست است اما به عقیده کارشناسان این نرخ سود جذابیت آنچنانی ندارد و تصمیم بر افزایش نرخ سود بانکی آن هم با افزایش 4 تا 5 درصدی نرخ سود باید سال گذشته اتخاذ می شد تا بازارهای موازی به چنین روزی دچار نمی شدند. رشد 100 درصدی قیمت ارز و سکه طی 6 ماه اخیر در کنار رضایت بخشی فعالان ...
چرا بورس ایران محکوم به رشد است؟
کرونا بسیاری از کسب و کارها خوابیده و خرج روی دست دولت گذاشته، درآمدهای مالیاتی دولت هم کاهش پیدا کرده. این مسائل موجب فشار مضاعف بر اقتصاد ما و تورم مضاعف شده ... 7- افزایش نرخ ارز بر اثر تورم، موجب افزایش حاشیه سود شرکتها می شود و به عبارتی هزینه شرکتها مخصوصا صنایع مادر، به ریال ولی درآمدشان به دلار است! 8- ورود کالاهای خارجی به خاطر تحریم، کاهش چشم گیری دارد و از طرفی ...
حباب بورس بترکد خطرناک است!
مسائل متعددی دارد باید مسائلش حل شود. این افزایش نرخ سود سپرده نقش جدی ندارد، چون بازارهای دیگر خیلی جذاب هستند البته آن ها هم خطرناکند، اگر حباب بازار بترکد خطرناک می شود. وی در بخش دیگری تنها خطر افزایش نرخ سود سپرده های بانکی را افزایش نرخ تسهیلات عنوان کرد. وزیر اسبق بازرگانی همچنین با بیان اینکه در نگاه اولیه بورس خیلی خوب است عنوان کرد: نقدینگی به بورس برود و در بخش تولید هزینه شود ...
دلار بازهم گران می شود؟ + بررسی برنامه بانک مرکزی
برابر نقدینگی و 4/1 برابری پایه پولی شده است. برای کنترل این مسئله راهکارهای دولت تاکنون ناموفق بوده و در سال جاری نیز افزایش انتشار اوراق و انتشار اوراق ودیعه به همراه افزایش نرخ سود سپرده در دستور کار بانک مرکزی قرار گرفته است. اما میزان افزایش نرخ سود به نظر می رسد نمی تواند بازار پول کشور را کنترل کند. در مجموع به نظر می رسد تا زمانی که سیاست هایی مانند مالیات بر عایدی سرمایه و همچنین ...
قانونی برای خرید و فروش مسکن نداریم/ افزایش نرخ سود بانکی نقدینگی را به بانک ها نمی برد/ افزایش 900 ...
نرخ سود سپرده ها 18 درصد بود اما اکنون سپرده ها را به مدت زمان های کوتاه تری چون سه و شش ماهه تقسیم کرده اند. وی با بیان اینکه هدف این تصویب، افزایش نرخ سود برای جمع آوری نقدینگی سرگردان در بازارهاست، گفت: با توجه به نرخ تورمی که اکنون در اقتصاد کشور موجود است، این افزایش نرخ سود سپرده های بانکی در کنترل یا کاهش نقدینگی بی تاثیر نیست؛ اما نمی توان تاثیر چشم گیری در این زمینه پیش بینی کرد، زیرا این ...
طی دوسال 87 درصد از افزایش تورم و کاهش تولید ناخالص ملی ضربه خوردیم / افزایش شاخص بورس انباشت تورم است
این حال معتقدم نرخ سود سپرده ها باید کم شود اما قبل از آن باید زمینه هایی فراهم شود که سپرده های آزاد شده وارد سفته بازی، بورس بازی و غیره نرود الان در کشوری مثل ژاپن نرخ سود سپرده بانکی صفر یا منفی است، چون توسعه یافته است و یاد گرفته اند به فکر همنوع خود باشند این مشکلات را ندارند اما کسی این حرفها را در کشور ما باور نمی کند. وی سپس به مالیات طلا و دیگر قوانین در کشورهای پیشرفته اشاره ...
