خواب هفت ساله روحانی در حوزه مسکن
سایر منابع:
سایر خبرها
مشکل اصلی پیش روی ساخت مسکن
هیچ بازخوردی از سوی نمایندگان محترم دریافت نکرده است. اصلاحیه قانون پیش فروش روی میز کمیسیون قضایی خاک می خورد عضو کانون سراسری انبوه سازان، ضمن اشاره به این نکته که تولید مسکن در سال های اخیر با افت شدید 50 درصدی مواجه شده است، اظهار داشت: سیاست گذاری نامناسب در حوزه مسکن توسط نهادهای تصمیم گیر، دلیل اصلی افزایش ریسک سرمایه گذاری در بازار مسکن به منظور افزایش ساخت تلقی می ...
گزیده اخبار
سبب آسیب به طرح خواهد شد، ساخت وساز را فرسایشی کرده و مانع خانه دار شدن متقاضیان می شود. او ادامه داد: این طرح در صورتی طی 18 ماه الی 2 سال به پایان خواهد رسید که با تأخیر در پرداخت مواجه نشویم. او سایر اقساط پرداختی را براساس ارقام تأیید شده وزارت راه و شهرسازی و براساس جدول زمان بندی انعقاد قرارداد و منطبق با پیشرفت پروژه عنوان کرد و گفت: طرح اقدام ملی مسکن برای دهک های 4 الی 7 و ...
گرانی 200 درصدی میلگرد ناشی از عملکرد شرکت های فولادی است
به گزارش خبرگزاری مهر، در حالیکه هنوز خبری از افتتاح واحدهای طرح ملی مسکن نیست و ممکن است بخش مهمی از افتتاح این واحدها، به دولت سیزدهم منتقل شود، قیمت میلگرد 200 درصد گران شده، اما دلیل گرانی میلگرد، ساخت مسکن ملی نیست. همچنین محمدرضا پورابراهیمی؛ رئیس کمیسیون اقتصادی مجلس در واکنش به زمزمه هایی مبنی بر خروج فولاد از بورس کالا در نامه ای به رئیس جمهور، بر لزوم تأمین نیاز فولاد کشور با عرضه ...
پشت پرده افزایش 200درصدی قیمت میلگرد
سرویس اقتصادی جوان آنلاین: افزایش قیمت انواع آهن و محصولات فولادی در یک ماه اخیر موجب شده است تا رئیس جمهور طی هفته گذشته دستور فروش فولاد را در خارج بورس کالا صادر کند. این اقدام رئیس جمهور با واکنش نمایندگان مجلس همراه شد، به طوری که رئیس کمیسیون اقتصادی مجلس طی نامه ای به حسن روحانی بر لزوم تأمین نیاز فولاد کشور با عرضه کامل در بورس کالا تأکید کرد. همچنین در هفته گذشته هم که مجلس در ایام تعطیلات یک هفته ای به سر می بر ...
نقش برخی بانک ها در احتکار و گران کردن مسکن
، گفت: براساس قانون بانکداری، فعالیت بانک ها در حوزه اموال غیرمنقول اعم از ساخت و خریدوفروش خانه، ویلا، زمین و هر نوع ملکی ممنوع است، اما در یک دهه گذشته بانک ها وارد عرصه ساخت و ساز ملک شدند. بسیاری از بانک های دولتی و خصوصی اکنون صاحب واحد های مسکونی هستند و حاشیه سود بسیار بالایی که در حوزه خرید و فروش ساختمان وجود دارد، دلیل آن است. وی گفت: برای مثال از اسفند سال گذشته تاکنون سرمایه ...
نقش برخی بانک ها در احتکار و گران کردن مسکن(خبر ویژه)
بر خانه های خالی، واحدهایی لاکچری ساخته و وارد بازار نکرده اند. معاونت مسکن وزارت راه به تازگی اعلام کرده که 1000 واحد مسکونی در اختیار یک بانک است که سال های طولانی خالی مانده است و بخشی از سهام این بانک در اختیار دولت و بخشی هم در اختیار بخش خصوصی است. حسام عقبایی نایب رئیس اتحادیه املاک تهران درباره فعالیت بانک ها در حوزه مسکن، گفت: براساس قانون بانکداری، فعالیت بانک ها در حوزه اموال ...