افزایش هزینه سود بانکی و تورم بیشتر در آینده
اقتصادگردان - به دنبال شتاب افزایش نرخ ارز، متاثر از رشد پایه پولی، کسری بودجه، افزایش رشد حجم نقدینگی و اثر آن بر افزایش قیمت ها و تورم، و ابراز نگرانی کارشناسان از آثار و ابعاد آن، و همچنین رشد شاخص های سهام، دلار و طلا، مسکن و... در ماه های اخیر، شورای پول و اعتبار با این تصور که رشد سود سپرده ها، مانع از خروج نقدینگی از سپرده های بلندمدت شده و گردش مالی در بازارهای دارایی را کاهش می دهد، اقدام به رشد نرخ سود سپرده ها و احیای سپرده بلندمدت دو ساله کرده و سپرده هایی که در ابتدای دولت یازدهم حذف شده بود تا نقدینگی به رشد اقتصادو سرمایه گذاری کمک کند، اکنون به دنبال منفی شدن رشد اقتصادی، دوباره احیا شده است تا به ماندگاری پول در سپرده های بلندمدت منجر شده ...
بورس صدرنشین اقتصاد حبابی
وارد بورس کرده و از این طریق نیز علاوه بر کاهش سرمایه گذاری، در بلندمدت نیز باعث بروز مشکل در سمت عرضه ی واقعی اقتصاد می شود. حباب در بورس رشد شدیدی نسبت به سایرین داشته است سید محمد صادالحسینی گفت: حباب در اقتصاد داریم و به این اعتقاد داریم. وقتی نرخ بهره حقیقی منفی است، سبب حباب می شود. اما این حباب در بورس رشد شدیدی نسبت به سایرین داشته است. با هر شاخص و سال پایه ای، بورس ...
ویروس غضنفرها در اقتصاد ایران!
وقتی وام های هزار میلیاردی اخذ شده تسهیلات به سمت دلالی در حوزه مسکن رفته است و، چون کشور دارای تورم است این تسهیلات را اخذ می کند به پشتوانه این ملک ها و تورم در بخش مسکن سود 200 درصدی می کنند و بعد سی چهل درصد سود به بانک می دهند. تولیدی انجام نمی شود و نقدینگی بالا می رود. در حالی که وقتی بانک سپرده ها را با سود 15 درصد از سپرده گذار می گیرد اگر به دست تولید کننده واقعی برسد باعث خواهد شد تولید انجام شود. به اندازه سود پول که 1500 تا 2 هزار میلیارد تومان است که روزانه به سپرده گذاران تعلق می گیرد و در واقع خلق نقدینگی است به این اندازه اگر تولید واقعی صورت بگیرد به اندازه نقدینگی خلق شده تولید خواهیم داشت ...
ادامه رشد شاخص بورس تورم بالایی به دنبال دارد/ سیاست اشتباه دولت در حمایت از تولید
. مدیر گروه اقتصاد دانشگاه اصفهان تصریح کرد: نرخ سود سپرده بانکی باید کاهش پیدا کند، همچنین سیاست هایی ایجاد شود که تقاضای مردم برای وام کم شود، البته قبل از کاهش نرخ سود باید فرصت مناسب برای استفاده از نقدینگی ایجاد شود. وی در ادامه یادآور شد: در برخی کشورها مانند ژاپن برای حل این مشکلات قوانین بسیار خوبی وجود دارد که رفتار مردم را کنترل می کند؛ مالیات بر خانه های خالی خوب ...
الگوی کلاسیک حباب بورس؛ حباب بورس چگونه شکل می گیرد؟
بسیاری از خوشبین های بازار را می فریبد. (تله خوشبین ها). در مرحله بعد بازار وارد فاز تخلیه حباب می شود که بزرگترین سراشیبی تاریخی در بازار را تجربه خواهد کرد، اتفاقی که ناگزیر فعالان را به ناامیدی خواهد انداخت. با اینکه در این مرحله شاخص بورس به پایین تر از نقطه شروع می رود، اما این پایان ماجرا نخواهد بود، چون بعد از آن با یک رشد طبیعی البته با اندکی شیب تندتر بازار خود را بازمی یابد. ...