طرح مالیات بر خانه های خالی نهایی شد
صادیق خدمات تبصره (2) این ماده، نحوه تشخیص املاک غیرقابل فروش، نحوه تشویق گزارشگری مردمی و سایر آیین نامه های مرتبط مرتبط را حداکثر دو ماه پس از لازم الاجرا شدن این قانون تهیه و ابلاغ نماید. وزیر راه و شهرسازی موظف است در سال اول اجرای این ماده هر دوماه یک بارگزارش پیشرفت اجرای آن را به کمیسیون های اقتصادی و عمران مجلس شورای اسلامی ارائه نماید. معاون یا مدیران مربوطه در وزارت راه وشهرسازی، سازمان امور مالیاتی و دیگر کارکنان دستگاه های اجرایی که از اجرای این ماده استنکاف نمایند به انفصال موقت درجه 6 محکوم می گردند. انته ...
میلگرد چرا گران شد؟
بیان کرد: وزارت راه و شهرسازی و معاونت مسکن، ساختمان این وزارتخانه و کمیسیون های عمران و اقتصاد مجلس به دنبال کنترل قیمت مسکن هستند و این کار را با استفاده از رصد خانه های خالی انجام می دهند درحالی که رصد و کنترل میزان تولید فولاد و میلگرد در کارخانه های فولادسازی بسیار راحت تر است. به گفته این فعال صنفی، در سه ماهه گذشته به ازای هر مترمربع ساخت واحد مسکونی، 500 هزار تومان افزایش قیمت ...
تعلل وزارتخانه های صمت و راه و شهرسازی در گرانی مصالح ساختمانی
قیمت تمام شده ساخت نیز افزایش خواهد یافت. انبوه سازان در نامه ای به وزیر صنعت، معدن و تجارت خواستار این شدند که عوامل پشت پرده گرانی مصالح ساختمانی را شناسایی و معرفی کنند وی با بیان اینکه پس وقتی به گزارش اخیر سازمان نظام مهندسی ساختمان واکنش نشان می دهیم که هزینه ساخت مسکن به شکل 100 درصد رشد کرده است خاطر نشان کرد: اگر نمایندگان مجلس به تازگی به این نتیجه رسیده اند که باید ...
عده ای 200 واحد مسکونی خالی در تهران دارند
به گزارش بازار به نقل از صداوسیما، سید کاظم موسوی، با بیان اینکه این طرح در کمیسیون اقتصادی مجلس در حال چکش کاری است و ما سعی می کنیم طرح مناسب و کاملی را در این ارتباط به صحن علنی مجلس ارائه بدهیم، اظهار کرد: یکی از مشکلات موجود در کشور عدم پرداخت مالیات از سوی افراد توانمند است از جمله کسانی است که دارای خانه های خالی متعددی هستند. این نماینده مجلس با اشاره به فرار مالیاتی برخی از ...
بررسی طرح دو فوریتی مسکن فردا در صحن علنی/ دولت فقط یک سوم نیازهای کشور به خانه را تأمین کرد
: وقتی مجلس دید که دولت کار و حرکت قابل توجهی برای ساخت مسکن نمی کند، به سمت ارائه طرح دو فوریتی برای الزام قوه مجریه به منظور سیاست گذاری در حوزه مسکن اقدام کرد. وی در همین راستا توضیح داد: این طرح از ابتدای شکل گیری مجلس یازدهم در کمیسیون عمران به آن پرداخته شد و فردا (یکشنبه 12 مرداد) قرار است در صحن علنی مجلس بررسی شود. رئیس کمیسیون عمران مجلس در باره تأمین مسکن نمایندگان ...
محتکران مسکن در تکاپوی فرار مالیاتی
میناسادات حسینی به گزارش کسب و کار نیوز، آنچه مشخص است این است که مجلس با تصویب طرح مالیات بر درآمد اجاره برای سال اول به میزان 6 برابر، سال دوم 12 برابر و سال سوم 18 برابر قصد دارد تا به ساماندهی بازار اجاره بپردازد دریغ از اینکه به گفته نماینده مردم رشت، این کار، یک کار تعجیلی و بدون کارشناسی است و به سمتی می رود که هم اجرای عدالت را در بر ندارد و هم روی قاعده نیست. آنچه از این طرح ...
بورس املاک، قیمت مسکن را کاهش نمی دهد
به گزارش بازار به نقل از صداوسیما، ایرج رهبر نائب رئیس انجمن انبوه سازان گفت: بخش مسکن از نظر قوانین کمبود آنچنانی ندارد و با همین قوانین موجود هم می توان بخش مسکن را به حالت رونق هدایت کرد. وی با بیان اینکه بیش از 97 درصد تصدی گری بخش مسکن از سالهای گذشته دست بخش خصوصی بوده افزود: گرچه بخش خصوصی در این حوزه تابع روند اقتصادی کشور است اما بخش خصوصی و دولتی باید مثل دو بال یک پرنده حرکت ...
عرضه مسکن باید متناسب با تقاضا افزایش یابد/ ساخت 1میلیون مسکن با سود تسهیلات تک رقمی و زمین ارزان
نماینده مردم نکا، بهشهر و گلوگاه در مجلس شورای اسلامی با اشاره به تلاش مجلس برای حل مشکلاتی که در بازار اجازه و خریدمسکن وجود دارد، گفت: اعضای کمیسیون عمران و نمایندگان مجلس در قالب یک طرح که دوفوریت آن قرار است طی هفته جاری در صحن مجلس مطرح شود، تلاش می کنند تا بخشی از مطالبات مردم در حوزه مسکن را پاسخ دهند. مشکلی که به نظر می رسد بخش مسکن با آن دست به گریبان است، عدم تعادلی است که در نظام عرضه و تقاضای مسکن به بوجود آمده است، یعنی اینکه طی سالهای ...
جزئیات کامل طرح مالیات خانه های خالی/ مالیات 40 میلیون تومانی از یک خانه خالی
به گزارش جام جم آنلاین به نقل از خبرگزاری تسنیم ، در طرح اصلاح ماده 54 مکرر قانون مالیاتهای مستقیم که برای اخذ مالیات از خانه های خالی در مجلس مطرح شده، هدف گیری اصلی شهرهاست، در دو سال اول شهرهای زیر 100 هزار نفر معاف هستند که در قانون قبلی هم این معافیت وجود داشت. بر اساس طرح جدید واحدهای مسکونی روستایی هم، ملزم به اعلام کدپستی هستند، اما هدف مالیات ستانی نیستند. صرفا برای عدم سوء استفاده ...
این 8 بانک خانه خوار خانه خراب کن!
حکمرانی می کنند. چندی پیش، معاونت مسکن وزارت راه به تازگی اعلام کرده که هزار واحد مسکونی در اختیار یک بانک است که سال های طولانی خالی مانده و بخشی از سهام این بانک در اختیار دولت و بخشی هم در اختیار بخش خصوصی است. براساس قانون بانکداری، فعالیت بانک ها در حوزه اموال غیرمنقول اعم از ساخت و خرید فروش خانه، ویلا، زمین و هر نوع ملکی ممنوع است، اما در یک دهه گذشته بانک ها وارد عرضه ساخت و ...
بورس مسکن، زمینه ساز افزایش قیمت هاست
و بر اساس آخرین گزارش بانک مرکزی در تیر 99 میانگین قیمت هر مترمربع مسکن تهران به حدود 21 میلیون تومان رسیده است. حالا دولت که گرفتار بحران تحریم و کرونا است، تلاش کرده تا با وام رهن خانه مانع از زمین گیری بیش از پیش مستاجرها شود. کابینه حسن روحانی، همچنین یکی یکی از طرح های مختلفی برای مهار بازار مسکن پرده برداری می کنند. از مسکن ملی که در دقیقه نود عمر دولت دوازدهم جایگزین مسکن مهر شد ...