پیش به سوی تورم 22درصد
نحوی که فارغ از اینکه یک بانک ضعیف باشد یا قوی، نرخ سود سپرده ها در همه بانک ها یکسان دیده شده است. به این ترتیب نرخ سود سپرده سرمایه گذاری کوتاه مدت عادی 10درصد، سپرده کوتاه مدت ویژه3 ماهه 12درصد، سپرده سرمایه گذاری کوتاه مدت ویژه6 ماهه 14درصد، سپرده سرمایه گذاری با سررسید یک سال 16درصد و سپرده سرمایه گذاری با سررسید 2 سال 18درصد خواهد بود. افزایش نرخ سود سپرده های بانکی در شورای پول و ...
پاتک سوم به نقدینگی
آفتاب نیوز : پاتک سوم به نقدینگی زده شد. پس از راه اندازی بازار حراج اوراق دولتی و افزایش نرخ سود سپرده ها ، بانک مرکزی انتشار اوراق جدیدی را برای جمع آوری پول در دستور کار قرار داده است. پاتک اول کمک کرد تا تامین مالی دولت از مسیر کم خطرتری انجام شود و پایه پولی از این محل تحریک نشود. پاتک دوم با هدف ماندگاری بیشتر سپرده ها در شبکه بانکی و حرکت به سمت نرخ تورم هدف طراحی شد ...
علامت جدید به بازار ارز/ سرعت رشد قیمت دلار کاهش یافت
به گزارش تجارت نیوز ، برنامه های بانک مرکزی برای جذب نقدینگی، علامت جدید سیاست گذار به مجموعه بازارها از جمله بازار سکه و ارز است؛ افزایش نرخ سود سپرده و انتشار اوراق ودیعه با سررسید دو ساله دو حرکت جدید سیاست گذار برای جذب ریال است. این علامت ها روز چهارشنبه به صورت کامل به بازار ارز و سکه نرسیده بود، با این حال، میزان رشد دلار کاهش یافت و سکه تمام بهار آزادی نیز افت قیمت را تجربه کرد. ...
استفاده از بورس برای تامین اعتبار پروژه های عمرانی
رئیس سازمان بورس و اوراق بهادار گفت: بازار سرمایه اکنون فرصتی برای اقتصاد کشور است که باید به آن توجه کرد، دولت می تواند از فرصت به وجود آمده برای تامین اعتبار پروژه های عمرانی استفاده کند.به گزارش پایگاه خبری بازار سرمایه ایران، حسن قالیباف اصل در تشریح نشست اخیر خود با اعضای کمیسیون اقتصادی مجلس شورای اسلامی گفت: در این جلسه مباحثی در زمینه موضوعات مختلف بازار سرمایه، فرصت های ایجاد شده در این ...
شرایط برای سپرده گذاری بلندمدت مهیا نیست
سال جاری موثر نبوده و باعث عدم تعادل در بازار پول شده است. از همین رو بانک مرکزی برنامه های افزایش نرخ سود سپرده های بانکی و همچنین انتشار 50 هزار میلیارد تومان اوراق مالی را در دستور کار قرار داده است. هرچند بانک مرکزی قصد اصلاح سیاست های اشتباه گذشته اش را دارد، اما بدیهی است که افزایش یک درصدی نرخ سود یک ساله بانکی نمی تواند موثر واقع شود و نمی تواند محل قابل اعتمادی برای پارک کردن نقدینگی باشد ...
نقدینگی وارد شده به بورس صرف سفته بازی و قمار می شود نه تولید/ حباب بورس بترکد، اقشار ضعیف بیشتر از همه ...
...> جامساز گفت: اقتصاد ایران بانک محور است و با توجه به فسادی که در بانک ها وجود دارد همواره منابع تسهیلاتی به سمت امور غیر تولیدی و غیر مولد هدایت شده، که نفع آن برای بانک ها و عده ای محدود بوده است. درآمد دولت از معاملات روزانه بورس/ قیمت ها در بورس واقعی نیست وی با اشاره رشد بورس در سال جاری و حمایت دولت تمام قد از بازار سرمایه، گفت: معاملات بورس رونق گرفته و ارزش آن به 25 ...
صعود بورس تا کجا؟
؟” وی ادامه داد: به طور مثال اگر یک شرکت حاشیه سود 10 درصدی داشته باشد و اگر دلار 10 درصد رشد کند و ماحصل آن باعث افزایش 10 درصدی نرخ فروش شرکت بدون افزایش نرخ بهای تمام شده شود، می تواند سود این شرکت را دو برابر رشد دهد. این کارشناس بازار سرمایه با تاکید بر اینکه تا زمانی که بازار ارز تلاطم داشته باشد، روی بازار سرمایه تاثیرگذار است، گفت: افزایش قیمت دلار هر درصدی که باشد می ...