تولید مسکن را از بورس بازی خارج می کنیم/ اختصاص تنها 7 درصد منابع بانک ها به تسهیلات مسکن؛ دنیامالی در ...
بلند مدت می تواند حرکت مثبتی در جهت تامین مسکن ارزان برای متقاضیان باشد. پیش بینی ما این است که به طور متوسط بین 900 تا 1 میلیون واحد در سال نیازمند داریم؛ لذا به دنبال این هستیم که تغییر نگرشی در حوزه مسکن ایجاد شده و این بخش مهم را از بورس بازی خارج کنیم. بنابراین یکی از بحث های ما این است که زمین را به صورت رایگان در اختیار تعاونی ها و انبوه سازان قرار دهیم که هزینه تامین زمین از بحث مسکن خارج ...
اخذ عوارض از خانههای خالی و سرمایه گذاری در مسکن
مالیاتی که از خانههای خالی اخذ میشود در مسکن سرمایه گذاری و دولت میتواند با تزریق سرمایه و افزایش اعتبار باعث تحول در بانک مسکن شود. علی اصغر خانی عضو کمیسیون عمران در مجلس شورای اسلامی با تاکید بر ضرورت توجه به موضوع مسکن در کشور و یافتن راهکارهایی برای رفع معضلات این حوزه، گفت: در ابتدا برای معضل مسکن لازم است قیمت زمین کاهش یابد تا از این طریق، زمین ارزان قیمت را در اختیار انبوه سازان ...
شناسایی خانه های خالی کار بسیار آسانی است/اجرای قانون مالیات بر خانه های خالی در گیر و دار رانت های ...
توان در کمترین زمان ممکن آمار دقیقی از این واحدهای مسکونی چه به صورت سند دار و چه قولنامه ای در کلانشهری مثل مشهد بدست آورد. رئیس اتحادیه مشاورین املاک مشهد افزود: اما به دلیل اینکه رانت های بسیار پیچیده و پشت پرده زیادی در این ماجرا از سوی برخی افراد ذی نفع و مجموعه هایی نظیر انبوه سازان و بانک ها وجود دارد این موضوع علی رغم اینکه از سال های بسیار قبل به عنوان یک قانون تصویب شده است اما هنوز ...
بورس مقصر گرانی مصالح ساختمانی؟
دارد و صادرات فولاد نیز در سال گذشته 46 درصد کاهش یافته است. سازندگان: قیمت فولاد و سیمان پایین نیامده است پس از همفکری اخیر دولت و مجلس که به نرخ گذاری وزارت صمت منجر شد و اعلام کرد هر پاکت سیمان را بیش از 17 هزار و 500 تومان و هر کیلوگرم میلگرد را بالای 8500 تومان نخرید، رئیس کانون انبوه سازان گفت هر پاکت سیمان تا پیش از این نیز حدود همین قیمت ها فروخته می شد و تعیین قیمت ...
نقشه راه صنعتی سازی ساختمان
در کشور ما ساخت شهرک اکباتان یکی از عالی ترین نمونه های صنعتی سازی است که با وجود گذشت بیش از 50 سال از عمر این پروژه، شیوه ساخت وساز آن کماکان به سایر مناطق شهر تهران طعنه می زند. بعد از اجرای این طرح می توان گفت صنعتی سازی به دست فراموشی سپرده شد و نهایتا با اجرای مسکن مهر دوباره این ضرورت انکارناپذیر بر سر زبان ها افتاد. در واقع مسکن مهر با تمام ایراداتی که داشت، در بخش صنعتی سازی بسیار موثر واقع شد، چرا که همزمان با این طرح شرکت های بسیاری اقدام به تولید و اجرای مصالح و سیستم های نوین ساخت وساز کردند. برخی از شرکت ها که در این حوزه متخصص بود ...
انبوه سازی راهکار فرار از گرانی مسکن و اجاره بها
به گزارش خبرگزاری صدا و سیما مرکز کهگیلویه و بویراحمد ، معاون اقتصادی استاندار مالیات بر خانه های خالی را مهم ارزیابی کرد و گفت: انبوه سازی راهکار خروج از کمبود ها و گرانی مسکن است. حشمت الله صمیمی دوست در خصوص افزایش اجاره بهای منازل مسکونی افزود: برای تنظیم بازار هر کالایی باید عرضه و تقاضای آن در نظر گرفته شود و اگر به اندازه کافی عرضه وجود نداشته باشد که جوابگوی تقاضای مردم باشد طبیعتا ...
قیمت اجاره خانه در نیمه دوم 99 چگونه خواهد بود؟
دبیر انجمن انبوه سازان مسکن در پاسخ به این پرسش که وضعیت اجاره مسکن در نیمه دوم سال افزایش می یابد یا خیر؟ گفت: از ابتدای سال تاکنون قیمت اجاره مسکن در کلان شهرهای بزرگ 25 درصد و در شهرهای کوچک نیز 15 درصد افزایش یافته است. پیش بینی می کنیم که قیمت اجاره مسکن در نیمه دوم سال تغییری نکند. رامین گوران اوریمی به هزینه ساخت وساز اشاره کرد و افزود: درحال حاضر با افزایش قیمت مصالح ساختمانی و ...
قیمت خانه تا شهریور 99 چه می شود؟
کمک دستگاه های مسئول ساخت وساز خانه در اولویت قرار گرفته و تولید مسکن نیز نسبت به ماه های گذشته افزایش یافته است، قطعا با تولید مسکن جلوی افزایش بی رویه قیمت مسکن گرفته خواهد شد. او اظهار کرد: در سه ماه گذشته قیمت میلگرد پنج هزار و 500 تومان بود؛ این در حالی است که امروز قیمت میلگرد به 12 هزار و 500 تومان رسیده است. این قیمت ها در حالی که اعلام می شود که هنوز افزایش قیمت میلگرد در ساخت وسازهای امروزی لحاظ نشده است. منبع: تجارت نیوز ...
خداحافظی با خانه های خالی
در همان زمان کارشناسان زیادی نسبت به چگونگی نحوه اجرای این قانون انتقادات و پیشنهادهایی را مطرح کردند. در حالی که ابهامات این موضوع هنوز حل نشده بود این طرح برای تغییر در بخش قید فوریت به صحن علنی رفت، اما تصویب نشد و مجدد به کمیسیون اقتصادی بازگشت. این بار کمیسیون اقتصادی مجلس با تامل و وقت بیشتری به بررسی این طرح پرداخته و نظرات کارشناسی را بر آن اعمال کرده است. به نحوی که این طرح یکشنبه هفته آینده راهی صحن علنی مجلس خواهد شد. جام جم در گزارشی به نقش و ت ...
مسکن ارزان قیمت، رویایی دست یافتنی
، اگر در سال بتوانیم حدود 900 الی 1 میلیون خانه را بسازیم دولت توانایی آن را خواهد داشت تا به جای دلالان که تبدیل به قیمت گذار اصلی مسکن شده اند خود به تنهائی بتواند به تعیین نرخ مسکن اقدام کند. همچنین باید این نکته را نیز مدنظر قرار داد که ارائه مصالح ساختمانی در بورس هیچ منافاتی با کاهش قیمت مسکن ندارد چراکه در روزهای اخیر از قول رییس کمیسیون عمران مجلس شنیده شده است که یکی از دلایل رشد ...
اگر مکانیزم شفاف نباشد؛ وام ودیعه مسکن هم پرونده قضایی خواهد داشت
از وام ودیعه مسکن در بسیاری از شهرهای متوسط و کوچک و روستاها، امکان ساخت مسکن ملکی برای مستأجران وجود دارد. ساخت خانه های ارزان برای گروه های ضعیف و کم برخوردار جامعه یکی از مهم ترین وظایف دولت است، چرا که لازم نیست برای این گروه ها خانه های لاکچری همانند منازل برخی صاحب منصبان در شمال شهر تهران ساخته شود. متأسفانه دولت همیشه به دنبال انتخاب بدترین گزینه بوده است، در حالی که ...