راهکاری عجیب ولی کارآمد برای کاهش نقدینگی بازار
باید با اتخاذ تصمیمات جدید و اثر بخش مانع از رشد بیش از حد قیمت ارز در بازار شود. سیاست های چون انتشار اوراق بدهی دولت که این روزها شروع شده است و نیز توجه به انتشار اوراق گواهی سپرده با نرخ سود حدود 25 درصد اقدامی کارشناسانه و اصولی است تا از این طریق بتوان بخش عمده ای از نقدینگی سرگردان در بازار ارز را به سیستم بانکی آورد. ...
5 درصد از سپرده گذاران مالک 70 درصد از سپرده ها هستند
. وی ادامه داد: اگر بتوانیم سود سپرده ها را به صفر برسانیم، هرچند جراحی دردآور است، اما راه نجات اقتصاد ما در گروی آن خواهد بود. به نظرم نرخ سود سپرده ها یا باید صفر باشد و یا از کاهش و افزایش مدام آن جلوگیری شود. در حال حاضر 70 درصد سپرده ها در دست 5 درصد افراد جامعه است، این افراد در سیستم بانکی جا خشک کرده اند، چون از ربح مرکب استفاده می کنند، یعنی اگر فردی 15 سال پیش یک میلیارد دلار ...
کنترل نقدینگی راه حل داخلی دارد اگر دولت بخواهد
، درخصوص سیاست های جدید بانک مرکزی برای مدیریت نقدینگی در اقتصاد ایران، اظهار داشت: در راستای کنترل نقدینگی و مهار تورم، بانک مرکزی سیاست کنترل رشد نقدینگی و افزایش جذابیت سپرده های بانکی را در دستور کار قرار داده است، البته سایر اقدامات سیاست های پولی مانند عملیات بازار باز و افزایش کف نرخ سپرده گیری از بانک ها را نیز به موازات انجام می دهد. وی به مصوبه شورای پول و اعتبار برای افزایش نرخ سود ...
بورس حبابی است یا متورم؟
...، ممکن است از ارزش ذاتی فاصله گرفته و اصطلاحاً حبابی شده باشند. به باور این کارشناس بازارسرمایه، در چنین شرایطی مردم باید محتاط باشند و حدود 6ماه تا یک سال از تالارهای مجازی برای معاملات استفاده و مدتی را به صورت غیرمستقیم از طریق صندوق های سرمایه گذاری در بورس فعالیت کنند تا چند و چون بازار را دریابند. تفاهم نامه ای که دولت و مردم را راضی می کند علی حیدری ...
بانک مرکزی عقب نشینی کرد
تاکید شد که بانک ها به حساب بلندمدت بیشتر از 15 درصد و به حساب های کوتاه مدت بیشتر از 8 درصد سود ندهند. اما در شرایطی که نرخ تورم 35 درصد بود و بازارهای دیگر جذاب های بیشتری پیدا کردند، سپرده های بلندمدت با این نرخ سود، چندان چشم گیر نبود. به همین دلیل هم کارشناسان اعلام کردند که کاهش نرخ سود بانکی باعث هجوم نقدینگی به دیگر بازارهای بیشتر سودده می شود. اقتصاددانان های زیادی در این باره ...
شاخص دولت در برابر شاخص ملت
به تولید ناخالص داخلی به رقم 300 درصد در مقایسه با رقم مشابه 90 درصد در کره جنوبی و 65 درصد در عربستان، 18 برابر شدن شاخص از انتهای سال 97 تا امروز، تضاد بین بخش واقعی اقتصاد و بازار سرمایه، بازده دلاری 270 درصدی بازار سرمایه از سال 96 در مقایسه با بازده دلاری 50 درصدی سکه و بازده دلاری منفی مسکن و نهایتاً رسیدن نسبت قیمت به سود از متوسط تاریخی هفت به رقم بی سابقه 33 مرتبه در مقایسه با عرف جهانی 20 ...
سیگنال بورس به بازار ارز، طلا و مسکن/ چرا قیمت دلار بالا می رود؟
، تورم های فشار هزینه خواهید داشت. به نظر من امسال، از آن سال هایی خواهد بود که با تورم فشار هزینه روبه رو هستیم، زیرا اصلا قدرت خرید وجود ندارد. در این بازار رکود وجود دارد و معاملات انجام نمی شود، ولی قیمت ها بالا می رود. به این شکل که اقتصاد ایران نرخ های رشد منفی و تورم بالا را تجربه می کند. شما اثر رکود تورمی را می توانید در تک تک بازارها ببینید. * در این شرایط، دولت هدف گذاری تورمی ...
افزایش نرخ سود سپرده گذاری در بانک ها
تصمیم به پوشش کسری بودجه از راه اوراق گرفته است تا چاپخانه پول بانک مرکزی فعلا استراحت کند. کارشناسان معتقدند اگر راه تامین مالی دولت از اوراق بگذرد، خطر رشد نقدینگی در ماه های آتی سال کاهش می یابد و این مساله دست سیاست گذار پولی در تحقق هدف تورمی را بازتر می گذارد. علاوه بر این مساله، افزایش نرخ سود در این بازار همگام با بازار بین بانکی و عملیات بازار باز، حرکت اقتصاد ایران به سمت هدف تورمی را ...
بانکداری اسلامی نسخه ای برای اقتصاد امروز ندارد
که بازدهی و نرخ رشد اقتصادی ما تقریباً به صفر رسیده است. بر اساس بانکداری اسلامی، نرخ سود باید ریشه در بخش واقعی اقتصاد داشته باشد و متناسب با بازدهی در آن بخش تعیین شود. عضو هیئت علمی دانشگاه امام صادق(ع) با اشاره به رابطه نرخ سود بانکی و تورم در اقتصاد، ادامه داد: نکته دیگری که باید مورد توجه قرار داد این است که نرخ بهره واقعی و اسمی هم چندان توسط نظریه پردازان بانکداری اسلامی مشخص ...
سیاست گذار برای جمع آوری پول از بازار، اوراق جدید رونمایی کرد پاتک سوم به نقدینگی
های سود بالاتر از 15 درصد را پذیرفت؛ در آخرین حراج انجام شده نرخ سود اوراق یکساله از 17 درصد بیشتر شد. مجاب کردن دولت به تامین مالی از طریق بازار بدهی(به میزان 150 هزار میلیارد تومان) یک منبع خطرناک رشد نقدینگی را می تواند دفع کند. دو روز پیش نیز، شورای پول و اعتبار افزایش نرخ سود سپرده های بانکی را اعلام کرد تا سپرده های یکساله با 16 درصد سود و سپرده های دوساله با 18 درصد سود در اختیار متقاضیان ...
تعیین دستوری نرخ بهره و سود سپرده، سیاستی غلط است
هم نرخ تورم را بالا خواهد برد. دلیل پایین بودن سود اوراق چیست؟ اوراق بدهی، در واقع تعهدات اقتصادی است که دولت برای آینده خود به وجود می آورد. از این رو در شرایطی که بانک مرکزی سود بیشتری را در نظر داشت، به نظر می رسد وزارت اقتصاد با هدف کاهش تعهدات آینده دولت، نرخ سود را 15 درصد کرده و با عرضه این اوراق به بانک ها نه تنها دردی دوا نمی شود که حتی هدف گذاری تورمی دیگر در دسترس ...
شورای پول و اعتبار نرخ سود بانکی را افزایش داد + جزئیات
نرخ ارز نسبت به افزایش نرخ سود سپرده های بانکی اقدام نموده لکن در شوک سال 97 از این ابزار استفاده نشده است.همچنین طی هر سه شوک ارزی رشد اقتصادی کمتر از روند بلندمدت بوده و اقتصاد پس از شوک ارزی تورم بالایی را تجربه کرده است. باتوجه به وضعیت موجود و شوک ارزی رخ داده، برخی از کارشناسان پیشنهاد کرده اند که نرخ سود سپرده های بانکی افزایش یابد تا شاید کمی از آثار شوک ارزی کاسته شود. بنابراین تصمیم امروز شورای پول و اعتبار برای افزایش نرخ سود بانکی در راستای مدیریت نوسانات ارزی اتخاذ شده است. تسنیم 2025 ...
